装修穿插施工作业流程

1、新新建建造造技技术术之之装装修修穿穿插插施施工工铝铝模模+ +全全现现浇浇外外墙墙+ +预预制制内内墙墙板板+ +爬爬架架+ +装装修修穿穿插插施施工工（步步距距：6 6天天/ /层层）层数卫生间洗漱间厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外室外楼层层数类别阳台人货梯口空调板外窗外墙（实体部分）N结构层结构放线1、止水节应用1、止水节应用1、K板螺栓梁内固定止水层钢筋定位筋焊接2、结构拉缝方式墙根部模板找平3、铝模安装方式墙柱钢筋绑扎结构拉缝安装（先竖向、再横向）墙柱内水电安装墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）梁板铝模拼装（模板清理）梁钢筋绑扎止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、临时卫生间排水立

2、管、临电、泵管预留洞）板底筋绑扎水电管线预埋板面筋安装防雷接地砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水）墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）N-1拆模及止水层1、墙柱模拆除（传递模板）1、水平安全兜网设置1、水平安全兜网设置 1、水平安全兜网设置1、水平安全兜网设置打磨修补层2、梁、楼面板拆除（传递模板）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）3、垃圾清理（装袋）3、反坎修整3、空调飘板部位打磨 3、窗洞打磨3、外墙螺杆洞封堵4、墙柱内侧螺杆洞封堵4、结构打磨修整4、空调飘板部位修补 4、窗洞修补5、结构

3、内墙的实测并标注打磨修补点5、天花修平N-2支顶及止水层1、结构内墙的打磨1、栏杆安装（成品安装）1：空调板立管周边腻子施工1：窗框安装（成品保护）1:外墙实测并标注打磨修补点腻子及窗框栏杆安装层2、结构内墙的修补2、栏杆防雷接地2：空调板立管周边底漆2：防雷铁片焊接2：外墙（除空调板）打磨修补3、墙板放线3、给水管预埋安装（成品保护）3：空调板内立管安装 3：窗框塞缝3：外墙（除空调板）打磨修补4、层间止水4、外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）4：外墙涂料第一遍腻子卫生间反坎凿毛植筋结构闭水楼板预留临时供水、临时排水、临电孔接管5、外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）5：外墙涂料第二遍

4、腻子卫生间反坎电线管接管6、排水立管安装（成品保护）卫生防水反坎浇筑7、地漏安装卫生间排水管安装卫生间结构闭水卫生间管井墩子浇筑立杆拆除N-3墙板安装层墙板安装（楼梯间墙板最后安装）1、涂料底漆窗扇安装层层间止水2、窗玻璃、扇安装（成品保护）厨房烟道安装消防立管安装临时卫生间安装3、空调百叶安装（成品保护）烟道反坎封堵4、新风系统(外侧安装）烟道防水N-4天花腻子层墙板与结构交接处挂网户内给水管安装户内给水管安装 天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子户内煤气管道安装天花水泥腻子待吊篮外墙收尾待作业层沉箱找平排水横支管安装户内煤气管道安装天花装修一遍腻子精装进场天花放线户内给水管安装沉箱防水房间

5、地面水泥砂找平天花装修一遍腻子沉箱保护层户内给水管安装户内给水管安装卫生间排水横支管安装N-5天花吊顶层墙板嵌缝修补墙板线盒及线管安装卫生间3-5碎石回填（架空地板）3-6碎石回填（架空地板）照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试消防设备布线消防设备布线照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试卫生间水泥砂浆找平水泥砂浆找平保温板安装客厅天花吊顶消防通风口百叶安装照明、插座穿线、调试卫生间门槛处细石砼反坎照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试卫生间二次防水天花吊顶天花吊杆龙骨安装卫生间隐蔽试水N-6厨卫砖铺贴层卫生间墙砖洗漱间墙砖厨房地砖天花第二遍腻子 天花第二遍腻子防火门框安装防火门框安装

6、防火门框安装阳台地砖地砖勾缝客厅天花封板防火门框收口消防栓安装消防栓安装地砖勾缝地砖成品保护入户门框安装防火门框收口地砖成品保护入户门框塞缝入户门收口N-7厅房砖铺贴层卫生间门槛石地砖厨房墙砖房间门槛石客厅地砖墙面腻子施工电梯间墙砖卫生间地砖地砖勾缝墙面瓷砖勾缝地砖勾缝地砖勾缝地砖成品保护厨房门槛石地砖成品保护地砖成品保护入户门槛石N-8窗台安装层照明、插座穿线、调试天花封板门框基层安装贴石膏线贴石膏线穿强弱电线槽天花封板卫生间天花吊顶照明、插座穿线、调试门框基层安装客厅踢脚线安装接给水管天花第一遍腻子卫生间铝扣板天花安装厨房天花吊顶窗台石安装墙面修角天花第二遍腻子门框基层安装厨房烟道井安装软

7、管，接抽油烟机墙面修角腻子打磨、验收厨房铝扣板天花安装N-9墙面腻子层户内门框安装户内门框安装墙面第一遍腻子 墙面第一遍腻子管道井门扇安装电梯间地砖门贴脸安装门贴脸安装墙面第二遍腻子 墙面第二遍腻子地砖勾缝门框成品保护门框成品保护墙面打磨、验收 墙面打磨、验收地砖成品保护N-10户内门安装层户内门扇安装天花喷底漆、修补户内门扇安装喷底漆、修补喷底漆、修补电梯井钢筋切割，放中线阳台底漆施工门贴脸及户内门框安装入户门扇安装电梯井搭架轨道安装门框成品保护入户门扇成品保护N-11部品安装层浴室柜安装天花面漆施工厨柜安装面漆施工面漆施工电梯门及门框安装（一次安装5层）阳台面漆施工地砖铺贴浴室柜台面安装镜

8、柜安装厨卫台面安装户内门扇安装玄关柜安装电梯门边墙砖收口开关面板安装淋浴屏安装（含打胶）洗脸盆安装抽油烟机安装面板安装面板安装面板安装面板安装马桶安装N-12木地板铺装层水电、五金安装调试水电、五金安装调试水电、五金安装调试木地板、踢脚线安装；水电、五金安装调试天花油漆施工拆除临时卫生间往主体结构楼层上移水电、洁具、五金安装调试铝合金推拉门、栏杆安装燃气灶安装水电、五金安装调试材料搬至楼梯间涂料收尾粗开荒粗开荒N-13保洁开荒层精保洁防火门扇安装精保洁N-14交付层交付状态消防通风口百叶安装天花、墙面第一遍腻子天花、墙面第二遍腻子腻子打磨、验收N-15交付层交付状态防滑砖及砂浆找平N-16交付

9、层交付状态底漆施工待吊篮外墙收尾待作业层N-6厨卫砖铺贴层新新建建造造技技术术之之装装修修穿穿插插施施工工铝铝模模+ +全全现现浇浇外外墙墙+ +预预制制内内墙墙板板+ +爬爬架架+ +装装修修穿穿插插施施工工（步步距距：6 6天天/ /层层）层数卫生间（小降板）洗漱间厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外层数类别阳台施工电梯口空调板外窗N结构层结构放线1、止水节应用施工电梯口不得采用落地脚手架1、止水节应用钢筋定位筋焊接墙根部模板找平墙柱钢筋绑扎结构拉缝安装（先竖向、再横向）墙柱内水电安装墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）梁板铝模拼装（模板清理）梁钢筋绑扎止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、

10、临时卫生间排水立管、临电、泵管预留洞）板底筋绑扎水电管线预埋板面筋安装防雷接地砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）结构找坡1%墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）N-1拆模及止水层1、墙柱模拆除（传递模板）1、水平安全兜网设置1、水平安全兜网设置 1、水平安全兜网设置2、梁、楼面板拆除（传递模板）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）3、垃圾清理（装袋）3、反坎修整3、空调飘板部位打磨 3、窗洞打磨4、墙柱内侧螺杆洞封堵4、结构打磨修整4、空调飘板部位修补 4、窗洞修补5、结构内墙的实测并标注打磨修补点5、天

11、花修平N-2支顶及止水层1、结构内墙的打磨1、栏杆安装（成品安装）1：空调板立管周边腻子施工1：窗框安装（成品保护）2、结构内墙的修补2、栏杆防雷接地2：空调板立管周边底漆2：防雷铁片焊接3、墙板放线3、给水管预埋安装（成品保护）3：空调板内立管安装 3：窗框塞缝4、层间止水4、外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）结构闭水楼板预留临时供水、临时排水、临电孔接管5、外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）卫生间反坎电线管接管6、排水立管安装（成品保护）卫生防水反坎浇筑7、地漏安装卫生间排水管安装卫生间结构闭水卫生间管井墩子浇筑立杆拆除N-3墙板安装层墙板安装（楼梯间墙板最后安装）层间止水厨房烟道

12、安装消防立管安装临时卫生间安装烟道反坎封堵烟道防水N-4天花腻子层小降板防水户内给水管安装厨房烟道安装天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子1、外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）防水保护层排水横支管安装烟道反坎封堵天花装修一遍腻子精装进场天花放线2、外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）户内给水管安装烟道防水天花装修一遍腻子3、排水立管安装（成品保护）卫生间排水横支管安装4、临时地漏安装N-5天花吊顶层墙板嵌缝修补1、户内煤气管道安装1、天花水泥腻子待吊篮外墙收尾墙板线盒及线管安装2、户内给水管安装卫生间隐蔽试水照明、插座穿线、调试止回阀安装消防设备布线消防设备布线天花吊顶消防通风口百叶安装

13、照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试天花吊杆龙骨安装N-6水电安装层户内给水管安装照明、插座穿线、调试户内给水管安装防火门框安装防火门框安装防火门框安装照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试户内煤气管道安装保温板安装照明、插座穿线、调试防火门框收口消防栓安装客厅天花吊顶防火门框收口N-7厨卫砖铺贴层卫生间墙砖洗漱间墙砖厨房地砖天花第二遍腻子天花第二遍腻子墙面水泥腻子施工天花封板天花封板 地砖勾缝客厅天花封板天花、墙面第一遍腻子施工电梯口不得采用落地脚手架N-2支顶及止水层地砖成品保护入户门框安装天花、墙面第二遍腻子入户门框塞缝腻子打磨、验收入户门收口N-8厅房砖铺贴层卫生间门槛石 地砖厨

14、房墙砖房间门槛石客厅地砖强弱电线槽安装阳台地砖卫生间地砖地砖勾缝厨房门槛石地砖勾缝给排水管安装地砖勾缝地砖勾缝地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护入户门槛石N-9窗台安装层卫生间天花吊杆厨房天花吊杆电梯间地砖照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试门框基层安装墙面修角地砖勾缝卫生间铝扣板天花安装厨房烟道井安装软管窗台砖铺贴地砖成品保护厨房铝扣板天花安装墙面修角N-10一遍腻子层门框基层安装门框基层安装墙面第一遍腻子墙面第一遍腻子电梯井钢筋切割，放中线户内门框安装户内门框安装电梯井搭架轨道安装门框成品保护N-11二遍腻子层淋浴杆安装（含打胶）天花喷底漆、修补门贴脸安装墙面第二遍腻子墙

15、面第二遍腻子电梯门及门框安装（一次安装5层）阳台底漆施工门框成品保护墙面打磨、验收墙面打磨、验收电梯门边墙砖收口房间自流平自流平地面保护N-12底漆施工层机械喷涂底漆、修补机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补阳台面漆施工地砖铺贴户内门框安装待吊篮外墙收尾N-7厨卫砖铺贴层门框成品保护N-13一遍面漆层天花面漆施工一遍面漆施工一遍面漆施工一遍面漆施工拆除临时卫生间往主体结构楼层上移水电、洁具、五金安装调试铝合金推拉门、栏杆安装入户门扇安装防滑砖及砂浆找平涂料收尾入户门扇成品保护N-14楼梯间施工层天花、墙面第一遍腻子外墙联合验收天花、墙面第二遍腻子腻子打磨、验收150外墙吊篮施工吊篮安

16、装第二遍腻子打磨修补120收纳安装洁柜安装镜柜安装 橱柜安装二遍面漆施工二遍面漆施工防火门扇安装底漆低窗护栏安装 灯具安装 灯具安装低窗护栏安装低窗护栏安装消防通风口百叶安装第一遍面漆灯具安装灯具安装灯具安装灯具安装灯具安装第二遍面漆90木作业安装卫生间门扇安装厨房门扇安装木地板安装踢脚线安装户内门扇安装踢脚线安装60面板及门贴脸安装开关面板安装底漆施工门贴脸安装门贴脸安装门贴脸安装门贴脸安装门贴脸安装面漆施工45五金安装马桶安装五金安装 五金安装管道井门扇安装五金安装粗保洁30精保洁燃气灶带包装安放精保洁灯具安装一一、主主体体结结构构封封顶顶后后1 1个个月月屋屋面面结结构构完完成成：1、屋

17、面结构完成后7天开始拆除爬架（20天）；2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后开始园林施工；待吊篮外墙收尾N-12底漆施工层二二、主主体体封封顶顶后后2.52.5个个月月装装修修大大面面完完成成：1、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；2、主体结构封顶后2.5个月外墙收尾完成达到佛山公司外墙联合验收条件；3、主体结构封顶后3个月园林施工完成；4、主体封顶后4个月竣工备案完成；5、主体封顶后6个月交付。三三、90/60/45/30:90/60/45/30:1、90：交付前90天装修大面完成,物业功能大面完成，模拟验收完成；

18、2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件；3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件；4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整改关闭，达到第二次联合验收条件。四四、交交付付评评估估（7-257-25）：1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。五五、交交付付（3-63

19、-6）：1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭；2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。室外楼层外墙（实体部分）1、K板螺栓梁内固定止水层2、结构拉缝方式3、铝模安装方式1、水平安全兜网设置打磨修补层2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）3、外墙螺杆洞封堵1:外墙实测并标注打磨修补点腻子及窗框栏杆安装层2：外墙（除空调板）打磨修补3：外墙（除空调板）打磨修补4：外墙涂料第一遍腻子5：外墙涂料第二遍腻子新新建建造造技技术术之之装装修修穿穿插插施施工工铝铝模模+ +全全现现浇浇外外墙墙+ +预预制制内内墙墙板板+ +爬爬架架+ +装装修修穿穿

20、插插施施工工（步步距距：6 6天天/ /层层）室外1、窗玻璃、扇安装（成品保护）窗扇安装层2、空调百叶安装（成品保护）3、新风系统(外侧安装）1、窗玻璃、扇安装（成品保护）待作业层2、空调百叶安装（成品保护）3、新风系统(外侧安装）待吊篮外墙收尾腻子及窗框栏杆安装层待吊篮外墙收尾待作业层待吊篮外墙收尾吊篮安装第二遍腻子打磨修补底漆第一遍面漆第二遍面漆一一、主主体体结结构构封封顶顶后后1 1个个月月屋屋面面结结构构完完成成：1、屋面结构完成后7天开始拆除爬架（20天）；2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后开始园林施工；待作业层新新

21、建建造造技技术术之之装装修修穿穿插插施施工工铝铝模模+ +全全现现浇浇外外墙墙+ +预预制制内内墙墙板板+ +爬爬架架+ +装装修修穿穿插插施施工工（步步距距：6 6天天/ /层层）层层数数卫卫生生间间（小小降降板板）洗洗漱漱间间厨厨房房房房间间客客厅厅管管道道井井电电梯梯间间楼楼梯梯间间室室外外室室外外楼楼层层层层数数类类别别阳阳台台施施工工电电梯梯口口空空调调板板外外窗窗外外墙墙（实实体体部部分分）N N结结构构层层结构放线1、止水节应用施工电梯口不得采用落地脚手架1、止水节应用1、K板螺栓梁内固定止水层钢筋定位筋焊接2、结构拉缝方式墙根部模板找平3、铝模安装方式墙柱钢筋绑扎结构拉缝安装（

22、先竖向、再横向）墙柱内水电安装墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）梁板铝模拼装（模板清理）梁钢筋绑扎止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、临时卫生间排水立管、临电、泵管预留洞）板底筋绑扎水电管线预埋板面筋安装防雷接地砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）结构找坡1%墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）N-1N-1拆拆模模及及止止水水层层1、墙柱模拆除（传递模板）1、水平安全兜网设置1、水平安全兜网设置1、水平安全兜网设置1、水平安全兜网设置打磨修补层2、梁、楼面板拆除（传递模板）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+

23、海绵）2、防止漏浆措施（三彩布+海绵）3、垃圾清理（装袋）3、反坎修整3、空调飘板部位打磨3、窗洞打磨3、外墙螺杆洞封堵4、墙柱内侧螺杆洞封堵4、结构打磨修整4、空调飘板部位修补4、窗洞修补5、结构内墙的实测并标注打磨修补点5、天花修平N-2N-2支支顶顶及及止止水水层层1、结构内墙的打磨1、栏杆安装（成品安装）1：空调板立管周边腻子施工1：窗框安装（成品保护）1:外墙实测并标注打磨修补点腻子及窗框栏杆安装层2、结构内墙的修补2、栏杆防雷接地2：空调板立管周边底漆2：防雷铁片焊接2：外墙（除空调板）打磨修补3、墙板放线3、给水管预埋安装（成品保护）3：空调板内立管安装3：窗框塞缝3：外墙（除空

24、调板）打磨修补4、层间止水4、外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）4：外墙涂料第一遍腻子结构闭水楼板预留临时供水排水、临电孔接管5、外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）5：外墙涂料第二遍腻子卫生间反坎电线管接管6、排水立管安装（成品保护）卫生间防水反坎浇筑7、地漏安装卫生间排水管安装卫生间结构闭水卫生间管井墩子浇筑立杆拆除N-3N-3墙墙板板安安装装层层墙板安装（楼梯间墙板最后安装）1、窗玻璃、扇安装（成品保护）窗扇安装层层间止水2、空调百叶安装（成品保护）厨房烟道安装消防立管安装临时卫生间安装3、新风系统(外侧安装）烟道反坎封堵烟道防水N-4N-4天天花花腻腻子子层层小降板防水厨房烟道安

25、装天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子1、外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）待作业层防水保护层烟道反坎封堵装修进场天花放线2、外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）户内给水管安装户内给水管安装烟道防水3、排水立管安装（成品保护）卫生间排水横支管安装排水横支管安装4、临时地漏安装N-5N-5天天花花吊吊顶顶层层墙板嵌缝修补1、户内煤气管道安装1、天花水泥腻子待吊篮外墙收尾墙板线盒及线管安装2、户内给水管安装卫生间隐蔽试水照明、插座穿线、调试止回阀安装天花装修一遍腻子天花装修一遍腻子消防设备布线消防设备布线天花吊顶天花第二遍腻子天花第二遍腻子消防通风口百叶安装照明、插座穿线、调试腻子打磨、验收

26、腻子打磨、验收照明、插座穿线、调试天花吊杆龙骨安装N-6N-6水水电电安安装装层层户内给水管安装照明、插座穿线、调试户内给水管安装墙面水泥腻子施工防火门框安装防火门框安装照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试户内煤气管道安装保温板安装照明、插座穿线、调试消火栓安装客厅天花吊顶防火门框收口N-7N-7厨厨卫卫砖砖铺铺贴贴层层卫生间墙砖洗漱间墙砖厨房地砖房间自流平客厅天花封板强弱电线槽安装天花封板门槛细石砼反坎天花封板地砖勾缝自流平地面保护入户门框安装给排水管安装天花、墙面第一遍腻子砼反坎防水地砖成品保护入户门框塞缝天花、墙面第二遍腻子施工电梯口不得采用落地脚手架N-2N-2支支顶顶及及止止水水

27、层层腻子及窗框栏杆安装层入户门收口N-8N-8厅厅房房砖砖铺铺贴贴层层卫生间门槛石厨房墙砖窗台砖铺贴客厅地砖防火门框安装腻子打磨、验收阳台地砖卫生间挡水石洗漱间地砖厨房门槛石地砖勾缝防火门框收口地砖勾缝卫生间地砖地砖勾缝地砖成品保护地砖成品保护地砖勾缝地砖成品保护入户门槛石N-9N-9墙墙面面冲冲筋筋层层卫生间天花吊杆厨房天花吊杆墙面修角墙面修角电梯间地砖照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试墙面腻子冲筋墙面腻子冲筋地砖勾缝卫生间铝扣板天花安装厨房烟道井安装软管地砖成品保护厨房铝扣板天花安装N-10N-10一一遍遍腻腻子子层层墙面第一遍腻子墙面第一遍腻子电梯井钢筋切割，放中线门框基层安装门框

28、基层安装门框基层安装电梯井搭架轨道安装N-11N-11二二遍遍腻腻子子层层淋浴杆/屏安装（含打胶）天花喷底漆、修补墙面第二遍腻子墙面第二遍腻子电梯门及门框安装（一次安装5层）阳台底漆施工墙面打磨、验收墙面打磨、验收电梯门边墙砖收口N-12N-12底底漆漆施施工工层层机械喷涂底漆、修补机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补阳台面漆施工地砖铺贴N-13N-13一一遍遍面面漆漆层层天花面漆施工一遍面漆施工一遍面漆施工一遍面漆施工拆除临卫往主体结构楼层上移水电、洁具、五金安装调试铝合金推拉门、栏杆安装防滑砖及砂浆找平涂料收尾N-14N-14楼楼梯梯间间施施工工层层低窗护栏安装低窗护栏安装低窗护

29、栏安装天花、墙面第一遍腻子外墙联合验收天花、墙面第二遍腻子腻子打磨、验收150150外外墙墙吊吊篮篮施施工工底漆施工吊篮安装第二遍腻子打磨修补105105收收纳纳安安装装洁柜安装镜柜安装橱柜安装面漆施工底漆消防通风口百叶安装第一遍面漆第二遍面漆9090台台面面灯灯具具安安装装台面安装台面安装户内门框安装户内门框安装户内门框安装灯具安装灯具安装灯具安装灯具安装灯具安装灯具安装待作业层待吊篮外墙收尾N-7N-7厨厨卫卫砖砖铺铺贴贴层层7575门门扇扇及及二二遍遍面面漆漆施施工工门扇安装门扇安装门扇安装入户门扇安装马桶安装二遍面漆施工二遍面漆施工开关面板安装门贴脸安装6060木木地地板板安安装装木地

30、板安装管道井门扇安装防火门门扇安装防火门门扇安装踢脚线安装踢脚线安装4545初初保保洁洁厨电安装五金安装五金安装五金安装初保洁2020精精保保洁洁燃气灶带包装安放精保洁1010交交付付评评估估一一、主主体体结结构构封封顶顶后后1 1个个月月屋屋面面结结构构完完成成：1、屋面结构完成后7天开始拆除爬架（20天）；2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后开始园林施工。二二、主主体体封封顶顶后后2.52.5个个月月装装修修大大面面完完成成：1、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；2、主体结构封顶后2.5个月外墙收尾完成达到佛山公

31、司外墙联合验收条件；3、主体结构封顶后3个月园林施工完成；4、主体封顶后4个月竣工备案完成；5、主体封顶后6个月交付。三三、90/60/45/30:90/60/45/30:1、90：交付前90天装修大面完成，物业功能大面完成，模拟验收完成；2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件；3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件；4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整

32、改关闭，达到第二次联合验收条件。四四、交交付付评评估估（7-257-25）：1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。五五、交交付付（3-63-6）：1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭；2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。1. 橱柜、浴柜、玄关柜等收纳柜体安装为交付前105天开始；2. 收纳的台面以及户内门框安装为交付前90天开始；3. 户内门扇及门贴脸安装为交付前60天开始；4. 木地板及踢脚线安装为交付前45天开始；5. 收

33、纳柜体及台面必须在一遍面漆后安装；6. 门贴脸及木地板、踢脚线必须在二遍面漆及细部整改完成后安装。新新建建造造技技术术之之装装修修穿穿插插施施工工铝铝模模+ +全全现现浇浇外外墙墙+ +预预制制内内墙墙板板+ +爬爬架架+ +装装修修穿穿插插施施工工（步步距距：6 6天天/ /层层）层层数数卫卫生生间间（小小降降板板）洗洗漱漱间间厨厨房房房房间间客客厅厅管管道道井井电电梯梯间间楼楼梯梯间间室室外外室室外外楼楼层层层层数数类类别别阳阳台台施施工工电电梯梯口口空空调调板板外外窗窗外外墙墙（实实体体部部分分）N N结结构构层层结构放线止水节应用施工电梯口不得采用落地脚手架止水节应用K板螺栓梁内固定止

34、水层钢筋定位筋焊接结构拉缝方式墙根部模板找平铝模安装方式墙柱钢筋绑扎结构拉缝安装（先竖向、再横向）墙柱内水电安装墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）梁板铝模拼装（模板清理）梁钢筋绑扎止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、临时卫生间排水立管、临电、泵管预留洞）板底筋绑扎水电管线预埋板面筋安装防雷接地砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）结构找坡1%墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）N-1N-1拆拆模模及及止止水水层层墙柱模拆除（传递模板）水平安全兜网设置水平安全兜网设置 水平安全兜网设置 水平安全兜网设置打磨修补层梁、楼面板拆除（传递模板）防止漏浆措施（三彩布+海绵）

35、防止漏浆措施（三彩布+海绵）防止漏浆措施（三彩布+海绵）防止漏浆措施（三彩布+海绵）垃圾清理（装袋）反坎修整空调飘板部位打磨 窗洞打磨外墙螺杆洞封堵墙柱内侧螺杆洞封堵结构打磨修整空调飘板部位修补 窗洞修补结构内墙的实测并标注打磨修补点天花修平N-2N-2支支顶顶及及止止水水层层结构内墙的打磨给水管预埋安装（成品保护）空调板立管周边腻子施工外墙实测并标注打磨修补点外墙腻子层结构内墙的修补外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）空调板内立管安装外墙（除空调板）打磨修补墙板放线外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）外墙（除空调板）打磨修补层层间间止止水水排水立管安装（成品保护）外墙涂料第一遍腻子结构闭

36、水楼板预留临时供水排水、临电孔接管临时地漏安装外墙涂料第二遍腻子卫生间反坎电线管接管卫生间防水反坎浇筑卫生间排水管安装卫生间结构闭水卫生间管井墩子浇筑立杆拆除N-3N-3墙墙板板安安装装层层墙墙板板安安装装（楼梯间墙板最后安装）栏杆安装（成品安装）窗框安装（成品保护）窗框栏杆安装层层层间间止止水水栏杆防雷接地防雷铁片焊接厨房烟道安装消防立管安装临时卫生间安装窗框塞缝烟道反坎封堵烟道防水N-4N-4给给排排水水安安装装层层小降板防水天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子窗玻璃、扇安装（成品保护）窗扇安装层防水保护层空调百叶安装（成品保护）户内给水管安装户内给水管安装户内给水管安装户内给

37、水管安装户内给水管安装新风系统（外侧安装）卫生间排水横支管安装排水横支管安装户内煤气管道安装装修进场天花放线户内煤气管道安装N-5N-5线线盒盒线线管管安安装装层层墙板嵌缝修补待吊篮外墙收尾待作业层墙板线盒及线管安装卫生间隐蔽试水止回阀安装消防设备布线消防设备布线消防通风口百叶安装照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试天花吊顶天花吊杆龙骨安装天花吊杆龙骨安装N-6N-6天天花花腻腻子子层层涂刷界面剂涂刷界面剂涂刷界面剂保温板安装天花吊顶封板墙面水泥腻子施工防火门框安装防火门框安装天花吊顶封板天

38、花装修一遍腻子天花装修一遍腻子防火门框收口天花装修一、二遍腻子天花第二遍腻子天花第二遍腻子消火栓安装N-7N-7厨厨卫卫砖砖铺铺贴贴层层卫生间墙砖洗漱间墙砖厨房地砖入户门框安装强弱电线槽安装天花吊顶封板门槛细石砼反坎地砖勾缝入户门框塞缝给排水管安装天花、墙面第一遍腻子施工电梯口不得采用落地脚手架N-2N-2支支顶顶及及止止水水层层外墙腻子层砼反坎防水入户门收口天花、墙面第二遍腻子N-8N-8厅厅台台砖砖铺铺贴贴层层卫生间门槛/挡水石厨房墙砖窗台砖铺贴客厅地砖防火门框安装腻子打磨、验收阳台地砖卫生间地砖洗漱间地砖厨房门槛石地砖勾缝防火门框收口地砖勾缝地砖勾缝地砖勾缝房间门槛石入户门槛石地砖成品保

39、护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护N-9N-9墙墙面面冲冲筋筋层层卫生间天花吊杆厨房天花吊杆墙面修角墙面修角电梯间地砖照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试墙面腻子冲筋墙面腻子冲筋地砖勾缝卫生间铝扣板天花安装厨房烟道井安装软管地砖成品保护厨房铝扣板天花安装N-10N-10一一遍遍腻腻子子层层墙面第一遍腻子墙面第一遍腻子电梯井钢筋切割，放中线门框基层安装门框基层安装门框基层安装电梯井搭架轨道安装N-11N-11二二遍遍腻腻子子层层淋浴杆/屏安装（含打胶）墙面第二遍腻子墙面第二遍腻子电梯门、门框安装（一次5层）阳台底漆施工天花打磨、验收天花、墙面打磨、验收天花、墙面打磨、验收电梯

40、间墙砖及门边收口N-12N-12底底漆漆施施工工层层天花机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补阳台面漆施工地砖铺贴N-13N-13一一遍遍面面漆漆层层天花一、二遍面漆施工天花一、二遍面漆施工天花一、二遍面漆施工天花一、二遍面漆施工拆除临卫往主体结构楼层上移水电、洁具、五金安装调试铝合金推拉门、栏杆安装墙面一遍面漆施工墙面一遍面漆施工墙面一遍面漆施工防滑砖及砂浆找平涂料收尾N-14N-14楼楼梯梯间间施施工工层层低窗护栏安装低窗护栏安装低窗护栏安装天花、墙面第一遍腻子天花、墙面第二遍腻子腻子打磨、验收150150外外墙墙吊吊篮篮施施

41、工工底漆施工吊篮安装第二遍腻子打磨修补105105收收纳纳安安装装洁柜安装镜柜安装橱柜安装面漆施工底漆消防通风口百叶安装第一遍面漆第二遍面漆9090台台面面灯灯具具安安装装台面安装台面安装台面安装第一次洗外墙户内门框安装户内门框安装户内门框安装外墙联合验收初验灯具安装灯具安装灯具安装细部整改细部整改灯具安装灯具安装灯具安装外墙细部整改待吊篮外墙收尾待作业层N-7N-7厨厨卫卫砖砖铺铺贴贴层层7575门门及及二二遍遍面面漆漆施施工工门扇安装门扇安装门扇安装入户门扇安装外墙联合验收复验马桶安装墙面二遍面漆施工墙面二遍面漆施工墙面二遍面漆施工开关面板安装门贴脸安装6060木木地地板板安安装装木地板安

42、装管道井门扇安装防火门门扇安装防火门门扇安装踢脚线安装踢脚线安装4545初初保保洁洁厨电安装第二次洗外墙五金安装五金安装五金安装初保洁台面打胶台面打胶台面打胶入户门门框外边打胶门框边打胶门框边打胶3030精精保保洁洁燃气灶带包装安放精保洁1010交交付付评评估估一一、主主体体结结构构封封顶顶后后1 1个个月月屋屋面面结结构构完完成成：1、屋面结构完成后7天开始拆除爬架（20天）；2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后开始园林施工。二二、主主体体封封顶顶后后3 3个个月月装装修修大大面面完完成成：1、主体结构封顶2个月开始拆除施工电

43、梯（15天）；2、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到佛山公司外墙联合验收条件；3、主体结构封顶后4个月园林施工完成；4、主体封顶后4个月竣工备案完成；5、主体封顶后6个月交付。三三、90/60/45/30:90/60/45/30:1、90：交付前90天装修大面完成，物业功能大面完成，模拟验收完成；2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件；3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件；4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主

44、提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整改关闭，达到第二次联合验收条件。四四、交交付付评评估估（7-257-25）：1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。五五、交交付付（3-63-6）：1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭；2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。1. 橱柜、浴柜、玄关柜等收纳柜体安装为交付前105天开始；2. 收纳的台面以及户内门框安装为交付前90天开始；3. 户内门扇及门贴脸安装为交付前75

45、天开始；4. 木地板及踢脚线安装为交付前60天开始；5. 收纳柜体及台面必须在一遍面漆后安装；6. 门贴脸及木地板、踢脚线必须在二遍面漆及细部整改完成后安装。全全穿穿插插施施工工：N-10N-10湿湿作作业业穿穿插插+180+180后后主主体体施施工工铝铝模模+ +全全现现浇浇外外墙墙+ +预预制制内内墙墙板板+ +爬爬架架+ +全全穿穿插插施施工工（步步距距：6 6天天/ /层层）层层数数卫卫生生间间（小小降降板板）洗洗漱漱间间厨厨房房房房间间客客厅厅管管道道井井电电梯梯间间楼楼梯梯间间室室外外室室外外楼楼层层地地下下室室层层数数类类别别阳阳台台施施工工电电梯梯口口空空调调板板外外窗窗外外墙

46、墙（实实体体部部分分）N N结结构构层层结构放线止水节应用施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层。止水节应用K板螺栓梁内固定止水层钢筋定位筋焊接结构拉缝方式墙根部模板找平铝模安装方式墙柱钢筋绑扎结构拉缝安装（先竖向、再横向）墙柱内水电安装墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）梁板铝模拼装（模板清理）梁钢筋绑扎止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、临时卫生间排水立管、临电、泵管预留洞）板底筋绑扎水电管线预埋板面筋安装防雷接地砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）结构找坡1%墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）N-1N-1拆拆模模及及

47、止止水水层层墙柱模板拆除（传递模板）水平安全兜网设置水平安全兜网设置 水平安全兜网设置 水平安全兜网设置打磨修补层梁、楼面模板拆除（传递模板）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）垃圾清理（装袋）反坎修整空调飘板部位打磨 窗洞打磨外墙螺杆洞封堵墙柱内侧螺杆洞封堵结构打磨修整空调飘板部位修补 窗洞修补结构内墙的实测并标注打磨修补点天花修平N-2N-2支支顶顶及及止止水水层层结构内墙的打磨给水管预埋安装（成品保护）空调板立管周边腻子施工窗框安装（成品保护）外墙实测并标注打磨修补点腻子及窗框栏杆安装层结

48、构内墙的修补外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）空调板内立管安装 防雷铁片焊接外墙（除空调板）打磨修补墙板放线外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）窗框塞缝外墙（除空调板）打磨修补层层间间止止水水排水立管安装（成品保护）外墙涂料第一遍腻子结构闭水楼板预留临时供水排水、临电孔接管临时地漏安装外墙涂料第二遍腻子卫生间反坎电线管接管卫生间防水反坎浇筑卫生间排水管安装卫生间结构闭水卫生间管井墩子浇筑立杆拆除N-3N-3墙墙板板安安装装层层墙墙板板安安装装（楼梯间墙板最后安装）栏杆安装（成品安装）窗玻璃、扇安装（成品保护）窗扇安装层层层间间止止水水栏杆防雷接地空调百叶安装（成品保护）厨房烟道安装消防立

49、管安装临时卫生间安装新风系统（外侧安装）烟道防水反坎封堵N-4N-4给给排排水水安安装装层层防水反坎天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子待吊篮外墙收尾待作业层户内给水管安装户内给水管安装户内给水管安装户内给水管安装户内给水管安装卫生间排水横支管安装排水横支管安装户内煤气管道安装装修进场天花放线户内煤气管道安装N-5N-5管管线线安安装装层层墙板嵌缝修补墙墙板板线线盒盒及及线线管管安安装装卫生间隐蔽试水止回阀安装消防设备布线消防设备布线消防通风口百叶安装照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线卫生间天花吊杆天花吊

50、杆龙骨安装厨房天花吊杆天花吊杆龙骨安装天花吊杆龙骨安装N-6N-6天天花花腻腻子子层层高压水枪拉毛高压水枪拉毛高压水枪拉毛保温板安装防火门框安装、塞缝防火门框安装、塞缝照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试地面防水，湿区墙面防水天花装修一、二遍腻子天花装修一、二遍腻子天花装修一、二遍腻子消火栓安装N-7N-7厨厨卫卫砖砖铺铺贴贴层层卫生间墙砖洗漱间墙砖厨房地砖入户门框安装墙面一、二遍外墙灰色腻子天花吊顶封板入户门框塞缝、收口天花、墙面第一遍腻子天花吊顶封板天花吊顶封板天花、墙面第二遍腻子N-8

51、N-8厅厅台台砖砖铺铺贴贴层层卫生间门槛/挡水石厨房墙砖窗台砖铺贴强弱电线槽安装腻子打磨、验收施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层。N-2N-2支支顶顶及及止止水水层层腻子及窗框栏杆安装层卫生间地砖洗漱间地砖客厅地砖给排水管安装电梯间地砖阳台地砖厨房门槛石房间门槛砖入户门槛石地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护厨房烟道井安装软管卫生间铝扣板天花安装厨房铝扣板天花安装N-9N-9一一遍遍腻腻子子层层墙面修角墙面修角防火门框安装电梯井钢筋切割，放中线墙面第一遍腻子墙面第一遍腻子防火门框收口电梯井搭架轨道安装门框基层安装门

52、框基层安装门框基层安装N-10N-10二二遍遍腻腻子子层层淋浴杆/屏安装（含打胶）墙面第二遍腻子墙面第二遍腻子电梯门、门框安装（一次5层）天花打磨、验收天花、墙面打磨、验收天花、墙面打磨、验收电梯间墙砖及门边收口N-11楼梯间施工层拆除临卫往主体结构楼层上移水电、洁具、五金安装调试防滑砖及砂浆找平铝合金推拉门天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花、墙面第一遍腻子栏杆安装天花、墙面第二遍腻子腻子打磨、验收180180机机房房施施工工屋面机房屋面机房地下室墙面腻子施工完成配电房、发电机房安装165165电电梯梯安安装装电梯安装150150外外墙墙吊吊篮篮施施工工吊篮安

53、装外墙吊篮施工生活水泵房、消防水泵房、消防控制中心、风机房等机房安装腻子打磨修补135135园园林林基基层层施施工工天花机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补天花、墙面机械喷涂底漆、修补阳台底漆施工涂料收尾底漆外墙底漆120120电电梯梯调调试试墙面一遍面漆施工开始墙面一遍面漆施工开始墙面一遍面漆施工开始阳台面漆施工智能化设备开始安装第一遍面漆外墙面漆智能化控制中心、智能化系统安装入户门扇安装电梯安装调试完成第二遍面漆105105收收纳纳安安装装洁柜安装镜柜安装橱柜安装面漆施工细部自查整改外墙整改消防通风口百叶安装第一次洗外墙9090台台面面灯灯具具安安装装

54、低窗护栏安装台面安装低窗护栏安装智能化设备开始调试低窗护栏安装外墙联合验收初验外墙联合验收通水、通电、消防水电风系统安装调试完成待吊篮外墙收尾待作业层N-8N-8厅厅台台砖砖铺铺贴贴层层台面安装台面安装户内门框安装户内门框安装联合验收问题整改户内门框安装灯具安装细部整改细部整改灯具安装灯具安装灯具安装外墙联合验收复验，达到交付条件，后续不准施工7575门门及及二二遍遍面面漆漆施施工工门扇安装门扇安装门扇安装金刚砂地坪马桶安装墙面二遍面漆施工墙面二遍面漆施工墙面二遍面漆施工开关面板安装门贴脸安装6060木木地地板板安安装装木地板安装智能化设备调试完成管道井门扇安装防火门门扇安装防火门门扇安装墙面

55、一、二遍面漆踢脚线安装踢脚线安装4545初初保保洁洁厨电安装第二次洗外墙固化地坪五金安装五金安装五金安装初保洁台面打胶台面打胶台面打胶入户门门框外边打胶门框边打胶门框边打胶墙地砖勾缝墙地砖勾缝墙地砖勾缝3030精精保保洁洁燃气灶带包装安放车位划线精保洁1010交交付付评评估估一一、主主体体结结构构封封顶顶后后半半个个月月屋屋面面结结构构完完成成：1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天）；2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后开始园林施工。二二、主主体体封封顶顶后后6 6个个月月达达到到交交付付条条件件：1、主体结构封顶1.5个月后

56、湿作业完成；2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到佛山公司外墙联合验收条件；4、主体结构封顶后4个月园林施工完成；5、主体封顶后4个月竣工备案完成；6、主体封顶后6个月达到交付条件。三三、外外墙墙150/120/90150/120/90：1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；2、120：交付前120天面漆施工；3、90：交付前90天外墙联合验收。四四、地地下下室室180/90/45180/90/45：1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装；2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系

57、统安装调试完成；3、45：交付前45天固化地坪开始施工。五五、使使用用功功能能180/90/60180/90/60：1、180：交付前180天配电房、发电机房开始安装（交付前165天电梯开始安装；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、电系统开始安装；交付前120天智能化系统开始安装；交付前105天电梯安装调试完成、燃气管开始安装）；2、90：交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成；3、60：交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成。9090台台面面灯灯具具安安装装外墙联合验收六六、园园林林150/90/60150/90/60：1、150：交付前150天园林基层开始施工；2、90：交付前90天乔木种