最新专业知识与实务同步测试题与答案二

1、最新专业知识与实务同步测试题与答案二单选题1、() 是我国企业近几年发展很快的面向境外投资者的融资方式，且已成为我国 吸引外资的重要途径之一。A. 外商直接投资B. 股票上市融资C并购投资D.对外借款单选题2、下列关于现金流量分析的说法，正确的是 () 。A. 项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据B. 项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现C. 项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力D. 项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标单选题3、降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、 进行房地产类型组合投

2、资和 () 等。A. 将风险损失返销计入成本B. 利用通货膨胀的影响C利用规模投资来限制竞争D.充分把握国家金融政策单选题4、通过财政支出对市场调节所形成的初次分配结果，进行有效的再分配，以实 现企业和个人在国民收入分配中做到机会均等。这是财政支出的 () 原则。A. 公平分配B. 效益C. 稳定与发展D.再分配多选题5、房地产投资信托公司的类型包括()A. 权益型房地产投资信托B. 收益型房地产投资信托C混合型房地产投资信托D. 抵押型房地产投资信托E. 合伙型房地产投资信托单选题6、在房地产投资分析中， () 又称大修理基金，是业主或其委托的物业管理公司 定期存入的用于支付未来费用的资金。

3、A. 运营费用B. 准备金C净运营收益D.税金单选题7、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保 险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏， 业主向保险公司提出索赔。 则应由 ()A. 保险公司承担全部损失B. 保险公司承担除外责任以外的全部损失C. 业主自行承担全部损失D. 业主和保险公司协商分担损失单选题8、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开 拓市场外，更重要的是在所承接的每项业务中， 切实为客户提供 () ，以赢得客户 信任。A. 最高成交价格的交易B. 物美价廉的房屋C. 高质量的服务D. 最完整全面的承诺单选题9、现金流量图是一种

4、反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图 的绘制规则的表述，错误的是 () 。A. 横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点B. 与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出C垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点多选题10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括()A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C. 公共采购职能D. 收入分配职能E. 经济稳定职能单选题11、以下说法中正确的是 () 。A. 收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的 风险B. 未来经营费用风险，

5、是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带 来的风险C. 资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水 平D. 比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失 去了相应可能收益的风险单选题12、近年来国家对房地产投资的宏观调控政策， 使许多房地产投资者在实现其预 期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的 () 。A. 政治风险B. 政策风险C. 利率风险D. 市场供求风险单选题13、在金本位制度下，汇率的决定基础是 ()A. 购买力平价B. 黄金输送点C铸币平价D.利率平价单选题14、建筑工程保险中， 关于保险人在扣除免赔额时应注意的问

6、题下列说法不正确 的是 () 。A. 应按保险单的规定，分别对不同的项目扣除适用的免赔额B. 若多个保险项目因同一事故发生损失，则只扣除最高的一个免赔额C若损失金额超过保险金额，应从保险金额中扣除免赔额D.若免赔额和免赔率同时适用，应以较高者为准多选题15、ABC会计师事务所的E注册会计师正在对戊公司20X8年财务报表中的采购 与付款循环进行审计，针对下面助理人员的疑问，请代为做出正确的专业判断。 戊公司由于经营情况的需要自行开发了一项专利权， 但是由于该专利的特点无法 区分研究阶段和开发阶段的支出， 戊公司决定将 100万元的费用全部计入到了该 项无形资产的成本中，并摊销了 20万元。注册会

7、计师提出的调整建议错误的有() 。A. 借：管理费用80贷：无形资产 80B. 借：管理费用100贷：累计摊销 100C. 借：无形资产100贷：管理费用 100D. 借：无形资产20贷：管理费用 20单选题16 、目前，农村社会养老保险实行的是按参保人身份证号码编号全国统一的实名 个人账户，实行缴费确定型、以个人账户为主、缴费标准较低、可随人转移、适 合农民特点的弹性社会养老保险制度。 这一弹性社会养老保险制度已经在北京市 大兴区、山西省等地进行试点， 显示出很好的适应性和可推广性。 最能准确表达 这段话主要意思的是 () 。A. 农村社会养老保险以参保人个人账户为主B. 弹性社会养老保险制

8、度在农村显示出很好的适应性和可推广性C. 农村社会养老保险缴费标准较低D. 农村社会养老保险可随人转移单选题17 、下列关于金融互换市场的说法，错误的是 ()A. 互换中可以包含两个以上的当事人B. 互换是相互交换等值现金流的合约C金融互换是通过银行进行的场内交易D.金融互换包括利率互换和货币互换两种类型单选题18、财政支出可分为购买性支出和转移性支出，下列属于购买性支出的是()A.社会保障支出B. 国债利息支出C. 社会文教支出D. 财政补贴支出单选题19、2007 年，北京市的广告经营单位达到 17596 家，比 2006年增长了 14.30%。 其中.广告公司 14944家，比 2006

9、 年增长了 13.1%。全市广告从业人员 127396 人，比 2006年增加了 0.3%。广告经营额持续增长。 2006 年全市的广告经营额为 259 亿元，占全国广告经营额的 13.7%；2007年达到 312.52 亿元。 2007年，本市共有传统媒体 1449家。其中：广播电台 4 家；电视台 22家；杂 志社、出版社 1231家；报纸 192 家。从事互联网广告的新媒体有 845家。 各媒体广告发布量均有所增长。 2007 年，工商行政管理部门共监测电视、 广播、 平面和网络媒体 (所有网络媒体数据均为网络图形广告数据 ) 广告 3927324条次。 其中，监测平面媒体广告 1673

10、488条次，比 2006 年增加了 18.75%：监测电视媒 体广告 1654493条次，比2006年增加了 15.60%；监测网络媒体图形广告 169441 条次，比 2006 年略有增长；监测广播媒体广告 429902条次，比 2006 年增加了 5.88%。招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与 2006 年的广告发布情况相比， 2007 年的招聘、招商等告知服务广告比 2006 年同期增长了 45.5%：食品类广告比 2006 年同期增长了 27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报 刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。医疗、餐饮服务广告明显减少。与 2

11、006 年的广告发布情况相比， 2007年的医疗 服务广告同比减少了 47.2%；医疗美容广告同比减少了 77%；餐饮服务广告同比 减少了 30.4%。按照 2007年的增长速度估计， 2008年平面媒体广告将是电视媒体广告的 () 。A. 1.01 倍B. 1.04 倍C. 1.10 倍D. 1.23 倍单选题20、下列不属于航天保险的除外责任是 ()A. 保险单列明的运载火箭保险金额以外的一切费用B. 外来搭载卫星引起的损失和费用C. 因战争、敌对行为或武装冲突及政府拘留、扣押、没收等行为所致的损失和 费用D. 卫星电能损耗导致的损失1- 答案： B 按照市场经济要求重构我国财政支出的格局

12、，我国财政支出格局的调整重点有： （1） 为国家机器正常运转提供财力保障； （2） 加大对代表社会共同利益和长远利益 的社会公共和公益性事业的支持力度； （3） 逐步提高财政对社会保障支出的保证 能力； （4） 加大财政对基础设施及基础产业的投资力度。2- 答案： B暂无解析3- 答案： C 【解析】本题考查降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施： （1） 房 地产类型组合投资；（2） 选择擅长经营的项目； （3） 规模投资限制竞争；（4）在经济上升期投资；（5） 选择“短平快”项目； （6）预期投资后的维持管理费用。4- 答案： A解析财政支出的原则有：公平分配原则，是指通过财政支出对

13、市场调节所 形成的初次分配结果， 进行有效的再分配， 以实现企业和个人在国民收入分配中 做到机会均等； 效益原则， 是以市场机制发挥基础性作用为基点的， 它是指遵 循市场效率准则来安排财政支出， 优化资源配置， 以最小的社会成本取得最大的 社会效益； 稳定与发展原则， 是指通过正确安排财政支出的方向和规模， 保证 宏观经济的稳定和发展。5- 答案： A, C, D暂无解析6- 答案： B暂无解析7- 答案： C暂无解析8- 答案： C 知识点 二手房居间业务流程9- 答案： D暂无解析10- 答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场

14、经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。11- 答案： D暂无解析12- 答案： B暂无解析13- 答案： C【解析】在国际金本位制下， 铸币平价是各国汇率的决定基础， 黄金输送点是汇 率变动的上下限。14-答案： C 解析 建筑工程保险的赔偿处理。 保险人在扣除免赔额时应注意以下问题： 1应 按保险单的规定，分别对不同的项目扣除适用的免赔额。2若多个保险项目因同一事故发生损失，则只扣除最高的一个免赔额。 3若免赔额和免赔率同时适 用，应以较高者为准。 4若损失金额超过保险金额，应从损失金额中扣除免赔 额。 5若被保险人是多个关系

15、组成时，免赔额的承担也应在被保险人之间进行 分摊；如果有多张保险单承保同一标的的损失， 免赔额要按保险单的规定进行分15-答案： B,C,D 解析 如果确实无法划分研究阶段还是开发阶段的支出，应当将其所发生的研 发支出在发生当期全部费用化，计入当期损益 (管理费用 )。16-答案： B 解析 这段话主要在介绍针对农村人口的弹性社会养老保险制度的特点和优势。 选项中B项概括全面，符合题意；A、C D是对原文细节信息的理解，不是对原 文的概括，故答案为 B。17- 答案： C 解析 金融互换是通过银行进行的场外交易。18- 答案： C 大纲要求 掌握 真题解析 本题考查重点是对“购买性支出”的概念

16、的掌握。 按照财政支出的经济性质， 即按照财政支出是否能直接得到等价的补偿进行分类， 可以把财政支出分为购买性支出和转移性支出。 购买性支出直接表现为政府购买 商品和服务的活动， 包括购买进行日常政务活动所需的或用于国家投资所需的商 品和服务的支出，前者如政府各部门的事业费，后者如政府各部门的投资拨款。 购买性支出可分为社会消费性支出和政府投资性支出两部分。 社会消费性支出包 括国防、行政、科学、文化、教育、卫生等部门的事业经费支出。政府投资性支 出包括社会基础设施投资支出以及农业、 能源、通讯、交通等关系到国计民生的 领域的投资支出。因此，本题的正确答案为C。19- 答案： B 解 析 按 照 2007 年 的 增 长 速 度 估 计 ， 2008 年 平 面 媒 体 广 告 将 是 1673488X (1+18.75%)条次，电视媒体广告将是 1654493X (1+15.60%)条次，则 平面媒体广告将是电视媒体广告的 1673488 X (1+18.75%) - 1654493 X (1+15.60)=*> (1+0.01)