城市综合体项目PPT讲解

1、金融城唯一地铁上盖物业 109万方全球综合体典范CFC 聚焦城市繁华CFC 聚焦城市繁华1.1.长沙市连续长沙市连续5 5年保持年保持10%10%以上的以上的GDPGDP经济增长，中部六省省会城市排名第一。经济增长，中部六省省会城市排名第一。2.2011-20142.2011-2014年湖南长沙被福布斯评为（省会城市）最佳商业城市，中部六省省会城年湖南长沙被福布斯评为（省会城市）最佳商业城市，中部六省省会城市排名前两位。市排名前两位。3.3.截至截至20142014年年8 8月底，长沙市常住人口达月底，长沙市常住人口达857857万人，人均收入列全国万人，人均收入列全国2626省会城市第六位，

2、省会城市第六位，人均消费支出在中部六省排名第一。人均消费支出在中部六省排名第一。城市繁华依托城市宏观经济、商业概况及消费市场城市繁华依托城市宏观经济、商业概况及消费市场实体商务 玩完了商业综合体的演化商业综合体的演化 第五代商业综合体第五代商业综合体-让公众在购物休闲时不乏味， 带来除“购物”外更为多元化的“休闲体验休闲体验”。l 第二、三代商业综合体-单一的零售百货业态l 第四代商业综合体-零售业与娱乐业（餐厅、KTV、影院）简单的堆砌和组合l 第五代商业综合体-体验式商业为核心，并将娱乐、商务及居住功能合理定位和有机组合。参与体验社交vs长沙富兴CFC体验式商业为核心的第五代商业综合体体验

3、式商业为核心的第五代商业综合体-富兴世界金融中心富兴世界金融中心体验类业态高达66%（主力店19%、美食餐饮21%、体验娱乐21%、屋顶花园5%），严控零售类业态的专属性、订制性、唯一性，尽全力规避电子商务的冲击，打造最优质商场环境。打打造造中中部部首首屈屈一一指指的的体体验验之之都都购物中心三楼南侧主力店19%屋顶花园 5% 潮流时尚8%体验娱乐21%美食餐饮21%精品零售26%车辆动线分布感官完美融合车位重组配给七星游轮质感流水叠加设计勇于开拓、秉持良心、富兴填补长沙第五代体验式商业综合体空白！勇于开拓、秉持良心、富兴填补长沙第五代体验式商业综合体空白！2020万方精品豪宅万方精品豪宅42

4、020万方集中商业万方集中商业 15 5万方涉外服务式公寓万方涉外服务式公寓333333万方写字楼集群万方写字楼集群2长沙富兴CFC芙蓉路上唯一配有民用高端住宅的城市综合体项目金融城内规划建筑面积最大的城市综合体项目富兴世界金融中心，长沙最典型的第五代城市综合体项目富兴世界金融中心，长沙最典型的第五代城市综合体项目纽约洛克菲勒中心北京华贸中心香港太古广场柏林索尼中心富兴世界金融中心建成后，将以其先进规划理富兴世界金融中心建成后，将以其先进规划理念、超大体量、多功能、全业态、以及超前的念、超大体量、多功能、全业态、以及超前的设计运营理念比肩世界顶级综合体。将与纽约设计运营理念比肩世界顶级综合体。

5、将与纽约洛克菲勒中心、柏林索尼中心、北京华贸中心、洛克菲勒中心、柏林索尼中心、北京华贸中心、香港太古广场等成为城市繁荣发展的象征。香港太古广场等成为城市繁荣发展的象征。富兴世界金融中心富兴世界金融中心 媲美全球顶级城市综合体媲美全球顶级城市综合体 第五代城市综合体代表之作第五代城市综合体代表之作先进的商业形态才能与城市共同成长，才具有无与伦比的投资潜力，富兴世界金融中心可以做到。先进的商业形态才能与城市共同成长，才具有无与伦比的投资潜力，富兴世界金融中心可以做到。富兴世界金融中心的投资价值富兴世界金融中心的投资价值长沙首家双巨幕国际影城：保利国际影院1.4万片区最大卖场：沃尔玛超市中部地区首家

6、国际真冰场：欧悦真冰场九大商业亮点、三大主力店入驻九大商业亮点、三大主力店入驻揭开富兴商业运营大幕揭开富兴商业运营大幕物业服务世邦魏理仕世邦魏理仕建筑设计美国凯里森美国凯里森建筑施工中建三局中建三局国际大师团队奢华缔造国际大师团队奢华缔造金融生态区，辐射全国的财富基地金融生态区，辐射全国的财富基地富兴世界金融中心位置，业态、交通富兴世界金融中心位置，业态、交通 位置：三位置：三面临路、总价地王、金融城内唯一地铁上盖物业态：业态：规模最大、档次最高、规划最超前、 业态最丰富、最具集群效应的世界级城市综合体 交通：交通：海、陆、空、地下四维立体交通中心 金融生态区作为湖南“十二五”重点项目，预计投

7、资300亿元，政府每年筹措不少于6000万的资金用于园区建设，建成后将成为与北京金融街，上海陆家嘴齐名的中国第三大商业金融中心，这一区域也将成为未来长沙真正意义的经济增长中心。而本项目作为金融生态区核心区域规模最大的综合体项目，未来发展可见一斑。富兴世界金融中心的投资价值富兴世界金融中心的投资价值长沙首家双巨幕国际影城：保利国际影院1.4万片区最大卖场：沃尔玛超市中部地区首家国际真冰场：欧悦真冰场九大商业亮点、九大商业亮点、三大主力店入驻三大主力店入驻揭开富兴商业运营大幕揭开富兴商业运营大幕物业服务世邦魏理仕建筑设计美国凯里森建筑施工中建三局国际大师团队奢华缔造国际大师团队奢华缔造金融生态区，

8、辐射全国的财富基地金融生态区，辐射全国的财富基地富兴世界金融中心位置，业态、交通富兴世界金融中心位置，业态、交通 位置：三三面临路、总价地王、金融城内唯一地铁上盖物业态：规模最大、档次最高、规划最超前、 业态最丰富、最具集群效应的世界级城市综合体 交通：海、陆、空、地下四维立体交通中心 金融生态区作为湖南“十二五”重点项目，预计投资300亿元，政府每年筹措不少于6000万的资金用于园区建设，建成后将成为与北京金融街，上海陆家嘴齐名的中国第三大商业金融中心，这一区域也将成为未来长沙真正意义的经济增长中心。而本项目作为金融生态区核心区域规模最大的综合体项目，未来发展可见一斑。九大商业亮点 地下负一

9、层购物中心一层、二层 购物中心三层购物中心五、六层地标性摩天写字楼彰显超强吸附力近50000的超大全球美食嘉年华鼎立行业翘楚奥地利欧悦顶级室内真冰滑冰场星城绽放华中地区首家双巨幕4D影院保利国际引领文化休闲消费规模最大品类最全的儿童体验天地让更多家庭集结国际快时尚品牌中部地区最大旗舰店集群入驻全球500强巨头沃尔玛超市华中地区旗舰店强势镇场首创天台阳光体验中心营造独有圈层文化 购物中心四层 购物中心四层 购物中心七层天台首创高端阳光休闲体验云顶会所营造独有圈层文化项 目 最 南 端 富兴世界金融中心的投资价值长沙首家双巨幕国际影城：保利国际影院1.4万片区最大卖场：沃尔玛超市中部地区首家国际真

10、冰场：欧悦真冰场九大商业亮点、三大主力店入驻揭开富兴商业运营大幕物业服务世邦魏理仕建筑设计美国凯里森建筑施工中建三局国际大师团队奢华缔造金融生态区，辐射全国的财富基地富兴世界金融中心位置，业态、交通业态：规模最大、档次最高、规划最超前、业态最 丰富、最具集群效应的世界级城市综合体交通：海、陆、空、地下四维立体交通中心位置：三面临路、总价地王、唯一地铁上盖物业 金融生态区 总面积1828亩，规划总建筑面积约300万平方米。作为湖南“十二五”重点项目，长沙金融生态区预计投资300亿元，它也是长沙规划中的城市CBD（中央商务区）核心区，建成后将成为与北京金融街，上海陆家嘴齐名的中国第三大商业金融中心，也是中部地区最核心的商业商务区，这一区域也将成为未来长沙真正意义的经济增长中心。而本项目作为金融生态区核心区域规模最大的综合体项目，未来发展可