施工组织设计范本

1、大泉湾乡二道城村富民安居30# 31# 32# 33# 34# 35# 36# 37# 38# 39# 40#楼工程施工组织设计编制： 审核： 批准： 湖 北 远 博 建 筑 工 程 有 限 公 司 二零一一年三月施工进度计划报审表工程名称：农十三桃园新村9#住宅楼致：农十三师监理公司（监理单位）我方已完成了 农十三桃园新村9#住宅楼 施工进度计划的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工进度计划表承包单位（章）： 十三师建安总公司新顺分公司 项目经理： 日 期： 2008 年5月29日 专业监理工程师审查意见专业监理工程师 日期总监理工程师审核意见项目监理机构总监理工程师

2、日期目 录第一章 工程概况一、工程简述二、建筑设计内容三、结构设计特点四、给排水及采暖说明五、建筑电气说明第二章 施工总平面图一、现场条件说明二、设计说明及依据第三章 施工准备一、现场准备二、技术准备第四章 施工现场管理一、施工设备配置及管理二、材料、构配件管理三、降低成本措施四、文明施工实施措施第五章 施工进度计划一、进度控制图二、综合说明第六章 施工进度保证措施一、分段目标控制二、管理措施三、实施方案第七章 分部工程施工方案一、施工要点二、分项工程施工方案第八章 质量保证措施一、质量管理体系及控制目标二、质量保证措施第九章 安全生产措施一、安全管理体系及安全目标二、安全保证措工程概况施工组

3、织设计第一章 工程概述一、工程简述： 本工程为农十三师柳树泉农场6#职工住宅楼，建设在农十三师柳树泉农场，该工程结构类型为砖混结构，抗震设防烈度为7度，建筑类别为三类建筑，防火等级为二级，屋面防水等级为三级。建筑面积为1090.84 m2 ，一层为商品房，二楼为住宅。 该工程计划于2007年8月30日开工，2007年11月30日竣工，施工总工期为90日历天。二、建筑设计内容:1、墙体:（1）、±0.000以下墙体：外墙500厚普通粘土砖，外贴60厚苯板（保温至-2.3m处），内墙240厚普通粘土砖。（2）、一至二层墙体：外墙采用240厚墙普通粘土多孔砖，外贴60厚苯板，墙体构造及墙角

4、保温做法详新05J/T105-1，内墙为240厚普通粘土多孔砖，隔墙采用120粘土多孔砖。2、卫生间地面均比室内楼地面标高低20mm，并应向地漏方向找坡，坡度0.51，不能有积水现象。3、所有门洞及走道的阳角，均做20厚1：2水泥砂浆护角，每边宽80 mm。4、所有外墙出水口、地漏、穿楼板竖管等，应在就位后以建筑密封膏密封，再以防水砂浆收口。5、装修原则上有关材料质量和颜色要选好样品或做出样板，经甲方、监理和设计人员认可后方可施工。6、屋面: （1）4厚SBS改性沥青防水卷材自带砂；（2）C20细石砼30厚找平；（3）1：8水泥蛭石2%找坡最薄处30厚；（4）100厚苯板保温层，容重20kg/

5、m3；（5）结构层； 7、天棚作法：楼梯间（1）白色内墙涂料；（2）找腻子两遍；（3）板底清洗油腻卫生间及其他房间（1）板底清洗油腻；（2）找腻子两遍；8、内墙面：楼梯间内墙面：（1）刷白色内墙涂料；（2）5厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；（3）刷白色内墙涂料。卫生间：其他房间内墙面：（1）予留面层（2）15厚1:3水泥砂浆打底拉毛9、外墙面: （1）刷外墙外保温弹性涂料饰面；（2）5厚1：2.5水泥砂浆罩面；（3）15厚1：3水泥砂浆打底拉毛10、楼地面：卫生间：（1）预留25厚面层（2）20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（3）1.5厚合成聚氨酯涂膜防水层,四周翻起150高（4）1：3水泥砂

6、浆找坡层最薄处20厚,找坡地漏,一次抹平.（5）现浇钢筋混凝土楼板楼梯间（楼面）：（1）20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光；（2）素水泥砂浆结合层一道其他房间（楼面）：（1）预留30厚面层（2）50厚C15混凝土垫层（3）素水泥砂浆结合层一道其他房间（地面）（1）预留30厚面层（2）100厚C15混凝土垫层（3）素土夯实踢脚（楼梯间）踢脚高150（1）10厚1：2.5水泥砂浆罩面；（2）20厚1：3水泥砂浆打底拉毛11、门窗工程：（1）所有窗均采用塑钢单框双玻平开窗（附纱）玻璃30厚为白玻,间距120（2）单元门采用电子防盗门,入户门为成品防盗门。12、楼梯栏杆做法见新02J6-14页-，铁栏杆

7、表面刷防锈漆一遍、找腻子一遍，豆绿色调和漆两遍。顶层水平段高度不小于1050 mm，栏杆间距不大于110mm。扶手做法见02J6-44页编号，采用50普通钢管。三、结构设计特点：（一）地基基础：1、本工程地基承载力特征值为fak=170KPa，地基置于末受扰动的圆砾层上。基底1.7m。2、本工程墙下条基采用图集新02G03PP5257，相应基础断面。3、砖墙与土壤接触部位均应做防腐处理，做法如下：1：2水泥砂浆抹面20厚，待干燥后，刷冷底子油一道，乳化沥青两道；基顶设水平防潮层，用1：2水泥砂浆抹20厚（内掺3%5%防水粉）。4、基础材料：（1）砖基础：砖强度等级不低于MU10普通粘土砖，砌筑

8、用水泥砂浆不低于M10。（2）钢筋混凝土基础垫层：混凝土强度等级为C10，垫层厚100，宽度比基础每侧外伸100。5、基础施工完毕后，应及时清基槽（坑），并用不含对基础有侵蚀作用成份的原土、黄土、戈壁土分层回填夯实至室外设计标高，再行施工上部结构。回填土不得采用杂填土及生活垃圾，回填土压实系数不小于0.94。6、基础退台、防潮层、沉降缝处基础处理除注明者外均按新02G03图集相关页次施工。7、条形基础的钢筋混凝土底板，当b2500时，按附图一将原钢筋改短交错布置。8、构造柱均选用图集新02G01114页大样，外墙构造柱通至女儿墙顶，内墙通至相应顶层板底。（现浇板至板面）构造柱采用C20砼浇筑。

9、女儿墙构造柱主筋采用410，屋盖内加3根8的钢筋，长度1.5m，其它做法均详新02G011 2325页。9、基础平面图中未注明的墙厚均详建筑图。条基尺寸均详基础新02G03相应基础断面尺寸。（二）墙体：1、墙体采用M5.0混合砂浆砌Mu10粘土多孔砖，基础墙体采用M10水泥砂浆砌MU10烧结普通砖，女儿墙墙体采用M7.5混合砂浆砌Mu10粘土多孔砖。2、混凝土构造柱处必须先砌墙后浇筑，后砌砖墙与梁板柱拉结详新02G011图集。3、窗间墙及边墙垛10002100洞口尺寸须加设边梃，做法详新02G011 6061页 。4、砖墙与构造柱连结处作法详新02G011图集设置马牙槎和拉结钢筋，当墙上门窗洞

10、边到构造柱边的长度小于1米时，则伸到洞边止。5、所有底层的窗台下墙体灰缝内应设置三道36拉结筋并应伸入两边窗间墙内，长度不小于600mm，按附图十施工。6、楼梯间顶层横墙和外墙应沿墙高每隔500mm设26通长钢筋,楼梯间周边增设圈梁240×240,主筋412,箍筋8200.7、顶层墙体有门窗洞口时，在过梁上的水平灰缝处设置3道26拉结筋并应伸入过梁两端墙内不小于600mm，按附图十施工。8、墙体转角处或纵横墙处应沿竖向每隔500mm设拉结钢筋，其数量为每120 mm墙厚不少于16末端应有弯钩，埋入长度从墙的转角或交接处算起每边小于1000mm。（三）钢筋混凝土构件（除注明者外）1、未

11、标注现浇混凝土强度等级为C20。2、图内未注明的现浇板伸入砖墙支承长度内外墙为240。楼梯板钢筋伸入支座的锚固长度和搭接长度分别为31d和37d。3、受力钢筋接头应尽量采用搭接接头，但搭接区箍筋必须加密。（1）受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处，对承受均布荷载的梁板，上部钢筋可在跨度中部1/3跨度范围内，下部钢筋可在支座处。（2）受力钢筋接头的位置应互相错开，绑扎骨架受力钢筋，在任一搭接区段内，接头面积的允许百分率，受拉区为25，受压区为50。（3）受力钢筋的搭接长度不小于1.2La，且不应小于300mm。4、现浇板未标钢筋主次的，短方向受力筋为底部筋，长向筋放在短向筋之上。5、现浇板未配爬

12、筋部位均布置双向8200的温度收缩钢筋，钢筋与爬筋搭接为300 mm。四、给排水及采暖说明：1、本工程采暖建筑面积1090.84m2热媒95/70热水。2、管材与连接: 给水管为PPR热熔管，管间连接为热熔接,与阀件连接为螺纹接；排水为侧进水螺旋低噪音硬聚氯乙烯管,螺扣接。3、设备、器材：散热器选用铜铝复合散热器（GLS/600-1.0）；阀门：给水DN50为蜗轮传动法兰式碟阀,其余为螺纹截止阀；暖气系统回升管上均为水力平衡阀（KPF），其余DN50为蜗轮传动法兰式碟阀，DN40为螺纹闸板阀。水表安装祥：新02S2/14页.坐式马桶冲洗水箱容量6升,户内外为普通表,室内消防栓管路为支状系统,系

13、统流量为：5.0L/S消防管材为镀锌钢管,连接为螺纹接,消防栓为：Dg65,水枪直径：19水龙带25,消防所需压力：0.30MP,消防箱内均设消防报警按钮,所有消防管道上的控制阀门,均应保持常开状态,并应有明显的启闭装置.消火栓箱洞口大小为：200×650×800灭火器（MFZL-3干粉）为干式磷酸铵盐,手提式暗装箱，箱顶距地面1.5m,灭火级别5A4、防腐：所有散热器、明露管道、铁器件除锈后刷防锈漆一道，银浆瓷漆两道,保温管和所有暗设管道刷防锈漆两道5、保温：地沟内暖气管道用聚安脂瓦块保温，30厚,外做玻璃钢保护层两道 ，暖气及给水系统安装螺纹阀门时,必须在阀门两端安装可

14、拆卸件.6试压：暖气系统做0.5MPa水压试验；给水做0.6MPa水压试验，排水做灌水试验。五、电气设计说明1、配电系统：电源为交流220/380V，采用放射式配电系统，由小区变电所(或市电网架空末杆)使用电缆埋地引入，进户线为VV22-1KV铜芯电力电缆，进户处穿钢管保护，分路开关后选用BV-500V穿钢管暗敷设。2、设备安装高度：开关箱：1.8m 配电箱：0.5m 前端箱、组线箱0.5m暗插座：0.3m 空调插座：1.8m 暗开关：1.3m LEB箱：0.3m MEB箱：0.3m 进户线：-1.3m 卫生间、厨房间暗插座：1.6m 开关距门边0.2m3、防雷与接地进户线N线须做重复接地，接

15、地电阻不大于4，进线开关前采用TN-C-S系统(即电源端中性点直接接地)，凡三级插座均由专用保护PE线引至各级保护接地端子。接地极根数以实测为准进行增减。所有PE支线及金属管道、防雷引下线在MEB箱与PE干线作等电位连接。4、弱电有线电视、电话均由室外电信线路埋地引入，埋深-1.3m至前端箱和组线箱，分支线穿管在楼层内暗敷设。第二章 施工总平面图一、现场条件说明：1、地理位置：本工程拟建于农十三师柳树泉农场场部，施工所在工地交通运输便利。2、气象条件：该工程建设地点年平均温度9，极端最高气温43.9，极端最低气温-32.2，七月平均气温25-49，大于10的年积温37004503，无霜期170

16、天，冰冻期一般开始于11月下旬，解冻期在3月中旬至4月上旬解冻，最大冻层厚度为1200mm，年平均降水量31.9mm，年平均蒸发量3092.7mm，相对湿度3040，本地区气候特点为干旱少雨，晴天多，昼夜温差大，属温带大陆干旱气候，主要灾害天气为春夏季多风，冷暖多变，夏季酷热，蒸发强，秋季晴朗，降温迅速，冬季寒冷，易受霜冻等。3、施工场地地形地貌及水文地质情况：该工程建设场地位于天山冲积扇中部，为细砂土堆积的冲积扇倾斜平原带，场地地势平坦，自北向南稍有倾斜，坡度不大，其生活及生产用水以机井为主，水质符合生产生活用水标准。4、施工条件：（1）根据施工现场的周围环境，在拟建的农十三师柳树泉农场6#

17、职工住宅楼工程四周，用成品钢制墙板将施工区围住，使施工区与四边生活区隔开，形成一个全封闭式的施工现场，尽量避免影响四周生活区的正常生活，以利于操作工人的工作及休息。（2）施工道路：由施工现场与红星四场主干道相连，直接通往哈密市，购买生活和其他物资都很方便，购买施工材料、设备，乘车到哈密市即可采购。二、设计说明及依据：（一）设计说明：1、该工程施工用水及生活用水均由场自来水管网处用DN50钢管埋地引入，施工用电由场部低压电网杆直接埋地引入施工总配电箱内。2、现场内运输道路宽畅。 3、材料进场及设备布置：材料按施工进度计划要求进场，材料设备进场后按施工现场总平面布置图要求堆放和设置。（二）设计依据

18、：1、农十三师柳树泉农场5#职工住宅楼工程总平面布置图及现场踏勘。2、建设地点的自然条件和技术经济条件，以及已有的各种设施等。3、本工程的工程概况、施工方案、施工进度计划等。4、各种建筑材料、构件、加工品、施工机械和运输工具等需要量以及位置尺寸等。施工现场平面布置图见附图。第三章 施工准备一、施工现场准备：1、建立工地领导机构：根据工程规模、结构特点和复杂程度，经公司研究决定成立施工现场指挥部，下设施工项目部，确定工地领导机构的人选和名额，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验，有开拓精神和工作效率高的领导机构，由项目经理负责对施工现场进行全面管理，项目部成立安全、技

19、术、质量、文明现场、材料设备管理领导小组，安全员、技术员、质检员、材料员、成本核算员及班组长互相协作，各负其责，有条不紊的进行施工管理。2、建立精干的工作队组：根据工程特点和采用的施工组织方案、确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。3、集结施工力量，组织劳动力进场：按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、施工技能和文明施工等培训教育。4、针对工程特点研究工作：确定工种之间的搭接次序、时间和部位；协调班组长做好人员安排，根据工作面计划流水和分段，根据流水段和技术力量进行人员分组，根据分组情况配备运输、配料、供货的力量。5、建筑材料准备：根据施工

20、预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及为组织运输提供依据。6、构（配）件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定构件停放场地提供依据。7、施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。8、现场施工用电：机电设备的用电主线路，采用直埋式，埋地深度必须大于0.5米，线路距离建筑物间距必须大于2米，配电箱应设置在使用方便且明显的地方，有醒目警告标志牌，并做好重复接地。分支线铺设采用直埋式，埋地深度必须大于0.5米，所有用电设备均为一机

21、一闸一保护，所有线路采用二级保护，三级配电，现场用电量计算如下表：机械设备型号数量耗电量 龙门架 1台7.5KW 搅拌机GL-3501台7.5KW 切割机QJ-40 1台3KW 卷扬机JTM-31台7.5KW钢筋弯曲机HJ40-11台4KW 园盘锯MJ-2251台3.5KW 电焊机BX3-800-21台7.5KW蛙式打夯机HW-801台2.8 振动棒机H26K-503台1.5KW×34.5KW 振动板IDX-501台3KW×13KW 水泵K50-1001台5.5KW×211KW 照明用电高压汞灯2具3KW×26KW合计67.8KW9、现场施工临时用水：施

22、工用水包括工程用水，现场生活用水，消防用水，施工用水管道采用钢管铺设，管道接头要牢固不渗漏，管件必须做防腐处理，主管采用DN50，管网布置采用枝式敷设，施工现场设10m3贮水池2个。二、技术准备：1、熟悉图纸审查管理制度：清楚地了解设计要求、质量要求和细部做法；熟悉施工组织设计中的生产部署、施工顺序、施工方法、平面布置及技术措施；制定好材料与验收和管理制度，组织好图纸会审和技术交底工作，落实解决与设计相关的资料和变更，对工程的重要部位组织编制分项工程施工方案，做好充分的技术准备工作，作好各层段检验批划分工作，同时应做好工料分析，保证开工后正常施工。2、制定材料验收制度：工程所用材料、成品、半成

23、品进场必须三证齐全，并应形成检查验收制度：审核工程所用材料、成品、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书；抽检材料、成品、半成品：对采用的新型材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施；检查构件生产厂家生产许可证，考察其生产工艺；设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量，材料检查验收应由专职质量检查员、专业技术负责人和监理工程师参加。 第四章 施工现场管理序号名 称功率KW数量进场日期1龙门架7.51台2007.8.202卷扬机7.51台2007.8.203搅拌机7.52台2007.8.

24、233切割机31台2007.8.214钢筋弯曲机31台2007.8.215园盘锯31台2007.8.226电焊机22.52台2007.8.207蛙式打夯机32台2007.8.258振动棒2.53台2007.8.259平板振动器2.52台2007.8.2510挖掘机1辆2007.8.2011钢管架杆20吨根据需要用量陆续进场12木头支柱及木板30m3根据需要用量陆续进场13竹胶板300m2根据需要用量陆续进场14竹架板100块根据需要用量陆续进场15钢管扣件1000个根据需要用量陆续进场16钢模板100m2根据需要用量陆续进场一、施工设备配置及管理1、施工设备配置如图所示：2、施工设备的管理：（

25、1）人机固定，实行机械使用，保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来；（2）实行操作证制度：专机的专门操作人员，必须经过培训和统一考试，确认合格，发给操作证，这是保证机械设备得到合理使用的必要条件；（3）操作人员必须坚持搞好机械设备的例行保养与维修，并应形成制度，定期检查保养维修。（4）遵守走合期使用规定，这样可以防止机件早期磨损，延长机械使用寿命和修理周期。（5）建立设备档案制度，这样就能了解设备的情况，便于使用与维修。（6）搞好机械设备的综合利用：机械设备的综合利用是指现场安装的施工机械尽量做到一机多用，尤其是垂直运输机械，必须综合利用，使其效率充分发挥；（7）机械设备安全作

26、业：项目经理部在机械作业前应向操作人员进行安全操作交底，使操作人员对施工要求、场地环境、气候等安全生产要素有清楚的了解，项目管理人员按机械设备的安全操作要求安排工作和进行指挥，不得要求操作人员违章作业，也不得强令机械带病操作，更不得指挥和允许操作人员野蛮施工。 二、材料、构配件管理：施工项目经理是现场材料管理全面领导责任者，施工项目主管材料人员是施工现场材料管理直接责任人，材料、构配件使用人员应在主管材料员指导下，协助班组长组织和监督本班组合理领、用、退料，现场材料人员应建立材料管理岗位责任制。现场材料、构配件管理内容有：1、材料计划管理：项目开工前，应向企业材料部门提出一次性计划，作为供应备

27、料依据，根据施工进度计划，按使用期提出施工设施用料计划，按期组织进料，并按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。2、材料进场验收：为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收；验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等，验收要作好记录，办理验收手续，对不符合要求或质量不合格的材料应拒绝验收进场。三、降低成本措施： 1、施工成本目标精心管理，严格控制，从工程进度、材料消耗、设备周转使用上入手，挖掘内部潜力，提高效率，减少返工损失，达到实现赢利的目标。2、降低成本措施（1）

28、进入现场的原材料、半成品要严格验收质量、数量，杜绝伪劣材料进入施工现场。（2）抓好工料分析，严格按定额耗工、耗材，杜绝返工浪费。分析在材料验收发放管理上、工人操作上、材料代用上、材料原价、运输、采购及保管方面把关的原因，从而进一步挖掘节约材料的潜力，降低材料费用。（3）积极推广新技术、新工艺，如：钢筋工程应用电渣压力焊、主体模板工程采用竹胶大模施工工艺；提高功效，缩短工期，减少支出。（4）认真编制模板设计，方便拆装，延长周转次数，节约模板费用，提高功效。四、文明施工实施措施1、文明施工目标：争创文明施工现场达标工程2、现场文明施工措施施工现场项目经理为第一责任人，抓生产、安全的同时要重视文明施

29、工及现场的环保工作：（1）针对施工现场中的污水排放、噪音、灰尘、生活垃圾、建筑废料，制定出相应的制度：A材料运输：所有材料运至工地及时卸货，按规划地点堆放，运输车辆卸货后应尽快离开现场；凡属夜间运输，有污染的材料应尽量夜间运输，天明前打扫干净。B防止大气污染：施工时道路随时洒水，防止进出车辆时尘土飞扬，禁止高处倾倒垃圾，污染周围环境，搅拌砂浆、砼按投料顺序、防止水泥飞扬。C防止噪声措施：混凝土浇筑，振捣等噪声大的作业，应有防止施工扰民的措施，夜间连续作业时，要采取隔声措施。D垃圾：工地建筑垃圾，每天清扫集中，及时外运。（2）监督检查：对环境保护也要定期和不定期地进行检查，发现问题必须整改。（3

30、）施工现场布置整齐、清洁、有序；办公区、生活区设置花卉绿地：七牌三图齐全；现场封闭管理；与施工总平面布置图相符合。（4）建立健全项目管理、材料管理、技术管理、财会管理、门卫管理等责任制，且图表上墙，管理人员挂牌上岗，互相监督。（5）遵照施工组织方案及工程进度计划进行施工，各工序施工前要进行技术、质量、安全交底和记录。（6）施工现场设防盗栏、围墙，并保证施工现场场地平整干净，无垃圾、道路畅通。（7）加强工程安全保卫工作，层层落实治安责任制，对外用工要签订治安合同书。（8）搞好宿舍、食堂的清洁卫生，防止发生传染病。（9）施工作业面当日做到：工完、料净、场地清。（10）做好工地外用工计划生育宣传工作

31、，杜绝计划外生育。（11）做好职工思想工作，工作中严要求，生活中多关心，使职工轻松上阵，努力工作，现场有娱乐室，确保职工文化生活。（12）工程开工前，配备好必要的消防器材和消防设施，易燃物存放都要有健全的防范措施。（13）施工现场围墙全部采用成品轻质围墙板作围栏。第五章 施工进度计划一、进度控制图：施工进度计划横道图（见附图）二、综合说明：为了便于组织流水施工，将该工程划分二个施工段，合理安排瓦工班组、模板工班组、钢筋工班组、砼工班组在人员数量、材料、施工机具充分投入的情况下，按顺序投入施工。工种与工种、工序与工序之间相互搭接，有节奏、连续、均衡地进行操作，并在实际实施过程中不断调整完善进度计

32、划。在装修施工中，抹灰工序与楼地面工序、门窗安装工序、涂料工序、以及屋面工程的保温、找平层、防水工序等，相互间穿插作业，由湿作业到干作业，由工序复杂的到工序简单的作业，自上而下地进行，水电工程的各工序应在基础与主体、装修三分部工程施工中穿插进行。第六章 施工进度保证措施一、分段目标控制整个施工进度工期都在地基与基础、主体、装修三大分部工程施工中穿插进行，为便于控制各部分项目工程的施工进度，特制定三个进度控制阶段第一阶段：地基及基础工程； 第二阶段：主体结构工程； 第三阶段：屋面及装修工程；二、施工进度及保证措施：（一）施工进度保证措施：为了使工程按期完工，保证施工进度，采取如下措施：1、组织项

33、目班子实行项目管理，落实各层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立进度控制的组织系统。2、筹备生产资金，做好资金使用及统筹安排，专款专用，加速资金周转速度，使资金能够充分发挥作用。3、在施工中，做到施工有序、有条不紊，利用夜间进行物料就位，利用施工的黄金季节，延长作业时间昼夜施工，连续作业争取时间。部分材料的供应提前按需求量计划进场，各种机械设备正常运转，提高劳动工效，确保工程总体工期目标的实现。4、加强技术资料的管理，及时编目归档，在主体施工完后，及时上报技术资料，进行中检。工程交工时向甲方移交完整的技术档案资料。5、合理安排劳动力调配，选择最佳方案，最强技术力量，保证工序衔接紧密、层层

34、把关，避免重复用工，确保工程质量，根据工程量和施工定额计算出劳动力需用量，以保证进度计划的实施。6、各分部分项工程如门窗、水、电气等工程均在施工期间穿插进行。(二)工期保证措施：1、为加强甲乙双方的协调配合工作，建议甲乙双方成立现场领导小组。每7天开一次施工协调会，对施工中存在的有关问题进行商讨解决，以保证工程顺利进行。2、掌握实际施工进度情况，严格要求按施工进度计划施工，并将注意力放在各个关键工序上，在保证质量的条件下，尽可能缩短关键工序时间，保证工期。三、管理措施： 工程施工进度计划实施的管理体系及措施是保证工程顺利进行，按期完工的前提： 组织项目班子实行项目管理，落实各层次的进度控制人员

35、，具体任务和工作责任，建立进度控制组织管理体系。 筹备生产资金，做好资金使用及统筹安排，在任何情况下，保证材料、设备的供应，尤其在资金方面给予特殊安排计划，保证顺利进行按时交工。 优化施工方案，做到每个分部分项工程的施工方案细致，先进、合理、实用，严格按照施工进度计划网络控制计划组织施工。 （4） 加强材料设备的管理，保证材料能按时进场，做好机械设备的养护维修工作，保证施工机械设备的正常运转。 （5）针对该工程的设计特点，积极采用新技术、新材料施工，通过先进的施工方法、施工工艺，缩短工期降低工程成本。四、实施方案: 施工项目进度计划的实施方案就是施工活动的进展情况,也就是用施工进度计划指导施工

36、活动,落实和完成计划。（1）对施工总进度计划：分部工程进度计划、分项工程进度计划进行各层次的检查，形成严密的计划保证体系。（2）施工项目经理、施工队和作业班组之间分别签订承包合同,按计划目标明确规定合同工期、相互承担的经济责任、权限和利益，或者采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划时间完成规定的任务。（3）在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期、工作进度和完成日期，为施工项目进度检查分析提供信息，因此，要求实事求是记录，并填好有关图表。（4）做好施工中的调度工

37、作。施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合，进度协调的指挥核心。调度工作是使施工进度计划实施顺利进行的重要手段。其主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面关系,采取措施排除各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。第七章 分部工程施工方案一、土方工程：1、土方开挖：工艺流程：确定开挖顺序和坡度分段平均下挖修边和清底。（1）因基底标高为1.7m，室内外高差为0.45m，（2）根据基础开挖宽度及深度，可选择一台挖掘机由一方倒退挖土，自卸车配置在挖掘机的两侧装运土，在开挖中随时检查槽壁及边坡的状态，以防坍塌，在机械施工挖不到的地方，应配合人工随时进行挖

38、掘，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时运走。在挖到槽底200mm时，为避免对基底原土的扰动，应改为人工挖土方。（3）修边和清底：在距坑底设计标高500 mm槽壁处，找出水平线，钉上小木桩，然后用人工将暂留土层挖走，同时，由两端轴线(中心线)引桩拉通线(用小线或铁丝)。检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边，最后清除槽底土方，槽底修理铲平后进行质量检查验收。（4）挖土：在现场合适位置留足回填所需的好土，多余的土应一次运至弃土处，避免二次倒运土。在土方施工过程中应对成品进行保护，如定位标准桩，轴线引桩，标准水准点，龙门板等，挖运土方时，不得碰撞，也不得坐在龙门板上休息，并应经常测量和

39、校核其平面位置，水平标高和边坡高度是否符合设计要求。夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖，施工场地，必须有安全防护措施，应根据需要安设照明设施，在危险地段应设置明显标志。2、现场排水：地表水：采用截水沟排水方法，为防止场外地势高处向现场灌水，可挖截水沟，场内地面水可视标高坡向，规划好排水线路，然后挖明沟排出场外，坑边应选土埂挡水，以防地面水灌入坑内。3、回填土：工艺流程：基槽底清理检验土质分层铺土整平夯打密实找平验收。（1）填土前应将基槽底部垃圾杂物等清理干净，基坑回填，必须清理到基础底面标高，将回落的松散砂浆、石子等清理干净。（2）检验回填土的含水率是否在控制范围内，如含水率偏高，可采

40、用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施，如遇回填土的含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。（3）回填土应分层铺摊，每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定，采用蛙式打夯机每层铺土厚度不超过200250mm，死角处采用人工夯实，厚度不大于200mm。（4）回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水沉”法。（5）基槽回填应在相对两侧或四周同时进行，防止回填土的侧压力，以免墙体发生扰动。二、基础工程1、基础砼操作工艺：基础支垫层模板浇筑垫层砼绑扎钢筋支模板浇筑砼养护拆模板。（1）钢筋绑扎前：应根据图纸设计每道墙体和柱子的断面尺寸，弹出边

41、线。绑扎时以图纸设计每道墙体、柱子的钢筋长度、规格、型号、间距进行绑扎。（2）支模时，根据图纸设计每道墙体基础垫层独立柱的断面尺寸配制模板进行支设，并加固稳牢。（3）砼浇筑时，以图纸设计规定每个部位的砼标号，根据试验室的配合比通知单进行试配制，试配好后进行浇筑工作。（4）拆模：养护待砼强度达到100%时进行拆模，拆模按程序先拆上后拆下，待基础模板拆完后进行砌体砌筑。2、砖基础操作工艺：工艺流程：拌制砂浆确定组砌方法排砖摞底砌筑抹防潮层。（1）砌筑时，必须里外咬槎或留踏步槎，上下层错缝，宜采用 “三一”砌砖法，严禁用水冲灌入缝的方法。（2）排砖摞底：a、基础大放脚的摞底尺寸及收退方法，必须符合设

42、计图纸规定，如果一层一退，里外应砌丁砖，如是两层一退，第一层为条砖，第二层为丁砖。b、大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙体放三块，二砖墙放四块，以此类推。（3）砌筑：a、砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润，再盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖。b、基础放大脚砌筑到基础墙时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确，同时要对照皮数杆的砖层及标高，如有高低差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆相一致。三、砌砖工程砌砖工程工艺流程：作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖墙验收。1、砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边150cm为宜，含水率为1015

43、，常温施工不得用干砖上墙，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖上墙。2、砌砖墙：a、排砖摞底：一般外墙第一层砖摞底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖，根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙垛尺寸长度是否符合排砖模数，如不符合排砖模数时，可将门窗口的位置左右移动，若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位，移动门窗口位置时，应注意暖卫主管及门窗开启时不受影响，另外在排砖时必须全盘考虑，即前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角口必须是七分头才是正确砌法。b、盘角、砌砖前应先盘角，再次盘角不超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修整，盘角时要仔细对照皮数杆的砖层

44、和标高，控制好灰缝大小使水平缝均匀一致，大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。c、挂线、砌筑一砖半墙必须双面挂线，小线拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。d、木砖，木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量洞口高度决定，洞口高度1.2m时每边放3块，高2-3m，每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖，中间均匀分布，木砖要提前做好防腐处理。e、砌筑要遵守"上跟线，下跟棱，内外搭接，上下错缝"的原则。组砌方法为"三一"砌筑法。砌好后的砖墙

45、质量要做到"横平竖直，砂浆饱满，组砌得当，接槎合理可靠"砌筑的同时，将墙面的余浆刮净，保持墙面的清洁。四、钢筋砼工程：（一）模板工程：1、构造柱模板：砖混结构的构造柱模板，可采用组合式钢模，可用一般的支模方法，为防止浇筑时模板跑模漏浆，影响外墙平整，用密封胶带贴在构造柱两侧，并每隔lm以内设两根拉杆，拉杆与内墙拉结，拉杆用40钢架杆，拉杆穿过砖墙洞要预留，留洞位置要求距地面50cm以外开始，每隔1m以内留一道，洞的平面位置在构造柱大马牙槎50cm处。2、楼板模板安装：（1）从边柱一侧开始安排，先安装第一排支柱，再安装第二排支柱，依次逐排安装，同时安装大龙骨，支柱与龙骨间距，

46、应根据楼板重量与施工荷截大小在楼板设计中规定，一般情况下支柱间距为80100cm，大龙骨间距为60100cm，小龙骨间距为40-60cm。（2）调节支柱高度，将大龙骨找平。（3）铺现浇板、竹胶大模板膜：可从一侧开始，阳台挑梁边梁采用定型模板，每两块板间距纵向肋上用U型卡与L型插销全部安满。每个U型卡卡紧，方向应正反相向，不要同一方向。（4）平台板铺设完后，用水平仪测量模板标高，进行校正。（5）标高校完后，支撑之间应加水平拉杆，根据支柱高度决定水平拉杆道数。一般情况下高于地面20-30cm处拉一道，往上纵横方面的每隔1.6米左右一道，并应经常检查，保证完整牢固。3、梁板、柱、模板拆除模板应优先考

47、虑整体拆除，便于整体转移，拆除前砼强度必须达到设计强度的80%以上，方可进行模板拆除。（1）应先拆除梁侧帮模，再拆除底板模板，挑梁楼板模先拆掉水平拉杆，然后拆除楼板支柱，每根龙骨留1-2根支柱暂不拆。（2）操作人员应站在已拆除模板的现浇板上面进行相邻模板的拆除。（3）用钩子将模板钩下，等该段的模板全部脱落后，集中运出，集中管理。（4）扩除的模板及时清理粘连物，涂刷脱模剂，拆除的扣件收集管理。（二）钢筋工程：1、钢筋的绑扎：施工工艺：除锈调直钢筋切断弯曲成型绑扎。（1）除锈：严重锈蚀的钢筋或者有锈斑的钢筋严禁使用。钢筋出现水锈后，用钢丝刷人工除锈。（2）调直：直径10以下的钢筋采用卷扬机调直；直

48、径10以上的因运输或装卸等造成弯曲的，用板手基本调直后，放在工作台用锤校直或采用钢筋调直机调直。（3）钢筋切断：采用切割机或断线钳切断钢筋。长度应根据构件下料单合理切断，以便尽量减少钢筋接头、尾料，节约材料和减少钢筋焊接。（4）弯曲成型：采用手工在工作台上进行，用板手弯曲；根据构件下料单，掌握好弯起点和弯起角度。批量大的构件制作，应单独成型一个，经检查无误后，方可大批量加工绑扎。各加工工序执行流水作业，避免不必要的重复用工。（5）钢筋绑扎：当遇大面积网片绑扎，不易移动物件时采用“一面顺扣”法，当遇直筋与弯筋交接处采用“兜扣法”。为了防止钢筋滑动应采用“缠扣”法或“十字扣”法。（6）钢筋的搭接长

49、度：在受拉区I级钢筋的搭接长度为30d，II级钢筋为35d；在受拉区I级钢筋为25d，II级钢筋为30d。（7）对复杂部位：要考虑过密钢筋逐根穿插就位，特别应注意梁柱交接点，梁的箍筋不应遗漏，梁的主筋从柱的主筋内通过。（8）保护层：钢筋绑扎后，垫好砂浆垫块，保证砼保护层达到规范要求。（9）钢筋的支垫：负弯矩筋绑扎后应设马凳筋，间距80cm-100cm左右。（10）绑扎完毕后：由专职技术人员和有关部门验收，做好隐蔽记录后，方可浇筑砼。2、当钢筋需要焊接时，须满足下列要求：（1）钢筋焊接的搭接：单面焊搭接长度为10d，双面焊为5d；II级钢单面焊搭接长度为8d，双面焊为4d：（2）焊缝的要求：焊缝

50、必须饱满，无焊碴和烧伤，焊接面高出钢筋2mm，焊接好的钢筋应在同一直线上。（三）砼工程：1、材料要求：配制砼所用的水泥，进场必须有出厂合格证或进场试验报告。砼用的粗骨料，其最大料径不得超过结构截面的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。拌制砼宜采用饮用水，砼中掺用的外加剂，应符合现行国家标准。2、配合比：砼配合比，应根据设计的砼强度等级和质量检验以及砼施工和易性的要求确定（通过试验室试配确定）。3、作业条件：浇筑砼层段检验批的模板、钢筋、预埋铁件及线管等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办理隐蔽、预检手续；浇筑砼所用脚手架及走道已支搭完毕并已检查合格，根据试验室下达配合比通知单，磅秤经检

51、查准确灵活，振捣器经检验试验运转正常，项目部根据施工方案对班组进行全面技术交底。4、清理：浇筑前应将模板内的杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好。5、砼搅拌：（1）配比控制：根据配合比确定每盘各种材料用量及车辆重量，分别固定好水泥、砂、石各标量，在下料时设专职计量员计量，车车过磅，计量要求准确，并做好记录，骨料含水率应经常测定及时调整配合比用水量。（2）装料顺序：一般先装大石子，再装水泥，最后倒砂子，如需参外加剂时，应与水泥一并加入。（3）搅拌期间：为使砼搅均匀，自全部拌合料装入拌筒中起到砼开始卸料止，砼搅拌的时间为90-120秒之间，应准确把握。出盘的砼在规定时间内必

52、须使用完毕。6、砼运输：砼自搅拌机中卸出后，就以最少的转载次数和最短的时间及时运送到浇筑地点，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌。7、砼浇筑与振捣的一般要求：（1）砼自高处下落的自由高度不得超过2米，如超过2米时应使用溜槽和串筒，以防止砼在下落当中产生离析现象。（2）浇筑砼时应分段分层连续进行，每层浇筑高度应根据结构特点，钢筋疏密决定，一般分层高度为振捣器的作用范围的1.25倍，最大不超过50cm。（3）使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒工作半径的1.5倍(一般为30-40cm)。振动上一层时应插入下层5cm，应消

53、除两层间的接缝，平板振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。（4）浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时应尽量缩短，并应在前层、砼初凝前，将次层浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及砼凝结条件确定，一般超过2H时，应按施工缝处理。8、砼养护：为保证已浇砼在规定的龄期内达到设计要求的强度，必须认真做好养护工作。五、屋面工程：屋面作法：结构层；100厚苯板保温层，容重为20kg/m3；1：8水泥蛭石2%找坡最薄处30厚； 30厚细石砼找平； 4厚SBS改性沥青防水卷材自带保护层。1、隔汽层：将屋面结构层上杂物清理干净，并浇水冲洗干净作20厚1：2.5水泥砂浆找平层，待干燥后，

54、刷冷底子油一道。将100厚苯板从女儿墙根一侧依次靠紧平铺至另一侧，板缝应挤紧不留空隙。2、找坡、找平层：用水平仪测出排水口及离排水口最远的屋面标高，以排水口30厚按2%找坡到最远处，算出尺寸后在女儿墙上用墨线弹出找坡线，将1：10水泥蛭石拌合料拌好（要求拌合均匀，蛭石含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率），以墨线为基线铺摊好，并检查其坡度是否满足2%，并应适当压实，压实程度与厚度应经试验确定，做完找坡后应及时进行C20细石砼找平，找平厚度为30mm，用铁抹子压实赶光。4、防水卷材及保护层：找平层干燥后才能进行卷材铺贴，铺SBS改性沥青防水卷材，按纵向排列（即平行屋脊铺贴并裁好）

55、，两头上女儿墙尺寸不小于250mm，铺贴时从排水口处向高处铺贴，先把卷材按位置摆正，点燃喷灯（喷灯距卷材0.3m左右），用喷灯加热卷材和基层，待卷材表面熔化后，随即向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平，在卷材还末冷却前，用抹子把边封好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，特别注意边缘和复杂部位，以防翘边，防水卷材短边搭接时不应小于80mm，长边搭接尺寸不应小于100mm，整个防水层做完后不得有起泡、空鼓、翘边、粘结不牢现象，做淋水试验无渗漏为合格。六、装修工程：本工程内装修顺序为自下而上进行，外装修顺序为自上而下，室内先作墙顶后作地面，外檐立面装修依次施工：抹灰分项工程：工艺流程：门窗口四周堵缝墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙