第七章工程量清单编制

1、第七章第七章 工程量清单编制工程量清单编制内容内容了解工程量清单编制的原则、作用和依据熟悉工程量清单的编制步骤熟悉建筑面积的计算规则掌握工程量清单项目及计算规则掌握工程量清单的编制7-1 概述概述1、清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 2、工程量清单应作为招标文件的组成部分。3、应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。4、符合国家计价规范的原则；(四统一)一、工程量清单编制原则一、工程量清单编制原则二、工程量清单的编制依据二、工程量清单的编制依据 1、规范:计价规范施工规范验收规范; 2、招标文件； 3

2、、设计文件； 4、施工现场的情况：施工组织、施工技术方案； 三、工程量清单的作用三、工程量清单的作用 估价依据； 单价调整和变更依据； 中期付款依据； 承包人项目管理依据 四、工程量清单的组成四、工程量清单的组成 5.1.1 5.1.1 封面：封面： 1 1 工程量清单工程量清单 封封-1-1 2 2 招标控制价招标控制价 封封-2 -2 3 3 投标总价投标总价 封封-3 -3 4 4 竣工结算总价竣工结算总价 封封-4-4 5.1.2 5.1.2 总说明：总说明： 表表-01-015.1.3 5.1.3 汇总表：汇总表： 1 1 工程项目招标控制价工程项目招标控制价/ /投标报价汇总表投标

3、报价汇总表 表表-02-02 2 2 单项工程招标控制价单项工程招标控制价/ /投标报价汇总表投标报价汇总表 表表-03 -03 3 3 单位工程招标控制价单位工程招标控制价/ /投标报价汇总表投标报价汇总表 表表-04 -04 4 4 工程项目竣工结算汇总表工程项目竣工结算汇总表 表表-05-05 5 5 工程项目竣工结算汇总表工程项目竣工结算汇总表 表表-06-06 6 6 工程项目竣工结算汇总表工程项目竣工结算汇总表 表表-07-07 总表总表总表总表5.1.4 5.1.4 分部分项工程量清单表：分部分项工程量清单表： 1 1 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表 表表-

4、08-08 2 2 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 表表-09 -09 5.1.5 5.1.5 措施项目清单表：措施项目清单表： 1 1 措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一） 表表-10 -10 2 2 措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二） 表表-11-115.1.6 5.1.6 其他项目清单表：其他项目清单表： 1 1 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表 表表-12-12 2 2 暂列金额明细表暂列金额明细表 表表-12-1-12-1 3 3 材料暂估单价表材料暂估单价表 表表-12-2-12-2 4 4 专业工程暂估价表专业工

5、程暂估价表 表表-12-3-12-3 5 5 计日工表计日工表 表表-12-4-12-4 6 6 总承包服务费计价表总承包服务费计价表 表表-12-5 -12-5 7 7 索赔与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表 表表-12-6-12-6 8 8 费用索赔申请（核准）表费用索赔申请（核准）表 表表-12-7-12-7 9 9 现场签证表现场签证表 表表-12-8-12-85.1.75.1.7 规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 表表-13-135.1.8 5.1.8 工程款支付申请（核准）表工程款支付申请（核准）表 表表-14-14四、工程量清单的组成四、工程量清单的

6、组成 分部分项工程量清单分部分项工程量清单与计价表 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页合计合计序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程数量工程数量1010101001001平整场地平整场地三类土，余土平均厚三类土，余土平均厚度度0.1m,0.1m,外运距离外运距离5km5km处松散弃置处松散弃置m2469.38四、工程量清单的组成四、工程量清单的组成 措施项目清单措施项目清单与计价表（一） 序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（% %）金额（元）金额（元）1 1安全文明施工费安全文明施工费2 2夜间

7、施工费夜间施工费3 3二次搬运费二次搬运费4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场按拆费大型机械设备进出场按拆费6 6施工排水、降水施工排水、降水7 7地上、地下设施、建筑物的临时保护设施地上、地下设施、建筑物的临时保护设施8 8已完工程及设备保护已完工程及设备保护9 9各专业工程的措施项目各专业工程的措施项目10101111合合 计计四、工程量清单的形式四、工程量清单的形式 措施项目清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页合计合计措施项目清单与计价表（二）四、工程量清单的形式四、工程量清单的形式 其他项目清单四、工程量清单的形式四、工程量清单的形式

8、其他项目清单与计价汇总表 序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位 金额（元）金额（元）备注备注1 1暂列金额暂列金额明细详见表明细详见表- -12-1 12-1 2 2暂估价暂估价2.12.1材料暂估价材料暂估价明细详见表明细详见表- -12-2 12-2 2.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价明细详见表明细详见表- -12-3 12-3 3 3计日工计日工明细详见表明细详见表- -12-4 12-4 4 4工总承包服务费工总承包服务费5 5合计合计规费、税金项目清单规费、税金项目清单四、工程量清单的形式四、工程量清单的形式 规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 序号项目名

9、称计算基础费率（%） 金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费五、工程量清单的编制步骤五、工程量清单的编制步骤 收集熟悉有收集熟悉有关资料文件关资料文件分析图纸确分析图纸确定清单分项定清单分项按分项及计按分项及计算规则算规则计算计算工程量工程量编制分部分编制分部分项工程量清项工程量清单单编制措施项编制措施项目、其它项目、其它项目清单等目清单等按规范格式按规范格式整理工程量整理工程量清单清单7-2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则

10、 建筑面积的概念建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和，所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。民用住宅中的使用面积建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积居住面积建筑面积的组成：建筑面积的组成：建筑面建筑面积规范积规范例例 例例7-2-1 7-2-1 某坡地建筑物如图某坡地建筑物如图5-25-2所示，求该建筑物的建筑面积。所示，求该建筑物的建筑面积。图图 坡地建筑物坡地建筑物S=(7.444.74)2+(2.0+0.122)4.74=81.16m

11、21201201 1120120120120360036001600160020002000450045001201201 1 例例7-2-2 7-2-2 带走廊的建筑物如图所示，求走廊、檐廊部分建筑面积带走廊的建筑物如图所示，求走廊、檐廊部分建筑面积. .走廊走廊檐廊檐廊S廊廊=(3.6-0.252)1.51/2+1.2(1.5+3)1/2=5.03m2S雨篷雨篷=0 例例7-2-37-2-3 有柱雨篷如图所示，求其建筑面积有柱雨篷如图所示，求其建筑面积筑面积计算（练习）建筑面积计算（练习）建筑面积计算（练习）建筑面积计算（练习）建筑面积计算（练习）建筑面积计算（练

12、习）建筑面积计算（练习）建筑面积计算（练习）骑楼过街楼7-3 清单项目及计算规则清单项目及计算规则清单计清单计价规范价规范计价规范计价规范有关共性问题的说明：有关共性问题的说明：1、根据“计算规则”所计算的工程量，指建筑物和构筑物的实体净用量，施工中所发生的一切损耗应包括在报价中。2、围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用，应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。3、工程中所发生的钢材均按理论重量计算，其理论重量和实际重量的差别，应包括在报价中。4、在每一个子目中，都应详细描述项目特征和工程内容，为报价提供依据。例例7-3-17-3-1计算图示平整场地工程量。计算图示平整场地工程量。某工程

13、外墙外边线某工程外墙外边线36.24m12.24m，底层设有围护栏板的室，底层设有围护栏板的室外平台共外平台共4只，围护外围只，围护外围3.84m1.68m；设计室外地坪土方标设计室外地坪土方标高高0.15m，现场自然地坪平均标高为，现场自然地坪平均标高为0.05m，现场土方多，现场土方多余需运至场外余需运至场外5km处松散弃置，处松散弃置，计算平整场地工程量。计算平整场地工程量。例例7-3-27-3-2序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程数量工程数量1010101001001平整场地平整场地三类土，余土平均厚三类土，余土平均厚度度0.1m,0.1m,外

14、运距离外运距离5km5km处松散弃置处松散弃置m2469.38平整场地：平整场地：S36.2412.243.841.684469.38m例例7-3-37-3-3318. 54 . 22 . 18 . 1mV清单：序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单计量单位位工程数工程数量量1010101003001挖基础土挖基础土方方二类土，基底垫层二类土，基底垫层1.8m1.2m,开挖深度开挖深度2.4m，弃土运距，弃土运距5kmm35.180 某工程挖一独立钢筋混凝土基础基坑某工程挖一独立钢筋混凝土基础基坑,二类土二类土,其垫层长为其垫层长为1.8m，宽，宽1.2m,挖挖土深土深

15、2.4m,现场土方多余运至场外现场土方多余运至场外5km处松散弃置处松散弃置,计算挖基坑土方工程量。计算挖基坑土方工程量。例例7-3-47-3-4如图预制钢筋混凝土桩，共如图预制钢筋混凝土桩，共20根，计算其工程量。根，计算其工程量。m492206 .2420根或清单工程量：某坡地建筑，在设计时为防止滑坡采用某坡地建筑，在设计时为防止滑坡采用C25混凝土锚杆支护混凝土锚杆支护方法加固基坑四壁，加固面积方法加固基坑四壁，加固面积186m，加固方案设计每平方，加固方案设计每平方米米2根锚杆，三角形布置，单根锚杆长度根锚杆，三角形布置，单根锚杆长度1.5m，锚杆直径，锚杆直径30mm，C25细石钢筋

16、混凝土网护壁厚细石钢筋混凝土网护壁厚60mm，计算该工程量。，计算该工程量。砖墙砖墙图示现浇钢筋混凝土矩形框架柱：图示现浇钢筋混凝土矩形框架柱：C25C25，现场搅拌，钢筋略。计算混，现场搅拌，钢筋略。计算混凝土工程量。凝土工程量。例例7-3-57-3-50.40.4(4.8+3.6)=1.34 m序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程数量工程数量1010402001001 矩形柱 现浇钢筋混凝土矩形框架柱：柱高0.00m-10.00m,截面尺寸为400mm400mm,混凝土等级为C25 m31.34 现浇混凝土整体楼梯为无斜梁直形楼梯(两层)和螺旋楼梯(

17、三层),板厚100mm，混凝土强度等级C20(石子20mm)，现场搅拌混凝土，钢筋及模板计算从略。计算混凝土工程量。 例例7-3-67-3-6直形楼梯工程量：直形楼梯工程量：(6.240.121.2)(5.60.24)(21)26.37m螺旋楼梯工程量：螺旋楼梯工程量：3.141.002(3-1)=6.28m2序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010406001001直形楼梯现浇混凝土板式直形楼梯，板厚100mm，混凝土强度等级为C20(石子20mm)，现场搅拌m226.372010406002001弧形楼梯现浇混凝土板式螺旋楼梯，板厚100mm，混凝土强度等级为C20(石子20m

18、m)，现场搅拌m26.28例例7-3-77-3-7钢材为Q345，各构件尺寸如图，要求超声波探伤，刷防锈油漆一遍，刷调和漆三遍，编制实腹柱的工程量清单。 tttt6422. 01946. 00031. 04445. 01946. 01 . 05 .78025. 0)41 . 01 . 0235. 015. 0235. 05 . 0235. 0245. 065. 05 . 0(0031. 01 . 05 .7801. 02 . 02 . 04445. 01 . 05 .7815. 02 . 043. 41045.1184总重：其他板：顶板：）（实腹柱：清单工程量：序号项目编码项目名称项目特征计量

19、单位工程数量1010603001001 实腹柱 钢材为Q345，实腹柱为H型钢HW3003001015,超声波探伤，刷防锈油漆一遍，刷调和油漆三遍t0.6422 某平屋面工程做法为： 4mm厚高聚物改性沥青卷材防水层一道； 20mm厚1：3水泥砂浆找平层； 1：6水泥焦渣找2坡，最薄处30mm厚； 60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。要求按图所示编制屋面工程工程量清单。例例7-3-87-3-82222274809480女儿墙厚240mm，高500mm序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010702001001屋面卷材防水屋面4mm厚高聚物改性沥青卷材防水层一道； 20mm厚1：3水泥砂浆

20、找平层；1:6水泥焦渣找2坡，最薄处30mm厚m22612010803001001保温隔热屋面屋面60厚聚苯乙烯泡沫塑料板外保温层m2243防水：水平投影: (9.480.242)(27.480.242)243.00m女儿墙内弯起部分: (927)2 0.2518.00m共：共：243.00+18.00=261m保温：保温：243.00m某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为1.1m，土方含水率30；室外地坪设计标高0.15m，交付施工的地坪标高0.3m，基础槽坑利用开挖干土方原土回填，堆放点至槽坑平均距离20米，填土要求分层夯实。基坑回填后余土弃运5km

21、，钢筋混凝土基础，I级8150钢筋，试编制工程量清单。例例7-3-97-3-9序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程数量工程数量A.1.1 土方工程土方工程1010101001001平整场地平整场地二类土，弃土运距二类土，弃土运距5kmm249.402010101003001挖挖1-1基础基础土方土方二类土，基底垫层宽度二类土，基底垫层宽度1.4m，开挖深度，开挖深度1.3m，湿，湿土深度土深度0.5m,土方含水率土方含水率30%,弃土运距弃土运距5kmm357.843010101003002挖挖2-2基础基础土方土方二类土，基底垫层宽度二类土，基底垫层宽

22、度1.6m，开挖深度，开挖深度1.3m，湿，湿土深度土深度0.5m,土方含水率土方含水率30%,弃土运距弃土运距5kmm316.604010101003003挖挖J-1基础基础土方土方二类土，基底垫层二类土，基底垫层2.2m2.2m,开挖深度开挖深度1.3m，湿土深度，湿土深度0.5m,土含土含水率水率30%,弃土运距弃土运距5kmm318.88A.1.3 土石方回填土石方回填5010103001001基槽坑场内基槽坑场内土方回填土方回填槽坑开挖原土分层夯实，槽坑开挖原土分层夯实，运距运距20mm3序序号号项目编码项目编码项目名项目名称称项目特征项目特征计量单计量单位位工程数工程数量量A.3.

23、1 砖基础砖基础6010301001001砖基础砖基础1:2防水砂浆防水砂浆20mm厚厚m3 A.4.1 现浇混凝土基础现浇混凝土基础7010401001001带形基带形基础础1-1C20现浇混凝土，现浇混凝土，C10混凝土垫混凝土垫层厚层厚100mm，基底宽，基底宽1200mmm38010401001002带形基带形基础础2-2C20现浇混凝土，现浇混凝土，C10混凝土垫混凝土垫层厚层厚100mm，基底宽，基底宽1400mmm39010401002001独立基独立基础础J-1C20现浇混凝土，现浇混凝土，C10混凝土垫混凝土垫层厚层厚100mmm3A.4.16 钢筋工程钢筋工程1001041

24、6001001现浇混现浇混凝土钢凝土钢筋筋I级8150钢筋t 挖土深度挖土深度1.60.31.30 m 垛折算长度垛折算长度=(0.490.24)0.3650.24=0.381) 平整场地：平整场地： S=（3.63.6+0.24）（6.4+0.24）=49.40m2) 断面断面1-1：L（109）21.160.3831.78m V31.781.41.357.84m3) 2-2：L90.720.387.98m V7.981.61.316.60m4) J1：V2.22.21.3318.88m1.800例例7-3-10如图示如图示的框架结构示意图。层高为的框架结构示意图。层高为3.3m，基础混凝土

25、等级为，基础混凝土等级为C25，垫层为垫层为C15混凝土混凝土，100mm厚厚，现浇混凝土梁、板、，现浇混凝土梁、板、柱均为柱均为C25，空心板混凝土等级为，空心板混凝土等级为C30，尺寸如图所示。，尺寸如图所示。试试编制底层现浇混凝土工程编制底层现浇混凝土工程量清单。量清单。序号序号项目编码项目编码项目名项目名称称项目特征项目特征计量单计量单位位工程数工程数量量1010401002001独立基独立基础础C25现浇混凝土，现浇混凝土，C15混凝土垫混凝土垫层厚层厚100mm m32010402002001异形柱异形柱柱高柱高4.4m，截面面积，截面面积0.20m, C25现浇混凝土现浇混凝土m

26、33010403002001矩形梁矩形梁梁底高梁底高0.00-4.00m(由下一层楼由下一层楼地板标高算地板标高算),梁截面面积梁截面面积0.00m-0.50m，C25混凝土混凝土m34010405001001有梁板有梁板150mm厚，板底高厚，板底高0.00m-4.00m(由下一层楼板标高算由下一层楼板标高算), C25混凝土混凝土m35010412002001预制预制空心板空心板YKB3661，YKB3651， C30混混凝土凝土m3如图示如图示的框架结构示意图。试编制底层现浇混凝土工程量的框架结构示意图。试编制底层现浇混凝土工程量。解：。解：工程量计算：工程量计算： 根据规范清单项目划分

27、和设计图示要求，有下列清单项目：根据规范清单项目划分和设计图示要求，有下列清单项目：(1) 独立基础混凝土（独立基础混凝土（010401002001） 工程量工程量=0.3(1.41.4+11)10=8.88m3 垫层：垫层：1.61.60.110=2.56m3(2) 异形柱混凝土（异形柱混凝土（010402002001） 工程量工程量=(0.20.6+0.40.2)(3.3+1.1)10根根=8.80m3(3) 矩形梁混凝土（矩形梁混凝土（010403002001） KL2:0.20.45(4.5-0.52)=0.315m3 LL1:0.20.35(3.6-0.5-0.3)2根根=0.392

28、m3 矩形梁混凝土工程量矩形梁混凝土工程量=0.315+0.392=0.71m3(4) 有梁板混凝土（有梁板混凝土（010405001001） KL1：0.20.45(4.5+4.2-0.6-0.52)2根根=1.278m3 KL2：0.20.45(4.5-0.52)=0.315m3 LL1：0.20.35(3.9+4.2-0.5-0.6-0.3)2根根=0.938m3 LL2：0.20.35(3.9-0.52)=0.203m3 板厚板厚100：0.1(3.9-0.2)(4.5+4.2-0.22)=3.071m3 板厚板厚120：0.124.2(4.5-0.2)=2.167m3 有梁板混凝土工

29、程量有梁板混凝土工程量=1.278+0.315+0.938+0.203+3.071+2.167 =7.97m3（5） 空心板（空心板（010412002001）工程内容：板制作、运输、安装、）工程内容：板制作、运输、安装、接头灌缝接头灌缝 工程量工程量=6块块0.1592+1块块0.1342=1.09m3序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程数量工程数量 A.4.1 现浇混凝土基础现浇混凝土基础1010401002001独立基独立基础础C25现浇混凝土，现浇混凝土，C15混凝土混凝土垫层厚垫层厚100mm m38.88A.4.2 现浇混凝土柱现浇混凝土柱2

30、010402002001异形柱异形柱柱高柱高4.4m，截面面积，截面面积0.20m, C25现浇混凝土现浇混凝土m38.80A.4.3 现浇混凝土梁现浇混凝土梁3010403002001矩形梁矩形梁梁底高梁底高0.00-4.00m(由下一层楼由下一层楼地板标高算地板标高算),梁截面面积梁截面面积0.00m-0.50m，C25混凝土混凝土m30.71A.4.5 现浇混凝土板现浇混凝土板4010405001001有梁板有梁板150mm厚，板底高厚，板底高0.00m-4.00m(由下一层楼板标高算由下一层楼板标高算), C25混凝土混凝土m37.97A.4.12 预制混凝土板预制混凝土板501041

31、2002001预制预制空心板空心板YKB3661，YKB3651， C30混凝土混凝土m31.09例例2-3-11问题问题19.91520.8052.891问题问题224.32问题问题 30.5*500+5*220.5*500+5*22项目编码项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 土方土方桩桩基础土方项目基础土方项目计量单位、工程数量计量单位、工程数量计量单位计量单位按附录中规定的计量单位采用。按附录中规定的计量单位采用。均为基本单位，不得使用扩大单位。均为基本单位，不得使用扩大单位。工程数量工程数量采用附录中的计量单位采用附录中的计量单位,均为基本单位均为基本单位, ,不得用扩大单位不得用扩大单位. .以以“吨吨”为单位应保留小数点后三位，如：为单位应保留小数点后三