黄金小区施工图设计招标文件

1、山东黄金地产旅游有限公司黄金时代广场施工图设计竞争性谈判文件项目编号：HYHA2008-037山东海逸恒安招标有限公司二OO/1年八月目 录第一章投标邀请书1 .招标条件2 .项目概况与招标范围 3 .投标人资格要求4 .招标文件的获取5 .投标文件的递交6 、确认7 .联系方式第二章 招标内容及说明 第三章投标须知第四章投标书及其附表第五章 图纸第一章投标邀请书 （被邀请单位名称）：1.招标条件本招标项目黄金时代广场已由山东省发展和改革委员会批准建设，项目业主为山东黄金地产旅游有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为山东黄金地产旅游有限 公司。项目己具备招标条件，现邀请你单位参加黄金时代广场

2、施工图设计投标。2项目概况与招标范围黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积31.87万平方米（其中超高层写字楼 A楼6.81万平方米，高层写 字楼B、C、D楼9.7万平方米，高层产权式酒店 E、F、G H楼12万平方米，架空车库 1.584 万平方米），地下约12 万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、BD楼，产权式酒店EF楼、GH楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道 路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）； 2、结构设计；3、机电设计（包含

3、消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）； 4、室外管网设计。施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。本次招标共分四个标段：第一标段高层写字楼A楼，6.8万平方米；第二标段高层写字楼 BD楼，5.6万平方 米；第三标段高层产权式酒店 E、F、G H楼，12万平方米，北区地下二层车库，架空车 场，5万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C楼，4.4万平方米，南区地下车库，架空车场，7 万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。本次竞争性谈判确定的设计单位 合同签订时间、工作内容、工作时间以

4、业主正式通知为准。由于项目开发周期较长，今 后若因特殊情况造成本次确定的设计单位承担的标段项目中止或者业主整体转让，不受 本次谈判约束，业主不承担任何费用及相关赔偿。3投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具备甲级设计资质，具有同类工程施工图设计经验，并在人员、 设备、资金等方面具有承担本工程施工图设计的能力。3.2 投标单位不可以组成联合体投标。4招标文件的获取4.1 请于 2008年 8 月 27日 ， 上午9： 00 至 12： 00，下午13： 00 至 15： 00（北京时间，下同） ，在 济南市青年东路1 号文教大厦北楼1017 室 持本投标邀请书购买招标文件。4.2 招标文件每

5、套售价500元，售后不退。5投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2008年 8月 31 日 14： 00时正，地点为 济南市青年东路1 号文教大厦北楼1031 会议室 。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6、确认你单位收到本投标邀请书后，请于2008年 8月 28日前以传真或快递方式予以确认。7联系方式招标代理机构：山东海逸恒安招标有限公司地址：济南市青年东路1 号文教大厦北楼10 楼邮编：250011联 系 人：李明陈继文 刘君珺电话：传真：电子邮件：网址：开户银行：华夏银行济南市市南支行账号：118-8191-155226200

6、8 年 8 月 26 日第二章 招标内容及说明一、项目简介黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积31.87万平方米（其中超高层写字楼 A楼6.81万平方米，高层写字 楼B、G D楼9.7万平方米，高层产权式酒店 E、F、G H楼12万平方米，架空车库1.584 万平方米），地下约12 万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、BD楼，产权式酒店 EF 楼、 GH 楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）； 2、结

7、构设计；3、机电设计（包含消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）； 4、室外管网设计。施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。本次招标共分四个标段：第一标段高层写字楼A楼，6.8万平方米；第二标段高层写字楼 BD楼，5.6万平方米；第三标段高层产权式酒店E、 F、 G、 H 楼， 12 万平方米，北区地下车库，架空停车场，5 万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C 楼 4.4 万平方米，南区地下车库、架空停车场，7 万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。二、招标内容及工期2.1

8、本次招标内容为施工图设计招标。2.2 本次招标要求施工图设计工期为40日历日三、招标要求及说明1、投标文件至少应包括设计费报价、拟投入主要设计人员（包括其参与的类似工程的设计经历）、设计进度计划、设计质量和进度的保证措施、成本控制措施、设计优化建议、投标人业绩、类似项目经验（应标明工程名称、地址、设计委托人的联系人和联系电话以备招标人考察）、后期服务承诺等内容。还可以包括投标人认为有必要包括的其他内容。2、投标人在编制施工图设计组织方案时应根据工程内容和要求，满足设计方案要求，本着节约的原则，尽量控制工程造价。3、投标人应提交投标文件正本一份、副本四份。4、投标价款及支付： 投标价款由投标人自

9、报，包括综合单价、清单、总价款。除室外工程为总价包死外，其余工程均为平方米单价包死；价款支付方式：合同签订后 15天内提交正负零以下施工图文件后，经招标人认可后 14日内支付设计费的20%； ?施工图设计文件提交后，经招标人认可14日内支付设计费的25%？施工图报消防、人防、审图办、环保等政府主管部门审查通过，且根据审批 文件要求修改后，向招标人提交正式图纸14日内支付设计费的30%主体施工完毕后14日内支付设计费的15% ?剩余10%寺工程竣工验收合格将图纸资料等移交档案馆后， 14 日内一次付清。5、招标人将通过综合评定的方法择优选取中标人。6、招标代理费由中标人缴纳，收费标准见附表中服务

10、招标。第三章投标须知一、总则1.1 投标人的资格要求投标人应为具备施工图设计能力、且有甲级设计资质的设计单位，并具有类似项目规划设计经验。为此所提交的投标文件应包括下列证明资料：1.1.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本及复印件（包括营业执照、资质等级证书等）。1.1.2 投标人在过去五年完成的与本项目类似的工程业绩情况和正在履行的合同情况。1.1.3 投标人全权代表法人授权委托书（附格式）。1.1.4 其他可证明投标人水平、实力、获奖情况的文件。1.2 投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。1.3 投标人提供的投标文件及所有资料、文件、图片、电子文档等概

11、不退还。二、招标文件2.1 招标文件的领取见投标邀请书。2.2 招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在 2008年 8月 28日17： 00前，以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向本招标公司提出，我们将以书面形式予以解答，答复将通知所有获得招标文件的投标人。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止日五天前，招标人可能会以补充通知方式修改招标文件。2.3.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。2.3.3 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三

12、、投标文件的编制3.1 投标文件的编制要求3.1.1 投标人应认真审阅招标文件，按招标文件的要求准备好投标文件。要注意招标文件对投标文件密封、签署、递交、完整性以及是否按顺序编制等的具体要求。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。3.1.2 投标人应使用招标文件中提供的表格格式，但表格可以按照同样格式扩展。3.2 投标文件的语言投标人与本公司之间有关投标的来往通知、函件和文件均应使用中文。3.3 投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：投标书对招标文件认同程度的声明法定代表人授权委托书企业概况（包括企业概况表、财务状况、

13、承揽类似工程一览表）项目负责人简历（附职称、学历等资历证明复印件）项目主要设计人员一览表设计方案优化建议和其它优惠条件、承诺、说明与建议确保设计质量和进度的措施确保成本控制的措施按本须知规定提交的其它资料在所提供表格格式之外，投标人可以增加自行设计的表格及内容，以便更详细全面地说明其能力。四 、招标单位向投标人提供的资料和数据，是招标单位现有的能使投标人利用的资料。招标单位对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。五、投标有效期5.1 本工程投标有效期为60 天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。5.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投

14、标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第6 条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。六、投标担保6.1 本项目的投标保证金为人民币15万元。6.2 投标保证金要求在递交投标文件同时以支票或转账的方式于2008年 8 月 29日 15： 00 前交至招标代理机构。招标代理机构：山东海逸恒安招标有限公司，地址：济南市青年东路1 号文教大厦北楼10 楼， 开户银行：华夏银行济南市市南支行，账号：11

15、8-8191-155226。6.3 对于未按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。6.4 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第5条招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后3 日内予以退还（不计利息）。6.5 中标人的投标担保，在中标人按本须知第11 条规定签订合同并扣除招标代理费后 3 日内予以退还（不计利息），招标代理费收费标准见附表中服务招标。6.6 如中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议时，投标担保将被没收。七、投标文件的份数和签署7.1 投标人按本须知的规定，编制一份投标文件“正本”和四份“副本”，并标明“投标文件正本”和“投标

16、文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。7.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，由投标人法定代表人或其委托代理人签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。7.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是投标单位造成的必须修改的错误。但修改处应由法定代表人或其委托代理人签字证明。八、投标文件的递交投标文件的密封8.18.1.1 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”。封口处加盖公章。8.1.2 内层和外层包封都应写明投标人名称和地址、项目名称及编号，并注明开标时间以前不得开

17、封。8.1.3 如果内、外层包封没有按上述规定密封和标注，本公司将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件均予以拒绝，并退还给投标单位。九、投标地点及截止时间9.1 投标地点：济南市青年东路1 号文教大厦北楼1031 会议室 。9.2 投标时限：2008年 8 月 31 日14： 00时正（北京时间）。投标人应在此时间之内将投标文件送达投标地点。9.3 本招标公司可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在上述情况下，招标方与投标人以前的权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。9.4 本公司在投标截止时间（开标时间）以后收到的投标文件，

18、将原封退给投标单位。十、投标文件的修改与撤回10.1 投标方在招标文件要求提交投标文件的投标截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。10.2 投标单位的补充、修改内容应按本须知规定编制、密封、标注和递交。10.3 根据本须知的规定，在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件。十一、开标11.1 开标时间：2008年 8月 31 日14： 00 时正（北京时间）11.2 开标地点：济南市青年东路1号文教大厦北楼1031会议室。11.3 本公司将于以上规定的时间和地点举行开标会议，参加开

19、标的投标人法定代 表人或其委托代理人应填写投标记录表，以证明其出席开标会议。11.4 开标会议将由招标代理机构组织并主持。由投标人或其推选的代表检查投标 文件的密封情况，经确认无误后，有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价 格和投标文件的其他主要内容。11.5 投标单位法定代表人或其委托代理人必须到场参加开标会议，未参加的视为 自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效： 投标文件未按规定标注、密封。 未经法定代表人签署或未盖投标单位公章或未盖法定代表人印鉴。 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不请。 投标截止时间以后送达的投标文件。十二、评标12.1 评标内容的保密12.1.

20、1 公开开标后，直到授予合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，有关授奖的信息等，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。12.1.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人对评标机构成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。12.2 投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人 对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清 或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。12.3 投标文件的初步评审12.3.1 开标后，投标文件有下列情形之一的，由评标

21、委员会初审后按废标处理：本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托人签字盖章的，由委托人签字盖章的，但未随投标文 件一起提交有效的“授权委托书”原件的：未按规定的格式填写、内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标 项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。12.3.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标 文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件

22、的所有实质性条款、条件 和要求相符，无显着差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务 方面造成重大的限制，纠正这些显着差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求 的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。12.3.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒 绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响 应性的投标。12. 4投标文件的评审、比较和否决12.1.1 评标机构将按照本须知第10.3款规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较，本次谈判为两轮报价，以第二轮报价为最终报价，参与评审。12.1.2 在

23、评审过程中,评标机构可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义 不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。12.1.3 评标机构将采用综合评定的方法对投标文件进行评审和比较，向招标人 提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标机构提出的书面评标 报告和推荐的中标候选人确定中标人。12.1.4 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决 所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。十三、合同的授予13.1 合同授予标准本招标工程的施工合同将授予按本须知10.4.3款确定的中标人。13.2 招标人拒绝投标的权力招标人承诺最低报价不是被授予合同的唯一标准。招标人

24、在发出中标通知书前，有权依据评标机构的评标报告，拒绝不合格的投标。13.3 中标通知书13.3.1 中标人确定后，招标代理公司将在 3日内中标人发出中标通知书。13.3.2 招标代理公司将在发出中标通知书同时，将中标结果以书面形式通知所 有未中标的投标人。13.4 合同协议书的签订13.4.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程设计合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质 性内容的其他协议。13.4.2 中标人如不按本投标须知第11.4.1款的规定与招标人订立合同，则招标 人将废除授标，投标担保金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保

25、数额的，还 应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。13.4.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工图设计，不得将 中标项目施工图设计转让给他人。附件：全权代表法人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司投标全权代表，以本公司的名义参加山东海逸恒安招标有限公司组织的项目的投标活动。全权代表在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委权。特此委托。全权代表姓名：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日 期：

26、年 月 日第四章投标书及其附表一、投 标书致：山东海逸恒安招标有限公司1 .根据你方招标工程项目编号为 的 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件及其他有关文件后，我方愿以（分项报价）综合单价元/平米，大写 元/平米，合计 元，大写 元人民币的投标报价并按上述图纸和招标文件的条件要求承接标段工程的施工图设计。2 .我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3 .一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成施工 图设计。4 .我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此

27、约束。5 .除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标书文件将成为约束双方 的合同文件的组成部分。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或委托代理人：（盖章）邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称：开户银行账号： 开户银行地址： 开户银行电话：日期 年 月 日、报价分析表厅P项目名称单价（元/m 2）合价（元）1主体工程2地卜车库3室外道路、管网一一1合计大写小写标段唱标主要内容一览表投标单位工程标段建筑面积M2投标报价 （万元）主体工程综合单价 元/平米，大写元/平米，合价大写万元（小写）地卜车库综合单价元/平米，大写元/平米合价大写万元（小写）架空停车场综合单价 元/平米，大写元/平

28、米合价大写万元（小写）室外道路、管网大写万元（小写）合计：大写万元（小写）工期（大）质量标准对招标文件的认 同程度优惠条件及服务 承诺投标单位：（章）法定代表人：（签字）日期： 年 月 日（此表请分标段单独制作三份，密封在一个信封内，随投标文件一同递交）四、辅助资料表表4.1项目负责人简历表姓名性别年龄注册执业资格职称学历从事专业从事工程设计年限已完成设计项目情况建设单位项目名称建设规模时间本人承担职责（请附相应职称证书、资格证书、学历证书等证明资料复印件） 表4.2项目主要设计人员表厅P专业职称执业注册资格备注五、资格审查表表5.1投标单位概况企业名 称翌日 期资质等 级企业性 质发证单 位地 址资质范 围单位 职工 总数人设计人员人研究 员高工工程 师一级建筑师一级结构师注册 造价师（投标人为自然人时无须提供本表）表5.2其他资料（如各种奖励资料）（如有时，投标人请附有关证明资料复印件）六、近五年来类似项目业绩表厅P项目名称建设单位及 联系电话工程概况完成时间第五章 图纸设计方案、勘测报告（另附）第六章