规划与设计的前期调研与分析

1、.规划设计的前期调研与分析城乡规划与设计1（下）2016.10.31. 分析与调研的重要性 是一项全方面、多方位综合性非常强的工作 为规划提供依据和支撑 找出规划设计的最佳切入点. 调研与分析的内容一、区位分析二、上位规划分析三、历史环境的调查分析四、交通系统分析五、现状公共设施用地调研与分析六、自然条件的调查分析七、社会经济资料的调查八 、景观资源九、现状市政设施调研分析十、 用地状况. 调研与分析的内容一、区位分析 不仅仅是地理位置 强调区域关联性 关联性表现在多方面（功能、结构、经济发展） 宏观 微观 (中观) . 调研与分析的内容. 郑州高新区经省政府批准总体规划面积18.6平方公里，

2、市政府批准代管两乡镇以后规划面积为90平方公里（行政管辖面积110平方公里），经国家认定的面积为11.32平方公里，目前实际建成面积33平方公里。 高新区位于郑州市西北部，北邻连霍高高新区位于郑州市西北部，北邻连霍高速公路，东与环城快速路、西与绕城高速公速公路，东与环城快速路、西与绕城高速公路相连接路相连接高新区位于郑州西北角，为郑州高新区位于郑州西北角，为郑州“一心两翼一心两翼”中的一翼中的一翼远离市中心，着力发展产业远离市中心，着力发展产业1.1 高新区区位高新区区位PART1.高新区宏观市场高新区宏观市场. 调研与分析的内容二、上位规划分析 城镇体系规划 总体规划 控制性详细规划 修建性

3、详细规划 十三五规划. 调研与分析的内容.大郑州都市区四面开花，中心城区不断外扩，出现多个新组团中心。大郑州都市区四面开花，中心城区不断外扩，出现多个新组团中心。未来的城市中心北至原阳，接平原新区，南至航空港区，东达中牟，西到荥阳、上街，未来前景非常可期。PART1.高新区宏观市场高新区宏观市场1.3 郑州市规划解读郑州市规划解读.PART1.高新区宏观市场高新区宏观市场1.3 高新区规划解读高新区规划解读科学大道北，西四环东以科科学大道北，西四环东以科研教育为主，少量住宅研教育为主，少量住宅科学大道北，西四科学大道北，西四环西以居住为主环西以居住为主行政行政商务商务中心中心西四环西四环科学大

4、道南以高新产业为主科学大道南以高新产业为主科学大道科学大道. 调研与分析的内容三、历史环境的调查分析 历史沿革与发展 文物古迹的特色，如历史遗迹等。 城市布局的特色 建筑风格、空间景观的特色 其他物质或非物质方面的特色，如人文、土产、工艺美术、民俗、风情等。. 调研与分析的内容. 调研与分析的内容四、交通系统分析 公路：高速公路、国道、省道、县道 城市道路：快速干道、城市主干道、次干道、支路 铁路：高速铁路、城际铁路、一般铁路 轨道交通：地铁、轻轨、有轨电车 公交线路：铁路 快速公交 公交 交通设施：火车站、地铁站、汽车站、公交车站、停车场. 调研与分析的内容.1.1 高新区交通高新区交通PA

5、RT1.高新区宏观市场高新区宏观市场高速公路高速公路一横一纵一横一纵全区有两条高速公路从境内穿过，并设有两个出入口，即连霍高速公路和绕城高速公路，分别于西四环、科学大道设有出入口快速通道快速通道一纵三横一纵三横西四环、新龙路、科学大道、化工路，其中科学大道穿越整个高新区，是高新区与中心城区以及周边城区紧密联系的纽带主干道路主干道路三横六纵三横六纵东西向莲花街、近距西街、梧桐街；南北向有化工北路、白松路、长椿路、雪松路、瑞达路。 高新区与其他区被割裂，与市中心的道路没有形成网络，向东只能依靠化工路、科学大道与郑州市中高新区与其他区被割裂，与市中心的道路没有形成网络，向东只能依靠化工路、科学大道与

6、郑州市中心组团联系；向南通过西四环路、西南绕城高速公路与须水组团联系，心组团联系；向南通过西四环路、西南绕城高速公路与须水组团联系，科学大道成为穿越高新区，与中心科学大道成为穿越高新区，与中心城区及周边城区联系最重要的纽带城区及周边城区联系最重要的纽带.1.1 高新区交通高新区交通PART1.高新区宏观市场高新区宏观市场地铁与地铁与BRT的经过，方便了高新区与市区的联系。其中地铁的经过，方便了高新区与市区的联系。其中地铁1号线二期工程起于河南工业大学，沿长椿路号线二期工程起于河南工业大学，沿长椿路向南并与向南并与3号线二期工程（即号线二期工程（即8号线）在科学大道上交汇，农业路快速公交西延东延

7、工程，已经开始拆迁号线）在科学大道上交汇，农业路快速公交西延东延工程，已经开始拆迁的东风路梧桐路连接工程。的东风路梧桐路连接工程。B12的开通方便了高新区与的开通方便了高新区与市区的联系市区的联系3号线号线科学大道科学大道科学大道站1号线号线 二期预计二期预计2015年通车年通车2013年底西三环快速化工程完成年底西三环快速化工程完成时速或达时速或达80公里，由北到南只需公里，由北到南只需10分钟分钟. 调研与分析的内容.五、现状公共设施用地调研与分析 教育、商业、商务、行政、文娱、医疗、体育等 位置、规模、服务半径 调研与分析的内容. 调研与分析的内容.1.1 高新区区域配套高新区区域配套P

8、ART1.高新区宏观市场高新区宏观市场高新区教育师资力量雄厚高新区教育师资力量雄厚，在大学方面积聚了郑州大学、信息工程大学、河南工业大学、郑州工程学院等一批高等院校；在中学方面有郑州中学、郑州外国语学校、郑州外国语学校分校等；另外还有高新区小学、幼儿园等一批优秀的小学和幼儿园教育资源。教育配套教育配套医疗配套医疗配套高新区目前医疗资源相对比较缺乏高新区目前医疗资源相对比较缺乏，医院有中原区第二医院、河南工业大学医院，另外还有一些小型门诊，如雪松门诊、众康门诊等。高新区的金融保险单位主要集中在科学大道高新区的金融保险单位主要集中在科学大道以南区域以南区域，主要针对的服务对象是高新产业企业，而北区

9、居住区的金融保险配套相对比较匮乏。高新区的酒店配套相对比较少高新区的酒店配套相对比较少，主要为西海岸商务大酒店、金桥商务酒店和光华大酒店。 金融、酒店配套金融、酒店配套休闲配套休闲配套高新区休闲配套丰富，高新区休闲配套丰富，拥有省级生态园区项目西流湖，生态环境资源丰富；此外建有高新区文化体育中心；另外郑州市美术馆也建在高新区。高新区教育资源充足，休闲配套充足，环境优美，空气清新，但目前医疗、商业等生活配套较为匮乏，尚未出现高新区教育资源充足，休闲配套充足，环境优美，空气清新，但目前医疗、商业等生活配套较为匮乏，尚未出现大型商业中心，以至于近大型商业中心，以至于近30平方公里的建成区域仍是商业平

10、方公里的建成区域仍是商业“沙漠沙漠”。. 调研与分析的内容六、自然条件的调查分析 地理与地质资料包括地理位置与地理环境、地形地貌、工程地质、水文和水文地质等内容。 气象资料包括风象、气温、降雨、太阳辐射等内容。. 调研与分析的内容七、社会经济资料的调查1、人口 人口的自然变动、迁移变动和社会变动。人口自然变动，主要包括：入门的年龄结构、人口的性别构成、人口历年自然增长变化等。人口迁移变动，主要包括：人口的地域分布、人口历年机械增长变化等。人口社会变动，主要包括：人口的部门构成（产业结构的一种表达形式）、 还包括人口的劳动构成、人口的文化构成、人口的民族和宗教构成等及其历史变化。 社会组织和社会

11、结构方面主要涉及社会整体的各类群体及它们之间的相互关系。调查内容包括家庭构成、家庭生活方式以及家庭的空间行为模式，不同社会阶层、群体的生活方式、空间行为模式，各类企事业单位、政府部门和其他公共部门的组成、结构、行为供式、决策模式等.1.2 高新区人口分析高新区人口分析PART1.高新区宏观市场高新区宏观市场高新区第六次人口普查结果高新区第六次人口普查结果高新区初步合计人口253864人。其中，户籍人口127286人,占50.30%；流动人口126102人，占49.67%，其中学生约5万人；无户口及口袋户口476人，占0.19%。高新区人口数量较少，在全市属较低水平，仅高新区人口数量较少，在全市

12、属较低水平，仅25万人，户籍人口占到万人，户籍人口占到50%，学生，学生20%，非学生户籍人口，非学生户籍人口30%。备注：数据来自郑州各区政务在线，由于高新区人口为2010年底第六次人口普查数据，与2011年略有偏差，经济技术开发区及郑东新区暂无数据。. 调研与分析的内容2、经济发展 经济总体发展状况 各产业部门的经济发展状况 土地经济方面的内容 建设资金的筹集、安排与分配. 调研与分析的内容.1.1 高新区产业现状高新区产业现状PART1.高新区宏观市场高新区宏观市场形成集科研、教育、高新技术产业为一体的产业，并实施形成集科研、教育、高新技术产业为一体的产业，并实施“一区多园一区多园”战略

13、，主要分布城市南区，西北区。战略，主要分布城市南区，西北区。郑州郑州大学大学72548310916此图为高新区十大产业园及重点学校布局图此图为高新区十大产业园及重点学校布局图1.郑州光伏产业园2.新材料产业园3.生态创意园4.生物医药产业园5.光机电产业园6.河南汉威物联网科技产业园7.河南省国际大学科技园8.IT产业园9.郑州电子电器产业园10.固态照明产业园. 调研与分析的内容八、景观资源的调研分析 水体、绿地、公园等 分布、规模. 调研与分析的内容. 调研与分析的内容. 调研与分析的内容九、现状市政设施调研分析 给水 排水 污水 供电 电讯 供暖 燃气等工程设施的规模及布局情况. 调研与

14、分析的内容十、用地状况 地形、地貌、大小、功能、现状建筑. 调研与分析的内容. 调研与分析的内容. 调研分析的方法 调研（1）现场踏勘或观察调查按不同目的可分两种：一是踏勘性的，为了解现场一般概况，增加感性知识，主要用于地形状况、用地现状、建筑质量评定、三废污染、交通状况等项目的调查；二是专项性的，集中于对某一问题解决方案的讨论，在现场验证其可行性，主要用于某些工程技术问题、旧区改建或公共建筑选点等。（2）访谈和座谈会调查为了深入了解某个问题，可约访有关部门或人士进行调查。访谈和座谈会是调查者与被调查者面对面的交流在规划中这类调查方法主要运用于这样几种状况：一是针对无文字记载、也难有记载的民俗民风、历史文化等方面历史状况的了解；二是针对尚未文字化的愿望、设想性内容的调查，如政府部门、政府领导以及广大居民对未来发展的设想与愿望等；三是对空间使用行为的研究性情景访谈。. 调研分析的方法 调研（3）抽样问卷调查（