消防改造工程合同

1、施工组织设计或方案工程名称：广州市第六人民医住院楼消防改造工程工程地点： 编制单位： 编制日期 :总体概述；施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；劳动力和材料投入计划及其保证措施；四、机械设备投入计划及机械化施工程度；五、施工平面布置；解决方案；六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和七、安全文明施工措施；八、质量保证和质量违约承诺；九、环保与环卫管理一、总体概述本工程由中国五矿广东实业开发公司投资兴建，由广东省华南建筑设 计院设计。A区2栋20层住宅综合楼，地下室布置有车库、泵房、变 配电房、发电机 房、水池等，首层至三层为公共办公室，四至二十层 为住宅楼，总建筑面积约

2、 1 万平方米， RC 框架结构，建筑高度 63 米。B、C区为多层建筑，建筑面积2万平方米，建筑高度315米。1.1 消火栓给水系统A 区塔楼电梯前室，走廊共设置 3 个 DN65 单体消防箱，地下室 ? 3 层 则根据 防火等级分类进行布置，各立管在地下室及天面形成环形管网，以保证安全供水。B、C区由在每层楼梯间各设置 DN65单栓消防箱一 个。1.2 闭式自动喷水系统A 区地下室 ?3 层为车库及办公室，各按防火功能及等级设置自动喷水 系统，另 外各层电梯前室也均布有喷头。1.3 防排烟系统在 A 区地下室车库设置排烟风管系统，在 A 区剪刀楼梯间前设置正压 送风系 统。1.4 火灾自动

3、报警系统本建筑包括警铃、手报、破玻、烟（温）感探头等报警系统，消防广 播系统， 消防电话系统及消防联动控制系统。1.5 监控系统本系统包括1.6 室外管道施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；2.1.基本措施经综合分析设计图纸及设计技术要求，安装工作可分三个阶段及六个流程进行2.1.1.三个阶段2.1.1.1.初期阶段：密切配合装饰完成旧设备管线的拆卸工作。2.1.1.2.安装阶段：根据装饰的进度要求，进行实质性施工，在本阶段基本完成各项分部工作量，这是整个安装分项工作的关健。?调试、验收阶段。2.1.2. 六个流程2.1.2.1. 配合建做好旧设备的拆卸工作；做好材料进场加工，检验工

4、作。2.1.2.2. 管线敷设（电专业）、干管安装（水专业）风管制安（通风）2.1.2.3. 电缆电线测试（电专业）、支管安装（水专业）2.1.2.4. 设备、探头、喷头安装2.1.2.5. 系统测试包括绝缘测试（电专业）、水压试验（水专业）、系统调试2.1.2.6. 验收准备工作，竣工技术资料整理六个流程之间实现流水作业，科学利用工作面，争取时间在规定的工期 内、安 全、高效、优质地完成各项施工。三、劳动力和材料投入计划及其保证措施；3.1 劳动力计划前期旧设备管线清理： 30安装阶段： 50 人； 调试阶段： 15 人；验收准备：15人;3.2本工程施工人员以我司基本熟练工组成，按各个施工

5、流程作相应调整具体数量安排如下：施工人员安排:序号施工流程班组数（个）数量（人）备注1配合装饰拆除、清理场地3302管线敷设、干管安装3503电线敷设、支管安装3504设备安装3305系统调试3306验收准备3153.3项目管理人员组成工种人数职称备注项目经理1工程师一级项目经理项目副经理1工程师二级项目经理项目管理员4助理工程师质安员1助理工程师材料负责1资料员13.4材料组织计划根据安装进度计划和订货周期安排相应材料设备的进场计划，并根据装修实际进度作出调整。现场材料管理人员必须做好材料验收、贮放、发料、盘点、记帐、消耗六个主要环节、健全料具的单据赁证发缴、积累、整理、保存、上报制度，协助

6、有关部门做好材料成本分析，凡进仓库的 料具需按品种、规格、型号、数量、计量分别类进行存 放，要求做到仓 库管理条理化，料具发放准确化，物资堆放合理化。仓库应配备足够消 防器林库管理人员应懂得防火、防水、防盗等常识和有关器材的使用，并经常打扫库清洁卫生，保持场地整洁美观。四、机械设备投入计划及机械化施工程度;4.1施工设备计划序号名称及规格单位数量1交流电焊机21KVA台22手提电焊机220V 5KVA台23电动套丝机1 /2"4”套24手动套丝机1 /2" 2"套25砂轮切割机台26冲击钻把57电钻把38电动试压泵Y-350台19液压弯管机1/2 一 2”台110

7、弯管器（手动）1 /2 ” 2”把411台钻台212压线钳把413台虎钳把614喉闸1#-3#把各815接地电组测量仪套116兆欧表500V 1000V个各117万用表只618电液压剪板机台119咬口机台120对讲机台821手提磨角机台64.2机械化施工情度五、施工平面图六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案;6.1消防给水系统消防施工工艺流程安装准备1十讨丸装>立管安装to<管道试1 水流指示器、水泵接合器安装管道冲洗，喷淋配水管安装1.节流装置空装报警阀、消火栓配件*喷洒头安装r ,丨系统通水调试1关键施工技术干管用法兰连接每根配管长度不宜超过 6米，法

8、兰接口应安装在易拆 装位置。管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上，管道穿墙处不得有接口。水泵配管安装应在水泵定位找平正，稳固后进行水泵设备不得承受管道重量。安装顺序为止回阀、阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后与阀门连接好，最后与配管连接的另一管段焊接。使用三通定位预留口均应加好临时堵头。喷淋管道不同管径连接不宜采用补心，应用等径直通，喷淋头应在管试压冲洗后进行安装。消火栓支管要以栓阀的座标、标高定位开口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀装在箱门开启一侧，箱闭开启应灵活。水流指示器应水平安装，

9、前后应有5倍安装管径长度直管段，水流方向应与指示器刖头致。喷淋头的两侧方向应排列整齐统一安装。安装喷头使用特制专用扳手，填料采用聚四氟乙烯带。消防管道试压分层分段进行，消防栓管由于静压大，每条闭关自守分段进行试压，喷淋管支管网分层进行试压。本工程要求的试验压力为：消防栓系统工程1.6MPa,自动喷淋系统1.6MPa0质量工艺要求自动喷淋系统喷头位置，间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。消防栓栓口中心距地面1.1米，允许偏差20mm。阀门距箱侧面为140mm,距箱后 内表面100mm,允许偏差5mm。吊架与喷头的距离应不小于 300mm,距末端喷头的距离不大于 750mm o吊架应设在相邻

10、喷头间的管路上。当相邻喷头间距不大于3.6米，可 设一个，小于1.8米，允许隔段设置。项目重点难点分析和解决6.2自动报警系统施工工艺流程掌握安装要求!?-管线敷设探测器安装系统调试、验收?联动设备驶掛控制器安装V622关键施工技术622.7所有受控设备在安装前，要进行功能检查，手动控制运转正常后，方可驳接联动控制线。每组线路驳接前，均应通过绝缘测试。质量工艺要求暗管敷设基本要求%1敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。%1暗配的电线管路宜沿最近的路敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于 15mmo%1进入落地式配电箱的电线管，排列应整齐，管口

11、应高出基础面不小于50mmo%1埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿时宜建筑物基础时，应加保护管。6.2.22 .管与管的连接%1管径20mm及其以下钢管以及各种管径电线管，必须用管箍连接。管口锂光滑平不足，接头应牢固紧密。管径 25nmi及其以上钢管，可采用管箍连接或套管焊接。%1管路超过下列长度，应加装接接线盒，其位置应便于穿线。无弯时45m,有一个弯时30m,有二个弯是20m,有三个弯时12m。622.3?管进盒%1盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔制盒。箱体 严禁用电焊、气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱 , 其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆

12、加石膏补平齐 , 不得露洞。%1 管口入盒、箱，暗配管应锁坚螺母固定，严禁管口与敲落孔焊接。%1 两条以上线管入盒、箱时长短一致，间距均匀、排列整齐。6.2.2.4 探测器的安装6.2.2.5 安装位置应符合下列规定%1 探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于 0.5mo%1 探测器周围 0.5m 以内不应有遮挡物。%1 探测器至空调送风口水平距离不应小于 1.5mo%1 探测器必须水平安装。6.2.2.6 探测器“ + ”线为红色，“一”线为蓝色，其余导线根据不同用途采用其 他颜色 区分，连接控制器与探测器或模块之间导线用屏蔽电缆，电源 线及控制线用 ZR-BVV 铜芯线。6.2.2.9 探测

13、器在即将调试前方可安装，在安装前应妥善保管并有防虫防尘措 施。手动报警按钮安装高度为1.5m，应确保牢固，不得倾斜。火灾报警控制器的安装所有进入控制中心的导线均应做到：%1 管线整齐，避免交叉并应固定牢靠。%1 所有管线端部均应标明编号。%1 端子板的每个接线端接线不能超过 2 根。%1 导线应留有不小于 20cm 余量，并应绑扎成束。集中报警控制器落地安装，底座高出地面10cm。项目重点难点分析和解决受消防控制中心联动，控制的消防设备主要有：排烟风机、风管阀门、事故广播、对讲电话、正压送风机、防火阀、电梯、水泵。这部分功能复杂，涉及面较广，是自动报警系统施工中的一个难点。首先按设备布置平面图

14、、接线图、安装图、系统图编制调试方案。其次按设计要求查验设备的的规格、型号、数量、备用件。最后在专业技师指导下进行调试。调试程序调试准备单机通电电源检查9 -功能检杳A填写调试报告?联锁功能检查<探测器功能检查另外安装完毕的维护等工作也是一大难题.，因此安装完毕，指定专人负责控制中心保安及整改工作，并如实填写安装技术日志，一方面为保护成品，另一方面自动报警调试做好文字、技术原始数据。6.3 地下室通风防排烟系统施工工艺流程安装准备斜亍预理风管加工风倚安装阀门安装系统调试匚帆.压试验L安装述风机安装I关键施工技术风管和配件表面应平整，圆弧均匀，纵向接缝应错开，咬口应紧密，宽度均匀,焊缝无气

15、孔、砂眼、裂缝等缺陷。膨胀螺栓固风管安装采用螺栓吊杆，角钢框架安装，金属支吊、托架均采用优质6.3.2.S风管安装：根据施工现场情况，可以在地面连成一定的长度，然后再 采用吊装的 方法就位；也可以把风管一节一节的放在支架上逐节连接 , 一般原则是先干管 后支管。6.3.2.9 风口表面应平整，转动调节部分应灵活6.3.2.10 整体安装风机吊装时直接放置在基础上，用垫铁找平，垫铁一般应放在地脚螺栓两侧，斜垫铁必须成对使用，设备安装好同一组垫铁应点 焊在一起。6.3.2.11 风机安装在无减震器支架上，应垫上 45mm 厚的橡胶板，找平找正 后固定牢6.3.3 质量工艺要求6.3.3 风管安装必

16、须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。6.3.4 支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及默写必须符合设计要求和施工规定，严禁在风口、阀门处设置。6.3.5 风管法兰连接对等平行、严密，螺全紧固。螺栓露出长适宜一致，同一管段的法兰螺母在同一侧。6.3.6 风口安装位置正确，外露部分整齐美观，同一房内标高一臻，排列整齐。6.3.7 通风机的机轴必须保持水平，通负机与电动机如果用联轴连接时，两轴 中心线应在 同一直线上，其轴间倾斜允许偏差千分之二，径向位移允许偏差0.05mm。通风机与电动机如以皮带传动，两机轴的中心线间距和皮 带的规格应符合设计要求， 皮带轮宽中心平面位移的

17、允许偏差 0.05mmo 通风机与电动机如以皮带传动，两机 轴的中心线间距和皮带的规格应符 合设计要求，皮带轮宽中心平面位移的允许偏 差不大于 lmmo6.3.4 项目重点难点分析和解决6.1.安装工程质量通病及防治措施。6.2.降低成本技术措施 施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工范围、工艺流程、复核建 筑 坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努 力搞好降低成本 工作。621?认真审查图纸，在不影响质量及设计的前提下，经甲方和设计人员同意后，对可优化的部分进行优化调整，节约原材料。七、安全文明施工措施；7.1 安全技术措施7.1.1 加强领导扎扎实实贯彻“安全第一、预防

18、为主”的安全生产方针，认真落 实安全生 产责任制，杜绝“三违”施工。严格执行公司有关安全施工、文明生产的条例及规章制度。工人进场前，必须进行完全技术交底，提高安全防范意识。7.1.4 分项施工技术方案应包括安全技术措施，岗前交底，除技术交底外，还有 安全交底。7.1.5 每周开工前召开全员安全生产例会，针对各时期工程进度的实际情况和存在的问题，对工人进行总结及提醒该时期的注意事项。7.1.6 井内作业时一定在施工前要做好防护措施，并张贴告示，提醒不要向管井内投杂物，以免伤人，同时，管井作业禁止单人施工，一定要有人监 视下才能作业面距地面 27.1.7 登高作业前必须检查排栅、梯或其他辅助措施是

19、不安全牢靠，作业操作米以上离空作业，应佩戴安全带。7.1.8 施工现场各种机械设备必须做到“一机一掣一漏电开关”安全用电措施 , 使用机械前应检查漏电保护开关是否有效、正常。本工地移动电源均使用安全型电拖板，严禁使用简易型电拖板。7.1.10 在潮湿地点作业用电施工，应穿绝缘鞋。7.1.11 本工程质安检查实行“三级”检查制度：（分公司、项目经理部、班组质 安员） 检查结果及整改措施逐级汇报，出现事故逐级追究。7.1.12 安全活动，安全检查做到要有记录、有措施、有方案、有汇报、有复查。7.2 现场文明施工管理措施坚决贯彻文明施工的有关规定，以“安全、生命、环境、爱民”为主题。 执行现行国家和

20、市府有关规定。创造出文明的现场作业及生活环境。7.2.2 施工现场办公室、宿舍、仓库等工作及休息场所创造舒适环境。7.2.3 施工区域与非施工区域，加工场所与休息活动场所严格分隔。建筑材料在指定场所整齐堆放。7.2.4 施工人员眷装轻便，进入施工进场一律佩带胸卡，标明职务、工种、姓名，按照公司规定规范使用安全帽（分公司领导为橙红色、管理人员为 蓝色、班组工人为 白色）。7.2.5 现场办公统一布置，设置专门会议室，张贴建工集团“安全生产标牌”、 “动火许可证”、“搭设临时建筑许可证”、“管理架构表”、“形象进度表”等及安全宣传图片资料等各项图表。7.2.6 规范管理与其他单位及内部交底实行文字

21、化，有专人负责。7.2.7 岗前交底时，工长必须文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行 的具体措 施及书面交底。7.2.8 严格按图施工，上道工序必须为下一道工序创造优质的作业基础，及时做好预留、预埋和暗配管工作。7.2.9 要认真遵守成品保护制度，对本工程成品其他工程的成品要一视同仁，予以受护及保护。7.2.10 认真遵守项目经理部制订上下班制度，要做到不扰民。7.2.11 认真遵守各项劳动用工制度，体谅职工，为职工着想，解决其生活后 顾之忧。八、质量保证和质量违约承诺；8.1 质量目标保证措施8.1.1 认真贯彻工程质量保证措施的执行，做到工程质量分层管理, 把好质量关。 在竣工验收时达到一次交验。对每分项工程特别是关键部位，一定做好 技术交底工作， 并落实到班组、个人。技术交底要分为现场人员技术交 底、现场技术人员向各施 工班组组长交底，这主要是对各个分部、分项 工程向施工班组组长进行技术交 底，在施工前由各班组组长向现场工人 进行技术交底。8.1.2 加强现场施工质量检查。配备专业检查人员。8.1.3 要严格按施工图施工，特别是对进口设备要详细地阅读说明书及有关资 料，要掌握 设备的有关技术要求，各项安装工程要做施工方案或施工技 术措施