某高层住宅工程创优汇报PPT

1、天津天津xxxx建筑工程有限公司第二分公司建筑工程有限公司第二分公司 xxxxxxxx项目部项目部xxxx住宅工程创 优 汇 报2 各位领导、同志们大家好：各位领导、同志们大家好： 我代表天津我代表天津xxxx二分公司二分公司xxxxxxxx项目工程部，向各位项目工程部，向各位领导、同志们汇报领导、同志们汇报xxxxxxxx工程创优做法，不足之处，请工程创优做法，不足之处，请给予指导。给予指导。 汇报分为六个部分汇报分为六个部分一、工一、工 程程 简简 介介住宅楼地上住宅楼地上3030层，建筑高度为层，建筑高度为99.8m99.8m， 结构形式为框剪结构。结构形式为框剪结构。总建筑面积：总建筑

2、面积：158000158000土建造价：土建造价：11771177元元/ /安装工程造价：安装工程造价：170170元元/ / 工程于工程于2007.12.252007.12.25开工开工 2009.12.25 2009.12.25竣工竣工 xxxxxxxx工程由工程由* * * *房地产公司开发，房地产公司开发，xxxx二分公司承建，二分公司承建，* * *建设建设咨询公司监理。该工程由咨询公司监理。该工程由8 8栋住宅楼及地下车库组成。栋住宅楼及地下车库组成。4二、工程质量目标二、工程质量目标 建低造价住宅工程，我们的质量目标是：建低造价住宅工程，我们的质量目标是： 争公司级的主体、竣工观

3、摩工程争公司级的主体、竣工观摩工程 创主体创主体“结构海河杯结构海河杯”，竣工，竣工“海河杯海河杯”工程工程 为实现创优目标，开工前制定创优达标方案，为实现创优目标，开工前制定创优达标方案， 施工过程中严把质量关。施工过程中严把质量关。 第一第一、xxxxxxxx工程，在砌筑、抹灰工程中率先采用商品砂浆工程，在砌筑、抹灰工程中率先采用商品砂浆，彻底解决砂浆强度不稳定、配合比不好控制的问题。，彻底解决砂浆强度不稳定、配合比不好控制的问题。 第二第二、1.51.5万立方米的砌筑工程，因材料、温度、沉降变形万立方米的砌筑工程，因材料、温度、沉降变形造成墙体裂缝，在两种材料交接处预留变形缝，缝内嵌弹性

4、腻造成墙体裂缝，在两种材料交接处预留变形缝，缝内嵌弹性腻子调节应力变形子调节应力变形 。 第三第三、因水电变更造成剔凿，为解决裂缝问题，堵孔由土、因水电变更造成剔凿，为解决裂缝问题，堵孔由土建负责施工。建负责施工。 第四第四、结构测量放线工作，由栋号工长负全责，线由工长、结构测量放线工作，由栋号工长负全责，线由工长去放，绝不准把放线工作交给民工队管控。去放，绝不准把放线工作交给民工队管控。8四、主体创优四、主体创优措施措施 第五第五、为保证阳台支模大角通顺，在大角处挂通线，为、为保证阳台支模大角通顺，在大角处挂通线，为外檐保温板粘贴打好基础。外檐保温板粘贴打好基础。 第六第六、加强构造柱、过梁

5、小截面砼构件外观质量控制。、加强构造柱、过梁小截面砼构件外观质量控制。 第七第七、为防止砼楼板开裂，采用、为防止砼楼板开裂，采用62006200双层钢筋绑片防双层钢筋绑片防裂措施。裂措施。 主体施工措施得当，效果明显，主体施工措施得当，效果明显，20082008年年6 6月，公司在该工月，公司在该工地召开主体工程质量现场观摩会。地召开主体工程质量现场观摩会。9四、主体创优措施四、主体创优措施 建筑外檐施工建筑外檐施工 8 8幢外檐保温板粘贴面积为幢外檐保温板粘贴面积为101840 101840 ，项目工程部如果对，项目工程部如果对一幢楼保温板粘贴，精心管理，符合标准要求不是难事。一幢楼保温板粘

6、贴，精心管理，符合标准要求不是难事。8 8幢幢楼保温板同时施工，又采用吊栏粘贴保温板，在管理人员缺少楼保温板同时施工，又采用吊栏粘贴保温板，在管理人员缺少的情况下，在阳光照射下没有波浪，达到规范要求，这是件难的情况下，在阳光照射下没有波浪，达到规范要求，这是件难事。所以我们在保温板粘贴中要控制几件事。事。所以我们在保温板粘贴中要控制几件事。10五、住宅装修工程五、住宅装修工程 第一第一、保温板粘贴进行排版设计。、保温板粘贴进行排版设计。 保温板粘贴面积大，施工前首先对阳台，空调窑，窗套口保温板粘贴面积大，施工前首先对阳台，空调窑，窗套口山墙，细部节点，保温板粘贴，利用计算机进行排版设计。山墙，

7、细部节点，保温板粘贴，利用计算机进行排版设计。 11五、住宅装修工程五、住宅装修工程保温排版保温排版保温排版保温排版 第二第二、外檐基层处理。用钢丝刷清除表面污物，涂刷界面、外檐基层处理。用钢丝刷清除表面污物，涂刷界面剂，采用水泥砂浆打底找平。另外对穿墙套管、保温板接缝，剂，采用水泥砂浆打底找平。另外对穿墙套管、保温板接缝，采用聚氨酯发泡处理，防止雨水渗漏。采用聚氨酯发泡处理，防止雨水渗漏。12五、住宅装修工程五、住宅装修工程基层打底子基层打底子板缝发泡处理板缝发泡处理 第三第三、该工程采用保温挤塑板，为增强保温挤塑板与基层、该工程采用保温挤塑板，为增强保温挤塑板与基层粘结力，在挤塑板表面涂刷

8、专用界面剂，确保粘结牢固。粘结力，在挤塑板表面涂刷专用界面剂，确保粘结牢固。13五、住宅装修工程五、住宅装修工程保温板涂刷界面剂保温板涂刷界面剂保温板涂刷界面剂保温板涂刷界面剂 第四第四、保温板侧面外露处用网格布反包处理。、保温板侧面外露处用网格布反包处理。14五、住宅装修工程五、住宅装修工程网格布反包处理网格布反包处理网格布反包处理网格布反包处理 第五第五、在建筑物转角处用不小于、在建筑物转角处用不小于300mm300mm宽的保温板粘贴，宽的保温板粘贴，保温板拼缝错开窗洞口角部。保温板拼缝错开窗洞口角部。15五、住宅装修工程五、住宅装修工程保温板转角部保温板转角部窗洞口角部窗洞口角部 第六第

9、六、建筑物、建筑物99.899.8米高，保温板粘贴牢固非常重要。经米高，保温板粘贴牢固非常重要。经四方研究决定采用满粘法施工，而且在四方研究决定采用满粘法施工，而且在7 7层以上隔层间加设保层以上隔层间加设保温板嵌固带。温板嵌固带。 16五、住宅装修工程五、住宅装修工程保温板嵌固带保温板嵌固带 第七第七、保温板安装后，确定锚固件的位置，锚固件间距为、保温板安装后，确定锚固件的位置，锚固件间距为400mm400mm呈梅花状分布，紧固后应低于保温板表面呈梅花状分布，紧固后应低于保温板表面2mm2mm，面层砂浆，面层砂浆封闭。封闭。17五、住宅装修工程五、住宅装修工程锚固件分布锚固件分布锚固点砂浆封

10、闭锚固点砂浆封闭 第八第八、保温板经检查合格后，表面刮两道抗裂砂浆，、保温板经检查合格后，表面刮两道抗裂砂浆，粘贴一层玻纤网，厚度控制在粘贴一层玻纤网，厚度控制在5mm5mm。18五、住宅装修工程五、住宅装修工程玻纤网做法玻纤网做法刮两道抗裂砂浆刮两道抗裂砂浆 第九第九、外檐实施效果由于策划在先，样板领路，检查、外檐实施效果由于策划在先，样板领路，检查 到位，取得了明显效果。到位，取得了明显效果。 效果效果1 1：39883988米雨水管安装，侧面距墙尺寸一致，管卡米雨水管安装，侧面距墙尺寸一致，管卡 间距为间距为1 1米，出水口距散水尺寸均匀一致。米，出水口距散水尺寸均匀一致。19五、住宅装

11、修工程五、住宅装修工程效果效果2 2：15601560个空调窑，尺寸一致，阴阳角方正，涂料涂个空调窑，尺寸一致，阴阳角方正，涂料涂 刷均匀。刷均匀。35603560个空调孔护口安装保护盖个空调孔护口安装保护盖20五、住宅装修工程五、住宅装修工程空调窑做法空调窑做法空调孔保护盖空调孔保护盖 效果效果3 3：116116条外檐大角涂料分色清晰无污染。条外檐大角涂料分色清晰无污染。21五、住宅装修工程五、住宅装修工程涂料分色清晰涂料分色清晰涂料分色清晰涂料分色清晰 效果效果4 4：采光井墙面平整，窗套通顺，柱角垂直，滴水线到位采光井墙面平整，窗套通顺，柱角垂直，滴水线到位 22五、住宅装修工程五、住

12、宅装修工程柱角垂直柱角垂直采光井做法采光井做法 效果效果5 5：外檐外檐1-41-4层为高仿面砖真石漆墙面，分格合理，层为高仿面砖真石漆墙面，分格合理， 缝宽一致。缝宽一致。23五、住宅装修工程五、住宅装修工程仿面砖墙面仿面砖墙面仿面砖墙面仿面砖墙面 当前百姓验收房屋不仅注重室内工程质量，当前百姓验收房屋不仅注重室内工程质量，而且还注重公共部分的工程质量。我们针对住宅而且还注重公共部分的工程质量。我们针对住宅装修特点，结合百姓对验收房屋的心理，从内檐装修特点，结合百姓对验收房屋的心理，从内檐装修观感质量入手，重点抓了以下几项工作。装修观感质量入手，重点抓了以下几项工作。24六、内檐装修工程六、

13、内檐装修工程第一、空调洞口做法第一、空调洞口做法 空调洞口四周预留缝，采用抗裂砂浆封堵，用木贴空调洞口四周预留缝，采用抗裂砂浆封堵，用木贴 脸进行收头处理。脸进行收头处理。25六、内檐装修工程六、内檐装修工程第二、电梯前室第二、电梯前室 电梯前室公共部位施工质量常被人忽略，我们对电梯前室公共部位施工质量常被人忽略，我们对840840 个管井，采用石材包口，统一作法，方便施工。个管井，采用石材包口，统一作法，方便施工。26六、内檐装修工程六、内檐装修工程第三、管道井标识第三、管道井标识 标识醒目，为业主使用提供方便。标识醒目，为业主使用提供方便。27六、内檐装修工程六、内檐装修工程 第四、厨卫间

14、作法第四、厨卫间作法 11201120套厨、卫间，上下水管道堵孔外观好，顶棚刮水套厨、卫间，上下水管道堵孔外观好，顶棚刮水泥泥 腻子交活。腻子交活。28六、内檐装修工程六、内檐装修工程管道收头管道收头顶棚水泥腻子顶棚水泥腻子 第五、居室作法第五、居室作法 室内墙面平整，阴阳角顺直方正，涂料涂刷均匀无开室内墙面平整，阴阳角顺直方正，涂料涂刷均匀无开 裂。裂。29六、内檐装修工程六、内檐装修工程居室做法居室做法居室做法居室做法第六、分户验收第六、分户验收 施工中，加强室内净空、净高，对角线严格控制，施工中，加强室内净空、净高，对角线严格控制， 工程竣工后，对工程竣工后，对11201120套住宅进行

15、了分户验收，误差套住宅进行了分户验收，误差 控制在控制在10mm10mm之内。之内。30六、内檐装修工程六、内檐装修工程分户验收档案分户验收档案 第七、地下室工程第七、地下室工程 地下室管道安装整齐，耐磨地面平整无开裂，地下室管道安装整齐，耐磨地面平整无开裂， 竣工后无渗漏。竣工后无渗漏。31六、内檐装修工程六、内檐装修工程地下车库全貌地下车库全貌 通过建住宅工程，深深体会到，住宅工程质量对业主通过建住宅工程，深深体会到，住宅工程质量对业主至关重要，施工中精益求精，否则就会发生业主投诉问题至关重要，施工中精益求精，否则就会发生业主投诉问题，问题小了会给企业造成经济损失，问题大了，给企业造，问题

16、小了会给企业造成经济损失，问题大了，给企业造成不良的社会影响。作为项目经理，要以高度的责任心建成不良的社会影响。作为项目经理，要以高度的责任心建好住宅工程，最终实现零投诉的目的。好住宅工程，最终实现零投诉的目的。 经过同志们的努力，圆满完成住宅施工任务。经过同志们的努力，圆满完成住宅施工任务。8 8幢住宅幢住宅楼全部通过楼全部通过“结构海河杯结构海河杯”验收，工程得到了甲方、监理验收，工程得到了甲方、监理、监督站充分认可。、监督站充分认可。 施工体会施工体会 在总结过去工作的同时，我们要认识到存在的差距和问在总结过去工作的同时，我们要认识到存在的差距和问题。题。一是一是：屋面工程质量水平不高；：屋面工程质量水平不高；二是二是：设备间的质量还：设备间的质量还需要完善；需要完善；三是三是：