联威投资设备部分设计方案与成都目前市场调查结果的对比排版后ppt课件

1、1联威投资工程设备部分市场调查成果的汇报2工程调查总结设备部分成都市场目前住宅功能配置情况:一方售价1万以下除了常用的配置外，没有什么复杂的系统，只配置有厨房渣滓破碎机精装修、断桥铝合金中空玻璃部分会采用塑钢等。一方售价1万至2万除 以上配置外，会添加采用一些低本钱的系统配置，如外墙EPS保温、单户式新风系统、地暖、LOW-E玻璃、低端水净化设备一方售价2万以上含别墅主要的环保、高科技配置都会运用，毛细管中央空调、屋顶隔热、全天候热水、中央除尘、中央新风、外窗遮阳、同层排水、降噪；更高档的还会采用智能家居、恒温恒湿、中央水净化3本工程拟采用的技术方案本工程拟采用的技术方案土壤耦合地源热泵辐射式

2、中央空调系统中央置换式全热新风恒湿恒氧除尘系统中央热水系统中央水净化处置系统中央吸尘系统智能家居系统精装修采用卫生间同层排水降噪系统工程小区弱电系统本工程拟采用设备、资料的亮点4一、土壤耦合地源热泵辐射式中央空调系统 采用此系统的目的：受本工程环境和场地限制采用此系统的目的：受本工程环境和场地限制 此系统的优点：此系统的优点： 主机安装不受场地限制，无冷却塔，隐蔽无噪音污染主机安装不受场地限制，无冷却塔，隐蔽无噪音污染 能效比达能效比达4.0-6.0，耗电量仅为传统空调的一半，耗电量仅为传统空调的一半 运用寿命长，除主机外，其他与建筑同寿命运用寿命长，除主机外，其他与建筑同寿命 采用毛细管辐射

3、式制冷制热，无风无噪音，人体觉得温馨采用毛细管辐射式制冷制热，无风无噪音，人体觉得温馨5n自动化程度高n目前可以享用国家节能补贴n采用此系统的缺陷：n投资为普通空调的1.3-2 倍左右，投资额比较大n施工工期相对较长和工艺相对复杂n需求专项地勘和设计n受地域限制，必需求容积率和建筑密度比较小的工程方可适用一、土壤耦合地源热泵辐射式中央空调系统6n对房屋二次装修有限制n成都目前运用情况调查:n 高新区世纪环球中心、大鼎世纪广场、郎诗绿色街区、青城豪生国际酒店、摩玛城等高端建筑7本工程拟采用的埋管方式本工程拟采用的埋管方式程度蛇形埋管和垂直埋管相复合的方式蛇形程度管网分组埋设于地下室地板之下35米

4、处双U型垂直管经过打井竖埋于井内8程度埋管现场图片大鼎广场程度埋管现场图片大鼎广场9垂直打井埋管现场照片大鼎广场垂直打井埋管现场照片大鼎广场10毛细管施工现场照片毛细管施工现场照片11青青城城豪豪生生世世纪纪酒酒店店地地源源热热泵泵主主机机12将高性能工程塑料管铺设在混凝土楼板内或者房屋顶底板表层-5mm内，冬天采暖进水水温33C，回水30C，夏天制冷进水18C，回水温度21C，经过冷热水的控温，夏天制冷，冬天采暖，室内温度恒定在20-26C。冬天楼板会均匀地分发出28C到29C的热量，室内的温度使人们觉得暖和温馨，人体的温度30C左右，所以不会有烘烤的觉得；夏天屋顶温度19到24C，可以把室

5、内过多的热量带走。本工程拟采用的毛细管辐射式采暖制冷系统任务原理本工程拟采用的毛细管辐射式采暖制冷系统任务原理成都郎诗绿色街区和大鼎广场采用了此项技术。在进展室内温度测试的时候，离屋顶0.5m，1.0m，1.5m的高度进展测试，温差在0.2-0.3度，人体普通不易觉察到这个温差，所以低温辐射采暖制冷的方式是目前民用建筑里最温馨的制冷采暖方式。人和环境的热交换方式以辐射方式所占比例最大，并且约一半的热量从头部分发。冬天从地板分发热量、夏天从屋顶分发冷气进展采暖和制冷，比普通方式更安康、温馨、有效。13毛细管辐射式采暖和制冷的特点毛细管辐射式采暖和制冷的特点系统资料的寿命与建筑寿命一样长久不依托室

6、外机箱，不会破坏建筑外观冷热交换的媒质为水，绿色环保辐射分发的温度调理方式，无风感、无气流感系统本身能自动调理室内温度采暖制冷与新风置换系统完全分别，安康而高效辐射采暖和制冷效率高，温度均匀从下至上的制热、从上至下的制冷辐射方式更温馨毛细管网设置在顶棚和地板内，不占用室内空间辐射温度低于人体皮肤温度，不会有烘烤的觉得14竞争力分析竞争力分析本工程采用的竞争力分析：本工程采用的竞争力分析：由于本工程容积率和建筑密度均很小由于本工程容积率和建筑密度均很小，又加之工程紧邻天然河道，地下水，又加之工程紧邻天然河道，地下水丰富，非常适宜安装土壤耦合地源热丰富，非常适宜安装土壤耦合地源热泵中央空调。泵中央

7、空调。目前此系统在成都本身属于高端工程目前此系统在成都本身属于高端工程必备配置之一，如今运用此系统的工必备配置之一，如今运用此系统的工程还比较少，安装后能大大提升本工程还比较少，安装后能大大提升本工程档次和卖点。程档次和卖点。15本工程运用此系统的本钱估算本工程运用此系统的本钱估算 地源热泵中央空调主机140元/ 地源热泵前端毛细管程度横埋+打井预埋施工一方造价估算180元/ 室内毛细管辐射式制冷制热部分一方造价估算为190元/为精装修 管路安装一方造价估算为110元/清水房 风机盘管一方造价为50元/ 普通中央空调冷水机组+风机盘管一方造价300元/其中主机140元/、管路安装110元/ 、

8、风机盘管50元/16 整个小区安装地源热泵，别墅和商业部分均交清水房空调工程总造价估算为 别墅部分430元/*1.3万=559万 商业部分430元/*2.4万=1032万 总计为1591万 2.整个小区安装地源热泵，别墅交精装房和商业部分安装风机盘管空调工程总造价估算为 别墅部分620元/*1.3万=806万 商业部分480元/*2.4万=1152万 总计为1958万本工程运用此系统的本钱估算本工程运用此系统的本钱估算17整个小区安装普通中央空调主机，别墅和商业部分均交清水房空调工程总造价估算为别墅部分250元/*1.3万=325万商业部分250元/*2.4万=600万 总计为925万4.整个

9、小区安装普通中央空调主机，别墅交精装房和商业部分安装风机盘管空调工程总造价估算为别墅部分490元/*1.3万=637万商业部分300元/*2.4万=720万 总计为7万本工程运用此系统的本钱估算本工程运用此系统的本钱估算18二、中央置换式全热新风恒湿恒氧除尘系统二、中央置换式全热新风恒湿恒氧除尘系统19什么是中央新风系统什么是中央新风系统 中央新风系统是由新风主机、风管、排风口、进中央新风系统是由新风主机、风管、排风口、进风口组成的一套空气置换系统，可以均匀整体地将风口组成的一套空气置换系统，可以均匀整体地将室内混浊的空气排出室外，同时，将室外新颖空气室内混浊的空气排出室外，同时，将室外新颖空

10、气吸进室内送到各房间，从而实现室内室外空气置换吸进室内送到各房间，从而实现室内室外空气置换。 自平衡新风系统或双向流新风系统可以实现室内自平衡新风系统或双向流新风系统可以实现室内室外空气的置换，及空气的初步过滤。室外空气的置换，及空气的初步过滤。 全热交换新风系统可同时实现空气的净化、温度全热交换新风系统可同时实现空气的净化、温度交换、能量保管、湿度交换。交换、能量保管、湿度交换。20有效调理室内空气湿度，使居室时辰坚持干爽、温馨的形状，对大连夏季潮湿的空气有很强的除湿作用。不用开窗即可获得新颖空气，减少室内热损失，节省能源。驱除室内装饰呵斥的能够长时间存在的有害气体。置换式新风系统任务原理和

11、作用置换式新风系统任务原理和作用取自室外的新颖空气，经过滤、除尘、灭菌、加热/降温，加湿/除湿等处置过程，以每秒0.3米的低速，从房间底部送风口不延续送出，低于室温两度的新风，在地面构成新风潮，层层叠加，渐渐上升，带走人体室内污浊气体，最后，经由排气孔排出。21全热新风系统四大原那么原那么一：定义通风途径新风从空气较干净区域进入，由污浊出排出。普通污浊空气从浴室、卫生间及厨房排出，而新颖空气那么从起居室、卧室等区域送入。原那么二：定义通风风量 以满足人们日常任务、休憩时所需的新颖空气量。按国家通风规范，每人每小时必需保证30立方米。原那么三：定义通风时间 保证新风的延续性，一年365天，一天2

12、4小时延续不延续通风。原那么四：定义能量回收目的 保证置换新风时候尽量不带走室内能量。全热置换式新风系统设计四大原那全热置换式新风系统设计四大原那么么22成都目前市场流行方案做法归谷、望今缘成都目前市场流行方案做法归谷、望今缘、麓山别墅、大鼎、郎诗绿色街区等、麓山别墅、大鼎、郎诗绿色街区等1、功能采用的比较单一，新风、恒湿、除尘过滤、热量回收等这些功能普通高端别墅只是采用了两个或者三个，目前还没发现有负氧离子产生功能的别墅。2、新风风道设计不合理，虽然大多数风道在方式上看起来能到达全交换，但是遭到层高限制，风道出口设计太小，交换效果均不理想。3、风量无法根据室内人数自动调理换气量和换气次数。4

13、、没有和智能家居系统整合，操作不方便。23本工程拟采用的新风系统本工程拟采用的新风系统1、在品牌选择上选择高端品牌，在品牌上胜过对手。2、功能做到最齐全，除了具备新风、恒湿、除尘过滤过滤到PM2.5以下微粒、全热量回收这些功能外，再添加自动负氧离子产生和紫外线杀菌功能，让新风交换后室内的觉得到达身在森林的清新觉得。3、由于本工程房间层高均为4.2米，完全可以设计最正确的风道，让新风交换到达房间无死角、不会感到有风吹的不适觉得。4、选择智能化新风主机，风量可根据室内人数自动调理换气量和换气次数，真正到达以人为本的运用效果。5、能和智能家居系统整合，到达操作方便，管明智能化。24三、中央热水系统三

14、、中央热水系统本工程需用的热水特点：本工程需用的热水特点： 1、需用热水量比较大：除了生活需用热水外，户内、需用热水量比较大：除了生活需用热水外，户内游泳池也需求热水。游泳池也需求热水。 2、供应范围比较广比较分散：从负一层到二层均需、供应范围比较广比较分散：从负一层到二层均需用热水用热水 3、运用时间不同步、运用时间不同步 4、热水温度要相对比较恒定、热水温度要相对比较恒定25全部选用的天然气容积式燃气热水器产生热水，一是作为生活热水运用，二是作为地暖用热水运用此种方案运用的空调为普通家用中央空调。水管管材大多数都是选择的ppr管，资料档次低。部分工程没有设置热水循环水管和水泵，出热水速度慢

15、。成都目前市场流行方案做法归谷、望今缘、麓山别墅、大鼎、郎诗绿色街区等261、用地源热泵空调主机消费热水： 在选择地源热泵中央空调主机的时候就选择那种具有制热水功能的主机产品。优点：环保、节能、运转费用低。缺陷：设备投资费用相对较大2、单独安装容积式燃气热水器消费热水： 优缺陷同上面相反 这两种方案需求再进一步进展经济论证本工程拟采用的方案做法有二：27四、中央水净化处置系统四、中央水净化处置系统什么是中央水处置系统什么是中央水处置系统 中央水处置系统是由总水管前置过滤器、中央优质水处中央水处置系统是由总水管前置过滤器、中央优质水处置机、中央净水机，以及终端直饮机组成一套水处置系统。置机、中央

16、净水机，以及终端直饮机组成一套水处置系统。 中央水处置系统可以逐级对水中的铁锈、悬浮物、杂质中央水处置系统可以逐级对水中的铁锈、悬浮物、杂质、异味、异色、有机污染物、余氯，重金属，细菌藻类等进、异味、异色、有机污染物、余氯，重金属，细菌藻类等进展滤除，对易结垢的钙进展置换处置，可防垢、去垢。从而展滤除，对易结垢的钙进展置换处置，可防垢、去垢。从而对生活水和饮用水进展净化处置，并保管水中有益元素。对生活水和饮用水进展净化处置，并保管水中有益元素。28全屋水处置产品布置表示图全屋水处置产品布置表示图29中央水净化处置系统安装表示图中央水净化处置系统安装表示图30 1、成都市场目前现状：仅有个别高端

17、住宅安装了此系统，比如麓山、朗基望今缘等，但是也还仅仅安装的比较低端的产品。 2、本工程预备选用此系统的高端品牌，同时供水管采用铜管，更能保证供水水质。31五、中央吸尘系统五、中央吸尘系统 中央吸尘系统经过安装在生活区域之外如任务阳台，地下室或者车库中的单一主机和室内的多个吸尘阀门接口整体配合进展系统的吸尘任务.运用时将吸尘软管插入某一个阀门接口，按动开关系统就会开场任务。一切的灰尘和碎片都会被吸附，并被排放到生活区域之外。从而防止了普通吸尘器的高端噪音并且彻底处理了传统吸尘器任务时产生的室内空气二次污染问题。加尼福尼亚大学的研讨成果阐明，经常性地运用中央吸尘系统，可减轻室内过敏病症及呼吸道哮

18、喘症达60%以上。32 安康卫生安康卫生 高效深度的清洁高效深度的清洁 无噪音无噪音 易于运用和挪动易于运用和挪动 经济且经久耐用经济且经久耐用 快速清洁快速清洁33原理：中央吸尘系统是将吸尘主机放置在一个卫原理：中央吸尘系统是将吸尘主机放置在一个卫生要求较低的场所，如：地下设备层、车库、清生要求较低的场所，如：地下设备层、车库、清理间等，将吸尘管道嵌至墙里，在墙外只留如普理间等，将吸尘管道嵌至墙里，在墙外只留如普通电源插座大小的吸尘插口，当需求清理时只需通电源插座大小的吸尘插口，当需求清理时只需将一根软管插入吸尘口，此时系统自动启动主机将一根软管插入吸尘口，此时系统自动启动主机开关，全部大小

19、灰尘、纸屑、烟头、有害微生物，开关，全部大小灰尘、纸屑、烟头、有害微生物，甚至客房中的烟味等不良气味，都经过严厉密封甚至客房中的烟味等不良气味，都经过严厉密封的管道传送到中央搜集站。任何人、任何时间都的管道传送到中央搜集站。任何人、任何时间都可以进展全部或部分清洁，确保了最清洁的室内可以进展全部或部分清洁，确保了最清洁的室内环境。环境。 中央吸尘系统的清洁处置才干是普通吸尘器中央吸尘系统的清洁处置才干是普通吸尘器的的5 5倍，而软管长度可恣意选配。该类系统在欧倍，而软管长度可恣意选配。该类系统在欧美国家已是必配系统，在国内已有很多工程在运美国家已是必配系统，在国内已有很多工程在运用。用。中央吸

20、尘系统的概念就是主机和吸尘区分别，并将过滤后的空气排到室外。这样不仅处理了中央吸尘系统的概念就是主机和吸尘区分别，并将过滤后的空气排到室外。这样不仅处理了室内卫生不良情况，还杜绝了除尘之后的二次污染。室内卫生不良情况，还杜绝了除尘之后的二次污染。户内微小的灰尘经过中央吸尘器直接搜户内微小的灰尘经过中央吸尘器直接搜集到地下室的渣滓桶内集到地下室的渣滓桶内中央吸尘系统简介中央吸尘系统简介34系统布置图系统布置图35 1、成都市场目前运用情况：卖价上万的房子均配置了此系统。比如朗基望今缘、麓山等。 2、本工程拟采用此系统。36六、智能家居系统别墅精装修采用六、智能家居系统别墅精装修采用成都目前市场情

21、况： 1、成都目前普通仅仅用了灯光控制、空调控制、电动窗帘、安防报警等部分功能。还有比如家庭影院控制、车库控制系统伴我回家控制等没有采用。 2、没有和其他系统全部整合，不能到达真正的智能家居规范。 3、品牌选择上没有用到高端品牌，面板观感和手感显得不够高档。37假设别墅精装修本工程拟采用的方案：假设别墅精装修本工程拟采用的方案：1、控制功能齐全，控制对象包括：灯光调理、控制功能齐全，控制对象包括：灯光调理、电动窗帘、车库伴我回家系统、中央空调、新电动窗帘、车库伴我回家系统、中央空调、新风除尘系统、除湿机、热水器、家庭影院风除尘系统、除湿机、热水器、家庭影院AV系系统、安防报警系统、背景音乐系统

22、、气候系统统、安防报警系统、背景音乐系统、气候系统等。等。2、可以和互联网衔接，可以经过电脑和手机远、可以和互联网衔接，可以经过电脑和手机远程控制家居各系统。程控制家居各系统。3、选择世界顶级品牌，面板观感和手感到达奢、选择世界顶级品牌，面板观感和手感到达奢侈品效果。比如唐太子、快思聪、尼科等。侈品效果。比如唐太子、快思聪、尼科等。38七、同层排水系统七、同层排水系统同层排水的概念同层排水的概念 同层排水，又称同层排水，又称“同层安装，是指在同楼层内平面施同层安装，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放到达或超越同类和其他排工敷设使得污水及废弃物的排放到达或超越同类和其他排水方式，顺

23、利进入排水总管主排污立管，一旦发生需水方式，顺利进入排水总管主排污立管，一旦发生需求疏通清理的情况，在本层套内就能处理问题的排水方式求疏通清理的情况，在本层套内就能处理问题的排水方式。 同层排水系统来源于欧洲，至今已有四五十年的历史，同层排水系统来源于欧洲，至今已有四五十年的历史，该系统进入中国市场不长，但开展迅速，在北京、上海及该系统进入中国市场不长，但开展迅速，在北京、上海及广东区域都有较多运用，目前在成都部分较高端楼盘比如广东区域都有较多运用，目前在成都部分较高端楼盘比如大鼎广场、郎诗绿色街区等均有运用。大鼎广场、郎诗绿色街区等均有运用。39 隔层排水：排水支管穿过楼板，隔层排水：排水支

24、管穿过楼板，在下层住户的天花板上与立管在下层住户的天花板上与立管相连。如图相连。如图 同层排水：同楼层的排水支管同层排水：同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内衔接到主排水立管在同楼层内衔接到主排水立管上。如图上。如图系统组成系统组成1、HDPE管道系统。管道系统。2、隐蔽式系统安装组件。、隐蔽式系统安装组件。3、与同层排水相配套的卫生、与同层排水相配套的卫生器具。器具。4、存水弯。、存水弯。排水噪音处置系统：同层排水与隔层排水排水噪音处置系统：同层排水与隔层排水40与传统的隔层排水系统相比，同层排水系统具有以下优势： 隔音：采用墙前安装方式，假墙能起到

25、隔音和加强视觉效果的作用。 独立：在卫生间，管道不穿越楼板，享用真正的产权独立，即使维修也无需跨层修缮。 自在：房型设计和室内空间布置更加灵敏，只需调整排水支管，就可实现个性化装修。 节水：采用内外表光滑的HDPE管道及独特的水箱设计，提高了系统的排水效果，实现真正的节水功能。 经济：采用同层排水技术，大大减少系统的力管、支管及配件数量，资料与施工较少，性价比高。 衔接可靠：选用的PE管道采用热熔衔接，不但衔接强度高，而且杜绝走漏问题，保证平安运用50年。排水噪音处置系统排水噪音处置系统-同层排水的优势同层排水的优势41本工程拟采用的同层排水方案本工程拟采用的同层排水方案目前国际上流行两种同层排水方案：目前国际上流行两种同层排水方案： 1、吉博力式，也叫假墙式。此为欧洲流行安装方、吉博力式，也叫假墙式。此为欧洲流行安装方式。造价高。式。造价高。 2、TTC降板式。此为日本安装方式，和中国传统降板式。此为日本安装方式，和中国传统安装方式接近。本工程拟采用的为这种。优点：安装方安装方式接近。本工程拟采用的为这种。优点：安装方式简单，造价低，降板高度容易控制。