施工组织与管理-概论.

1、智能系统施工组织与管理1、课程性质、目的与任务： 智能系统施工组织与管理是楼宇智能化工程技术专业的一门专业课程。通过学习，学生应具备工程施工组织的基本理论和基础知识，掌握编制施工组织设计和管理文件的基本原理，并能结合实际，综合运用现代技术、经济、管理的方法，熟悉运用计算机辅助手段，编制施工组织文件，提高从事工程施工组织和管理的工作能力。2、基本要求：熟悉工程建设程序，熟悉施工项目及生产特点，了解工程施工的各项准备工作，掌握施工生产要素的配置和施工管理组织的原理。掌握施工组织设计的作用、编制内容和设计流程，掌握施工组织的基本原则及评价指标。掌握工程流水施工和网络计划技术的基本概念、编制方法和计算

2、方法。掌握工程施工方案、施工进度计划、资源配置计划和施工平面图的设计的编制依据、方法和步骤，并结合实例，加深理解。熟悉计算机辅助施工组织设计的现状，了解其基本原理、主要功能和主要应用方法。掌握工程施工技术管理、质量控制、进度控制、成本控制、安全管理、合同管理和信息管理的基本方法和主要内容，具备一定的施工组织管理能力。课程主要内容第一章 概论第二章 施工准备工作第三章 流水施工组织第五章 施工组织设计第六章 施工项目管理概述第七章 施工项目目标管理第九章 施工项目业务管理与现场管理 12月27日，位于扬子江大道以东、青奥轴线以南，占地300亩的青奥村基本建成。总建筑面积约为49万平方米的青奥村，

3、主要包括公寓区、国际小学、服务中心、国际风情街、青奥村广场区和青奥村运行区等6大区域，所有青奥村裙房屋顶都将进行大量绿化种植，以增加绿地面积，减少热岛效应；此外，雨水收集系统、景观水处理系统、中央新风系统、电瓶车充电系统、直饮水系统等绿色低碳技术和设备也都将一一安装应用。2011年10月开工建设2013年8月中旬主体完成2014年4月底交付8月正式开放第一章 概论南京青奥村第一章 概论 第一组概念： 建设工程 建筑工程建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类，涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、

4、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。 建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建筑工程也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。 “房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现； “附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的

5、水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。 什么是安装工程呢？安装工程通常包括电气、通风、给排水以及设备安装等工作内容，工业设备及管道、电缆、照明线路等往往也涵盖在安装工程的范围内。简单的来说安装工程一般是介于土建工程和装潢工程之间的工作。安装工程（设备安装工程）是指各种设备、装置的安装工程。 是建设工程重要组成

6、部分，包括工业设备安装以及民用设备安装。建筑智能化工程属于什么工程？建筑智能化工程属于什么工程？建筑安装工程的一部分 第二组概念： 基本建设 基本建设程序基本建设 主要包括建筑工程、安装工程、设备和材料的购置以及其他基本建设工作（如土地征用、原有建筑物拆迁及赔偿等）。基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动。基本建设项目的分类：南京青奥村青奥村位于扬子江大道以东、青奥轴线以南，占地300亩的，总建筑面积约为49万平方米，主要包括公寓区、国际小学、服务中心、国际风情街、青奥村广场区和青奥村运行区等6大区域。建设项目投资主体新建、扩建、改建、恢复、迁建项目；大中小型建设

7、项目；生产性和非生产性建设项目；国家投资、地方政府投资、企业投资、合资和独资建设项目。建设项目性质建设项目规模建设项目用途基本建设项目组成：南京青奥村青奥村位于扬子江大道以东、青奥轴线以南，占地300亩的，总建筑面积约为49万平方米，主要包括公寓区、国际小学、服务中心、国际风情街、青奥村广场区和青奥村运行区等6大区域。分项工程是建设项目的组成部分，如民用建筑中的图书馆、教学楼、住宅楼等；是单项工程的组成部分，独立施工、独立使用，如土建工程、装饰工程、智能化工程等；是单位工程的一部分，根据专业性质、建筑部位来确定，如安防系统、消防系统、楼宇自控系统等；是分部工程的一部分，按工种、材料、设备、施工

8、工艺等划分，如安防系统的配管、穿线、设备安装、系统调试等。单项工程单位工程分部工程基本建设程序基本建设程序：是指一个建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生产或使用的全过程、各阶段建设活动的先后顺序和相互关系。 基本建设程序一般可分为： 决策 设计 准备 实施 竣工交付使用南京青奥村1、决策阶段 1）建设项目建议书：业主单位向国家提出的要求建设某一建设项目的建议文件。 2）建设项目可行性研究：分析和论证建设项目在技术上与经济上是否可行，通过多方案比较，推荐最佳方案。 3）审批可行性研究报告 4）组建建设单位2、设计阶段 1）初步设计：概略设计（设计的指导思想和依据、规模、方案、设备、人员、工期、总

9、概算等） 2）技术设计：对初步设计的深化（工艺技术方案、设备型号、数量、编制施工组织总设计、修正总概算等） 3）施工图设计：在初步设计和技术设计范围内（总平面图、结构布置图、系统图、安装接线图等）三个设计阶段：初步设计、技术设计和施工图设计3、准备阶段 征地、拆迁和场地平整； 完成施工用水、电、路等工程； 组织施工招标投标，择优选定施工单位； 办理各项建设行政手续； 编制项目管理实施规划等4、实施阶段 1）组织施工 当施工准备工作就绪后，应由建设单位或施工单位提出开工报告，经主管部门审批后方可正式开工。 2）生产准备 施工规划和部署、分期分批实施5、竣工验收交付使用 投资成果转入生产或使用的标

10、志，交付新增固定资产的过程。 第三组概念： 施工组织 施工管理施工组织与管理 施工组织：研究制定合理、经济的施工方法和途径。 任务： 1)提供各阶段的施工准备； 2)对人、资金、材料、机械和施工方法合理安排； 3)协调施工中各专业施工单位、各工种、资源与时间之间的合理关系 。施工组织与管理：主要是针对施工活动进行有目的的计划、组织、协调和控制。施工组织与管理 施工管理：为完成工程施工任务，所进行的全过程组织与管理的总称。 任务：就是通过施工生产要素的优化配置和动态管理，以实现施工项目的质量、成本、工期和安全的管理目标。 1)、成本控制 2)、质量控制 3)、进度控制 4)、合同管理 5)、信息

11、管理 6)、安全管理施工组织与管理：主要是针对施工活动进行有目的的计划、组织、协调和控制。总结 建设工程、建筑工程 建筑物、构筑物 安装工程课后作业1. 基本建设可以分为哪几类？基本建设可以分为哪几类？2. 基本建设项目由哪几部分组成？基本建设项目由哪几部分组成？3. 什么是基本建设程序？它可以分为哪些阶什么是基本建设程序？它可以分为哪些阶段？段？4. 施工程序的概念与步骤是什么？施工程序的概念与步骤是什么？5. 施工组织与管理的任务是什么？施工组织与管理的任务是什么？补充小知识 一般的把两者合称为建筑安装工程建筑指土建，安装指建筑设备。 有时为了区分起见，把建筑工程称为土建工程（或土建专业），把建筑设备安装工程称为安装工程或设备专业。这时说的建筑工