第一章建筑工程定额预算综述

1、建筑工程定额与预算建筑工程定额与预算金陵科技学院建筑工程学院09年秋建筑工程？建筑工程？ 2006 name of company. All rights reserved. n 建筑工程建筑工程，是指为满足生产、生活的需要而建造的房屋及附属工程。其中附属工程包括与之配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的实体。 n 建筑产品建筑产品，指任何以永久形式包括在建筑工程中的任何产品。举例：房屋内的火灾探测和火警系统，宿舍地板、壁柜、卫生洁具、瓷砖等只要是永久安装在建筑中的东西都可称之为建筑产品。第一章第一章 建筑工程定额预算综述建筑工程定额预算综述基本建设的概念 1.1基本建设内容 1.2基本建设

2、项目划分1.3基本建设项目投资构成1.5基本建设程序1.4基本建设的概预算文件1.6工程造价的含义1.7基本建设的概念基本建设的概念 1952年，我国政务院规定：工程建设的目的是扩大再生产，即把一定的物质资料如建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装和调试等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。例如：工厂工厂公路公路铁路铁路医院医院学校学校指具有总体设计文件且在经济上实行独指具有总体设计文件且在经济上实行独立核算，在行政上具有独立机构能够对立核算，在行政上具有独立机构能够对外的法人单位。一般由一个或几个工程外的法人单位。一般由一个或几个工程项目构成，按总体设计文件分布在一个

3、项目构成，按总体设计文件分布在一个或几个地方的工程项目总体。或几个地方的工程项目总体。是建设成果的最大单位，是建设成果的最大单位，一般把一个企业单位、一般把一个企业单位、事业单位作为一个建设事业单位作为一个建设项目。项目。一所学校、一家公一所学校、一家公司、一所医院等司、一所医院等指具有独立设计文件，项目建成后能独指具有独立设计文件，项目建成后能独立发挥作用、单独产生效益的工程。立发挥作用、单独产生效益的工程。又称工程项目，是建设又称工程项目，是建设项目的次级，直接组成项目的次级，直接组成建设项目。建设项目。学校的实验楼、办学校的实验楼、办公楼、图书馆等公楼、图书馆等指建成后不能单独发挥作用，

4、但在修建指建成后不能单独发挥作用，但在修建时具有独立施工条件的工程，时具有独立施工条件的工程，是单项工程的次级。招是单项工程的次级。招标时通常以单位工程为标时通常以单位工程为单位进行招标。单位进行招标。学校实验楼的电梯学校实验楼的电梯工程、室内给排水工程、室内给排水工程等工程等按单位工程的各个部位由不同工种的工按单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同工具和材料完成的部分工程人利用不同工具和材料完成的部分工程对单位工程的进一步细对单位工程的进一步细化化土建工程的土石方土建工程的土石方工程、楼地面工程、工程、楼地面工程、装饰工程等。装饰工程等。按照不同工种、施工方法、材料等对分按照不同工种、施

5、工方法、材料等对分部工程的进一步划分。部工程的进一步划分。没有独立存在的意义，没有独立存在的意义，它只是为了方便计算建它只是为了方便计算建筑工程造价而分解出来筑工程造价而分解出来的假定产品。的假定产品。如学校实验楼建设如学校实验楼建设时的土方工程可划时的土方工程可划分为基槽挖土、土分为基槽挖土、土方运输、回填土等方运输、回填土等分项工程；分项工程； 基本建设项目投资是由基本建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部费用构成。 具体见表1-2. 建设项目的设计必须有概算，施工必须有预算，竣工必须有决算。 概预算文件按所计算的对象分为： 建设项目总概算书 工程项目综合概算书 单位工程概预算书 工程建

6、设其他费用概预算书 分部工程概预算书建设项目的建设投资建设项目的建设投资施工的承包价施工的承包价（也叫建筑工程产品价格）（也叫建筑工程产品价格）建设项目投资的管理建设项目投资的管理承包价格的管理承包价格的管理3.13.2 我国的过程造价管理体制一直在改革，最终目标是要建立与国际惯例接轨的工程造价管理体制。建设工程工程量清单计价规范于2003年7月1日起实施，标志着我国工程造价改革进入革命性阶段。 各地普遍根据国家统一的工程量计算规则和消耗量基础定额制定了适合当地预算定额和工程造价的管理办法。 实现量、价分离，变指导价为市场价。 改变计价定额属性。 形成完整的工程造价信息系统。 确立咨询业的社会

7、地位，发挥咨询业的咨询、顾问作用。建筑工程定额建筑工程定额？建筑工程定额建筑工程定额建筑工程定额是一种标准，它规定人力、物力、财力的使用和消耗量。代表了在这种生产力水平下资源消耗和产品产量的比例，因此不同时期定额不同。就物质消耗的性质而言，建筑工程定额的内容分为人工消耗定额、材料消耗定额及机械消耗定额三部分。2.1建筑工程定额概述建筑工程定额概述 19世纪末公元公元1100年年营造法式营造法式上世纪80年代后期，概念为广大造价管理人员接受，推动了建筑业的改革。我国基本建设概预算定额管理发生了巨大的变化，主要表现在：重视项目决策阶段的投资估算工作。强调设计阶段概预算工作。明确建设工程产品也是商品

8、，建设工程造价构成逐渐与国际接轨。全面推行招投标和承发包制度。工程造价向“动态”管理过渡。建立监理工程师、造价工程师、咨询工程师（投资）执业资格制度。2003年，建设部颁布实施建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）确立咨询业的社会地位。，是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少，是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。 定额水平高，劳动生产率水平就高，劳动和物质消耗水平则越低。现实中，定额水平往往落后于社会劳动生产率水平。，指在正常施工条件下，大多数施工队、班组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平。它低于先进水平，但高于平均水

9、平。平均先进水平是一种可以鼓励先进、勉励中间、鞭策后进的定额水平，是施工单位内部使用的施工定额的理想水平。但工程造价应当取平均合理水平作为编制依据。 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 建筑安装工程劳动定额 建筑工程预算定额 建筑工程概算定额 建筑工程概算指标 工序定额和施工定额施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准。：同一性质的施工过程（主要规定实物的消耗量）。是生产性定额，用于施工单位内部使用，属于企业定额的性质。是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据，也是编制预算定额的基础。是

10、组织和指挥施工生产的有效工具。是计算工人劳动报酬的依据。有助于推广先进技术。计算与分析过程造价的重要依据。投资决策与工程决策的主要依据。促进施工单位技术进步，降低社会平均必要劳动力。政府对工程建设进行宏观调控，对资源配置进行预测和平衡的重要依据。真实性和科学性系统性和统一性权威性和参考性稳定性和时效性 建筑工程预算建筑工程预算，是根据拟建工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额、建筑材料预算价格以及与之配套的有关文件等，预先计算和确定拟建工程所需全部费用的文件。 是建筑工程经济核算、成本控制、经济技术分析和施工管理的依据，是提高项目投资经济效果、加强工程项目管理的重要内容。123施工定额施工

11、定额 生产性定额 施工单位编制施工预算的依据定额内容包括单位分部分项工程人工、材料及机械台班等耗用量 定额反映平均先进水平，比预算定额水平高10% 预算定额预算定额 计价性定额 编制施工图预算、标底及工程结算的依据定额内容除人工、材料、机械台班等耗用量之外，还包括费用和单价 大多数企业和地区能达到和超过的水平，是社会平均水平 项次费用名称费用项目内容参考计算公式一(1)人工费 (2)材料费 (3)施工机械使用费略(1)环境保护费 (2)文明施工费 (3)安全施工费 (4)临时施工费略(5)夜间施工增加费略(6)二次搬运费略(7)大型机械进退场及安拆费 (8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(9)

12、脚手架搭拆费 (10)已完工程及设备保护费 (11)施工排水、降水费略二(1) 工程排污费 (2)工程定额测定费(3)社会保障费（养老、失业、医疗保险）(4)住房公积金 (5)危险作业意外伤害保险费略(1)管理人员工资 (2)办公费 (3)差旅交通 (4)固定资产使用费(5)工具用具使用费 (6)劳动保险费 (7)工会经费 (8)职工教育经费 (9)财产保险费 (10)财务费 (11)税金 (12)其他略三略四(1)营业税 (2)城市维护建设税 (3)教育费附加略工料单价法以分部分项工程量乘以单价后的总费用作为直接工程费，直接工程费则以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费加上间

13、接费、利润、税金就生成发包、承包价。计算程序有三种，P14.综合单价法以分部分项工程单价作为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价后生成发包、承包价。综合单价计算方法： 当CC0 当CC0 如果该分项的直接费仅为人工费，物材料费和机械费时，卡采用人工费为基数计算该分项的间接费和利润。序号费用项目计算方法备注（1）直接工程费按预算表（2）措施费按规定标准计算（3）小计(1)+(2)（4）间接费(3)相应费率（5）利润(3)+(4) 相应费率（6）合计(3)+(4)+(5)（7）含税造价(6) (1+相应税率)序号 费用项目计算方法备注(1)分项直接工程费 人工费+材料费+机械费(2)间接费(1) 相应费率(3)利润(1)+(2) 相应利润率(4)合计(1)+(2)+(3)(5)含税造价(4) (1+相应税率)序号费用项目计算方法备注(1)分项直接工程费人