浅谈外窗渗漏防治

1、浅谈外窗渗漏防治措施当下工程质量日益精益求精，但仍有一些通病困扰我们，也给我们开发公司带来不少纠纷，外窗渗水就是最常见的一项，下面我将从外窗安装的整个过程出发，浅析一下窗户渗水的防治。一、铝合金外窗安装的准备工作n1.铝合金门窗制作、安装前应有门窗单位编写铝合金门窗制作、安装施工方案。方案中应对以下内容重点说明：铝合金门窗的制作、安装、土建配合、渗漏防治、检查验收。n2.在制作前，建设单位、监理单位、土建施工单位和门窗单位应就洞口抹灰尺寸和门窗制作尺寸进行协商，将洞口抹灰后的尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右，外窗台泛水坡度至少为10。n3.在安装前，建设单位、监理单位、土建施工单

2、位和门窗施工单位应就洞口抹灰尺寸进行实地测量并对铝合金门窗成品按规范进行联合检查验收形成书面记录。铝合金型材、发泡剂、密封胶等材料应有出场合格证，门窗成品应有出场合格证书及明确的抗风压、气密性、水密性等基本实验记录。缝隙15mm泛水坡度10二、铝合金门窗的安装及验收n1.铝合金门窗框安装施工内容包括：n.铝合金门窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框、洞口对位，清洁洞口。n.斜木楔临时固定窗框、校正，然后用膨胀螺栓或膨胀螺钉固定连接件，拆除斜木楔。n.从窗框外侧进行水泥砂浆收边，搓实，收浆。n.从内测向缝隙内注打发泡剂，要施打饱满且连续施打发泡剂。n.经验收合格后，进行窗框内测收边。n.窗

3、框外侧打密封胶，要求施打均匀且连续作业。 n.安装门窗扇。 n2、门窗框安装后，对连接件、发泡剂应进行隐蔽验收。对门窗的垂直度、对角线进行实测实量，使安装质量符合国家规范要求。门窗全部安装好后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。n3、在铝合金门窗的安装过程中，一般可按如下程序进行验收：n安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、土建单位从窗框外侧进行洞口抹灰、打发泡剂、验收发泡剂、土建单位进行窗框内测洞口抹灰、验收洞口抹灰、打密封胶、验收密封胶、门窗扇安装、门窗整体验收 、淋水试验。二、铝合金门窗的安装及验收n4、关键工序施工工艺。n发泡剂、密封胶是施工控制的重点。铝合金门窗外框安装完

4、成，土建单位窗框外侧洞口抹灰收口后，铝合金门窗安装人员开始由室内往室外向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前应先清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎风箱吹去灰尘（如框体四周缝隙15mm，则应抹灰找齐，使框体四周缝隙15mm。）。打发泡剂时，发泡剂打过10分钟后用手按平（与窗框平），然后由土建单位从内测进行窗框收口抹灰。洞口抹灰完成后，门窗单位在窗框外侧施打密封胶。打密封胶时应注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在密封胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。发泡剂要施打饱满且连续三、土建配合施工内容n为能更好地安装门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合，施工管理中应明确土建配

5、合门窗安装的施工内容，使配合有针对性。主要的土建配合施工内容如下：n1、划线定位n1）根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，在顶层依据门窗洞口中线向两边量出门窗框边线控制线。以顶层门窗框边线控制线为准，用线坠或经纬仪将门窗框边线控制线下引，并在各层门窗口处做好标记，个别不直的洞口边剔凿处理。n2）门窗的水平位置以每层+50线为准向上量出窗下皮及上皮标高控制线，弹线找直（使每层同标高的窗下皮成一直线）。三、土建配合施工内容n2、土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗5mm，平窗10mm，洞口对角线误差5mm。在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出

6、线），同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线n3、在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时进行抹灰。施工时要确保洞口周边的抹灰质量。抹灰后注意加强养护，防止抹灰层裂缝而渗水。n4、洞口周边的抹灰留凹槽。砂浆封框后，未干固前（约3小时后），用4mm圆钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打密封胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙四、铝合金门窗渗漏防治措施n1、窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成泛水坡度至少为10%（具体数值由分公司根据当地情况确定）

7、。防止从窗台下口或门下嵌渗水。n2、门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。n3、窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌密封胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。四、铝合金门窗渗漏防治措施n4、铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于600mm，连接

8、件采用不锈钢件或镀锌钢件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm连接埋设必须牢固。n5、窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔是否有堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。n6、土建施工部分任何一处抹灰前都要清理干净，要浇水湿润，以免空鼓。n7、最后收浆、搓实，洞口上部应有鹰嘴或滴水线带滴水槽。n8、拐角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后抹灰层交界处龟裂.n9、为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定连接件应采用单面内侧固定，外侧不用连接件。谢谢 谢谢编制人：杨懂编制日期：二一年一月二十日人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读