附件1-2-3：装修工程质量检查表（2021年版）

1、附件1-2-3：内部,装修工程观感效果评分表（2021年版）, 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：,部位工程,装修工程质量检查验收标准,测区选择原则,*评分标准,计算点数,计算数据（1：合格，0：不合格）,合格率,实得分,备注（一）洋房外墙工程（10分）,1.楼层可视区（6分）,（1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等。,抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足以实计算）,40,评分标准：同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；不合格部位1处，得“0”分评分标准：同一

2、测区内，不合格部位2处，得“1”分；不合格部位2处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位3处，得“1”分；不合格部位3处，得“0”分 评分标准：同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；不合格部位4处，得“0”分 ,（2）平整：外墙大面平整。,（3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观，外墙管件与墙体同色等。,（4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。,（5）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满排版合理等。,2.大面可视区（4分）,（1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等,40,（2）平整：外墙大面平整。,（3

3、）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。,（4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。,（5）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满排版合理等。,合计,80,（二）别墅外墙工程（15分）,外墙观感,（1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等。,抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）,40,（2）平整：外墙大面平整。,（3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等,（4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓

4、或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等,（5）屋面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱等。,（6）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等,（三）天花工程（6分）,1.普遍开裂,单户吊顶、线条开裂处数2，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分,抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）,倒扣分,2.有吊顶天花,工艺,（1）安装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，所有开孔位置需封堵到位，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理,（开裂评分标准为）如：在某

5、一房间内单个天花发现一处开裂则该测区计为不合格，得“0”分,40,观感,（1）表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品表面直接刮腻子与涂料,（2）油漆：平整、不粗糙、无色差,3.无吊顶天花,工艺,（1）基层：清理打磨处理平整,观感,（1）表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂,（2）油漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象,4.线条,工艺,（1）安装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求,（2）拼接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求,观感,（1）表面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象，禁止木线条上刮腻子或打胶,（2）油漆：颜色

6、均匀一致，表面光滑,（四）墙面工程（16分）,1.普遍空鼓、开裂,（1）单户通长裂缝（长度50cm）条数2，超出部分每条扣0.3分（2）单户瓷砖空鼓处数4（1/3砖），超出部分每处扣0.2分 (3)单户涂饰面空鼓处数2（20cm*20cm）超出部分每处扣0.3分（以上每项每户扣分不超过3分）,抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）,倒扣分,涂饰、裱糊、软硬包工程(8分),2.涂料工程,工艺,（1）基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求,（开裂/空鼓评分标准为）如：在某一房间内单面墙发现一处空鼓或开裂则该测区计为不合格，得“

7、0”分,40,评分标准：同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；不合格部位1处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位2处，得“1”分；不合格部位2处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位3处，得“1”分；不合格部位3处，得“0”分 评分标准：同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；不合格部位4处，得“0”分 ,（2）层数：腻子、底漆、面漆层数符合要求,观感,（1）表面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝,（2）油漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼,（3）收口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小头，无污染，门窗洞边方正、阴阳角顺直,3.裱糊工程,工

8、艺,（1）基层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理 ,（2）预埋：水电、设备、墙面预留预埋符合要求,观感,（1）表面：牢固、平整，阴阳角方正， 无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染,（2）拼接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象,（3）收口：各部位收口顺直严密，无补贴，无大小头,4.软硬包,工艺,（1）基层：涂防潮层 ,（2）安装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求,观感,（1）表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无大小头，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶,（2）细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直，接缝美观、顺直,石材、瓷砖工程

9、(8分),5.石材、瓷砖铺贴,工艺,（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样,抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）,40,（2）挂石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求,观感,（1）排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致,（2）表面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱满，石材、瓷砖规范开孔，必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝,（3）收口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求；窗洞口无大小头、喇叭口，阴阳角顺直,（五）地面

10、工程（13分）,木地板工程（5分）,1.木地板,工艺,（1）细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直,抽检10户中的20块地面作为20个测区（客厅、卧室），需涵盖主力户型（不足20个以实计算）,20,（2）基层地坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况,观感,（1）排版：按设计要求，接缝、留缝均匀；踢脚线固定间距符合要求，不同材质踢脚线不可直接对接,（2）表面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮痕破损；压条稳固、平实，木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐；踢脚线自然缝收口,石

11、材、瓷砖工程（8分）,1.地砖 ,工艺,（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样,抽检10户中的40块地面作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）,40,评分标准：同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；不合格部位1处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位2处，得“1”分；不合格部位2处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位3处，得“1”分；不合格部位3处，得“0”分 评分标准：同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；不合格部位4处，得“0”分 ,（2）细部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设计要求、墙地砖

12、交接处须采用墙砖压地砖工艺铺贴；瓷砖踢脚线粘结层不外露,（3）橱房地柜底部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水,观感,（1）排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致；踢脚线出墙厚度一致，拼缝、碰角（踢脚线45度收口）符合要求,（2）表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝,（3）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐（或铝合金高出5mm）；瓷砖踢脚线无空鼓、色差,2.石材 ,工艺,（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样,（2）细部：完成面标高符合设计要求,观感,（1）排版：按设计要求，拼花

13、、留缝一致,（2）表面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满,（3）收口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区）,3.门槛石（砖）、窗台石（砖） ,工艺,（1）铺贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高差或门槛砖厚度面以面层材质收口 ,观感,（1）标高：符合图纸要求,（2）表面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖）与涂料面禁止打胶,（六）厨房 （5分）,1.橱柜（2分） ,工艺,（1）背板：做防潮、防腐处理 ,抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）,10,观感,（1）表面

14、：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染、色差,（2）台面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于5mm、颜色与台面石同色),（3）间距：台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇间缝隙均匀、水平,（4）细部：橱柜五金件齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于10cm),冷热水接驳口背板开口不大于5cm,2.电器（1分）,工艺,（1）安装：电器安装稳固,10,观感,（1）嵌入式电器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)，与橱柜面同一立面,（2）嵌入式灶台：与台面缝隙密实,（3）抽

15、油烟机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm；吊柜有把手的，缝隙不大于1cm，防火止回阀及时安装。,（4）嵌入式冰箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮痕,3.给、排水（2分）,工艺,（1）给、排水管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏，给水咀安装符合要求 ,10,观感,（1）龙头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观,（2）洗菜盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整,（七）卫生间、阳露台（8分）,1.马桶（1分）,工艺,（1）给、排水管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求 ,抽检10户，每户作为一个测区（不足10个

16、以实计算）,10,评分标准：同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；不合格部位1处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位2处，得“1”分；不合格部位2处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位3处，得“1”分；不合格部位3处，得“0”分 评分标准：同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；不合格部位4处，得“0”分 ,观感,（1）马桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm；左右间距合理，外观无刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀,2.浴室镜、柜（3分）,工艺,（1）背板：做防潮、防腐处理 ,10,观感,（1）表面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、

17、污染,（2）收口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸造型抛光处理；打胶宽度小于3mm,胶颜色同台面，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求；外观无刮痕，柜门开启灵活,（3）柜体：门扇与门扇间缝隙均匀、水平；门套线有吊脚,（4）五金：齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动,（5）水件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于10cm)，下水需按设计要求安装存水弯；冷热水接驳口背板开口不大于5cm,3.淋浴屏风（1分）,观感,（1）表面：位置正确、安装牢固、水平、垂直，开启及关闭正常、无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀,10,（2）打胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条，隔断

18、双面打胶，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求，螺丝固定需加装饰帽安装,（3）五金件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆动、无划痕、锈迹,4.地漏（1分）,工艺,（1）标高：完成面标高符合收水要求,10,（2）水封：地漏水封高度不得小于50mm,观感,（1）细部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装在导水槽里面，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀,淋浴区地漏需安装在导水槽内，不得切割防滑砖,5.龙头、花洒、五金件（1分）,观感,（1）细部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，固定螺丝面有装饰盖、无污染,10,6.给、排水（1分）,工艺,（1）坡度、水封；坡度正

19、确，存水弯水封高度符合要求,10,观感,（1）固定：固定方式合理、美观、给水咀安装符合要求,（2）细部：立管竖直、牢固,（八）机电工程（6分）,1.空调（2分）,工艺,（1）孔洞：位置、坡度正确，收口严密、美观，空调洞与插座位置正确、空调洞标高不影响空调挂机安装，空调孔洞、新风口不得破坏线条,抽检10户中的30个功能间作为30个测区（不足30个以实计算）,30,评分标准：同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；不合格部位1处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位2处，得“1”分；不合格部位2处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位3处，得“1”分；不合格部位3处，得“0”分 评分标

20、准：同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；不合格部位4处，得“0”分 ,观感,（1）中央空调：风口收口严密、平直、无污染、位置合理，安装牢固 ,（2）分立式空调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm ,2.电箱、排气扇、开关、插座 （2分）,工艺,（1）箱内：开关标识清晰；电线预留长度不得小于10cm；穿线分色，中间不能有接头，电箱内元器件安装后裸露线头必须有保护 ,30,观感,（1）配电箱、排气扇：安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染,（2）开关、插座：安

21、装平直、牢固，标高正确，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染，厨卫插座设置防水盖,3.等电位（1分）,工艺,（1）严禁危险电源引入等电位箱；等电位箱与接地引下线不得虚接；插座PE线、2.4米以下的灯具外壳应与等电位箱连接；接地引下线必须使用热镀锌材料,抽检10户中的20个功能间作为20个测区（不足20个以实计算）,20,观感,（1）防雷布线合理，不外露、虚接或错接，等电位收口美观，无收口盖污染、变型,4.灯具（1分）,工艺,（1）高度：符合安全要求；固定灯具的吊钩安装符合强度要求 ,抽检10户中的30个功能间作为30个测区（不足30个以实计算）,30,观感,（1）灯具：安装位置合理，安

22、装牢固，基座收口美观，排列整齐，无破损、划伤、污染等现象，周边无缝隙，收口美观,（九）门窗工程（9分）,1.户内门（3分）,工艺,（1）安装：门套与墙体间发泡胶施打符合要求 ,抽检10户中的30扇门作为30个测区（不足30个以实计算）,30,观感,（1）门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套线不得切割安装，门扇与地面留缝符合要求，防止返潮。,（2）五金件：安装符合要求、牢固、无锈蚀，使用功能正常,（3）收口：门套与墙身收口严密，自然收缝，与涂饰墙面不得打胶；,2.铝合金、塑钢门、窗（4分）,工艺,（1）保护膜：按工

23、序要求切除或保护,抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实计算）,30,（2）排水孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求,（3）打胶：门窗框、门窗扇按要求打胶，门窗型材不透光，拼缝位打胶密实,观感,（1）门扇离地缝隙合理,（2）安装平正牢固，开关灵活，收口美观、胶颜色与型材相同，打胶顺直，铝合金无污染、型材无破损、锈蚀,3.入户大门（2分）,工艺,（1）安装：门套与墙体间安装符合要求；门框底部水泥砂浆填塞平整，两侧框安装完成，检查合格，钢质门在挂门扇前要求在两侧门框注浆密实；门套线不得切割安装；,抽检10户的10扇门作为10个测区（不足10个以实计算）,10,观感,（1）门

24、：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套与墙身收口严密；门扇与地面留缝符合要求,（2）五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常,（十）栏杆、楼梯扶手（3分）,工艺,（1）铁艺：有效高度、立杆净距符合规范要求；按要求固定、焊接及防锈处理；玻璃栏杆丝扣符合要求，固定牢固；百叶安装规范,抽检10户中的20个栏杆作为10个测区（不足10个以实计算）,10,评分标准：同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；不合格部位1处，得“0”分评分标准：同一测区内，不合格部位2处，得“1”分；不合格部位2处，得“0”分评分标准：同一测区内，不

25、合格部位3处，得“1”分；不合格部位3处，得“0”分 评分标准：同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；不合格部位4处，得“0”分 ,观感,（1）安装牢固（含百叶），栏杆有效高度、间距、型材壁厚满足规范要求，漆面均匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染，玻璃无刮花、污染等,（十一）重点公区（5分）,1.天花（1分）,工艺,（1）吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装符合要求,抽检10个电梯前室、首层大堂作为10个测区，加大对首层大堂检查数量，不得少于该标段50%（不足10个以实计算）,10,观感,（1）天花平整，阴阳角顺直，无开裂

26、、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观,2.墙面（1分）,工艺,（1）基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设,10,观感,（1）涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观，无大小头,3.地面（1分）,工艺,（1）基层处理到位，标高正确，电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡,10,观感,（1）排版合理，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等,4.其他（2分）,观感,（1）水电点位：楼梯间、电梯厅、公共走道、首层入户大堂天花灯具、感应开关、烟感点位预埋前需协调定位，根据走道宽度居中布置，灯具应粱内等分，严禁随意