【广告策划-】双河鹭岛2期大型感恩节主题派对策划案

1、活动背景 11月的第四个星期四是感恩节，虽然是西方的传统节日，但是一提到“感恩二字，应该是超越性别超越种族的，如今，很多人都方案着在这个倍感亲切的日子里为你的亲人或者朋友做些什么。 为真诚感谢新老户对“润扬双河鹭岛工程的关注和厚爱，我们特意在“润扬双河鹭岛2期的热销之季安排一场充满愉快和欢乐的“英伦风情感恩嘉年华派对，期望能在这个寒冬来临之际为我们的客户驱走寒意，带来快乐。同时让来宾在欢乐的海洋里感受到“润扬双河鹭岛纯粹的英伦风情。 本次活动中处处可见感恩节的各种元素的运用，力求在当天营造出一个完整的，原汁原味的感恩节气氛。从火鸡大餐，到南瓜小点心，从集体欢乐舞再到精彩的cospaly情景舞台

2、剧表演，所有你只能在西方才能感受到的感恩节浓郁气氛都此刻能在双河鹭岛之夜圆满再现，视野所到之处所有的来宾都沉浸在其乐融融的欢乐时光之中。感恩节(Thanksgiving Day) :感恩节的由来要一直追溯到1620年，著名的“五月花号船满载不堪忍受英国国内宗教迫害的清教徒102人到达美洲。1620年和1621年之交的冬天，他们遇到了难以想象的困难，处在饥寒交迫之中，冬天过去时，活下来的移民只有50来人。这时，心地善良的印第安人给移民送来了生活必需品，还特地派人教他们怎样狩猎、捕鱼和种植玉米、南瓜。在印第安人的帮助下，移民们终于获得了丰收，在欢庆丰收的日子，按照宗教传统习俗，移民规定了感谢上帝的

3、日子，并决定为感谢印第安人的真诚帮助，邀请他们一同庆祝节日。 在第一个感恩节的这一天，印第安人和移民欢聚一堂，他们在黎明时鸣放礼炮，列队走进一间用作教堂的屋子，虔诚地向上帝表达谢意，然后点起篝火举行盛大宴会。第二天和第三天又举行了摔交、赛跑、唱歌、跳舞等活动。每逢感恩节这一天，美国举国上下热闹非常，人们按照习俗前往教堂做感恩祈祷，城乡市镇到处都有化装游行、戏剧表演或体育比赛等。劳燕分飞了一年的亲人们也会从天南海北归来，一家人团团圆圆，品尝美味的感恩节火鸡。 多少年来，庆祝感恩节的习俗代代相传，感恩节是不管何种信仰、何种民族的美国人都庆祝的传统节日。 感恩节的由来活 动 主 题 鹭岛之夜 感恩嘉

4、年华 润扬.双河鹭岛大型感恩节主题派对筹划案主题文案支持 欢乐源于内心。夜上你将回到这里感受自己的内心。想象，它触手可及。未来的理想生活，在这里翻开窗户，就能得到。 生活，可以如同游历。闲时悠悠散步其中，一处港湾、一碧青湖、一座雕像、一方庭院，悄悄演绎着英伦的风情。建筑就应该是一篇不断吟唱的诗歌，给人众多超越建筑本身的想象。源自英伦，归于鹭岛。活 动 目 的通过对活动的组织筹划，为“双河鹭岛 2期销售造势，提升“双河鹭岛工程于新都乃至成都地区的市场知名度；展示开发商实力，使潜在目标客户对该工程充满信心，增强其购置欲望，最终促进现有“双河鹭岛 2期剩余楼盘及未来新工程的销售；利用节日契机，让客户

5、在欢快的气氛中度过美好的一夜，以此稳固与现有业主的感情，加强情感联系，提高“润扬双河鹭岛一、二期业主对开发商的忠诚度，以口碑效应提高工程美誉度；活动时间：2007年11月22日(14：00 19：00)活动地点：双河鹭岛2期工程现场活动形式：大型感恩节派对参与人员：润扬集团相关负责人、双河鹭岛2期1期客户、双河鹭岛2期现有客户、成都本地房地产专业媒体记者要素概况迎宾签到女子电声宫廷舞蹈手风琴独奏莎翁舞台剧小丑魔术踢踏舞互动游戏“皇家礼炮焰火请柬邀约价值的表达尊贵气氛的表达节目演绎英伦风情展示狂欢派对感恩大餐主题活动活体雕塑时尚名车展香醇品鉴 活动内容概述活动描述场地布置：鲜花拱门1座；身着节日

6、礼服的美女迎宾；双河鹭岛2期，将整个外场布置成具有典型感恩节气氛的派对广场，随处堆积的大小礼品盒，南瓜模型，雪栅栏，童话中的雪房，节日气球，节日小彩旗串，憨态可爱的小维尼熊等等你能在感恩节见到的各种情景在派对狂欢圣地都能得到表达，与他们零距离的接触； 在感恩大餐的长条餐台，摆放一只象征桔祥团圆的大火鸡.布置感恩节小知识展示板； 迎宾及签到 在主要的入口设置13名身着英国贵族服装的礼仪小姐做微笑迎宾。签到区处同样设置由身着身着英国贵族服装的礼仪小姐组织来宾签到，并为来宾佩带胸花。来宾领取奖券，填上自己的姓名等资料。 入口处安排1名保安人员、停车场安排2名保安负责引导指挥来宾停车。用模特在现场做一

7、个静态展示，形式新颖独特而吸引眼球。惟妙惟肖的活体雕塑，从侧面凸显了西方的城市文化，也在一定程度上说明了双河鹭岛工程的建筑品位。活体雕塑在现场划定的圆形展示区域，,一辆豪华的名爵车正在等待所有来宾的注目。名爵与众不同的背景，及豪华车的定位，足以表达双河鹭岛2期豪宅名车“的精贵生活。新闻点：选择名爵汽车作为展示车型，名爵“系出英国罗孚旗下，后被中国汽车企业收购，以这一点作为新闻点，突破常规名车“局限，不用常规的奔驰、宝马，吸引媒体介入，到达预计宣传效果。英伦时尚名车展 英国从来不缺的就是醉汉，在英国，各个阶层的人都喜欢饮酒，高端名贵的香醇更是英伦皇室的最爱。在调酒师精彩的调酒表演后，一杯浓烈的威

8、士忌送到你手里。还没等递到嘴边，那浓郁的香味已经透过空气，扑鼻而来，刹时将你带到了英国，站到了长桥桥头上，忍不住想要干上一杯，醉上一回。 我们为此次活动调配了技艺高超的调酒师，让来宾既感受到家的温馨又享受到尊贵礼遇； 不列颠香醇品鉴狂欢派队火鸡卡通人“在广场边走边秀，充满喜剧效果。滑稽的小丑为小朋友送上各种精美的小礼品,并带着小朋友做各种有趣的游戏,更有精彩的杂耍表演。充满神秘色彩的海盗船包装成“五月花号轮船；安排有4名COSPLAY演员身着同时代服饰让情景再现，让大家都能了解到感恩节的起源，能更深入的了解这个盛大的节日。1名手风琴演员在现场即兴演出，在音乐之中传递出将感恩节的喜庆气氛。舞台上

9、安排演出莎翁经典剧目，演出精彩时刻烟花齐放，点燃绚丽的夜空，现场气氛到达最高潮。感恩节大餐餐台已被精美烛台、漂亮的餐具及漂亮的百合装点一新；我们已经为客户准备了丰富的感恩节美食:烤火鸡、南瓜饼、大面包、彩色玉米棒、苹果南瓜汤、水果沙拉，果酱、牛奶； 古典与现代的结合体 。强劲有力的舞曲,不断变化的舞蹈，通过唱、跳、奏、多种演艺方式将现代摇滚、拉丁元素、劲舞、伦巴充分融入电声小提琴那激情四射的演奏曲目里，将为现场观众带来震撼的视觉感官冲击力。女子电声小提琴 宫廷舞蹈 神秘的宫廷舞蹈向来都只有奢华的贵族才能欣赏到。但是在鹭岛感恩派队上，伴随着英国宫廷音乐，可以让你真正也成为“贵族，尽情陶醉在华美的

10、英伦宫廷舞之中。手风琴独奏手风琴声音宏大，音色变化丰富 ,同时它也是人们喜闻乐见的乐器，它不但是群众化的“轻骑兵，也可以倾刻陶醉在传统的民族风情之中。我们将英国文化中最为经典的“莎士比亚风容入本次庆典，莎翁代表着一种纯粹的英国文化，我们将其最受欢送的著作之一?罗密欧与茱丽叶?做了一些改动，并参加鹭岛相关元素，产生了一部新的具有时代性的轻喜剧作品。演员的专业演绎，使观众们时而感动，时而捧腹。在复杂的感情变化中记住双河鹭岛2期，也记住本次难忘的鹭岛之夜莎翁舞台剧神奇的演出风格、精彩的魔术表演，魔术师表演不在是单一的表演模式，而是能真正取悦群众的多元化演出。魔术师结束舞台表演后,与观众零距离接触,表

11、演近身魔术等,最大限度的调动观众兴趣，掀起场上热潮.小丑魔术 踢踏舞主要是穿着特制的带有铁掌的舞鞋，利用灵活的舞步在木地板上打击出多样的节奏。其形式不拘一格，是一种非常自由的舞蹈形式。是具有独特性与创造性的运动艺术。爱尔兰踢踏舞体验了高贵与风情，来点轻松的旋律，让来宾参加投飞标这个互动游戏，高贵中拥有休闲的一刻。互动游戏节目骰子大比拼：此互动环节是为了让现场气氛到达一个小高潮， 让消费者体会到这是为他们精心准备的互动节目，提升现场人气并到达火爆场面。参与方法：环节一：由主持人在现场一次性选出六位选手，选手依次将事先准备好的特大骰子抛向空中，最后抛出点数最大者为胜利者。环节二：选拔共进行三次，最

12、后将每一次的胜利者集中再进行冠军的选拔。环节三：最后的三位选手将每人抛两次骰子，把每人两次骰子的点数相加最后点数最大者为冠军并给予奖励。“皇家礼炮焰火鹭岛狂欢之夜进入到尾声，这个时刻八尾皇家礼炮焰火齐发，点燃绚丽的夜空，现场气氛到达最高潮。也为本次活动花上完美的句号。*迎宾签到*女子电声*宫廷舞蹈*手风琴独奏*莎翁舞台剧*小丑魔术*踢踏舞*互动游戏*皇家礼炮焰火*狂欢派对*感恩大餐*活体雕塑*时尚名车展*香醇品鉴 流程概况方案预算场地布置费用项目单价数量小计备注舞台搭建25元/平米30平米7503.6*8.4 租赁音响设备2000元/套1套2000租赁灯光设备5000元/套1套5000租赁地毯

13、12元/平米40平米480购买背景喷绘12元/平米25平米3003*8.4 租赁绗架18元/米25米450租赁鲜花拱门1500元/座1座1500布置在入口 租赁礼品盒模型20元/个30个600购买南瓜模型30元/个30个900购买雪栅栏30元/米50米1500实木制作感恩圣诞树500元/座2座1000含小挂装饰品大雪房1500元/座1座1500制作小雪房1000元/座2座2000制作金箔布10元/平米20米200以实际尺寸为准 节日小彩灯2元/米200米400购买节日彩旗4元/面100面400购买骰子制作50元1个50制作维尼熊100元/个10个1000购买海盗船装饰1500元/个1500感恩

14、节知识展板800制作小礼品5元/个100个500购买飞标70元/套2套140购买冷烟花100元/支9支900购买礼炮焰火300元/个8门2400租赁手持礼花500购买充气娃娃1000购买条桌（餐台）30元/张20张600租赁铁花座椅20元/把100把2000租赁感恩节大餐80元/位待定0名爵汽车租赁2000元/辆1辆2000租赁互动小丑500元/位2位1000主持人不等0根据情况要求定互动COSPLAY演员300元/位4位1200调酒师（酒具）2000元/位1位2000礼仪小姐200元/位8位1600礼仪贵族服装50元/天8位400签到物品300元/套1套300桌、本、笔合计38870 项目数

15、量单价小计（元）备注演艺节目电声小提琴3人600元*3人*1场1800舞蹈（贵族风情舞）4人600元*4人*1场2400手风情演奏1人600元*1人*1场600莎翁舞台剧6人300元*6人*1场1800化妆师(舞台剧)2人600元*2人*1场1200小丑魔术表演1人600元*1人*1场600踢踏舞5人600元*5人*1场30001共计11400 项目价格现场布置费用38870元（不含餐）演出节目费用11400元交通运输费2000元费用小计52270元演出公关代理费用（5%）2613税费（8.8%）4600总计：59483 活动总预算 【活动后勤保障工作安排】 现场卫生清理：配备1名清洁工，定时

16、对活动现场进行清扫确保活动现场的整洁。活动经费安排：对活动所需的经费应指定专人专项进行管理，确保活动得以顺利实施。活开工作报告：定期举行联席工作会议，通报各项准备工作的进展情况。活动当天平安保卫及应急措施：配备2名保安员对活动现场进行全面的监控。消防：配置灭火器，1名保安员确保进入会场范围内的人员禁止携带任何易燃易爆品进入现场。技工：活动现场用品的维护和支持。电工、音响师： 主会场配备专业电工一名，预备发电机一台，检测维护用电，配备专业音响师一名，保证活动正常讲话播音。防雨措施： 准备礼品雨伞20把，既可作为礼品赠送，又可防雨【危机问题预防与处理】天气情况：预防：提前3天与气象台取得联系，预测

17、活动当天的天气情况，如假设整体趋势不好，那么有必要公司开会讨论作何安排。如果预测天气不错，每天仍要关注天气变化，以防万一。现场秩序混乱：预防：由于当天各种精彩的节目，游戏比较多，容易造成人员混乱，应加强保安的持续协调能力，并由随时与主持人协调，通过舞台区域的游戏吸引过量拥挤的某些特色区域，分散人群。 现场出现不良行为 预防：客户带的现钞较多，防止偷盗抢劫，所以销售现场保安人员要密切监督现场情况，出现不良行为要及时制止或报警。1、所有参加活动人员的邀请；2、当天发放资料的准备；3、来宾接待、引导等工作的协调；4、活动广告的投放和媒体新闻记者的邀请工作；5、参加活动的员工全部身着公司统一服装；6、

18、活动方案提前10天确定，以便我方顺利开展工作；7、因户外须布置各种宣传设施，所以需要做好与当地政府机关 的沟通工作；8、活动礼品和奖品的准备。【贵方需要考虑的事宜】THANKS eaky 针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。 TOP INTERNATIONAL CITY国际 2005推广策略 我们2004年做了甚麽？2004年11月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，工程高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，工程的核心卖点一一闪亮登场。国际的整体战略、销售情况、工程形象来看，2005年都将是国际的工程品牌年、销售冲刺年

19、。 通过之前我们所做的工作可以得出我们目前还有优势吗？国际现在状况：地段优势与价值客户尽知公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发公寓局部买家投资的目的性很强推广三个月，新鲜感不再强烈好的海景单位都已消化完，市场在观望公寓局部我们明年要做甚麽？进一步阐述“世界为我所用， “CBD核心贵族商务 根据工程2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。这就是我们的主要方向。如何吸引新的客户？以前没有全面了解国际的客户群，或是没有继续留意国际的购房群。主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体由于国际已经有相当一局部老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友

20、，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。XXX.XX国际潜在目标客户新客户老客带新客 老客户的生活圈： 新客户：得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼参谋。方式1：在省电视台播放工程的形象广告，形成的广泛的工程高端形象，使其购置行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购置国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。如何让老客户带新客户来？重新积累新客户资源开始工程的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点2005全年推广策略布局5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主一、二月消化公寓客户三、四月

21、开始写字楼预热公寓再掀热潮五月写字楼强销期开始六月写字楼强销期24小时商务概念七、八月写字楼续销期24小时商务概念九月写字楼续销期商务投资概念十月写字楼消化期商务投资概念12月份推广方案一、二月消化意向客户以公寓推广为主地段价值、精装修楼体广告、围墙、电视、报广此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出工程形象广告。预订机场广告牌推广主题：推广手段：34月份推广方案三、四月公寓再掀热潮以工程实际核心卖点诉求打动消费者开始商务概念的预热精装修品牌、城市景观样板房地热系统推广主题1：推广主题2：此期间须完成事项：发布机场广告牌现

22、楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户DM重点直邮楼书制作完成半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道推广手段：XX的城市地位、商务前景、工程的形象价值、投资价值新闻报道、报纸软文形式房交会热点战4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；2005年房交会，由于现场展示中心、楼体、示范环境、样板区展示实景已经全面出现，全面展示实景楼盘是我们的目的；与房交会协商组织一个XX房地产楼盘评比，争取几个较好的楼盘称号如：最诚信楼盘、最具投资价值楼盘等等，有利于工程的报道与推广。一定

23、要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击核心：攻击概念：这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。国际1、2、3、4月份推广目标5月份推广方案五月写字楼强销期24小时全球商务模式及工程商务形象小开间写字楼半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志24小时商务概念

24、阐述、全新概念颠覆XX市场推广主题：目标客户2：推广手段：成长型中小企业、外贸企业、物流企业、投资客此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼30层以上整层消化的大客户，目标客户1：外来国有企业、大型民营企业、外资企业5月份阶段推广主题国际24小时全球商务模式国际引领XX商务模式“6月份推广方案六月写字楼强销期24小时商务概念24小时全球商务模式、工程商务形象建立半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊详细阐述24小时商务、与工程卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/景观/大堂/等推广主题：推广手段：此期间须完成

25、事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传1、招商周刊发布四个硬性广告，结合工程卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球 商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项 以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响工程知名 度。XX作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。招商周刊媒体论坛攻击核心：攻击目标：启动政府高度，举办

26、记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介半岛都市报为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点； 通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让表达滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解国际是XX国际化商务的明天；市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是工程写字楼局部在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费

27、者。国际5、6月份推广目标7-8月份推广方案七、八月写字楼续销期24小时商务概念写字楼具体卖点阐述在XX，国际是高端商务的代表针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，为消化小面积写字楼做有利支撑。商务效劳/会所/电梯/分户式空调等推广主题：客户分析：投资分析：经过比较十多家写字楼，国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是XX商务至上之选此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛秋季房交会准备参展工程开始落外墙，实体攻击开始房交会热点战8月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，10月1-7日为长假，秋季房交会是工程在下半年进行新一轮销售重点时期；2005年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配

28、合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展示形象卓尔非凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；还是一定要最好的展位设计，让人们感受国际的变化；还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；还是一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击核心：攻击概念：9-10月份推广方案写字楼具体卖点阐述半岛都市报、楼体外立面实体攻击人性化商务/精装修/厨房/洗手间/物管效劳推广主题：攻击手段：此期间须完成事项：结合十月黄金旅游时期山东省媒体电视、

29、报纸航空杂志广告九、十月24小时全球商务从7月份开始，工程开始进行外立面施工，出外立面施工阶段是写字楼推广最具市场震撼力的时候，因此前三个月推广在媒体上可以节约一局部，前期的形象建立，与楼体外立面相照应，将会在市场上形成一个销售顶峰期，十月份又是XX的黄金旅游季节，全国特别是北中国很多人来XX旅游，因此在这个时期须多应用覆盖面比广，而且针对性较强的航空杂志进行广告宣传。国际7、8、9、10月份推广目标商业裙楼推广方案国际商务商业群香港中路最后的商业旺地大集团客户为主、投资客商业配套的完善有助于工程定位清晰化景观、规模、配套推广主题：客户来源：攻击目的：银行、数码、餐饮、康体休闲等推广时机：3-

30、10月份推广条件：前期招商要完成引进银行、数码等主力店后针对餐饮、康体休闲的商家进行点对点营销，广告公司配合进行招商手册或产品手册的设计及规划工作。The end! THANKS! 小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房，也称“乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权其实就是“乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房。前的“小产权房、“乡产权房有两种：一种是在集体建设用地

31、上建成的，即“宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购置“小产权房的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购置或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让

32、人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购置和转让呢？根据?中华人民共和国土地管理法?的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。小产权和大产权1、全部产权大产权国务院?关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知?中规定：凡按市场价购置的公房，购房者能够