建设工程造价咨询合同(对外)

1、建立工程造价咨询合同甲 方： 乙 方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 目 录 TOC o 1-3 u 第1节词语定义、适用语言和法律、法规 PAGEREF _Toc437423316 h 4第2节造价咨询效劳业务范围 PAGEREF _Toc437423317 h 4第3节甲方的权利 PAGEREF _Toc437423318 h 5第4节乙方的权利 PAGEREF _Toc437423319 h 6第5节甲方的责任 PAGEREF _Toc437423320 h 6第6节乙方的责任 PAGEREF _Toc437423321 h 6第7节咨询业务的酬金 PAGEREF _Toc4374

2、23322 h 7第8节咨询效劳费支付 PAGEREF _Toc437423323 h 9第9节违约责任 PAGEREF _Toc437423324 h 9第10节合同终止或解除 PAGEREF _Toc437423325 h 11第11节合同争议的解决 PAGEREF _Toc437423326 h 12第12节其他 PAGEREF _Toc437423327 h 12附件1：乙方咨询效劳人员配备及管理架构 PAGEREF _Toc437423328 h 13附件2：造价咨询任务委托书 PAGEREF _Toc437423329 h 14附件3：廉洁合作协议 PAGEREF _Toc4374

3、23330 h 15造价咨询合同合同书 甲方委托乙方为以下工程提供建立工程造价咨询效劳：工程名称： 工程委托内容：以甲方发出的委托单表格详见附件为准。 本合同的措词和用语与所属建立工程造价咨询合同条件及有关附件同义。以下文件均为本合同的组成局部：建立工程造价咨询合同条件；建立工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 乙方同意按照本合同的规定，承当本合同条件中议定范围内的建立工程造价咨询业务。 甲方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向乙方支付酬金。 本合同的建立工程造价咨询业务期限 年,即自 年 月 日开场至 年 月 日止。 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律

4、效力。以下为双方签署栏甲方：(公章) 乙方：(公章)法定代表人： 法定代表人：签约代表： 签约代表：联系人及 ： 联系人及 ： ： ：通讯地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：电子邮件： 电子邮件：注：假设任何一方在任何时候变更上述联系方式，其应立即以书面方式按照本条款之相应规定通知另一方。第一局部 造价咨询合同条件词语定义、适用语言和法律、法规 以下名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。“甲方是指委托建立工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。 “乙方是指承当建立工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。 “第三人是指除甲方、乙方以外与本咨询

5、业务有关的当事人。 “日是指任何一天零时至第二天零时的时间段的历天，包含法定节假日、休息日、工作日等。 建立工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价方法和规定或工程所在地的地方法规、地方规章。 本合同下的计价、支付和结算币种均采用人民币。 建立工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。造价咨询效劳业务范围向甲方提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承当本合同业务的专业人员名单、咨询工作方案等，并严格按甲方提供的资料及有关要求保质保量按时完成相关咨询业务。乙方在履

6、行本合同期间，向甲方提供包括但不限于模拟清单编制、预算控制价编制与审核、结算审核等造价咨询效劳工作，具体如下：1、模拟清单编制不含控制价：依照国家最新清单计价标准，乙方根据甲方提供的扩初或方案阶段的设计图纸、建造标准等资料，结合乙方积累的大量类似工程参照工程国内外先进标杆大型房地产公司的工程的经济技术指标、设计标准、施工做法等内容，编制模拟工程量清单，并经与甲方评审符合甲方需求后，确定模拟工程量清单。2、模拟清单编制含控制价：依照国家最新清单计价标准，结合乙方积累的大量类似工程参照工程国内外先进标杆大型房地产公司的工程的经济技术指标，分局部项综合单价等内容，确定模拟清单工程的综合单价乙方确保价

7、格的合理性及明确其构成，经与甲方评审后确定控制价。如有必要，需协助甲方分析投标报价。3、预算控制价编制依照国家最新清单计价标准，根据甲方提供的施工图、方案等相关资料，编制工程量清单，经与甲方评审符合甲方需求后，确定工程量清单。依照国家最新清单计价标准，根据甲方提供的施工图、方案等资料以及当地造价部门公布的价格信息，结合市场当期正常合理的材料设备交易价格，确定清单工程的综合单价乙方确保价格的合理性及明确其构成，经与甲方评审后确定控制价。如有必要，需协助甲方分析投标报价。4、施工图预算编制乙方依照以上“1、模拟清单编制不含控制价确定的模拟工程量清单，按照甲方提供的施工图、方案、中标文件等资料调整模

8、拟清单的工程量，在甲方评估后由甲方组织乙方与施工承包单位核对。按照甲方确认后工程量与中标后形成的综合单价，最终确定预算总价。5、预算审核依照国家最新清单计价标准，结合乙方积累的大量类似工程参照工程国内外先进标杆大型房地产公司的工程的经济技术指标，分局部项综合单价等内容，审核甲方业务范围内所有模拟清单，并提供审核意见、合理的工程量清单、综合单价乙方确保价格的合理性及明确其构成；工程材料设备清单比照当地行业信息价，至少比照3个以上的同类工程材料设备价格，收集汇总数据后出具报告。根据甲方提供的工程预算书、图纸、招标文件等相关资料对工程预算进展审核，并出具审核报告，提交给甲方评估后，由甲方组织乙方与预

9、算编制单位或施工承包单位进展核对，乙方根据甲方需求最终确定预算价格；工程材料设备清单比照当地行业信息价，至少比照3个以上的同类工程材料设备价格，收集汇总数据后出具报告。6、结算审核根据甲方提供的结算资料、图纸、合同等相关资料对结算进展审核，并出具审核报告，提交给甲方评估后，由甲方组织乙方与预算编制单位或施工承包单位进展核对，乙方根据甲方需求最终确定预算价格。7、其他小额委托咨询效劳。甲方的权利甲方有以下权利：1、甲方有权向乙方询问工作进展情况及要求乙方提供阶段性的文件纸质版和电子版。2、甲方有权提出具体问题的意见和建议，乙方应全力配合。3、当甲方认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三

10、方串通给甲方造成损失的，甲方有权要求更换咨询专业人员，或终止合同，并由乙方承当相应的赔偿责任。乙方的权利甲方在委托的建立工程造价咨询业务范围内，如工作需要，乙方可行使以下权利：1、乙方在承受甲方咨询任务时要求甲方按合同约定格式提供委托单,否那么乙方有权拒绝。2、乙方在咨询过程中，如甲方提供的资料不明确时可向甲方提出书面报告，要求甲方补充完善。3、乙方在咨询过程中，有权对第三方提出与本咨询业务有关的问题进展核对或咨询。4、乙方在咨询过程中，有权到工程现场勘察核实。甲方的责任甲方应负责本建立工程造价咨询业务有关的第三方的协调工作，为乙方工作提供便利条件。方应向乙方提供相应的资料文件，并对其完整性及

11、正确性负责，但甲方可能对乙方提出核对图纸的要求。甲方对图纸答疑、工作内容及要求的变更须以书面形式向乙方提出，并不得迟于提交成果限期前五天向乙方提出。乙方按甲方要求的时间提交正式的工作成果后，假设甲方因图纸改动或其他非乙方原因要求乙方继续为其计量或计价，双方另行商谈费用。甲方应当授权本咨询业务的代表负责与乙方联系、签发“工作任务单并加盖公章，作为乙方开展工作的依据，咨询工作完成后，按委托单要求验收合格后按合同约定支付咨询费。甲方应当履行本建立工程造价咨询合同中约定的义务，如有违反那么应当承当违约责任，赔偿给乙方造成的损失。甲方应按合同约定的方式、比例及时间向乙方支付效劳费用。乙方的责任乙方责任期

12、内，应当履行建立工程造价咨询合同中约定的义务。因乙方不予履行或者未按照约定履行本合同义务，或者由于成心或过失造成甲方经济损失，应承当违约责任，还应当向甲方进展赔偿。如因非乙方的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。保证具备履行本合同项下各项义务的资质和能力。向甲方提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承当本合同业务的专业人员名单及其资质证书、咨询工作方案等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。乙方对甲方所提供资料进展核对，对不明确或不齐全的，应在收到资料2个工作日内向甲方提出书面报告。乙方应执行甲方的书面答疑及变更，承受甲方

13、在委托工作期间的监视，并根据甲方的意见及时调整改良。乙方对甲方或第三方所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或局部履行，乙方应承当相应责任。乙方应按本合同的约定向甲方提交工作成果，并对其质量负责。乙方如向甲方提出赔偿或其它要求不能成立时，那么应补偿由于该赔偿或其他要求所导致甲方的各种费用的支出。乙方必须服从甲方安排的地点进展工作，假设根据甲方及工作进度需要需外派异地工作的，相关费用已经包含在咨询费用中。乙方如需外聘专家协助，所发生的费用均由乙方承当。乙方必须按甲方的要求的格式和份数提交软件版、软件导出版、纸质版文件、造价分析及提炼指标等成果文件。否那么甲方将不予支付咨询费，因为更改软

14、件所造成的超时须按超时进展双倍赔偿。乙方应提供效劳本工程的工程造价及管理人员名单,即“人员架构表在合同履行期，有任何变动，应报甲方，征得甲方同意后才能变动。咨询业务的酬金正常的建立工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金按下表计取。序号咨询工程名称收费根底额度报价费率备注1模拟清单编制不含控制价编制定标价%采用模拟清单招标工程的清单编制无标底，并提供指标分析2模拟清单编制含控制价编制定标价%采用模拟清单招标工程的清单编制含标底编制，并提供造价分析及指标分析3预算控制价编制施工图预算总造价500万%按合同及委托单要求编制工程量清单及控制价根据施工图计量，并提供造价分析及指标分析以单项工程计，含

15、答疑、清标、节点预算500万5000万%5000万1亿%1亿5亿%5亿%4施工图预算编制施工图预算总造价500万%采用模拟清单招标工程定标后按照施工图计量，并提供造价分析及指标分析以单项工程计，含答疑、清标、节点预算500万5000万%5000万1亿%1亿5亿%5亿%5预算审核甲方送审价格500万%按合同要求提供预算审核工作效劳不含效益搜费，单方出结果500万5000万%5000万1亿%1亿5亿%5亿%6结算审核甲方送审价格500万%根据甲方提供的结算资料、图纸、合同等相关资料对结算进展审核，并出具审核报告，提交给甲方评估后，由甲方组织乙方与预算编制单位或施工承包单位进展核对，乙方根据甲方需求

16、最终确定价格。500万5000万%5000万1亿%1亿5亿%5亿%7结算审核收益费核减额核减率大于2%才计算%核减额经甲方确认，由甲方支付相应效益收费8小额委托单咨询费用元单项委托按以上费率计算的咨询费，小于 元那么按 元计算说明：1、以上计费按照图纸面积、户型不同的楼栋计取，图纸户型为完全一样或镜像的楼栋按以上费率计费的20%计取。 2、预算审核按根本收费；结算审核效劳费按照根本收费+效益收费计取。本合同总价暂定价为￥ 元整大写人民币 元整。按上述约定确定的总效劳费已包括乙方：1、完本钱合同的全过程工程造价咨询效劳责任所需发生的所有人工费、资料费、加班费、交通费、管理费、保险费、利润、税金、

17、各种规费等以及所有的有关的管理本钱；2、所有补偿性费用如交通费、 费、 费、电子邮件费用等和所有成果文件报告(按甲方要求份数)的印刷、装订及复印费。3、因业务需要，乙方在合同范围约定内的外出考察所需差旅食宿费用。4、需由乙方交纳的所有税项、保险等一切费用。5、除按本合同的约定所做出的调整外，效劳费一概不再调整。因甲方图纸发生颠覆性修改(发生规划变更、整栋楼重新设计或设计变化设计变动比率大于30%)而引起增加的咨询费用，此局部费用根据实际情况，以双方协商核定为准。由于甲方的原因使乙方工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，那么乙方应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知甲方。经甲方确认后，

18、由此增加的工作量视为额外效劳，完成建立工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并按照上述计费标准得到委托单外的酬金。咨询效劳费支付甲方每月25日根据乙方提交的成果文件按本合同约定的计费标准计算出总咨询费后进展支付。咨询费用的支付方式1、招标清单 按照单项委托任务完成，提交成果文件后支付咨询效劳费的50%；甲方与第三方签订工程合同后，支付剩余咨询效劳费。2、预算编制及 按照单项委托任务完成，提交成果文件后支付根本收费局部的50%；与预算编制单位完成核对并确定最终预算金额后，支付剩余咨询费用。3、结算 根据甲方提供一审资料、图纸及相关资料完成结算审核并与一审单位核对完成、出具审核报告后支付根本收费局部

19、的50%；待确定结算金额后，支付剩余结算咨询费效益收费。乙方每次收款时，须提供合法发票，否那么甲方有权不予支付，由此而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承当，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。如果甲方对乙方提交的支付通知书中酬金或局部酬金工程提出异议，应当在收到支付通知书5日内向乙方发出异议的通知，但甲方不得拖延其无异议酬金工程的支付。当乙方提供的效劳不能满足甲方要求时，甲方有权不批准乙方根据规定所申请的效劳费，并暂停支付效劳费，直至乙方改正后再恢复支付。违约责任甲方违约责任如果甲方没有合理理由逾期支付乙方效劳费达一个月，构成甲方的违约，乙方有权暂时停顿本合同的履行，直至收到甲方支付的效劳费

20、后再予以恢复；甲方须按该笔付款的同期银行存款基准利率向乙方支付延期付款利息。如果甲方没有合理理由逾期支付乙方效劳费达三个月，那么乙方在书面告知甲方的情况下，有权终止合同。甲方提供资料文件、图纸答疑、变更等超过本协议规定期限，乙方提交成果的时间相应顺延。乙方违约责任乙方所提交咨询成果不符合工作质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改所发生的费用由乙方自行承当。假设因乙方整改导致工作完成时间逾期的，那么每逾期1日，乙方应向甲方支付单项委托任务千分之二的违约金。累计逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应另向甲方支付合同价款10% 违约金。工程量误差率在2内，乙方可按本合同约定的收费标准计算咨

21、询费；假设误差率在25含上下限在内，乙方该业务咨询费酬金减半；假设误差率在5以上，乙方不计取该项的审核咨询费。假设出现严重偏差，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付 10% 违约金。但非乙方原因引起的误差(如计算范围、材料变更等)，不计入预结算误差率范围内。 工程子目的开列没有按部位及作法细分列项的，每5处为一个处分点缺乏5处按一个点计算，每个点乙方应向甲方承当100元违约赔偿。如出现三个缺项、漏项、多项等类似错误，且单个错误工程的直接费在500元以上含500元乙方应承当以预结算造价咨询酬金的1违约金。 套用定额如出现偏差，并经乙方和施工单位确认出现套用定额偏差，且单个工程直接费相差在500

22、元以上含500元，乙方承当预结算造价咨询酬金的1违约金。 定额取费如出现偏差，每项乙方应承当预结算造价咨询酬金的1违约金。如任何建筑面积偏差，其相差绝对值超过30m2 ，相差率3以上，乙方承当预结算造价咨询酬金的1违约金。出现任何工程量、工程单价小数点位数错误，造价汇总出现漏计、重计、误计等错误，乙方应承当预结算造价咨询酬金的1违约赔偿。如乙方的成果文件不能到达合同约定的质量要求，甲方有权在委托乙方的咨询业务费中扣回该部份费用、直至权解除合同。如因乙方原因而不能按照甲方的要求时间完成各项工作任务，乙方须按每迟延1天向甲方支付相当于本合同项下单项委托事项咨询效劳费用0.2%的违约金。乙方必须服从

23、甲方安排的地点进展工作，对于不服从甲方要求的每次应承当违约金5000元。未经甲方同意擅自更换工程负责人的，每人次按5000元向甲方支付违约金。以上人员均需服从甲方的管理和协调，甲方有权要求撤换以上不称职或不能配合本合同履行的人员。假设乙方在接到甲方书面通知的3日内未提供替换人，每拖延1天乙方应承当人民币500元/天的违约金。乙方须确保获甲方认可的前述人员持续跟进本工程全过程工程造价效劳，以上人员在工程实施中假设发生变化，乙方应提前15个工作日书面通知甲方，经甲方书面确认前方可做出调整。乙方不得向与其有实际或潜在业务关系的甲方或甲方关联公司的职员或家属提供任何酬金、礼物或其它有形或无形的利益，否

24、那么视为向甲方相关人员行贿。对此，甲方除可解除合同外，乙方还应向甲方支付相当于本合同项下咨询效劳费用总额之30%的违约金。乙方一旦遭遇甲方或其代表向乙方有要求索贿行为嫌疑时，乙方有在第一时间内向甲方通报的义务。乙方不得承受投标商/承包商/第三方咨询机构及相关利益部门提供的任何酬金、礼物或其它有形或无形的利益，不得参加投标商/承包商的宴请，不得搭乘投标商/承包商的交通工具(甲方业务负责人批准搭乘车辆的情况除外)。假设有上述行为，甲方有权视情节采取解除合同，乙方还应向甲方支付相当于本合同项下咨询效劳费用总额之30%的违约金。乙方应严格遵守本合同规定的保密要求，并应采取严格有效的保密措施，以防止泄露

25、咨询效劳成果及甲方的各种内部信息。假设乙方违反了保密规定，甲方有权立即终止本合同，未支付的效劳费用不予支付，乙方应向甲方支付相当于本合同项下咨询效劳费用总额30%的违约金。在责任期内，乙方不得承受投标商/承包商就本工程及合生旗下其他工程的工程造价咨询业务，否那么，视为乙方严重违约，乙方应向甲方支付相当于本合同项下咨询效劳费用总额之30%的违约金，甲方有权解除合同。处分、违约赔偿总金额：凡本合同项下规定乙方受到处分及违约赔偿，乙方需要向甲方交纳处分及违约赔偿总额不应超过建立工程造价咨询酬金总额。合同终止或解除当乙方已全部完成按本合同所需提供的全部咨询效劳，及甲方已按本合同的规定全部支付予乙方效劳

26、费后，本合同即终止。甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。发生以下情况中的任何一项时，甲方有权解除或终止本合同：1、乙方将本合同内的全部或任何一局部的造价咨询效劳转包给他人，或肢解后以分包的名义转包给他人；2、 乙方失职、工作失误或成心提供内容不实或虚假的资料和报告、从而给甲方造成了经济损失。3、乙方未能按本合同的规定履行本合同所要求提供的效劳、并在收到甲方书面发出的整改要求后在限期内仍不能提供符合本合同规定的相关效劳。4、根据违约赔偿条款乙方应赔偿甲方的违约金到达或超过建立工程造价咨询酬金总额的50%。5、其他本合同约定的甲方有权解除或终止合同的情形。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应

27、及时协商解决。因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。当事人一方要求变更或解除合同时，那么应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。乙方由于甲方原因暂停或终止执行建立工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建立工程造价咨询业务的工作，应视为额外效劳，有权得到额外的时间和酬金。变更或解除合同的通知或合同应当采取书面形式，新的合同未达成之前，原合同仍然有效。合同争议的解决本合同未尽事宜，双方友好协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他如果乙方在工程造价咨询

28、工作中，经过测算和分析，能提出合理化建议(含施工方案的合理化建议)，并得到甲方的采纳与实施，那么奖金计取如下：1)主体(建筑、构造、安装)工程按实际节约本钱的5%计取奖金；2)除主体外其他工程按实际节约本钱的10%计取奖金。未经对方的书面同意，任何一方均不得转让合同约定的权利和义务。本合同自双方签字且盖章之日起生效。合同附件附件1 乙方咨询效劳人员配备及管理架构附件2 造价咨询任务委托书附件3 廉洁合作协议以下无正文附件1：乙方咨询效劳人员配备及管理架构乙方咨询效劳人员配备及管理架构乙方的负责本工程工程造价咨询的总协调人 ，执行工程经理 。工程管理组人员名单如下：序号职务姓名性别年龄学历专业备

29、注1总协调人2执行工程经理3专业人员4专业人员5专业人员6专业人员7专业人员注：1、乙方应保证上述人员的稳定性，并确保其满足合同约定的资质要求。 2、上述人员变动或未按合同约定要求执行的，乙方应按合同约定条款向甲方承当违约赔偿责任。 3、乙方需安排相对固定的一组人员以持续跟进甲方委托某一工程的全部咨询效劳，所有乙方安排人员的数量均按可充分满足参谋效劳需要为原那么，如因乙方实际投入人员数量的变动导致本工程咨询效劳的质量受到影响的，甲方有权扣减支付参谋效劳费用并要求乙方改正。附件2：造价咨询任务委托书工程造价咨询任务委托书乙方： 工程名称造价咨询类别清单编制 预算编制 预算审核 工程发包价审核结算

30、审核 其它 送审金额 元委托审核范围及要求委托单位提供的有关资料咨询单位应提交的成果完成时限委托时间承受时间甲方乙方联系 联系 咨询单位实际提交成果日期提交人附件3：廉洁合作协议廉洁合作协议甲 方： 乙 方： 甲乙双方于2021 年 月 日签署了造价咨询效劳协议以下简称原合同，为加强双方廉洁自律、制止商业贿赂等行为，保证职员职业平安，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准那么。一、甲方责任1.向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定，对本单位相关人员进展廉洁合作教育。2. 严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得承受乙方的宴请，不准向乙方和相关单位索要或承受回扣、礼金、有价证券、贵重物品、好处费、感谢费、购物卡等，不准以任何理由为甲方工作人员报销各种费用。3.甲方在合同履行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方。4.甲方工作人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予乙方及相关人员行政及经济处分。5.对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及