改竣工验收报告

1、工程竣工报告工程名称：福州教育学院新校区二期学生宿舍楼工程项目负责人：企业技术负责人：企业法定代表人：福州市第三建筑工程公司2010年07月15日 我司施工的福州教育学院新校区二期学生宿舍楼工程业已完工，经初步验收，本工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准的要求，以及设计文件和合同文件要求。根据“福建省建设厅关于转发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收管理暂行规定的通知”（闽建建200057号）的要求，现提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。一、工程及施工概况1、工程简况本工程位于宽福州市闽侯（福州教育学院新校区），建设单位：福州教育学院；由深圳市建筑设计研究总院设计。本工程总建筑面积为m

2、2,层数为六层的框架结构建筑总为米，室内土相当于绝对标高罗零。（）结构设计概况本工程主体结构合理使用年限为50年。建筑防火分类及耐火等级除12楼及地下室为一级外，其余均为二级。本工程结构质式为钢筋砼框架剪力墙结构，抗震设防裂度为度。本工程采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构；基础采用静压高强预应力管桩，规格为层为第层强风化花岗岩层。型-、型-、型。根据地质报告及设计要求，桩端持力地下室各层砼强度等级一览表层次构件部位砼等级备注地下室一层柱、剪力墙C45地下室一层顶板C30抗渗等级P6地下室一层承台、地梁、底板C30抗渗等级P8地下室一层外侧墙C30抗渗等级P8:基础垫层为C15垫层。C35以上砼米用碎

3、石。各层柱（剪力墙）砼强度等级一览表层次构件部位砼等级备注一层至四层柱、剪力墙五层至八层柱、剪力墙九层至十层柱、剪力墙十层以上柱、剪力墙各层梁（板）砼强度等级一览表注（2）建筑设计概况1）屋面工程屋面板采用0厚的2密实性砼，由下至上各层次作法分别为：钢筋砼屋面层；12水泥砂浆找平层；厚改性沥青防水涂料，20厚双面自粘改性沥青防水卷材；2厚挤塑板保温层；40厚2（细石砼保护层内配04200双向钢筋网；红色英红瓦屋面。2）装饰工程天棚：一层门厅、梯间刮专用腻子；（纸面石膏板吊顶）；立邦漆内墙涂料。住宅户内刮专用腻子。阳台板底天棚：刮专用腻子，立邦内墙涂料罩面。外墙涂料面层：（由里至外）200厚0力

4、加气砼砌块专用砂浆砌筑；刷专用界面剂一道；（厚专用砂浆一道；砌体与钢筋砼构件的接缝处加设网格布；保温层；（厚i水泥砂浆找平；刮专用腻子前满铺一道防裂耐碱玻纤布4X4网眼；外墙涂料（含刮专用腻子）。外墙：一至三层为干挂砂岩石材幕墙内墙：刷量面剂一道;1：2.5水泥砂浆打底；砌体与钢筋砼构件的接缝处加设网格布；刮专用腻子二道（除厨房、卫生间）厨房间做200高水泥基防水涂料，卫生间做180高0水泥基防水涂料。楼地面：住宅户内（含阳台）：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；厨房、卫生间：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；1.厚2水泥基防水涂料；门窗：进户门为钢质防火门，其余门为铝合金门，窗为塑铝合金平开窗，

5、无色中空透明玻璃。（3）节能设计概况本工程1#楼为11层，2、12、15#楼为12层，6、8、10#楼为16层。外墙传热系数设计值KW1.0w/m.k,框架间墙体采用200厚蒸压砂加气砼砌块，导热系数W0.16W/m.k；东西山墙部分外贴25厚泡沫聚苯板保温层（EPS）导热系数W0.041W/m.k，砌块用专用砂浆砌筑并粉刷，并刷外墙涂料。屋面保温的传热系数设计值KW1.0w/m.k，保温隔热层采用25mm厚挤塑聚笨乙烯塑料泡沫板(XPS)导热系数W0.029W/m.k；建筑铝合金窗采用断桥隔热垫铝合金型材，玻璃均采用中空玻璃外侧为LOW-E玻璃，铝合金气密性1-9层设计要求达到第3级、10层

6、及10层以上要求达到第4级；外窗的传热系数K设计要求值为3.540w/m.k；本身的遮阳系数SC设计要求值为0.75-0.85，铝合金外门窗、幕墙外框与结构间采用聚氨脂发泡填缝剂塞缝。配电选用电线线芯绝缘，所有照明灯具均采用高效节能型灯具，住宅楼梯间照明灯均采用延时自熄节能开关控制。(4)安装设计概况给排水系统工程概况冷水给水三层以下均由市政供水，四层及以上由变频增压供水，温泉给水进入地下室温泉水池，由住宅温泉变频加压泵提升供水。室内排水采用污、废水分流制。排水管均采用螺旋消音排水管，承插粘接。冷水给水管采用钢塑复合管材及管件，DNW100时螺纹连接，DN100时采用法兰或沟槽式连接，水表箱后

7、至用户用水点均采用铝塑复合管材及管件，采用卡套式连接；温泉给水管采用铝塑复合管材及管件，采用卡套式连接，室内温泉给水管保温采用橡胶保温材料，埋地温泉给水管保温采用聚氨脂发泡材料；一层检查口以下排水管采用抗震柔性铸铁管及配件，卡箍连接。电气工程概况防雷接地：预计雷击次数大于次按二类防雷建筑设计。明设避雷带采用镀锌圆钢明敷设装设不大于X或X避雷网格突出屋面的金属物体应就近用镀锌圆钢与避雷带焊接;高出屋面的建筑构件,如水箱,烟囱,楼梯间顶板等,应在其顶部边缘设避雷带,并与屋面避雷带焊接,不同标高避雷带之间至少应两处焊通,避雷带及支架均应热镀锌为防止侧击类雷和等电位措施:应将建筑物内钢筋互相连接；从首

8、层起,每三层利用结构图梁水平钢筋焊接成均压环,并与引下线相焊接；将建筑物内各种坚向金属管道每三层与圈梁内的钢筋连接一次；垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；将45米及以上部分外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗预埋件与均压环相连。避雷引下线利用结构柱内两根大于等于e对角主筋通长焊通并互相连接上与避雷带下与接地装置焊通并在室外深埋处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根e镀锌圆钢伸出外墙皮米以利散流。接地装置利用基础结构承台或地梁底的两根大于等于e主钢筋若利用接地极的主钢筋深埋小于米及无地梁处另外再利用度锌扁钢x深埋米敷设按图示焊通作为水平接地装置利用基础结构桩

9、基中纵向主筋作垂直接地极。接地测试端子在图示各柱位距地坪米处引下线焊出x度锌扁管置于铁制接线盒内作人工接地电阻测试点。防雷接地和保护接地,弱电接地共用一组接地装置,系统联合接地电阻小于1欧,实测值达不到要求应补打人工接地极直至满足要求为止。2施工简况（1）在本项目工程施工过程中，我方严格按照图纸设计要求、图纸会审纪要及相应规范进行施工，所有材料均经过监理现场抽样检测合格后方才投入使用，施工过程中监理和甲方人员都严格监控每一道工序，经检验合格后方进行下一道工序施工。（2）桩基施工时间200年68月14日至200年69月19日，实际压桩时间为36天。地下室工程于200年609月20日开始施工，1#

10、2楼#主体结构于200年612月20日开始施工，6、#8#10#12#15楼#主体结构于200年71月15日开始施工，现所有分部分项工程均已施工完毕。在各个阶段施工过程中，我方均严格按图纸及相关规范要求进行施工，未出现异常情况，确保了工程质量。二、合同履约情况施工合同签订范围内的由我司承建的各工程项目现均已施工完成，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑节能工程、给排水工程、建筑电气工程等项目。智能建筑工程、通风与空调工程、消防工程等甲方指定分包项目也均已完成。三、工程分包施工情况本工程土建部分共有二个分包施工项目，地下室顶板预应力工程由福建省建筑科学研究院技术

11、开发部分包施工；施工电梯由日立电梯（中国）有限公司福建分公司分包施工。安装部分共有三个分包施工项目（均由甲方指室分包）智能建筑工程由福建泰安科贸有限公司分包施工；通风与空调工程由德州亚太集团有限公司分包施工；消防工程由福州华安消防工程有限公司分包施工。建筑屋面分部分项检验批评定如下表： 地下室分部分项检验批评定如下表： 分包单位的企业资质、人员资格等分包材料经审核及监理单位审批，均符合要求。四、施工过程质量验收情况1、项目部组成、质保体系建立本工程在施工过程中质量检验主要包括班组自检、质检员专职检、专业施工员的交接检、监理、建设单位参与的隐蔽工程检验、公司定期检验，分项、分部评定以及中间验收等

12、程序总公司、分公司对本工程在施工过程中进行定期与不定期的质量检查，除分公司技术科每月进行一次集中检查外，在主要施工过程中，分公司、总公司技术部都作了监督检查。开工前由项目经理对各专业施工人员进行施工组织设计交底。在各道工序施工前，由分管施工员对班组长和工人骨干进行认真技术交底，同时对进场的工人进行定期的岗前培训，以提高工人的操作熟练程度。本工程在浇筑砼前对工程的轴线、标高、断面尺寸、预埋件位置等进行技术复核以确保各种尺寸符合要求。在施工过程均中严格按照国标、省标及各个专业验收规范进行验收核查，待合格后方报监理进行验收复查，待审批符合要求后才进行下一道工序的施工，保证所有施工成品质量均符合规范及

13、设计要求。2、主要原材料、半成品的质量控制本工地原材料进场后由现场施工员检查其出厂合格证、外观质量，核对其数量、尺寸等符合要求后，由项目部按照规范要求取样送福州市建筑工程检测中心站等具有相关检测资质的实验室进行检测试验，并会同建设单位、监理单位有关人员进行见证取样，共同送检，检验合格后方予使用确保该工程原材料的质量。在施工中对所有现场检测均严格按照各验收规范进行现场实地抽检，由实验室进行现场检测试验，并会同建设单位、监理单位有关人员进行现场见证。对施工过程中的半成品保护，如门窗构件，预应力材料等，进场或加工完成后需由我方会同建设单位、监理单位有关人员进行现场检查合格，并检验其半成品合格证等资料

14、完整后，由专人负责现场所有半成品的保护与监管工作，保证所有半成品的质量，对已施工完成的项目，也有专人进行保护，防止出现交叉施工中破坏返工并影响最终质量的情况。3、施工质量验收控制本工程各分部工程中所含的子分部工程均真实、齐全。各分部、子分部工程质量验收记录表中具有完善的质量评价。分部、子分部工程验收记录表均经总监理工程师的评价及签认。分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果地下室地下室地基与基础工程桩基桩基（静压桩）合格砼工程模板合格钢筋合格混凝土合格后浇带混凝土合格无支护土方土方开挖合格土方回填合格地下防水防水混凝土卷材防水层涂料防水层合格细部构造合格主体结构分部分项检验批评定

15、如下表：一工称一価辱一程评定结果楼楼楼楼楼楼楼主体结构1板模格合筋冈格合土凝混格合格合程工体砌格合建筑电气分部分项检验批评定如下表： 建筑节能分部分项检验批评定如下表： 工称程工称项名分评定结果楼楼楼楼楼楼楼层格合层平找二格合格合r口屋格合r口屋格合格合面屋瓦格合建筑装饰装修分部分项检验批评定如下表：工称0E程工称项名分评定结果楼楼楼楼楼楼楼建筑装饰装修格合格合层面石格合苗层S1面B1岩財岗00灰抹般一格合窗格合装安申特格合装安璃玻窗格合顶吊暗格合墙幕材石格合格合手装扶安和与00装格合工称评定结果楼楼楼楼楼楼楼們X建能程厶冃节体墙格合程工匕匕厶冃节窗格合程工匕匕厶冃节面屋格合程工匕匕厶冃节明照

16、与电配格合建筑给水、排水及采暖分部分项检验批评定如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数楼楼楼楼楼楼楼地下室地下室评定结果建筑给水排水及采暖工程室内给水系统室内给水管道及配件安装合格给水设备安装合格室内排水系统室内排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格室内热水供应系统室内热水管道及配件安装合格热水供应系统设备安装合格卫生器具安装卫生器具安装合格卫生器具排水管道安装合格 智能建筑分部分项检验批评定如下表： 分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果楼楼楼楼楼楼楼地下室地下室建筑电气电气照明安装成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装合格电线导管、电缆导管和线

17、槽敷设合格电线、电缆穿管和线槽敷设合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试合格普通灯具安装合格专用灯具安装开关、插座、风扇安装合格建筑物照明通电试运行合格电气动力安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装合格电缆桥架安装盒桥架内电缆敷设合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试合格防雷及接地安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设合格建筑物等电位联结合格接闪器安装合格分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果楼楼楼楼楼楼楼地下室地下室智能建筑住宅（小区）智能化安全防范系统合格通风与空调分部分项检验批评定如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果地下室地下室通风与

18、空调送、排风系统风管与配件制作合格风管系统安装（送、排风系统）合格通风机安装合格系统调试合格防、排烟系统风管与配件制作合格风管系统安装（防、排烟系统）合格通风机安装合格系统调试合格4、隐蔽验收和分项验收情况本工程共验收153份6隐蔽记录，其中1#地下室基础工程共验收45份隐蔽记录，包括桩基及全部钢筋的品种、规格、数量、尺寸等；2#地下室基础工程共验收16份3隐蔽记录，包括桩基及全部钢筋的品种、规格、数量、尺寸等。上部主体结构共验收43份8隐蔽记录，包括全部钢筋的品种、规格、数量、尺寸，砌体拉结筋等。屋面工程验收28份隐蔽记录，包括卷材、涂膜、保温层、瓦屋面卧瓦层。装饰装修工程共验收56份验收记

19、录，包括内外墙、吊顶、门窗幕墙等。节能工程中墙体节能工程共验收28份，包括外保温砌块、外墙面专用抹面砂浆找平、外墙面耐碱玻纤网格布、外墙保温砌块界面剂。幕墙节能工程共验收7份隐蔽记录。门窗节能工程共验收21份隐蔽记录，包括预埋件埋设及填嵌。屋面节能工程共验收7份隐蔽记录，包括屋面保温层。电气隐蔽52份5，水卫隐蔽66份。智能化隐蔽15份2。本工程所有隐蔽工程隐蔽前均提请监理单位进行隐蔽验收，并在验收合格后由监理工程师签署隐蔽工程验收记录，隐蔽工程验收记录齐全。5、观感检查主体结构施工阶段在每一施工段施工完毕后对混凝土楼面、楼梯踏步及柱梁表面平整度及外观进行检查，验收合格后方予进行下一道工序，装

20、饰阶段对地面、墙面、顶棚、楼梯、踏步、护栏、门窗对进行了专项观感检查，对不符合要求的项目进行处理或返工直至验收合格。序号项目质量评价好一般差建筑与结构室外墙面V变形缝V水落管，屋面V室内墙面V室内顶棚V室内地面V楼梯、踏步、护栏V门窗V给排水与采暖管道接口、坡度、支架V卫生器具、支架、阀门V检查口、扫除口、地漏V建筑电气配电箱、盘、板、接线盒V设备器具、开关、扌插座V防雷、接地V智能建筑机房设备安装及布局V现场设备安装V通风与空调风管、支架V风口、风阀V风机、空调设备V阀门、支架V电梯运行、平层、开关门V层门、信号系统V机房V观感质量综合评价V五、结构实体检验情况1、质保资料检查情况本工种质保

21、等内业资料基本齐全，各种质保材料均符合要求。项目名称组数检测结果水泥合格证及检测报告全部合格钢筋合格证及检验报告全部合格钢筋焊接接头全部合格钢肋机械连接接头全部合格砼标养试块全部合格砼同条件试块全部合格砼抗渗试块全部合格现场混凝土标准养护试块的留置均严格按照混凝土规范及标准安排留置计划并以在砼浇筑地点随盘制备并送往福州市建筑工程检测中心站进行标准养护。对砼强度的检验，以在砼浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试块强度为依据。对砼结构工程中的所有砼强度等级均有留置同条件（0）养护试块，各标号同条件及标准养护的砼留置组数见下表，砼评定均合格。同条件养护/号/-标一/r号一楼室下地室下地楼楼楼楼楼楼

22、楼标准养护室下地室下地楼楼楼楼楼楼楼备注：以上砼试块评定按标准，评定结论合格。砌筑砂浆试块标养号幢楼楼楼楼楼楼楼数组备注：以上砂浆试块平定结论合格。2现.场砼施工检测情况（1）上部结构一至七层实体钢筋保护层厚度于200年75月15日由本项目部会同监理单位委托福州市建筑工程检测中心站采用超声波检测，每幢楼号均现场随机抽取7根梁22个点、7块板42个点。不合格点的最大偏差均未超过规范允许偏差的1.倍5，检测结果均为合格。（2）上部结构八至十六层实体钢筋保护层厚度于200年84月9日由本项目部会同监理单位委托福州市建筑工程检测中心站采用超声波检测，1#、2#、12、#15楼#号均现场随机抽取8根梁2

23、2个点、4块板24个点；6、#8、#10楼#均现场抽取16根梁41个点、8块板42个点，不合格点的最大偏差均未超过规范允许偏差的1.倍5，检测结果均为合格。（3）上部结构砼楼板厚度检测时间分别为200年75月14日和200年84月8日，抽取不同板厚楼板处各检测1处，每处检测3点，检测结果均符合设计及施工规范要求。六、安全和功能检验抽查情况安全和功能检验资料核查项目如下表所示：序号项目安全和功能检查项目份数抽查结果建筑与结构屋面淋水试验记录符合要求有防水要求的地面畜水试验记录符合要求建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告符合要求建筑物沉降观测测量记录符合

24、要求给排水与米暖给水管道通水试验记录符合要求排水干道通球试验记录符合要求建筑电气照明全负荷试验记录符合要求避雷接地电阻测试记录符合要求线路、插座、开关接地检验记录符合要求智能建筑系统试运行记录符合要求通风与空调通风与空调系统试运行记录符合要求电梯电梯试运行记录符合要求电梯安全装置检测报告符合要求注：本表的份数为各幢楼总计。1、屋面淋水试验：坡屋面淋水、平屋面蓄水试验，无渗漏现象。2、卫生间、厨房蓄水试验：所有卫生间、厨房进行蓄水试验，无渗漏现象。3、建筑物垂直度、标高、全高测量建筑物垂直度测量、建筑标高、建筑物全高测量，允许偏差均符合设计及混凝土结构工程施工质量验收规范的规定。4、建筑外墙铝合

25、金窗“四性”检测报告及幕墙“四性”检测报告均齐全。5、建筑物沉降观测工程施工场地控制点、水准点移交手续完整。定位测量记录资料完整、数据准确。测量仪器均在检定有效期内使用，测量工具和测量人员固定，测量、放线验收记录均经监理工程师签认。每幢号沉降观测点每层砼浇捣完毕测量一次，主体工程结束后，每一个月测量一次，现已共测量次，其中楼观测点共点，最大沉降量为；楼观测点共点，最大沉降量为；楼观测点共点，最大沉降量为；楼观测点共点，最大沉降量为楼#观测点共16点，最大沉降量为楼#观测点共9点，最大沉降量为楼观测点共点，最大沉降量为。6各幢楼给水管道通水试验，各配水点出水压力正常。7、各幢楼进行排水干管通球试

26、验，通球畅通、无堵塞现象。8、各幢楼进行照明系统全负荷试验，电气照明系统运行正常。9、各幢楼进行避雷接地电阻测试，接地电阻值符合设计要求。1、0各幢楼进行线路、插座接地检查，电气线路、插座接地接连紧密可靠。七、质量控制资料核查情况1、图纸会审、设计变更、洽商记录图纸会审、设计变更工程洽商程序正确，工程洽商记录清楚，相关主要负责人签字完整2、工程定位测量、放线记录工程施工场地控制点、水准点移交手续完整。定位测量记录资料完整、数据准确。测量仪器均在检定有效期内使用，测量工具和测量人员固定，测量、放线验收记录均经监理工程师签认。3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告用于工程的所有材料均有合格证或

27、质量证明书以及型式检验报告。主要原材料进场见证检验情况如下表所示：材料名称生产厂家进场检测单位见证率结论钢筋福建三钢、南昌钢铁、济南钢铁、萍乡钢铁福州市建筑工程检测中心站%合格水泥宁国水泥厂（海螺牌）江西万年青水泥厂（万年青）福州市建筑工程检测中心站%合格砂、石福州市建筑工程检测中心站%合格防水涂料汉高粘合剂有限公司福州市建筑工程检测中心站%合格防水卷材温州长城防水材料公司福州市建筑工程检测中心站%合格高性能防水剂福建省建筑科学研究院技术开发部福州市建筑工程检测中心站%合格蒸压加气混凝土砌块福建厚德建材有限公司福州市建筑工程检测中心站%合格蒸压加气砼砌筑福建厚德建材有限公司福州市建筑工程检测中心站%合格砂浆（母料）蒸压加气砼砌筑粘结剂福建厚德建材有限公司福州市建筑工程检测中心站%合格蒸压加气砼界面剂福建厚德建材有限公司福州市建筑工程检测中心站%合格蒸压加气砼抹面砂