赴合肥挂职学习人员培训ppt课件

1、赴合肥挂职锻炼干部培训会颍上工业园区开展现状及入园工程的初步洽谈颍上工业园区管委会 姜士贵2021年12月16日.祝贺各位赴合肥学习、锻炼！.赴合肥挂职锻炼干部培训会培训内容：一、根本县情二、园区开展现状三、入园工程的初步洽谈四、根本礼仪五、几点建议.一、根本县情六大1、人力资源大县2、粮食产量大县3、矿产资源大县4、水资源大县5、旅游资源大县6、财政收入大县安徽.二、园区开展现状.二、园区开展现状.二、园区开展现状.二、园区开展现状.二、园区开展现状.二、园区开展现状.三、入园工程的初步洽谈一入园门槛二优惠条件三效力承诺四本卷须知.一入园门槛执行规范：1、【国土资发2021 24号】2、省政

2、府【2021】64号3、结合我县实践，自行制定的规范等。.一入园门槛1、工程可以经过环评、安评。2、投资强度： 省政府【2021】64号规定，“县管省级开发区投资强度普通不低于150万元/亩，预期亩均税收不少于10万元/年。思索到合肥工投已与颍上工业园区管委会就工业地产工程达成一致，今后固定资产投资3000万元以下、用地不超越20亩的工程，不再单独供地。3、容积率等目的： 容积率不低于1.0，建筑密度不低于40%，绿地率不高于15%。行政办公和生活效力设备用地面积不超越总用地面积的7%。鼓励建立多层规范厂房。(建筑物单层檐口高度超越8米，可按双层计算面积 ) .一入园门槛4、建立工期： 普通投

3、资5000万元以内的工程一年内建成投产；5000万元1亿元的工程，1.5年内建成投产；亿元以上的工程，另行商定。合同普通会明确：工程总建立期： 个月其中土建建立期： 个月设备安装调试期： 个月.还需明确的：工程达产后年产值： 万元/亩含以上工程达产后年税费： 万元/亩含以上工程主要产品： 年产量： .二优惠条件1、用地价钱优惠： 目前园区土地本钱价15万元/亩； 国家规定：第十四类工业工程用地价钱不能低于5.6万元/亩； 我县执行的挂牌价7.2万元/亩左右； 目前我县实践执行的合同价钱3.5万元/亩。 合同价与挂牌成交价的差额返还： 以“挂牌成交价-合同价设立专项奖励资金，该资金由园区开设的财

4、政专户进展管理。园区根据工程情况分批次奖励给企业用于工程建立。.二优惠条件2、税收优惠： 以合同商定的投产时间为起始时间，园区将给予企业5年税收奖励政策，即：前3年按企业实践交纳的增值税、企业所得税县级留成部分100%奖励给企业，后2年按企业实践交纳的增值税、企业所得税县级留成部分的50%奖励给企业。3、行政事业性收费 县级收取的行政性收费全免，事业性收费，按国家规定的下限收取，部分工程可按国家规定下限的50%收取。 .三效力承诺一代办证照: 营业执照、机构代码、税务登记证、银行开户答应证、用地规划答应证、土地运用证、房产证等二围墙内的事，企业办；围墙外的事，我们办。三协助招工。四担保贷款。五

5、净地交付。.四本卷须知一量力承诺。二以诚感人。三思绪明晰。.入园工程操作程序：投资意向或工程建议书洽谈签约三条线同步进展： 工程用地手续办理 办证 、备案、环评 规划设计 .颍上工业园区厂房租赁暂行规定第一条 入驻条件租赁厂房的工程，以纺织服装和机械电子及其配套类工程为主。入驻企业年实缴税收不低于150元/平方米。第二条 合同期限合同期限不超越三年。第三条 收费规范厂房租赁费为每月每平方米5元。水、电、汽及物业管理费用自傲。厂房租赁费一致由颍上工业园区开通物业管理效力收取。第四条 优惠政策1、租赁期间，年实缴税金在150元-200元/平方米的，实缴税金县级留成部分的25%奖励给企业；年实缴税金

6、超越200元/平方米，实缴税金县级留成部分的50%奖励给企业。2、对科技含量高、财政奉献率大的企业，厂房租赁费实行一事一议的优惠方法。第五条 后期管理1在租赁期内开展壮大的企业，以更加优惠的政策提供工程建立用地。2租赁期间，半年一考核。达不到税收目的的，考核期内不享用优惠政策。颍上工业园区开通物业管理效力有权终止租赁合同。3租赁期满，仍需继续租赁的企业，每年签署一次租赁合同，不再享用优惠政策，租赁费上浮。4有意购买园区规范厂房及新兴产业园厂房的企业，按综合本钱价出让。5园区企业富余厂房可委托颍上工业园区开通物业管理效力租赁，有关优惠政策可参照本规定执行.四、根本礼仪一根本原那么二常见问题三交往

7、间隔四行进中的位次陈列五乘车礼仪六握手礼仪七会客礼仪八谈判礼仪九会议礼仪十宴会礼仪.一根本原那么：1、入乡随俗2、尊重客人、指点个人志愿3、随机应变.参考资料金正昆讲礼仪视频.二公务活动中常见的问题1、干净场地随地吐痰2、安静场所大声揩鼻涕、大声清理嗓子等3、会场手机铃声大作，接不小声4、电梯里吸烟5、没有吃相，6、逆时针转动餐桌转盘7、不是主宾，上菜就动筷子8、牙齿之间夹剩菜.三交往间隔礼仪私人间隔 小于半米 3米， 适用于演讲者与听众 .四行进中的位次陈列常规并行：内侧高于外侧、中央高于两侧常规单行：前方高于后方上下楼梯：宜单行、前方为上；男女同行、女士居后出入电梯：客人后进，先出出入房门

8、：白天，位高者先入；晚上、暗室陪同先入开灯. 两人并行，右者为大；两人前后行，前者为尊；三人并行，中者为尊，右边次之，左边更次；三人前后行，前者为尊；上楼梯时，前者为尊；下楼梯时，特别是楼梯较陡时，尊者在一人之后；.五乘车礼仪就乘小轿车而言，如由驾驶员开车，按汽车前进方向，后排右座为尊位，左座次之，中座更次，前排司机旁最次。司机旁的位置普通是助手、接待或陪同人员坐的。当轿车有三排座时，中间一排是上座，最后一排座位次之，前排最次。假设是主人亲身驾车，那么主人旁边的位置是尊位。.乘车礼仪.乘车礼仪.六握手礼仪握手要求：目视对方、面带笑容、稍事应付、稍许用力主人、长辈、上司、女士自动伸出手，客人、晚

9、辈、下属、男士再相迎握手。 长辈与晚辈之间，长辈伸手后，晚辈才干伸手相握；上下级之间，上级伸手后，下级才干接握；主人与客人之间，主人宜自动伸手；男女之间，女方伸出手后，男方才干伸手相握；假设男性年长，是女性的父辈年龄，在普通的社交场所中仍以女性先伸手为主，除非男性已是祖辈年龄，或女性未成年在20岁以下，那么男性先伸手是适宜的。但无论什么人假设他忽略了握手礼的先后次序而曾经伸了手，对方都应不踌躇的回握。 握手忌讳：三心二意、戴墨镜、戴手套、只用左手、与异性握手时用双手.七会客时的位次陈列宾主对面而坐、面门为上宾主并列而坐，以右为上难以陈列，自在择座.客人主人茶几.1、双边谈判：横式：面对正门为上

10、客方，背对正门为下主方竖式：面向大门方向为准，左侧为上客方，右侧为下主方主谈人员：居本人一方中间，其他成员右高左低依职位高低自近而远分别在主谈人员两侧就坐译员仅次于主谈人员，居主谈人员之右2、多边谈判：三方、三方以上自在式、主席式八谈判的位次陈列.九会议的位次陈列主席台之位次：竖：前排高于后排；横：中央高于两侧，左侧高于右侧指主席台就座人本人的左与右主持人之位：前排正中或前排最右侧指主席台就座人本人的左与右发言席：主席台右前方指主席台就座人本人的左与右.主 席 台5 3 1 2 4 6主 席 台3 2 1 1 2 3.宴会桌次陈列：居中为上，以左为上，以远为上宴会座次陈列：面门居中者为主人、主人右侧为主宾、主人左侧为副主宾十宴会的位次陈列政务.宴会12486359710主人主宾西餐.宴会9 5 1 主人 3 7