房屋建筑工程施工阶段质量控制监理讲稿（PPT）

1、房屋建筑工程施工阶段质量控制监理讲稿 二0一五年七月二十七日 第一讲 工程质量监理控制的概念和原则 一、有关监理的几个概念1、监理：它是一个外来的词汇，(国际咨询工程师联合会)在我国汉语辞海中尚无明确的定义。通常我们对“监”字理解为监视、督察的意思，也就是对某种预定的行为从旁站到纠偏或检查，督促不逾越预定的行为准则，从而实现目标的意思。对“理”字可以理解为：对一些相互协作和相互交错的行为进行调理，使其避免抵触，对已发生抵触了的行为进行理顺，使其达到通畅。综合上述，“监理”可以全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据某一项准则，对某一行为有关主体进行监督、监控和评价，促使相互密切协作，按准则办事

2、，顺利实现更为准确、更为完整、更为合理的预期目标。有人把“监理”理解为“监督管理”，但“管理”是包括立法的，而监理则偏重于执法。2、建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。3、建设工程质量：是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。监理工程师应当了解和熟悉与监理工作关系比较密切的法律、法规规定及技术规范性文件，如：建筑法、建筑工程质量管理条例、建设工程监理规范、施工旁站监理管理办法等。二、监理工程师进行质量控制的原则1、在进行“三大目标“控

3、制时，在处理三者关系时，应坚持”百年大计、质量第一“的基本原则，因为工程质量不仅关系到工程的适用性和项目的投资效果，而且关系到人民群众生命财产的安全。2、坚持以人为核心的原则参与工程建设中的各单位、各部门、各岗位人员的工作质量水平和完善程度，都直接和间接地影响工程质量。所以在质量控制过程中，要重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。3、坚持以预防为主的原则工程质量控制应该是积极主动的，应预先对影响质量的各种因素加以控制，而不是消极被动的等出了质量问题再进行处理，会造成不必要的损失，所以重点做好质量的事前、事中控制 。4、坚持质量标准的原则质量标准是评

4、价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检查和质量标准对照，符合质量标准的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。5、坚持科学、公正、守法的职业道德规范在质量控制中，要尊重科学、尊重事实、以数据资料为依据，客观、公正地进行处理质量问题。第二讲 监理在工作中存在的十大错误认识 在实施工程监理工作中，发现有部分监理人员还存在某些错误认识，如不将其端正，势必会影响监理的工作质量、监理企业的声誉和监理行业的社会地位，现列举几种常见的错误认识及监理在现场应注意的几个问题。一、误以为查阅设计图纸与监理关系不大 在施工前，一般是由建设单位将工程设计图纸提交给监理和

5、施工单位，通过预先查阅设计文件，熟悉工程内容，以便在设计交底会议上提出意见和建议，这不仅是国家监理规范的要求，而且也是能取得日后监理工作的主动和顺利履行监理合同而设立的必要程序。作为现场监理必须抓住以下工作： 1、督促建设单位按合同规定及时提供一定数量、配套的施工图。并规定施工图交接中有健全的手续，图纸的目录及数量均由经办人双方签字。 2、监理要与施工方一样的全面熟悉施工图纸，了解工程特点和设计意图，并找出图纸中存在的问题，减少图纸的差错，这样才能有利于监理在制定监理规划和细则时有针对性，才能有利于在审查施工方的施工方案时制定解决工程技术难题的措施和质量。3、双方的图纸熟悉后，在开工之前及时同

6、施工方的技术负责人对图中存在的问题进行交换意见并对问题以书面形式加以汇总。汇总后的记录待建设单位组织设计部门对参建各方进行交底之时先进行施工图会审工作。4、督促施工方及时对会审记录的内容进行汇总整理。并报监理，由监理提交建设单位和设计单位进行签字，各部门人员签章手续完备后交施工方进行实施。值得注意的是图审中涉及到重大变更的内容要督促设计方出具设计变更。 二、误认为已经勘察设计单位签认，如出现质量问题则与监理无关 有些情况要具体分析，如基础验槽有局部达不到规定要求的， 而勘察设计单位却已有确认，此时监理人员不应盲目同意进行下道工序的施工，要以现场监理机构的名义向施工单位发出监理通知，并与勘察设计

7、单位沟通，要求对地基进行处理后再进入下道工序；还有一个经常碰到的事例是桩基检测的问题，有的设计图纸对桩端承载力检测不做明确规定，这时监理就要组织设计、勘察、业主、施工有关人员一起会同商定并形成会议记录。三、误认为监理人员应为业主是听 凡有业主提出建筑物分隔、加层、结构尺寸、建筑材料等的设计变更，应该耐心地同业主和设计单位间做好相互沟通工作，尽量做到设计单位的书面认可。凡违背强制性标准的，且设计单位不愿认可的变更要以工作联系函的形式向建设单位和建设行政主管部门联系。总之，凡属变更设计的一定要有设计单位的修改文件或施工图纸，涉及到重大变更的，都要说服建设方进行图纸审查工作。监理人员应按有关签认的变

8、更文件监督施工，不能只按业主单一方的意见行事。四、误认为自己不是资料员，就不必注重收集与工程实体相关的监理资料 监理资料与工程实体质量有着密不可分的关系，如施工员的专业上岗证是体现施工操作人员的技能；材料要先检查，后使用，才能保证工程的实体质量等。在监理规范的专业监理工程师职责中就有“负责监理资料的收集、汇总及整理”的规定。监理资料是反映监理服务工作的实际业绩，所以凡参与某项目监理的人员，在各自的岗位上都应予注意监理资料的收集与整理。五、误认为施工单位报审的施工组织设计或施工方案只是施工资料的需要，监理可以不认真审核 施工组织设计是施工单位根据自己的特长和工程的要求，设计出来能发挥自己特长，而

9、又能保证工程顺利施工的技术性文件。如果编制的质量欠佳，也就不能达到指导施工的作用。另外施工组织设计有时是进行预算和决算的依据，如果楼面梁板支模可以采用钢模钢支撑就能满足要求，而编制和实际操作中改为 木模木支撑，这就增加了工程的造价。所以监理要对其进行认真审查，主要审查以下几类：1.是否符合有关法规以及技术规范和标准；2.是否符合工程承包合同的规定；3.是否具有可操作性；4.施工顺序是否符合施工工艺的要求；5.是否符合保证质量和安全的施工要求；6.施工进度是否合理和综合平衡； 7.对工程使用的材料、设备是否有具体的检验制度和计划。 六、误认为编制监理规划和细则作用不大，只是作为应付检查 监理规划

10、的作用是：指导项目监理机构全面开展工作；是监理主管机构对监理单位监督管理的依据；是业主确认监理单位履行合同的主要依据；是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料。监理规划是项目监理部充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程建设各方等方面的情况后由项目总监主持，专业监理共同参加编制，共同分析项目特点，提出项目监理措施和方法，确定项目监理工作的程序和制度，最后经监理公司技术负责人（总工）进行审核。在监理工作的实施的过程中如设计方案重大修改，承包方式发生变化，工期要求发生变化，原来制的方法、措施、程序和制度不能有效的发挥控制作用时，总监要召集专业监理进行修订。 监理细则的作用是：指导

11、监理人员开展监理实务作业的文件。它是由专业监理工程师结合本专业的具体监理工作编制，经总监审批后实施。它主要包括以下内容：专业工程特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法和措施。 七、误认为对施工过程中发生的问题，只要口头通知就可以了 在施工过程中，当发现某一控制目标有发生偏差时，监理人员不能只对相关方面使用口头通知，而是要使用“工作联系函”或是“监理工程师通知单”用以 写下文字记录。这样做的好处在于可以检验监理工作是否尽责到位，必要时也可以作为追查责任的书面凭证，防止出现“口说无凭”的情况。八、误以为当施工项目发生质量缺陷时，监理人员为此而发出“通知单”就算尽了责。 监

12、理人员向施工方发出通知单，仅是尽责的一种表现，但还不能作为完全尽责。发通知单只是要求解决或纠正的第一步，也可以说只是一种手段。发通知单的目的是为了要求解决已发现的问题，如有不合格或工序的行为，所以在发出通知单后，必须还要有相应的跟踪，待对方整改并再经复验后才能称作为完全尽责。九、误认为质量监理与安全监理关系不大，因而有忽视安全监理的现状 从施工实践中可知施工质量的保证，是取决于施工方案的合理，而施工方案则是施工工艺与安全措施相结合的产物，所以对监理工作中进行的质量监控也一定要与施工安全检查相结合，两者不能脱节。试想，一项砼模板工程，如模板工程设计存在不稳定，它的后果将是造成砼浇筑不平的质量事故

13、，严重的还会发生模板坍塌造成人身安全事故。十、误认为监理人员就是建设方的监工员，甚至有时要充当施工单位的质检员、施工员、安全员 这是很大的误解。工程监理的性质是接受业主的委托，对工程建设实施专业化的监督管理，监理人员的基本职责在国家监理规范中已作了规定，但目前在监理工作中，仍有对旁站、安全、质量等监理工作中存在的有些主管部门或相关单位对监理工作有扩大工作范围的过分要求，造成这种情况的主要原因有： 1、由于社会上和某些职能部门对工程监理的性质定位，未能取得一致的认识，也由于未能做好全面宣传。2、目前监理工作往往因人而异，不少监理人员是根据自己会什么，能干什么和想干什么来进行工作的随意性，导致监理

14、变成了甲方的监工员或施工单位的质检员。 归根结底，就是对“监理”二字理解不透，监者监督、督管、监视等，不是直接参与者；理者梳理、管理等，是协助者。监理的核心即“控制、管理、协调”。第三讲 监理人员在日常工作中存在的五大问题及对策一、监理日记（一）常见问题 1、未按监理工作标准、监理日记填写和说明要求详细记录，内容简单、工作敷衍；2、总监不按监理工作标准要求（每月不少于两次）进行检查、签认，没有提出存在问题，并及时处理解决；3、不做闭合处理。发现了问题有记录，但没有后续处理和处理结果；4、每天的记录没有记录人签字。（二）注意事项1、提高对监理日记重要性的认识（1）要认识到它是重要的工程档案资料，

15、是监理进行“三控、管理、协调”等活动的重要真实记录。（2）它是反映监理工程情况，总结监理经验，改进监理工作的重要参考依据。（3）它是监理文档整理规范中规定的将其列为建设单位和监理单位长期保存的监理文件。（DA/T282002） 2、监理部成立之初，总监在第一次监理内部会议上对监理日志记录工作重点要进行交底。 3、形成制度。规模较大、专业工种多的项目在每天记录前，各专业监理要碰头、沟通、总结当时监理日记内容，指定执笔人统一填写。 4、项目总监每月不少于两次抽查监理日记，不符合要求的日记进行标识，责令重写；对符合要求的日记进行签认。 5、公司在巡查中，对日记记载情况进行监督检查，对不符合的日记及时

16、签发不合格通知，要求及时整改。 （三）填写的基本内容和要求1、应采用碳素墨水、蓝黑墨水书写，字迹工整清楚，并不得缺页（按日）。2、填表应采用规范的语言、法定计量单位。3、大型项目或建筑群除应分专业记录外，还应满足单位工程（或子位工程）验收资料的要求。4、日记应当日填写，节假日和夜间施工值班期间由当日当班监理人员按要求做好记录。实施期原则上不得中断填写，如发生停工情况，也应在日记中详细记录工地现状和情况。5、监理日记的填写内容要具体、真实、准确、完整，要有事实和数据，并具有可追溯性，做到前后呼应，有头有尾。6、填写内容主要包括以下几个方面 （1）施工活动情况记载：应记录承包商当时施工部位及其完成

17、情况；当施工部使用材料、机械劳动力情况；承建商在岗人员情况。 （2）监理工作内容：监理人员动态；对施工过程（工序）检查的部位和结果；监理工作的其它情况。 （3）存在问题及处理情况：应记录质量、安全、进度等方面存在问题及整改情况。 （4）重要事项记录：记录当日下发的监理通知、专项报告、上级来访、来文、会议、分部验收、质量和安全方面的事故等情况。二、旁站监理（一）常见问题1、旁站监理方案编制依据、内容、审批程序（未经总监审批）存在缺陷；2、未按旁站方案规定的范围和职责认真进行旁站并记录，记录简单；3、旁站人或施工单位质量检查员未签字。（二）注意事项1、要充分认识到施工旁站监理的重要性。建设部对施工

18、旁站建立了房屋建筑工程施工旁站建立管理办法建字2002189号（2003年1月1日起实行）；2、要学会运用监理质量控制的五种手段，即审核技术文件、报告和报表；发布指令文件和一般文书；现场监督检查；规定质量监控工作程序；利用支付手 段等，其中旁站与巡视、平行检查是现场监督检查的方式。3、在具体实施中要牢记旁站的范围和旁站要点。4、要对工程施工过程中的关键部位和关键工序依据工程特点和承包单位的质量管理水平及技术操作水平制定详细的旁站方案。5、一般来讲需要旁站的范围包括：土方回填、重要结构的砼浇筑、地下室和屋面等有防水要求的防水层细部构造处理、装配式结构安装和钢网结构安装、预应力张拉等要实施旁站。6

19、、施工旁站管理办法未规定方案的编、审要求，目前惯例是由专业监理编制、总监审核批准。7、旁站方案应当送建设单位和承包单位各一份，并抄送工程所在地的质量监督机构。8、旁站监理时应认真履行旁站职责，在现场跟班监理，及时发现和处理施工过程中出现的质量问题。如发现施工方旁站人不到岗、违反强制性标准行为、甚至可能危及工程质量和安全的，应责令其立即整改，及时向监理工程师或是总监汇报采取相应措施予以及时阻止。（三）回填土旁站要点及记录内容1、记录日期按阳历年记录；温度和气候记录分上午、下午、晚上；2、按轴线范围划分旁站部位（分纵向横向）；3、旁站开始和结束时间按实填写；4、主要施工机械：记载夯实机械和运土机械

20、的名称、型号规格、数量和完好程度；5、施工单位现场质检员到场情况：自始至终、基本上在场、很少到岗、未到岗；6、强制性条文及施工方案执行情况：填方土料的土质及含水量情况、分层填筑的厚度和压实遍数情况、分层取样频度情况；7、完成工程量数量；8、存在问题及处理意见：常见是出现橡皮土，其主要原因是采用含水量过大的腐植土、粘土、亚粘土；9、旁站记录填写完成后要承包单位到场的质检员签字和旁站人员双方签字存档。（四）结构砼旁站监理要点及记录内容1、主要施工机械：运输机械、泵送机械、振捣机械；2、强制性条文及施工方案执行情况：砼的供应方式、砼配比、砼强度等级、砼坍落度、模板和支撑是否安排人员看护、砼强度和抗渗

21、试件取样留置、有否确保结构厚度和保护层厚度的措施、施工缝和后浇带的构造检查；3、存在问题及处理意见：常见情况为未发浇筑令即开工、砼坍落度过大、浇筑停歇时间过长、漏振、钢筋的负筋踩踏等；4、其它记录情况同回填土旁站记录。 （五）防水层细部构造处理旁站监理要点及记录内容1、强制性条文及施工方案执行情况：原材料的报验情况、基层处理情况及隐检验的情况、天沟、泛水、水落口、变形缝等部位的防水构造做法、密封嵌填有无气泡和开裂等缺陷；2、存在问题及处理意见：常见是基层未干、空鼓等；3、其它记录内容基本上同回填土旁站记录。三、见证取样（一）三大常见问题1、监理和承包方均无见证取样计划（送检计划项目、取样数量和

22、类型），具体表现在如下几个方面：（1）有防水要求的砼只留置了强度试块，未留抗渗试块；（2）焊接试件取样批量过大。如一份焊接的钢筋接头报告代表了一层至顶层；（3）某层的梁板柱虽然砼强度等级相同，但工作台班23个，仅留了一组试块；（4）同条件试块的部位不是某个计划的重要构件，而填成了某个楼层的全部构件。2、见证人员缺乏责任心，没有全面履行见证职责，具体表现在以下几个方面：（1）不按规程规范要求在成品中随机取样，而是让承包方“定制”试样。如商砼试块不在浇筑地点制作而是由商砼站提供；砌体砂浆试块不见证，施工方在制作时随意掺加水泥导致试压值高出设计要求几个等级。（2）进行见证取样前不按规程要求进行外观的

23、目测和量测检查。如钢筋原材的直径不量测；钢筋电弧焊接头表面的凹陷和裂纹不目测，咬边深度、气孔、夹渣缺陷程度不量测；焊缝宽度长度不量测；钢筋电渣压力焊烧伤不目测，弯折角（不大于4）、轴线偏移（不大于原材的0.1倍，而2）不量测。（3）见证人员签发委托单时不仔细核对委托单中所填的内容数据，确保内容数据的真实性。如送检批量大于实际进场批量；送检批量大于出厂合格证书的批量（如钢材）。（4）不对样品封样标识，甚至不跟踪送样，导致施工方在送检前或后“调包”。（5）见证取样台账不全，或不做台账，这样做的后果会使承包方对检测不合格的材料或产品进行隐瞒不报。如果某批钢材不合格，他仍可以背着监理和业主用到工程上去

24、，另取几根合格品重新在几天内进行试验申报。（6）见证人员不及时清理检测报告。出现不合格情况时，没有及时报告，导致监理部不能及时采取补救措施。如这次巡查中发现某单位的在建工程，主体结构已全部完成，1622用于基础和二层楼面梁的原材报告上反映不合格，这批材料无退场记录和无复试报告记录。3、见证人员对检测标准和要求不熟，甚至无证上岗。存在以下几种情况：（1）钢材取样不核对材质出厂报告的牌号和炉号，导致原材同出厂报告不符；（2）在现场施工条件下的焊接试件批量扩大化。如电弧焊接头应每1-2层以300个同接头型式、同级别作为一批，不足300个，仍作一批，但有的工程因每层接头少，他仍把1到顶层就送一次；如多

25、层房屋的柱筋接长采用电渣压力焊时，标准规定只能每一层中300个同级别的接头作为一批，不足300个的仍作一批，但有些工程不按一层，而一次送几层接头。（3）规范和标准规定进场的水泥应以同一厂家，同一等级，同一品种，同一批号且连续进场，袋装的不超过200吨为一检验批。实际操作时每批只进场几吨或几十吨，但送检时却填了200吨。一个主体工程结束时送1次或2次水泥，水泥数量比实际用量少或大很多。（4）用于承重墙的砖当有几个厂家供应时，只送一个厂家，其他厂家漏检，因为其他厂家价格便宜，产品不合格。（二）制定取样计划时注意事项1、不得引用废止规范。如钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003是现行规范，但有些项目

26、仍引用JGJ18-96致使（闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊）取样数量有误。2、规定见证取样范围。原则上遵循建设部颁发的房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定，建2002211号（2000-09-26）的明文规定的范围内。（1）用于承重结构的砼试块；（2）关于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重墙的砖和砼小型砌块；（5）用于拌制砼和砂浆的水泥；（6）用于承重结构的砼中使用的掺合剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）国家规定其他材料（如装修类的装饰板、花岗岩，构配件类的外墙金属窗、塑料窗的三性检测等）。 对于上述规定的第6项砼中使

27、用的掺合剂，目前大多采用商砼，实际上不存在见证取样问题（由商砼厂家提供相关质保资料）。因此只有在采用自拌砼时才有见证取样的问题。3、规定见证取样数量。房建和市政工程见证取样规定，建200211号规定：见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准规定应取样数量的30%。 对于见证取样30%如何理解？实际上大多数省市区真正按30%比例见证取样的只是少数（如浇大体积砼时，对砼试块取样），大多是按100%见证取样的，因为大部分建筑材料因受价格和场地、资金的影响，不能一次进场很多；钢筋连接受钢材原料厂家的影响和操作工人水平的制约，因此只能是按批见证抽样检测。4、熟悉施工图纸，对施工组织设计和施工方案中的施工

28、方法作到全面了解，制定见证取样计划。具体计划包括下列内容：（1）见证取样内容（如承重墙的水泥砖）（2）部位或类型（如一层水泥砖墙）（3）见证取样数量（100%）（4）技术标准规定的应取数量（同一生产厂家15万块/批）四、实体检验（一）实体检验规定的由来1、首先是上海市质检站于1997年采用。因为当时悬挑构件（如雨棚）常出事故负筋的保护层厚度难以保证，因此要求凿开检查。2、2001年建设部在全国范围内实行质量大检查时，采取对楼板厚度钻孔量测检查，发现有的工程的楼板厚度较设计厚度减薄了20%以上，为此，杭州一家监理公司被罚款10万元。3、在新版砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002中就

29、明确提出要进行实体检验，内容为：砼强度、保护层厚度。 （二）常见问题1、对实体检验尚未引起施工方和监理方的足够重视，没有检验实施计划；2、未留置同条件养护试块；3、虽然留置了同条件试块，但养护方法不对，放置时未采取措施保护；4、砼试块未按600d统计及时送检。5、对于钢筋的保层厚度、主要构件几何尺寸和板的厚度不及时安排检查。（三）实体检验过程的注意事项1、提高监理和施工方技术人员的认识。目前建设行业管理部门对监理的实体检验计划不作要求，但实体检验的结果好坏是衡量房屋结构安全和使用年限的重要依据，也是分部和单位工程验收的必要条件。2、不单独编制实体检验计划，但必须在土建监理实施细则或施工方单位申

30、报的资料中要有明确要求 ，有专人负责，督促施工单位留置同条件养护试块，及时检查构件几何尺寸。3、制定同条件养护方案，根据方案在留置标准养护试块的同时，留置同条件养护试块，具体要求是: (1)同一强度等级的留置数量不应少于3组，建议不少10组。这样可满足采用数理统计法评定砼强度，减少被判不合格率。（2）放置于相应结构附近同时养护。（3）等效养护龄期累计达600d后，即送检测单位检测（0以下的龄期不计；一般不少于14d，不宜大于60d）。（4）判定时，按试验强度代表值1.10系数进行非数理统计或数理统计评定。4、钢筋保护层厚度检测前要同施工方和检测方先制定好抽检数量和位置。一般要遵循以下原则：（1

31、）梁板属于受弯构件，一般选在受力钢筋位置：梁板支座端检查其上部受力筋，俗称负筋，检查点选在支座附近的上部（悬臂梁板属此类）；梁板跨中检查梁板下部钢筋，检查点应选在跨中附近。（2）梁板构件抽检数量各为2%，且不少于5件；当有悬挑构件时所点比例不宜小于5%。（3）允许偏差：梁柱5，板3。（4）判定：合格合格点率90%，且不合格点的最大偏差小于允许偏差值的1.5倍。5、梁柱断面尺寸和楼板厚度宜在模板支撑拆除后立即进行检验，且检验位置应有代表性。如楼板厚度宜选在平面中部位置。五、监理巡视与平行检验（一）存在问题1、认为出现质量问题，只需下监理通知就尽责了，整改 返工的损失都有施工方承担。有监理人员把质

32、量预控的希望寄托在施工方的自控和自检上。某工序完后承包方填写工序验收单报监理复查签字。如复查不合格就下整改通知，这实际上就是一个不尽责的监理，只进行了事后控制，缺少了事中控制的过程。例如一个砌筑工程只有在工人操作时去巡视才能发现配合比是否正确，砌筑的砂浆饱满度能否符合要求，待工序完后发现有问题造成的损失是加固、拆除重做。2、有的监理看起来是经常性的在施工现场，但就是发现不了问题，发现了问题又不及时督促纠偏，其原因有如下三点：（1）巡视的监理专业知识和经验缺乏，无法发现问题；（2）能发现问题，但不善于处理问题。只是把这些问题口头上同操作工人或施工方的施工管理人员讲一讲，不善于采取方法和措施进行督

33、促处理；（3）对发现已存在的问题不重视，评自己判断，认为这些问题可能不会导致垮房子。3、不配带检查工具，凭目测和感觉进行检查。（1）绝大部分的监理单位为节约成本，不愿给监理配备必要的检测工具，使他们无法利用工具设备进行检查；（2）监理要检查也不愿配带工具设备，只是临时从施工方借用卷尺、靠尺等。（二）注意事项1、充分认识到巡视和平行检验是监理进行现场督察检查的重要方式之一。（1）前面所讲的旁站是监理事前制定的，仅局限于某一重点工序和部位中“点”的控制；（2）巡视是监理对正在施工的某些部位和工序进行定期和不定期的监督活动，它是一个“面”上的活动。只有通过巡视才能及时发现违反操作工艺和要求的现象，从

34、而及时进行纠偏，避免或减少损失；（3）平行检查是监理利用一定的检查或检测手段在施工方自检的基础上，按一定的比例独立进行检查或检测的活动，最终判断该工序的质量能否达到合格要求。2、对某一准备施工的工序要事前制定好监理要点，针对要点进行巡视检查，如水泥砂浆抹面，监理巡视内容：（1）查厚度的控制点（不少于2cm）；（2）查砂浆的配合比（体积比1：2）；（3）查抹面的标高和水平控制线是否弹到四周的墙上（一般为50cm）；（4）查面层的抹平工作是否在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成；（5）查厨房、卫生间、阳台的坡度是否存在积水和倒水。3、对某一施工完成的工序在下道工序施工前，要及时组织施工方的质检员进

35、行验收。 因为平行检验是监理在施工过程中经旁站、巡视未发现重大质量缺陷，施工单位自检合格后的基础上监理借助一定的检测工具而进行的抽检。抽检的部位和数量一定要满足工程施工质量验收规范的最低要求。例如砖砌体的平行检查：（1）轴线位移（允许10mm）要查全部的承重墙柱；（2）外墙垂直度（允许10mm/10m、20mm/10m）的全高查阳角，不应少于4个角，且每层每20m查一处；（3）内墙垂直度（允许5mm）按有代表性的自然间抽10%（如客厅、房间、卫生间等），但不应少于3间，每间不要少于2处，柱子不要少于5根；（4）砌体水平灰缝饱满度每个检验批不少于检查5处，且饱满度均应达到80%及以上；（5）表面

36、平整度（允许8mm），按有代表性自然间抽10%，不应少于3间，每间不应少于2处。（三）平行检查记录 平行检查时要认真做好平行检查记录，记录内容和格式要同验收规范保持一致，不能在家闭门造车，不能漏项或多项。例如某一框架工程柱子钢筋的安装检查错误地出现了“受力钢筋排拒”的检查数据和“钢筋弯起点位置”的检查数据，柱子模板安装错误地出现了“相邻两板表面高低差”的检查数据。第四讲 房建监理工作的工程质量控制要点 在每个分项工程施工过程中，监理工程师要严格执行监理程序对工程质量实行严格控制。为此，监理工程师应对所监理工程的所有分项工程制定监理计划，其中包括监理要点。现例举房建中几个常见工序的监理要点。一、

37、基槽（基坑）开挖监理要点1、审查施工方案：根据现场实际情况、地质报告信息和施工水平能力审查方案的可行性和针对性。2、复查轴线定位：依据红线图、基础施工平面图复查轴线定位是否符合房屋测量标准要求。3、查排水、降水系统：按开挖时地下水的情况，查是否有排水、降水措施。4、施工过程检查平面位置、水平标高、边坡坡度、表面平整度和基底土性。二、土方回填工程监理要点1、回填前要确认结构体的强度；2、确认外防水及接缝处的处理符合要求，方可回填土方；3、回填土的含水量是否接近最佳含水量，回填土中是否混进不纯物，每层回填厚度及碾压遍数是否符合规定要求；4、当使用推土机等机械回填时，防止在基础部位损坏砼接槎的连接筋

38、及结构体；5、对挑出部位下部的土方回填时，应尽可能就地回填密实。三、人工挖孔桩工程监理要点1、钢筋笼的检查：对照设计图纸，说明书确认钢筋的直径及根数；砼通过垫块设置是否使保护层的厚度大于50；主筋是否有弯曲，箍筋或螺旋箍筋的焊接是否符合要求（含间距、搭接长度、位置、形状等）；2、桩中心的检查：通过测尺检测X、Y两个方向的偏离点，也可用木尺等其它方法确认桩的中心；3、定位检查：由两个方向用垂线或经纬仪确认垂直度；4、成孔检查：在成孔时要督促防止坍孔及料斗碰撞孔壁，做好红砖护壁或砼护壁；5、持力层确认：当挖孔到所定深度时，要取持力层试样并进行持力层承载力试验。检测成孔深度。待成孔达到确认的持力层后

39、方可进行清底和扩底；6、沉渣处理检查：沉渣厚度超出规范的规定将会使桩的承载力降低，采用最有效的方法督促，检查，待沉渣厚度符合规定允许值之内方予确认。7、浇筑砼：首先检查钢筋笼的就位，符合要求方允许浇筑砼。如是水下砼时，应在浇筑时督促承建单位采取有效措施。8、浇筑顺序的检查：督促检查避免在浇筑完砼之后马上就在附近施工新桩，而应在后一天施工。四、钢筋工程监理要点1、钢筋施工图的校核，翻样复核：主要校核构件的符号和截面尺寸；钢筋的种类、直径、根数、位置、锚固、接头位置；箍筋的形状、直径、间距，各种钢筋的外部尺寸和工作尺寸。2、使用钢筋的确认：主要是加工前的检查和确认。3、钢筋加工的检查：对照钢筋加工

40、图检查锚固长度，柱筋排列方式；箍筋的加工和悬挑构件钢筋端部的加工是否符合设计图纸等。4、钢筋绑扎的检查：查钢筋的直径、根数、位置、水平锚固长度、排列方式、弯钩方向、接头位置、保护层厚度。5、钢筋焊接接头的检查：检查焊工岗位证书、接头是否符合要求、是否按规定取样。6、钢筋的固定方法检查：保持钢筋位置固定。7、孔洞及配管埋设方法的检查：如埋设在楼板内的配管，应将配管设置在上下层钢筋之间，并尽量使配管不相互之间交叉。五、混凝土工程监理要点1、对原材料进行检查确认：采用现场拌和砼时，检查出厂合格证和复验报告，检查骨料的粒径级配和复验报告，拌制用水的水质，采用商品砼时，检查水泥、外加剂合格证或试验报告。

41、2、检查配合比设计资料，并进行计量复称：检查开盘鉴定资料和试配试验报告，对配合比计量进行复查，保持计量准确。3、检查结构砼的强度等级：浇筑砼时见证取样，留置试件，到龄期后检查试件试验报告，按检验批进行强度评定。4、检查砼运输至浇筑的间歇时间。4、组砌方法检查：上下错缝，内外搭砌，无通缝。5、检查施工缝的留置位置：施工缝的位置留设和处理要按审查的施工方案执行。6、检查砼的养护措施：具体按审查的施工方案采取有效的养护措施。7、检查砼构件的外观质量和尺寸偏差：结构构件拆模后要进行外观质量的检查，对存在的质量缺陷按技术处理方案进行督促整改。六、砖砌体工程监理要点1、材料的确认：施工前应对砖、砂、石灰膏

42、等材料质量进行确认，确认的依据是否有出厂合格证或试验报告。2、配合比计量检查：按配合比报告进行计量复查，按规定见证取样留试块，在分项工程中，按检验批进行强度评定。3、砌筑砂浆检查：搅拌时间不得少于2分钟；砂浆和易性好；砂浆应随拌随用，正常温度下水泥砂浆和混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕，当温度超过30时，应分别在2h和3h内使用完毕。5、砂浆饱满度的检查：水平灰缝饱满度不小于80%，小型空心砌体90%，竖向灰缝不得出现透明缝，瞎缝和假缝。6、临时间断处留槎的检查：斜槎按规定设置，水平投影长度不小于高度的2/3为合格；直槎按规定设置，留槎正确，拉结筋数量、直径和长度正确。七、模板工程监理要点

43、1、施工技术和方案审查：模板及其支架拆除的顺序及安全措施应有施工技术方案。2、模板和支架的承截力，刚度，稳定性的检查：承受支架的基础或楼板要具有承受上层荷载的承载能力；模板和支架的刚度、稳定性能满足支撑砼的自重和施工荷载的要求。3、隔离剂涂刷检查：查看是否有漏涂的位置；查看是否沾污钢筋和砼接槎处。4、模板接缝的检查，模板同砼接触面的清理检查。5、底模及其支架拆除时间的审批。6、构件尺寸标高的检查。八、防水工程监理要点1、防水材料的确认：确认的依据是否有出厂质量合格检验证书，是否有进场的复试检验报告，以证明所进场的防水材料是否符合合同规定的标准要求。2、找平层（或底层砼）的检查：找平层应平整，不

44、得有凸凹不平，对突出的或沾上的砼与砂浆应督促承建单位彻底清除。此外还要检查它们的干燥程度，湿度大时即不宜施工，而必须晾干或晒干。3、卷材的铺设：铺设方向要根据屋面而定。铺设时要检查搭接长度及宽度以及上下层接缝是否符合要求。检查粘结剂强度是否符合标准要求。4、变形缝的部位，依据缝的性质进行处理：这一部位是防水工程监督检查的重要部位之一。5、竖向卷材压顶的施工：检查转角处是否做成圆弧或钝角，竖向卷起的高度是否大于250，卷材的收头是否符合要求。6、穿过防水层的管道施工：主要检查管道四周的防水处理是否符合要求。7、收水口处的施工：收水口一般要穿过女儿墙，如果处理不好，常在此处发生渗漏，因些监理工程师

45、应要求施工单位提出具体的施工方案要领，并对方案进行分析研究认可。九、饰面砖工程监理工程要点1、材料的确认：对面砖的颜色、规格、强度进行确认，确认依据是出厂合格证和施工协议合同及留置的样品。2、排列形式的确认：对排列形式确定后，要求施工方进行饰面砖的排列设计，看其重要部位是否出现非整砖，再就是确定砖缝的大小。3、镶贴方法的确认：如粘贴饰面砖的砂浆配合比，粘结砂浆的厚度以及砖缝深浅的确认，一般阳角的做法有两种，一是包角做法，另一是全搭接或里接外不接，这些均需要在施工前做样板间得到确认。4、底层的湿度和砂浆的饱满度：在镶贴饰面砖时，监理工程师哟啊注意所用的饰面砖是否经过浸泡，挑选，基层的湿度是否适宜，镶贴的砂浆是否饱满。5、成品保护：监理工程师要督促施工单位加强成品保护。6、在施工中经常性的检查：饰面砖如粘结不牢固即发生空鼓甚至脱落，因此监理工程师对饰面砖粘结强度的检查，是用小锤敲击检查是否空鼓，重要的工程亦可进行粘结强度的检验。十、室内一般给水、排水安装工程监理要点1、材料成品、半成品的确认：所有进场的材料、半成品、成品的规格、外观、型号、性能要求必须符合国家技术标准或设计要求。2、给水管道及配件安装质量的检查：管道的材料规格，安装的位置，连接方法，支吊、托架的安装要符合设计要求和施工规范要求。3、