地下车库设计说明、工程设计、标牌设计

1、共 筑 卓 越 人 生卓越地下室精细化设计导则1.优秀的住宅园区除了要有地上空间的使用舒适度，亦应重视地下空间的品质，以保证功能与安全的前提下，为使用者带来舒适、愉悦的生、心理感受；国内房地产市场经过十数年 的发展，住宅园区地下室已经受到越来越多的房产开发商（尤其品牌开发商）的关注。2.本导则是在国家、行业、地方相关规范基础上，对当下优秀项目进行参考、研究，同时结 合平湖卓越产品特色进行编制。前言目录1.效果展示2.设计说明3.工程设计篇4.标牌设计篇1.效果展示1.1 示范区地库流线1.2 地库场景1.3 单元入口1.4 入口通道示范区地库流线车行方向售楼处负一层入口车行流线（高标）地库场景

2、渲染参考图配图根据后期室内图调整（高标）单元入口渲染参考图配图根据后期室内图调整单元入口通道内渲染参考图配图根据后期室内图调整2.设计说明2.1 适用范围2.2 设计分类2.3 设计范围2.4 色彩体系2.5 文字字体2.6 操作与验收本导则主要将项目地下室精细化设计内容主要分为两类：工程篇和标牌篇。其中2.2 设计分类本导则后文将会逐一对这些图文说明。本导则所涉及内容适用于平湖卓越旗下的高标房产项目。2.1 适用范围设计分类设计分类说明操作内容内容及范例工程篇性能基础、常规工程施工内容，直接 影响地下室空间使用现场施工地坪、照明、排水处理效果美化空间，提升视觉及使用感受现场施工人行走道、吊顶

3、部品各种工程安装物件成品采购安装反光道灯、倒车车挡标牌篇各种空间引导指示牌定制采购坡道口标识牌、方向指示牌本导则所述设计范围为项目地下室的坡道入口、大地库、单元入口的顶面、墙柱面、地面设计。具体范围可参见后页图示。2.3 设计范围坡道入口范围示意排水沟排水沟空间范围起始位置结束位置备注坡道入口与室外建筑外墙交接处与大地库交接处包含地下室层间的坡道本导则所述设计范围为项目地下室的坡道入口、大地库、单元入口的顶面、墙柱面、地面设计。具体范围可参见后页图示。2.3 设计范围单元入口范围示意入口前区中间通道1空间范围起始位置结束位置备注大地库与入口坡道交接处地下室单元入口前不包含非机动车库、设备房间及

4、其他难以利用的空间单元入口地下室单元入口前区精装修侯梯厅前包含入口前区和中间通道，不包含精装侯梯厅大地库范围示意坡道入口门厅设 备 房封闭空间前区在车位上为确保地下室设计的标准化和统一性，地下室涂料应根据本导则规定色号选定，部分可依据项目风格特征从中选择其一。2.4 色彩体系备注：以上色号均以多乐士色卡选定。区域颜色选择1颜色选择2备注墙柱面立面分区色90RB 37/17542RB 14/320根据项目情况选择一套；10GY 40/29610GG 23/48550YY 65/45470BG 41/20190BG 14/33709YY 57/68901YY 36/694每个地下室分区对应一个颜色

5、80YR 44/31180YR 13/32590RR 41/25805YR 15/555地面人行走道、入口人行横道A356 6665363291 D 6017每个地下室选择一个颜色地库地坪车道深灰60271 A 7037颜色仅供参考，车位浅灰60269 A 7040具体以地坪种类材质而定顶面大地库基层涂料00NN 16/000高、低标项目使用英文字体：“等线体”特点：清晰明了，朴素端正零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万幢单元充电车位公共泊位出口入口人行走道中文字体：“微软雅黑（加粗）”特点：字体浑厚现代，显示清晰0123456789ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefgh

6、ijklmnopqrstuvwxyz2.5 文字字体1项目部应在地下室交通、人防等验收后，落实精细化设计的施工于整改，须合理安排诸项工序。交警验收：项目验收时，需要按照交通设施验收要求进行标识标牌及车位车道划线设置，划线方式采用最低标准即可。现场验收完成后现 场按照深化设计方案重新进行划线和标识标牌布置。人防验收：人防标识系统按照验收要求落实，以满足人防验收及每隔2年的人防办设施设备检查。12.6 操作与验收3.工程篇3.1 坡道入口3.2 大地库3.3 单元入口3.1 坡道入口 顶面 墙面 地面 坡道入口顶面参考图【基层面层】白色防霉涂料【管线做法】所有管线颜色喷白3.1 坡道入口 顶面 墙

7、面 地面 【照明】安装要求：安装间距45米左右，高度控制在2.9米左右； 照明灯具均与车行方向平行； 灯具需跳开控制；灯具色温选择6000K。或参考灯具：PAK-A02-136-K-II-15WLED-220-T8-14-亮易数量1排安装方式吊杆，特殊部 位可用桥架平时照度（LX）50灯具安装功率密度参考值0.8应急照度(LX)5应急灯具数量占比25%坡道口墙面喷涂标识示意图个性化定制标识坡道口墙面喷涂标识参考样图3.1 坡道入口 顶面 墙面 地面 【基层面层】白色防霉涂料【踢脚线】距地面统一高度内刷深色（同地坪）防脏涂料【入口喷涂标识】包含入口编号，设计样式各项目自定，底色详见色号反光道灯参

8、考图3.1 坡道入口 顶面 墙面 地面 安装位置坡道两侧墙面【反光道灯】无震动止滑车道参考图表面养护剂（无色透明） 绿色防滑层3.0mm黄色抗压层3.0mm界面密封剂0.1mm 待施工的水泥地面3.1 坡道入口 顶面 墙面 地面 无震动止滑车道结构分层【地坪材质】深灰色无震动止滑车道【施工要点】中端应向两侧找坡，坡度2%减速带参考图排水篦子盖板参考图集水坑盖板参考图3.1 坡道入口 顶面 墙面 地面 【减速带】安装位置坡道起坡处附近，单块参考尺寸500*400*50【排水篦子盖板】坡道起坡处附近的排水沟【集水坑盖板】坡道与大地库交接处的集水坑整体顶面参考图3.2 大地库 顶面 墙面 地面 【基

9、层面层】深灰色（详见色号）防霉涂料【管线做法】消防管不特殊处理，其他管线同顶面深灰；管壁喷字标注车道照明灯车位照明灯2.9m车位、车道各1排照明灯3.2 大地库 顶面 墙面 地面 【照明】安装要求：安装间距45米左右，高度控制在2.9米左右；照明灯具均与车行方向平行； 车库灯具需跳开控制；人防区内部照明若采用线槽灯需与人防图沟通后确定；平战结合地下室取 平时照度和战时照度标准较高者为准。战时照度要求人防物资库50LX,人员掩 蔽所75LX；灯具色温选择6000K； 疏散指示标志灯底边距地300MM在柱子墙上明装，尽量避免吊装； 每个防火分区的照明配电箱宜设置出口处或配电间内。车位照明灯参考灯具

10、：PAK-A02-136-K-II-15WLED-220-T8-14-亮易或位置车道车位数量1排1排安装方式吊杆（颜色同顶 面），特殊部位 可用桥架平时照度（LX）5030灯具安装功率密度参考值0.80.5应急照度(LX)5应急灯具数量占比25%柱面设计参考图分区提示装饰区3.2 大地库 顶面 墙面 地面 2009001000100100B22009001000100100【基层面层】白色防霉涂料【踢脚线】距地面统一高度内刷深色（同地坪）防脏涂料【装饰】柱面中端为刷色装饰区，详见色号【引导】每个分区选用一种装饰色，增加分区提示反光镜参考图角部防撞设施参考图3.2 大地库 顶面 墙面 地面 【反

11、光镜】视线不佳的转角处墙柱面设置，底边高度统一【角部防撞设施】过车墙、柱角处，单个参考高度8003.2 大地库 顶面 墙面 地面 金刚砂+固化剂，不分色，统一浅灰。【地坪种类】 金刚砂+固化剂地面参考图路口人行横道线2000人行通道车道中线人行通道设计示意图人行横道线设计参考详图3.2 大地库 顶面 墙面 地面 300 300【车道中线】白色虚线【人行走道】走道内部填充颜色（详见色号），靠车行一侧以白色勾边【路口人行横道线】白色，整体宽度2000门厅及通道地坪示意图入户引导 人行横道线门厅口人行横道设计参考详图 入户流线标识指引设计区域， 包含楼栋号等信息， 具体样式项目自定 顶面 墙面 地面

12、 单元入口附近地面设置（颜色详见色号），内部增加标准化楼栋指向提示【通道引导】3.2 大地库 入户流线车道行车箭头设计参考图3.2 大地库 顶面 墙面 地面 箭头整体长度控制约2000（应在验收通过后，将原地面行车箭头进行替换）【行车箭头】车位设计参考图3.2 大地库 顶面 墙面 地面 边线宽度150；车位内体现地库分区（若有）、车位号、无障碍停车、充电车位等标识；无障碍停车位一侧设置轮椅通道【车位标识】倒车车挡参考图3.2 大地库 顶面 墙面 地面 安装位置为距车位后边线1000，单个参考长度800【倒车车挡】3.3 单元入口 顶面 墙面 中 间 通 道 地面 入口 前区单元入口平面分区图铝

13、合金网格吊顶参考图位置入口前区中间通道顶面同地库， 不做特殊 处理铝合金网格吊顶；消防管 线不作处理，其余管线统 一成深灰色照度（LX）100LED照明功率密度控 制值（W/M2）2色温3000K控制方式就地控制参考灯具类型筒灯、射灯墙体上色装饰范围2m2m3m单元入口3m3m内出现阳角， 转角延伸2m收头单元入口3m3m3m内未出现转角， 平端2m收头2m2m入口段刷色范围示意图标识指引设计区域， 应包含发光楼栋单元 牌及个性化喷涂装饰 等，具体样式可自定标识指引设计区域3.3 单元入口 顶面 墙面 地面 门厅口墙面设计示意图刷色装饰备注：上色装饰范围仅作示意，具体可根据现场情况合理控制。刷

14、色高度至板底（或根据现场情况合理安排）【基层面层】白色防霉涂料【踢脚线】距地面统一高度内刷深色（同地坪）防脏涂料【装饰引导】结合单元墙面做昭示性刷色装饰（颜色随大地库分区颜色），结合楼栋单元发光标示牌共同凸显入口通道内楼栋分流标识参考图3.3 单元入口 顶面 墙面 【通道墙面装饰引导】 地面 当同一通道通向多个单元时，应在合适位置设置楼栋分流指引喷涂标识通道地面上色参考图3.3 单元入口 顶面 墙面 【通道地面装饰引导】通道内地面上色（颜色同人行走道），以优化入户感受 地面 地面装饰上色范围4.标牌设计篇4.1 坡道口标识牌4.2 整体导视牌4.3 方向指示牌4.4 车位吊牌4.5 楼栋单元牌4.6 线形诱导标识入口坡道标识风格设计参考图34.1 坡道口标识牌位置：坡道入口上方信息：限高、限速、禁鸣、禁烟、出入口指示等立面导视牌设计参考图34.2 整体导视牌位置：地库中需提示整体方位的节点部位墙柱面信息：四向楼栋及出入口位置备注：放置高度统一车道方向指示牌设计参考图34.3 方向指示牌位置：地库车道路口信