AC0449-税法-耕地占用税

1、耕 地 占 用 税目录123456耕地占用税的概述耕地占用税的纳税义务人耕地占用税的征税范围耕地占用税应纳税额的计算耕地占用税的税收优惠耕地占用税的征收管理一、耕地占用税概述（一）概念 耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。 （二）特点1兼具资源税与特定行为税的性质2采用地区差别税率3在占用耕地环节一次性课征4税收收入专用于耕地开发与改良二、耕地占用税的纳税义务人 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕

2、地占用税的纳税人。 所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。三、耕地占用税的征税范围 耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。 所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。 占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自

3、治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税。 此外，在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地。四、耕地占用税应纳税额的计算人均耕地面积（以县为单位）幅度税额不超过1亩1050元超过1亩但不超过2亩840元超过2亩但不超过3亩630元超过3亩以上525元（一） 税率 经济特区、经济技术开发区、人均耕地特别少的地区，税额可适当提高，但最多不得超过税率表中规定的税额的50%。 国务院财政、财务主管部门根据人均面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。 （二） 计算 计税依据： 耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米

4、为计量单位。 税额计算： 1. 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计 税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为： 2. 应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）适用定额税率例题：某市一家企业经批准占用6000平方米耕地用于工业建设，所占耕地适用的定额税率为25元/平方米。 计算：该企业的应纳耕地占用税？分析：应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）适用定额税率答案：应纳税额=6000平方米25元/平方米=150000元五、税收优惠和征收管理（一）免征征地占用税 1军事设施占用耕地。 2学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。（二）减征耕地占用税 1铁路线路、公路线路、飞机场

5、跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 根据实际需要，国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。 2农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。 农村烈士家属、残疾军人、，鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。 免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。六、耕地占用税的征收管理1. 耕地占用税由地方税务机关负责征收。土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。2. 获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。3. 土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发