分包合同-挤密桩施工(公司格式)(共35页)

1、PAGE 第 PAGE 32 页 共 24 页西安市未央区先锋村城中村改造住宅(zhzhi)安置楼专业(zhuny)工程(gngchng)分包施工合同分包工程名称： 16#20#楼挤密桩、楼栋间灰土挤密桩和静压管桩工程 工 程 地 点： 西安市未央区先锋村 南余家寨 二一二年七月专业(zhuny)工程(gngchng)分包施工(sh gng)合同协议条款工程承包人：湖南省第五工程有限公司西安分公司工程分包人：陕西宏泰基础工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，陕西大明宫投资发展有限责任公司（以下简称为发包人）与

2、湖南省第五工程有限公司 已经形成事实上的施工承包关系。双方据此就挤密桩等专业工程分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程分包人资质情况资质证书编号：发证机关：资质专业及等级：二、专业工程概况总包工程名称：西安市未央区城中村改造安置楼（先锋花园）分包工程名称：16#20#楼挤密桩（包括楼栋间灰土挤密桩）和静压管桩工程地点：未央区南余家寨承包方式：包工包料、包机械、包安全文明、包质量、包工期。固定单价，工程量按实结算三、分包范围陕西川嘉建筑设计有限公司的16#20#楼全套施工蓝图所标明的挤密桩、静压管桩及截桩头的施工内容。主要作业内容：1、挤密桩：成孔，回填夯实；2、，静压管桩：桩采购、装卸、运

3、输、静压桩、截桩头；四、合同工期开工日期：2012年7月13日竣工日期：2012年11月13日合同(h tong)工期总日历天数 141天。单体工程(gngchng)工期：工程(gngchng)分包人与工程承包人项目部协商确定，并签署工期确认书。工程分包人应严格按照工程承包人制定的月施工作业计划（或经工程承包人批准的由工程分包人编制的月施工作业计划）进行作业,进度滞后时，工程分包人应无条件接受工程承包人为保证本工程项目合同工期而提出的赶工措施,工程承包人认为工程分包人不能满足工期要求时，有权从其他工地调进作业单位参与施工，费用按调进作业单位的实际费用结算，从工程分包人分包价款中扣除，否则工程承

4、包人有权终止合同，工程分包人不许无理取闹。由于工程分包人自身原因导致工期延误，将按照本合同第六条向工程承包人承担违约责任。五、质量标准1、双方约定本合同工程质量等级为合格。工程分包人应严格按国家现行的施工及验收规范和质量评定标准组织施工，如达不到相应国家标准的合格等级，将按照本合同第六条向工程承包人承担违约责任。2、适用以下规范、标准（1）施工图设计要求；（2）挤密桩法处理地基技术规程DBJ61-2-2006；（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（5）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002。六、违约条款

5、1、工程分包人应严格按国家现行的施工及验收规范和质量评定标准组织施工，如达不到国家相应标准的合格等级，工程承包人将扣除全部履约保证金，工程分包人尚应无条件返修至合格，并赔偿因此给工程承包人造成的经济损失，造成工期延误时，还应向工程承包人承担违约责任，违约金为每延迟一天10000元。2、由于工程分包人自身原因导致工期延误，竣工日期每拖延一天，工程分包人应向工程承包人支付10000元违约金。3、双方(shungfng)在合同组成文件中约定的其他违约责任，是本违约责任条款的组成部分。七、合同文件(wnjin)及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序(shnx)如下：1、双方有关工程的洽商、变更等书面

6、协议或文件；2、本合同；3、本工程施工承包合同4、工程报价单或预算书及其附件；5、陕西川嘉建筑设计有限公司的16#20#楼全套施工蓝图所标明的挤密桩（包括栋楼间灰土挤密桩）、静压管桩及截桩头的施工内容。6、标准、规范及有关技术文件。八、适用法律、行政法规除本工程施工承包合同相关约定外，本合同另有但不限于以下标准规范适用：1、国家和行业现行建筑工程施工及验收规范、标准、相关技术规程；2、工程所在地建设主管部门的标准、规范；3、工程所在地行业的标准、规范；4、国内没有相应标准、规范的，按生产企业在技术监督局备案并经监理工程师和发包人同意的标准。规范、标准由工程承包人提供。九、施工承包合同1、工程承

7、包人应提供施工承包合同（有关合同价款细节除外）供工程分包人查阅。当工程分包人要求时，工程承包人应向工程分包人提供一份施工承包合同（有关合同价款细节除外）的副本或复印件（当已经签订时）；2、工程分包人应全面了解施工承包合同的各项规定（有关合同价款细节除外）；3、施工承包合同中有关质量、工期、安全及文明施工违约责任的约定，工程分包人应承担其中因自身原因造成的赔偿责任。十、图纸工程(gngchng)承包人应在开始施工(sh gng)作业前 7 天，向工程(gngchng)分包人提供完整的施工图纸 1 套，以及与本合同施工作业有关的标准图页（复印件），工程分包人应妥善使用和保管，如需增加或如有损坏自行

8、复印解决。十一、项目经理1、工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为： 杨建红 ，职称： 工程师 。项目技术负责人为： 周飒 。2、工程分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为： 豆文昊 ，职称： 。技术负责人为： 。如需更换项目经理，至少提前7天以书面形式通知对方，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。约定：（1）工程分包人未征得工程承包人同意，不得擅自变更项目经理；（2）开工时或施工过程中工程分包人若有擅自变更项目经理，工程承包人有权解除本合同，并追究由此给工程承包人带来的一切损失；（3）合同期内，本工程项目经理不准在其它工程任职。项目经理每周在工程现场工作时间不

9、得少于5个法定工作日且需参加工地例会；（4）项目经理在接受工程承包人派驻现场项目经理书面通知后，应按书面通知的要求，采取对应措施并取得显著效果；（5）项目经理在现场工作时间少于每周5个法定工作日或有不参加工地例会，工程承包人保留撤换项目经理的权利。十二、工程承包人工作和义务工程承包人应按约定时间和要求完成以下工作：1、组建与所承包工程相适应的项目管理班子，全面履行施工承包合同，组织实施施工管理的各项工作，对所承包工程的工期和质量向发包人负责；2、向工程分包人交付具备本合同项下的施工作业条件和场地，具备施工作业条件和场地的交付要求为：（1）土方开挖至设计要求深度；（2）基坑边坡按要求支护完毕。3

10、、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地(chngd)的时间、地点和供应要求：水源(shuyun)接至施工现场内，电源接至施工现场内一级配电箱（含），并满足施工期间的需要。由工程(gngchng)分包人自行安装水、电表及表后线路。线路和设备由工程分包人自行解决；电费按分表计量的数据实际价格计算（施工用水量按定额计算吨位）。4、向工程分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置，其交验要求与保护责任为：开工前工程承包人提供建筑物轴线控制桩和高程控制桩，满足施工放线需要，双方现场交验并签署书面文件。其后各控制桩的保护责任由工程分包人负责，若发生损坏，由工程分包人承担复位责任和费用；5、向工程分包人提供

11、下列生产、生活设备设施：提供现场办公室1间，办公家具由工程分包人自备，房屋及其设施的维护由工程分包人负责并承担费用，如有损坏照价赔偿；6、图纸、技术交底： 合同签订后7天 ；7、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、检验检测的管理控制、监督、检查和验收；8、负责桩基检测、竣工验收；9、统一安排技术档案资料的收集整理；10、统筹安排、协调解决非工程分包人独立使用的生产及生活设备设施、施工用水、用电及施工场地等工作；11、及时提供图纸，保证满足施工作业需要；12、负责向工程分包人提供符合劳动保护、卫生健康标准的生产条件；13、按本合同约定，向工程分包人支付工程价款；14、负责与发包人、监理、设

12、计及有关部门联系，协调现场施工作业关系；15、向工程分包人提供施工现场的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；工程承包人未按约定时间完成工作，造成工程分包人工期延误，应予以顺延工期。十三、工程分包人工作和义务工程分包人应按约定时间和要求完成以下工作：1、对本合同分包范围(fnwi)内的施工质量、工期、安全及文明施工向工程(gngchng)承包人负责(fz)，组织具有相应岗位证书的管理人员（项目负责人、施工员、技术员、质检员、安全员、专业工长等）和熟练工人进场施工作业，自觉遵守法律法规及有关规章制度。开工前，工程分包人应将派驻本项目的管理人员花名册上报给工程承包人确认，除非事先经过工程

13、承包人的认可或根据工程承包人提出的更换要求，派驻本项目的项目经理、技术负责人不得更换，否则视为违约，并处罚金叁仟元整/每人；项目经理和技术负责人外出必须向工程承包人书面请假（不能同一时间外出），获准后方可离开，回来后向工程承包人销假，否则处罚金伍佰元整/人次；2、应提供计划、报表的名称及完成时间：本合同签订后七日内向工程承包人代表提供总进度计划、及首月工程进度计划、资金使用计划、劳动力计划、施工机械进场计划，以后每月的20日报当月工程形象进度统计报表及下一个月的工程进度计划、资金使用计划、劳动力计划、施工机械进场计划；3、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：负责自身施工、加工、办

14、公、生活区域的安全保卫工作和非夜间施工照明，配合工程承包人完成其它公共区域的非夜间施工照明。因工程分包人未能履行上述义务，造成工程财产和人身伤害，由工程分包人承担责任及发生的费用。工程承包人不承担工程分包人或其雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任；4、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，承担自身原因造成的罚款和责任；5、已竣工工程未交付发包人之前，工程分包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，工程分包人自费予以修复。工程承包人要求工程分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方即时协商确定；6、保证施工场地清洁符合陕西省省级文

15、明工地检查（验收）标准并承担相关费用，无偿配合政府部门的创卫工作。承担自身原因造成的损失和罚款；7、负责施工测量（控制轴线除外），按设计要求控制桩底和桩顶标高（若超出设计尺寸，不予计量和结算。低于设计标高，应当。）；8、严格按照设计图纸、规范、标准、操作规程、施工组织设计、专项工程施工方案、技术交底组织施工作业，确保施工作业质量达到约定的标准；9、严格执行各项安全(nqun)生产制度，加强对作业人员(rnyun)的安全教育，警钟长鸣。坚持(jinch)班前安全生产活动，严格按安全技术交底和操作规程作业，确保施工安全；10、自觉接受工程承包人、发包人和监理以及建设主管部门的检查和监督，并按要求进

16、行整改和回复；11、积极配合现场其他作业单位的施工作业，自觉接受工程承包人所做的协调工作，照顾全局；12、工程分包人应承担现场自有的各项临时房屋、设施、设备的修建、购置、安装、管理、保养和维修，并提供必要的设施保洁服务。至完工验收合格，上述各项设备和设施均由工程分包人自行收回和拆除，以上费用已包含在合同价款中；13、负责将自身的建筑垃圾清理归堆至施工现场指定地点；并负责将自身生活垃圾的清运至施工现场外政府规定排放地点，费用由工程分包人承担；14、负责场地排水，包括雨季排水；15、按时提交报表和完整的原始技术经济资料，服从工程承包人、发包人及监理工程师的指令，配合工程承包人进行施工质量验收；16

17、、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给工程分包人使用的机具、周转材料及其它设施，并负责维护，承担因自身原因造成的损坏和丢失赔偿责任；17、除非本合同另有约定，工程分包人应对其施工内容的实施、完工负责，工程分包人应承担并履行施工承包合同约定的、与其施工作业有关的所有义务；18、工程分包人不得将本合同项下的施工作业转包或再分包给他人，否则工程承包人有权单方面终止本合同。19、开工前编制施工组织设计（或施工方案、技术和安全交底），呈报工程承包人批准后执行。专项方案需要专家论证的，由工程承包人组织论证；20、按批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，并接受发包人、监理、工程承包人、上级领导和建设

18、主管部门对安全、质量、进度的检查监督（期间若需暂停施工，不计任何费用）；21、施工遇地下管线时，工程分包人应积极配合工程承包人进行处置（期间若需暂停施工，不计任何费用）；22、本合同项目全部完工并验收合格后14天内，工程分包人按国家工程竣工验收有关规定向工程承包人提供(tgng)完整竣工资料一式四套；23、协调处理周边单位(dnwi)和当地村民关系，保证施工顺利进行。工程(gngchng)分包人未按约定时间完成工作，造成工期延误，工期不予顺延。十四、进度计划和工期1、进度计划（1）工程分包人应按本合同第十三条约定时间提交施工组织设计（或施工方案）、进度计划和报表，工程承包人应于5日内予以确认；

19、（2）群体工程进度计划应按单位工程编制和申报；（3）工程分包人必须按工程承包人确认的施工组织设计和进度计划组织施工，按受工程承包人对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，工程分包人应按工程承包人的要求提出改进措施，经工程承包人确认后执行。因工程分包人的原因导致实际进度与进度计划不符，工程分包人无权就改进措施提出追加合同价款。2、暂停施工：工程承包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求工程分包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。工程分包人应当按工程承包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。工程分包人实施工程承包人做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，

20、工程承包人应当在48小时内给予答复。工程承包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到工程分包人复工要求后48小时内未予答复，工程分包人可自行复工。因工程承包人原因造成停工的，由工程承包人承担所发生的追加合同价款，赔偿工程分包人由此造成的损失，相应顺延工期；因工程分包人原因造成停工的，由工程分包人承担发生的费用，工期不予顺延。3、工期延误。因以下原因造成工期延误，经工程承包人确认，工期相应顺延：（1）工程承包人未能按约定提供图纸及开工条件；（2）工程承包人未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；（3）工程承包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增

21、加(zngji)；（5）一周(y zhu)内非工程(gngchng)分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过48小时；（6）不可抗力；工程分包人在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程承包人提出报告。工程承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。十五、质量与检验1、工程质量：工程质量应当达到合同约定的质量标准。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担；2、检查和返工（1）工程分包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程承包人代表依据合同发出

22、的指令施工，随时接受工程承包人、发包人和监理的检查检验，为检查检验提供便利条件；（2）工程质量达不到约定标准的部分，工程分包人应按检查人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因工程分包人原因达不到约定标准，由工程分包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；（3）检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由工程分包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由工程承包人承担，相应顺延工期。3、隐蔽工程和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到工程承包合同约定的中间验收部位，工程分包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程承包人组织验收。

23、通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。工程分包人准备验收记录，验收合格，工程承包人在验收记录上签字后（签字不能免除工程分包人在竣工验收时的质量责任），工程分包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，工程分包人在工程承包人限定的时间内修改后重新验收；（2）工程(gngchng)承包人不能按时(nsh)组织(zzh)验收，应在验收前24小时以书面形式向工程分包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程承包人未能按以上时间提出延期要求，不组织验收，工程分包人可自行组织验收，工程承包人应承认验收记录。4、重新检验无论工程承包人是否组织验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，工程分包人应按要求进行

24、剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，工程承包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿工程分包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，工程分包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。十六、安全文明施工1、安全施工与检查（1）工程承包人应对工程分包人的施工作业人员进行安全生产三级教育，对工程分包人的班前安全生产活动进行监督检查，做好教育和检查记录。工程承包人不得要求工程分包人违章作业，因工程承包人违章指挥导致的安全事故，由工程承包人承担全部责任及发生的费用；（2）工程分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受工程承包人、发包人和监理以及行业安全检查人员依法实施的

25、监督检查、采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于工程分包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由工程分包人承担；（3）工程分包人需建立安全保证体系、制定安全保证措施、按规定数量设安全员，确保施工人员、管理人员、施工现场、施工过程、办公区域及生活区的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；（4）工程分包人应严格按照安全生产操作规程进行施工作业，杜绝违章作业，消除违章作业所导致的事故隐患；（5）分项工程开工前，工程分包人应向作业班组进行安全技术交底并做好书面记录，由于施工作业人员违章作业造成的事故，工程分包人应承担全部经济责任及善后处理的责任，以及因此连带发生的各

26、类保险赔偿以外的费用；（6）工程分包人应每周定期组织一次安全生产检查，对存在的问题，应制定整改措施限期整改，检查、整改、验收应做好记录，报工程承包人备案；（7）工程(gngchng)承包人每月定期(dngq)对工程(gngchng)分包人安全生产和安全生产检查情况进行一次检查，并做好检查记录，对存在的问题，应下发限期整改通知，并按要求检查验收；（8）工程分包人自检备案记录不全，每次处罚金500元；工程分包人没有按工程承包人要求限期整改到位，每次处罚金1000元；工程分包人没有按工程承包人要求实施整改，每次处罚金5000元；（9）适用的法律法规如下（但不限于）：建筑工程安全生产管理条例（国务院令

27、第393号）；危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质200987号）。建筑施工安全检查标准JGJ59-99；2、安全防护（1）工程承包人应按照国家和地方行政主管部门以及建设主管关于安全生产的法律法规，购置和更新自用的施工安全防护用品；（2）工程分包人负责搭设的安全防护设施，应符合陕西省省级安全文明工地检查（验收）标准，并应满足施工期间的需要。任何一处安全防护设施拆除（或临时拆除），均需向工程承包人提出书面申请，确认后方可按工程承包人要求实施；（3）工程分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、毗邻建（构）筑物或临街交通要道附近、放射毒害性环境等部位施工作业以及实施爆

28、破作业、使用毒害性腐蚀性物品作业时，施工作业前应编制可行的防护方案，呈请工程承包人认可后实施；（4）工程分包人在施工现场内使用的劳动保护用品（如安全帽、安全带及其它防护用品）应符合工程承包人标准化的要求，并符合国家相关标准规定；（5）工程承包人应按有关规范对深基坑边坡进行专门支护，保证施工期间边坡的整体稳定；（6）工程分包人在坑边堆放材料和机械，应制定专项方案呈报工程承包人和监理批准后实施，否则，造成的一切不良后果均由工程分包人承担；（7）雨季(yj)施工，工程(gngchng)分包人应注意(zh y)基坑边坡稳定，加强检查工作，发现危险情况应及时采取合理措施并立即报告工程承包人，并按工程承包

29、人的指令进行处置。3、事故处理（1）发生重大伤亡及安全事故，工程分包人应立即报告工程承包人，并即时开展事故应急救援，在工程承包人的指导下配合有关部门进行事故的调查处理。事故责任方应承担发生的费用；（2）双方对事故责任划分有争议时，应按相关规定处理，禁止无理取闹或寻衅滋事。4、文明施工：（1）本工程施工承包合同约定创建陕西省省级安全文明工地。工程分包人应负责自身办公、库房、施工、加工、生活等区域创建达标工作并承担费用，自觉接受和积极配合工程承包人、发包人和监理以及建设主管部门依法实施的检查，承担自身原因造成的罚款和责任。若因工程分包人原因造成工程承包人工地未能达标，工程分包人应赔偿工程承包人的全

30、部损失。建设工程安全防护、文明施工措施项目明细表见附件三。（2）工程分包人车辆出场前必须封闭完好，并将车身车轮冲洗干净，因工程分包人自身原因污染市政道路造成的罚款，全部由工程分包人承担；十七、分包合同价款与支付（一）分包合同价款及调整1、综合单价：按施工图规定的成孔尺寸，素（灰）土挤密桩124元/立方米（含税）；静压管桩综合单价210元/M（含税及含截桩头的费用）。综合单价包括（但不限于）如下内容：a、桩位定位测量放线、桩机就位成孔、清孔、筛土、灰土拌合、桩身材料场内倒运、回填夯实、b、静压管桩采购、装卸、运输、压桩施工、截桩。c、施工所发生的水电费、机械费、施工机械进出场费、施工机械作业场地

31、处理至符合使用要求的费用、竣工后的场地清理费、原材料检验试验费、竣工未交付前的成品保护费、安全文明施工费、作业及管理人员的保险费、治安市容环保申报及协调费、夜间施工申报及协调费、水电使用费、管理费、利润。还包括因工程原因引起的桩不能连续施工和按发包人指令移位等停机状态期间发生的费用、周围环境（施工现场周边各住户）的协调费。2、工程量计算(j sun)办法：挤密桩（包括(boku)灰土挤密桩）按设计(shj)桩长和设计直径以体积（立方米）计算；静压管桩按施工后桩长以米计算（桩上部截断部分不计算）；3、合同价款：按以上约定，暂定合同价款为五佰万元整（小写：500万元）竣工后按实结算。工程分包人已熟

32、悉施工现场和施工过程中的一切情况，不得以此为由提出变更综合单价和工期的要求。4、分包合同价款调整（1）因设计变更和发包人原因导致工程量增加或减少，相应调增（减）价款 = 增加或减少的工程量 * 综合单价；（2）因设计变更或发包人原因变更工程做法，相应调整价款 = 变更事项的实物工程量 * 单价价差。变更事项的实物工程量以变更项目实际发生的工程量计算，单价价差依据陕西省建筑装饰工程价目表（2009）内适用子目的直接费计算；（3）施工中发生合同外的外调零星用工时，以签证数量计入结算，单价按技工活80元/工日、普工活50元/工日计算；（4）以下原因一律不予调整：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合

33、同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；停水、停电、停气造成停工；（5）合同外工程以工程承包人出具的书面委托书为准，工程分包人不得以任何理由拒绝；合同外工程价款计算办法如下：合同中已有适用于增加项目的价格，按相应项目已确认的单价办理结算；合同中没有适用于增加项目的价格，由工程分包人提出适当价格，按工程承包人审定价格办理结算；（6）单项变更增、减价款在2000元及以内的不予调整分包合同价款。5、工程(gngchng)分包人自身(zshn)应缴纳的国家(guji)规定的其它税赋由工程分包人自行承担。（二）工程量确认1、工程量确认流程：工程分包人申请计量工程承包人项目部计量审核工程承包人公司复核确认

34、；2、工程分包人应向工程承包人提交已完工程量报告，工程量在取得工程承包人、监理单位、建设单位进行计量确认后，方可以做为计量结算依据。工程分包人应为计量提供便利条件。；3、工程承包人在收到工程分包人报告及计量资料后3天内未进行计量的，工程分包人应再次向工程承包人发出申请计量的书面通知，并附上已提交的已完工程量报告的副本。工程分包人书面向工程承包人发出申请计量通知后，工程承包人在3天内仍未进行计量的，工程分包人提交的已完工程量报告中开列的工程量即视为被确认；4、工程分包人未按本合同约定的时间向工程承包人提交已完工程量报告，视为工程分包人当期无支付要求，工程承包人不予计量。如提交的报告中存在部分不能

35、满足计量要求且未做整改的工程量，该部分工程量不予计量；5、工程分包人自行超出分包范围和施工图纸范围施工的工程量、工程分包人自身原因造成返工的工程量，工程承包人不予计量，工程分包人承担相关损失。（三）施工作业分包价款支付1、分包价款支付流程：工程施工至承包合同付款条件工程分包人申请工程承包人项目部审核工程承包人公司复核确认支付（发包人支付工程承包人当期进度款后7天内）；2、分包价款支付：分包价款一律转账支付。进度满足付款条件且开具发票后14日内完成支付，支付节点和比例如下：（1）本工程无预付款；（2）本项目工程施工至承包合同付工程款时，分包合同付款条款相应启动；（3）单栋工程款支付；单栋桩基施工

36、完工并检测验收合格，按单栋结算价款的60%支付给分包方，本合同项目全部完成并验收合格，工程分包人移交全部资料后，付至结算总价款的80%；（4）工程承包人所承包工程主体全部封顶并验收合格，且发包人支付完成后，工程承包人向工程分包人支付全部余款；3、本合同确定的施工(sh gng)作业分包价款调整、合同外工程约定的追加分包价款，在最终(zu zhn)价款结算时一并办理。十八、材料设备(shbi)供应1、工程承包人供应材料（甲供材）：本合同无甲供材；2、工程分包人采购材料（1）工程分包人必须严格按施工图要求及合同要求选择材料，所选材料必须是符合国家行业部门检测的合格产品，符合国家环境污染控制有关规范

37、，具备出厂证明、质量检验证、产品合格证及相关检验证明；（2）工程分包人采购的材料，应至少提前7天以书面形式报工程承包人认质，确认后方可采购。工程分包人申报的品牌或供货商应不少于3家，工程承包人接到申报后3日内予以确认或提出意见；（3）材料进场应按规定程序报验，验收合格后方可使用。验收不合格，工程分包人负责退场重新采购。3、施工机械设备、周转材料供应（1）本合同工程使用的所有施工机械的采购、租赁由工程分包人自理，费用已包含在合同价款中；（2）工程分包人负责上述机械设备的进场、安装、调试、安全运行、拆除、出场等全部过程并承担费用，需要向行业主管部门申报和备案的，工程分包人必须按规定办理并承担费用；

38、（3）所有机械设备安装、调试、备案完毕，应向工程承包人申请验收，验收通过后方可投入使用；（4）工程分包人应及时组织施工机械进场，满足施工期间的需要。由于工程分包人原因造成施工机械设备进场不及时，或施工机械设备不能正常运转，造成工期延误，工期不予顺延，工程分包人应承担因此给工程承包人造成的所有损失。十九、施工配合1、工程(gngchng)承包人或施工现场第三方的工作(gngzu)必须工程(gngchng)分包人配合时，工程分包人应按工程承包人的指令予以配合，除合同价款内包含的配合因素外，工程分包人因提供上述配合而发生的工期损失和费用由工程承包人承担；2、工程分包人按合同约定完成施工作业，必须获得

39、工程承包人或施工现场第三方配合时，工程承包人应向工程分包人提供配合或保证工程分包人获得该第三方的配合，费用据实协商确定，费用承担依据合同约定确定。二十、施工作业变更1、施工作业过程中施工作业发生变更，工程承包人应提前3天以书面形式向工程分包人发出通知，并提供变更后相应图纸和说明；2、工程分包人对因工程设计变更原因导致的以下施工作业应予服从：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）合同约定的分包范围、作业内容中的工程量增减；（3）有关施工作业时间和顺序的改变；（4）因工程设计变更需要附加的作业。3、因设计变更原因导致施工作业分包价款的增加，由工程承包人承担，延误的工期相应顺延；因设

40、计变更原因造成工程量减少，施工作业分包价款相应减少，工期相应调整；4、工程分包人不得擅自变更工程设计。因工程分包人擅自变更工程设计发生的费用和由此导致工程承包人的直接损失，由工程分包人承担，延误的工期不予顺延；5、因工程分包人自身原因导致的变更，工程分包人无权要求增加施工作业分包价款。6、工程分包人在工程变更、签证事项确定后14天内，提出变更、签证工程价款的报告，经工程承包人、监理和发包人书面确认后调整分包合同价款。变更、签证价款按下列方法确定：（1）合同中已有适用于变更、签证工程的价格，按相应项目合同已确认的单价办理结算；（2）合同中没有适用或类似于工程变更、签证的价格，由工程分包人提出适当

41、价格，按工程承包人审定价格办理结算。二十一、施工作业(zuy)验收1、分项验收(ynshu)：分项工程(gngchng)施工作业完毕，工程分包人应书面提请工程承包人验收。工程承包人应当在收到申请后24小时内组织检查验收。检查验收不合格，由工程分包人返修合格后重新验收。工程分包人应承担因返工给工程承包人造成的损失和赔偿责任，工期不予顺延。检查验收合格后，工程承包人应当在工程分包人申请上签字确认（但不能免除工程分包人在竣工验收时的质量责任）。分项验收不能一次通过的，每项次罚款500元；2、竣工验收：本合同工程具备竣工验收条件，工程分包人应书面提请工程承包人验收。本合同工程竣工验收与施工承包合同中约

42、定的竣工验收合并进行，验收程序遵照施工承包合同中的约定执行。验收合格，工程承包人在工程分包人申请上签字确认，竣工日期为发包人确认的本工程整体通过验收的日期；（3）工程分包人必须服从和配合工程承包人的管理，以及发包人、监理工程师、相关建设主管部门的检查验收。3、挤密桩验收：单体工程挤密桩施工完毕，工程分包人应准备好挤密桩相关资料，并应提前48小时通知工程承包人代表进行检查验收，工程承包人代表报请监理和发包人共同验收，同时呈请有关检测单位对已完工桩基进行检测，检测合格后办理挤密桩验收手续；4、静压管桩验收：单体工程静压管桩施工完毕，工程分包人应按本合同第十三条第22款约定准备好完整竣工资料，并应提

43、前48小时通知工程承包人代表进行检查验收，工程承包人代表报请监理和发包人共同验收，同时呈请有关检测单位对已完工桩基进行检测，检测合格后办理静压管桩基验收手续。二十二、竣工结算和支付（一）竣工结算1、竣工结算流程：工程分包人申报工程承包人项目部审核工程承包人公司审核确认（发包人支付工程承包人当期进度款后7天内）；2、单体工程复合桩基验收合格，工程分包人7天内呈报该楼栋完工结算资料；本合同项目全部完成并验收合格，工程分包人14天内呈报全部项目总结算资料。份数届时议定；3、工程(gngchng)承包人应自收到工程(gngchng)分包人提交(tjio)的结算文件后28天内给予核实或提出书面修改意见；

44、4、结算文件中需要发包人确认的事项，该事项确认时间以施工承包合同约定时间为准；5、结算价款组成：结算价款 = 分包合同价款*【素（灰）土挤密桩 （含 破桩头） + 静压管桩（含截桩头） + 本合同确定调整的施工作业分包价款 + 施工作业变更工程签证价款。6、双方对分包结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。（二）支付1、分包结算价款确认后，且发包人向工程承包人支付了竣工结算对应阶段工程款后7天内，工程承包人向工程分包人支付至确认的分包结算价款的100%；2、本合同项目保修期为建筑物合理使用年限。二十三、违约、索赔和争议（一）违约责任1、当发生下列情况之一时，工程承包人应承担违约责任：（

45、1）工程承包人不按时向工程分包人支付分包价款；（2）工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。发生以上情况时，工程分包人应同意工程承包人继续延迟30天付款，到期仍不能支付时，从次日起工程承包人向工程分包人支付违约金按每天100元计算，直至工程承包人付款的前一日为止，但工程分包人不能停工或寻衅滋事。2、当发生下列情况之一时，工程分包人应承担违约责任：（1）工程分包人因自身原因延期交工的，应向工程承包人支付违约金按本合同第六条办理。工期延误超过20天的，工程承包人有权终止合同，工程分包人应在接到工程承包人通知后2日内无条件撤离施工现场；（2）工程分包人施工作业质量达不到本合同约定的质量标准

46、，应无偿返修至合格，工程承包人将扣除其履约保证金。返修造成工期延误的，还应支付延期交工违约金。若二次返修仍不合格，工程承包人有权终止合同，工程分包人应在接到工程承包人通知后2日内无条件撤离施工现场；（3）工程(gngchng)分包人应赔偿违约给工程承包人造成所有损失3、一方违约后，另一方要求违约方继续(jx)履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。（二）索赔(su pi)1、工程承包人根据施工承包合同向工程发包人提交索赔意向通知或其它资料时，工程分包人应予以积极配合，并出示相应资料，以便工程承包人能遵守施工承包合同；2、施工作业中，如工程分包人遇到不利外部条件等根据施工承包合同

47、可以索赔的情形，工程承包人应采取一切合理步骤，向发包人主张追加工程价款或延长工期。工程承包人索赔成功后，应将索赔所得的相应部分支付工程分包人；3、当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据；4、工程承包人未按约定履行自己的各项义务或发生错误，以及应由工程承包人承担责任的其他情况，造成工程分包人工期延误不能及时取得分包价款以及其他经济损失，工程分包人可按下列程序以书面形式向工程承包人索赔：（1）索赔事件发生后21天内，向工程承包人发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后21天内，向工程承包人提交延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程承

48、包人在收到工程分包人提交的索赔报告及有关资料后，于21天内给予答复，或要求工程分包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程承包人在收到工程分包人提交的索赔报告及有关资料后21天内未予答复或对工程分包人作进一步要求，视为该项索赔已经得到认可；（5）当该项索赔事件持续进行时，工程分包人应阶段性地向工程承包人发出索赔意向通知，在索赔事件终了后21天内，向工程承包人提交最终索赔报告及有关资料。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。（6）索赔事项需发包人确认的，上述答复时间为35天。5、工程分包人未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给工程承包人造成经济损失，工程承包人可按上述程序（1）（5）和时限以书面

49、形式向工程分包人索赔。（三）争议(zhngy)1、工程(gngchng)承包人和工程(gngchng)分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或申请有关主管部门调解，任何一方不同意和解、调解或调解不成的，双方约定采用下列第 （1） 种方式解决争议：（1）双方达成仲裁协议，向 西安 仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；2、发生争议后，双方应保护好已完工成果。除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持连续施工作业：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；（2）调解要求停止合同的施工作业，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止合同的施工作业；（4）法院要求停止合同的

50、施工作业。二十四、不可抗力1、本合同各种不可抗力的定义与工程承包人的施工承包合同中的定义相同；2、不可抗力事件发生后，工程分包人应立即通知工程承包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，工程承包人应协助工程分包人采取措施。工程承包人认为工程分包人应当暂停工作，工程分包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内，工程分包人向工程承包人通报损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，工程分包人应每隔7天向工程承包人通报一次损失情况。不可抗力事件结束后14天内，工程分包人应向工程承包人提交损失情况及清理和修复的费用的正式报告和有关资料；3、因不可抗力事件导致的费用和延误的工期

51、由双方按以下办法分别承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失、运至施工现场用于施工作业的甲供材的损害由工程承包人承担；（2）工程承包人和工程分包人各自承担自身人员伤亡的费用；（3）工程分包人运至施工现场的自有材料及机械设备损坏、停（窝）工损失，由工程分包人自行承担；（4）停工(tn n)期间，工程(gngchng)分包人应工程(gngchng)承包人要求留在施工现场的管理人员及保卫人员的费用由工程承包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由工程承包人承担；（6）延误的工期相应顺延；4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力事件的，不能免除迟延履行方的相应责任。二十五、保

52、险1、工程开工前，工程承包人应为建设工程和施工现场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用；2、工程承包人供应的运至施工场地内用于工程的材料设备，由工程承包人办理保险，并支付保险费用；3、工程分包人开始施工作业前，应为其施工作业人员办理工伤保险和从事危险作业的意外伤害保险，保险费用由工程分包人承担；4、工程分包人应于开工前为施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用；5、保险事故发生时，工程承包人和工程分包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。二十六、文物和地下障碍物1、在施工作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，工程分包

53、人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程承包人，工程承包人应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，工程承包人和工程分包人应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。工程承包人承担由此发生的费用，顺延合同工期。如工程分包人发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，应依法承担相应责任；2、施工作业中发现影响工作的地下障碍物时，工程分包人应于4小时内以书面形式通知工程承包人，工程承包人收到书面通知后8小时内提出处置方案，工程承包人承担此间工程分包人发生的停窝工费用按招标文件相关规定办理，合同工期顺延。所发现的地下障碍物有归属单位时，工程承包人应报请有关部门协同处置。二十七、合同(h

54、tong)解除1、工程(gngchng)分包人违反(wifn)本合同第十三条第18款规定，工程承包人可以通知解除合同；2、工程分包人没有完全履行本合同义务之前，施工承包合同终止，工程承包人应通知工程分包人终止本合同。工程分包人接到通知后应尽快撤离现场，工程承包人应支付工程分包人已完工程量的分包价款，并赔偿因此而遭受的直接经济损失；3、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，工程承包人和工程分包人可以解除合同；4、工程分包人因工期、质量、安全、管理等原因无法履行合同时，工程承包人可以解除合同，工程分包人应予以接受；5、合同解除后，工程分包

55、人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按工程承包人要求撤出施工现场。工程承包人应为工程分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程量的价款。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和其它条款的效力。二十八、合同生效和终止1、本合同双方约定 签字盖章 后生效；2、双方履行完本合同全部义务，分包结算价款支付完毕，工程分包人向工程承包人交付竣工工程后，本合同即告终止。二十九、合同份数1、本合同正本两份，具有同等法律效力，工程承包人工程分包人各执一份；2、本合同副本 肆 份，工程承包人执 叁 份，工程分包人执 壹

56、 份。本合同正文共 19 页。三十、补充条款1、合同订立后3日内，工程分包人应向工程承包人交纳履约保证金人民币贰拾万元整，本合同项目竣工验收合格后14日内无息退还；2、工程分包人进入西安未央区施工，治安、卫生等应服西安市政府、未央区管理委员会对工程建设的统一管理，承担自身原因造成的罚款和责任；3、工程(gngchng)签证单，工程(gngchng)分包人应及时(jsh)并按工程承包人规定办理，未经工程承包人有关部门签字或签字不全者结算时将不予认可(签证单必须是原件)。因工程签证延误造成的工期及结算拖延，由工程分包人自行负责；4、工程分包人招聘的农民工的工资，工程承包人有权监督工程分包人在支付的

57、当期进度款中发放农民工工资。如工程分包人未按时发放农民工工资，影响到本工程的施工进度及工程质量，则工程承包人有权在工程进度款中将工程分包人所欠的工资额扣除，直接发放给农民工，并另按发放金额的50%从工程分包人的工程进度款中扣除作为罚金。工程分包人须向工程承包人提供其与作业班组或作业人员订立的劳务合同，并在每月支付工程进度款时工程分包人须向工程承包人提供上月农民工工资发放的情况说明或农民工工资发放表备案；5、本工程竣工后，工程分包人应作到工完、料净、场地清。将自身施工现场周围和生活区周围清除干净，无建筑材料、无建筑设备、无临时垃圾，场地整洁。否则工程承包人不予支付工程款；6、如工程分包人不能按合

58、同规定的工期、质量、施工进度履行其义务，工程承包人认为工程进度缓慢、施工质量不能达到规定的质量要求，工程承包人有权解除合同，并以函件的形式通知工程分包人，无须诉诸司法机关或采取其他措施。工程分包人在工程进度、质量、安全等方面出现下列情况时，工程承包人有权终止与工程分包人的施工合同：进度方面：工程关键节点进度不能按计划完成，延误工期超过该节点计划工期的15%时，并且不能采取令工程承包人信服的赶工补救措施；质量方面： 工程分包人原因造成工程承包人被建设行政主管部门因为质量问题通报两次者；安全问题：工程分包人原因造成工程承包人被建设行政部门因为安全问题进行通报两次者。另由于终止合同对工程承包人造成的

59、一切损失由工程分包人承担；7、安全管理人员必须持证上岗，并负责检查现场和施工人员安全情况，如监理和发包人管理人员发现有不安全因素存在，经指出仍未纠正的每次罚款500元人民币；出现安全事故，工程分包人自负；8、工程(gngchng)分包人现场(xinchng)用电必须采用(ciyng)三相五线制，一机一闸必须带漏电保护，不许用电炉。如施工现场出现用电漏电或短路跳闸，造成停电或影响工程承包人用电，工程分包人承担由此给工程承包人造成的一切损失；9、夏、秋农忙时节，工程分包人要保证施工现场劳动力的需要，不得以此为由延误工期；10、签订合同的同时签订建筑安装施工安全生产协议；11、合同未尽事宜，双方另行

60、签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。附件(fjin)一：建设工程安全防护、文明施工措施(cush)项目明细表附件(fjin)二：建筑分包施工安全管理协议附件三：施工作业分包人杜绝转包和拖欠民工工资行为承诺书附件四：项目经理委任书合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 工程承包人（公章） 住所： 法定/委托代理人：工程分包人（公章）住所：法定/委托代理人：PAGE 第 PAGE 10 页 共8页附件(fjin)一：建设工程安全防护、文明(wnmng)施工措施项目明细工程(gngchng)名称：西安未央区先锋村城中村改造住宅安置楼类别项目名称具体要求文明施工与 环境保护安全警示标志牌（1）