知名企业住宅定型立面标准化研发-71p

1、目录设计说明方案一方案二材料选择构造做法目录设计说明1.前言 根据上海区域住宅产品发展的需要，对区域内主流住宅产品进行产品定型工作，本手册为立面分册，主要包括立面方案、材料选择、节点大样等内容。此手册可与区域本部发布的平面分册配合使用，本部还会陆续推出定型产品的其他方面内容，包括室内装饰与部品部件等；各一线公司具体应用时，应依据相关规范进行合规性审查，确保实施成果不违反相关规范的要求；此外，一线公司应全面系统地理解本手册的设计内涵，确保定型产品成果能够有效地落地实施；再次，在具体应用时，如需对本手册内容进行调整，请将修改成果提交区域产品管理部进行审核。 如对本手册内容有任何疑问或建议，请与区域

2、产品管理部居培成、孙宝海联系。 2.规范与经验 1.1 住宅设计规范GB50096-2011 住宅建筑规范GB50368-2005 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 无障碍设计规范GB50763-2012； 1.2 万科集团上海区域各一线公司各项目实践经验总结；3.设计说明 2.1 方案一：主要采用涂料划分进行立面处理，使立面有丰富细节变化，不增加施工难度，同时控制成本。门头选用少量石材选择近人尺度进行点缀，丰富立面材质肌理并节约造价； 2.2 方案二：主要采用立面壁柱及横向线脚进行处理，使立面有丰富阴影关系的同时，体现精致细节度。门头选用两种打磨方式的石材精细排布，配合稳重大气的

3、灯具及雨棚，展现价值感；4.技术说明 4.1 外立面设计中涉及层高、窗洞尺寸、防火分隔墙两侧的窗洞边缘水平距离、转角两侧窗洞边缘水平距离、上下窗间墙高度等须满足项目实施地地方的规范； 4.2 外墙保温、窗保温或遮阳、窗洞口四周、阳台挑板的节能构造均应满足国标墙体节能建筑构造或项目实施规范。以1T4-33F(120+90A+90A+120)C1-2013栋型为标准层平面，进行立面定型设计：基础平面立面设计方案方案一方案二方 案 一采用涂料划分进行立面处理，使立面有丰富细节变化，不增加施工难度，同时控制成本。效果图效果图彩色立面图南立面 北立面 东西立面材料划分图南立面 北立面 东西立面 涂料 石

4、材南立面米色涂料棕色涂料棕色涂料棕色涂料材料划分北立面米色涂料棕色涂料棕色涂料米色石材材料划分南立面CAD立面图涂料分缝北立面涂料分缝CAD立面图东西立面涂料分缝CAD立面图顶部标准层入口大堂彩色立面局部放大图顶部标准层入口大堂CAD立面局部放大图入口大堂效果图入口大堂模型图入口大堂平面图小区公共空间入口公共空间小区公共空间入口半公共空间大堂私密空间空间区域分析图入口公共空间拓宽，成为行人停留节点，加强空间序列感出口对景设高低不同植被，丰富视线层次感高低搭配的绿篱和收边，明确入口空间层次。公共入口空间区域分析楼栋入口节点楼栋入口节点透视 景观路灯，深色灯柱压顶，灯座设卵石铺面，细节彰显品质入口

5、空间横向带状铺地，与灯座相连，与两排灯柱共同烘托入口仪式感，典雅大气浅色细条铺地收边，自然限定出入口空间两侧，并作为草地收边灯位金属压顶齐缝深色面砖仿石涂料入口前区细节分析灯柱立面图 入口台阶收边凹入，增加照明藏灯位入口人行区域限定，增强引导性楼号面砖仿石涂料压顶灯灯位台阶台阶灯位灯柱立面 入口区域设立景墙，增强空间限定感台阶立面入口前区细节分析入口两侧设休息椅，人性化考量1.2m宽无障碍坡道，两侧玻璃栏杆。木质铺装齐缝深色面砖入口前区细节分析玻璃栏杆仿石涂料休息椅立面无障碍坡道立面金属构架玻璃雨棚，简洁线脚，顶部长条状灯箱，大气简约灯灯金属雨棚玻璃雨棚正立面雨棚顶视入口前区细节分析门头正面开

6、槽，丰富立面光影变化，增加门头精致度门头开槽铝板玻璃金属仿木格栅门头开槽剖面景墙前设置植被，丰富景观层次仿木铝格栅铝制告示栏及门禁系统楼号灰色玻璃浅色面砖背景墙铝板包边门头细节分析玻璃幕墙结合门禁系统、楼号标识系统及灯箱竖向金属仿木格栅凸显现代风格的简约利落感入口景墙，立体几何图案搭配简洁的色彩，提升入户体验构件CAD立面灯柱雨棚构件CAD立面台阶休息椅景墙构件CAD立面幕墙背景墙虚线框内为棕色涂料虚线框外为米色涂料中间段颜色划分中间段彩色立面中间段CAD立面顶部线脚处理及颜色划分顶部大线脚压条处理，简洁利落。窗顶白色线脚收边，区分顶部。两侧线脚较窄，与中段宽线脚区分。顶部彩色立面顶部CAD立

7、面方 案 二效果图采用立面壁柱及横向线脚进行处理，使立面有丰富阴影关系的同时，体现精致细节度。效果图彩色立面图南立面 北立面 东西立面南立面 北立面 东西立面 面砖 石材 涂料材料划分图南立面深棕色涂料米色涂料浅棕色涂料米色面砖材料划分北立面材料划分米色涂料浅棕色涂料米色面砖深棕色涂料米色石材南立面涂料分缝CAD立面图北立面涂料分缝CAD立面图东西立面涂料分缝CAD立面图顶部标准层入口大堂彩色立面局部放大图顶部标准层入口大堂CAD立面局部放大图入口大堂效果图入口大堂模型图入口大堂平面图小区公共空间入口公共空间小区公共空间入口私密空间入口半公共空间空间区域分析图景墙后设置植被,丰富景墙层次景墙侧

8、向嵌灯景墙正向标识座椅后设置绿篱凹形景观节点设置休息椅公共入口对景分析矩形图案引导性排列方式，同色系三种材质划分，色彩简洁仍有层次竖向展开空间，从小区车行道自然过渡到大堂入户空间绿篱顶灯，丰富夜景层次，强化入口仪式感，匠心独具公共入口空间区域分析绿篱点状、条状分布，增加节奏变化侧向景观地灯，保证夜间行走安全性的同时，营造氛围入口细节台阶收边，到位的细节体现品质石材仿石涂料金属压顶灯箱装饰灯石材横线条景观墙，呼应门头石材铺贴台阶灯位入口左侧设置1.2m宽无障碍坡道入口半公共空间考量人视点高度，两侧设置1.5m挡墙挡墙嵌灯，虚化实体墙，低视线穿透人性化座椅设计，提供闲适的休憩空间入口区域地面空间限

9、定，增加层次感挡墙两侧设置大理石花坛，增强入口空间华贵感，种植特殊花材，提升大堂品质。卵石铺面浅池，丰富地面细节入口半公共空间大进深金属构架玻璃雨棚，典雅大气入口门上方设置深色金属暗纹背衬板，后期可放置楼号，尊贵典雅入口铜门包边装饰采用叠涩手法，增强细节感铜门包边嵌入暗光灯槽，限定入口范围，强化铜门光感与细节品质。金属雨棚金属楼号板石材叠涩暗灯槽铜门灯柱金属柱入口半公共空间两侧条窗顶部饰雕花装饰，丰富立面细节条窗增设防护栏杆，增加玻璃划分石材划分增加蘑菇石勒条，丰富立面光影变化。蘑菇面石材金属雕花灰色玻璃金属压顶石材铺贴横向错缝，根据不同尺度增加宽缝变化装饰灯防护栏杆对景墙景观挡墙入口台阶构件

10、CAD立面雨棚灯具构件CAD立面标准层透视横向线脚通长延伸，体现建筑的稳重大气。深色阳台强调纵向延续感，打破大面积浅色涂料单调感纵向壁柱增强建筑形体挺拔感。中间段彩色立面中间段CAD立面顶部设计浅棕色涂料增强建筑两侧收分感深棕色涂料提升建筑中心挺拔度百叶增强顶部的轻盈感顶部彩色立面顶部CAD立面材 料 选 择材料做法外墙做法: 涂料墙面(有保温)-热反射隔热外墙涂料-柔性耐水腻子-5厚抗裂砂浆防护层（耐碱涂覆中碱网布，60米以上墙面加锚栓）-水泥基无机保温砂浆型(保温板厚度详节能设计指标表）-界面砂浆-12厚1:2.5水泥砂浆找平层标准墙身节点-专业界面剂-加气混凝土砌块（或钢筋混凝土）基层面

11、砖墙面(有保温)-6厚轻质功能性外墙面砖,专用填缝剂填缝-专用粘结剂粘贴-5厚抗裂砂浆防护层+耐碱涂覆中碱网布(且用塑料螺栓与基层锚固)-水泥基无机保温砂浆型(保温板厚度详节能设计指标表）-界面砂浆-12厚1:2.5水泥砂浆找平层标准墙身节点-专业界面剂甩毛-蒸压加气混凝土砌块墙（或钢筋混凝土墙）材料设计外墙材料及颜色:建筑外墙主体调为浅米黄色涂料, 底部局部采用深色面砖和仿石涂料, 顶部局部采用深褐色金属漆。材料选用同一色系，最终根据造价进行灵活组合。材料选样部分: 材料名称外墙涂料颜色浅米黄色。深褐色部位标准层外墙参考图片材料名称金属漆颜色深褐色部位顶部标准层外墙,阳台栏板檐口部位金属百叶

12、间隔参考图片材料名称面砖 (蛇形砖)颜色米黄色部位底部标准层外墙参考图片材料设计材料名称铝合金框料中空镀膜玻璃颜色深褐色框 浅灰色部位门窗框门窗玻璃参考图片节 点 放 大凸窗凸窗下部设挡墙，能保持立面完整性，表现现代简约风格。简化立面控制成本的同时在细部排水、滴水的处理能保证立面不受雨水侵染，使建筑能在较长时间内保持焕然一新。空调机位水平格栅设计能保证雨水不流入机位的同时有效地隔离视线，使建筑外立面统一完整性，且水平格栅能保证空调顺畅排风。上下两层机位有效节省空间。阳台阳台靠栏杆一侧设置排水沟，再由排沟将污水引入排水管。这一处理能大大降低施工难度以及提升排水效率。阳台滴水，栏杆与墙体交界面全部精细化处理。走廊栏杆走廊栏