办公楼外墙维修改造施工设计方案

1、 办公楼外墙维修改造施工设计方案1.1 概述1、项目内容：外墙涂料翻新、墙面翻新、两侧固定窗翻新等。2、建设地点：某市公安局。3、总工期：60个日历日。4、工程质量要求：达到现行国家施工验收标准的合格水平。5 、施工现场条件：已具备。1.2项目概述1、某市电军区公安分局业务技术室外墙原为条钢砖饰面。由于长期使用，风化严重，局部脱落；它将被转化为外墙漆面漆。2、商务技术室两侧固定的铝合金玻璃窗为弧形。玻璃原本是5MM玻璃。除了漏水严重外，保温性差，在炎热的天气里，更是酷热难耐。它不能工作；上下楼层之间没有隔音；没有不锈钢栏杆的保护是一个很大的安全隐患；铝合金与墙壁的连接不好；原来开窗只有一个，开

2、窗不合理。准备改造它。3、由于江南大道改造，原围墙陈旧腐蚀，需要拆除重建。2.施工作部部门2.1 工程质量、安全及工期目标1 、质量目标：确保达到国家统一施工质量验收标准的合格工程要求。2 、安全目标：坚决杜绝死亡和重伤事故，将幼伤发生频率控制在7以内。3 、工期目标：合同范围内的所有建设项目全部完工，总工期60天（日历日）。2.2建设期本工程包括外墙涂料改造、围护墙改造、两侧固定窗改造等。为保证工期，各分区间进行搭接施工。具体施工进度以施工进度表为准。2.3施工准备2.3.1技术准备1、根据施工单位提供的工程说明，熟悉改造工程的具体方法、颜色、分隔条等。2、原始数据的调查分析：通过该地区的天

3、气和场地的周边情况，为建筑外墙涂料的发展提供依据。3、做好技术安全公示工作：实行逐层公示，将书面公示存档。2.3.2物质准备1 、根据施工进度计划安排各种材料的进场时间。2 、做测试：各类材料必须有出厂合格证，进场后必须及时通知主管验收。3 、进场检查：现场按施工总计划组织材料，质保不合格者严禁进场。4 、施工设备的准备：根据施工计划和进度计划的要求，编制所需的施工设备数量计划，为组织运输、确定设备停放地点提供依据。2.4劳动力计划2.4.1本项目主要工种为砌砖工、装修工、油漆工。遵循合理分工、密切配合的原则，组建一支高效的施工组织队伍。2.4.2做好现场员工教育工作，组织工人按开工日期和用工

4、需求计划分批进场，安排好员工生活，开展安全、防火、文明施工、依法治安。坚持教育，使员工严格遵守上级下达的规章制度。2.4.3本项目主要用工需求计划详见附表2 。三、施工组织和施工人员3.1 设立现场项目经理部本工程实行工程施工法。现场设有常驻项目经理部，由项目经理全程领导，有施工人员2名，专职质检员1名，安全员1名，财务会计、材料文员、安保、后勤等。 （项目部组织结构图见附件1 ）3.2 施工人员配备进入本项目主要施工队伍：瓦工、装修队、电工。4 、本项目投资的工程机械设备4.1 工程机械设备工程机械设备的选用应根据工程规模、规划工期和工程的特殊要求综合考虑。1 、垂直运输设备：吊篮用于垂直运

5、输，保证每个立面用吊篮运输，保证工程进度。2 、其他机械：一些常用的机械设备配件应有一定的储备，以便及时更换，以保证各种机械的正常运转（详见附表3） 。各分公司的工程流程及工艺流程5.1外墙漆改造施工顺序先修补外墙，清除空心和破损的条形钢砖，然后修补水泥砂浆，刷上钢砖界面处理剂，最后进行外墙涂料施工。墙面翻新工艺流程拆除原护栏、清渣定位放线砌筑砖墙和立柱安装护栏主体成品立柱上灯线安装砖墙粉刷油漆饰面安装灯具和装饰。5.3两侧固定窗改造过程拆除原玻璃，清渣加固铝合金小柱，喷金属氟碳漆安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃安装上悬平开窗固定开窗。六、主要子项目建设方式6.1墙面改造施工方法一、施工准备1

6、)材料（1）根据设计要求打样，甲方打样。样品确认后，即可准备材料。准备材料时，应一次性准备好所有材料。所有涂料和半成品（包括现场制备的）应有产品名称、型号、颜色、生产日期、保质期、使用说明和产品合格证。(2)涂装工程所用建筑材料应符合施工要求，干燥后牢固，并根据基层、底漆和面漆的性能使用。配合比应符合相关要求。（3）护栏主体复合成品应符合合格标准，符合强度后墙体安装到位。安装应牢固、整齐、美观。2)机床（0.4-0.6）m3/min空压机、耐压气管、专用喷桶、喷嘴（1.5-10mm）及油漆施工常用小工具、刮刀、刮刀、毛（竹）刷、瓷砖刀、线、水泥桶、小型电焊机、电动工具等。3)工作条件1）墙面抹

7、灰面应检查验收无松动、剥落、起砂、起粉等现象，并应有足够的强度，基层应干燥。(2 ) 阴雨天气不宜户外喷洒。环境潮湿、墙面挂水时，不宜进行室外喷涂。工作环境温度应在5 以上。(3) 照明电路需要在墙柱刷漆前安装到位，在墙漆喷涂后安装照明灯。墙基和粘土砖必须在砌筑前一天浇水润湿。二、操作流程1）拆除原有的旧栅栏，清渣运出。2) 测量工程(1) 平面控制网络的建立壁面控制网络的建立项目开工前，测量师将重新测量业主提供的红线和有效测量依据。满足点容差要求后，按照平面控制网作为现场一级控制进行布局。(2) 高程控制网络的建立为保证建筑竖向施工的精度要求，在场地区域设置了标高控制网。标高控制网的建立以甲

8、方提供的现场水准点（至少三个）为依据，用水准仪对提供的水准点进行重新测量检查，标定测试合格。标高控制网精度不得低于三级精度。3) 砌体工程(1)基层处理：围墙是在原围墙的基础上建造的。砌筑前应将基层清理干净并洒水，以保证粘结良好。(2)铺砖：按一阶一小的分组方式铺砖，并沿外纵墙方向排列砖块。砖从一个大角到另一个大角放，放砖时灰缝控制在1cm ；(3)立皮数条：每块皮砖和灰缝的厚度应标在皮数条上。砌砖：铺砖时，边角要卷边，先按砖的位置铺好第一块砖，再卷边角。每个线圈的角度不应超过六块砖。卷角时，应始终使用支撑板检查角是否垂直。光滑的。砖缝是否符合皮数杆上的标志，即可挂线砌砖；砌砖时采用“三合一”

9、砌砖法，即“一铲灰、一砖、一揉压”；在砌砖过程中，要挂三皮，五皮撑，以消除操作过程中的砌筑误差，以证明墙面垂直平整。 砖柱处的砖块应与墙体交叉搭接，以保证砖墙的整体性和稳定性。 墙体应同时建造。不能同时砌墙时，必须砌成斜插，斜插的长度不小于高度的2/3；砖墙每天砌筑高度不超过1.8m，雨天砌筑高度不超过1.2m ；清理：每层砖砌完成后，应清理墙壁、筒体和地灰。4) 墙面装修工程1）抹灰工程（ 1）施工准备： a验收墙体结构的表面平整度、垂直度、强度是否符合设计要求要求，否则需要返工。b、检查各种预制件的安装是否符合设计要求。 操作流程：抹灰水泥砂浆盖灰：抹底砂浆次日，将墙面打湿，再抹灰。覆盖灰

10、的工作，擦拭时先刮薄薄一层，使其与底层牢牢抓住，再涂抹第二遍，用刮直尺调平，用铁镘压实压光。涂装施工建筑装饰涂料总则适用于混合砂浆抹灰。通常，刷涂用于施工。基层要求及处理a基层表面必须牢固，无剥落、剥落、粉化等现象；必须将基层表面的泥土、灰尘、油污、油漆等杂物清理干净。b、新抹的砂浆室温应在7d以上再施工建筑涂料，否则会出现粉化不均、色泽不均等现象。 c、基层要求平整，但不能太光滑。孔洞和不必要的凹槽应提前修补，修补材料可用107水泥（胶水与水泥的比例为20：100）和适量的水制成腻子。太光滑的表面对油漆的附着力有影响；太粗糙的表面会消耗大量油漆。 d。在喷涂和刷涂油漆之前，总则先喷涂和刷涂适

11、用于油漆体系的稀释乳液。稀释后的乳液渗透能力强，可使基层牢固、干净、附着力好、省钱。涂层。5) 安装工程(1)砖墙、柱子达到强度要求后，安装灯具。配管：电线管必须质量合格，符合国家 HYPERLINK /search?word=%E9%95%80%E9%94%8C%E7%AE%A1&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 规定。铁 HYPERLINK /search?word=%E7%AE%A1%E6%8E%A5%E5%A4%B4&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 管接头使用 HYPERLINK /search?word=%E7%A

12、E%A1%E7%AE%8D&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 管夹时，地线必须跨地线焊接 HYPERLINK /search?word=%E6%8E%A5%E5%9C%B0%E7%BA%BF&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank ，管子与箱体的连接处也必须焊接地线 HYPERLINK /search?word=%E6%8E%A5%E5%9C%B0%E7%BA%BF&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 。管内螺纹应光滑，管内不得有接头或扭结。电线的绝缘必须良好且没有损坏。接头应在 HYPERLINK

13、/search?word=%E6%8E%A5%E7%BA%BF%E7%9B%92&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 接线盒内， HYPERLINK /search?word=%E7%84%8A%E9%94%A1&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 焊料应满。电线磨损后进行绝缘试验，其电阻不小于0.5兆欧，并做好记录。器具安装器具安装及其支架应牢固、正确、位置正确。 插座和开关盖靠近墙壁。开关必须切断 HYPERLINK /search?word=%E7%9B%B8%E7%BA%BF&fr=qb_search_exp&ie=utf

14、8 t _blank 相线。单相插座的接线应朝向插座的右极并接 HYPERLINK /search?word=%E7%9B%B8%E7%BA%BF&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 相线，左极接零线。 安装器具时，必须将箱内杂物清理干净，并注意保护成品。6.2外墙改造施工方法1、水泥砂浆底漆1）首先对外墙砖的空洞和脱落部分进行整改，对原有的鼓包脱壳墙砖进行零星拆除，然后用水泥砂浆抹灰填平。然后进行两次外墙钢砖专用腻子。2）抹灰前应先将基层浇水润湿，抹灰从女儿墙（檐口）由上而下进行。在飞檐、窗台等部位，做好泛水、滴水槽。2.喷（刷）漆施工1）基层处理：将基层表面

15、的砂浆、灰尘等清理干净，涂上相应的油渍、脱模剂等溶液，用水洗掉。将外壁的缝隙、麻点、孔洞填平，局部刮腻子。腻子干后应抹平、清洗。2）涂料的制备：涂料使用前，沉积在桶底的填料在使用前必须充分搅拌。使用过程中还应经常搅拌，同时不可随意稀释，否则会影响涂膜强度或引起涂层。肤色不一。需要注意的是，涂层的稠度要适中。过厚不方便施工；太薄时，会影响涂层的厚度，容易流淌并渗入底部。3）设备调整：喷涂前选择确定气压，总则在0.4-0.8Mpa左右。压力过低或过高都会造成涂层质感差，掉漆量大。注意涂层的一致性和厚度。根据喷嘴直径等具体情况调整喷嘴入口阀。4）喷涂：喷涂前，在不喷涂的部位用防护罩（或编织布）盖住，

16、以免污染。喷涂时注意不要喷得太猛，喷嘴与墙壁（天花板）等被喷涂面的距离要适中，总则在50cm左右，以浆料均匀为准。握紧喷雾桶，喷嘴应垂直于被喷雾面，否则会造成壁面浆液不均匀。在移动喷料斗的过程中，注意与被喷面平行移动。喷涂时应先喷小面，后喷大面；应先喷阴（转）角，再喷另一侧。5）涂层施工工艺为：基墙处理修边外墙专用腻子粗糙基层批抹整理涂第一道涂层用细砂纸打磨涂第二道涂层涂第三道涂层画。6）用干净的纱布擦去墙上的灰尘后，用滚筒涂第一层油漆。漆膜干透后，用细砂纸打磨，清除灰尘，然后涂第二道漆，同样方法涂第一道漆。三遍，活下来。涂装施工时应采取防护措施保护周边产品。6.3固定窗口的重建方法一、施工准

17、备1）材料及主要设备：(1)铝合金窗：规格型号应符合设计要求，并应有出厂合格证。(2)铝合金门窗使用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用附件和固定件均采用不锈钢制造。如果使用其他材料，必须进行防腐处理。(3)防腐材料和保温材料应符合图纸要求，并应有产品出厂合格证。32.5号以上水泥：按要求准备中砂。(5)固定在结构上的连接铁脚和连接铁板应符合图纸要求的规格。并做好防腐处理。(6)焊条的规格型号应与所焊接的焊接部位一致，并应有出厂合格证。(7)填缝材料和密封膏的品种和型号应符合设计要求。（8）防锈漆、铁纱（或铝纱）、纱条等应符合设计要求，并有产品出厂合格证；(9)不锈钢管：面管选用70管，其他按设

18、计要求选用，必须有质量证明书。(10)密封条的规格型号应符合设计要求，粘合剂应与密封条的材料相匹配，产品应有出厂合格证。（11）天然大理石和花岗岩的品种和规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求应符合国家标准天然大理石建筑板和花岗石建筑板的要求。允许偏差和外观应符合规定。(12)主要工具：铝合金切割机、手电钻、圆锉、半圆锉、十字螺丝刀、划线针、铁脚、圆规、钢尺、铜尺、钢尺、钻头、锤子、铲子、抹子、水桶、水刷、电焊机、焊丝、面罩、焊条等。1.2 工作条件：1.2.1原铝合金立柱加固，纵横铝合金龙骨全部喷涂金属氟碳漆。1.2.2按图中所示尺寸打窗中心线，打+50cm水平线校正固定窗龙骨的

19、尺寸和标高是否符合规范要求。如有问题，应提前纠正。1.2.3铝合金窗的开箱检查，取下窗框周围的包布，按实测尺寸核对型号，检查外观质量和表面平整度。如有严重超标、严重损坏、外观色差大等缺陷，应咨询相关人员解决。维修鉴定合格后，即可安装刊物。二、操作流程1）先拆掉原来的铝合金玻璃窗。(1)准备好施工所需的钳子、凿子、螺丝刀等工具。(2) 固定窗拆卸过程中，应先用螺丝刀等工具拆下窗扇。拆装过程中需要1人拆装，1人负责车窗的稳定性。在拆窗过程中，用凿子和手锤轻轻凿开窗户周围的抹灰层。特别注意不要用大锤砸，这样会损坏墙壁和结构，用力过猛也会造成损坏。容易砸窗对原建筑造成破坏，增加不必要的浪费，增加工程造

20、价。(3)拆窗时，应设置专业的安全人员负责安全。并设置安全标志。因此，在拆窗过程中，一定要注意自己的安全和他人的安全，同时加强对原成品的保护。施工人员在拆窗过程中不得大声喧哗，严禁用大锤敲打窗户或其他物体。2) 测量是一个非常关键的环节。施工要求能不能完成，测量是第一步，直接关系到窗型的大小和形状。因此，在安装窗框之前，应处理好每种窗型的开孔。对尺寸进行审查和校正，以确保双钢化中空镀膜玻璃的顺利安装。3）铝合金主龙骨配筋和结构混凝土梁各用两个100*70*6镀锌角码固定。采用国标12膨胀螺栓（需要质检报告），角码和铝合金打孔100*直径12不锈钢螺栓。安装完成后，首先清除金属表面的浮土、沙子、

21、砂浆、油渍、锈斑、焊渣、毛刺等。然后进行表面除锈。防锈底漆是氟碳漆专用底漆，采用非常规红色防锈漆和铁红防锈漆。防锈底漆是由环氧树脂、氟碳树脂、锌粉、聚酰胺树脂等制成的二组份包装底漆。颜色为灰色。施工时采用喷涂，喷嘴尺寸1.52.0mm，压力0.2Mpa，特殊稀释比例515%（体积比）。 8 小时后，喷涂每层厚度为 35 微米的面漆。4）安装窗框时，先将窗框放入孔内，对齐，临时固定。铝合金主龙骨与上主龙骨采用150长铝合金角铝和M6自攻螺钉连接。5）安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃（附质检报告），增加上悬平开窗。平开窗总则将玻璃固定在框架和扇框上。安装固定后，安装玻璃。先调整框架与风扇的间隙，再

22、调整玻璃进入风扇，最后安装密封条并灌满密封胶。6）固定窗封闭：窗的底部和左右两侧用4MM铝塑板（含龙骨）封闭。上女儿墙采用镀锌钢板，注黑色耐候胶。6.4其他工程施工方法1、栏杆下粘贴大理石面1）大理石、花岗岩板进场后，应横着堆放在房间的对面，背面用松木条，板下垫水垫。开箱后，详细检查品种、规格、数量是否符合设计要求。如有裂纹、缺边、缺角、翘曲和表面缺陷，应予以清除。2）清理地垫上的杂物，用钢丝刷刷掉附着在地垫上的砂浆，并清理干净3）弹力线：为了检查和控制大理石（或花岗石）板的位置，拉动室内的十字控制线，在混凝土垫层上弹起，引至墙底，然后根据高程线 Elevation 找到地表层。4）刷水泥浆和

23、辅助砂浆结合层：试铺后，将砂子和板子去掉，清理干净，用喷壶喷水，刷一层普通水泥浆（水灰比）为0.40.5，不刷面积，过大可用砂浆刷）。根据板面水平线确定粘结层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺设粘结层干硬水泥砂浆（总则采用1 ： 21 ： 3干硬水泥砂浆，干硬程度用手揉成团，以分散为宜），放大理石时应控制厚度高于面层水平线34mm （或花岗岩）板。大）。5）先试铺，再掀板，对准纵横控制线，铺在已经铺好的干硬砂浆粘结层上，用橡皮锤敲打木垫板（不要直接敲打）板用橡皮锤或木锤），将砂浆振捣至铺设高度后，将板提起并移到一边，检查砂浆表面是否与板相匹配。一层水灰比为0.5的普通水泥浆（用浆盆浇注均匀），然后

24、铺设板坯。放置时，四个角同时落下。用橡皮锤或木锤轻轻敲打木垫板，并按水平线用铁水平仪整平。铺好第一块后，依次铺到侧面和背面。纵横铺设后有标准，可分段、分段依次铺设。2、固定窗金属扶手的安装1）施工前应进行现场放样，准确计算各种杆的长度。2）根据各种棒材的长度，准确地进行切割，部件切割长度的允许偏差为1mm。3）选择合适的焊接工艺、焊条直径、焊接电流、焊接速度等，并通过焊接工艺试验进行验证。4）脱脂去污处理：焊接前检查坡口和装配间隙是否符合要求，点焊是否牢固，焊缝周围不得有油污。否则，应使用三氯乙烯、苯、汽油、中性清洁剂或其他化学品，用不锈钢丝刷进行刷涂，必要时可用角磨机打磨，焊前打磨金属表面。

25、5）焊接时，应使用较细的不锈钢焊条（焊丝）和较小的焊接电流。焊接时，构件之间的焊点要牢固，焊缝要饱满，焊缝金属表面的焊波要均匀，不能有裂纹、夹渣、焊边等缺陷。 、烧穿、弧坑和针状气孔。不得有飞溅。6）棒材焊接组装完成后，可直接打磨无明显凹痕或凸出大焊珠的焊缝。对于有凹凸熔渣或较大焊道的焊缝，应使用角磨机进行打磨，打磨后再进行抛光。抛光后外观必须光洁、平整、无明显焊接痕迹。3、前门改造3.1。更换天花板：1）原吊顶装饰拆除时，应完全拆除，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原有吊顶中承载吊顶重量的吊杆、吊坠等结构，必须拆除。这主要是为了以后的安全考虑，以后装音响也是可以的。2）电路安全是拆除天花板的关键

26、。拆除前应切断电源，并预留天花板内原有的电路管线备用。3）根据具体情况，将龙骨和吊点弹到板底。龙骨与吊点应对称布置。龙骨与吊臂的距离和主龙骨的距离是影响吊顶高度的重要因素。不同的龙骨截面和吊点之间的距离可能会影响主龙骨之间的距离。各种吊顶、龙骨间距和吊杆间距总则控制在1.0-1.2m以内。弹力线应清晰准确。4）将设计标高线反弹到周围的墙壁或圆柱体上；封边料底面与标高线重合，角铝常用规格为25mm25mm，铝塑板天花的角铝应与面板同色。角铝多用高强度水泥钉固定，也可用射钉固定。5）固定结构的一端，常用的方法是用钉枪（又称混凝土枪）固定吊杆或镀锌铁丝。尾部有孔或无孔两种类型的钉子。如果使用角钢等材

27、料作为吊架，吊架和龙骨可以通过焊接或螺栓钻孔固定。6）安装时，根据确定的主龙骨（大龙骨）位置和确定的标高线，先大致就位。次龙骨（中、小龙骨）应安装在靠近主龙骨的位置。龙骨就位后，再将纵横控制标高线（交叉中心线）拉满，从一端开始，边调整边安装，最后再次微调，直至龙骨调平、拉直。固定总则采用高强度水泥钉，钉间距不宜大于50cm。侧龙骨总则不承重，只起密封作用。总则用连接片来连接长度。连接件可用铝合金或镀锌钢板制成，其表面冲有倒钩，与主龙骨的方孔相连接。全面校正主、次龙骨的位置和水平度，连接件应错位安装。7）固定木板，将铝塑板边缘垂直于支撑龙骨铺设。铝塑板对接时应压紧，但不能压到位。可以从板的一角或

28、中间一排开始，不适合同时打钉子。板缝要求平直，宽度一致，不得有错缝。3.2 更换标志1) 拆下原标志，拆解时保留原支架以备重复使用，以免损坏成品。拆卸后，运至指定地点放置。2）首先清除标记金属表面的浮土、沙子、砂浆、油渍、锈斑、焊渣、毛刺等。如果金属表面是总则浮锈，可以先用钢丝刷往复，再用粗砂布打磨出新的亮面，再用旧布或棉纱将浮灰和锈迹清理干净；如果表面锈蚀比较严重（鳞状锈斑），先用抹刀将锈垢铲掉，或者用锤子或刮刀清理干净，再用钢丝刷清理，再用金刚砂打磨布至光亮，然后涂上防锈漆。对于大面积生锈，先用磨床、风磨机等电动除锈工具除锈，再用钢丝刷、锉刀、钢铲、砂布等工具，通过刷、锉、研磨。3）基层清

29、洗干净后，喷防锈漆，颜色为灰色。施工时采用喷涂，喷嘴尺寸1.52.0mm，压力0.2Mpa，特殊稀释比例515%（体积比）。底漆二组分漆比A:B=10:1（重量比）。成膜后的标准膜厚为40微米/遍，涂布间隔最少8小时。然后根据标识的原有油漆颜色，恢复并喷涂面漆，每道漆膜厚度为35微米。4）干燥成型后安装面漆。安装前，在每个标志支架上定位标高线和间隔中心线。定位复合后，进行标识安装和恢复。先将所有的标牌放置到位，临时固定后检查复合标牌之间的间距是否一致，并进行相应的调整。调整到位后，先将点焊位置的锈斑、焊渣、毛刺等清理干净，再用小型焊机进行点焊安装。安装需要牢固、稳固、美观，才能达到焕然一新的效

30、果。七、工程质量保证措施7.1 建立健全质量保证体系加强质量体系建设，使其有效正常运行。项目经理部设有质检员，负责项目的质量管理工作；施工队设有专职质检员，负责全队质检，形成了自上而下的质量管理体系。7.2 工程质量综合保障措施严格按照国家有关规范和规定，结合现场实际和招标文件要求组织施工。坚持施工技术和质量公开制度。子项目由项目管理部门的施工人员公开。内容包括施工技术、质量、安全、进度，以文字为主，口头公开为辅，要求公开并由施工组长签字。 .7.3坚持施工质量检验验收制度施工过程接受市质监站、监理单位（甲方代表）、公司等有关部门的检查监督，不合格产品坚决返工。在建设全过程中，坚持“三检”制度

31、，即“自检”、“互检”和“专检”。 “三检”以国家施工验收规范为准。如产品不符合合格要求，将予以返工，坚决返工。 .7.4施工准备阶段的质量管理仔细研究领会业主的意图，让施工人员真正了解改造的意图、要求和特点，从而进行准确的施工。7.5施工质量管理1）严格按照施工组织设计和施工规范统筹安排，做好施工技术交底工作，向施工人员说明设计意图、操作规程、施工工艺、技术要求、技术措施和质量标准各级人员详细，使操作人员掌握自己的工作内容，达到准确施工准备的目的。2）做好自检、互检和交接检查，甲方与监理单位验收合格并签字隐蔽后方可进行下一步施工。3）在施工方法方面：要坚持三检制度，杜绝违规操作。 = 2 *

32、 GB3 砂浆稍加水后，用抹子压实抹平。在最终设置之前，取出制作伸缩缝的木条。施工12小时后，应及时维护找平层。 = 3 * GB3 终凝前可能下雨时，不宜施工找平层。7.6 外墙饰面质量保证措施外墙水泥砂浆抹灰空心、防裂措施是目前最常见的质量问题。为解决这一常见的质量问题，应认真做好以下工作：1、留好原料：水泥用325#矿渣或普通水泥，沙子用中粗砂，使用前必须过5mm孔径的筛子。砂粒应坚硬、干净，含泥量不超过3% 。2、做好抹灰基层的处理：基层表面要凿光。抹灰前必须提前一天浇水，浇透均匀。3、严格控制砂浆配合比、和易性及粘结强度：为保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中加入适量107胶，增强水泥

33、砂浆与基层的粘结力。基层，解决砂浆空洞开裂问题。4、严格分层抹灰：每次涂抹水泥砂浆的厚度应控制在5-7mm。在上一层石膏凝固后，可以在涂抹下一层之前将 60% 到 70% 的石膏干燥。一层涂抹过厚或层间抹灰过紧，干燥收缩大，易造成气蚀。如果每层抹灰间隔过长，且前一层抹灰干燥，则应先将上一层抹灰用水润湿后再抹下一层。5、施工前必须向施工团队公开施工图、施工工艺等，明确质量、操作要求和注意事项，制定技术措施，保证质量。6、装修阶段的安装工程必须按标准验收，严格控制，积极预防，坚持预定的标准、型号、材料和做法。对来料、设备、半成品、加工物料进行验收，不符合要求的不得进场。与交付材料有关的主要技术参数

34、在试验时必须经甲方和监理单位人员签字同意。八、安全生产保障措施8.1 建立健全安全保障体系1 、公司经理对安全生产负全面领导责任，是安全生产第一责任人。公司分管生产的副经理直接领导，项目经理对承包工程的安全生产负全面领导责任，施工单位负责管理工程。安全生产直接对安全生产负责，安全员负责对安全生产进行监督检查。2 、公司与项目、项目、团队签订的经济承包合同必须有安全承包条款，安全承包条款必须与奖金、工资挂钩。3.项目管理部认真执行国家有关安全生产和劳动保护的方针、政策、法规、法令和公司规章制度，对新进员工进行安全教育，有权拒绝执行上级的指示。不符合安全要求。 .事故发生后应立即采取措施，及时向企

35、业领导和主管部门报告，对人员伤亡情况进行调查取证。4 、项目管理部参与编制本单位工程建设方案，实施方案，制定本单位工程技术安全措施，组织各班组进行安全检查，及时整改安全隐患，撰写安全日记，并负责当月安全人员伤亡分析报告给公司。8.2 安全保障措施1、施工人员必须严格执行安全操作规程，进入施工现场进行安全教育。施工现场的每个人都必须佩戴安全头盔，并系好安全带，以防万一，以防发生事故。2 、认真贯彻落实国家建设部发布的“一标四规范”和公司有关安全施工管理制度的规定，做到“安全第一，预防为主” 。3 、所有进入现场的施工人员都需要经过严格的“三级”安全教育，即公司一级教育、项目部一级教育、团队一级教

36、育，以及检查登记记录，使施工人员熟悉安全技术操作规程。 .4、检查脚手架是否符合安全要求，固定是否牢固。严禁高空投掷物品。严禁在脚手架上穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋。5 、对参与现场的施工人员和领班，应根据工程特点进行安全技术交底。全体员工熟悉施工人员安全技术操作规程。严禁酒后操作。6、施工现场有安全员巡逻，施工现场项目负责人负责安全生产，加强安全检查，经常到各个施工现场进行安全检查。所有电器的金属外壳应接零保护，并安装漏电保护器。严禁一个开关多用途。8 、进入现场的人员必须佩戴安全帽。严禁赤脚上班。禁止从高空乱扔建筑材料和杂物，以防发生安全事故。9 、现场所有临时设施均应配备消防设备。10 、上下

37、交叉作业必须有严格的防护措施。11 、施工队进入施工现场前，各工种负责人必须参照公司有关安全生产规定的精神，在与现场结合，并由领队签字。12 、定期组织施工人员进行安全技术培训和学习，提高每位员工的安全意识。13 、所有安全设施、标志、防护用品安装完毕后，应由安检人员进行验收。未经专职安检人员许可，任何人不得使用、拆除、移动。14 、使用小型手持电动工具（电锤、电钻）时，使用带漏电保护装置的闸箱。 36V安全电压用于通道和潮湿部分的照明。8.3 高空平交作业的防护及防护措施、高空作业安全防护措施：禁止任何患有不适合高空作业的疾病的人进行高空作业。高空作业区必须划定和围起来，防止行人和闲人闯入。

38、在建筑物的入口和周围的人行通道，架设防护棚，屋顶覆盖2层脚手架。没有防护设施的情况下沿高墙和吊篮作业。夜间高空作业应有充足的照明设备和避雨设施。2 、立体穿越作业的防护及防护措施：施工吊篮周围应有安全防护，并采取预防措施。然后在吊篮的工作面下方挂上明显的标志，不要将工作面内的工作越过。下工作面设有安全防护棚，可进行三维穿越作业。必须有专人监督和指导三维交叉操作。建筑物周围的道路、通道、出入口应设置安全棚。8. 4.现场防火防爆措施严格执行中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工地防火的规定。现场临时设施、仓库、易燃场地和火灾场所应配备足够的消防工具和设备，并由专人管理和定期检查消防设备。各种电

39、气设备线路不允许超载，线路接头必须连接牢固。墙壁电线或易燃物附近的电线应有管道保护。不得在高低压电线下架设临时建筑物，不得堆放可燃物。8. 5.预防自然灾害的措施（防雷、防暑降温、防洪）防汛措施：密切关注天气预报，及时了解天气情况。与气象站合作以获取准确的洪水详细信息。明确现场防汛组织和指挥人员，并公布其姓名和联系方式。安排专人联系现场气象部门。有汛预报时，应提前做好人员、物资、设备转移等准备工作，采取有效的防汛措施，储备充足的防汛物资。9 、确保施工进度和合同期限的措施为加快建设进度，确保项目按合同期限完成全部建设任务，尽快发挥投资效益，项目拟采取三项有效保障措施。9.1 组织措施成立项目管

40、理部，按工程法组织施工，确保施工总工期。详见“四、施工组织和施工人员配备”。9.2 管理措施9.2.1 材料实现：开工前，组织专业人员制定各种材料和半成品的计划，由专人负责采购工作的落实，使材料和半成品按质、按时、按时供应。适量，防止出现材料供应影响施工进度的现象。9.2.2 劳动实施：安排技术素质较好、具有类似项目施工经验的工人和管理人员参与施工。施工人员利用我公司的基本实力，在全公司范围内统一调配，以满足现场施工的专业工种和用工需求。9.2.3 机械实现：现场工程材料和半成品的垂直运输主要通过吊篮进行。公司优先安排项目所需的全部施工机械，努力提高施工机械化水平，降低劳动强度，加快施工进度。

41、详见“输入工程机械设备需求明细表”。9.2.4 措施的实施：本项目工期为60天（日历日）。为确保工程如期完成，在保证质量安全的前提下，认真落实具体措施，加快工程进度。在施工过程中，由项目经理协调、指导、检查，防止返工影响工期。同时，项目部每天安排具体的施工进度计划，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时召开现场生产会议，总结当天的工作情况和存在的问题，安排第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾。当项目进度受到客观因素影响时，必须采取有效措施。 ，及时弥补。保证网络规划的实现。9.3 具体措施项目在机械使用、用工安排、物资准备和管理、雨季施工等方面采取了有效措施，保证了施工进度，具体

42、如下：一、物资管理措施：生产会议，立即组织人员根据物资需求计划进行物资采购。2、人性化管理措施：根据施工进度和现场实际进度，控制劳动力的进出。现场工作人员安排连续作业，合理安排工序重叠。加强职工生产安全意识教育，通过宣传落实本项目的重要性，提出保质量、赶时间、创效益的生产目标，组织职工进行劳动竞赛。三、机械管理措施：该项目配备了大量的机械设备，全面提高了施工机械化水平，满足了施工作业的需要。公司总部机械设备仓库已准备好应急更换的各类工程机械。做好现场设备维修保养工作，确保机械完整性和正常运行。十、文明建设与环境保护文明施工是建筑企业的形象。施工文明程度反映了企业的综合管理水平，在现场施工中提倡

43、文明施工，制定政治措施：1、建立施工人员个人岗位责任制，按工种分工包揽保洁保洁工作，落实到人。2、建立施工现场自查制度。生产负责人当日对施工现场进行检查，发现问题及时整改解决。3、施工过程中，运输材料，防止渗漏、倾覆、污染环境。废弃包装材料应及时堆放在指定地点，保持环境清洁卫生，不得随意操作。4、严格遵守当地政府关于文明施工的规定，接受甲方及有关部门的监督和指导。5.实行奖惩制度，6、施工现场当天使用的易燃物品，应当天退回仓库，确保安全。11、减少对居民的干扰，减少环境污染和噪声的措施11.1 防止大气污染1、水泥等细粉状物料应尽量密闭存放。卸货时，应及时采取有效措施减少扬尘。2 、场地道路和

44、临时堆场采用硬地板，防止扬尘。3 、派专人负责洒水降尘。11.2 水污染防治1 、设置沉淀池，使施工废水经沉淀后进入市政污水管道。2 、安排专人及时清理并返回临时垃圾周转站，减少食品腐败变味和异味的污染。11.3 防止施工噪声污染中华人民共和国施工现场噪声限值（GB12523-90）中制定的相应降噪制度和措施。2 、现场施工使用噪音低、性能好的设备。要求各类机械设备按期保养，充分润滑，有效降低噪声排放。3、严禁施工人员聚集玩耍，影响周边环境。4 、施工现场各种小型施工机具均采用隔音布屏蔽，可有效降低噪音量。6 、合理组织施工，错开各种噪声的高峰期和休息时间，晚上10:00以后和中午休息期间不得施工；如需连续施工，需征得业主同意。12、项目回访及保修12.1 工程保修原则1、保修期：本工程按照建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法进行工程保修。2.工程保修：本着为用户服务的理念，处处为用户着想，接受工程竣工，但竣工后的服务工作尚未完成。为了让用户满意放心，在项目建成后，我们将继续为用户提供方便，做好以下工作。1)、向用户提供所有工程技术文件、相关说明及各种原始资料。2）工程竣工后执行回访保修制度：工程竣工后立即向用户发放回访保修卡，认真执行合同