防空鼓开裂专项施工方案

1、橙I万科ST前天眼生活北京亘合建业万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修I程防 空 鼓 开 裂 专 项 施 工 方案编制：耿康平 审核：田术忠 批准：王鹏程qo后J北京百合建业建筑工程有限公司E!万利建筑无眼生活北京百合建业万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程目录一、工程概况二、编制依据三、易空鼓、开裂部位分析四、易空鼓、开裂原因分析五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程2、涂饰工程北京百合建业建筑工程有限公司六、质量、安全施工管理架构贬I万科ST前天眼生活北京亘合建业万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修I程一、工程概况本工程地址位于南京市浦

2、口区沿山大道以南， 光明路以东，八里路以北地块， 南京市浦口区万科璞悦山项目1-10#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户， 为A、B户型，只做公共区域。18、19龈每幢7+1层,每层4个单元，每单元2 户，为A、B户型14、15、16、17、26-36#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单 元2户，为A、B户型。承建公区及户内。建筑面积共计 84656吊。为精装修房， 厨房、卫生间墙面贴砖、厨房、卫生间、阳台地面贴砖，其余房间墙面及大棚为 乳胶漆。:、编制依据1、本工程设计图纸2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况3、施工组织总设计4、建设工程质量管理条例（国务院令第 279号）5、建

3、筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）6、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001）7、建设工程质量管理办法（建设部第29号令）8 、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的质量手册、作业指导书及 质量体系的相关程序文件三、易空鼓、开裂分析易空鼓、开裂部位：1、墙地砖工程（厨房、卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台地面砖）；2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面，埋设暗管暗线处）。北京百合建业建筑工程有限公司Ei万科ST笛天眼生活北京百合建业万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程四、易空鼓、开裂原因分析1、墙地石专工程墙体，楼地面不符合粘贴要求；

4、粘贴剂、瓷砖质量要求；瓷砖粘贴前未浸水；瓷砖间未留缝。2、涂饰工程原房的保温层有裂缝，导致 装修后墙面开裂；墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；乳胶漆和水的配比不合适。五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地石专工程对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变形，墙面起 皮、开裂等现象，我公司在铺贴瓷砖之前，会提醒业主及土建总包单位对不合格 的地方进行整改。加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，进场材料后做三方见证 取样，当场封存后送检，复验合格后方进行大面积施工。用水泥砂浆来铺贴瓷砖（主要指墙砖

5、），需要把瓷砖提前浸水两个小时左 右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用 的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙；填缝剂是一种 有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数， 可在一定程 度上避免空鼓、开裂。北京百合建业建筑工程有限公司Ei万科:口飘天眼生活北京百合建业万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程2、涂饰工程1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、延边龙骨基层墙面，在刮 腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位墙面出现裂缝；2）加气混凝土砌体在抹灰前

6、，双面满挂钢板网，并浇水润湿墙面，防止抹灰面 层出现裂缝；3） |基层处理但匠腻子U砂纸邛:遍满刮腻子-哧研纸-第4洞满刮腻子一窘砂纸-。剂第一遍涂料一修补腻子磨砂纸一刷第二遍涂料一磨;沙纸一刷第三遍涂料4）墙面装修时选用优质耐水腻子，避免装饰层表面开裂。六、 质量、安全施工管理架构1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。:口锹天眼生活北京百合建业万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂 而不混，科学有序地组织施工，保证施工人员的人身安全和生产设备，工程 建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理、项目副经理为组长，工长、 技术