共有产权与贴息贷款成果12.15科技成果鉴定申表

1、科技 成果鉴 定申 请表成果名称：共有住房与贴息保障方式比较研究完成：大 学申请鉴定：大 学（盖章）申请鉴定日期：2015 年 12 月 17 日申请组织鉴定：江苏省住房和城乡建设厅受理日期：经办人：（签字）组织鉴定国家科学技术一九九四年制科 技 成 果中 文 名 称共有住房与贴息保障方式比较研究限 35 个汉字研究起始时间研究终止时间申请鉴定单位名称大学隶属省部代码名称所在地区代码名称江苏省属性（2 ）1、独立科研机构 2、大专院校 3、工矿企业 4、集体 5、其他联 系 人2100231、 2、83596620通信地址江苏省市栖霞区仙林大道 163 号任 务 来 源（ 2 ）1国家计划2省

2、部计划3计划外成果有无密级（ 0 ）0无 1有密级（ ）123内容简介任务来源“共有住房与贴息保障方式研究”是住房和城乡建设部科技项目及江苏省住房和城乡建设厅科技项目，项目分别为 2015-R4-007 及 2014JH37。应用领域和技术原理本研究着眼于共有 和贴息 这两种住房保障模式，通过住房保障理论研究、保障模式案例研究、情景模拟研究、调研 以及住房政策选择及其配套措施研究 5 个方面内容，对两者进行概念阐释、国内外案例分析、构建模型测算 与保障范围需求、计量挖掘需求偏好等分析。性能指标项目结题1 份。与国内外同类技术比较共有 模式上，国外典型国家如英国、 等拥有较成 经验；国内则发起于

3、 2007年，以“ 模式”较为典型，目前正在 范围内进行推广。贴息 模式上， 、德国、 等国拥有较为完整的住房金融体系，贴息 作为其中一部分，起到举足轻重的作用；国内则仅有 、常州、青岛等地进行试点，且保障对象标准有较大差距，并未在引起重视。成果的创造性、先进性基于住房保障存在“夹心层”的现状，结合国家目前住房保障货币化补贴趋势，寻求商品房与保障房之间的连通通道，主动消化房地产市场存量住房，通过理论与实证分析对两种新型的住房保障方式进行有益探究，以期创新思路，对住房保障工作提供借鉴。作用意义经济意义：共有和贴息方式都能一定程度降低压力，维持链流通，更大范围上提供保障性住房。也为房地产企业提供新

4、一类的目标人群，激活了房地产企业对保障性住房建设的积极性，同时盘活住房存量市场。此外，对于控制高房价，更好地房价调整的政策目标，减少来自刚性需求的性需求，防止房价和销量的暴涨也具有一定稳定作用。社会意义：本研究的成果最终目的在于服务于具有江苏省特色的住房保障体系的构建，以期实现“十二五”期间 “应保尽保”目标，减轻直至消除目前保障对象中“夹心层”的住房问题，切实保障住房 人群的住房需求，对于促进社会和谐稳定具有重要意义。推广应用前景与措施为创新当前住房保障方式提供新思路，新做法，具体可以通过建立层次化、市场化、信息化、品质化和差别化的住房保障体系，实现因地制宜、有序推进、 度保障居民“适足住房

5、权”。具体为：（1）完善多层次保障体系；（2）建立政策性住房金融机制；（3）优化组合全流程信息化 系统；（4）从“住有所居”到“住有宜居”；（5）因地制宜，差别化住房保障。技术资料目录鉴定大纲来源：江苏省住房和城乡建设厅共有住房与贴息保障方式研究的项目来源：项目组主要研制人员名单注：主要研制超过 15 人可加附页序号出生年月技术文化程度（学位）工作对成果创造性贡献1男1968.2教授博士大学地理与海洋科学学院主要，明确研究框架与思路等2男1977.10博士大学地理与海洋科学学院提供技术指导3女1991.11在读大学地理与海洋科学学院组织调研、撰写4女1991.7在读大学地理与海洋科学学院提供思

6、路建议5男1994.1在读大学地理与海洋科学学院参与调研、图表制作6女1993.10本科在读本科大学地理与海洋科学学院参与调研、统计分析7良男1986.2博士在读大学地理与海洋科学学院参与调研8男1989.7博士在读大学地理与海洋科学学院参与调研9女1992.4在读大学地理与海洋科学学院参与调研10女1993.2在读大学地理与海洋科学学院参与调研11女1992.10在读大学地理与海洋科学学院参与调研12131415申请鉴定单位意见签字（盖章）主管业务部门意见签字（盖章）任务下达单位意见签字（盖章）组织鉴定单位意见经办人（签字）；主管（签字）鉴定形式填写说明1.科技成果鉴定申请表：本表规格为标准

7、 A4 纸，竖装。必须打印或铅印，字体为 4 号字。2.成果名称：由成果完成填写。3.完成：指承担该项目主要研制任务的。由二个以上共同完成填写，时，原则按计划任务书或技术合同中研制的顺序由第一完成变化，填写前，完成4.申请鉴定必须协商一致。：由成果完成填写，名称必须与公章完全一致。二提出申请，个以上完成的，原则由计划任务书或合同书中第一承担变化，在提出申请鉴定之前，各完成5.申请鉴定日期：由成果完成必须协商一致。填写，并以申请鉴定盖章日期为准。6.申请组织鉴定：指向有组织鉴定权，并向其提出鉴定申请的。由成果完成填写。7.组织鉴定受理日期：指申请鉴定将本鉴定申请表送达申请组织鉴定的日期。由经办人

8、填写并签字。申请表中的“科技成果名称”必须填写全称，并与封面上的科技成果名称完成一致。研究起始时间：是指该项成果开始研究或开发的时间，应以计划任务书或合同、上的时间为准。10.研究终止时间：是指该成果最终完成的时间为准。11.申请鉴定：（1）名称：即封面上的申请鉴定。（2）隶属省部：指申请鉴定有双重隶属关系，请按本的行政隶属关系属于哪个地方或部门，如最主要的隶属关系填写。隶属省部的名称果本由申请鉴定与代码；填写。代码由申请组织鉴定按照“省、直辖市名称各部、委、局及其机构名称与代码”填写。（3）所在地区：是指鉴定申请所在的省、直辖市，地区名称由申请鉴定填写，代码由申请组织鉴定按照“省、直辖市名称

9、与代码”填写。（4）属性：是指成果第一完成在.独立科研机构.大专院校.工矿企业.集体字即可。.其他五类性质中属于哪一类，并在括号中选填相应的数（）联系人：是指申请鉴定（）通信地址：指鉴定申请县、街和门牌号码。的该项成果的技术。的通信地址，要依次写明省、市（区）、12.任务来源：是指该项目隶属于哪个计划，请在括号中选填 1.2.3.即可。13.成果有无密级：根据国家的关科技规定，确定该项目是否有密级。14.密级：根据国家有关科技的规定确定的密级。该项目如无密级此栏或不填，有密级请在括号内选填 1.2.3.即可。 15.内容简介：应包括如下内容：任务来源：计划项目应写请计划名称及其向或自选项目。应用领域和技术原理。计划外的应说明是横性能指标（写明计划任务书或合同书要求的主要性能指标和实际达到的性能指标）。与国内外同类技术比较。成果的创造性、先进性。作用意义（直接经济效益和社会意义）。（7）推广应用的范围、条件和前景以及存在16.技术资料目录：指按照规定应由申请鉴定和改进意见。提供的主要文件和技术资料。17.主要研究：由成果完成根据研究对成果的创造性贡献大小顺