水稳施工监理作业指导书

1、简明监理作业指导书2021年试行版编写： 2021年9月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc153940038 第一局部、监理规划、实施细那么编写要点 PAGEREF _Toc153940038 h 4 HYPERLINK l _Toc153940039 第二局部、监理交底内容 PAGEREF _Toc153940039 h 15 HYPERLINK l _Toc153940040 第三局部、监理日记、旁站监理记录要点 PAGEREF _Toc153940040 h 21 HYPERLINK l _Toc153940041 第四局部、例会纪要整理要点 PAG

2、EREF _Toc153940041 h 27 HYPERLINK l _Toc153940042 第五局部、监理月报编写要点28 HYPERLINK l _Toc153940043 第六局部、监理工程师通知单、联系单、暂停令、备忘录 PAGEREF _Toc153940043 h 30 HYPERLINK l _Toc153940044 第七局部、?江苏省建设工程施工阶段监理现场用表?四版表各类表签认应用B、C类用表除外 PAGEREF _Toc153940044 h 31 HYPERLINK l _Toc153940045 第八局部、建筑工程施工质量验收资料土建局部38 HYPERLINK

3、 l _Toc153940046 第九局部、工程质量评估报告编写要点 PAGEREF _Toc153940046 h 41 HYPERLINK l _Toc153940047 第十局部、监理工作总结编写要点 PAGEREF _Toc153940047 h 47 HYPERLINK l _Toc153940048 第十一局部、苏州市各区及我公司对监理归档资料的要求 PAGEREF _Toc153940048 h 51 HYPERLINK l _Toc153940049 第十二局部、有关监理工作制度 PAGEREF _Toc153940049 h 59第一局部、监理规划、实施细那么编写要点 根据?

4、关于落实建设工程平安生产监理责任的假设干意见?以下简称“假设干意见建市2006248号文件精神，此文件第一次提出了“平安监理的概念，“为了认真贯彻?建设工程平安生产管理条例?以下简称?条例?，指导和催促工程监理单位以下简称“监理单位落实平安生产监理责任，做好建设工程平安生产的监理工作以下简称“平安监理，切实加强建设工程平安生产管理 根据文件要求， 1、监理单位应根据?条例?的规定，按照工程建设强制性标准、?建设工程监理标准?GB50319和相关行业监理标准的要求，编制包括平安监理内容的工程监理规划，明确平安监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备方案和职责等。 2、对中型及以上工程和

5、?条例?第二十六条规定的危险性较大的分局部项工程，监理单位应当编制监理实施细那么。实施细那么应当明确平安监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位平安技术措施的检查方案。 我公司目前已经要求工程监理组在编制监理规划和实施细那么时包含履行监理平安责任的内容，但不详细和具体，应根据以上文件要求编写具有针对性的监理规划和实施细那么。一、监理规划编写要点 根据?建设工程监理标准?P8要求及其他规定，监理规划编制的程序与依据应符合以下规定： 1、监理规划应在签定委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位并请建设单位代表签收，工程监

6、理部做好签收记录。 2、监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。 3、编制监理规划应依据:建设工程的相关法律、法规及工程审批文件；与建设工程工程有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件及与建设工程工程相关的合同文件。 4、监理规划应包括如下主要内容：监理工程概况；监理工作依据、范围和目标；监理组织机构、人员配备及进退场方案情况、岗位职责；监理工作程序；监理工作内容、方法和措施也应包括技术要点的监理，此项内容如有监理细那么，可不编写，而应在监理细那么中表达；如工程工程较小，无监理细那么，应在监理规划中表达；本工程的重点和监理对策；旁站方案；监理工作制度；监理设施等

7、等。 5、本监理规划讨论重点主要参照公司作业指导书，但有所变化，如增加了平安方面的监理内容，其他文字方面的顺序变化等；未编写成文的范本，希望工程监理组按照本次讨论的内容和原那么根据工程工程的实际情况具体编写，编写时应学习本公司作业指导书及相关的资料和文件标准等等。6、根据目前监理工程的情况，此项内容应编写；我公司已购置有局部仪器和检测设备，如全站仪、水准仪、经纬仪、检测尺、激光测距仪等，且具有法定计量单位出具的校准证书；鉴于以上情况，工程监理机构在编写这个局部内容时可采取列表的形式注明所用仪器，包括型号、规格、数量、产地等；具体实施监理过程中，如有需要，可从公司领取。监理工程概况应包括如下内容

8、：1工程名称；2建设单位；3建设地点：4建筑占地面积；5工程造价； 6工工期；7计单位；8勘察单位；9监理单位；10施工单位11；工程特点本工程的特点、工程内容、结构形式、施工方法等等等。监理工作依据、范围和目标 一、监理工作依据：建设工程的相关法律、法规及工程审批文件；与建设工程工程有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件及与建设工程工程相关的合同文件。 具体内容可根据工程特点进行细化。 二、监理工作范围：根据监理委托合同编写，填写全部建设工程范围或某建设阶段，如设计阶段监理；施工招投标阶段监理；施工准备阶段监理；施工及保修阶段监理等。 三、监理工作目标 根据监理委托合同编

9、写，具体可按如下编写：工程造价控制目标工程造价要求控制在预算造价或施工合同价内；工程质量控制目标合格或其他；工程进度控制目标实现工程按期竣工目标写明合同约定的开竣工日期及工期；平安文明管理目标争创文明施工工地；档案管理目标争创优秀档案等等。当同一监理合同内施工分标段时，那么上述各工程标应按各标段分别列明。监理组织机构、人员配备、岗位职责及监理人员进退场方案 应根据作业指导书内容进行编写，其中组织机构图和人员一览表必须详细具体，按照报监或备案人员编写。 必须说明的是，在?建设工程监理标准?规定的岗位职责根底上，我公司根据苏州市的地方规定、监理行业特点及我公司具体情况等等发文规定了修改版的岗位职责

10、，使之更加具有针对性，各工程监理机构必须严格按照这个岗位职责来履行各自的职责，且在监理规划中的岗位职责也应为修改版的岗位职责，而不是?建设工程监理标准?中的岗位职责。同样根据“假设干意见文件精神，应在这个局部内容中明确履行监理平安责任或平安生产监理工作的人员，我公司工程管理部认为可以是专职或兼职人员；另外也应在岗位职责中书面明确履行监理平安责任或平安生产监理工作人员的相关职责。按照工程实际特点，由工程监理部根据实际情况酌情编制监理人员进退场方案，该方案需征得业业同意前方可实施。监理工作程序 已做修改见后附图，根据有关规定程序应该是较为粗线条的，较细的程序编入监理实施细那么中为工作流程；宜分总体

11、监理工作程序、质量控制工作程序、进度控制工作程序、投资控制工作程序、平安控制工作程序、合同管理程序、信息管理程序等进行编写，同时提醒现场监理组注意以上程序不是一成不变的，可根据具体情况删改。监理工作内容、方法和措施 一、监理工作内容：对于具体工程应注意删减以下内容，局部内容还需更明确 一质量控制：分事前、事中及事后控制进行编写，具体内容见作业指导书，提醒注意的是应根据具体情况进行删改，因为作业指导书中内容较全面，有的工程可能用不上。 二进度控制：同上。 三投资控制监理：同上。 四组织协调及平安文明施工监理 组织协调：按照作业指导书编写 现场平安及文明施工监理：按照现行?建设工程平安生产管理条例

12、?、?苏州市建筑工程平安监督管理方法?进行编写，内容应符合上述两项法规、规章规定。 五合同、信息管理 按照作业指导书内容编写，同时根据工程实际情况进行删减。 二、监理工作措施和方法 应围绕质量、进度、投资及平安分组织措施、技术措施、经济措施和合同措施编写。具体措施及方法请各工程监理部根据合同条款及设计图纸相关内容详细编制，应具有针对性。旁站监理方案 根据建设部?房屋建筑施工旁站监理管理方法试行?，旁站监理方案应包括如下内容：旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等；编写时应根据工程的具体情况有所不同。 这个局部内容可适当简化，因工程监理机构要根据有关要求单独编制详细具体的单位工程?旁站监

13、理方案?。监理工作制度 以下制度仅供工程监理机构参考，可根据具体监理工程工程的情况不同而有所变化： 一、施工图纸会审及设计交底制度：按作业指导书文字内容可参改 二、施工组织设计审核制度：按作业指导书文字内容可参改 三、工程开工申请制度：按作业指导书文字内容可参改 四、工程材料、半成品的检验制度：按作业指导书文字内容可参改 五、隐蔽工程和检验批质量验收制度：按作业指导书文字内容可参改 六、工程暂停施工及复工的管理制度：按作业指导书文字内容可参改 七、根底、主体工程验收制度：按作业指导书文字内容可参改 八、工程竣工初验制度：按作业指导书文字内容可参改 九、工程质量问题、质量事故处理制度：按作业指导

14、书文字内容可参改 十、砼及砂浆试块管理制度：按作业指导书文字内容可参改 十一、工程款支付签审制度：按作业指导书文字内容可参改 十二、施工方案管理制度：按作业指导书文字内容可参改 十三、工程监理月报制度：按作业指导书文字内容可参改 十四、监理档案管理制度：按苏州市档案馆和公司规定 十五、根据“假设干意见文件精神，应增加建设工程平安生产管理制度，具体内容可根据?建设工程平安生产管理条例?进行编写。二、监理实施细那么编写要点 针对目前苏州建筑市场的情况，一般工程都应编制监理实施细那么，除了一些特别小的工程可以只编制监理规划；监理实施细那么应符合监理规划的要求，并应结合工程工程的专业特点，做到详细具体

15、、具有可操作性。 监理实施细那么的编制程序与依据应符合以下规定： 1、监理实施细那么应在工程开工前编制完成，并经总监理工程师批准； 2、监理实施细那么应由专业监理工程师编制； 3、编制监理实施细那么的依据：已批准的监理规划；与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；施工组织设计等等。监理实施细那么应包括以下主要内容：专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标、监理工作的方法及措施。对于工程工程涉及危险性较大的分局部项工程时，工程监理人员应根据?危险性较大的分局部项工程平安管理方法?建质202187号相关内容规定要求施工单位编制专项施工方案，同时，工程监理机构应编制相应的监理实施细

16、那么。 对于规模较大的工程，土建和安装监理实施细那么应分别单独编写，规模较小的工程可合在一起编写。但绿化实施细那么不分工程大小都应单独编写。如果工程中存在某些特殊分部或专业性较强的分项，那么需要根据具体情况编写专项监理实施细那么，如工程中存在地下室、大跨度的预应力结构、大体积混凝土等等。专业工程的特点 应根据工程工程的具体情况进行编写，且应具体描述工程设计文件中的内容，如土建方面应包括根底形式、主体结构情况，门窗、楼地面、屋面、内外墙等内容，绿化方面应包括种植土、植物材料苗木品种、规格等、种植主要技术要求；水电方面包括供水系统、排水系统、防雷接地、强电系统及弱电系统等内容；同时应总结各个专业工

17、程的特点，如钢结构、桩基、地基根底、屋面、节能保温、植物种植季节、质量控制点等方面有何特点。 应该说编制这个局部内容的过程是对具体工程设计图纸、有关专业标准标准熟悉的过程，必须具体，针对每个工程工程的不同情况进行编写。当工程必要时，进度控制、投资控制可单独编制监理实施细那么。监理工作流程 监理工作流程与我公司作业指导书有较大改变，共分七个方面，监理工程师编写时可根据实际情况和自己的经验加以删改或增加具体内容见附录。监理工作的控制要点及目标值 此项内容为监理实施细那么的核心，应高度重视，认真研究，在深入学习有关设计文件、施工质量验收标准等的根底上根据工程具体情况编写；同时不应仅表达质量控制的内容

18、，应从进度、投资、平安及质量分别编写，其中质量控制分专业详细表达；以下内容仅提示一些要点，具体内容请专业监理工程师深思熟虑后细化。 一、进度目标应是合同工期；看工期是否紧迫，控制要点应是影响工程进度的几个要素：劳动力、机械设备、材料和管理人员组织能力等等。 二、投资从以下几个方面考虑：工程的付款、结算方式；变更或有可能变更的工程量；标底中暂定的材料价格等等。 三、质量具体工程中所有分项工程可参考施工质量验收验收标准和江苏省操作规程均应细化；原材料质量控制可综合表达，应列清楚必须见证取样的材料；另外提醒注意的是旁站的内容应重点提及，如土方回填、混凝土浇筑、钢结构安装等等。 四、平安般工程应从易发

19、生平安事故的几个方面高空坠落、触电、机械伤人、塌方等等考虑应控制的要点。另外，城区工程应向建设单位索要地下管线图；高层建筑要控制脚手架；地下室工程要控制深基坑支护等等。 同样根据“假设干意见文件精神，平安生产管理的监理实施细那么应重点针对?条例?第二十六条规定的危险性较大的分局部项工程进行编写，应当明确平安监理的方法、措施和控制要点，每个工程都有不同的特点和危险源，编制时应突出侧重点。监理工作的方法及措施可不单列，有两个原因，一是在监理控制要点中已经包含了相应的方法及措施，没有必要单列；二是在监理规划中关于监理工作的方法及措施已经详细表达，此处再写有重复之嫌。如单列，那么应按如下原那么考虑：监

20、理工作方法应针对控制的主要内容以事前控制、过程控制、事后验收总结为顺序详细表达，要突出严格验收是监理工作的最有效的方法；监理措施要和?监理规划?中的相对应。 1、施工阶段总体监理工作程序：组织监理班子进驻现场组织召开监理工作交底会编制监理规划和细那么按照监理规划和实施细那么进行工程监理组织工程预验收协助建设单位组织竣工验收整理提交监理档案资料编写工程质量评估报告编写监理工作总结 2、单位工程质量控制程序：参加设计交底参加或组织图纸会审审核施工组织设计/方案报审表签认施工组织设计/方案报审表复核测量定位测量控制点、轴线、标高等签认测量定位报验单审核开工条件，下达开工令签认开工报审表检查原材料、半

21、成品、设备质量签认相应报验单检查隐蔽工程质量签认相应报验单检查验收检验批、分项等工程质量签认相应报验单组织竣工初验催促承包商整改相应问题参加竣工验收编写工程质量评估报告编写监理工作总结 3、施工阶段进度控制工作程序：承包商编制总进度方案，填写施工进度方案报审表总监理工程师审批建设单位同意磋商不同意申报承包商编制月进度方案，填写施工进度方案报审表总监理工程师审批承包商按方案组织实施监理工程师对进度实施情况进行分析实现方案目标偏离方案目标承包商编制下一期方案总监理工程师签发进度类通知单令承包商采取调整措施，编写调整后的方案；并及时向建设单位汇报 4、施工阶段投资控制工作程序：索取施工承包合同，熟悉

22、合同条款承包商提出付款申请总监理工程师组织审核申报不同意工程量签证、设计变更、工程索赔等申报不同意总监理工程师签署意见报建设单位审批支付工程款、签署工程签证、设计变更、工程索赔等总监理工程师定期组织合同造价和实际发生费用比拟，及时书面向建设单位汇报同意同意不同意不同意 5、施工阶段平安控制工作程序：承包商提交有关平安方面的资料包括施工组织设计、专题施工方案中的平安事项、平安员上岗证、特殊工种上岗证、平安技术交底等总监理工程师组织审核施工过程中催促、检查承包商发现存在平安事故隐患的应书面要求承包商整改情况严重的应书面要求承包商停止施工及时向有关主管部门报告不同意同意按照要求整改按照要求整改拒不整

23、改不停止施工 6、施工阶段信息管理监理工作程序：明确监理组信息管理人员收集各种来源的有关信息总监组织进行信息分析向有关单位或部门反响检查收集反响后的结果信息分类整理、归档放弃无价值有价值 7、施工阶段合同管理程序：索取各种合同副本或协助建设单位订立合同监理工程师阅读合同条款监理监督合同各方履行合同监理按照合同处理违约事件合同各方申请仲裁或起诉合同变更订立补充合同建议修改有违约者不接受处理 8、原材料质量控制流程：会同承包商对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告了解材料、批量、堆放用于工程不可用于工程旁站取样、见证送样到有资质单位检测补做试验抽检或指定试验用于工程可可可规定不需要复试品需要复试

24、否标准允许时合格仍不合格，责成退货合格不合格，当标准允许时，加倍取样送检 9、装饰、屋面等分部子分部和分项、检验批质量监理工作流程：分部、分项、检验批完工后承包商自检合格承包商报送质量保证资料承包商填写、报送“监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量质监站按质监交底要求验收特殊分项，如根底验槽、根底钢筋等监理工程师签署“及“隐蔽验收记录等进入下一道工序注：承包商在隐蔽前两天书面通知质监站，如其不来，应得到监理工程师许诺承包商方可隐蔽不合格，整改不合格，整改合格 10、桩基子分部及根底、主体分部工程质量监理工作流程：分部、子分部工程完工后承包商自检质量保证资料承包商自检合格后，填写验收申请表，

25、各有关单位签署意见并加盖单位公章勘察、设计单位工程负责人参加验收，检查工程质量是否符合设计及勘察要求监理单位总监理工程师组织验收，主持核查质量保证资料、抽查实物工程质量建设单位工程负责人参加验收，检查工程质量质量监督站受政府委托，对参与建设各方主体进行验收过程监督及实物工程质量抽查各方签署分部子分部工程质量验收记录进入下一道工序通过不合格，承包商整改 11、隐蔽工程验收监理工作流程：拟隐蔽工程工程施工完成承包商自检合格后，填写并报验A3.3、隐蔽工程验收记录至监理监理工程师在旁站、巡视或平行检验的根底上复验，对合格工程进行签署根底工程、主体工程等的钢筋应在隐蔽前2天书面通知质量监督站进行验收承

26、包商实施隐蔽申报合格不合格不合格 12、设计变更技术联系工作流程：设计交底、图纸会审建设单位、设计单位提出变更要求承包商提出变更要求建设单位、设计单位发变更通知单承包商填写技术核定单、工程变更费用申请单监理组复核后向承包商发出变更指令监理组从技术经济上审核报建设单位、设计单位审核三方共同确认、签署意见承包商按变更指令和技术核定单内容施工监理组织验收资料归档做竣工图依据不同意 13、竣工验收工作流程：工程施工完成、设备调试结束承包商工程初验申请工程监理组组织初验检查工程资料、实体质量承包商填报竣工验收申请单建设单位组织承包商、设计、监理等单位竣工验收监理编写工程质量评估报告各方签署工程验收证书工

27、程交接使用保修质量监督机构监督验收各方行为，同时检查实体工程质量及资料情况竣工结算合格不合格不合格整改合格 14、工程质量事故处理流程：发生事故事故调查原因分析分析确定原因是否合理确定处理方案设计及施工检查验收结论提交处理报告重大事故必须及时向有关主管部门汇报确定防护措施补充调查进一步分析不要处理不要处理原因不清楚第二局部、监理交底内容 目前，我国?建设工程监理标准?及其他法律、法规、标准等中未明确规定监理交底的内容和组织形式；但在工程开工以前进行监理交底是很有必要的：有利于参建各方了解我们监理工作的程序、内容、方法及制度等，从而取得各方的理解和支持，防止不必要的误会和冲突，有利于现场监理工作

28、的开展。因此，监理交底应尽可能详细，应面面俱到，但凡在今后工程监理过程中有可能发生的事情均应进行交底。 监理交底的组织形式可以在甲方主持的第一次工地会议时举行；也可以单独召开监理交底会议，由总监理工程师主持，施工单位、建设单位等有关人员参加会议；需提出的是交底时应随身携带两套监理四版表式给承包单位一套，以利于监理交底顺利进行。 需要明确的是，监理交底应以程序性交底为主，重点交底内容为统一的监理工作内容、程序、方法、要求、制度等等。 具体内容可按如下原那么编写以下内容为参考内容，必要时可进行修改： 受建设单位的委托，苏州景原工程设计咨询监理承当本工程工程建设施工阶段的监理工作。为了和有关各方在本

29、工程的施工过程中建立良好的工作协调关系，使工程建设的进度、质量、投资实现合同目标，特将我们的工作内容、工作程序、工作方法、工作要求等向有关方做以下介绍。现场监理机构的设置 会议上介绍现场监理机构的设置：包括总监理工程师，公司对总监理工程师的任命附任命书，受公司委托，全面主持现场监理机构的工作，承当本工程监理工作的责任和义务；总监理工程师代表，经公司同意后，受总监理工程师的委托，负责完成总监理工程师授权范围的工作附委托书如现场无总监代表，此条可不写；专业监理工程师，分土建景观专业监理工程师、绿化专业监理工程师、安装专业监理工程师、平安管理监理工程师可兼职、装饰专业监理工程师等根据具体工程情况有所

30、不同，各专业监理工程师在总监理工程师总监理工程师代表的领导下，履行本岗位监理工作职责；监理员，专业监理员在总监理工程师总监理工程师代表领导下，在专业监理工程师的指导下，履行巡视、旁站等职责；信息资料员，在总监理工程师总监理工程师代表的领导下，在专业监理工程师的指导下，履行信息传递、资料收集、整理等职责对一般工程而言，无信息资料员，此条可不写。监理工作依据 1、本工程相关的国家有关工程建设的法律、法规及政策文件等，如?建筑法?、?建设工程质量管理条例?等等； 2、本工程有关的国家标准、标准及规程图集等，如系列施工质量验收标准等等根据具体工程情况有所不同； 3、本工程相关的地方性法规、规章、建设标

31、准、标准、规程等等； 4、工程招投标书、合同、协议、承诺书、会议纪要等合同文件； 5、工程设计施工图、经批准的设计变更等设计文件； 6、法定程序批准的本工程施工组织设计、施工方案和施工工艺等； 7、?建设工程平安生产管理条例?中华人民共和国国务院令第393号；8、?苏州市建筑施工平安监督管理方法?苏州市人民政府令第44号2003年10月31日苏州市政府第17次常务会议讨论通过9、?危险性较大的分局部项工程平安管理方法?建质202187号10、其他等等。施工阶段的监理工作内容、方法、程序和要求 一施工准备阶段的监理工作 1、设计交底和图纸会审前，施工、监理机构均应各自组织专业技术人员熟悉设计文件

32、，并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议；参加由建设单位组织的设计技术交底会，且做好会议纪要，并经各方签认。 2、工程工程开工前，承包单位应将施工组织设计方案报我现场监理机构审查并获得批准。施工组织设计方案报审表应符合江苏省监理示范用表以下简称苏监A3.1表，提醒注意的是首先施工单位内部应进行审批，审批表式应符合TJ1.4的要求，审批程序符合相关标准要求，经专业监理工程师审查，总监理工程师审核后，方可在A3.1表中签字盖章。质量管理、技术管理和质量保证的组织机构、管理制度、总进度方案、总平面布置、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证等应同时上报，上报应采用相应表式应在工程开工

33、报审表A1中附录齐全相应资料，且应经有关人员签字盖章。与此同时，施工单位向工程监理部申报A3.2 施工单位平安生产管理体系报审表及A4.4工程平安防护措施费使用方案报审表及相应附件，工程监理人员应同步审核签认。施工组织设计/方案在施工过程中进行调整、补充或变动时，应向我现场监理机构报验、签认。 3、承包单位应向我现场监理机构报验以下资料： 出租单位出具的机械设备和施工机具及配件平安性能检测合格证明； 施工现场安装、拆卸施工起重机械等设施的单位编制的拆装方案、平安施工措施、单位资质等； 平安技术措施、现场临时用电方案如施工组织设计中已包括，可不单独报。 4、分包工程开工前，承包单位应报送分包单位

34、有关资信资料和分包工程施工方案，并经我现场监理机构签认。分包单位资质申报表应符合苏监A3.6表式；施工方案申报表应符合苏监A3.1表式。申报内容包括：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证如桩基、钢构、幕墙、防水、焊接等；分包单位的业绩材料；分包工程的内容和范围；分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；分包单位平安生产许可证等。分包工程的合同协议应报现场监理机构备案。 5、承包单位应将分包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书、控制桩的校核成果、保护措施以及平面、高程控制网和临时水准点的测量成果报我现场监理机构检查、复核、签认；施工测量成果报验表应符合苏监A

35、3.7表式。6、分包单位应在开工前将工程开工报审表及相关资料报送监理单位审查并获签发。开工条件包括：(1)施工组织设计已获批准并通过监理审核；(2)施工测量控制点已复核；(3)首道工序准备工作已完成；(4)承包单位的质、安保体系已通过监理审核；(5)应急救援预案已通过监理审核；(6)文明施工措施费使用方案均审查通过；(7)施工许可证已领；(8)施工现场场地道路、水电、通讯和临时设施已满足开工要求；(9)地下障碍物已去除或查明；(10)施工图及设计文件已按方案提供齐全；(11)施工人员按方案到场。工程开工申请表应符合苏监A.1表式。特别提醒：涉及分包单位的资料申报事宜，请各总监理工程师在监理交底

36、时向总包单位提出，分包单位与监理单位不存在直接关系，其所有工程资料的申报均应由总包单位向工程监理部申报，工程经理系总包单位工程经理，除分包单位工程负责人外，资料上涉及质检员、工程技术负责人等人员签章的，均应由总包单位对应人员签章。 7、工程工程开工前，监理人员、施工管理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。 二工地例会 将由总监理工程师或总监代表主持定期召开，且应明确时间、地点、参加单位、人员及会议内容；同时总监或专监将根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题；工地例会及专题会议的内容和组织应符合监理标准的要求在监理交底或第一次工地会议时应明确工地例会的周期、地点、参加单

37、位及人员等。 三工程质量控制工作 1、新材料、新工艺、新技术、新设备的采用，我监理机构有权要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认；除了审核其技术可行性及经济适用性外，尚应审核平安性，即是否符合国务院颁发的?建设工程平安生产管理条例?规定如本工程未采用“四新，此条可不写。 2、分包单位应及时报送施工测量放线成果至现场监理机构复验和确认；施工测量放线成果报验申请表应符合苏监表式。 3、已进场的工程材料、构配件和设备的质量证明资料应报我现场监理机构审核，并按有关规定在监理人员的见证下取样，送法定试验单位检测，合格前方可在工程上使用；应注意但凡使用于工程上的材料均

38、应报验，包括水泥、钢材等重要材料及水落管、门窗、发泡剂、防水油膏等相对次要材料；对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，我监理机构有权拒绝签认，且我监理机构将根据实际情况签发监理工程师通知单B2表等等其他措施；材料构配件、设备进场报验单应符合苏监表式。 4、检验批工程、隐蔽工程的实物计量和验收资料在承包单位按照“三检制 所谓三检制，就是实行操作者的自检、工人之间的互检和专职检验人员的专检相结合的一种检验制度。这种三结合的检验制度是我国企业长期检验工作的经验总结，是行之有效的。自检合格后，及时报我现场监理机构签认及验收，确认合格后，承包单位方可进行下道工序施工；对未经监理人员验收

39、或验收不合格的检验批和隐蔽工程，我监理机构有权拒绝签认，承包单位不应施工下一道工序；报验表应符合苏监表式分项工程同。 5、承包单位应在混凝土浇筑前向我现场监理机构提出书面申请，落实市住建局苏建质200337号有关进一步加强城市建筑工程砼质量管理的假设干要求，明确相关的技术参数和试块取样制作、养护方法等；在土建、安装等专业监理工程师监理工程师才能签发砼浇筑申请；混凝土浇筑报审表应符合苏监表式。 6、承包单位应接受我现场监理机构对直接影响工程质量的计量设备技术状况的检查，并对检查结果负责。 7、在施工过程中，监理人员将经常在现场巡视和检查。上道工序或分项工程完工后，在承包单位自检合格的根底上由监理

40、人员进行检查验收，以确认是否到达质量要求。对下道工序施工完成后难以检查的重点部位、关键部位及对隐蔽工程的隐蔽过程，监理人员应进行旁站并做好旁站记录B11表，承包单位专职质检员必须在该记录上签字；本工程的旁站部位是根据工程具体情况有所不同，按照旁站监理方案相关内容要求进行旁站监理。 8、对施工过程中存在的问题或出现的质量缺陷，专业监理工程师将通过总监理工程师下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，承包单位应在监理工程师规定的时间内予以回复A5表；如承包单位未整改、整改不及时或不彻底，总监理工程师将下达工程暂停令B1，且向建设单位汇报；如情况仍无好转，那么发监理工程师备忘录B4并向质量监督站汇报。

41、 9、我监理人员如果发现施工存在重大质量/平安隐患，可能造成质量/平安事故或已经造成质量/平安事故时，将事先向建设单位报告，再通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改；整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，征得建设单位同意，由总监理工程师及时签署工程复工报审表A6。如遇到承包单位拒不整改的，向建设单位发监理工程师联系单B3，反映情况，并请代为转达质监站、安监站等部门。如情况仍无好转，那么发监理工程师备忘录。同时及时向公司报告，由公司决定是否直接向建设行政主管部门报告。 10、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关

42、单位认可的处理方案，质量事故处理过程和处理结果将由监理人员跟踪检查和验收、签认。 11、对于分部及单位工程验收，承包单位在完成分部工程的现场实物和质量验收资料并自检合格后，申报单位/分部工程竣工报验单报验表式为A7；总监理工程师组织监理人员对质量验收资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 单位工程竣工验收，承包单位应按合同约定和图纸规定的施工范围、建筑工程施工质量验收系列标准，自检合格后，由企业技术负责人签发工程竣工报告，加盖公章并提供相关资料；我现场监理机构将对竣工资料进行核查，同时对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕后，签署单位/分部工程竣工报验单A

43、7并在此根底上由总监理工程师组织编写且提出工程质量评估报告B9；此外我监理单位将参加建设单位组织的竣工验收。 建设、设计勘察、施工、监理单位应参加地基和根底、主体分部、装饰装修分部、节能保温分部等工程验收，质量监督站有关人员将监督参加验收各方人员的行为是否合法，并将检查实体质量和资料情况；我现场监理机构将提交地基和根底、主体分部等工程的质量评估报告应根据具体工程实际情况编写，如有建筑节能分部、玻璃幕墙分项，那么应编写此局部的质量评估报告等等。 12、需向承包单位提醒注意的质量问题根据具体工程实际有所不同，如本工程有钢结构，提醒承包单位注意高强螺栓摩擦面抗滑移系数及扭矩系数复验，防火涂料的检查工

44、程等等；如本工程为房建工程应分框架结构、砖混结构，提醒承包单位注意框架梁柱核心区箍筋的设置应符合要求，层高、开间尺寸、楼板裂缝、墙地面窗台空鼓开裂、屋面卫生间渗漏等等；如本工程属于园林景观综合工程，需要提醒施工单位注意苗木品种、种植季节及设计图纸中涉及的相关其他专业施工内容，提醒施工单位应遵循的法律、法规及技术规程要求等等；此局部内容应充分发挥现场监理人员的实际经验和理论水平进行编写。 13、另外根据苏州市?关于推行工程建设质量、平安生产监理工作报告制度的通知?苏建质200650号文件精神，凡在苏州市从事建设工程施工阶段监理活动的监理单位，应当定期将在监工程工程的质量、平安生产状况向工程所在地

45、质量、平安监督机构提交书面监理报告。监理报告应由总监理工程师审核、签字并加盖监理单位公章。当工程施工现场出现质量、平安生产事故或者有违规行为又制止无效，工程监理机构应立即报告监理快报。 我公司工程监理机构应当充分利用这个手段，但首先应当通过努力工作来履行法规规定的监理平安责任。 四工程造价控制工作 1、承包单位统计经监理人员质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；专业监理工程师进行现场计量，按合同约定审核工程量清单和工程支付申请表，总监理工程师审定后签署工程款支付证书。合同工程计量报审表应符合苏监A4.1表式；工程款支付申请表应符合苏监A4.3表式；工程款支付证

46、书符合苏监B8表式；工程计量周期一般为上月26日至本月25日未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，我监理组有权拒绝计量和该局部的工程款支付申请。 2、按照合同的约定，工程变更文件应经总监理工程师总监理工程师代表就其费用及工期与承包单位和建设单位进行协商后，签发工程变更单A9。现场签证工作应由建设、监理、施工单位三方代表共同验证后会签。签证工程计量报审单应符合苏监A4.1表式工程变更均需由原设计部门编制设计变更文件，无设计部门的正式变更文件承包单位不得擅自施工。 3、承包单位提出费用索赔必须满足以下全部条件，我现场监理机构方予以受理。 1索赔事件造成了承包单位直接经济损失

47、； 2索赔事件是由于非承包单位的责任发生的； 3施工合同专用条款明确响应了合同通用条款关于索赔事件的处理和操作程序； 4承包单位已按照施工合同规定的期限和程序，提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料；工程费用索赔报审表必须符合苏监A4.2表式。 4、承包单位按施工合同规定填报的竣工结算表经监理机构人员审定，并与建设单位、承包单位协商一致后，由总监理工程师签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 五工程进度控制工作 1、承包单位应在工程开工前向现场监理机构报送符合施工合同约定的施工总进度方案，经批准后执行；年、月施工进度方案应在上年、月末提交监理机构审批审批内容应包括年/月的材料设备采

48、供方案、劳动力使用方案、施工机械使用方案、用款方案。我监理机构将对进度方案实施情况检查、分析，当实际进度符合方案进度时，将要求承包单位编制下一期进度方案；当实际进度滞后于方案进度时，我监理组将发书面进度类通知单要求承包单位采取纠偏措施并监督实施；工程进度方案报审表应符合苏监A2.1表式。 2、当承包单位提出工程延期的要求符合施工合同文件的规定条件时，我监理机构将予以受理。当影响工期事件具有持续性时，承包单位首先提交阶段性工程延期申请表，由总监签署工程临时延期审批意见并通报建设单位；然后承包单位提交最终的工程延期申请表，由现场监理机构复查临时延期情况并由总监签署最终工程延期审批意见。现场监理机构

49、的临时和最终延期审批均应与建设单位和承包单位进行协商。工程延长工期报审表应符合苏监A2.2表式。 3、我监理机构将依据以下情况确定工程延期的时间： 1施工合同中有关工期延期的约定； 2工期拖延和影响工期事件的事实和程度； 3影响工期事件对工期影响的量化程度。 4、因承包单位原因造成工期延误，从而未能按照施工合同要求的工期竣工交付，我监理机构将按施工合同规定和建设单位协商后从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。 5、当工程延期造成承包单位提出费用索赔时，我监理机构将按照工程造价控制工作中第3条和费用索赔有关规定处理。 六平安生产、文明施工控制工作 根据“假设干意见的文件精神，有关建设工程平安监

50、理的主要内容如下： 1、施工准备阶段平安监理的主要工作内容 1应根据?条例?的规定，按照工程建设强制性标准、?建设工程监理标准?GB50319和相关行业监理标准的要求，编制包括平安监理内容的工程监理规划，明确平安监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备方案和职责等。 2对中型及以上工程和?条例?第二十六条规定的危险性较大的分局部项工程，应当编制监理实施细那么。实施细那么应当明确平安监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位平安技术措施的检查方案。 3审查施工单位编制的施工组织设计中的平安技术措施和危险性较大的分局部项工程平安专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应

51、当包括： 1施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求； 2基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、撤除、爆破等分局部项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求； 3施工现场临时用电施工组织设计或者平安用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求； 4冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求； 5施工总平面布置图是否符合平安生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。 4检查施工单位在工程工程上的平安生产规章制度和平安监管机构的建立、健全及专职平安生产管理人员配备情况，催促施工单位检查各分包单位的

52、平安生产规章制度的建立情况。 5审查施工单位资质和平安生产许可证是否合法有效。 6审查工程经理和专职平安生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。 7审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。 8审核施工单位应急救援预案和平安防护措施费用使用方案。 2、施工阶段平安监理的主要工作内容 1监督施工单位按照施工组织设计中的平安技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。 2定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。 3核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和平安设施的验收手续。 4检查施工现场各种平安标志和平安防护措施是否符合强制性标准要

53、求，并检查平安生产费用的使用情况。 5催促施工单位进行平安自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的平安生产专项检查。 3、建设工程平安监理的工作程序 1监理单位按照?建设工程监理标准?和相关行业监理标准要求，编制含有平安监理内容的监理规划和监理实施细那么。 2在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由工程总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，平安技术措施及专项施工方案不得实施。 3在施工阶段，监理单位应对施工现场平安生产情况进行巡视检查，对发现的各类平安事故隐患，应书面通知施工单位，并催促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂

54、停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。平安事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程工程的行业主管部门报告，以 形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。 监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和平安设施等验收记录，并由平安监理人员签收备案。 4工程竣工后，监理单位应将有关平安生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细那么、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。 另外

55、根据苏州市?关于推行工程建设质量、平安生产监理工作报告制度的通知?苏建质200650号文件精神，凡在苏州市从事建设工程施工阶段监理活动的监理单位，应当定期将在监工程工程的质量、平安生产状况向工程所在地质量、平安监督机构提交书面监理报告。监理报告应由总监理工程师审核、签字并加盖监理单位公章。当工程施工现场出现质量、平安生产事故或者有违规行为又制止无效，工程监理机构应立即报告监理快报。 我公司工程监理机构应当充分利用这个手段，但首先应当通过努力工作来履行法规规定的监理平安责任。关于资料要求 1、承包单位资料报验要求：总体要求应及时、准确、齐全及有效，符合有关标准和标准等的规定。 1应按照江苏省建设

56、工程质量监督站编印的?建筑工程施工质量验收资料?包括土建局部、水电局部、钢结构及桩基局部等等内容及时整理，且应符合苏州市地方规定； 2关于工程资料的套数、质量、移交时间及费用的要求应按照建设单位要求，且应符合国家、地方有关规定。 2、关于监理资料，目前江苏省要求监理资料应采用四版表式，分A、B、C三类表格，A类表为承包单位用表，B类表为监理单位用表，C类表为建设单位用表；每种表格的具体用法应符合有关要求每种表格的用法应在第三局部“施工阶段的监理工作内容、方法、程序和要求中进行了初步介绍，在此局部内容中可再详细专门介绍，希望承包单位配合。 关于监理资料的存档要求，我监理公司已出台专门的规定，即公

57、司内部要求存档的监理资料内容、格式等；另外，根据?苏州市监理档案归档内容及排列顺序?文件要求，局部监理资料应向建设单位移交，由建设单位与工程资料一起聚集后移交至城建档案馆，具体内容见?苏州市监理档案归档内容及排列顺序?。我现场监理机构将根据以上要求进行监理资料的收集整理工作，如建设单位另有规定，请提前书面通知。第三局部、监理日记、旁站监理记录要点 监理日记是逐日记录监理工作和施工活动的重要原始资料。如实、全面、及时记录和填写监理日记是监理工程师的根本职责。从我公司巡检的情况来看，现场监理组的监理日记、旁站记录普遍不标准，笼统、粗略、无针对性，有的甚至每天仅一句话，另外有的工程总监签字不及时，不

58、能反映现场实际的监理工作，不符合我公司作业指导书及相关标准等的要求。 根据?建设工程监理标准?GB50319-2000及?房屋建筑工程施工旁站监理管理方法?试行等的规定和要求，监理日记应由专业监理工程师和监理员共同建立和完善我公司现场监理人员岗位职责规定，监理日记由专业监理工程师负责建立，由监理员具体记录；在开展监理工作过程中，应具体情况具体对待，由监理员主要负责每天记录监理日记，专业监理工程师加以指导和审查，总监应于一周内审查签字；对于较为大型的工程，监理日记应分专业编写土建、水电、绿化及市政等分开。旁站记录由现场监理员某些特殊工程如无监理员，或某些技术难度较大的工程，可由专业监理工程师根据

59、旁站监理情况负责完成，专业监理工程师和总监加以指导及审核。对监理日记的内容而言，应符合?江苏省建设工程施工阶段监理现场用表?四版表中B7的格式，见我公司作业指导书中的要求见下表，需提醒注意的是气温的填写要求，除了下表中的要求外群体工程必须统一，应填写日平均气温此项内容的其中一个作用是，对于施工单位所留置的同条件养护试块来说，我监理组记录的温度是施工单位送试块到试验室检测的依据。A.根本要求；1、监理日记的填写采用统一格式2、监理日记必须逐日记录，不允许写回忆录、不允许有空白页和缺页现象。3、监理工程师或监理员必需做好现场巡查，真实、准确、全面地记录工程相关问题。4、书写工整、用语标准、内容严谨

60、。5、书写好监理日记后要及时交总监或总监代表审查签字，以便及时沟通和了解，从而促进监理工作正常有序地开展。B.具体要求：1、监理日记的封面因注明受控号，并应详细填写 a. 工程工程名称 b. 工程合同编号 c.总监姓名 d. 起止日期2、时间填写：XX年XX月XX日，星期 X 。3、天气情况： 分上、下午记录晴雨情况，并与晴雨表一致。气温资料可查阅当日报刊中的有关气象资料进行记录。异常天气情况应如实记录。4、施工情况记录：如实记录工地上各施工部位的工程进展情况，关键工序和重点部位的施工情况及各分项分部工程的开始和结束时间应在此详细记录。5、监理主要工作、活动会议、指令、通知、检查、旁站情况：此