房估考试相关知识总结

1、各位学友，我是老师，一直以来没有这个的账号，也没有跟大家在课外做交流，实在抱歉！看了里大家的一些反馈意见，对大家的意见和忧虑深表理解，对于基础班课件讲的太泛，内容太多，实在对不住大家！这里想跟大家一点关于相关知识的复习方法，以及听课的技巧：1）大家也都知道，房估越来越难，通过人数已经开始限制，以前相关知识通过比较简单，未来肯定会增加难度，这是大趋势，所以在基础班作知识点的全面介绍实有必要；2）怎么办？个人认为首先要把握相关知识的课程特点和风格。相关知识是相对最容易通过的，因为它简单，虽然知识范围广内容多，但是每一章的深度不是很大。这就告诉应该紧扣高频知识点和复习相关知识不能按照传统的模式出牌，

2、点来复习，不求深，但一定要求全。的3）大家来自五湖四海，每个人的起点和背景都不同，加上相关知识这门课不好上，每一章都是一门专业。设计课程有一个循序渐进的流程，我作为新来的年轻老师，忽略了学友们“经济效益最大化，时间消耗最小化”的需求，在基础班里注意了基本知识点的全面介绍，但和解题方法的介绍相对过少，没有直接给大家划重点，实在罪过！如果明年有机会，我一定会在这方面做调整和改进。4）关于听课技巧，个人建议对付相关知识直接听习题班和冲刺班，不要在基础班上浪费太多时间，因为基础班是全面介绍，重点不够突出，对题目的讲解偏少。每章高频知识点和结题的思路及方法都放在习题班和冲刺班里了（今年已经录的是这样的情

3、况），请大家根据自己的基础和时间安排，选择最佳的听课方式。总之，我会根据大家的反馈及时做改进，也希望大家能保持平和的心态，找到合适自己的学习方法，顺利通过相关知识这门课！听老师的话，从习题班和冲刺班开始。正如老师说的， 这门课涵盖的专业很多，知识点分散，基础班须面面俱到，而作为应试的学生来说，一来大多没有太多的时间二来这门课相对枯燥，所以大家有点情绪是很难避免的。希望理解！也感谢在这里和交流。时间不多了，希望老师尽快出习题班和冲刺班的课件。今年的改动不是特别多，改动的地方也专门做了说明，其中统计学知识那一部分的新增内容，还有关于环境噪声分类修改的部分，个人估计今年是高频考点，请大家注意！这位学

4、员，您好！我是老师，非常抱歉，基础班没有讲好。这门课的确不好讲，每一章基本就是一个专业。而且按照的课程设计，基础班、强化班、习题班、版和冲刺班。基础班设计的初衷是讲解基础知识，所以讲的的确比较泛，什么都得讲到，习题和考点总结的不多，这使得有些学员听了部分基础班就失去了耐心。如果您正在正在听基础班的课程，针对你问题，我个人建议直接从强化班开始听，或者先听强化班，有不懂的再回来重点找资料和听基础班的相关内容。强化班里对各章的重点做了总结，而且只讲重点，不会再讲比较适合喜欢事半功倍或者时间不充裕的学员。频率很低的知识，非常抱歉，但请不要灰心！这门课涉及内容和专业太多，而且每一章分数相差不大，所以要平

5、均用力，不求深入，只求抓住重点内容和最基本的知识点，是肯定可以通过的。大家的心情可以理解，习题和冲刺的课件已经录好有一段时间了，估计在制作。 怎么说呢？初衷是在基础班不要太着眼于，给大家尽量平铺一遍知识点，别上来就背，背的功夫花在最后一个月即可，所以讲的时候内容比较多，如果有心听了的同学，还会听到我结合和故事，这在以应试为主的同学看来是扯闲篇。讲了不少国外的相关做法相关知识真的不难，大家不用太紧张这门课，也不要因为内容太多而灰心。等大家看到冲刺班的讲义就会发现，给大家每章总结出的重点内容只有几面，只要大家提前过了一遍，冲刺班的讲义再重点复遍，在习题班里体会一下讲的排除法和判断法的应用，把的集中

6、模拟了两遍，这课是相对很容易过的。 房估的难课程不在相关知识，大家在安排时间的时候可以把相关知识的复习发力点往后放一放，10 月中下旬考，这段时间到九月 15 号之间，争取把过一遍，觉得基础班我讲的啰嗦废话没用的就快进，能看的懂听得懂的就快进，以最快的速度过一遍。相关知识就是纸，内容看上去多，但考的不深，所以大家千万不要纠结于单一的理论和内容。请特别重视排除法和判断法的应用，相关知识考题很多就算不背书，根据浅显的一些基础知识都是能判断出来的。老师及时开贴，正在听经济一章，听得头都大了，正想着要不要从做题开始呢，因为这科分数不多，哪怕能拿到一半的分，也足够通过这一科了，看了老师的话，这样就不用纠

7、结一直听基础班了，先从习题开始吧，不过听老师的课还是能让扩大视野，以后讲师能穿插习题就好了。这位同学提到经济学知识一章，我这里就大致讲一下经济学知识这章的出题特点和复习建议： 看了教了两年，看了所有的，我个人总结了几个经济学知识这一章每年高频或者说绝对一点，必考的知识点：1）价格与供求的关系的判断，题目一般结合房价和住房供求市场。每年基本必考，这样的题解题方法就是排除法，别想理论和那些复杂的曲线，就想想咱们日常生活中买房子的经历，价格与供求的变动关系基本就能判断出来。2）市场理论的题目，每年高频的考点。点相对较散，比如书中提到的四种市场的特征，尤其是四种市场下厂商需求曲线的特征？四种市场下长期

8、或短期均衡的条件？完全竞争市场的价格特点？这些在冲刺班里都给大家总结出来了。3）一些特征曲线每年的高频，比如等产量线、等成本先（企业线）、无差异曲线、线等，大家总结一个表，把它们放在一起，根据消费者与厂商这两对需求供给两端的经济主体的逻辑，很容易的。4）经济成本与会计成本，以及公式，每年必考的考点。那一段文字大家必须完全理解。5）市场失灵的几个表现，尤其是外部性是高频知识点。6）宏观部分的宏观经济政策每年必考的知识点，尤其货币政策与金融知识第 3节结合在一起，每年必会出题。其它还有一些相对高频的知识点，在冲刺班的划黑的部分都做了总结。以上 6个点我可以保证每年必须会出现 3 个以上。复习经济学

9、这一章一定不要纠结那些复杂的理论和分析，完全弄懂没个一两年肯定。说的夸张一点，如果把边际成本、平均成本等等加上不同市场杂在一起，出题的们也不一定能完全弄明白，这说明他们不会出特别复杂的题目。既然是应试，大家就应该有所取舍。至于考后大家感，还是要好好学下的，经济学博大精深，都觉得学的不够，差的还很远。讲解即将录完，谈一点感受：2012 年的1）相关知识的题目可以说有 80%的题目只需要基础即出正确。千万别死背书，除了冲刺和习题总结的必考的知识点必须牢记，其它有印象即可。遇到题目，不要一上来就想理论，如果没有背到相关的知识点，冷静想想自己生活中遇到亲身体会，咱们生活中的很多事，比如存款、买金（保本

10、的还是不保本的）、工作的助你很轻松的判断出来切联系。们办理社保等等，这些生活的和经验可以帮。相关知识的特点就是不深，和实际生活密4)最难的题型是判断题，牢记说话不留余地绝对化的判断题 100%是错误的。5）会计一章中的财务指标的公式是难点，每年必考，除了考含义还考公式计算，这部分要花点时间多做练习，务必全面掌握。说句公道话，的课我个人认为还是不错的，讲的很生动，很多人在在听课时都走入了误区。说出来跟大家一下，其实在讲候把时间放在上，其实没啥意思的，只会让自己听完课后，做起来比较轻松，成绩也比较理想，其实不代表你撑握水平很高，造成自我感觉良好的错觉，对参加是非常不利的。其实每年是会有出现，但机率

11、还是挺小的，关键还是要把书本吃透，做完全可以在在加深印象就行。刚才听了下 2013 习题班，前三章和 2012 年的习题班是一模一样的啊，新改的内容没加吗？这位学友，习题班里的题目都是,少量是练习题,每年习题班的题目变化肯定是不大的。因为的有讲解班。我不可能每年不讲，给大家弄一堆没有辨识度的全新练习题来讲，那样对复习帮助不大,请你能理解。既然你说道新的改动，我这里给你做总结,2013 年相关知识一共五处：改动较大的新新新新新第一章第 12 页：3.按城市规模划分城市类型发生变化；第二章第 49-50 页：四、环境噪声标准 表 2-1 发生变化；第四章第 132 页：（五）建设期利息 内容有所增

12、加；第十章第 303-304 页：多了三道例题；第十章第 304 页,（四）中位数发生变化，分为两点“1.未分组资料确定中位数方法”和“2.分组资料确定中位数方法”。这些内容在知识讲解和最后的模考里都有提及和对应的几道单独设计的题目,这里提醒大家，上面的第 2 点今年必考，4a，4b 分类必须特别！第 1 点和 3点比较重要，属于容易出题的，第 5 点的分组资料确定中位数难度比较大，估计单独出计算题的可能性相对较小，但不排除。其他的微小改动出题的可能性不大，大家不用紧张。不知道我解释的是否清楚，祝顺利！，习题课备备课啊，错误太多了。您讲的不错，但是一看就没太备课，每次都是先看概念相当的，再照着

13、解释，没有主见；并且解释还经常出错，。我相信你是高材生，相关知识太乱，您不专业的课还是仔细的看一遍书吧，因为错误是在太多了。有些其实也是习题课听着感觉都不如直接看习题了。性的我觉得您都搞错了，这位同学，能感觉到你复习时焦躁的心态和希望一次通过的心理。题课讲题时看，我已经在想办法改进，你可能不了解录课的过程，它不像平时上课，手边有和备课资料，只有屏幕上的 PPT。不过我已经在想法改进，比如自己准备一份和需要讲解的材料放在旁边。老师不是神，不可能把每道题的背的滚瓜烂熟，不看资料就直接报出。再有关于你提到错误，希望你以后遇到或者听到有错误的地方，务必来。讲课过程中的一些口误和题目讲串的情况不可避免，

14、毕竟题目太多，知识考点也太多。没有人不会犯错，如果有明显的错误，我也忘了纠正，请你提出来，一方面鞭策我改进，一方面提醒其他同学注意。最后提醒一下，习题课的主要目的不是讲单一的题目，而是结合一道题目找出相关的知识点，其中很多工作需要大家边听题，边做笔记或者翻书。无法让所有同学满意，我感觉很内疚，也在想办法改进，比如加强课下里的答疑和回复，在给大家总结一些必要的考点，也许文字比声音和图像更简洁有效吧，尤其对着急想用最少时间通过的的同学。不管你怎么评价，我希望能感到老师希望给大家一些帮助的良苦用心，否则如果只是把它当做一份 job，我完全可以无视一些不理性的噪声。这里扩展一下法律这一章的几个高频知识点：抵押物权和用益物权的分类及其每一类的类比，每年必考题；定金罚则，20%的限定，每年必考题；3）4）分类和的违法情形，每年高频题；时效的几个特殊规定，每年必考题；要约与要约邀请，每年必考题；合同的分类及其含义理解，每年的高频题；民事行为能力的含义理解，每年高频题；我国的法律制度体系包含的种类，每年高频题。 以上总结的这几点掌握了，法律这一章基本没有问题。对法律这一章我是有把握的，我最初就是经济法背景，在上市公司从事过五年的法