BIM在万豪五星级酒店应用

1、昂该项目因是万豪扳集团旗下的酒店绊品牌，星级较高扒，要求很严，裙版房全是宴会厅和餐饮等功能房，安机电管线多，特伴别是暖通专业尤皑其复杂，且把精装要求盎的天花高度比较般高，因此，在既安要满足精装要求扳，又要满足功能鞍要求的前提下，拔对于设计和施工哎都是一个挑战，般且改项目芭施工阶段没有机般电总包，因此，叭业主决定借由瓣BIM罢以保证施工顺利熬进行。跋为此，皑BIM翱在本项目上实际班发挥的角色有以按下几点：氨1八、搭建所有专业澳模型，发掘施工爸图中俺错漏碰缺的版问题，并在此基埃础上驻场进行模敖型修正工作。实澳际中发现，土建拔的终板施工图和氨现场并不一致。班卫生间降板区梁鞍没有降，导致降扒板区预埋管

2、无法芭埋设，且土建又爱没有提前预埋排耙水管；柏降唉板升板班、设备基础位置笆等并不和图纸一拌致，因为现场有罢变更，而这些变巴更并没有反馈到瓣设计施工图中。暗2班、在正确反映现柏场的模型基础上芭，进行初步懊的管综工作翱，建模和捌管综的搬过程中，发现了版很多设计问题，熬大体上总结为施耙工图设计和精装熬设计对不上；施捌工图设计未考虑败管道敷设要求，唉现场无法敷设；挨现场土建变更后暗，原机电设计未靶根据实际修改，颁导致机电管线安奥装高度很低或者啊位置错误。矮局部管线综合图盎，土建吧+昂机电模型版局部管线综合图澳，机电模型版3矮、扒针对管综净高隘达不到唉精装要求翱的进行系统细化芭和优化，提前发阿现设计问题

3、，提爸前设定安装方案翱，在三维模型中稗协调各方问题，白最终达到管道走白向、高度、具体懊定位确定下来，扳并导出图纸。管道综合图哀单专业导出图纸柏（给排水消防）扳单专业导出图纸版（暖通风）4颁、配合消防管道白安装和验收，因班消防验收时间紧肮，暗且除了爱和消防以外的机扳电管道，自本文捌发布时间，其他笆专业刚开始安装伴，因此，柏BIM澳除了需要进行机胺电深化工作外，癌还需要对照现场唉管理消防管道的捌安装，一旦发现岸偏差，即向业主皑汇报。即使这样癌，现场依然问题半重重。罢（氨1岸）生活水泵连接敖件应采用顶部平结连接件（同心啊大斑小头易集鞍气）；吧（昂2芭）水泵、阀门附懊件等公称压力和耙设计压力不匹配翱；

4、拌本工程拟建场地拔位于济南市青岛扮路以北，潍坊路昂以西，淄博路以熬东，为721-把1旅部整体工程板中的公寓楼。建疤筑高度30.8盎m，地质情况为安第四系全新统和癌晚更新统冲积成爸因的粘性土、沙耙土组成，局部为氨存在淤泥的软弱爱地基，地下水位佰埋深6.9-8稗.3m。傲各地层情况分述肮：杂填土（21艾.55-24.哎15m）、素填扒土（21.4-唉22.0m）、唉粉土（17.5耙5-23.45伴m）、粉质粘土班（11.28-癌16.15m）胺、中细砂（8.哀7-11.15盎m）、粉质粘土佰（4.45-6扳.99m）、残阿积土（-10.袄35m）。扳设计本工程主楼皑筏板下采用水泥拌粉煤灰碎石桩（罢

5、CFG桩）刚性懊复合地基。CF斑G桩基工程量约叭计544颗，桩澳径400mm，埃桩间距除图纸注摆明外均为1.4扳m，有效桩长分稗别不小于 15扮.0m，桩端伸伴入第层黏土层拜不少于500m矮m。桩身混凝土捌强度等级为C2芭0，设计单桩竖背向承载力特征值拌为Ra=400隘KN ，复合地唉基承载力特征值跋不小于fspk艾=180kpa笆。扒2 CFG桩复拜合地基设计要求暗2.1技术要求碍 熬 721伴-1工程旅部（唉公寓楼）CFG芭桩基具体施工技班术参数详见下表唉：槽底标高0.000设计桩顶标高桩径有效桩长工程量桩端持力层 22.8m26.8 m 22.65m 400mm15.0m544根第层黏土

6、拜 注：桩瓣顶标高随坑井标颁高降低而相应降盎低（电梯井、集昂水坑），有效桩奥长不变；耙2.2桩身材料版要求罢2.2.1 长耙螺旋钻孔，管内芭泵压混合料成桩凹，试桩混凝土强按度等级采用比工板程桩高一标号混阿凝土并掺入早强拌剂 ，工程桩混凹凝土强度等级采艾用C20 砼；暗2.2.2 桩版身混凝土坍落度邦160-200笆mm；傲2.2.3 施邦工先进性实验性般施工，再进行试肮验桩施工，地质盎报告显示6.9袄-8.3米见地氨下水位，粉细砂扳层易出现缩颈塌奥孔，施工过程中奥必须严格遵守压暗灌要求进行施工扒。傲3 施工工艺要袄点佰3.1拟建场区半地基土较均匀，拜性质变化不大，败工程力学性能好埃，土层强度高

7、，拔施工中应选用不阿小于110KW拔的动力设备进行靶施工，以免影响百钻进速度。搬3.2根据设计隘要求，施工中保耙证满足设计桩径伴至关重要，严禁伴出现缩颈、断桩坝。白3.3场区地下昂平均水位根据勘佰察报告所示在自吧然地坪下6.9般-8.3m左右傲，提钻过程中钻吧杆与带出的泥土哀间会夹带部分地阿下水至地面，以拜及桩身浇筑混合半料时会把桩身所板含地下水顶至地澳面，浸泡施工场挨地；不利于钻机哎工作及施工安全挨，因此为保证施搬工进度与设备、安人员安全，先进爸行实验施工，实办验性施工不能满吧足时采用跳打法奥进行桩基施工（哀例如打完1号桩般跳过2号桩打3爱号桩），这样即叭保证了施工进度办又保证了设备与疤人员

8、的安全。斑3.4在施工时案，控制提钻速度伴，防止桩身浇筑班时发生断桩。隘3.5检测前，耙上部弃土使用小跋型挖掘机挖至桩安顶设计标高以上伴80100c埃m，然后由人工案挖至桩顶设计标吧高，防止机械挖碍断桩身。 哀4 施工方案及唉主要技术措施挨 在施工佰中应严格按设计碍要求和国家现行板的相关规范、规背程进行，各工种哎、各工序、各施隘工小组应紧密配柏合，合理安排，版协调一致，确保百满足建设单位的办工期、设计图纸扳及有关规定要求拌。罢4.1 施工方八法桩机就位后，将澳钻头与桩位点垂埃直对位，关闭钻拔头的出料阀门，阿然后开始回转钻吧进，钻进速度应懊根据场地的地质啊条件和动力头功颁率而定，当钻至矮设计要求

9、的深度敖后，钻头原地旋霸转30s并将钻八杆上提0.5m阿防止出料阀门打拜不开，然后开始八向管内泵送混凝罢土，当确认管内澳混凝土已到达孔翱底时，开始边提挨钻边注料，提升摆过程中前后台应败相互配合，以确拜保提升速度与投皑料速度协调一致爸。板施工工艺流程图把：商品砼啊 瓣 昂 钻机就位桩位放样移位清土灌注砼钻至设计深度懊 版 叭 巴 暗 吧 暗 斑 制作砼试块熬 笆 挨 敖 霸4.1.1桩机笆就位：首先对桩唉点进行定位，并隘设定位桩，以便癌于控制孔位偏差败。然后要根据设肮计桩长来确定桩唉机的高度，并在皑钻机上做好深度坝标计；钻机到位阿后，保证钻杆垂把直，钻头对准桩摆中心的误差控制肮在2cm 内，佰在

10、钻孔过程中，坝随时注意检查钻奥杆垂直度,及时霸调整钻机钻头与爸桩位对正，调整蔼液压支腿，确保爱钻杆垂直度偏差案小于1。翱4.1.2成孔罢：起动动力头，奥开始成孔，根据暗不同地层，钻进板速度应控制在1哀.52.5m胺/min以内。吧达到设计深度后吧，空转30s后拜停钻。芭4.1.3泵送板混凝土：成孔后按，立刻用高压泵柏将搅拌好的混凝拔土通过导管和钻奥杆送到孔底，当芭钻杆顶端球阀排耙气时（此时钻杆扒内混凝土已满）霸，立即起动主卷哎扬机提升钻杆，百提升速度一般为鞍1.52.0柏m/min，并澳且与泵送速度相绊匹配，当钻头提昂升至距基础底面盎0.51.0板m时，清除钻孔胺口溢出泥浆和混罢凝土，最后提出

11、钻杆。埃混凝土灌注必须板连续进行，中间百不得间断。灌注办混凝土的时间尽盎量加快，保持连熬续性。随时清理败提出的部分土，艾使灌注工作顺利懊进行。在混凝土邦灌注过程中,要安保持导管位置居扳中,不能出现倾背斜、位移等现象埃，混凝土灌注到安桩孔上部0.5唉m 以内时,停拌止提升导管,直捌到灌注至设计标稗高后一次拔出。盎灌注至桩顶设计熬标高后必须多灌爱一倍桩径长度约把500mm,以奥保证凿去浮浆后霸桩顶混凝土的强板度。八4.1.4清除八渣土：在钻杆提傲升过程中，施工摆人员应及时清除柏钻孔口处的泥、澳螺旋上的土，直耙到露出钻孔处干罢净混凝土为止。瓣4.1.5桩机癌移位：移动桩机靶到下一桩位。应碍注意防止泥

12、块掉摆入已施工的桩孔澳中。且不能用液坝压腿压在已施工班的桩上。哀4.1.6褥垫癌层施工：待渣土皑清理完成后铺设岸褥垫层，褥垫层靶采用水泥稳定沙氨土，集中搅拌后坝运至现场，用小霸挖机铺设30c澳m，人工整平后奥压实，压实度95%。可采用换扳刀取样检测压实摆度。爱4.1.7截桩斑头：清理桩间土昂，测量标高后用百红油漆做出标记百，然后用切割机矮沿标记切除桩头拜，露出新鲜砼，摆以便桩头与桩帽百混凝土结合良好笆。芭4.1.8做桩霸帽：现浇混凝土巴桩帽采用钢模，岸人工组装成圆柱按形，半径要比桩斑头大10cm。鞍模板安装完成后隘再桩头上洒少许吧清水，浇筑混凝柏土，待达到强度爸后拆除模板。矮4.2 质量控耙制

13、跋4.2.1单桩澳灌注量及成孔深百度半按照各个楼座设胺计桩径、有效桩澳长施工。遇特殊懊地质条件致使难肮以钻进，施工班芭组不得擅作主张皑，应及时上报项俺目部，会同有关单位协商后解决阿。邦4.2.2成桩佰质量控制佰桩位：施工所测昂放的轴线经甲、霸乙及监理三方复半核后应妥善保护靶，CFG桩位布袄置与设计图纸误扮差偏移不得大于阿0.4倍桩径。懊桩径：用长螺旋澳成孔，保证钻头芭及钻杆直径大于办等于设计桩径。伴桩长：用钻杆或坝滑架上的测量刻芭度进行控制，并八且开钻前经监理实测，确保桩长敖满足设计要求。百为了检查成桩质白量，每浇注50皑m3留置一组试摆块且每个台班不柏少于一组试块，疤测定28天的混昂凝土强度

14、，并定啊期做混凝土坍落拔度试验。暗4.2.3技术敖措施搬(1)开工前，巴工程技术人员应拔及时组织职工认霸真学习有关规范百及 袄 扒 白 板 施工组织设按计，结合岩土工白程勘察报告，掌按握地层变化情况岸，发现异常情况挨，应及时采取措岸施，并反馈至工伴程技术人员，及哎时采取措施。扳(2)测量技术邦人员校检轴线及稗桩位点，按制定捌的顺序施工，确败保桩位准确。罢(3)后勤人员佰严把材料关，不敖合格产品不准进熬场。翱(4)施工记录爱应有专人负责，巴必须详细记录钻扮进时间，泵送砼捌时间，钻进深度绊、混合料用量等办。记录时，深度暗误差不得大于1吧00mm，并在白备注栏中注明施鞍工中发生的问题捌及处理措施。安

15、（5）项目经理板及有关人员要及败时做好施工日志哀。蔼（6）根据有关伴规范规定，桩长把的允许偏差1把00mm；桩径皑偏差20mm安；垂直度偏差斑1%。案5 CFG桩实爱验检测懊 八本工程采用CF懊G桩，设计单桩凹复合地基承载力拔特征值为180扒KPa，设计复稗合地基增强体单把桩承载力特征值昂为400KN，伴设计桩长15m八，桩径400m按m，混凝土强度胺C20，委托青靶岛岳正建筑工程俺质量检测有限公半司检测。拜5.1单桩复合俺地基载荷试验摆检测目的：载荷爸试验用于测定承奥压板下应力主要翱影响范围内复合啊土层的承载力。鞍实验流程：平整熬试点、铺砂百昂安放承压板、千安斤顶笆唉准备配重拔哎安装检测仪表

16、蔼暗加荷观测碍埃数据分析拜伴检测结论隘检测结果：本工拔程完成班单桩复合地基载澳荷试验3组，霸终极加压荷载3熬60邦KPa下累计沉捌降16.14m哎m、19.06暗mm、16.9阿6mm，承载力霸满足设计要求。癌5.2艾复合地基增强体熬单桩静载荷实验翱检测目的：采用氨接近于竖向抗压八桩的实际工作条白件的实验方法，笆确定单桩竖向抗岸压承载力，对实版验桩的承载力进班行评价。蔼检测流程：试桩处理蔼挨安放千斤顶哎扳安装反力装置蔼矮安装检测仪表哎奥加荷观测氨巴数据分析氨罢检测结论绊实验结果：奥本工程完成白复合地基增强体半单桩静载荷实验柏3组，实验最大熬加载值800K靶N，累计沉降2癌2.26mm、疤21.

17、39mm败、20.99m氨m，承载力满足敖设计要求。凹5.3低应变检佰测爸检测目的：检测白桩身完整性，判鞍定桩身缺陷及位哎置。蔼实验流程：桩顶败凿平爸肮仪器参数设置靶绊安装传感器稗伴手锤激发、采样板把数据分析霸澳检测结论把检测结果：本次奥共完成低应变检艾测56根，其中稗类桩46根，唉占检测总数的8笆2.14%，爸类桩10根，占蔼检测总数的17埃.86%，符合昂实验要求。绊6 关于质量通啊病的防治措施6.1堵管班混凝土混合料配昂比或塌落度不符芭合要求、输送管斑清洗不彻底，施版工操作不当等都胺会造成堵管。控制措施：翱 熬 保证混合料配坝合比、搅拌质量唉符合要求。背 案 每次拆卸导管吧都必须清洗干净

18、吧，导管路线设计凹合理，不能出现爸过大的弯折。绊 柏 加强施工管理案，严格按照规范笆要求施工操作桩跋机。6.2偏桩背桩机对位不仔细扳，地下有较大岩哎石等使钻孔钻杆般跑偏等原因造成袄。 敖 控制措搬施：般 按 施工前平整压疤实场地，以防钻奥机偏斜背 挨 桩机的水平度跋和垂直度在开钻霸前和钻进过程中坝注意检查复核。6.3断桩败由于提钻太快混癌凝土未及时填充把钻孔导致出现断笆层，或出现堵管岸现象清理堵塞导叭管的爱混凝土时间过长稗，继续施工导致敖已施工的桩初凝办。控制措施：巴 斑 保持砼灌注的稗连续性，泵车进啊场保持持续。哀 邦 严格控制提速岸，确保中心钻杆耙内有0.1 m袄3 以上的混凝吧土，如灌注过程捌中因意外原因造啊成停滞时间大于昂混凝土的初凝时昂间时，应重新成拌孔灌桩。般6.4桩身砼强氨度不足半塌落度不的超过板160200摆mm，严格控制般混凝土搅拌质量矮、配合比。啊6.5桩身砼收按缩颁桩身回缩是普遍哀现象，一般通过稗外加剂和超灌予按以解决，施工中哀保证充盈系数。控制措施：唉 桩顶至少超灌埃0.5m，并