酒店式公寓-装饰装修标准化设计指引

1、文件编号：ZYZ-05酒店式公寓装饰装修标准化设计指引概念方案至施工图阶段编制部门：技术研发中心环境部编制日期：2021年03月01日注：本？设计指引？将与发包方提供的？装饰装修工程设计合同？、？装饰装修设计任务书？以及？ 建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定 ？、相结合，共同起到对设计成果及设计过程的约束 作用。页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!酒店式公寓装饰装修标准化设计指引编号：05编制日期2021年03月04日适用范围集团开发的全装修酒店式公寓装饰装修设计战略设计单位名称1） 装饰装修设计: 2）机电系统设计含空调、强电、消防、给排水系统设计 3）弱电系统设计智能化、安防、音视频系

2、统末端定位设计确认签字:（此局部需要本钱控制中心填写）设计范围:1）各类经营性区域包含但不限于一层大堂、一层信报间、一层电梯厅、一层公共走廊、标准层电 梯厅，标准层公共走道，标准层标准间等室内装饰设计；2）各类经营性区域的软装饰设计；3）各类经营性区域的固定家具设计；4）各类经营性区域的固定电器、活动家具的选定；）各类经营性区域的导视系统设计；）各类经营性区域的灯光效果设计。）各类经营性区域、行政办公区域强电以及弱电末端点位的设计）各类经营性区域、行政办公区域强弱电末端设备的设计）各类经营性区域、行政办公区域给排水设备末端点位设计）各类经营性区域、行政办公区域给排水末端设备的设计）各类经营性区

3、域、行政办公区域采暖通风设备末端点位控制）各类经营性区域、行政办公区域采暖通风末端设备的选型设计标准房型设计范围平面图一层门厅设计范围平面图标准层设计范围平面图页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!设计风要求：一层门厅效果图标准房A户型鸟瞰图格 1）风格应延续建筑外立面设计风格;2）力求简洁大方温馨；3）色调以暖色为主。设计内要求：平面功能设计要求：一层门厅：需要有沙发等候区，接待台，10go墙等功能，可按不同的建筑平面尺寸进展适当的调整；标准房：需要有门厅储物区，用餐区、睡眠区含电视，书桌 ，厨房间洗菜盆区，烧菜区，预留冰箱位、 预留微波炉位，阳台，卫生间含洗脸盆，淋浴房，座便器，洗衣机等功

4、能。一层门厅平面布置图标准房A平面布置图页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!二、室内装饰设计效劳内容 ：1）设计范围内的整体室内装饰设计（概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、开关插座、装饰材料选样）；2）设计范围内包括底层公共室内空间及标准层整层室内空间的强电系统及末端重新定位、弱电系统及末端重新定位、给排水系统及重新定位、空调设备选型及定位、消防末端设备的整合；3）建筑扩初阶段的室内功能和空间参谋；4）设计范围内的整体软装饰设计 （包括灯具、活动家具、固定家具、窗帘布艺、床品、室内外标识 徽牌系统、装饰摆件、装饰画等）；底层门厅内的10go墙，接待台的设计；6）与业主聘请的二次专项

5、设计单位配合并进展最终的图纸审核以及汇总整合；与业主聘请的其他参谋进展配合。设计范围的整体施工过程跟踪效劳。强电设计要求：一层门厅：1）底层门厅布置网络、电源端口尽量考虑设置在隐蔽部位，设置高度需合理，预留给接待台值班人员使用；2）除底层门厅之外，所有部位开关控制面板均采用声控面板，底层门厅部位控制开关考虑设置在隐蔽部位；3）底层电梯间电梯门之间预留1600MM高电源插座以备安装楼宇视频广告；4）公共照明需独立成系统，挂总表计量。标准房：1）合理搭配室内的强弱电的布线走向；2）标准间强电设计要求：合理定位强电的末端设备，有电视机，台灯、冰箱、微波炉、电磁炉、电饭煲，热水炉、洗衣机、电吹风、热水

6、器、空调等电器的电源。弱电设计要求：一层门厅：技术旨标1）考虑安装监控摄像头连接物业管理处;配置要求2）考虑可视对讲电子门禁系统。 标准房：1）可视对讲机的合理定位；的端口，定位使用要方便操作，便于以后的运行维护。2）书桌及床头柜处各布置一组网络、 空调系统设计要求：标准房：分体挂壁式空调，选型时尚，空间定位准确，室内外机的连接收线不得外露。给排水系统设计要求：标准房：延续原有建筑给排水系统设计，在优化空间布局的前提下，上下水可适当重新定位。消防系统设计要求：延续原有建筑消防系统设计。材料设计要求：1）地面：一层门厅：局部使用 600X600规格的石材，其他部位可考虑 600X600规格的玻化

7、砖；标准层电梯厅及走道：少量使用600X600规格的石材，其他部位可考虑600X600规格的玻化砖;标准房：房间内使用强化木地板，厨房及卫生间采用地砖。页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!2顶面：有吊顶处考虑轻钢龙骨石膏板吊顶，面饰乳胶漆。3）墙面：一层门厅：使用墙砖；标准层电梯厅：使用墙砖；标准层公共走道：乳胶漆；标准房：使用乳胶漆，局部可考虑墙纸；卫生间及厨房用墙砖；窗台及门槛石用石材。4）门及门套：电梯厅门套：石材；标准房：室内门含门锁五金的设计需符合国家、地方及行业标准，并同原建筑门窗设计风格一致。电梯门套详图标准房内房门套详图灯光设计要求：1） 泛光照明根本考虑选用节能型筒灯为主。

8、2）局部也可采用日光灯反光灯槽的手法。2700K的暖色光源3） 重点部位可考虑冷光射灯光源建议色温一层门厅顶面图页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!家具软装要求：1）营造轻松，温馨，时尚的居家气氛；2）尺寸符合人机工程学，使用方便，功能齐全;一层门厅沙发组示意图样板房家具及床品示意图其他设计要求信报箱：多为明装，石材勾边。信报箱设置要求美观，使用方便，并满足国家及当地通邮要求。即 信报箱最下层格口的底部距地面不应小于0.4米，最上层格口的顶部距地面不应大于1.7米。标准房材料选样要求：信箱立面图及剖面图列项品牌描述地板甲供-品牌待定通用部位白橡强化地板、主材费：98元/itf含铺贴墙面电气开

9、关甲供-品牌为施耐德如意系列页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!白色面板为进口 PC料主材费：17元/只开关、插座产品47元/只弱电产品门槛石甲供-越阳石材门套乙供厨房顶面集成吊 顶、嵌入式顶 灯同卫生间 吊顶乙供-品牌待定墙面砖、地砖 同卫生间、 阳台墙地砖甲供-品牌为斯米克厨房整套橱柜甲供-品牌待定进口浅啡网纹主材费：400元/ m2白橡色线条规格60X10mm白橡色夹板3mm厚清水漆 主材费：20元/m珠光白色铝板规 300*300mm主材费：120元/ m2浅米黄色 墙砖规格 300X 450mm地砖 300X 300mm主材费：75元/itf复合树脂台面页脚下载后可删除，如有侵权请

10、告知删除!主材费：2000兀/套含微波炉墙面支 架厨房油烟机二甲供-品牌为老板/T型号 CXW-200-8105 尺寸 600*500*535主材费：1330兀/套厨房水槽及龙 头甲供-品牌为摩恩日口主材费：500兀/套吊顶嵌入式顶殍L1L 1灯、嵌入式浴霸甲供-品牌待定珠光白色铝板规格主材费：集成照明250兀/套浴霸450元/套带排气功能1卫生间明镜+隔板、台盆、甲供-整体橱柜品牌待定L台盆柜洁具为科勒卫生间坐便器甲供-品牌为科勒工一卫生间页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!K-3567T-0K-8756T-M-01卫生间淋浴房含五金固定件及把手、挡水石、花洒甲供-品牌待定.宏 111*飞

11、 厂家定制加 人造白色二 主材费：入 五金件 科勒花洒iQI木浴房 !刍水石己制淋浴房1000元/堇300元/堇整体生产安装含挡水石、含卫生间小五金 含毛巾架、手纸盒、淋浴 房置物架甲供-品牌待定不锈钢材质主材费：300兀/套.ps rv1 1c h 号卫生页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!卫生间卫生间玻璃移 门乙供-品牌待定卫生间热水器甲供-美的吸顶灯甲供-品牌待定洗衣机专用地 漏、龙头乙供-品牌待定阳台窗台石材甲供-越阳石材房间吸顶灯甲供-品牌待定铝合金内置推拉门背烤漆玻璃 铝框为白色铝框和把手为一体 主材费：300元/ m2储热式40L外装；F40-16A亚克力灯罩直径22cm主材费

12、：50元/套含光源工艺做法说明：铜制 主材费：60元/套工艺做法说明：浅啡网大理石主材费：350元/m页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!1亚克力灯罩直径42cm主材费：80元/套含光源筒灯、装饰射 灯一牌大（ 甲供-品牌为通士达1严 9主材费：筒灯80元/套含光源打灯15元/套含光源入户门甲供-品牌为星月神-1涵质防盗 主材费：H1含五金、安装1000元/套含在土建中局部吊顶乙供-品牌待定百d由钢龙骨双层石膏板主材费：60兀/ itf/111房间床背景墙纸整体衣柜甲供-品牌为欧雅甲供-品牌待定!出Eju主材费：三聚鼠 色制钢化城 主材费：20 元/ mr -三胺材质 等砂玻璃彳2500 元

13、11二鬻 11曾I1白色内柜饰面多门/套空调甲供-品牌为美的T页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除!KFR-35GW/DY-GC(R2)主材费：1680元/itf样板房家具含床、床头 柜、书桌椅、 餐桌椅甲供-品牌待定主材费：3000元/ itf样板房床品、 床头灯甲供-品牌待定米色系列主材费：1000元/套甲供-品牌待定尺寸按实际情况定床头装饰画、 配电箱处装饰 画限额设计标准原那么上所填的造价为市场综合单价，非最终结算价格底层门厅标准层电梯厅标准层标准间乙供硬装：综合单价为530元/itf硬装修含甲供石材、墙地砖等材料 ：800元/硬装修含甲供石材、墙地砖等材料：400元/甲供：综合单价为 320元/ itf内容有：空调，厨房整体厨柜，脱排，热水器；卫生间台盆及龙头，卫生间