写字楼租赁合同完整版5篇

1、写字楼租赁合同完整版5篇写字楼租赁合同完整版1甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、 互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位()室，面积m2,房屋所有权证号：, 土地使用权证号：o房屋产权为甲方所有。第二条租期租期为年月日至年月日。租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1 .房屋租金为每年元，每半年付一次。签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3 .租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1 .甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔 偿

2、乙方损失。甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得 视作对本合同的违约，声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减 少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的 义务。2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算, 多退少补。十、争议解决10.1如因履行本合同发

3、生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按下列方式之一 解决:提请仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2解决争议期间，双方在所有其他方面应继续执行本合同。H 、补充条款11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款;补充条款及附件均为 本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的 保护。3本合同一式奏份，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费 的依据;并做为甲、乙双方的见证方。11.4本合同以中文签署。11.5本房屋租赁期满后，本合同自然终止。十二、补充说明12.1此合同中的

4、租金价格不包含租房发票，由租金所产生的一切税、费，由乙方负担。 装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日写字楼租赁合同完整版4出租方：(以下简称“甲方”)代理人承租方：(以下简称“乙方”)代理人甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附 属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条房屋名称为，位于，房屋建筑面积约为平方米。第二条甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。

5、第三条房屋的用途：办公。第四条房屋效验见附件一。第二章租赁房屋期限第五条租赁期限自年月日至年月日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方约定租金为人民币元/月；第七条租金支付方式为：乙方支付个月的租金为保证金。按每个月为一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的(3)第二次：20年第三次：20年第四次：20年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由 乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内 抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方承担物业管理费，乙方承担内部水电费、空调

6、加时费（周一至周 五9： 00-19： 00时段外的空调使用费用）、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费 用。第四章租赁房屋交付第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清 点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋装修及交还第十二条甲方应按照双方约定的装修方案（即附件一），并督促装修公司保时、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保 证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正 常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六

7、章甲方权利和义务第十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并己具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有 及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担；4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因 未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管 理公司缴纳；5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通 知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方（产权

8、人）继续有效。第七章乙方权利和义务第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋；2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担 费用；4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同 义务由分立、合并后存续的机构承继；5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关；6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第八章甲、乙双方的违约责任第

9、十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违 约金，违约金从保证金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约 金，拖欠租金超过染天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。第二十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违 约金。第二十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一 支付违约金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变

10、更的，希望变更的一方应提前书面通知对方， 经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力（如天灾及政府强制行为）的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不 成的，由房屋所在地法院管辖。第十二章本合同的第一次及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。第二十

11、八条本合同一式二份，签字（盖章）并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份， 具有同等法律效力。第二十九条签署日期年月日。第三十条签署地O甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日写字楼租赁合同完整版5甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：经甲乙双方友好协商，根据民法典及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，等制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于东山大道B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合 同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲

12、方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租 金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电 视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元（人民 币大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方， 乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有 优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高

13、于 3%5%递增。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构 及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不 续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬 出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和 楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活 动。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人 使用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方

14、有权没收其押金；甲方未提前壹个月通 知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提 出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收

15、租金。十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：签订时间：年月日甲方负担支付房屋物业费用。甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损 坏应及时进行修理。房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进 行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。乙方自行承担水、暖、电、

16、网、电话费用。乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除 争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签

17、字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日写字楼租赁合同完整版2甲方：乙方：甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积 TOC o 1-5 h z 地址：市路号房。2 .用途：o使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房间，卫生间间;房内设备有：电表 个，检漏开关个，电话线条,电话 机台，（号码:），洗手盆个，抽水马桶 个，淋浴器个，光管支，插座个。第二条租用期限乙方租用期为年，即从年月日起至年月

18、日止。第三条费用及交纳期限乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按 元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费（小写： 元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维

19、修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel）, tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。本协议期满甲方在乙方己办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本 协议规定的保证金退还乙方（不计利息）o4 .在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用 房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金元（小写：）（国 际长途：元/部

20、；国内长途：元/部;市内：/部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即 乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自 改变使用用途。 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执行，到甲方 综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作 违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、 天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，

21、乙 方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因 乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电 话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计 划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应 在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出

22、，则从协 议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前 一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议 终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保 证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务 费的两倍计收。本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部 填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予 放行。乙方办理进驻甲方

23、工作用房的手续程序，按办理，乙方应如实填写进驻 企业人员登记表，并向甲方提交有关资料第六条其他第七条本协议书与甲方同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：写字楼租赁合同完

24、整版3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿 的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务 关系，经双方友好协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况及用途：1.1甲方同意将位于市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。1.2承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为（最终以开发商实际交房面积为准），承 租区域作为办公用途。二、免租期（含装修期）：免租期为天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期内免付租金。三、租赁期：1自年年。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保

25、持房屋设备 及交房时附属配备完好状态，交还甲方。3. 3租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、 乙双方协商后，另行签署租赁合同。四、租金支付方式4.1租金：承租房屋租金以每天每平米（建筑面积）平方米，计每月租金为元人民币。租金包括物业管理费，此价为不含税价格，税金由乙方自行承担。2租金支付方式为押付甲方直接收取支票口乙方直接汇至甲方指定银行帐户。3租金每三个月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。4元人民币，押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。5如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲 方损失，

26、乙方应按6合同签定当日乙方向甲方支付定金（大写）乙方在本合同签订之日起日内交齐首次 租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲 方造成的损失。五、其它费用5.1电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准, 乙方按单支付。5.2其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气 费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用）；按物业管理机构提供的交费通 知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。六、甲方的权利及义务1甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。6.2甲方为乙方正常使用

27、承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文 件，并确保其真实有效。6.3甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。6.4在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使该项 权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方 不负责修缮。5甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。6本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期五日不搬，视为乙方放弃 物品所属权，甲方有权自行处理。7租赁期满前二个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时间内 带未来客户看房，乙方应予以配合。8甲方有权授予代理人行使

28、甲方的权利及义务;在签订本合同时，甲方或代理人应出 示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地 位。9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方已经 结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、 停车费等）后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。七、乙方的权利及义务7.1乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。2承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并提前 向甲方及相关部门提供内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工， 由此产生的一切费用由乙方承担。7.4在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或 调整，应先征得甲方及相关部门审批同意。5乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可施 工。6乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。7乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品 及危险品；如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行