恒大雅苑施工现场临建方案

1、恒大雅苑二期主体及配套建设工程二标段临建工程专项方案一、工程概况恒大君鑫房地产开发有限公司恒大雅苑工程位于重庆市九龙坡区华福路东面，我公司承建的为恒大雅苑二期主体及配套建设工程。该项目功能为商品住宅楼，共分三个标段，建筑面积约 36 万平方米，工程结构类型为剪力墙结构。设计单位：机械工业第三设计研究院；监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司；建设单位：重庆恒大君鑫房地产开发有限公司；施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司。本方案为二标段临建工程专项方案，该标段包括六栋高层住宅，地下层为约 1.8 万平方米的车库、共两栋三层的幼儿园、物管辅助用房，共计13 万平方米。六栋高层中32#楼 18

2、 层、33#楼 25 层， 34、 35#楼 28 层、 36、 41#楼为32 层，负一楼为地下车库。根据业主指定位置，项目部在现场西北角设置临时办公区和生活区。本工程三个标段的办公区集中布置，供三个标段管理人员、业主、监理共同使用，其中办公室 28 间，会议室 3 间；二标段生活区布置于办公区东面（详见二标段民工之家平面布置图） ，与一标段生活区相邻，办公区、生活区采用围墙分隔。办公区、生活区均设置彩钢板房，其中每间面积为20M2二标段管理人员宿舍和劳务人员宿舍布置在一个生活区，做适当分隔，管理人员宿舍共9 间，包括食堂、餐厅和三间民工夜校为一栋；民工宿舍共计四栋，三栋二层，一栋三层，共计

3、 59间，每间面积20M2,食堂170M2 就餐区160Mz男女卫生间、浴室约 210M。现场施工场区硬化，各种加工棚、材料库、搅拌台及防护设施按标准搭设，塔吊、施工电梯严格按照安全要求和技术标准布置。二、编制依据钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-2001屋面工程质量验收规范GB50207 -2002建筑门窗质量验收规范GB50210 -2001活动隔墙质量验收规范GB50210 -2001建筑机械使用安全技术规范；施工现场临时用电安全技术规范 ；建设工程安全生产管理条例；塔式起重机操作使用规程 ；中华人民共和国工程建设标准强制性条文三、编制范围包括生活区临建设施、施工区材料库、各

4、种加工房、搅拌台、配电房、施工区域围墙等临建设施及塔吊布置方案。四、施工准备、施工前应认真组织施工工人进行技术交底。2、检查场内三通一平的情况，对现场的生活用水、污水排放等确保畅通，堆放板材及构件的场地应高出出路面10cmi以防积水。3、根据工程的实际施工需要，现场需接通 380V或220V电源，计算好 所需足够的电源线，作好分配电箱的接地工作。严格按规范中的施工临时 用电标准执行，确保施工安全、正常供电。4、拟定送货车辆的行进路线及材料进场后的堆放场地、堆放位置，确保道路畅通，以不影响施工为准。5、对土建基础的平面尺寸及水平等进行测量、复核，以确保施工顺利进行。五、各分区设置1、办公室临建设

5、置、办公区、生活区临建拟建在项目西北角空地，办公区与施工区、 工人生活区分开搭建。、办公区一栋为L型，部分二层，部分三层，含会议室共 31间层。 现场设置停车场和篮球场，大门进行规范化修建。该部分临建工程由一标段负责修建，本方案不作详细描述。2、生活区临建设置、使用材料生活区住宅、厨房、卫生间和浴室均采用轻钢活动板房。主辅材料介绍如下：、板材墙板材料为白色聚苯乙烯彩钢夹心板，屋面板材为蓝色聚苯乙烯彩钢夹芯板，楼层板材料为双面涂刷三遍防火漆的 15 厚木工板。、结构用钢建筑结构使用的型钢为热轧钢板和型钢，以及冷压成型的薄壁型钢。在本工程中使用的主要是：梢钢、角钢、方钢管、C型钢及钢板。、焊接材料

6、焊接焊条均为E43型手工电弧焊焊条，其性能应符合低碳钢和低合金钢电焊条标准的有关规定，其牌号应符合国际GB/T5117 95 和 GB/T5115 95 要求。所用的电焊条均应附有合格的产品质量证书并符合设计元件和国家标准的要求。、拉铆钉自攻螺钉普通螺栓及铝型材：拉铆钉及铝型材是将彩钢夹心板连接起来的一种常用材料。铆钉、铝型材应具有良好的塑料，应符合GB/T3190- 96和GB/T3880-97和要求。膨胀螺栓：用于彩色钢板、连接构件与砌体或混凝土结构固定，中距：350mnr 700mm普通螺栓是轻钢结构常用紧固件。普通螺栓（粗牙）的保证荷载应符合 GB93098.1-82 的规定。普通螺帽

7、（粗牙）的保证荷载应符合GB93098.2 82 规定。、塑钢窗窗型规格为：1750mme 850mn色推拉塑钢窗，立面简洁、美观。塑钢窗应符合GB9914 98 的规定及 JG/103 96 的验收规程，表面平滑，颜色基本均匀一致。无裂纹、气泡、焊接清理平整。五金配件安装位置准确，数量齐金。安装牢固。开关灵活并有足够的强使。密封条装配均匀、牢固、 接口严密无脱槽现象。门窗扇不应翘曲、不得妨碍开关功能。、异型板及其它辅料异型板包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角包边板等。采用与屋面板、墙面板材料相同的彩色钢板经弯板机弯制成型，厚度0.5mm密封胶：聚硫、硅酮或其它优质中性耐候密封胶。泡沫堵头：软质

8、聚氨酯制品，不干胶粘贴。、 墙板、屋面板包装、运输、储存、散装时按彩板长度分类叠放，角铁护边并用绳固定；、件装用型钢和金属薄板或木板包装，每件高度不宜超过1.3m；、彩钢夹芯板与板之间宜衬垫聚乙烯膜或牛皮纸等隔离；、运输工具采用汽车运输；、运输过程中应避免受压和机械损伤，严禁烟火；、应在干燥、通风的仓库内贮存，露天贮存时需采取防雨措施；、储存场地必须平整、坚实，散装彩板堆放高度不超过1.5m ，下部应用木条或泡沫板铺垫；、贮存时应远离热源，不得与化学药品接触。、墙、屋面及楼层板材要求、彩钢夹芯板系用彩色镀锌涂层钢板作面层，自熄性聚苯乙烯泡沫作保温芯材，通过加压、加热、粘结剂固化后复合而成的保温

9、复合板材，具有轻质、高强、防水、隔热、保温等性能。彩钢夹芯板：应符合金属面聚苯乙烯夹芯板 JC689-1998 的规定。彩钢夹芯板主要规格：板厚：从 20至250mm板宽：1000mm-1200mm裁割成所需宽度，板长: 按设计、运输确定。上下镀锌彩涂饭， 厚度0.286mm， 颜色统一为： 墙板白色、 屋面板蓝色。外墙常规为 50 系、 75 系列彩钢夹芯板，顶板常规为 75 系、 100 系列 彩钢夹芯板。、芯板技术要求芯板为阻燃自熄性聚苯乙烯泡沫板，其主要性能应符合隔热用聚苯乙烯泡沫塑料GB1080的规定。体积密度n 18kg/m3压缩强度n 150KPa吸水率：浸水96h 0.41W/

10、(m.k)、夹芯板外观及粘贴质量要求、外观质量:板面：板面平整，无明显凹凸，翘曲、变形；表面清洁，色泽均匀；无胶痕、油污；无明显划痕、磕碰、伤痕等；表面：表面清洁，无胶痕与油污。缺陷：除卷边与切割边外，其余板面无明显划痕，磕碰、伤痕等。切口：切口平直、切面整齐；无毛刺；板边缘无明显翘角、脱胶与波浪形；面板宜向内弯。芯板：芯板切面整齐；无大缺脱落；块与块之间接缝无明显间隙；面材与芯材之间粘结牢固；芯材密实。、粘贴质量：粘贴强度n O.lMPa彩色钢板与芯板粘贴面积A 85%、楼层板质量要求：楼层板材料采用 15 厚木工板，要求板材木条结实，镶接严密无缝隙，面板完整无起层剥落，安装前必须双面涂刷防

11、火漆不少于三遍。、常规施工、测量器具、测量器具） 、水准仪、水准尺等水准测量工具；）、钢卷尺、垂球等距离测量工具；.4.2 、施工器具） 、发电机、电焊机）、电锤、型材切割机）、手枪钻、电动拉铆枪）、安全防护器材：安全帽、安全带等）、其它工具：如双梯、绳索、铁丝等.5 、板房施工程序、施工材料复检） 、彩钢夹芯饭、钢构件及相关辅材，出厂前应按工程需求。图纸说 明及相应技术规范进行自检。） 、材料进场后，根据材料清单或随车发货单认真检查、核对；如发现有任何质量缺陷或数量的短缺，应以书面形式通知生产制造商。、施工顺序1）、彩钢板房地面比室外地坪高出 150mm房间内回填土采用分层夯 实，在回填土上

12、浇筑100mm C20混凝土，随打随抹，板房四周挖梢支模 板浇筑板房基础。、铺设底盘角铁或地槽按图纸要求及房型规格，在基础上铺设内外墙用底盘角铁（ 地槽 ） 。角铁（地梢）与基础间用6m（8m）铁膨胀管锚固，铁膨胀管间距应在60CMP80cMi间。角铁、地糟应铺设平整，无翘曲、扭曲、松动等现象。、安装地梁。将地梁抬至板房基础上，根据板房安装位置线找正地梁，地梁与轴线位置最大偏差 3 毫米，根据基础四周给定的相对标高我正地梁标高。调整地梁标高时，应以 最高点基础为基准，利用水平尺、变尺进行。地梁标高允许偏差范围 TOC o 1-5 h z 同一根地梁两端土5mm两梁接头土5mm跨间士10mm地梁

13、找正后，利用电锤打孔，安装膨胀螺栓，膨胀螺栓数量应符合设 计要求，栓孔深度应与螺栓长度相符，螺栓安装后，应与基础面保持垂直。4）、立柱安装。安装顺序：柱一圈梁一调节拉杆将立柱抬至安装位置竖起，使柱下卡码卡于地梁上。角立柱用 3个 M12X3蹲栓与地梁相连接。中间立柱，山墙立柱用2个M12X3蹲栓连接到地梁上。走道托架可随柱一起安装。即在地面将走道托架与柱连接，使之为一 体。立柱安装完，应立即安装圈梁和调节拉杆。柱与拉杆最好交替安装。 安装圈梁和调节拉杆的同时，校正立柱垂直度（沿墙板方向）。垂直度用磁力线坠测量。柱垂直度允许偏差为L/I00 , 10mm5）、楼面一字梁系统安装。安装顺序：一字梁

14、 f 中水平支撑 f 装楼面楝条借助柱上二层调节拉杆基座设置单滑轮，将一字梁吊起至安装位置。 一字梁每端用4个M12X30锌螺栓与柱连接。将水平支撑在地面纽对好， 呈剪刀状。安装水平支撑。在安装水平支撑时，校正立柱垂直度。柱垂直 度校正完毕后，将一字梁、水平支撑、调节拉杆上的安装螺栓全都紧固。安装楼面楝条。楼面楝条均采用 M12X3搬锌螺栓分别与立柱、楝档连接。板面铺设15 厚经防水、防火处理的木工板。) 、外墙板的安装从后墙起开始安装外墙彩钢板，彩板与彩板之间用工字铝拼接，接缝外应严密、 不留缝隙。 彩板在插入地糟后用拉铆钉固定， 拉铆钉间距约 50CM 左右。如房体内设轻钢，则彩板与轻钢构

15、件也可用自攻螺丝固定，安装连接应坚固。山墙与前、后墙内角用 25 角铝连接，外角用 30 角铝或彩板包角折件连接，并辅以拉铆钉固定。、内、隔墙板安装在安装前后外墙板的同时，安装内隔墙板。彩板与彩板间用工字钢拼接，内墙板与前后外墙板间用 25 角铝 ( 或角型材 ) 、 50(75) 槽铝连接，下与50(75) 地槽连接，辅以拉铆钉或自攻螺丝固定。安装时应挂设重锤线，以保证隔墙与水平面。前后外墙面的垂直度。、安装外墙板时，应根据图纸要求及彩钢板板型规格，预留好门、窗洞口，确保门、窗位置准确。、屋面板的安装从山墙起开始安装铺设屋面板。屋面彩板与外墙板、内墙板间用角型材、角钢等型材连接，辅以拉铆钉及

16、自攻螺丝固定。屋面板安装时，下钢板之间用工字铝拼接，上钢板两边各翻折起3CM左右，翻边整齐成直角，然后盖好专用的屋面防水槽折件，用拉铆钉固定，并在接缝处打上密封胶水，以防渗漏水。10)、屋面封檐板安装对封檐板按图纸要求进行裁切。封檐板四周用槽铝或折件进行包边，封檐板与屋面板间用角铝或角型材连接，辅以铆钉固定。同时在檐口、伞墙等处打上密封胶，做好防水处理，确保无渗水、漏水现象。11)、门、窗的安装用相应的铝型材对预留的门窗洞口进行包边处理，转角处应切角，并用铆钉固定。窗框用专用窗螺丝与包边糟铝连接固定，窗框内外接缝处打好密封胶水。门板用相应的门框铝、槽铝包边处理后，与墙板间用合页 ( 铰链 )

17、相连接，并安装好锁具。 ( 门板内在锁具位置应嵌入专用锁木，可有效防止锁具的损坏 ) 所有门窗，应做到开启灵活，五金配件安装位置准确，锁具、锁扣等安装牢固，并有足够的强度。) 、防雷接地先将支座钢板的底板固定在预埋的地脚螺栓上，焊上一块助板，再将避雷针立起，找直、找正后，进行点焊，然后加以校正，焊上其它三块肋板。最后将引下线焊在底板上，清除药皮刷防锈漆。) 、所有彩钢板在搬运、安装、裁切过程中，均不得损伤其内外表面，保持彩板表面平整、光滑，无刮伤、划痕、翘曲、脱胶、断裂等现象。施工完毕后，及时清理场地，对彩钢板表面德油污、脏物等擦除清洁，对屋面上遗留的铆钉头，边角板材等及时清除。) 、按合同要

18、求或双方协议，组织竣工验收后移交钥匙，交付甲方使用。2.6 、地面及环境、附属设施设置：、宿舍地面及附属设施：、管理人员生活区：浴室、卫生间采用砖砌体，彩钢板屋面；底层民工夜校、会议室、厨房、餐厅等贴 600*600 防滑地面砖；浴室、卫生间及通道贴 300*300 防滑地面砖，夜校、会议室、厨房、餐厅顶棚吊 600*600硅钙板；厨房水池、操作台、满贴瓷砖；浴室、卫生间墙面、隔断贴1.5m高瓷石专。办公室地面贴600X 600的白色地石专，食堂、卫生间、浴室等房间贴300 X 300的防滑地石专；二层管理人员宿舍地面采用地板胶。、民工生活区及设施：食堂、浴室、卫生间均采用活动板房，食堂顶棚作

19、 600*600 的硅钙板吊顶，附属设施如操作台、洗衣槽、蹲位等采用砖砌，卫生间、浴室四周砌筑1.8 米高的保护墙防止活动板房被污染；地面铺 600*600 防滑地面砖，操作台、洗碗池、洗衣槽、隔断等用水设施满 贴瓷砖。3）、环境设施及围墙：场地全部采用 C20硬化100厚，就餐区位于民 工食堂外，安放木质餐桌、塑料凳子，顶棚用角钢、钢管搭设阳光棚；宿舍间空位砖砌绿化带， 板房四周砌筑暗沟排水， 沟宽 300， 最浅位置深200，采用 120 砖墙并抹面。硬化地面考虑有组织排水，由暗沟导入化粪池内，排水沟朝化粪池方向按1%找坡；围墙采用240 砖墙，高 2.2 米，装饰做法从里向外依次为： 1

20、 ： 2.5 水泥砂浆抹面；白水泥打底；白色外墙涂料，上覆盖“重庆建工三建”标志；大门宽度4.0m,两边砌500*500石专柱3.0m高, 分别书写“恒大雅苑二期II标段民工之家”字样，门口靠右搭设一间板房 作为值班室。4）、化粪池：在男卫生间西面（男、女卫生间之间）设置一个3600X15000X 3000的化粪池，内分三格，砌筑37墙兼挡土，预制板池盖，1:2.5 水泥瓜米石嵌板缝并覆盖板面；安装 110塑料PVC排气。确定污水管安 装走向，并最终将污水排入市政污水 管网中。施工现场临建布置5）、水电接入：由业主指定位置接入水电，给水管 50钢管，供电线 采用120mm2B芯电缆接入，用电负

21、荷为175KVA考虑空调、厨房大功率用 电等负荷。2.7 、消防要求：每栋每层板房楼梯口挂上一个箱式干粉灭火器。3、施工现场临建布置：根据业主提供的二期 L03-01/02 地块总平面图、道路红线坐标，现场GP理标控制点；一二标段的相连部分划分标准。、围墙布置方案：.1 、现场彩钢板围档：本围墙采用 1800*900彩钢板围挡。现场一、二标段工程相连，在车库后浇加强带作施工区段的划分，双方围墙相连。首先放出围墙中心线，开挖500宽围墙基础0.3m深，夯实地基，砌筑不低 于地面 300 高的砖基础，柱间砖基础砌平，砌筑37 砖柱 2.2 米高，间距6米，柱间砖基作为彩钢板的底部支承，砖基、砖柱抹

22、灰；将两根6 米钢管水平安装在柱间，下部钢管距砖基顶面300高、上部钢管距砖基顶面1.6m（详 见施工平面布置图），围墙总长度约500nl与一标段的围墙形成封闭区域。沿围墙设置两道进出口大门，砖砌 500*500*3500 门柱并抹灰，门宽 5.0m， 角钢彩钢板制作折叠开启，供人员及车辆出入。、工棚设施：出入口设置门卫室，每天安排两个保安二十四小时轮流值班，并对进出场的车辆和人员进行检查和登记；门口另一边为库房，存放零星材料及工、器具，门口处还设两个办公室，供施工技术人员使用；与一标段交接处（ 32#以西，44#北面） 设置砖砌配电房， 由此引入供32-34# 、43#楼及机具用电，东北角3

23、6#楼、43#楼间设一配电房，供35-36#、 41#、43#楼的施工用电；每相邻的两栋高层在塔吊覆盖范围内搭设钢筋加工房、木工房和水泥库房，搅拌台。其中水泥库房砌砖，其余库房钢管搭设，屋 面彩钢板，在塔吊覆盖范围的设施均搭设钢管竹跳板双层防护。、施工现场道路布置方案：施工现场大门出入口道路硬化C30硅200厚，设置洗车设备及沉渣井，流经沉井的废水排入业主指定的排污系统；各加工场、库房、门卫等设施地面全部硬化，硬化厚度100，现场及道路设置1-2%排水坡向，经排水沟集中排向业主指定的雨污排水系统。、施工现场临时水电、消防布置方案：由业主指定位置接入两根75镀锌钢管，每根提供三栋高层的施工用 水

24、；现场生产供电由业主指定变电箱接入两根240mm2勺铝芯电缆线，分别供三栋高层使用， 电缆线采取地下暗埋的方式敷设。 现场用电严格执行 “三 相五线制”和“一机一闸一漏电”保护措施；木工房、汽、柴油库房、配电房分别放置箱式干粉灭火器各一具。、塔吊及施工电梯布置：32#、33#、34#、41龈布置 DTZ4嘴机，35#、36峨布置 DTZ63塔机，每栋高层布置一台施工电梯。43#、 44#楼不单独布置塔吊，仅靠32#、 36#楼使用的塔机在主体完工后即能满足。塔吊在基础工程开始前安装，作为土方运输工具（详见施工平面布置图）六、安全文明生产：1、在临建施工过程中，全体施工人员必须进行安全三级教育，

25、必须严格遵守安全生产六项教育。进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业应系好安全带。班前进行班前安全教育，并做好工具、设备的安检。2、在焊割区域下万及周围不得有易燃易爆物品，工作场地应配备灭火设备。3、安全生产，地面处要设防护板。防止工具等杂物跌出，伤及行人。4、安全生产实行项目经理负责制，设专职安全员，健全各项安全规章制度。七、施工平面布置图施工平面布置图附后。重庆建工第三建设有限责任公司恒大雅苑项目部二 0 一一年四月般施工组织设计/方案报审表（GC-02-1）工程名称：恒大雅苑二期主体及配套建设工程编号：工程部：恒大雅苑二期主体及配套建设工程项目的临建方案,我部已审核完毕。现将该工程施工组织

26、设计/方案和审查意见附后，请工程部组织专题评审。附件：临建工程施工方案。承包单位（章）：项目经理：日 期:20专业监理工程师审查意见：第一联施工单位签名： 日期：20项目经理审查意见：签名： 日期：20工程部经理审核意见：签名： 日期：20注：1、此表一式三联，第一联施工单位，第二联工程部，第三联预决算部。2、签署的意见若表格填写不下，可以附页；一般施工组织设计 /方案指：不包括桩 基础、基坑支护、园建工程、豪华装修、钢结构安装、泛光照明、空调通风（洒 店、综合楼），大体和混凝土浇筑、高支模、悬挑脚手架、大型土方开挖等重大 方案以外的方案。3、方案报审凡涉及费用的内容必须另行办理签证，计价项目和工程量以签证为准。恒大雅苑二期主体及配套