建筑产业化与建筑业生产方式的转变3ppt

1、建筑(jinzh)产业化与建筑(jinzh)业生产方式的转变李里丁共三十一页一、基本概念与发展(fzhn)走向所谓建筑业产业化，是指利用标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理等手段(shudun)来建造建筑的现代化的生产方式。也有提建筑工厂化、建筑工业化，但确切的提法应是建筑产业化。建筑产业化是建筑业生产方式的重大转变，是传统产业转型升级的重大转变。俞正声同志主持政协专题会议研究建筑产业化问题，标志着中央将建筑业生产方式的转变摆在了重要的议事日程。共三十一页二、建筑(jinzh)产业化的意义1、绿色环保和节能的要求住建部在绿色建筑行动方案中提出：推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢

2、结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。将建筑产业化作为推广绿色建筑的重要环节。许多专家认为(rnwi)，传统建筑导致的能耗比例加大（接近50%），导致许多城市雾霾悬浮物增多，已经到了非治理不可的阶段。万科集团的统计，“如果用45%的预制化率施工一个项目，工地扬尘将比传统施工减少60%以上。 建筑环境的改善与节能效果的提升成为推广建筑产业化重要因素。2、节约人工，降低劳动成本的要求人口红利消失和劳动力成为稀缺资源的现实。工厂化可节人工50%。共三十一页二、建筑(jinzh)产业化的意义3、有利于保证工程质量和使用寿命，关系(gun x)着老百姓的切身利益标

3、准化的施工，可以提升产品的性能和品质。建筑全寿命周期管理。投资人的收益。4、有利于建筑生产方式转变和企业的转型升级改善现场的施工环境和条件，缩短工期，有利于科学管理。促进企业的技术进步和集约经营，有利于企业转型升级。共三十一页三、建筑产业化在我国的发展(fzhn)历史我国在学习前苏联建筑技术时，就提出过工厂化生产的问题。也做过规模较小的试点。上世纪七、八十年代，开始在全国推广装配式建筑的施工，一大批住宅大板楼工程被开发了出来，施工效率大大提高（北京等城市）。但是，由于建筑物的保温问题、抗震问题、居住的适用性等等问题使得工厂(gngchng)装配化的生产逐渐冷却并最终止步。1999年，国务院曾以

4、推进住宅产业化为题发文，从规划到节地、节水、节材，包括集约化、工厂化都做了详尽的规定。近年来，在住建部的支持下，许多地区和企业开始在一些城市的住宅工程上试点（万科、长沙远大、中南和宇辉、清华大学及沈阳、南京等城市）。目前还有十几个城市准备加入到试点的行列。共三十一页四、国外建筑(jinzh)产业化的基本情况在发达国家，建筑产业化的比例已经达到60%以上，日本的比例更高。日本的建筑产业化情况(qngkung)介绍（发展历史较长，多是以市场为导向，大型企业以自身所开发的工法为基础，以提高效率和效益为目的综合部品加工、现场施工的现代化的生产方式）共三十一页1、一般框架(kun ji)施工日本(r b

5、n)建筑装配式施工点滴共三十一页2、现浇梁模板(mbn)施工日本建筑装配式施工(sh gng)点滴共三十一页3、装配(zhungpi)与现浇相结合施工日本建筑装配式施工(sh gng)点滴共三十一页4、叠合楼板(lubn)装配式施工日本(r bn)建筑装配式施工点滴共三十一页5、外墙板工厂(gngchng)加工日本建筑装配式施工(sh gng)点滴共三十一页6、高层装配(zhungpi)外墙板施工日本建筑装配式施工(sh gng)点滴共三十一页7、外墙装配(zhungpi)前的装修日本建筑(jinzh)装配式施工点滴共三十一页8、高层装配(zhungpi)与现浇同步施工日本(r bn)建筑装配

6、式施工点滴共三十一页9、整体(zhngt)卫生间日本建筑(jinzh)装配式施工点滴共三十一页五、建筑(jinzh)产业化目前遇到的主要问题社会的认知度不高，没有形成一定的市场（不到1%），主要是地方政府在用行政手段推动。缺乏统一的规划和建筑标准。目前建造(jinzo)总成本较高，企业参与积极性不高。建筑管理体制相对滞后，未形成市场的产业链条。缺乏相应的政策支持。共三十一页六、建筑(jinzh)工厂化的市场适用性问题1、市场决定(judng)建筑产业化的发展市场在资源配置中起决定性作用，在推进建筑产业化中仍然起决定性的作用。建筑产业化既是一种新的生产方式，也是一种新的消费方式，是逐步为市场所接

7、受的消费方式。是需要引导的消费方式。对新型建筑的使用和消费需求是社会环境发展的大需求，是施工企业转型升级的长远需求，已经到了加快推进的阶段。2、从近期看主要表现在住宅的工厂化与装配化起步阶段可以定位在住宅工程如保障房和普通民居建筑。与国家实施保障房建设的机遇期相吻合。沈阳市和万科集团小户型的实践共三十一页PC工厂制作(zhzu)车间共三十一页车间加工(ji gng)砼楼板共三十一页加工(ji gng)好的砼墙共三十一页加工(ji gng)好的砼梁共三十一页预制(y zh)外墙板共三十一页正在装配(zhungpi)施工的住宅楼共三十一页装配(zhungpi)竣工的住宅楼共三十一页六、建筑工厂化的

8、市场(shchng)适用性问题3、从远期看工厂化可以覆盖到各类建筑根据国外的经验(jngyn)，建筑工厂化加工可以覆盖到各类建筑，尤其是公共建筑和工厂建筑，钢结构、轻钢结构等，一句话，适合工厂化加工的部品和构件。建筑部品的生产完全可以做到多元化。所有能够节约成本、提高效率、减少污染的建筑部品尽可能都在工厂加工，规模生产可以大大的扩展工厂化的市场需求。共三十一页七、推动建筑产业化需要(xyo)好的市场环境和政策支持1、要有政府政策的支持启动市场需求方面的政策（保障房建设中的价格补贴优惠政策，土地使用方面的优惠政策，环境保护税收优惠政策，开发贷款优惠政策，鼓励消费者购买的优惠政策等）。2、要尽快出

9、台国家标准和地方的规范(gufn)和标准。3、要有绿色建筑环境方面刚性的约束，用制度保护生态环境。（例如，像城市限制现场搅拌混凝土一样限制在某一个城区范围现浇混凝土）4、要加快建筑业管理体制改革，提高企业的工程总承包能力。共三十一页八、大型企业要成为(chngwi)推动建筑产业化的市场主体1、要顺应历史发展(fzhn)，加快企业的转型升级推进建筑产业化，企业是市场主体，大型企业要承担起社会责任改造传统产业，提升企业未来的核心竞争能力扩大工程总承包的内涵，实施新时期的集约经营2、统筹安排，降低产业化的开发的成本逐步投入，循序渐进从环境和企业的实际出发，统筹安排，调整好部品的加工比例，优化施工成本

10、（开始可以应用外墙板、叠合楼板等部分部品加工）推行设计、加工、施工一体化的工程总承包，最大限度的降低生产成本，提升综合效益共三十一页3、开发先进工法，提升企业集成技术企业工法是建筑产业化的生产力基础(日本的做法(zuf)）要形成从加工到现场施工、装配的成套集成技术，形成企业的核心竞争能力。共三十一页九、建筑产业化应遵循经济规律(gul)，循序渐进的发展1、要积极学习世界先进的生产方式，迎接新一轮的改革开放。2、要认真总结我国建筑历史上工厂化的经验和教训。3、要在实践中不断优化生产流程，提高产业化的施工效率。4、要从实际出发，逐步投入，降低产业化的施工成本。5、要遵循市场规律，既要有足够的决心和

11、魄力，又要做长期不懈努力的准备。俞正声同志说，通过协商座谈会，大家对推进建筑产业化在节能节水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共识。要按照转变经济增长方式、调整(tiozhng)优化产业结构的要求，制订和完善推进建筑产业化的相关政策法规，积极抓好落实。让我们共同努力，深化改革，促进建筑业这一历史性的转变。共三十一页谢谢(xi xie)各位！共三十一页内容摘要建筑产业化与建筑业生产方式的转变。建筑产业化是建筑业生产方式的重大转变，是传统产业转型升级的重大转变。俞正声同志主持政协专题会议研究建筑产业化问题，标志着中央将建筑业生产方式的转变摆在了重要的议事日程。建筑环境的改善与节能效果的提升成为推广建筑产业化重要因素。