凯蓝名都房地产建设项目

1、凯篮名都房地产建设项目环境影响报告书PAGE PAGE 31佛山市顺德环境科学研究所有限公司凯蓝名都房地产建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：佛山凯蓝房地产有限公司评价单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司二零零八年三月项目名称：凯蓝名都房地产建设项目委托单位：佛山凯蓝房地产有限公司建设单位：佛山凯蓝房地产有限公司评价单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司评价证书编号：国环评证 乙字 第2811号法人代表：洪伟 （所长 博士 高级工程师）审 核：梁志谦（副所长 工程师）部门主管：黄国财（主任 工程师）项目负责人：洪伟（注册证号B28110071000）编写组主要成员：洪 伟（高级工程师 注

2、册证号B28110071000）邵庆辉（工程师 注册证号B28110010400）刘莉茹（高级工程师 注册证号B28110030400）校对：廖宝芝（工程师 环评岗位证号B28110008）目录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc195344160 1.总则 PAGEREF _Toc195344160 h 1 HYPERLINK l _Toc195344161 1.1任务由来 PAGEREF _Toc195344161 h 1 HYPERLINK l _Toc195344162 1.2编制依据 PAGEREF _Toc195344162 h 1 HYPERLINK

3、 l _Toc195344163 1.3评价标准 PAGEREF _Toc195344163 h 2 HYPERLINK l _Toc195344164 1.4评价等级 PAGEREF _Toc195344164 h 3 HYPERLINK l _Toc195344165 1.5评价因子 PAGEREF _Toc195344165 h 4 HYPERLINK l _Toc195344166 1.6评价目的、评价范围、保护目标、评价原则和评价重点 PAGEREF _Toc195344166 h 4 HYPERLINK l _Toc195344167 1.7项目环境影响评价工作程序 PAGEREF

4、 _Toc195344167 h 7 HYPERLINK l _Toc195344168 2.建设项目概况 PAGEREF _Toc195344168 h 8 HYPERLINK l _Toc195344169 2.1建设项目名称、建设单位、建设地点 PAGEREF _Toc195344169 h 8 HYPERLINK l _Toc195344170 2.2项目基本情况 PAGEREF _Toc195344170 h 8 HYPERLINK l _Toc195344171 2.3项目分期情况 PAGEREF _Toc195344171 h 8 HYPERLINK l _Toc19534417

5、2 2.4项目各期的工程建设进度、资金投入 PAGEREF _Toc195344172 h 10 HYPERLINK l _Toc195344173 2.5项目主要公用设施 PAGEREF _Toc195344173 h 10 HYPERLINK l _Toc195344174 2.6污染源分析 PAGEREF _Toc195344174 h 13 HYPERLINK l _Toc195344175 3.项目所在地周围环境概况 PAGEREF _Toc195344175 h 21 HYPERLINK l _Toc195344176 3.1自然环境概况 PAGEREF _Toc195344176

6、 h 21 HYPERLINK l _Toc195344177 3.2生态环境 PAGEREF _Toc195344177 h 21 HYPERLINK l _Toc195344178 3.3社会环境 PAGEREF _Toc195344178 h 21 HYPERLINK l _Toc195344179 3.4项目选址周围污染源及项目规划符合性分析 PAGEREF _Toc195344179 h 22 HYPERLINK l _Toc195344180 4.项目所在地环境质量现状监测与评价 PAGEREF _Toc195344180 h 23 HYPERLINK l _Toc19534418

7、1 4.1水环境质量现状监测与评价 PAGEREF _Toc195344181 h 23 HYPERLINK l _Toc195344182 4.2大气环境质量现状调查、监测与评价 PAGEREF _Toc195344182 h 25 HYPERLINK l _Toc195344183 4.3声环境质量现状调查、监测与评价 PAGEREF _Toc195344183 h 27 HYPERLINK l _Toc195344184 5.建设期间环境影响分析与污染防治对策 PAGEREF _Toc195344184 h 30 HYPERLINK l _Toc195344185 5.1施工期间噪声影响

8、分析及防治措施 PAGEREF _Toc195344185 h 30 HYPERLINK l _Toc195344186 5.2施工期环境空气影响分析及防治措施 PAGEREF _Toc195344186 h 32 HYPERLINK l _Toc195344187 5.3施工期水环境影响分析及防治措施 PAGEREF _Toc195344187 h 35 HYPERLINK l _Toc195344188 5.4施工期固体废物影响分析及防治措施 PAGEREF _Toc195344188 h 36 HYPERLINK l _Toc195344189 5.5施工人员生活区环境影响分析及防治措施

9、 PAGEREF _Toc195344189 h 37 HYPERLINK l _Toc195344190 5.7施工期环境管理和监测计划 PAGEREF _Toc195344190 h 39 HYPERLINK l _Toc195344191 5.8施工期污染防治措施汇总 PAGEREF _Toc195344191 h 40 HYPERLINK l _Toc195344192 6.营运期水环境影响评价 PAGEREF _Toc195344192 h 41 HYPERLINK l _Toc195344193 7.营运期大气环境影响评价 PAGEREF _Toc195344193 h 42 HY

10、PERLINK l _Toc195344194 7.1备用发电机尾气的环境影响 PAGEREF _Toc195344194 h 42 HYPERLINK l _Toc195344195 7.2燃用天然气产生的烟气和厨房油烟废气的环境影响 PAGEREF _Toc195344195 h 42 HYPERLINK l _Toc195344196 7.3机动车尾气的环境影响 PAGEREF _Toc195344196 h 43 HYPERLINK l _Toc195344197 8.营运期声环境影响预测与评价 PAGEREF _Toc195344197 h 45 HYPERLINK l _Toc19

11、5344198 8.1机械设备噪声影响分析 PAGEREF _Toc195344198 h 45 HYPERLINK l _Toc195344199 8.3停车场噪声影响分析 PAGEREF _Toc195344199 h 45 HYPERLINK l _Toc195344200 9.营运期固体废物环境影响分析与评价 PAGEREF _Toc195344200 h 46 HYPERLINK l _Toc195344201 9.1 固体废弃物总量核算 PAGEREF _Toc195344201 h 46 HYPERLINK l _Toc195344202 9.2固体废物的环境影响 PAGEREF

12、 _Toc195344202 h 46 HYPERLINK l _Toc195344203 10.景观生态环境影响评价 PAGEREF _Toc195344203 h 47 HYPERLINK l _Toc195344204 10.1景观、生态环境现状 PAGEREF _Toc195344204 h 47 HYPERLINK l _Toc195344205 10.2景观环境影响分析 PAGEREF _Toc195344205 h 47 HYPERLINK l _Toc195344206 10.3生态环境影响分析 PAGEREF _Toc195344206 h 47 HYPERLINK l _T

13、oc195344207 11.外部环境对项目的影响评价 PAGEREF _Toc195344207 h 48 HYPERLINK l _Toc195344208 11.1外部环境污染源分析 PAGEREF _Toc195344208 h 48 HYPERLINK l _Toc195344209 11.2大气污染物对本项目的影响分析 PAGEREF _Toc195344209 h 49 HYPERLINK l _Toc195344210 11.3文海东路机车尾气对本项目的影响分析 PAGEREF _Toc195344210 h 50 HYPERLINK l _Toc195344211 11.4道

14、路交通噪声对本项目的影响分析 PAGEREF _Toc195344211 h 50 HYPERLINK l _Toc195344212 11.5污染防治措施及对策 PAGEREF _Toc195344212 h 50 HYPERLINK l _Toc195344213 12.营运期污染防治对策和措施 PAGEREF _Toc195344213 h 52 HYPERLINK l _Toc195344214 12.1清洁生产与创建绿色生态小区 PAGEREF _Toc195344214 h 52 HYPERLINK l _Toc195344215 12.2水污染防治对策和措施 PAGEREF _T

15、oc195344215 h 52 HYPERLINK l _Toc195344216 12.3大气污染防治对策和措施 PAGEREF _Toc195344216 h 53 HYPERLINK l _Toc195344217 12.4噪声污染防治对策和措施 PAGEREF _Toc195344217 h 54 HYPERLINK l _Toc195344218 12.5固体废弃物污染控制对策和措施 PAGEREF _Toc195344218 h 55 HYPERLINK l _Toc195344219 12.6污染防治对策与环保投资估算 PAGEREF _Toc195344219 h 55 HY

16、PERLINK l _Toc195344220 12.7总量控制 PAGEREF _Toc195344220 h 56 HYPERLINK l _Toc195344221 13.社会公众参与 PAGEREF _Toc195344221 h 58 HYPERLINK l _Toc195344222 13.1 公众参与的形式、内容与范围 PAGEREF _Toc195344222 h 58 HYPERLINK l _Toc195344223 13.2 公众参与和调查情况 PAGEREF _Toc195344223 h 58 HYPERLINK l _Toc195344224 13.3 公众参与意见

17、总结 PAGEREF _Toc195344224 h 58 HYPERLINK l _Toc195344225 14.评价结论与建议 PAGEREF _Toc195344225 h 59 HYPERLINK l _Toc195344226 14.1 建设项目概况 PAGEREF _Toc195344226 h 59 HYPERLINK l _Toc195344227 14.2 建设项目污染源分析结论 PAGEREF _Toc195344227 h 59 HYPERLINK l _Toc195344228 14.3 建设项目周围环境质量现状评价结论 PAGEREF _Toc195344228 h

18、 60 HYPERLINK l _Toc195344229 14.4项目建设期间环境影响分析结论 PAGEREF _Toc195344229 h 60 HYPERLINK l _Toc195344230 14.5项目正常运行期间环境影响分析结论 PAGEREF _Toc195344230 h 61 HYPERLINK l _Toc195344231 14.6 景观生态环境影响分析结论 PAGEREF _Toc195344231 h 63 HYPERLINK l _Toc195344232 14.7 外部环境影响分析结论 PAGEREF _Toc195344232 h 63 HYPERLINK

19、l _Toc195344233 14.8总量控制 PAGEREF _Toc195344233 h 64 HYPERLINK l _Toc195344234 14.9公众参与评价结论 PAGEREF _Toc195344234 h 65 HYPERLINK l _Toc195344235 14.10综合评价结论 PAGEREF _Toc195344235 h 651.总则1.1任务由来由佛山凯蓝房地产有限公司投资开发的凯蓝名都房地产建设项目位于佛山市顺德区容桂街道海尾社区居委会顺德大道（广珠公路顺德段）以东，文海路以南海尾中下朗地块，宗地号为084102005，地类用途为城镇混合住宅用地，总用地

20、面积109000.04m2,净用地面积99437.03m2,总建筑面积为458995.14m2，项目预计总投资8.4亿元人民币，环保投资840万元人民币。凯蓝名都房地产建设项目共分四期建设，住宅均为高层住宅（9层、17层），小区靠近文海东路一侧设置沿街商铺，配套会所、游泳池等设施，预计项目全部竣工时间为2010年12月30日。本项目选址符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，符合城镇居住功能要求。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需进行环境影响评价。受佛山凯蓝房地产有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评

21、价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并在同类项目类比调查和现场监测的基础上，按环境影响评价技术导则规范和环境影响报告书的编写要求，编制了凯蓝名都房地产建设项目环境影响报告书（简称为本项目），经专家评审并按照相关意见修改后形成正式文稿上报环境保护主管部门审批。1.2编制依据1.2.1相关法律文件1.2.2相关法规与标准1.3.3项目相关依据（1）佛山凯蓝房地产有限公司提供的凯蓝名都房地产建设项目的相关资料；（2）凯蓝名都房地产建设项目环境影响评价委托书，2007年12月。1.3评价标准根据本项目选址所在区域的水体、大气、噪声等环境功能属性，本项目应当执行的质量

22、标准如下：1.3.1环境质量标准1、水环境质量标准项目所在地属于容桂第一污水处理厂二期工程（预计2009年初投入使用）纳污范围，因此项目产生的生活污水经文海东路沿线的污水管网纳入顺德区容桂第一污水处理厂处理达标后排放，尾水排入内河容桂大涌，最终排入桂洲水道。根据有关水环境功能规划的要求，容桂大涌水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）之类标准，桂洲水道水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）之类标准2、大气环境质量标准根据建设项目所在地区的环境空气质量功能以及顺德区相关的规定，本项目所在地区为二类大气区域，所以本项目环境空气质量应当执行环境空气质量标准（GB30951996

23、）以及2000年修改单所列的二级标准。3、声环境质量标准根据佛山市公路、铁路（含轻轨）所经地段声环境质量执行标准试行方案中的规定：若临街建筑物以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧区域划为城市区域环境噪声标准（GB30961993）中的4类标准适用区域。而根据城市区域环境噪声标准以及顺德区有关的规划，本项目属于声环境功能2类区范围，所以除面向文海东路一侧（项目北侧）、红旗路（项目东南侧）外，区域环境噪声采用国标城市区域环境噪声标准（GB30961993）2类标准，噪声限值为：昼间60dB（A），夜间50dB（A）；而北边界临近文海东路，东南边界临近红旗路，其为容桂街

24、道主要交通干道，所以北边界和东南边界噪声执行4类标准，噪声限值为：昼间70dB（A），夜间55dB（A）。1.3.2污染物排放标准1、水污染物排放标准本项目生活污水将会通过文海东路沿线的污水管网排放到容桂第一污水处理厂处理后达标排放，因此本项目排放标准执行广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准2、大气污染物排放标准本项目产生的废气主要是机动车尾气、备用发电机燃烧柴油时产生的废气、天然气燃烧排放的废气、住宅区居民厨房油烟以及餐厅产生的油烟、垃圾中转站臭气等。3、噪声排放标准项目北边界和东南边界噪声执行工业企业厂界噪声标准（GB12348-1990）中的类标准，其

25、标准值为：昼间70dB、夜间55dB；其余边界执行类标准，其标准值为：昼间60dB、夜间50dB。项目建设施工期间执行建筑施工场界噪声标准（GB125231990）的相应标准。1.4评价等级1.4.1水环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则(HJ/T2.12.31993、T2.41995)的有关规定，由于本项目产生的废水主要是凯蓝名都住宅小区居民、管理人员，以及商业区商铺产生的生活污水，以及酒楼餐厅产生的饮食废水等，污水量为4672.27m3/d，通过文海东路沿线的污水管网排放到容桂第一污水处理厂二期工程（处理量为4.0万m3/d），污水处理达标后排入容桂大涌，外排废水水质复杂程度属于“简单

26、”（主要为非持久性污染物），本项目废水排放执行（DB44/262001）水污染物排放限值第二时段三级排放标准，根据环境影响评价技术导则(HJ/T2.12.31993)的有关规定、项目所处位置以及污水排放特点，本项目水环境影响评价工作等级定为三级。1.4.2大气环境评价等级本项目外排废气污染物主要为备用发电机发电燃油烟气中的SO2、NO2、烟尘；餐厅油烟和机动车尾气等。根据排气量的计算，发电机燃油烟气中SO2污染物的等标排放量Pi2.48103m3/h2.5108m3/h，按照环境影响评价技术导则(HJ/T2.12.31993)的有关规定，该项目的大气环境影响评价工作等级定为三级。1.4.3噪声

27、环境评价等级本项目位于顺德区容桂海尾社区居委会顺德大道（广珠公路）以东、文海东路以南海尾中下朗109000.04m2地块，本项目属于房地产开发项目，项目建设前后噪声级变化不大。但该项目建设过程中因施工时间长，且施工噪声较大，按照环境影响评价技术导则(HJ/T2.41995)的有关规定，本项目声环境影响评价工作等级定为三级。1.5评价因子1.5.1项目施工过程主要评价因子1、施工队伍产生的生活污水和施工打桩产生的泥浆水，主要污染物为CODcr、SS、石油类等；2、施工扬尘，施工设备产生的废气；3、施工噪声；4、施工垃圾。1.5.2项目建成后的主要评价因子1、水污染评价因子包括CODcr、BOD5

28、、SS、NH3N等污染因子；2、大气污染评价因子为HC、CO、SO2、NOx、餐厅烟油等污染因子；3、环境噪声评价因子为等效A声级；4、住户、商铺、饮食场所产生的生活垃圾。1.6评价目的、评价范围、保护目标、评价原则和评价重点1.6.1评价目的针对本项目的实际特点，本次评价的主要目的为：（1）掌握拟建项目周围地区环境质量现状和当地社会经济状况，调查项目周围环境敏感点的环境概况，为项目的施工和投入使用提供背景资料并提出相关的建议。（2）分析论证项目建设与环境保护之间的关系，找出存在和潜在的环境问题，提出切实可行的防治措施和解决办法，以求经济建设和环境保护协调发展。（3）分析预测项目对周围环境的污

29、染及其影响程度和范围，得出结论并提出建议，提出污染防治措施，为进一步完善设计提供依据，为建设单位和管理部门进行环境管理提供依据。1.6.2评价范围1、水体：本项目的污水排入容桂第一污水处理厂二期工程处理达标后，尾水排放至容桂大涌，再进入桂洲水道。本报告书引用容桂第一污水处理厂环境影响报告书中的水环境评价范围作为本项目的水环境评价范围：容桂大涌排污口上游100m至下游汇入桂洲水道交汇点，以及桂洲水道自该交汇点上下游各5km河段的范围。2、大气：以本项目为中心,边长均为4km的正方形范围内的大气环境。3、噪声：项目区及周边200m范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。1.6.3环境保护目标和主

30、要敏感点1、环境保护目标（1）地表水：保证本项目纳污水体容桂大涌、桂洲水道水质级别不受本项目外排污水的影响。（2）空气：项目所在区域的空气质量达到环境空气质量标准（GB30951996）以及2000年修改单所列的二级标准。（3）噪声：使项目所在区域的声环境在城市区域环境噪声标准（GB30961993）中的2类、4类标准之内。（4）固体废弃物：对本项目产生的建筑垃圾和生活垃圾进行妥善处理，使之不成为危害区域环境的新的污染源。2、环境主要敏感点项目周围敏感点名单如下：1、项目南面为海尾社区居民区，主要为自建居民楼，本项目建筑红线与该居民区住宅最近的距离为20米，受影响的人数约2000人。2、项目西

31、面为花洲园林绿化工程有限公司，项目西边界距离广珠公路边线150米，距离华逸宾馆约220米。3、项目东面为海尾桂龙工业区厂房，环境敏感点不明显；项目北面为50米宽文海东路，文海东路北侧分布有新建容桂客运站，红星工业区厂房。1.6.4评价原则针对本项目的特点，评价过程应当做到：1、资料收集应当全面充分、现状调查应当具体，样点采集应当具有代表性、数据分析准确。2、污染源调查与污染源强的核算应当力求准确。3、大气、水，以及噪声等环境影响评价中预测模式选择应当正确、恰当、条件精确可行，方法得当、结果可信度高。4、大气、水、噪声、固体废物等污染控制措施切实可行，结论具体而明确。1.6.4评价重点1、施工期

32、：以施工噪声、扬尘及建筑垃圾的处置为评价重点。2、营运期：以居民和管理人员产生的生活污水、商业区生活污水以及外部环境对项目的影响为本报告书的评价重点。1.7项目环境影响评价工作程序图171 建设项目环境影响评价工作程序2.建设项目概况2.1建设项目名称、建设单位、建设地点项目名称：凯蓝名都房地产建设项目建设单位：佛山凯蓝房地产有限公司项目地点：项目位于顺德区容桂海尾社区居委会顺德大道（广珠公路顺德段）以东、文海东路以南海尾中下朗084102005地块，占地面积为109000.04m2，项目中心点地理坐标为东经1131636，北纬224455，项目地理位置详见图211所示。项目性质：新建。2.2

33、项目基本情况本项目规划用地面积为109000.04平方米，净用地面积为99437.03平方米，总建筑面积为458995.14平方米。项目建设的住宅均为高层住宅（9层、17层），小区配套管理办公室、社区服务中心、文化活动中心、游泳池、配电房、垃圾站、沿文海东路一侧设置沿街商业场所（3层，高10米）等。本项目没有配套燃气站，小区用天然气直接从文海东路沿线的管道接入；本项目规划时没有考虑社区卫生服务站的设置，按照要求，预计项目建成后将会配套社区卫生服务站。项目共分四期建设：2.3项目分期情况本项目规划用地面积为109000.04平方米，净用地面积为99437.03平方米，项目用地平衡表见表231所示

34、；总体的主要经济指标详见表232所示。表231 项目用地平衡表用地名称面积（m2）比例（%）备注规划总用地109000.04100一、住宅用地3161029二、公建用地24250.0422.2三、道路广场用地1390012.8四、公共绿地3924036表232 项目主要经济指标表规划总用地109000.04m2净用地面积99437.03m2总建筑面积（地上地下）458995.14m2其中地上建筑面积381500.14m2其中住宅353852.14m2商业及公建面积27588m2其它面积60m2（垃圾站）计入容积率面积381500.14m2不计入容积率面积64400m2首层建筑占地面积31610

35、m2容积率3.50总建筑密度29高层建筑密度15塔楼建筑密度18.5道路广场面积13900m2绿化面积39240m2绿化覆盖率36人均公用绿地面积2.61m2/人停车位（机动车）1910辆其中室内泊车位1832辆室外泊车位78辆摩托车停车位2568辆总户数5299户居住人口15012人90m2以下住宅套型面积252746.15m290m2以上住宅套型面积108319.78m2注：2房以上住宅，按照3.5人/户；1房（公寓）按照1.5人/户计算2.4项目各期的工程建设进度、资金投入整个项目共四期建设，各期的建设进度见表241所示。表241 项目各期的建设进度表项目开工时间施工时间交付使用时间总投

36、资环保投资一期2008年3月12个月2009年3月21000万元210万二期2008年07月17个月2009年12月21000万元210万三期2009年06月17个月2010年11月21000万元210万四期2009年07月17个月2010年12月21000万元210万2.5项目主要公用设施2.5.1给排水设施2.5.1.1给水设施项目的生活用水、绿化用水、泳池用水等小区用水由自来水公司供给2.5.1.2排水设施项目的排水系统采用雨、污水分流系统，雨水经雨水管道排入市政雨水管道，区内生活污水（包括居民和商铺工作人员的粪便污水、餐厅废水等生活污水，以及社区卫生服务站医疗废水消毒处理之后）进入文海

37、东路沿线的市政污水管道后纳入容桂第一污水处理厂2期工程处理建设项目用水量见表251所示，建设项目水平衡如图251所示。表251 建设项目用水量汇总表序号污水来源用水量：m3/d备注1居民生活污水3753按15012人，0.25m3/人日计2管理办公室1.530人计，0.05m3/人.日3社区服务中心1.020人计，0.05m3/人.日4文化活动中心10200人次/日计，0.05m3/人次.日5餐饮酒楼（6000m2）256按30m2/餐桌（8人）、0.08m3/人次餐、每天供应两市、翻桌率为1.0计6其它商业场所633.95零售商铺建筑面积为63395m2,污水产生量按0.01m3/m2d7医

38、疗卫生服务站4.0200人次/日，0.02m3/人次.日8游泳池用水60容积为900m3，补充水量平均为60m3/d9未预见用水量471.95按照上述18总用水量的10计小计5191.4010绿化用水58.8639240m2,按照0.0015m3/m2.日11小区道路清洁6.9513900m2,按照0.0005m3/m2.日12未预见用水量6.58按照上述1011总用水量的10计小计72.39总计5263.792.5.2供电设施本项目总装机容量为6000KVA，1期配电房在32号楼地下层、2期配电房在2期地下室、3期配电房在3期地下室、4期配电房在4期地下室。项目拟配套备用发电机3台，发电机品

39、牌待定，功率均为500KW。图251 建设项目水平衡图2.5.3通风设施项目住户的停车场为地下停车场，1期工程地上停车场仅78个停车位，业主大部分车辆将会停放于2期和3期工程地下停车场，地下停车场采用机械排风系统收集后经井道引至建筑物顶部高空排放；访客以及商铺的停车位为沿街露天停车位。项目拟设有5所餐厅，由于商业楼单独沿街设置，在施工过程中应预留专用的排烟烟道，餐厅的油烟经处理达标后通过风机引至专用的排烟管高空排放。2.5.4消防设施本项目室外消防用水量为30L/s，室内消防用水量20L/s，火灾延续时间以2h计。自动喷水灭火系统用水量为26L/s，火灾延续时间以1h计。小区室外消防用水由市政

40、管网供给。项目的住宅、社区等设室内消防栓系统。各单位建筑按规范要求配置手提式灭火器材，用以扑救初起火灾。2.6污染源分析2.6.1项目建设期间的污染源分析2.6.1.1噪声污染源按照顺德区环境噪声管理规定：未经区环境保护部门的批准，禁止在城区内进行爆破、打桩等高噪声、强振动的建筑施工作业；禁止夜间（指22时至翌晨6时）和午休时间（指12时至14时）在住宅区、文教区、疗养区进行产生噪声污染、影响居民休息的建筑及装修施工作业，禁止使用混凝土搅拌机。表261列出常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值，项目施工期主要设备及数量见表262所示。表261 各种施工机械设备的噪声值 单位：dB（A）序号机

41、械类型测点距施工设备距离(m)Lmax1装载机5902推土机5863挖掘机5844静压桩机5805气锤桩机5906移动式吊车586表262 项目施工期主要施工设备及数量设备名称数量单位设备名称数量单位气锤桩10台吊塔4台提升机10台砼泵车1台砂浆机20台电焊机15台2.6.1.2大气污染源施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆行走车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）和建筑垃圾的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落产生的扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；以及施工人员食堂产生的油烟和石油气燃烧废气；主体工程和建筑装修工程完成后清

42、场过程中产生的扬尘；本项目施工期采用市电，不设发电机。2.6.1.3水污染源施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、混凝土系统冲洗水、混凝土面板养护用水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的日常生活废水，如盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水等以及食堂产生的餐饮废水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流主要指冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等高浊度废水，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。2.6.1.4固体废物施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料、装

43、修过程的建筑废料，以及在运输过程中，车辆不注意清洁运输而沿途撒漏的泥土。2.6.2项目运营期间的污染源分析2.6.2.1污水及污染物排放量本项目外排污水主要有居民、商铺、日常管理人员的生活污水等。类比佛山市同类商住小区的生活废水排放情况，确定本项目的污水排放量及浓度，见表263所示。表263 建设项目污水排放情况一览表序号类别用水量：m3/d排放系数排放量：m3/d备注1居民生活污水37530.93377.7纳入容桂第一污水处理厂二期工程达标处理之后排放到容桂大涌2管理办公室1.50.91.353社区服务中心1.00.90.94文化活动中心100.99.05餐饮酒楼（6000m2）2560.9

44、230.46其它商业场所633.950.9570.567医疗卫生服务站4.00.93.68游泳池废水600.9548未预见用水量471.950.9424.759合计5191.400.94672.27参照佛山市现有的同类居住小区的污水排放浓度，本项目的污水经污水处理厂处理前、后的主要污染物及其排放浓度、排放量见表264所示。表264 建设项目污水污染物排放浓度、排放量污染物BOD5SSCODcr NH3-N总磷处理前排放浓度（mg/L）200150300253日排放量（kg/d）934.45700.841401.68116.8114.02年排放量（t/a）341.08255.81511.6142

45、.635.12处理后排放浓度（mg/L）20206081.0日排放量（kg/d）93.4593.45280.3437.384.67年排放量（t/a）34.1134.11102.3213.6431.712.6.2.2废气污染物排放量本项目废气主要来自：备用发电机尾气；居民燃用城市管道天然气产生的烟气；居民住宅、酒楼餐厅厨房产生的油烟；停车场机动车（小车和摩托车）尾气等。备用发电机尾气本项目拟设置3台500KW/台的备用发电机，发电机燃料一般选用轻质柴油，轻质柴油含硫量按0.2%计算。根据环境保护计算手册（奚元福主编，四川科学技术出版社，1990）P103表21全国主要能源折算标准表，折算数据：1

46、KW860Kcal；1kg（柴油）10100Kcal，一般柴油发电机的热效率为50%左右，因此项目单台发电机发电消耗柴油数量为85.15kg/h，3台发电机发电消耗柴油数量为255.45kg/h。考虑民用电只有在维修线路的情况下才会停止供电，因此备用发电机组按每年使用2天，每天工作8小时计，则年耗油量为4.087吨。备用发电机SO2、NO2排放情况见表265所示。表265 备用发电机SO2、NO2排放情况表耗油量烟气排放量SO2排放量NO2排放量（t/a）104Nm3/akg/amg/Nm3kg/amg/Nm34.0873.9716.348412 2.70568.0居民燃用城市管道天然气产生的

47、烟气本项目采用管道天燃气进行煮食、供热。本项目规划建有居民住户5299户，按照每户耗天然气0.60Nm3/d，小区内部耗天然气3179.4Nm3/d；另外，类比项目周围的餐饮店，确定5所餐饮店总耗天然气为600Nm3/d。项目总耗天然气3779.4Nm3/d，即3.031t/d（天然气密度为0.802kg/Nm3）。根据环境统计手册推荐的参数，天然气燃烧排放的各污染物量见表266所示。表266 天然气燃烧排放的各污染物量项目SO2NOX排放系数：kg/1106Nm3燃料630343.2项目日排放量：kg/d2.0031.091居民住宅、餐饮店厨房作业时产生的油烟废气厨房作业时产生的油烟主要是指

48、动植物油过热裂解、挥发与水蒸汽一起挥发出来的烟气。居民厨房产生的火烟、油烟其浓度较低，经抽油烟机收集后抽至预留的排烟道排放；餐饮店厨房产生的油烟相对比较高，一般餐饮店厨房油烟的浓度为8.0mg/Nm3左右，因此油烟收集后必须经油烟净化系统处理达标后通过三期和四期住宅楼预留的专门供给饮食商铺使用的排烟管道高空排放。机动车尾气整个项目共有汽车位1910个，按90%的停车率，每辆平均每日进出各一次计算，停车点距进出口的平均距离约为100米。参考轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB18352.32005）中阶段第一类车型试验污染物的排放限值作为汽车污染物排放系数，建设项目停车场内小车的

49、污染物排放量见表267所示。表267 建设项目停车场小车污染物排放量污染物NOxCOHC排放系数（克/辆公里）0.152.30.2日排放量（克/日）51.57790.7468.76本项目设置有摩托车位2568辆，按90%的停车率，每辆平均每日进出各一次计算，停车点距进出口的平均距离约为100米。参考摩托车排气污染物排放限值及测量方法（工况法）（GB146222002）中第二阶段两轮摩托车污染物的排放限值作为摩托车污染物排放系数，建设项目停车场内摩托车的污染物排放量见表268所示。表268 建设项目停车场摩托车污染物排放量污染物NOxCOHC排放系数（克/辆公里）0.35.51.2日排放量（克/

50、日）138.672542.32554.69垃圾中转站恶臭垃圾中转站内垃圾暂存过程中产生轻微的恶臭，主要的污染物包括氨气、硫化氢等，并且易于产生蚊蝇，如不及时清理，可能会对垃圾中转站附近环境产生不利影响。2.6.2.3 噪声源噪声源主要有：备用柴油发电机、排风机、高压水泵等设备噪声，生活噪声、商业场所噪声、停车场的机动车（小车、摩托车）噪声等，其噪声级从50105dB（A）不等。2.6.2.4 固体废物项目产生的固体废物主要是居民、日常管理办公人员、文化中心，以及商铺、酒楼营业过程的生活垃圾,社区卫生服务站医疗废物等。项目的规划入住人数为15012人，产生的生活垃圾按平均1.0公斤/日人计，则生

51、活垃圾产生量为15.012t/d；日常管理人员共50人，按平均0.3公斤/日人计，产生的生活垃圾约为0.015t/d；文化活动中心，按平均0.2公斤/日人计，200人/日计,产生的生活垃圾约为0.04t/d；商铺产生的垃圾按0.03公斤/日m2计，产生的生活垃圾约为2.022t/d；餐饮店产生的垃圾按0.2公斤/日m2计，产生的生活垃圾约为1.2t/d；社区卫生服务站产生的垃圾按0.1公斤/人次计，200人次/日计算，产生的生活垃圾约为0.02t/d；以上固体废物合共为18.309t/d，项目固体废物产生量见表269所示。表269 建设项目固体废物产生量一览表序号类别产生量t/d排放系数备注1

52、居民生活垃圾15.0121.0kg/人.日集中收集后由环卫部门清运处理2管理办公室0.0090.3kg/人.日3社区服务中心0.0060.3kg/人.日4文化活动中心0.040.2kg/人.日5餐饮酒楼1.20.2kg/人.日6其它商业场所2.0220.2kg/人.日7社区卫生服务站0.020.1kg/人.日专用车辆收集后送到医疗废物处理中心焚烧处理小计18.309图211 建设项目地理位置图（比例尺：1:27285）图231 建设项目平面及分期布置图3.项目所在地周围环境概况3.1自然环境概况3.1.1地理位置本房产项目位于顺德区容桂海尾社区居委会顺德大道（广珠公路顺德段）以东、文海东路以南

53、084102005地块，占地面积为109000.04m2，项目中心点地理坐标为东经1131636，北纬224455。项目北面偏东为50米宽文海东路，南面为规划中的20米宽道路，东南角和60米红旗路相邻。项目南侧隔20米路与海尾居民点相邻、西侧为花洲园林绿化工程有限公司、北侧隔50米路与容桂新客运站和红星工业区相邻、东侧隔10米消防通道与海尾桂龙工业区相邻。3.1.2地形地貌及构造断裂3.1.3气象气候3.1.4河流水文特征3.2生态环境3.3社会环境佛山市顺德区位于珠江三角洲中部，靠近广州、中山、江门等大中城市，毗邻港澳，距离香港150公里、澳门78公里，面积806.08平方公里,1992年3

54、月撤县建市。1999年7月，广东省委、省政府确定顺德为率先基本实现现代化试点市，要求顺德市在2005年基本实现现代化。2003年1月,根据省委、省政府的部署，撤市建区。全区现有10个镇（街道），109个行政村，88个居民区，常住人口110.96万人，旅居港澳台的乡亲及国外华侨40多万人。2006年实现生产总值1058.62亿元，工业实现总产值2562.0亿元，年均增长25.1%，社会消费品零售总额262.1亿元。地方财政收入181.0亿元，各项税收（含海关代征税）收入158.2亿元。2006年农业实现总产值57.6亿元；工业实现增加值659.0亿元；第三产业实现增加值372.4亿元。容桂街道位

55、于佛山市顺德区南部，面积80平方公里，下辖23个居委会、3个村委会，总人口30多万，其中户籍人口18万。3.4项目选址周围污染源及项目规划符合性分析本项目选址位于顺德区容桂海尾社区居委会顺德大道（广珠公路顺德段）以东、文海东路以南084102005地块，占地面积为109000.04m2，该地块地类用途规划为城镇混合住宅用地，本项目建设前为平整的空置地块。项目北侧为文海东路，文海东路宽50米，项目西北侧为新建的容桂客运站、北侧为红星工业区、东北侧为海尾工业城、德龙工业区、东侧为海尾桂龙工业区，项目所在地工业企业以五金、塑料、小家电、模具、机械制造为主。红星工业区、海尾工业城、德龙工业区，以及桂龙

56、工业区不存在较大的工业废气、废水污染源，主要的污染源为各个小加工企业排放的少量工艺废气、金属表面处理废水、固体废物、噪声等工业污染源，另外还有少量工人生活污水、生活垃圾排放。本项目东南角处临近红旗路，该路60米宽，属于九横路途径容桂街道的一部分，佛山市顺德金纺集团有限公司厂区位于本项目的东南方向，距离本项目东南边界最近距离为330米，至本项目中心点距离为660米；宏图发电厂位于本项目的东南方向，距离本项目东南边界最近距离为280米，至本项目中心点距离为600米，该发电厂2008年底之前将会停产并搬迁。金纺集团有限公司和宏图发电厂是项目所在地主要的大气污染源，主要的污染因子为SO2、烟尘，宏图发

57、电厂停产后，该地区大气污染问题将会得到根据佛府（顺）国用（2007）第1002437号文，项目所在地地类用途规划为城镇混合住宅用地，因此项目选址符合城市规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，符合居住功能要求。4.项目所在地环境质量现状监测与评价4.1水环境质量现状监测与评价4.1.1污水受纳水体质量回顾性评价2004年容桂大涌作为主要的纳污河道，水质污染属于有机耗氧型，水质受到有机物污染严重。4.1.2污水受纳水体质量现状监测与评价4.1.2.1水质监测项目容桂第一污水处理厂1期4万m3/d工程已经于2005年底投入运行，为便于比较污水处理厂运行前后受纳水体水质变化，水环境质量现状监

58、测评价选取与回顾性评价相同的水质项目：DO、高锰酸盐指数、BOD5、氨氮、CODcr、总磷、硫化物、石油类、挥发酚、氰化物、As、Hg、六价铬、Pb、Zn、氟化物共16项，且监测断面与2004年采样断面一致。4.1.2.2水质监测断面布设及采样点位置按照环境影响评价技术导则（HJ/T2.31993）的要求，本次水环境调查范围内共布设3个水质监测断面，在容桂大涌的容边水闸下游500米设置一个监测断面（W1）；在容桂大涌汇入桂洲水道的入口上下游1000米处各设置一个监测断面（W2、W3）。采样时间为：连续监测2天，时间为2007年10月19日、20日，每天一次，其中桂洲水道退潮时在W3点取样，涨潮

59、时在W2点取样，水质监测点位见图411所示。4.1.2.3水质分析方法及检出限监测分析方法和采样方法按照相应项目的国家标准或者国家环保局编制的水和废水监测分析方法（第四版）和环境监测技术规范（1986）中的有关规定进行。4.1.2.4地表水质量现状监测结果2007年10月19日、20日的水环境质量现状监测结果详见表411和表412所示。表411 容桂大涌W1监测点监测结果（2007年10月19，20日）单位：mg/L（pH为无量纲、粪大肠菌群为个/L）项目DO高锰酸盐指数BOD5氨氮CODcr总磷硫化物石油类W12.757.407.301.6538.80.2780.1000.120标准值3.0

60、106.01.5300.30.50.5超标率1000.01001001000.00.00.0项目挥发酚氰化物ASHg六价铬PbZn氟化物W10.0020.0020.0040.000020.0020.0050.010.54标准值0.010.20.10.0010.050.052.01.5超标率0.00.00.00.00.00.00.00.0表412 桂洲水道W2、W3监测点监测结果（2007年10月19，20日）单位：mg/L（pH为无量纲、粪大肠菌群为个/L）项目DO高锰酸盐指数BOD5氨氮CODcr总磷硫化物石油类涨潮W27.362.461.250.25612.60.0680.0020.005