中式别墅集锦培训教学课件(77p)

1、中式别墅集锦第1页，共78页。中式第2页，共78页。观唐（北京） 观唐于北京市朝阳区香江北路西段，距北五环3公里，是离城最近的全独栋高档居住社区。总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米，容积率0.24。整个社区全部为独立住宅，共326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房），是成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的差异化中式院落独立住宅，以清制官式住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特色。一期产品为中式建筑风格，二期产品以中式多庭院布局为主。第3页，共78页。 中国别墅，新中式建筑 观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在传统

2、制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语言，富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给予多种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方盒子感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的对话，缔造新中式建筑的中国别墅。第4页，共78页。一期户型面积表 第5页，共78页。一期实景照片第6页，共78页。地上建筑面积291平米；总院落面积380.5平米。第7页，共78页。地上建筑面积360.72平米；总院落面积451.78平米。第8页，共78页。二期户型面积表 第9页，共78页。第10页，共78页。第11页，共78页。第12页，共78页。第13页，共78页。第

3、14页，共78页。第15页，共78页。第16页，共78页。 易郡位于北京市顺义区李遂镇顺平东路，潮白河畔，顺鑫绿色渡假村旁地处北京市东北部顺义区，周边七千亩的平原森林环绕，松杨迭翠、浓荫蔽日、青草连连，潮白河穿流而过，林水相映、水沙交融，松成了一幅独特的田园画卷。它交通便利，距机场13公里，并与顺平路、京顺路、机场路、京通路等多条主路相连接，可谓四通八达。 易郡总占地418亩，总建筑面积达86621平方米，共330户住户，容积率0.3，绿化率达40%。社区内绿树掩映，芳草如茵，与华北平原森林交相呼应，让您仿佛生活在一个原生的绿色森林里，充分感受清新的空气和全身心的放松。 建筑类别： 平层四合院

4、、双拼三合院、独栋三合院 易郡（北京）第17页，共78页。实景照片第18页，共78页。第19页，共78页。第20页，共78页。第21页，共78页。第22页，共78页。 天伦随园从大处着眼，将整个社区作为母园，把各个组团作为分园，而单体的别墅庭院，则作个园，有人说，苏州是个大随园，随园是个小苏州。以古典造园手法，再现明月向庭的传统审美，将昔日“风生水起，来龙落脉”的帝王之家，演绎成现代人梦寐以求的新私宅园林。 天伦随园单体的庭院围合，将水岸、云墙、密林为构件，内外渗透，相互借景。水岸令人意远，拉长了庭院景深，云墙珠嵌漏窗，使路人得窥园中风月，密林则似隔非阁，兼顾私密及通透，呈现出“犹抱琵琶半遮面

5、”的最高境界的园林美，可谓是独步当下。占地面积86670平方米，建筑面积21700平方米，容积率0.25，共有60套单体别墅，多为二层，另有5套豪宅为单层。天伦随园（苏州）第23页，共78页。第24页，共78页。山水雅居 366第25页，共78页。临水名邸 463第26页，共78页。天伦豪宅第27页，共78页。 庭园位于西北街北寺塔旁，拙政园、狮子林等世界文化遗产聚集，人文汇萃，是整个苏州城的文化中心。项目占地约13万平方米，总建筑面积8万多平方米，容积率0.60，是目前苏州古城区规模最大的低密度住宅项目。庭园（苏州）第28页，共78页。特色一：巷弄规划 庭园的最大特色就是巷弄规划，它东西为“

6、巷”，南北为“弄”，重现了苏州古城风貌的空间肌理，两条一纵一横的水陆并行的街道形成对苏州双棋盘格局的隐喻。园内以北寺塔为端景建立联系，整体上形成绿化丰盈，入口开敞，塔影西斜，寻影而归，过巷穿弄，入门庭，进院落的空间意境。特色二：多进式院落住宅布局“庭园”的建筑采用多进式院落住宅布局。不是简单地把一个集中的建筑体放进围墙中，把剩余的空地称之为庭院；而是象作书画的章法布局一样，“计白当黑”将室内空间的“黑”与外部庭园空间的“余白”彼此衬托，相映成趣，相互借景，浑然一体，并通过一系列传统园林的空间手法，造就多种不同声色、尺度的空间氛围，在有限的空间范围内追求“庭院深深深几许”的意境，为人们提供一个人

7、与自然交流的场所。为了使社区建筑更好地与城市肌理相融合，庭园将大部分停车空间隐入地下，真正做到人车分流。楼盘点评：运用苏州典型的“巷弄规划”体现苏州古城风貌；建筑布局为多进式院落住宅，模拟书画章法。第29页，共78页。第30页，共78页。芙蓉居 209第31页，共78页。远香堂 387第32页，共78页。巷弄第33页，共78页。瓦第34页，共78页。门第35页，共78页。窗第36页，共78页。 拙政东园位于苏州古城区内。项目隐匿在绿荫遮掩的静谧百家巷中，但到苏州最繁华的观前街仅有一公里，离北面的沪宁高速进出口也只有三公里。所以您不仅能享受到城中心黄金地段的便利生活，而且更让您的工作出行驰骋悠然

8、。 拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊房相连，规划面积在320380，容积率约0.34。园林景观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”私家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。拙政东园（苏州）第37页，共78页。第38页，共78页。实景照片第39页，共78页。逸雅堂359第40页，共78页。晨园355第41页，共78页。轩昂苑355第42页，共78页。寒舍（苏州）地理位置：苏州

9、寒山寺东南周边概况：西边为京航大运河，西北为千年古刹寒山寺，北边为江枫园，西边为西环路，南为新园新村（95年拆迁户）产品规划：25幢独立别墅，35幢联体别墅，12幢双拼别墅面积分布：168、198、220、230（双拼）、360（独幢）总建筑面积：12万平米总用地面积：12万平米容积率：1.1产品形态：中国古典园林别墅第43页，共78页。第44页，共78页。效果图第45页，共78页。实景照片第46页，共78页。 芙蓉古城由成都置信实业(集团)有限集团开发，集川西民居之灵气、巴蜀文化之精华、古老成都之淳朴、江南园林之情趣于一身，是国内屈指可数的融居住、旅游、休闲度假、投资于一体的大型复合式旅游地

10、产项目。 B区占地占地50万平方米，总体投资逾3亿元。项目 由川西民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉溪园、独立宅院紫宸园五个组团构成，住宅均为二三层仿传统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种文化特色鲜明的建筑符号充分体现了中国传统建筑的神韵。 目前，芙蓉古城B区已开发完毕，众多餐饮、娱乐、运动、会议、文化等设施已正式接待业主及游客。在这里，老成都传统的饮食文化、童趣文化、天府街市文化、茶文化、水文化、民俗文化被演绎得淋漓尽致，而芙蓉古城也因此成为西部最大的生态园林式旅游、休闲度假、商务会展接待基地。 芙蓉古城（成都）第47页，共78页。芙蓉古城大宅门紫玉园（成都）

11、 芙蓉古城六期大宅门紫玉园位于温江区永宁镇开金路（紫云园斜对面），占地面积152亩，总户数198户，建筑面积67962，容积率0.67。布局以双拼别墅为主，兼以少量的独立别墅和三联排别墅，她是继芙蓉古城大宅门紫宸园、紫云园、紫香园的成功上市后，倾力打造的全新升级力作。AA1BCDE面积285303316345381599户数24105664404第48页，共78页。 芙蓉古城大宅门紫玉园是传统徽派建筑与北派建筑完美结合的中式宅院建筑。曲折的墙面，坡式屋顶，形状各异的石雕漏窗，精雕细刻的吉祥图案，这些建筑和物件都在向人们展示着传统建筑的特色，粉墙黛瓦，高耸的马头墙，墙线的错落有致，形成具有徽派建

12、筑的主线，色泽亮丽，典雅大方。秉承中国传统建筑之精髓，芙蓉古城大宅门紫玉园择城西上善之地，将传统的宅院建筑、民居建筑与现代生活方式相融合，传统徽派建筑、北方古典建筑与江南园林的完美结合，精致中带着大气，巧妙的运用各种建筑符号，以老成都大城街道、水系为文化原形进行规划布局。第49页，共78页。第50页，共78页。第51页，共78页。第52页，共78页。第53页，共78页。第54页，共78页。清华坊（成都） “清华坊”位于成都市南郊紫薇东路南侧，是一座低层高密度的传统形式与现代风格相结合的住宅小区。 占 地 105亩 住 户 129户 容 积 率 0.82 绿 地 率 61% 室内私家车库 262

13、个 露天车位 50个 公共苏州式园林 1800平方米 每户私家前庭 20-40平方米 每户私家后花园 100-180平方米 第55页，共78页。第56页，共78页。250第57页，共78页。类中式第58页，共78页。万科第五园（深圳） 万科第五园，目前总占地面积22万平方米，总建筑面积25万平方米容积率1.1，位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，户型类型包括庭院别墅（190240平方米，四房、五房）、叠院HOUSE（130160平方米，三房、四房）和景观高层单位（70110，二房、三房。与内地一些中式建筑折衷主义式的复古不同，第五园从一开始就确立了以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和

14、意图，在前两期，这种解读获得了巨大的商业成功。 第59页，共78页。55万平米中式人文低密度超大社区庭院别墅叠院HOUSE高层分七期开发经历7次开盘,5次售罄!第60页，共78页。第61页，共78页。第62页，共78页。第63页，共78页。 九间堂别墅项目位于浦东世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路，占地10.8公顷。作为一个高档纯独立式别墅社区，“九间堂别墅区”以现代中式园林大宅为建筑特色，由一期22幢独栋别墅及二期27 幢独栋别墅组成，每幢单位面积为600 多平方米至1200 多平方米，另外还包括了一座面积达2000平方米的大型会所。 房型设计再现了“庭院深深”中的中式建筑传

15、统和建筑意向。其中每套别墅户均占地3亩，四周以3.5米高墙围拢，有效的保证了业主的私密性。房型设计层次分明、动静分离。九间堂（上海）第64页，共78页。基地面积 107739总建筑面积 28722会所 2250别墅 26472容积率 0.267户数 49户第65页，共78页。 现代中式是九间堂的原创性定位： 用钢骨结构和混凝土框架结构对木结构进行更新；用大面积连续玻璃幕墙替换木排门、木连门、折叠屏风；对包括马头墙、山墙、垂花门、游廊、瓦当等具有象征意义和实用功能的传统建筑细节的进行演变；通过半通透型院墙和篱笆与外景呼应，形成类似沧浪亭式的虚实衬托；为每一套客房专设庭院，保证主客双方私密区间。这

16、些传统中式的审美需求在九间堂得到淋漓尽致的发挥。第66页，共78页。实景照片第67页，共78页。地下室平面图二层平面图一层平面图面积约550第68页，共78页。运河岸上的院子（北京） 运河岸上的院子位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8 BOX” 多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。建设用地：22.3公顷 容积率：0.338 绿地率：68.52%中式庭院 独栋别墅 户型面积:370-400平米 共208幢第69页，共78页。第70页，共7

17、8页。第71页，共78页。BS户型 总面积480.47平米地上399.8平米第72页，共78页。AN1户型地上面积：308.91平米/地下面积：88.88平米/总面积：397.79平米第73页，共78页。 坤和西溪里位于文一西路北侧，隶属西湖区。南距西溪湿地公园约800米、北距浙江大学紫金港校区约1500米，处和谐杭州示范区的核心区块，是正在崛起中的西溪高尚人文板块中的重点项目。 项目占地共180余亩，以一条贯通西溪湿地的五常港河为界，分南北两个地块，规划住宅建筑面积约25万方，容积率2.0.以合院排屋和景观电梯公寓为主。 西溪里以杭州 “墙门大宅”世家生活空间为核心理念，以小景、雅街、幽巷、

18、静院、敞屋等墙门生活空间元素全面演绎现代中式墙门大宅。 里弄、墙门、院落、天井、具有历史印记的砖墙和林荫道，这些原汁原味的杭州世家生活场景，都将在西溪里再现。坤和将在西溪板块为杭州人建造一处满足舒适、生态、高品质居住需求的现代中式宅院，为当下杭州新世家阶层再现纯正杭州生活，缔造传世之家。坤和西溪里 （杭州）第74页，共78页。西溪里二期城市滨河生态公园西溪里一期西溪新天地（商业）第75页，共78页。效果图第76页，共78页。二进三院布局第77页，共78页。46凡事不要说我不会或不可能，因为你根本还没有去做！47成功不是靠梦想和希望，而是靠努力和实践48只有在天空最暗的时候，才可以看到天上的星星49上帝说：你要什么便取什么，但是要付出相当的代价50现在站在什么地方不重要，重要的是你往什么方向移动。51宁可辛苦一阵子，不要苦一辈子52为成功找方法，不为失败找借口53不断反思自己的弱点，是让自己获得更好成功的优良习惯。54垃圾桶哲学：别人不要做的事，我拣来做！55不一定要做最大的，但要做最好的56死的方式由上帝决定，活的方式由自己决定！57成功是动词，不是名词！28、年轻是我们拼搏的筹码，不是供我们挥霍的资本。59、世界上最不能等待的事情就是孝敬父母。60、身体发肤，受之父母，不敢毁伤，孝之始也； 立身行道，扬名於后世，以显父母，孝之终也。孝经61、不积跬步，无以致千里；不积小流，