福建省家庭装饰装修工程施工合同

1、.：.； PAGE 8页 共 NUMPAGES 8页福建省家庭装饰装修工程施工合同 委托方甲方： 承包方乙方： 签署日期：二00五年三月 特别告知 一、本省区域内家庭装饰装修工程适用此合同文本 二、在签署合同前，本省家庭装饰装修企业应出示本省工商行政管理局的营业执照和相关证件；如属分支机构应按有关登记办理工商登记手续。 三、家庭装饰装修工程价款是合同的重要条款，除双方经过预算商定外。条款栏目要分别仔细，清楚填写。 四、实行包工包料的工程，乙方应给甲方选用国家规定的十项规范的资料进展施工。装饰装修资料完工后 如甲方需对室内空气进展检测，可由施工单位向具有权威机关认可的合法检测机构提出恳求。 五、

2、家庭装饰装修工程资料供应属合同的主要条款，资料的选定必需明确资料称号、消费厂家、品牌、规格型号、单位、单价及产地。 六、家庭装饰装修工程付款方式与工程验收的关系是合同的关键部分，工程付款方式普通按工程进度完成量为准。合同一经签署即按双方商定的付款进度执行。 七、家庭装饰装修工程合同条款中的详细要求，都应在附件中明确记载，公司将附件内容要求打印的计算机文本，必需附在一同同时有效，同时执行。 八、2005版福建省家庭装饰装修工程施工合同文本试行由福建室内装饰装修工程协会编印，经省有关部门备案。福建省家庭装饰装修工程施工合同条款 委托方以下称甲方： 委托代理人姓名： 身份证号码： 现住所地址有效通讯

3、地址： ： 联络： 手机： 承包方以下简称乙方 公司全称 营业执照号： 联络： 法定代表人或担任人 委托代理人： 联络： 施工担任人： 联络： 本工程设计人： 联络： 客户效力中心赞扬： 财务部结算： 按照及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议包括本合同附件和一切补充合同。 第一条：工程概略 工程地址： 工程装饰装修面积： 工程户型： 二、工程内容：详见合同附件一工程预算和(二)甲方认定装饰设计施工图纸 三、委托方式：双方商定采取以下第 种委托方式。 1、乙方包工包料

4、： 2、乙方包工、部分包料，甲方提供其他部分资料； 3、乙方包工，甲方提供全部资料。 四、工程工期： 1、开工日期 年 月 日 2、开工日期 年 月 日按商定验收规范验收合格的日期为开工日期 第二条：合同价款和结算方式 合同价款人民币： 本合同工程造价为大写 元 二、 根本付款方式： 1、合同一经签署，甲方即应付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额 %金额为 元； 2、工程施工过程中， ，甲方应付给乙方第二期工程款即付清工程总额的 %，金额为 元； 3、甲方应付给乙方第三期工程款即付清工程总额的 %金额为 元以及添加工程金额款。 4、工程验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲

5、方。甲方接到有关资料后 日内如未有异议，即视为赞同支付给乙方的工程尾款； 5、工程进度与付款进度发生不同步矛盾时，双方可以协商，协商不成的，甲方应按实践完成工程量进度付款。 注：添加或减少工程工程，必需签署工程变卦表，而且应在补办手续时一同结算。 三、其它付款方式，由甲，乙双方协商付款。 6、甲方付清工程价款，详见本合同附件六乙方开具一致发票，并向甲方办理移交手续及装潢工程保修卡。 7、施工中如有工程增减或规格型号、设备种类需求变动，双方应签署补充合同，并由乙方担任开具施工变通知单，通知施工工地担任人，增减工程的价款，必需办理书面手续或当场结清。 8、甲方在安排家庭装饰装修时，如向银行按揭，须

6、将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方。如甲方按揭与乙方有关工程价款支付有关系的，双方须及时按银行信贷规定，准确无误地办理手续。 第三条：工程质量 一、 工程验收规范： 1福建省地方规范； 2国家质量监视检验检疫总局制定的； 3中华人民共和国国家规范GB/T18883-2002。 二、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，由此添加的费用，应另签署补充合同。 三、工程质量检测监视部门：福建省室内装饰装修工程质量监视检测站。质量问题的调解费用及因此呵斥的损失，由责任一方承当。 四、凡由甲方自行采购的资料、产品、设备，应符合质量规范。质量由甲方自傲；施工

7、质量由乙方担任。 第四条：资料供应 一、无论是甲方或乙方提供的资料，必需经双方共同验收合格后方可进入工地。 二、甲方担任采购的资料、样品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按乙方提供的资料清单3天内供应到现场。如延期到达，施工工期顺延，并按误工期处分。资料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联络，验收后由乙方担任保管，由于保管不当而呵斥损失，由乙方担任赔偿。 四、乙方提供的资料、产品、设备应按商定的规范和质量要求甲方验收，如不符合质量要求，或规格有差别，应制止运用。如已运用，对工程呵斥的损失均由乙方担任。 五、甲方所提供的资料均运用于本合同规定的装潢工程，非经甲方赞同，不得挪作他用

8、。乙方如挪作他用，应按挪用资料的双倍价款补偿给甲方。 第五条、工程工期 一、乙方应在协议商定的日期，将工程进度方案提供应甲方。乙方必需按甲方签字赞同的进度方案组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监视。 二、以下缘由不能作为乙方延误工期： 1、设计变卦和工程量变化； 2、工程款未按时交付； 3、不可抗力； 4、其它非乙方缘由呵斥的停工。 三、由甲方自行挑选资料、产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，工期顺延。由乙方施工缘由呵斥质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。 四、暂停施工： 1、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必需在一周内制定处理方案，确定复工时

9、间，如最终责任不属乙方，均不按违约或延迟工期论处。 2、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求48小时内拿出处置意见。乙方应按甲方要求停顿施工，并妥善维护已完工程和进场资料。乙方实施甲方处置意见后，可提出复工要求，甲方应在 小时及时给予时回答，由甲方承当损失和费用，相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承当发生的费用。因甲方不按商定作回答，呵斥施工无法进展，乙方可以为甲方部分或全部取消合同，由甲方承当违约责任。 五、施工中如应甲方缘由要求重新返工的或应甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用。如因乙方的缘由呵斥返工，由乙方承当责任并承当由此呵斥的损失，工期不变。

10、 六、施工中，甲方未经乙方赞同，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自担任任。 第六条：工程验收 1、隐蔽工程验收范围指：1电路照明分照明线，动力电，弱电线路和电线维护安装；2水管分冷水管，热水管；3家用中央空调风管；4煤气管道按施工图铺设。在封线封管之前经过电器表测试和管道试压后，填写附件内质量验收表，由甲乙双方签字方可继续开工。 2、乙方根据合同商定对工程先自检再验测，乙方必需在验收48小时前通知甲方参与。如甲方不能按时参与，须在开场验收48小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超越两天。如甲方既未提出延期要求，又不参与验收，乙方可自行组织验收，甲方应成认验收记录

11、。 3、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。如工程符合规范要求，验收48小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方曾经赞同，乙方可继续施工。 二、工程开工质量验收，除工程需分段验收外，待工程全部终了后，乙方组织甲方进展开工总体验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。 三、乙方应在开工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收。逾期视为甲方自动放弃权益并视为验收合格，如有问题甲方自担任任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。 四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应在接到通知后 天内通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的开工日期，并承当乙方的保管费和相关费用每日 元。 五、工程结

12、算 1、甲方对工程质量开工验收后，乙方按合同条款向甲方提出办理开工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修正意见。 2、甲方无正当理由在开工验收后十天内不办理结算，从第十一天起，按银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承当违约责任。 六、家庭装修工程空气质量验收问题。 家装工程质量开工验收后，必需经过一定通风，时间不少于三十天，之后才干进展空气质量检测。 一进展家装工程空气质量检测前，必需将一切影响到空气检测资料的要素，即不属于装修工程资料及现场装修余下的资料均得清理出场。 二工程包工包料，由乙方担任向具有权威机关认可的合法检测机构提出恳求空气质量检测，检测费用由乙方担任。检测结果假设超

13、出国家规范范围内，由乙方提出治理方案，直至空气质量达标。其间所生的费用由乙方担任。 第七条：平安施工和留意防患 一、平安施工。乙方应按国家有关规定，采用严厉的平安防护和防火措施，并承当由于本身原应呵斥的财富损失和伤亡事故的责任及因此发生的费用。非乙方责任呵斥的财富损失和伤亡事故，由责任方承当责任和有关费用。 二、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按协议条款商定的时间向甲方报告灾祸情况和清理、修复的费用。甲方应对灾祸处置提供必要的条件。 不可抗力发生的费用由双方分别承当： 1、 工程的本身损害由甲方承当； 2、 人员伤亡由所属单位担任，并承当相应费用； 3、 呵斥乙方设备、机械

14、损坏及停工等损失，由乙方承当； 4、 所需清理和修复的责任与费用，由双方另签署补充协议。 三、甲方如是二次装饰工程，应全部腾空房屋，清理影响施工的妨碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、摆设物等，需采取必要的维护措施，应与乙方办理确认手续应承当费用 四、如确实需求拆、改原建筑物构造或设备、管线，甲方应向所在地房管局或物业管理部门办理书面核准手续，并承当相应费用。 五、担任施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工呵斥的管道堵塞、渗漏水、停电、物体损害等事故发生而影响他人。事故一旦发生，乙方必需尽快担任修复或赔偿。 第八条：其它事项 一、甲方 1、具备房产证资历或运用权应提供经

15、物业管理部门认定的房屋平面图及水、电、气线图，或由甲方提供房屋平面图及水、电气线路图，并向乙方进展交底，双方作好交底验收记录，同时承当物业部门增收的相关管理费用。 2、开工前向乙方提供经确认的装潢设计施工图纸和施工阐明，并同乙方进展现场交底。 二、乙方 1、参与甲方组织施工图纸或施工阐明的现场交底，拟定施工方案和方案交甲方审定。 2、指派乙方工地代表，担任履行合同，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工义务。 第九条：售后效力 一、乙方在装饰施工质量范围内承当保修责任，保修期自工程开工验收之日算起，为期 24 个月。 二、乙方按有关规定和所商定的保修工程、内容、范围、期限进展保修。 三、

16、保修期内，乙方应在接到通知后派人修缮，否那么，甲方可委托其它单位或个人修缮。因乙方的缘由呵斥返修的费用，由乙方承当；因乙方以外的缘由呵斥的返修费用，由甲方承当。 四、包工包料不包括甲方自行购买的部分资料，保修期内所产生的资料费，人工费均由乙方承当。包工不包料的，保修期内所产生的资料费由甲方承当，人工费由乙方承当。 五、保修期的保修内容均采用修复方式，而且只对装潢质量担任，不承当其它连带责任。 六、保修期内因运用不当和非装潢的外力缘由所产生的结果，不属于保修范围。维修的资料和人工费均由甲方自行担任。 第十条、合同的变卦 一、合同经双方签字生效后，任何一方需变卦合同的内容，应经双方协商一致后重新签

17、署协议。 二、施工过程中任何一方提出终止合同，需向另一方以书面方式提出，经双方赞同办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 第十一条：违约责任 一、合同生效后，在合同履行期内，擅自解除合同方，应按合同金额的 作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方呵斥的实践损失超越违约金的，应进展赔偿。 二、无正当理由，甲方在应付款期内不付款，经乙方催讨仍不付款，乙方有权停顿施工，由此呵斥后果甲方承当，验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。 三、甲方未按合同规定预付工程价款或因甲方缘由而延迟完工，每逾期一天按工程价款1支付给对方。 四、甲方没有及时给予确认签证，不按合同支付款项或履行本人的义务及发生其它合同无法履行的行为，应承当违约责任包括支付因违约导致乙方添加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息，相应顺延工期，按合同条款商定支付违约金，赔偿因违约给乙方呵斥的损失。 五、乙方不能按合同工期开工或未能经过验收，乙方必需进展整改。因返工呵斥工程的延期交付视同工程延误，每延误一天，乙方支付给甲方1的违约金。 第十二条、争议