菏泽新洲欧洲城住宅小区绿色建筑设计专篇

1、菏泽新洲欧洲城住宅小区绿色建筑设计专篇建设：山东新洲房地产开发设计：设计2014 年 8 月目录一、工程概况：二、设计依据：三、节地与室外环境：四、节能与能源利用:五、节水与水资源利用: 六、节材与材料资源利用:七、室内环境质量:八、建筑电气:九、运营管理:一、工程概况：本工程用地隶属山东省菏泽市，地块位于市中心城区东南，牡丹路以东，太原路以西，长江路以北，洙水河以南，中山路从穿过，将分为南北两块，总用地面积约 12.7 万平方米，总建筑面积约 42 万平方米，由 22 幢住宅、底商、一座和两个大底盘车库组成。二、设计依据：1、山东省工程建设标准绿色建筑评价标准DBJ/T 14-0822012

2、 J 11957-20112、山东省居住建筑节能设计标准DBJ 14-037-20123、城市居住区规划设计规范GB 50180三、节地与室外环境:1、本项目不属于当地保护地，也未破坏自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。2、本项目无危崖滑坡、洪涝、泥石流等地质；没有含放射性或化学物质源。的；安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、物质等3、本项目为住宅小区，人均居住用地指标：15m2。4、本项目总图布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并已通过当地规划部门的复核。5、本项目景观设计将尽量多的选用本地乡

3、土植物，选用少、耐候性强、病虫害少、对无害的植物。6、本项目的绿地率不低于 36.5，人均公共绿地面积 1.2m2，公共绿地满足集中绿地的基本要求。7、本项目住区无排放的污染源。8、本项目将严格控制施工过程，满足建筑工程绿色施工评价标准GB/T 50640中合格或优良等级的要求，严格控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响。9、本项目居民汽车停车率为 100%，居住区内地面停车率为 8.5。10、本项目尽量开发利用空间，几乎满铺整个用地范围。11、本项目原址为居住区，未被污染。12、 本项目公共服务设施按设计规范配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享，面积已通过规划审核。13、 本项

4、目环境噪声符合现行14、本项目总图设计考虑短板和点式声环境质量标准GB 3096 的规定。，避免热岛效应。15、本项目东、南、北面均适当考虑了商铺，有利于小区内冬季室外行走舒适，建筑未采用围合式设计，过渡季、夏季的自然通风良好。16、本项目根据菏泽的气候条件和植物自然分别特点，景观设计施工时将栽植多种类型植物，乔、灌、草结合株乔木。17、本项目的选址和小区出多层次的植物群落，每 100m2 绿地上不少于 3的设置方便居民充分利用公共交通网络。居住区出到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。18、本项目非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面

5、积比大于 45。19、本项目内无尚可使用的旧建筑。四、节能与能源利用:1、经节能计算，本项目住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合山东省现行居住建筑节能设计标准DBJ 14-037-2012 的规定。2、本项目采用城市供暖集中采暖系统，所选用的冷水（热泵）机组或单元式空气调节机的性能系数（COP）、能效比（EER）符合现行山东省公共建筑节能设计标准DBJ 14-036-2006 中的有关规定值。3、本项目采用城市供暖集中采暖系统，设置室温调节和分户热量计量设施。4、本项目无 12 层及以下新建住宅，但也均采用化设计、施工。能光热系统，并与建筑一体5、本项目采暖设计热负荷指标不高于山东省居住建筑节能

6、设计标准DBJ14-037-2012 规定值的 80%。6、本项目每户安装了大于 10%。能热水器。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例7、本项目外窗采用隔热铝合金中空玻璃，选用的玻璃遮阳系数为 0.62。8、本项目外门窗将采用获得“建筑门窗节能性能标识”的产品。9、本项目合理利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗比，使住宅获得了良好的日照、通风和采光。积10、本项目建筑物的主体朝向采用南北向和接近南北向的南偏西，主要房间避开冬季主导风向。11、本项目主体均为住宅，按住户自购分体空调设计。12、本项目主体均为住宅，未设置能量回收系统。13、本项目房间采用暖气片明装设计。14、本项目

7、合理采用建筑节能与结构填充墙体。技术，采用自保温的加气砼砌块作为五、节水与水资源利用:1、本项目在方案、规划阶段就制定了水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。2、本项目采取有效措施避免漏损。3、本项目采用了节水器具和设备，节水率不低于 8%。4、本项目景观用水不采用市政供水和自备水井供水。5、本项目使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对环境产生不良影响。健康与周围6、本项目采取有效措施对雨水资源进行收集和利用，充分利用人工水体对雨水径流实施调蓄、净化和利用。7、本项目合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，滞流截污，采用多种渗透措施增加雨水渗透量，减少径流污染。8、本项目给水

8、泵依据设计所需供水量及扬程，选择高效节能水泵，并在高效段内运行。9、本项目采用变频无负压供水，材质及密封方式设计合理，给水管材对水质无污染，防止给水系统的二次污染。选用高性能阀门、零泄漏阀门避免管道渗漏。10、本项目绿化浇灌采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。六、节材与材料资源利用:1、本项目不使用实心粘土砖。使用的砖、砌块、墙板等墙体材料和保温材料（系统）获得山东省新型墙材建筑节能技术产品应用认定2、本项目建筑材料中有害物质含量符合现行筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。3、本项目建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。4、本项目现浇混凝土采用预拌混凝土。5、本项目使用商品砂浆。6、本项目

9、可再利用建筑材料的使用率大于 5%。GB 18580GB 18588 和建7、本项目在土建设计时尽量考虑与装修工程除已有的建筑构件及设施。，使之在装修时不破坏和拆8、本项目采用资源消耗和小的建筑结构体系。9、本项目施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 70%以上。10、本项目建筑结构材料合理采用高性能混凝土（C35）、高强度钢(三级钢)等材料。11、在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环利用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，利用可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10%以上。 12、在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料

10、的比例不小于 30%。13、将建筑施工、旧建筑拆除和场地时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环利用材料回收和再利用。七、室内环境质量:1、本项目严格按照日照要求，每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的规定。当有 4 个及 4 个以上居住空间时，至少有 2 个居住空间满足日照标准的要求。 2、本项目卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于国家标准建筑采光设计标准GB/T 50033 的规定。3、本项目对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于 45dB(A)，夜间不大于 35dB(A)。楼板和分户墙的空气声

11、计权隔声量不小于 45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 70dB。户门的空气声计权隔声量不小于 30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街时不小于 30dB。4、本项目居住空间均能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的 5%。5、本项目室内游离、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 的规定。6、本项目给每户预留了通风换气装置的孔洞。7、本项目居住空间开窗具有良好的视野，且避免了户间居住空间的视线干扰。当 1 套住宅设有 2 个及 2 个以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。10、本项目严格按规范

12、节能设计和防结露验算，能保证屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。11、本项目在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行民用建筑热工设计规范GB 50176 的规定。12、本项目电梯机房、锅炉房、水泵房等噪声源房间的设置和隔振降噪措施符合国家准民用建筑隔声设计规范GB/T 50118 的规定。13、本项目建筑和主要公共活动空间设有无设施。八、建筑电气:1、本项目采用效率高、能耗低、性能先进、耐用可靠、由绿色环保材料制成的电气装置。2、本项目配变电所设在建筑物外，其外侧与建筑的外墙间距满足防火、防噪音、防电磁辐射的要求。3、本项目安全防范系统的配

13、置不低于居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T174 中基本配置的要求。4、本项目管理与系统的配置不低于居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T174 中基本配置的要求。5、本项目排风机、污水泵等公共设施用能设置分类计量装置，并采取节能控制措施。6、本项目低压配电系统设计符合建筑的类别、规模、供电负荷等级、电价计量分类、物业管理及可发展性的要求，并满足供电质量的要求。7、本项目建筑套内的电源线选用铜材质导体。导体规格符合住宅建筑电气设计规范JGJ 242 的要求。8、本项目通信网络系统的配置不低于居住区智能化系统配置与技术要求 CJ/T174 中基本配置的要求。9、本项目照明选用节能光源、节能附

14、件，灯具选用绿色环保材料。公共区域照明按照区域特点采取相应的节能控制措施（如声光控制、定时控制、红外光控制等），公共区域照明光源的平均发光效率不低于 60lm/W。10、本项目所有电梯均使用节能型电梯，并采用节能控制方式。九、运营管理:1、本项目物业管理符合山东省物业管理条例的有关要求。2、本项目制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。3、本项目住宅水、电、采暖、燃气分户、分类计量与。4、本项目制定管理制度；对进行定时分类收集，密闭，防止在收集和过程中造成二次污染。5、本项目设置密闭的放。容器，并有严格的保洁措施，生活袋装化存6、本项目物业管理部门建立了必要的机制和突发事件的应急管理系统。7、本项目对可生物降解进行单独收集或设置可生物降解处理房。收集或处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。分类收集率（实行分类收集的住户占总住户数的比例）达 90%8、本项目以上。9、本项目物业管理部门有完善的员工行为规范手册。10、本项目建立设备管理制度，制定完善的设备使用手册和操作规程。11、本项目有完善的建筑物外立面管理制