安置房工程合同

1、.PAGE ：.；第 PAGE 54 页 共 NUMPAGES 54 页第 PAGE 30 页 共 NUMPAGES 54 页第一部分 合同协议书发包人全称： 建德市资产投资运营 承包人全称：建德市新陈爆破工程 根据、及有关法律规定，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概略1.工程称号：梅城危旧房改造西湖区块一期工程。2.工程地点：建德市梅城镇 。3.工程立项同意文号： 建发改202145号 。4.资金来源：已落实。5.工程内容：总建筑面积4094平方米，多层安顿房一幢。群体工程应附附件1。6.工程承包范围：施工图及工程量清单

2、范围内。 二、合同工期方案开工日期：详细以监理开工令为准方案开工日期：按招标合同相应顺延工期总日历天数: 270 。工期总日历天数与根据前述方案开开工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量规范工程质量符合现行验收规范规定的验收合格规范。 四、合同价款1.合同金额：人民币大写 肆佰叁拾玖万玖仟零柒拾壹元 ( 439.9071万元)。2、合同价钱方式：本工程采用 总价合同价钱方式。 五、付款条件和付款方式1.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：承包方按规定要求进场正常施工后10个任务日内支付合同价款总额的10%作为工程预付款根据施工单位提供的

3、履约担保方式及比例支付。扣回工程预付款的时间、比例：在支付第一次工程进度款时扣回预付款的50%，在支付第二次工程进度款时扣回剩余预付款。2.工程款进度款支付： 2.1双方商定的工程款(进度款)支付的方式和时间：按完成工程量支付进度款，主体工程完成至一层构造顶面时，支付实践完成合同范围内的变卦工程价款的支付按下款执行，并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80%；主体工程验收后，支付实践完成合同范围内的变卦工程价款的支付按下款执行，并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80%。开工验收合格后并提交开工资料支付至合同范围内的实践工程造价的85%；结算审计后支付至审定价的

4、95%，余款5%作为保修金，待保修期满后清算不计利息。在支付工程进度款时，应同时上报工程管理班子到位考勤表该表由监理及发包人现场代表共同签字确认。 变卦工程施工进度款的支付：按建政函【2021】123号文件执行，设计联络单内容已施工完成并经五方主体验收合格，按变卦程序批复金额支付50%进度款，结算审计后支付至审定价的95%，余款5%作为保修金，待保修期满后结清不计利息。假设设计变卦工程量或工程减少，该工程量的合价在工程款中相应扣除，承包人不得对此改动提出索赔。2.2双方商定工程开工后工程价款决结算确实定方式：按以下第1款执行。(1)本工程开工后须经建德市审计局进展价款结算审计，工程款决结算数额

5、以审计结果为准。(2)本工程开工后须经具有资质的社会中介机构进展价款结算审核，工程款决结算数额以审核结果为准。(3)按发包人和承包人共同认可的价款或其他方式结算详细内容见公用条款。 六、工程经理建造师承包人委派的工程经理建造师：章建兵 。 七、合同文件构成本协议书与以下文件一同构成合同文件：1中标通知书、招标文件和招标文件假设有；2招标函及其附录假设有； 3公用合同条款及其附件；4通用合同条款；5规范、规范及有关技术文件、技术要求；6图纸；7已标价工程量清单或预算书；8其他合同文件。在合同订立及履行过程中构成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件

6、所作出的补充和修正，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。公用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 八、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同商定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同商定组织完成工程施工，确保工程质量和平安，不进展转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承当相应的工程维修责任。3.发包人和承包人经过招招标方式签署合同的，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署与合同本质性内容相背叛的协议。4、合同双方确认，本合同及本合同商定的其它文件组成部分中的各项商定都是经过法定招标过程构成的合法成果，不存在与招标文件和中标人招

7、标文件本质性内容不一致的条款。假设存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签署任何背叛本合同本质性内容的其他协议或合同。假设存在或签署背叛本合同本质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。 九、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义一样。 十、签署时间本合同于 2021 年 11月 25日签署。 十一、签署地点本合同在 建德市资产运营投资 签署。 十二、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签署补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十三、合同生效

8、本合同自双方签字盖章后 生效。 十四、合同份数本合同一式十二份，均具有同等法律效能，发包人执四份，承包人执四份，招标代理机构1份，行业监管部门1份。政府投资工程还需向发改、财政部门各提交1份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：签字 签字组织机构代码： 07733543-1 组织机构代码：77355445-1 地 址：建德市新安江街道新安路103号 地 址：建德市新安江街道白沙综合楼三楼 邮政编码： 311600 邮政编码：311600 法定代表人： 王建廷 法定代表人： 陈品良 委托代理人： / 委托代理人：赵国建 电 话：0571-

9、64758173 电 话传 真： / 传 真电子信箱： / 电子信箱： / 开户银行：中国银行建德支行营业部 开户银行：建德市乡村信誉协作联社沧滩分社账 号： 376664891546 账 号：202100551061 第二部分 通用条款此部分采用GF-2021-0201中第三部分 公用合同条款1. 普通商定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：1施工组织设计；2有效的补充协议；3工程变卦相关资料。 1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： 浙江耀华工程咨询代理 ；资质类别和等级：甲级

10、 ；联络；电子信箱：/ ；通讯地址：新安江街道半岛国际大厦1501室 。1.1.2.5 设计人：名 称：建德市城乡规划设计院 ；资质类别和等级： 建筑丙级 ；联络：；电子信箱： / ；通讯地址：新安江街道新安路188号 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。1.1.3.9 永久占地包括：根据设计图纸确定。1.1.3.10 暂时占地包括：双方在合同履行过程中确定。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：12的通知 杭建工发2021130号3杭建工发【2021】426号4杭建市【2021】198号

11、 5建政函2021123号6新工艺、新技术的商定：/。1.4 规范和规范1.4.1适用于工程的规范规范包括：国家规定的现行法律法规、规范规范及浙江省、杭州市、建德市相关的规范性文件和规章制度。1.4.2 发包人提供国外规范、规范的称号： ；发包人提供国外规范、规范的份数： ；发包人提供国外规范、规范的称号： 。1.4.3发包人对工程的技术规范和功能要求的特殊要求：/。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1合同协议书；2中标通知书；3招标文件招标函及其附录假设有；4公用合同条款及其附件；5通用合同条款；6技术规范和有关技术文件、技术要求；7招标文件；8图纸；9已标价工程量清单或预

12、算审核书；10施工组织设计；11其他有效的补充协议、工程变卦等文件。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前五天。发包人向承包人提供图纸的数量：陆套。发包人向承包人提供图纸的内容：完好的施工图纸。发包人对图纸的严密要求：未经发包人赞同，承包人不得将图纸转让给第三方 。1.6.4 承包人文件需求由承包人提供的文件，包括：承包人在中标后10日内提供分项施工组织设计、平安专项方案、施工总进度方案及资金需求方案等包括年度方案和季度方案，每月20日报送当月已完工且合格的工程量月报表、施工月报，并提供下月施工进度方案横道图、工料机方案表、资金运用方案表、实践进度与

13、方案进度的对比表包括能够影响工程按照进度方案进展的任何要素之概略以及为消除这些要素正在采取或预备采取的措施，由监理人或发包人要求提供的其他相关资料；承包人提供的文件的期限为：按需求和商定分批提供；承包人提供的文件的数量为：壹式肆份；承包人提供的文件的方式为：书面方式；发包人审批承包人文件的期限：收到完好的文件资料后7天内。1.7 联络1.7.1发包人和承包人该当在7天内将与合同有关的通知、同意、证明、证书、指示、指令、要求、恳求、赞同、意见、确定和决议等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接纳文件的地点：发包人派驻现场管理办公室；发包人指定的接纳人为：发包人代表 。承包人接纳文件的地点：

14、承包人工程部办公室；承包人指定的接纳人为：工程经理或注册建造师。监理人接纳文件的地点：施工现场监理办公室；监理人指定的接纳人为：总监代表 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权益关于出入现场的权益的商定：由承包人按发包人的要求，担任获得出入施工现场所需的同意手续和全部权益，以及获得因施工所需建筑道路以及其他根底设备的权益，并承当相关手续费用和建立费用。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边境的商定：/。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需求的场内道路和交通设备的商定：双方另行确定。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改造费用和其他有

15、关费用由承包人承当。1.10.5道路和桥梁的损坏责任：因承包人运输呵斥的施工场地内外公共道路和桥梁的损坏，由承包人承当修复损坏的全部费用和能够引起的赔偿。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供应承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。关于发包人提供的上述文件的运用限制的要求：执行通用条款。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。关于承包人提供的上述文件的运用限制的要求：执行通用条款。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术的运用费的承当方式：

16、除发包人指明外承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术的运用费包含在合同价款内。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，调整合同价钱：否。 允许调整合同价钱的工程量偏向范围：/对采用电子标工程量清单疑异的处置方法：招标单位对电子辅助评标方法工程量清单有疑异时，运用电子辅助评审且评标方法为下浮率的工程在开标前按照招标文件规定的期限内提出。2. 发包人发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备1-2名相关人员到岗履职。2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： 翁敬春 ；身份证号；职 务：现场管理 ；联络：；电子信箱：

17、 / ；通讯地址：/ 。发包人对发包人代表的授权范围如下：处置日常与工程有关事宜。2.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前完成。2.4.2 提供施工条件关于发包人应担任提供施工所需求的条件，包括：(1) 将施工场地所需的水、电、电讯线路接至施工地点和供应要求事宜；(2)开通施工场地与公共道路的通道；(3)提供工程地质和地下管线资料；(4) 完成由发包人办理的施工所需证件、批件；(5) 交验水准点与坐标控制点；(6) 图纸会审和设计交底；(7) 协调处置施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护任务；(

18、8)双方商定发包人应做的其它任务。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人能否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的方式：/。3. 承包人3.1 承包人的普通义务5承包人提交的开工资料的内容：完好且符合发包人档案管理部门要求的开工资料含开工图和开工图电子文档。 承包人需求提交的开工资料套数：五套 。承包人提交的开工资料的费用承当：由承包人承当。承包人提交的开工资料移交时间：在工程开工验收合格后7日内。承包人提交的开工资料方式要求：纸质资料和电子文档。6承包人应履行的其他义务：1、在每月20日前提供下月的进度、资金方案和相应的工程量报表；2、自行办理有关施工场地

19、交通、环卫和施工噪音管理等手续；3、及时做好施工场地的清洁卫生；4、自行处理场内施工用水用电及道路；5、维护好施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木，因承包人呵斥的损失由承包人担任。3.2 工程经理3.2.1 工程经理：姓 名：章建兵 ；身份证号：；建造师执业资历等级：二级 ；建造师注册证书号：浙233060761；建造师执业印章号：浙233060761(00) ；平安消费考核合格证书号：浙建安B(2021)0700384；联络： / ；电子信箱： / ；通讯地址： / ；承包人对工程经理的授权范围如下：关于工程经理每月在施工现

20、场的时间要求：每月到位不少于22天。承包人未提交劳动合同，以及没有为工程经理交纳社会保险证明的违约责任：处以3万元罚款，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险。工程经理未经同意，擅自分开施工现场的违约责任：每缺1天罚款500元，延续7天不到位或累计1个月不到位的，扣罚合同总价的3%。承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。3.2.3 承包人擅自改换工程经理的违约责任：1承包人确需改换工程经理的，继任工程经理注册执业资历、管理阅历的商定：承包人改换工程经理前必需征得发包人赞同，资信业绩方面不得低于原工程经理。 2承包人擅自改换工程经理的违约责任：1、承包人确需改换工程经理的，继任工程经理注册执业资

21、历、管理阅历的商定：承包人改换工程经理前必需征得发包人赞同，资信业绩方面不得低于原工程经理。2、承包人擅自改换工程经理的违约责任：扣罚合同总价的3%，并上报建立行政主管部门，建议按不良行为处分。确需改换的必需经发包人赞同并报行业监管部门备案后方可改换。 3.2.4 承包人无正当理由回绝改换工程经理的违约责任：处以10万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交工程管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程开工前7天。3.3.2 承包人需改换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资历、管理阅历的商定：承包人改换施工管理人员前必需征得发包人

22、赞同，资信业绩方面不得低于原施工管理人员。3.3.3 承包人无正当理由回绝撤换主要施工管理人员的违约责任：处以3万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。3.3.4 承包人主要施工管理人员分开施工现场的同意要求：由总监理工程师同意，发包人认可方可分开。3.3.5承包人擅自改换主要施工管理人员的违约责任：处以3万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。承包人主要施工管理人员擅自分开施工现场的违约责任：处以1万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。3.5 分包3.5.1 分包的普通商定制止分包的工程包括：本工程未经发包人赞同，工程的任何部分承包人均不得分包。主体构造

23、、关键性任务的范围：/。 3.5.2分包确实定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的商定：/。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的商定：/。3.6 工程看管与废品、半废品维护承包人担任看管工程及工程相关的资料、工程设备的起始时间：设备、资料、人员进场至验收交付运用前由承包人担任保修,无特殊要求的费用由承包人承当。3.7 履约担保承包人能否提供履约担保：是。承包人提供履约担保的方式、金额及期限的：收到中标通知书二十日内，合同签署前，提交合同价款10%的履约保证金。以银行汇票或银行电汇或银行保函方式提供。4. 监理人4.1监理人的普通规定关于监理人的监理内容：见监理合同。关于监理人的

24、监理权限：见监理合同。需求获得发包人同意才干行使的职权：见监理合同 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承当的商定：承包人在措施费报价中应包括向发包人及监理人提供2间合计不小于40平方米的办公用房，并承当上述用房、设备的维护及费用。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名：见监理合同 ；职 务：见监理合同 ；监理工程师执业资历证书号：见监理合同 ；联络：见监理合同 ；电子信箱： 见监理合同 ；通讯地址： 见监理合同 ；关于监理人的其他商定：/。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能经过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进展确定：1/；2/；3/。5. 工程质量5.1 质

25、量要求5.1.1 特殊质量规范和要求：1、工程质量必需到达GB50300-2021等现行规范中的“合格规范。2、承包人必需严厉按照施工图纸、设计阐明和双方确认的施工组织设计及国家现行的规范、规程和建安工程质量检验评定一致规范等有关规定，精心组织施工，对施工过程中的全部资料必需照实记录，并及时整理递交监理单位，严厉把好每道工序的质量关，保证全部工程施工质量到达设计文件规定的要求。3、为保证协议书商定的质量规范，承包人对施工现场作业必需严厉管理，确保工程质量。4、对现场施工人员加强质量教育，强化质量认识，落本质量责任制。5、开工前要进展技术交底，施工中严厉执行规范和操作规程。要先向监理工程师报送施

26、工组织设计，监理工程师审核赞同后方能进展实验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才干铺开施工。6、分项工程现场要实行挂牌管理，标明作业内容、操作规程和质量要求，仔细做好自查、互查和工序交接中的检验。7、加强质量监控，现场质检的原始记录必需真实、准确、可靠，不得追记，不得弄虚作假，接纳质量检查时，必需出示原始资料。8、接受发包人定期不定期的施工质量、进度管理、平安等的检查。9、承包人违反施工技术规程的操作程序和质量管理、现场管理的有关规定，呵斥质量隐患和质量问题，经监理工程师确认，发包人有权对承包人进展经济处分。关于工程奖项的商定：/。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提早通知监理人隐蔽工程

27、检查的期限的商定：工程具备隐蔽条件，承包人应进展自检，并在隐蔽验收前48小时以书面方式通知监理人验收，通知包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点。承包人预备验收记录。验收合格，监理人在验收记录上签字后，承包人可进展隐蔽。验收不合格，承包人应在监理人限定的时间内整改后重新验收，所呵斥的经济损失和工期延误由承包人自行承当。监理人不能按时进展检查时，应提早24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超越：48小时。6. 平安文明施工与环境维护6.1平安文明施工6.1.1 工程平安消费的达标目的及相应事项的商定：施工现场按照JGJ59-2021评定到达“合格规范。施工单位必需严厉按照进展操作，持证上岗，做好

28、现场平安防护和维护措施，保证施工人员和第三方的人身财富平安，保证过往人员、车辆的通行和平安。在施工过程中，不得要求任何人违反平安管理的规定进展施工。发包人也不得要求承包人违反平安管理的规定进展施工。对因施工和防护不当呵斥的平安事故及损失由施工单位担任。1确因发包人缘由导致的平安事故，且承包人曾经采取了一切能够的反对措施仍不能有效减轻或有效防止的，该当由发包人承当相应责任及发生的费用。2假设承包人未对发包人违反平安的行为有效地采取一切能够的反对措施且致使平安事故发生的，应由承包人承当主要责任，发包人承当次要责任。3此外的一切平安事故，均由承包人独立承当一切相关的责任。6.1.4 关于治安捍卫的特

29、别商定：由承包人承当治安捍卫等责任，费用由承包人承当并已计入招标报价中。关于编制施工场地治安管理方案的商定：开工前提供施工场地治安管理方案。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：1遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、平安和施工噪音等管理规定，并办理相关审批手续。2承包人应采取有效措施最大限制地降低施工过程中产生的不可防止的施工扰民，尽量减小尘土和噪音污染，并在必要时采取适当的措施和手段对施工现场周围的居民和公众进展安抚，以防止正常情况下产生的不可防止的施工噪音、震动、光线等扰民对工程进度呵斥的影响。需求进展夜间作业时应经有关部门同意。3上述手续办理费用商定如下：上述费用计入招

30、标报价中。6.1.6 关于平安文明施工费支付比例和支付期限的商定：1视相关措施的落实情况与进度款同期同比例支付。2因土地征用房屋拆迁引起的纠纷产生的处置费用由发包人承当。6.1.9 平安消费责任6.1.9.1 发包人的平安责任补充：平安管理处分规定1凡进入施工现场必需戴好平安帽，违者罚款50元/次。2高处作业必需系好平安带，不得以任何借口佩而不用或根本不佩，违者罚款20元/次。3班前严禁饮各类酒，洒后不得上岗作业，不得进入施工现场，违者清理退场，处分工程部500元/次。4严禁穿拖鞋，高跟鞋入场作业，违者罚款10元/次，屡教不改者加倍处分或责令其退场。5未经答应，严禁擅自拆改各种防护设备，违者罚

31、款50元/次。6有关平安消费的规范、警示牌、标志牌、未经允许不得自行挪动或有意损坏，违者罚款50元/次。7跨越沟、槽和高处作业，严禁搭平板作业，违者罚款20元/次罚有关责任人或在该处施工的担任人。8脚手架、任务平台严禁超高、超载、集中堆放机具和资料，违者罚有关责任人20元/次。9严禁随地倾倒、抛洒废弃资料、建筑渣滓及清运多余物料，违者罚2000元/车。10施工现场内严禁随地大小便，违者罚款2050元/次。11施任务业人员每日所携带的工具、资料如钎子、手锤、卡子、扣件、搬手、撬棍、短钢管等应于作业后清出作业面或集中妥善存放，违者罚款20元/次。12施工间歇时不得在交叉作业面、孔洞、临边处、模板、

32、予制构件下、高压线下、电源旁、机械旁、汽车下休憩、乘凉，违者罚款20元/次，不听劝阻者加倍处分。13严禁沿脚手架、垂直运输设备、轨架攀上爬下，违者罚款30元/次。14严禁作业时逗趣、打闹、聚众闹事，不得妨碍各级管理人员执行正常职责，违者罚款20元/次，严重者交公安部门处置。15特种作业人员起重、指挥、架工、电工、电气焊、各种垂直、平行运输司机、小型机械司机必需持证上岗，违者罚款50元/次。16严禁非司机动用各种施工机械设备，违者清理退场。17严禁翻斗车上路、超速行驶，严禁搭乘翻斗车，违者罚司机50元/次，搭乘者罚款20元/次。18非电工严禁私接、乱拉电线和安装电气设备，违者罚款50元/次。19

33、施工人员不得擅自挪动，拆改电气设备，违者罚款30元/次。20漏电保安器失灵应及时送检修、改换，不得自行处置或跨接直给，违者罚款50元/次，处分工程部500元/次。21施工用电必需执行“三项五线制电气设备，照明灯具碘钨灯、镝灯手持电开工具必需按规定做维护接零和漏电保安器，违者罚责任者30元/次，电工班长50元/次。22严禁运用挪动式机碘钨灯和220V挪动式手把灯确需运用碘钨灯时要求固定运用且灯高2.5m，严禁运用低于2.4米以下的220V照明灯，违者罚责任人50元/次。23值班、维修电工必需坚守岗位，不得脱离、擅离任守者罚款50元/次，对呵斥生大责任事故者清查其刑事责任。24氧气、乙炔两瓶同时运

34、用时必需坚持5米以上的平安间隔 ，两瓶与施焊点必需坚持不小于10米的平安间隔 ，违者罚款20元/次。25进展钢筋机械加工、木工机械加工和其它小型机具加工，以及易燃、易爆、有害、有毒工程作业，必需按技术交底措施和相应的规范、规范、操作规程进展，不得盲目施工、冒险作业，违者罚款50元/次，对呵斥艰苦责任事故者同时清查其刑事责任。26凡发生一同员工轻伤事故，对事故责任者罚款100元/次，对该工段罚款500元/次。27凡发生一同员工重伤事故，对事故责任者罚款500元/次，对该工段罚款10003000元/次，对工段主要担任人罚款1000元/次。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人商

35、定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条款或双方另行商定。7.1.2 施工组织设计的提交和修正承包人提交详细施工组织设计的期限的商定：合同签署后五天内提供详细施工组织设计施工方案和进度方案。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修正意见的期限：在收到详细施工组织设计后的7天内审核终了。7.2 施工进度方案7.2.2 施工进度方案的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度方案后确认或提出修正意见的期限：收到后5个任务日内。7.3 开工7.3.1 开工预备关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签署后、开工前三天。关于发包人应完成的其他开工预备任务及期限：/。关于承包人应完成的其他开工

36、预备任务及期限：/。7.3.2开工通知因发包人缘由呵斥监理人未能在方案开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价风格整要求，或者解除合同。7.4 丈量放线7.4.1发包人经过监理人向承包人提供丈量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：合同签署后、开工前三天。7.5 工期延误7.5.1 因发包人缘由导致工期延误因发包人缘由导致工期延误的其他情形：艰苦设计变卦引起的工期延误。因发包人缘由呵斥工期延误，逾期开工违约金的计算方法 7.5.2 因承包人缘由导致工期延误因承包人缘由呵斥工期延误，逾期开工违约金的计算方法为：每延期一天，罚人民币500元，尾数缺乏1天的按1天计算。因承包人缘由

37、呵斥工期延误，逾期开工违约金的上限：延期赔偿费最高限额为合同总价的3%。假设由于承包人的误期违约致使发包人蒙受其他单位或个人的公诉或索赔，那么承包人应承当由于误期而导致的发包人的损失，发包人有权从应付给承包人的款项中拘留此类赔偿款。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关商定：1施工场地周围地下管线； 2地下妨碍物和污染物； 3临近建筑物、构筑物的维护要求。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人赞同以下情形视为异常恶劣的气候条件：1十二级以上台风；2七度以上剧烈地震；3延续三天雨量到达100mm以上的暴雨。7.9 提早开工的奖励7.9.2提早开工的奖励：/。8. 资料与设备8.4资料与

38、工程设备的保管与运用8.4.1发包人供应的资料设备的保管费用的承当：由发包人承当。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需求承包人报送样品的资料或工程设备，样品的种类、称号、规格、数量要求：/。8.8 施工设备和暂时设备8.8.1 承包人提供的施工设备和暂时设备关于建筑暂时设备费用承当的商定：由承包人承当。9. 实验与检验9.1实验设备与实验人员9.1.2 实验设备施工现场需求配置的实验场所：按有关规定执行。 施工现场需求配备的实验设备：按有关规定执行。施工现场需求具备的其他实验条件：/。9.3资料、工程设备和工程的实验和检验实验、检测单位资质条件商定：/；实验、检测单位选择商定：/ ；实验、

39、检测费用商定：承包人承当。9.4 现场工艺实验 现场工艺实验的有关商定：/。10. 变卦10.1变卦的范围关于变卦的范围的商定：1、假设发生设计变卦，应参照建政函【2021】123号文执行。2、施工图的修正变卦，必需经发包人或发包人指定的代表委托原单设计单位赞同，经监理和发包人签证后，承包人才干实施。3、设计图纸中明显存在的问题，承包人应在设计交底和图纸会审时提出，由发包人要求设计单位出具修正补充文件。在以下情况发生时，承包人应及时书面通知监理人和发包人要求确认： 设计图纸和设计文件与工程现场情况差距很大，以致于设计文件所标明的施工条件与实践严重不符； 设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及脱

40、漏，图纸与阐明不符等一切设计变卦，包括承包人因施工方便需求而提出设计变卦、质量事故等，均须由原设计单位确认并经发包人指定的代表赞同后才干实施，承包人不得擅自修正设计图纸。10.2变卦管理假设发生工程变卦，按建政函2021123号等相关文件执行。10.4 变卦估价10.4.1 变卦估价原那么关于变卦估价的商定:1、招标报价中已有适用工程工程综合单价的，按工程招标报价中已有的工程综合单价确定。2、招标报价中有类似工程工程综合单价的，可以参照招标报价中类似工程工程综合单价计算确定。3、招标报价中没有适用或类似工程工程综合单价的，由承包人根据预算审核价的编制口径计算出该工程的综合单价，同比例优惠后结算

41、优惠率为预算审核价与中标报价的比值。(4) 由于招标报价中工程特征或工程内容发生部分变卦的，应以原综合单价为根底，仅就变卦部分相应子目调整综合单价。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：7天。发包人审批承包人合理化建议的期限：7天。承包人提出的合理化建议降低了合同价钱或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： /。10.7 暂估价暂估价资料和工程设备的明细详见附件11：。10.7.1 依法必需招标的暂估价工程对于依法必需招标的暂估价工程确实认和同意采取第/种方式确定详细方式见通用条款。10.7.2 不属于依法必需招标的暂估价工程对于不属于依法必需招标的暂估价工程确实认和

42、同意采取第/ 种方式确定详细方式见通用条款。第3种方式：承包人直接实施的暂估价工程承包人直接实施的暂估价工程的商定：/ 。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额运用的商定：/。11. 价风格整11.1 市场价钱动摇引起的调整市场价钱动摇能否调整合同价钱的商定：施工期间如遇国家政策性调价，市场资料价钱发生异常动摇时，按建德市相关文件执行。因市场价钱动摇调整合同价钱，采用以下第 3 种方式对合同价钱进展调整：第1种方式：采用价钱指数进展价风格整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及根本价钱指数及其来源的商定：/； 第2种方式：采用造价信息进展价风格整。关于基准价钱的商定：/第3种方式：其他价风格

43、整方式：施工期间如遇国家政策性调价，市场资料价钱发生异常动摇时，按建德市相关文件执行。12. 合同价钱、计量与支付12.1 合同价钱方式1、单价合同综合单价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价钱的调整方法：/ 。2、总价合同总价包含的风险范围：除不可抗力、设计变卦、政策性调整、现场工程师按合同文件精神的工程量签证，以及合同条款中商定由发包人承当的风险范围外，其他均为承包人承当的风险范围。风险费用的计算方法：以上风险费用已在招标报价时思索，不再另行计取。风险范围以外合同价钱的调整方法：(1)设计变卦引起新的工程，其相应综合单价确实定方法为：A、招标报价中已有适用工程工程

44、综合单价的，按工程招标报价中已有的工程综合单价确定。B、招标报价中有类似工程工程综合单价的，可以参照招标报价中类似工程工程综合单价计算确定。C、招标报价中没有适用或类似工程工程综合单价的，由承包人根据预算审核价的编制口径计算出该工程的综合单价，同比例优惠后结算优惠率为预算审核价与中标报价的比值。(2) 由于招标报价中工程特征或工程内容发生部分变卦的，应以原综合单价为根底，仅就变卦部分相应子目调整综合单价。(3)设计变卦引起工程数量增减，应执行原有综合单价。(4)变卦联络单结算方法：变卦工程量按实计算。原招标文件有综合单价的，按照原招标文件综合单价价；原招标文件无综合单价的，有信息价的工程，按照

45、预算审核价的编制方法计算出该工程的综合单价,同比例优惠后结算(优惠率为预算审核价与中标人报价的差额跟预算审核价的比值)；无信息价的工程，发承包人根据市场询价，双方签证确认综合单价或主材价。5由于分部分项工程量清单工程或工程数量的变卦调整，引起措施工程或其他方面费用的损失，商定施工技术措施费用按实调整，施工组织措施费用和其他费用由招标人风险包干，不得调整。3、其他价钱方式：/。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额：合同价款总额的10%。预付款支付期限：承包方按规定要求进场正常施工后10个任务日内支付根据施工单位提供的履约担保方式及比例支付。预付款扣回的方式：在支付第一次

46、工程进度款时扣回预付款的50%，在支付第二次工程进度款时扣回剩余预付款。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的方式为：/。12.3 计量12.3.1 计量原那么工程量计算规那么：1 实行工程量清单计价的工程工程，其工程量的计算规那么应按国家规范工程量计算规范及省级行业主管部门公布的补充规定执行。2不实行工程量清单计价的工程工程，工程量的计算规那么应按省、市行业主管部门公布的各专业工程定额的工程量计算规那么执行。12.3.2 计量周期关于计量周期的商定： /。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的商定： /。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的商定

47、： / 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，能否适用第12.3.4 项总价合同的计量商定进展计量：/。12.3.6 其他价钱方式合同的计量其他价钱方式的计量方式和程序：/。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的商定：按完成工程量支付。12.4.2 进度付款恳求单的编制关于进度付款恳求单编制的商定：按完成工程量支付进度款，主体工程完成至一层构造顶面时，支付实践完成合同范围内的变卦工程价款的支付按下款执行，并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80%；主体工程验收后，支付实践完成合同范围内的变卦工程价款的支付按下款执行，并经监理工程师及发包人确认工程

48、质量合格的工程量价款的80%。开工验收合格后并提交开工资料支付至合同范围内的实践工程造价的85%；结算审计后支付至审定价的95%，余款5%作为保修金，待保修期满后清算不计利息。在支付工程进度款时，应同时上报工程管理班子到位考勤表该表由监理及发包人现场代表共同签字确认。12.4.3 进度付款恳求单的提交1单价合同进度付款恳求单提交的商定：/。2总价合同进度付款恳求单提交的商定：按完成工程量提交 。3其他价钱方式合同进度付款恳求单提交的商定：/。12.4.4 进度款审核和支付1监理人审查并报送发包人的期限：收到恳求7天内。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到恳求7天内。2发包人支付进度款

49、的期限：签发支付证书28天内。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。3变卦工程施工进度款的支付：按建政函【2021】123号文件执行，设计联络单内容已施工完成并经五方主体验收合格，按变卦程序批复金额支付50%进度款，结算审计后支付至审定价的95%，余款5%作为保修金，待保修期满后结清不计利息。假设设计变卦工程量或工程减少，该工程量的合价在工程款中相应扣除，承包人不得对此改动提出索赔。12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。3、单价合同的总价工程支付分解表的编制与审批：/。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进展验收时，应

50、提早 24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超越：48小时。13.2 开工验收13.2.2开工验收程序关于开工验收程序的商定：承包人必需到达以下全部程序和条款方可进展开工验收：提供验收资料，经过发包人、监理人承包人共同验收，经检测如有不合格工程，承包人应无条件返工整改，直至验收合格。由此发生的费用和延误的工期由承包人担任;承包人须做好与其它专业的验收配合，做好交工验收自检任务，配合整体工程的开工验收合格，对验收所需发生的费用由承包人在招标报价中自行思索并包干执行，中标后将不作调整。承包人施工队伍退场，作业及施工场地腾空、移交终了。发包人不按照本项商定组织开工验收、颁发工程接纳证书的违约金的

51、计算方法：按通用条款执行。13.2.5移交、接纳全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接纳证书后7天内。发包人未按本合同商定接纳全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车内容：/。1单机无负荷试车费用由/承当；2无负荷联动试车费用由/承当。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的商定：/。13.6 开工退场13.6.1 开工退场承包人完成开工退场的期限：颁发工程接纳证书后7天内。承包人必需将本工程范围内的建筑渣滓在开工验收前10天内全部去除出场，一切设备设备在开工验收合格后10天内

52、全部去除出场，如承包人未在规定期限内及时清理，发包人有权委派其他人进展清理，其产生的一切费用均由承包人承当并在工程结算中直接扣除。14. 开工结算14.1 开工付款恳求承包人提交开工付款恳求单的期限：全部单位工程开工并验收合格后，承包人应在28天内向发包人提交完好的付款恳求单及开工技术资料。开工付款恳求单应包括的内容：按通用条款执行。14.2 开工结算审核承包方需在工程开工后90天内编制工程价款决结算书，并提供合法、完好的工程相关结算资料，报由发包方送建德市审计局或具有资质的社会中介机构进展价款结算审计审核，工程款决结算金额以审计审核结果为准。发包人审批开工结算资料：承包人应遵照实事求是的原那

53、么编制工程结算造价，对于工程结算的审核费用支付商定如下：a、工程审核费用根本费由发包人承当，净核减追加费按核减超越5%的幅度以外的净核减额为基数计取10%的费用，净核减追加费由承包人承当，即净核减追加费=净核减额-送审造价5%10%，该费用由发包从应付工程款中直接扣缴。b、工程结算经审计后审定结果与送审结算价差别率超越10%，应视为资料失实违约行为，按其超越10%部分违约额的5%作为违约金，由建立单位从应付施工单位的工程款中划扣此项违约金不包括在审计(核)费用中,即审计(核)费用另计。结算审核意见出具后，承包人应在28天内予以确认，否那么视为赞同审核意见。发包人完成开工付款的期限：结算审核后并

54、签发开工付款恳求单后30天内。关于开工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款。14.4 最终结清14.4.1 最终结清恳求单承包人提交最终结清恳求单的份数：四份。承包人提交最终结算恳求单的期限： 。 14.4.2 最终结清证书和支付1发包人完成最终结清恳求单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到恳求单后28天内完成。2发包人完成支付的期限：恳求签发后30天内。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的详细期限：24个月。15.3 质量保证金关于能否拘留质量保证金的商定：是。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式：1质量保证金保函，保证金额为：；

55、 25%的工程结算款；3其他方式:。15.3.2 质量保证金的拘留 质量保证金的拘留采取以下第 2 种方式：1在支付工程进度款时逐次拘留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价风格整的金额；2工程开工结算时一次性拘留质量保证金；3其他拘留方式: 。关于质量保证金的补充商定：/。15.4保修15.4.1 保修责任 / 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：7天内。16. 违约16.1 发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：按通用条款执行。 16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承当方式和计算方法：1因发包人缘由未

56、能在方案开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：双方另行商定。2因发包人缘由未能按合同商定支付合同价款的违约责任：双方另行商定。3发包人违反第10.1款变卦的范围第2项商定，自行实施被取消的任务或转由他人实施的违约责任：双方另行商定。4发包人提供的资料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变卦等情况的违约责任：双方另行商定。5因发包人违反合同商定呵斥暂停施工的违约责任：双方另行商定。6发包人无正当理由没有在商定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：双方另行商定。7其他： / 。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包

57、人违约的情形商定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：1不能按协议中商定的开工日期或监理工程师及发包人赞同顺延的工期按时开工的责任：每延期1天，罚人民币500元，尾数缺乏1天的按1天计算，延期赔偿费的最高限额为合同价的3%。2因承包呵斥工程质量达不到协议合同书商定的质量规范的责任：承包方必需无条件返工到合格为止，如返工后仍不能到达商定要求的，发包人有权解除合同。并视为承包人违约应向发包人支付违约金，违约金额为合同总价的3%。呵斥损失的应赔偿损失包括撤除费用。3擅自变卦工程经

58、理、技术担任人的责任：扣罚合同价的3%，并上报建立行政主管部门，建议按不良行为处分。确需改换的必需经发包人赞同并报行业监管部门备案后方可改换。 4工程经理、技术担任人、专业担任人每月到位天数缺乏的责任：工程经理每月到位不少于22天，按月以日历天为基数计算考核，未到达的按每天500元承当违约金；承包人在招标文件中明确的工程技术担任人及专业担任人现场每月到位不少于22天，按月以日历天为基数计算考核，未到达的按每天500元承当违约金；工程经理与技术担任人必需保证至少有一人在现场。违约金从下一笔工程进度款中一次扣除如下一笔进度款缺乏罚扣，那么从后续进度款中扣除。上述人员假设未经发包人及监理单位答应，擅

59、自离岗的，作违约论处。延期赔偿费的最高限额为合同总价的3%。5平安文明施工：平安施工、文明施工不能到达目的管理要求的，承当违约责任，扣合同总价1%。61)开工时必需做到工完场清、料清、障清，如未在发包人指定时间内做到工完场清，发包人有权指定其他单位清理，并有权将其费用在工程款中扣除。2)承包人未按招标承诺投入施工所需的机械设备和人员，影响工程正常进度和工程质量的违约责任，发包人有权扣除部分履约保证金。3)承包人应确保民工工资的及时支付，如不及时支付，视作违约；如发生民工上访讨薪等情况，视作违约。以上违约事件每发生一次，承包人应按合同总价的2%向发包人支付违约金，且由此呵斥的后果与损失均由承包人

60、承当。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承当方式和计算方法：按通用条款执行。 16.2.3 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别商定：1因承包人缘由呵斥工程质量达不到协议合同书商定的质量规范，承包方必需无条件返工到合格为止，如返工后仍不能到达商定要求的，发包人有权解除合同，并视为承包人违约向发包人支付违约金，违约金额为合同价的3%。呵斥损失的应赔偿损失包括撤除费用；2因承包人缘由呵斥工期延误达30天以上，发包人有权解除合同，并视为承包人违约向发包人支付违约金，违约金为合同总价的3%。呵斥损失的应赔偿损失包括撤除费用；发包人继续运用承包人在施工现场的资料、设备、暂时工程、承