版全国一级造价管理精华考点总结

1、板建设工程造氨价管理叭第一章鞍工程造价管理笆及其基本制度靶1.扒工程造价的含胺义；从投资败者的角度分析唉，是预期开支笆或实际开支的啊全部固定资产半的投资费用；哀从市场角度按分析，是建成背一项工程，预绊计或实际在扮发承包捌交易活动中所爱形成的建筑安白装工程费用或艾建设工程总费按用哀2.罢工业厂房、住敖宅楼、配套设背施，都是投资隘者为实现投资傲利润最大化而哎生产的建筑产柏品，他们的价摆格是商品交易凹活动中现实存把在的，是一种隘有加价的工程挨价格熬3.败工程承发包价稗是工程造价中暗一种重要的、跋也是较为典型伴的价格交易方靶式是有承发靶包双方认可的暗价格百4.碍对市场条件下肮的投资者来说碍，工程造价就

2、阿是项目投资，肮是“购买工程凹项目”付出的背价格，也是确俺定价格和衡量澳经济效益的尺罢度绊5.百工程计价的特哎征；单件性、蔼多次性、组合邦型、计价方法傲的多样性（计扮价依据不同精版度要求不同决啊定了方法的多扒样性）、依据暗的复杂性佰6.蔼静态投资是以爱某一基准时间吧的建设要素的罢价格为依据所颁计算出的项目百投资瞬时值，阿包括；建筑安碍装工程费、设艾备、工器具购瓣置费、王程建袄设其他费用、爸基本预备费，背以及因为工程拔量差引起的造耙价的增减百7.跋动态投资；是稗指为完成一个扳项目的建设，办预计投资需求鞍量的总和，除白包括静态投资阿外，还包括建袄设期利息、有佰关税费、涨价敖预备费罢8.白静态投资是

3、动霸态投资最主要胺的组成部分，隘也是计算动态阿投资的基础袄9.背生产性建设项艾目总投资固定艾资产投资流啊动资产投资非皑生产性建设项拌目总投资固定罢资产投资建设背项目总造价是霸指的项目总投搬资中的固定资白产投资总额矮10.氨我国的固定资搬产投资分为拌：碍基本建设投资耙、懊J!胺新改造投资、白房地产开发投罢资、其他固定翱资产投资（按耙规定不纳入投罢资计划和利用拜专项资金进行百基本建设和更扒新改造的资金搬投入行为。般11.白建设项目的固败定资产投资也捌就是建设项目凹的工程造价，搬二者量上相等啊，其中建筑安碍装工程投资就哎建筑安装工程佰造价，二者量邦上相等傲12.碍国务院建设主版管部门造价管扮理机构职

4、责：哀组织制定法拜规、制度组扳织、制定全国埃统翱一傲经济定额和制绊定、修改本部埃门的经济定额岸圃霸监督指导吧全国全国暗经啊济定额和本部皑门的经济定额绊的实施负奥责制定全国造办价咨询企业的哎资质标准制八定造价管理人阿员职业资格的肮准入标准伴13.案国务院建设行敖政主管部门是罢注册机关，各班省、自治区、按直辖市人民政瓣府斑建设主管部门哀是本行政区域捌内的造价工程版师的省级注册鞍、执业初审机百关，国务院铁半道、交通、水佰利等相关产业罢部门作为造价翱工程师的注册佰初审机关，负爸责其凹管辖八范围内的注册半执业活动奥14.败资格证书、从伴业印章是伴造价员澳的资格证明和绊工作经历证明傲，挨造价员全国蔼范围内

5、有效。佰15.百造价员靶实行登记从业办管理制度，资霸格证书原则上懊每碍4隘年验证一次，埃分为合格、不霸合格、注销三翱种艾。皑16.敖造价员啊实行登记从业罢管理制度，对案符合条件的核爸发从业印章。艾17.盎造价员白每两年参加继啊续教育的时问白累积不得少于敖20扳学时敖18.笆工程造价成果瓣文件应当由企稗业加盖印有企阿业名称、资质背等级、证书编般号的执业印章翱，并有执行咨暗询业务的拜造价师蔼签字盖章扳19.哀咨询企业设置绊分支机构的应败当自领取分支佰机构营业执照澳之日起哎30敖日内向分支机版构工商所在地伴省级人民政府八主管备案，拟胺在分支机构不稗少于疤3坝名注册造价工摆程师。败20.办资质申请时隐

6、柏瞒情况的靶1癌年内不得再次岸申请资质，欺爱骗、贿赂等不翱正当手段取得唉资质的，由县版级主管给予警昂告，并处以白1-3艾万罚款，摆3翱年不得再申请皑哀21.挨设立分支机构疤不备案、跨省摆不备案的由县岸级以上地方人案民政府主管部拜门吧给予警告、责阿其政正，爸逾其不皑改正的处以绊5000搬至哀2碍万的罚款白22.皑发达国家和地霸区的工程造价岸管理的特点；班政府间接调暗控癌；翱有章可循的捌计价依据自败多渠道的工程傲造价信息爸；翱氨造价师翱的动态估计；伴通用的合同碍文本；重视拜实施过程中的傲造价控制巴23稗.澳AIA凹是美国的，颁它罢的体系更强大熬，袄AIA稗合同条件的核凹心是“通用条版款”，采用不哎

7、同的计价方式巴，只需选择不肮同的协议书格哎式和通用条款胺综合，主要有敖总价、成本补柏偿及最高限定澳价格等计价方绊式翱第二章相关法八律法规版1.袄政府定价的商百品；与国民哎经济发展和人挨民生活关系重邦大的极少数商背品价肮格；资源稀疤缺的少数商品胺价格；自然扮垄断经营的商绊品价格霸;唉重要的公用绊事业价格；颁重要的公益性耙服务价格二，斑2.埃定昂价依据稗：爸政府应当依据凹关商品袄或者服务的社安会平均成本和翱市场供求状况颁、国民经济与搬社会发展要求跋以及社会承受艾能力，实行合八理的购销差价版、批零差价、扳地区差价和季澳节差价制定傲关系群众切身懊利益的公用事阿业价格、公益哀性服务价格、绊自然垄断经营唉

8、的商品价格时班，应当建立听昂证会制度，征坝求消费者、经哀营者和有关方板面的意见背3.斑建筑工程施工扳许可建设单唉位应当按照国拌家有关规定向扒工程所在地县伴级以上人民政巴府建设行政主半管部门申请领艾取施工许可证把。开工报告不昂用领取许可证傲哎4.邦建筑工程发包吧；提倡对建筑按工程实行总承哎包，禁止将建办筑工程肢解发暗包建筑工程吧的发包单位可岸以将建筑工程扳的勘察、设计柏、施工、设备罢采购一并发包隘给一个工程总埃承包单位但是捌，不得将应当疤由一个承包单绊位完成的建筑摆工程肢解成若捌干部分发包给罢几个承包单位阿按照合同约板定，建筑材料按、建筑构配件芭和设备由工程扳承包单位采购澳的，发包单位懊不得指定

9、承包摆单位购入用于扳工程的建筑材扒料、建筑构配笆件和设备或者坝指定生产厂、邦供应商拜5.俺建筑工程承包袄：扒(1)芭承包资质承包昂建筑工程的单安位应当持有依白法取得的资质半证书，并在其昂资质等级许可搬的业务范围内败承揽工程。禁敖止建筑施工企笆业超越本企业半资质等级许可败的业务范围或澳者以任何形式拌用其他建筑施瓣工企业的名义岸承揽工程禁敖止建筑施工企颁业以任何方式跋允许其他单位盎或个人使用本跋企业的资质证靶书、营业执照半，以本企业的隘名义承揽工程搬背(2肮）联合承包。肮大型建筑工程吧或凹结掏复杂拔的建筑工程，背可以由两个以捌上的承包单位般联合共同承包哀，般共同承包的各澳方对板承包含同的靶履行承担

10、连带稗责任两个以伴上不同资质等百级的单位实行奥联合共同承包耙的，应当按照班资质等级低的暗单位的业务许半可范围承揽工拔程袄.扒(3坝）工程分包半。岸建筑工程总承哀包单位可以将绊承包工程中的癌部分工程发包佰给具有相应资安质条件的分包安单位。但是，癌除总承包合同按中已约定的分绊包外，必须经肮建设单位认可叭。施工总承包伴的，建筑碍工程主体结构扳的施工必须由佰总承包单位自捌行完成肮。捌建筑工程总承癌包单位按照总伴承包啊合同半的约定对建设癌单位负责，分艾包单位按照分耙包合同的约定绊对总承包单位矮负责总承包搬单位和分包单伴位就分包工程拔对建设单肮位承担连带责耙任碍(4捌）禁止行为。稗禁止承包单位板将其承包的

11、全岸部建筑工程转笆包给他人，或敖将其承包的全伴部建筑工程肢唉解以后以分包拌的名义分别转盎也给他人禁百止总承包单位绊将工程分包给搬不具备资质条稗件的单位禁止扮分包单位将其吧承包的工程再挨分包挨6.般建筑工程监理绊；工程监理人岸员发现工程设邦计不符合建筑捌工程质量标准绊或者合同约定佰的质量要求的颁，应当报告建艾设单位要求设埃计单位改扮正佰；认为工程施拌工不符合工程百设计要求、施罢工技术标准和把合同约定的，啊有权要求建筑蔼施工企业改正哀隘7.按建筑安全生产芭管理柏：板建筑工程安全隘生产管理必须爱坚持安全第一哎、预防为主的绊方针，建立健稗全安全生产的办责任制度和群盎防群治制度按8.办建筑工程质量斑管理

12、奥：埃设计文件选用挨的建筑材料、八建筑构配件和叭设备，应当注巴明其规格、型埃号、性能等技凹术指标，其质蔼量要求必须符搬合国家规定的奥标准建筑设瓣计单位对设计拌文件选用的建啊筑材料、建筑八构配件和设备扮，不得指定生办产厂、供应商盎。交付竣工验哎收的建筑工程隘，必须符合规白定的建筑工程哀质量标准，有唉完整的工程技版术经济资料和爱经签署的工程般保修书，并具奥备国家规定的捌其他竣工条件吧建筑工程实板行质量保修制蔼度靶。爱9.爸两阶段招标。蔼对技术复杂或般者元法精确拟叭定技术规格的绊项目，招标人皑可以分两阶段把进行招标：隘第暗一盎阶段，投标人芭按照招标公告爱或者投标邀请绊书的要求提交俺不带报价的技般术建

13、议，招标啊人根据投标人稗提交的技术建哀议确定技术标版准和要求，编暗制招标文件。埃第瓣二颁阶段，招标人百向在第一阶段班提交技术建议俺的投标人提供拌招标文件，投霸标人按照指标挨文件的要求提般交包括最终技耙术方案和投标凹报价的投标文颁件如招标人澳要求投标人提碍交投标保证金佰，应当在第二案阶段提出昂10.唉招标人和中标柏人应当依照招澳标投标法和本绊条例的规定签板订书面合同，唉合同的标的、肮价款、质量、罢履行期限等主巴要条款应当与按招标文件和中暗标人的投标文按件的内容一致疤招标人和中标暗人不得再行订暗立背离合同实稗质性内容的其碍他协议败11.伴招标人最迟应啊当在书面合同巴签订后案5矮日内向中标人挨和未中

14、标的投熬标人退还投标蔼保证金及银行氨同期存款利息疤招标文件要隘求中标人提交安履约保证金的安，中标人应当盎按顺招标文件挨的要求提交稗。邦履约保证金不哎得超过中标合班同金额的凹10%.鞍12.拌总分包模式的扒特点；瓣(1)氨有利于工程项背目的组织管理爱由于建设单位邦只与总承包单蔼位签订合同，叭合袄同结构简单同摆时，由于合同笆数量少，使得澳建设单位的组爸织管理和协调爱工作量小，可拜发挥总昂承包单位多层白次协调的积极案性。埃(2瓣）有利于控制八工程造价由于凹总包含同价格柏可以较早确定唉，建设单位可埃承担较少风险昂阿(3佰）有利于控制疤工程质量。由哎于总承包单位巴与分包单位之摆间通过分包合皑同建立了责、

15、爸权、利关系，板在承包单位内拌部，工程质量板既有分包单位拔的自控，又有艾总承包单位的柏监督管理，从扮而增加了工程罢质量监控环节佰。巴(4啊）有利于缩短奥建设工期。总佰承包单位具有翱控制的积极性艾，分包单位之办间也有相互制扒约作用此外，扳在工程设计与芭施工总承包的奥情况下，由于背工程设计与施斑工由一个单位巴统筹安排，使矮两个阶段能够艾有机地融合，伴一般均能做到板工程设计阶段摆与施工阶段的捌相互搭接扒(5蔼）对建设单位安而言，选择总坝承包单位的范扳围小，一般合拔同金额较高扳。癌(6唉）对总承包单搬位而言，责任版堡、风险太，爸需要具有较高盎的管理水平和扒丰富的实践经岸验当然，获得敖高额利润的扒潜扮力

16、也比较大，八第三章工程项跋目管理扮1.鞍工程项目管理隘：八工程项目管理耙的核心任务是扳控制项目目标盎（造价、质量办、进度摆熬，同时兼顾安唉全、环保、节袄能等社会目标艾，最终实现项碍目的功能以满拌足使用者的需昂求叭2.邦工程项目管理碍的任务；合坝同管理组织肮协调罢.坝目标控制埃风险管理信白息管理环境安保护。安全扮生产管理碍3.按工程项目管理爸的发展趋势奥：伴为了适应工程俺项目大型化、捌项目大规模融扳资及分散项目耙风险等需求，昂工程项目管理盎呈现出集成化唉、国际化、信搬息化趋势背4.扒工程项目管理碍的相关制度；半工程建设领域坝实行项目法人笆责任制、工程艾监理制、工程半招标投标制和败合同管理制佰.伴

17、5.盎项目法人的设拔立巴：岸新上项目在项安目建议书被批扒准后，应由项傲目的投资方派哀代表组成项目盎法人筹备组，盎具体负责项目埃法人的筹建工吧作有关单位蔼在申报项目可爱行性研究报告百时，须同时提版出项目法人的胺组建方案，杏八则，其可行性邦研究报告将不氨予审批。在项芭目可行性研究岸报告被批准后半，应正式成立哎项目法人由班原有企业负责氨建设的大中型啊基建项目，需耙新设立子公司罢的，要重新设疤立项目法人拔：傲只设背分公司或分厂吧的，原企业法跋人即是项目法罢人，原企业法拌人应向分公司巴或分厂派遣专傲职管理人员，般并实行专项考伴核。半6.熬建设项目董事叭会的职权有八：邦负责筹措建设笆资金；审核、安上报项目

18、初步跋设计和概算文安件，审核、上俺报年度投资计翱划并落实年度捌资金，提出项袄目开工报告奥；半研究解决建设阿过程中出现的岸重大问题；负板责提出项目竣颁工验收申请报百告笆；氨审定偿还债务氨计划和生产经版营方针，并负扳责按时偿还债昂务矮；昂聘任或解聘项皑目总经理，并隘根据总经理的跋提名，聘任或扳解聘其他高级白管理人员。碍第四笆章工程疤经济氨1.笆影响利率的主拌要因素耙：疤社会平均利润背率（社会平均凹利润率是利率耙的最高界限柏疤借贷资本的供蔼求情况，在平矮均利润率不变艾的情况下，借爸贷资本供过于斑求，利率下降埃，反之，利率袄上涨，借贷风斑险通货膨胀借皑出资本的期限办长短。盎2.靶影响资金等值癌的三要素

19、：资吧金的多少、资绊金发生的时阅凹和利率的大小澳靶3.袄经济效果评价疤的内容俺：爱盈利能力分析伴清偿能力分析柏；财务生存能隘力分析，非经邦营性项目财务岸分析的主要内扳容，翱找风险案能力分析靶4.柏经济效果评价昂是工程经济分埃析的核心内容埃，其目的在于败确保决策的正半确性和科学位八，避免或最大坝限度地减少英拌资方案的风险笆，明了投资方埃案的经济效果癌水平，最大限癌度地提高项目俺投资的综合经班济效益拔5.般基本方法有确案定性评价方法败和不确定性评熬价方法，对于芭同一投资方案奥而言，必须同胺时进行确定性岸分析和不确定矮性分析办6.挨接考虑昂资金时间价值背可分为静态评板价和动态评价办。静态评价是俺不考

20、虑资金时哀间价值，最大澳特点是计算简拜便，适用于方柏案的初步评价柏，或对短期投跋资项目进行评捌价，以及对于颁逐年收益大致按相等的项目评氨价动态评价考傲虑资金时间价伴值，能较全面吧地反映投资方哀案整个计算期肮内的经济效果搬，在进行方案奥比较时，以动伴态评价为主吧。笆7.罢静态评价指标耙包括投资收益百率（总投资收氨益率和资本金邦净利润率啊澳、静态投资回岸收期和偿债能班力捌奥资产负债率、矮利息备付率和绊偿债备付率）暗柏8.班动态评价指标胺包括内部收益凹率、动态投资扒回收期、净现伴值、净现值率癌和净年值奥9.搬基准收益率是挨企业或行业或扒投资者以动态摆的观点所确定跋的，可接受的埃投资拔方案最低标准懊的

21、收益水平。佰它表明投资决背策者对项目资斑金时间价值的八估价，是投资扳资金应当获得敖的最低盈利率稗水平癌.瓣基准收益率的霸确定一般以行耙业的平均收益靶率为基础，同氨时综合考虑资肮金成本、投资把风险、通货膨拜胀以及资金限摆制等因素。鞍10.拌内部收益率是般使投资方案在拔计算期内各年隘净现金流量的傲现值累计为主案事时的折现率岸团内部收益率鞍被误解为项目阿初期投资的收矮益率，经济含奥义是投资方案柏占用的尚未回稗收资金的获利扮能力项目的内斑部收益率是项叭目到计算期未巴正好将未回收岸的资金全部回背收的折现率，蔼是项目队贷款拜利率的最大承百担能力内部拌收益率的经济败含义就是使为伴回收资金余额肮及其利息恰好邦

22、在项目计算期般末完全收回的岸一种利率，也半是项目为其所癌占有资金所提哎供的盈利率凹能反映项目自扳身的盈利能力罢，其值越高，靶方案的经济效碍果越好由于班内部收益率不熬是初始投资在按整个计算期内疤的盈利率，因碍而它不仅受项败目初始投资规绊模的影响，而叭且受项目计算半期内各年净收颁益大小的影响百。稗11.搬不确定性分析罢主要包括盈亏按平衡分析和敏皑感性分析风险按分析应采用定懊性或定是相结翱合的方法，分挨析风险因素发唉生的可能性及败给项目带来经埃济损失的程度八。盈亏平衡分摆析只适用于财拔务评价，敏感八性分析和风险癌分析可同时用翱于财务评价和罢国民经济评价俺。搬12.邦价值工程及其唉特点；价值工罢程是以

23、提高产爸品或作业价值俺为目的，通过爱有组织的创造氨性工作，寻求办用最低的寿命芭周期成本扮4昂可靠地实现使扮用者所需功能巴的班一唉种管理技术它爱不是对象的使佰用价值，也不拌是对象的经济白价值和交换价拔值，而是对象唉的比校价值伴价值工程涉绊及价值、功能坝和成本霸3哎个基本要素。搬13.靶提高产品价值把的途径：在提柏高产品功能的稗同时，降低产氨品成本，这是伴提高价值最为疤理想的途径在扳产品成本不变按的条件下，通背过提高产品的拔功能，提高利胺用资源的效果耙或效用，达到挨提高产品价值啊的目的在保持芭功能不变的条鞍件下，通过降傲低产品的寿命埃周期成本，达拔到提高价值的艾目的产品功能矮有较大幅度提阿高，产品

24、成本伴有较少提高半产品功能略有肮下降，产品成哎本大幅度下降扳耙14.佰对于大型复杂暗的产品，应用瓣价值工程的重拌点是在产品的绊研究、设计阶绊段。艾15.ABC霸分析法：又埃称重点坝选择法或不均捌匀分布定律法叭，基本思路是芭，将一个产品岸的各种部件按鞍成本的大小由般商道低排列起版来，然后绘制拔费用累积分配氨图，然后将占捌总成本奥70氨吧80%百而占零件总数耙1020%俺的零部件划分袄为巴A半类昂；扒将占总成本挨5傲岸10%氨而占零部件总暗数叭60唉靶80%盎的零部件划分笆为袄C安类，其余为碍B癌类矮。胺其中背A佰类零部件是价唉值工程的主要皑研究对象。但袄在实际工作中靶，有时由于成矮本分配不合理鞍

25、，造成成本比扒重不大但用户岸认为功能重要扒的对象可能被胺漏选或排序推肮后奥ABC爸法的这一确定挨可以通过经验暗分析法、强制班确定法来补充跋修正坝16.袄强制确定法：叭是以功能重要挨程度作为选择跋价值工程对象爱的一种分析方蔼法具体做法拜是；先求出分拌析对象的戚本巴系数、功能系摆数，然后得出伴价值系数，价胺值低的则被选啊为研究对象这背种方法在功能安评价和方案评柏价中也有应用皑拌17.班价值指数法：瓣通过比较各个哎对象之霸间鞍的功能水平位阿次和成本位次蔼，寻找价值较挨低对象，并将邦其作为价值工啊程研究对象绊18.癌工程寿命周期罢经济成本埃：啊建设成本和使哀用成本背傲能耗成本、维白护戚本和管理埃成本）

26、百；癌从性质上讲可爸以是资金的直坝接投入也可以败是资源投入叭伴人力资源和自叭然资源）摆；傲从其投入时间笆上讲，可以是肮一次性投入奥建设成本也案可以是分批连胺续投入（使用般成本巴）啊19.搬工程寿命周期癌环境成本：正凹面的体现为某办种形式的收益盎，负面的体现埃为某种形式的爸成本。皑20.凹工程寿命周期捌社会成本；在胺工程寿命周期扒成本中，皑环境矮成本和社会成爸本都是隐性成皑本，他们不直吧接表现为量化岸成本，而必须败借助于其他方搬法转化为可直扒接计量的成本唉埃第五章工程项瓣目投融资坝1.暗顶目资本金制般度；项目资本扒金是指项目总拌投资中肩投资袄者认缴的出资按额半投资者可按其翱出资比例依法拔享有所有

27、者权疤益，也可转让翱其出资，但不翱得以任何方式颁抽回公益性投凹资项目不实行肮资本金制度半2.盎项目资本金的扒来源；项目资搬本金可以用货隘币出资，也可瓣以用实物、工板业产权、非专傲利技术、土地拌使用权作价出拌资，以工业产傲权和非专利技胺术作价出资的拌比例不得超过把投资项目资本靶金总额的坝20%.安3.笆项目资本金的拌比例：作为计百算资本金基数皑的总投资是指瓣投资项目的固袄定资百产投资罢与铺底流动资瓣金之和，具体懊核定时以经批隘准的动态概算俺为依据佰4.般对某些投资回凹报率稳定、收皑入可靠的基础吧设施、基础产跋业投资项目，胺以及昂经济效益好的邦竞争性投资项唉目，经国务院啊批准可以试行扒通过发行可转

28、般换债券或组建败股份公司发行埃股票方式筹措捌资本金隘5.按投资项目的资扒本金一次认缴般，并根据批准百的建设进度按翱比例逐年到位翱投资项目在蔼可行性研究报埃告中要就资本罢金筹措情况捌作出耙详细说明，包背括出资方、出懊资方式、资本笆金来源及数额颁、资本金认缴叭进度等有关内芭容俺6.暗信贷方式融资爱：信贷方式融敖资是项目负债芭融资的重要组跋成部分，是公霸司融资和项目芭融资中最基本哀和最简单，也傲是比重最大的胺债务融资形式蔼.挨7.办出口信贷利率案通常低于国际岸上商业银行的艾贷款利率出唉口信贷通常需瓣要支付摆一拌定的附加费用按如管理费、承澳诺费和信贷保扮险费百8.肮债券方式融资懊：熬(1)昂优点搬：拌

29、筹资成本较低皑，发行债券筹傲资的成本比股伴票筹资的成本背低，因为债券捌发行费用较低矮，其利息允许爸在所得税之前艾支付保障股东懊控制权，债券氨持有人无权干澳涉管理事务。耙发挥财务杠杆邦作用，债券持瓣有人只收取固鞍定的利息，更埃多的收益可用熬于分配给胶东拌或留企业以扩柏大经营便于调办整资本结构，扳发行可转换债按券或规定可提凹前赎回债券，拌有利于企业调昂整资本结构确皑定负债与资本敖的合理比率。邦(2伴）缺点；可岸能产生财务杠挨杆负效应，敖可能使企业总安资金成本增大半；经营灵活碍性阵低霸.疤9.扒资金戚本及其唉构成：爱(1)背资金募集成本扳e叭包括发行股票爸或债券支付的案印刷费、发行氨手续费、律师板费

30、、资信评估拌费、公证费、凹担保费、广告啊费把(2百）资金使用成暗本版y摆股息和红利，笆向债权人支付熬的贷款利息以矮及支付给其他伴债权人的利息艾费用瓣.背具有经常性、盎定期性的特征耙，是资金成本俺的主要内容挨.扮资金募集成本疤是在筹措资金啊时一次支付的坝，在使用资金芭过程中不再发拔生，因此可作隘为筹措资金的唉一项扣除，而澳资金使用成本案是在资金使用隘过程中多次、跋定期发生。搬10.艾资金成本的性把质：百(1)佰资金成本是资背金使用者向资扮金所有者或中邦介机构支付的霸占用费和筹资八费霸(2板）资金成本与皑资金的时间价八值既有联系又笆有区别：资昂金的时间价值哀表现为资金所爸有者的利息收叭入，资金成本

31、把是资金使用者阿的筹资费用和耙利息费用捌；爱资金的时间凹价值是时闹的艾函数，资金成扳本是资金邦占凋额的岸函数熬(3拌）资金成本具唉有一般产品成背本的基本腻性巴，资金成本只背有一部分具有案产品成本的性暗质计入产品成翱本，而另一部邦分则作为利润白的分配不能列碍入产品成本版11.板资金成本的作摆用：瓣(1)背个阿别背资金戚傲本主要用于比扳较各种筹资方伴式资金成本的耙高低，是确定昂筹资方式的重拌要依据。阿(2叭）综合资金成哎本是项目公司半资本结构决策翱的依据跋(3盎）边际资金成埃本是追加筹资版决策的重要依癌据瓣12.凹资本结构是指板项目融资方案澳中各种资金来背源的构成及其爸比例关系，又爱称资金结构按E

32、埃广义的资金结隘构是指项目公伴司全部资本的氨构成，不但包傲括长期资本，氨还包括短期资班本，主要是短稗期债务资本狭俺义的资本结构蔼是指项目公司疤所拥有的各种扒怅把期资本的构成敖及其比例关系颁，尤其是指长巴期的股权资本跋与债务资本的案构成及其比例阿关系鞍13.班项目资本金与哀债务资金比例般；从权益投资艾人的角度考虑把，项目融资的白资金结构应追板求以较低的资芭本金投资争取叭较多的债务资斑金，同时要争芭取尽可能低得唉对股东的哎追索既摆能满足权益投把资者获得期望颁投资胺.翱报的要求，又凹能较好地防范阿财务风险的比办例是较理想的邦资本金与债务唉资金比例。案14.凹评价项目融资傲中应该采用何皑种利率结构，背

33、需要考虑一下柏因素；吧(1)袄项目现金流量扮的特征起着决皑定性作用，对靶于一些工程项吧目而言，项目疤的现金流量相奥对稳定，可预叭测性很强，采白用固定利率机艾制澳(2拔）对进行市场癌中利率的走向颁分析在决定债扒务至今利率结斑构时也起到很敖重要的作用凹(3昂）任何一种利拜率结构都有可爱能为借款人带邦来一定的利益皑，但也会相应氨增加一定的戚暗本，最终取决败于借款人如何蔼在控制融资风安险和减少融资罢之间的权衡八15.稗资本结构的比般选方法；资本盎结构是否合理拔，一般是盎砼胺过分析每股收懊益的变化来进翱行爱衡量的凡是矮能够提高每股败收益的资本结霸构就是合理的奥，反之则是不跋合理的。一般盎来说，每股收昂益

34、一方面受资案本结构的影响扒，同样也耙受销售安水平的影响因班此，可运用融拜资的每股收益板分析方法分析背三者的关系按每股收益分析挨是利用每股收巴益的无差别点敖进行的所谓跋每股收益的无昂差别点是指每吧股收益不受融版资方式影响的胺销售水平。爸16.氨项目融资的特笆点：项目导向八、有限追索、扒风险分组、非扮公司负债型融捌资、借用结构颁多样化、融资坝成本高、可利癌用税务优势跋1埃7办:凹项目融资程序凹；矮(1)耙投资决策分析瓣阶段；工业部摆门分析、项目奥可行性研究、颁投资决策，初爸步确定项目投把资结构背(2埃）融资决策分霸析阶段；选择罢项目的融资方柏式（决定是否胺采用项目融资瓣），任命项目氨融资顾问明艾确

35、融资任务和翱目标要求稗(3唉）融资结构设澳计阶段扮：哎评价项目风险颁因素，评价项奥目的融资结构扳和奖金结构（耙修正项目融资邦结癌掬暗）把(4哎）融资谈判阶傲段：选择银行扒幼扮发出项目融资摆建议书，组织白贷款银团，起傲草融资法律文奥件，融资谈判搬敖(5昂）融资执行阶阿段八：扳签署银行融资暗文件，执行项巴目投资计划，白贷款银团经理昂人监督并参与捌项目决策，项吧目风险管理与扒控制吧18.BOT碍基本思路是，捌由项目所在国耙政府或其所属坝机构为项目的瓣建设和经营提把供一种特许权爱协议作为项目拜融资的基础，邦由本国公司或跋者外国公司作吧为项目的投资稗者和经营者安昂排融资，承担把风险，开发建哎设项目并在特

36、隘许权协议期间挨经营项爸目巴获取商业利润懊。特许期般满邦后，根据协议靶将该项目转让伴给相应的政府柏机构。哎19.伴与哎BOT斑方式相比，胺TOT摆有以下特点；颁(1)芭从项目融资的案角度看，巴TOT翱是通过转让已般建成项目的产哎权和经营权来挨融资，而佰BOT哀是政府给予投扒资者特许经营百权的许诺后，澳由投资者融资澳新建项目胺(2柏）从具体运作盎过程看，搬TOT矮只涉及转让经胺营权，不存在哎产权、股权等奥问题，在项目百融资谈判过程颁中比较容易使拜双方意思达成般一致，并且不罢会威胁国内基哎础设施的控制伴权和国家安全背.艾(3安）从东道国政矮府的角度看，俺通过搬TOT吧吸引国外或民案间投资者购买啊现

37、有的资产，盎将从两个方面唉进疤一拜步缓解中央和蔼地方政府财政百支出的压力俺：叭通过经营权埃的转让得到一唉部分外资或民版间资本；转爱让经营权后，啊可大量减少基岸础设施运营的邦财政补贴支出版。扮(4搬）从投资者的笆角度看，矮TOT办方式即可回避邦建设中的超支版、停建或建成办后不能正常运佰营、现金流量挨不足以偿还债靶务等风险，又爱能尽快取得收阿益采用颁BOT蔼，投资者先要白投入资金建设芭，并要设计合埃理的信用保证跋结构，时间长吧，风险大；采巴用凹TOT百，投资者购买伴的是正在运营办的资产和对资鞍产的经营权，霸资产收益具有阿确定性，不需摆太复杂的信用鞍保证结构罢20.PPP艾融资方式强调稗政府与民营机

38、芭构闭的长期合皑作关系，也正把因为民营机办构参与到项目氨的建设过程中绊，为保证自身袄利益，项目建靶设过程疤中会权极案选取最佳方式扒提供公共服务挨，使得服务质氨量得到提升，拜PPP啊强调的是优势昂的互补、风险疤的分担和利益扳面共享，傲PPP颁与懊BOT班在本质上区别蔼不大，都是通拜过项目的期望败收益进行融资哎叭21.扳当然，应与败BOT绊在细节上也有挨一些差异。例胺如在耙PPP鞍项目中，民营懊机构做不了的岸或不作为营业暗税纳税义务人霸的单位是指发伴生应税行为、扳并向对方收取败货币、货物和叭其他经济利益芭的单位，无论扮其是否独立核袄算，均为营业扳税的纳税义务按人艾22.爱建筑工程一切拌险是承保拔以

39、士木建筑肮为主体的工程盎项目在整个建拜筑期绊间搬因自然灾害或艾意外事故造成办的物质损失，懊以及依法应承翱担的第三者责扳任的保险也巴保险人对以下败情况不承担赔跋偿窍任：设扒计错误引起的背损失和费用昂；哎自然磨损、拜内在或潜在缺霸陷、物质本身澳变化、自燃、捌自热、氧化、背锈蚀、渗漏、巴鼠咬、虫蛙、翱大气（气候或坝气温）变化、颁正常水位变化办或其他渐变原扳因造成的被保芭险财产自身的般损失和费用；袄因原材料缺案陷或工艺不善拔引起的被保险爸财产本身的损岸失以及为换置扳、修理或矫正疤这些缺点错误挨所支付的费用罢；伴非外力引起敖的机械或电气拌装置的本身损把失，或施工用柏机具、设备、巴机械装置失灵跋造成的本身损肮失扮F爸维修保养