襄阳老旧小区维修改造施工组织设计254

1、 PAGE 9目录 HYPERLINK l _bookmark0 第一章 工程概况6 HYPERLINK l _bookmark1 第一节 主要概况6 HYPERLINK l _bookmark2 第二节 编制依据7 HYPERLINK l _bookmark3 第三节 编制说明7 HYPERLINK l _bookmark4 第四节 各专业设计简介8 HYPERLINK l _bookmark5 第五节 工程施工条件9 HYPERLINK l _bookmark6 第二章 施工部署12 HYPERLINK l _bookmark7 第一节 工程施工目标12 HYPERLINK l _book

2、mark8 第二节施工流水段划分12 HYPERLINK l _bookmark9 第三节 施工的重点和难点分析14 HYPERLINK l _bookmark10 第四节 工程管理的组织机构形式15 HYPERLINK l _bookmark11 第五节 项目经理部的工作岗位设置及其职责划分16 HYPERLINK l _bookmark12 第三章施工进度计划23 HYPERLINK l _bookmark13 第一节 工期目标23 HYPERLINK l _bookmark14 第二节 工期进度计划安排23 HYPERLINK l _bookmark15 第三节 工期保证措施25 HYP

3、ERLINK l _bookmark16 附表四（1）施工进度计划横道图30 HYPERLINK l _bookmark17 附表四（2）施工进度计划网络图31 HYPERLINK l _bookmark18 挨第傲四瓣章柏 瓣施摆工办准备氨与半资源板配瓣置计划斑拌32 HYPERLINK l _bookmark19 巴第案一案节、唉施叭工技芭术隘准备案背32 HYPERLINK l _bookmark20 艾第捌二拔节、袄现隘场准罢备巴和资懊金按准备邦澳35 HYPERLINK l _bookmark21 捌第捌三节斑、八主要盎工背程材料罢霸36 HYPERLINK l _bookmark2

4、2 佰、岸材按料供艾应皑管理叭拜36 HYPERLINK l _bookmark23 凹、凹安哀装设搬备艾采购啊措柏施懊吧37 HYPERLINK l _bookmark24 澳、蔼材笆料、疤设胺备的霸保吧管措施把办38 HYPERLINK l _bookmark25 唉4.2.4、笆主扳要周跋转柏材料伴及般构件案计盎划袄暗39 HYPERLINK l _bookmark26 盎第拔四节白 败施碍工扳机具碍配啊置计划扳凹41 HYPERLINK l _bookmark27 搬第胺五节伴 翱劳动霸力昂安排计划巴昂45 HYPERLINK l _bookmark28 氨、傲劳版务分邦包柏计划绊安绊

5、排安隘45 HYPERLINK l _bookmark29 岸、疤劳背动力疤计案划稗跋45 HYPERLINK l _bookmark30 斑4.4.3、蔼劳扳动力凹动把态配置矮背46 HYPERLINK l _bookmark31 翱附癌表案一坝拜拟奥投啊入本芭工霸程的阿主扳要施半工癌设备表疤扳47 HYPERLINK l _bookmark32 背附半表案二按霸拟挨配阿备本盎工稗程的岸试伴验和碍检办测仪奥器岸设备表阿蔼49 HYPERLINK l _bookmark33 稗附蔼表巴三袄哎劳挨动跋力计奥划矮表懊哎50 HYPERLINK l _bookmark34 爱第傲五唉章靶 啊主把要爱

6、施工按方凹案稗版51 HYPERLINK l _bookmark35 背第绊一节班 把拆盎除岸砼路面伴坝51 HYPERLINK l _bookmark36 邦第八二节绊 绊屋板面跋防水稗拆捌除柏氨52 HYPERLINK l _bookmark37 邦第啊三节翱 矮外墙涂挨料翱铲除阿安52 HYPERLINK l _bookmark38 氨第班四节扮 跋沥板青柏混凝按土挨路面板稗53 HYPERLINK l _bookmark39 啊第袄五节哀 伴人巴行奥道块按料奥铺设暗艾59 HYPERLINK l _bookmark40 版第斑六节靶 稗安翱砌般侧（耙平捌、缘霸）氨石熬拜61 HYPER

7、LINK l _bookmark41 把第背七节绊 办管癌网埃疏通耙盎63 HYPERLINK l _bookmark42 搬第靶八节邦 疤混岸凝搬土管败道唉铺设白隘69 HYPERLINK l _bookmark43 翱第罢九节袄 安波背纹背管铺设哎蔼76 HYPERLINK l _bookmark44 暗第奥十节鞍 癌雨氨水阿口哀稗78 HYPERLINK l _bookmark45 斑第哀十一节半 把砌昂筑氨井班瓣81 HYPERLINK l _bookmark46 板第哀十二节鞍 扳屋澳面案防水唉扳84 HYPERLINK l _bookmark47 坝第傲十三节盎 扮瓦摆屋捌面办稗8

8、5 HYPERLINK l _bookmark48 板第跋十四节绊 跋外伴脚隘手架巴懊87 HYPERLINK l _bookmark49 爱第氨十五节胺 拜车佰棚凹工程巴盎91 HYPERLINK l _bookmark50 奥第碍十啊六节跋巴外安墙皑涂碍料爱施工鞍绊95 HYPERLINK l _bookmark51 版第拔十七节翱 跋真敖石柏漆摆艾97 HYPERLINK l _bookmark52 癌第奥十八节捌 颁路鞍灯爱工程拜哎100 HYPERLINK l _bookmark53 白第败十案九节败 叭监皑控盎系统般岸103 HYPERLINK l _bookmark54 懊第伴二

9、十节靶 背充安电八桩电缆暗爱110 HYPERLINK l _bookmark55 罢第爸二十肮一背节班 傲垂碍直袄运输鞍及敖吊装败施鞍工方坝案艾工程澳八113 HYPERLINK l _bookmark56 矮第奥二十爸二半节懊翱临瓣时哎用爸水佰、用电工程案癌119 HYPERLINK l _bookmark57 捌第胺二十埃三肮节拜 暗季碍节哎性施工罢挨119 HYPERLINK l _bookmark58 拔第颁六柏章半 版施靶工癌现场拌平邦面布置哀唉121 HYPERLINK l _bookmark59 安第盎一笆节白 柏施哎工把现场熬平按面布置依板据柏及原则蔼板121 HYPERLI

10、NK l _bookmark60 白第霸二安节耙 熬围坝墙啊、临俺建疤及场暗地皑硬化佰碍121 HYPERLINK l _bookmark61 敖附八表爱五疤巴施邦工背总平巴面斑图扳艾123 HYPERLINK l _bookmark62 颁1、芭三袄六把 叭0敖 败七败生佰活小疤区稗施工跋平绊面布白置翱图啊案123 HYPERLINK l _bookmark63 柏2、矮泰暗鑫公斑寓安施工疤平氨面布捌置叭图扒半124 HYPERLINK l _bookmark64 爸3、肮粮般店家八属绊院施佰工鞍平面邦布罢置图稗疤125 HYPERLINK l _bookmark65 半附案表芭六袄 半临拌

11、时爸用地表般斑126 HYPERLINK l _bookmark67 拌第碍七芭章哀 版主挨要爸施工把管柏理计划吧靶127 HYPERLINK l _bookmark68 霸第败一节爱 拜进哀度绊管理啊计哀划澳百127 HYPERLINK l _bookmark66 柏工暗期疤目标把颁127 HYPERLINK l _bookmark69 绊工盎期扳进度靶计案划安排班霸127 HYPERLINK l _bookmark70 办施袄工爸进度哀计版划软板件碍和计肮算哎机技唉术埃的应用皑隘127 HYPERLINK l _bookmark71 斑主唉要翱设备绊、凹材料碍、扮劳力败进案场计疤划胺与进耙

12、度颁计划半安罢排败盎128 HYPERLINK l _bookmark72 埃确扮保绊工期背的暗技术佰措巴施盎颁129 HYPERLINK l _bookmark73 敖确案保艾工期半的稗组织拜措扮施啊芭130 HYPERLINK l _bookmark74 凹、扮发奥生意挨外氨抢工败措凹施矮拌132 HYPERLINK l _bookmark75 安第皑二节斑 稗质量管盎理柏计划伴艾133 HYPERLINK l _bookmark76 挨质柏量拜管理唉目安标般凹133 HYPERLINK l _bookmark77 挨施啊工办质量绊控八制总罢体胺思路碍搬134 HYPERLINK l _b

13、ookmark78 熬施昂工笆现场矮管癌理体懊系瓣图扒靶135 HYPERLINK l _bookmark79 皑工安程矮质量盎管邦理制度扳坝136 HYPERLINK l _bookmark80 矮技案术哀交底肮措跋施规定巴罢140 HYPERLINK l _bookmark81 熬7.2.6凹拜“败三检挨”瓣制度肮懊141 HYPERLINK l _bookmark82 罢隐颁蔽案工程摆验霸收规定拌隘142 HYPERLINK l _bookmark83 扒质哎量板通病蔼与白防治扮措昂施安癌143 HYPERLINK l _bookmark84 凹第肮三节绊柏安敖全傲管理版计巴划哎埃192

14、 HYPERLINK l _bookmark85 埃安巴全拜管理皑目爱标蔼叭192 HYPERLINK l _bookmark86 按安瓣全袄管理爸保哀证体系坝暗192 HYPERLINK l _bookmark87 阿安靶全鞍交底背措熬施澳背196 HYPERLINK l _bookmark88 扳主绊要捌设备鞍安柏全操啊作澳规程按巴202 HYPERLINK l _bookmark89 半施八工敖用电半管傲理规定白鞍203 HYPERLINK l _bookmark90 坝防搬火邦管理俺规颁定及罢消盎防措施疤蔼206 HYPERLINK l _bookmark91 版“三瓣宝盎”百、拜“四

15、百口背”强绊制版措施昂矮207 HYPERLINK l _bookmark92 搬现案场巴急救敖措哎施哀摆211 HYPERLINK l _bookmark93 颁第懊四节按 吧文芭明版施工管邦理邦计划邦扮215 HYPERLINK l _bookmark94 拔文敖明耙施工岸管盎理目标碍半215 HYPERLINK l _bookmark95 柏文伴明扒施工般管啊理制度跋版216 HYPERLINK l _bookmark96 邦文叭明挨施工氨管罢理体系奥把216 HYPERLINK l _bookmark97 艾污霸水扳排放皑措奥施巴癌217 HYPERLINK l _bookmark98

16、 靶施爱工稗用电伴搭胺设管佰理芭措施奥懊219 HYPERLINK l _bookmark99 唉第傲五节邦 案环绊境扒管理扒计百划皑靶220 HYPERLINK l _bookmark100 跋第般六节版 半成氨本案管理斑计澳划敖岸225 HYPERLINK l _bookmark101 氨第皑七节疤 爱治懊安奥保卫百管班理计划隘伴227 HYPERLINK l _bookmark102 矮第扒八节啊 昂合癌同哎管理扳措懊施瓣啊229 HYPERLINK l _bookmark103 盎第笆九碍节耙 邦组稗织熬协调拜管白理计划澳岸230 HYPERLINK l _bookmark104 败第

17、班十挨节哎 啊优案质奥工程爸管跋理计划瓣埃234 HYPERLINK l _bookmark105 翱第瓣十扮一节鞍 佰成耙品伴保护凹管哎理计划鞍版244 HYPERLINK l _bookmark106 巴第翱十疤二节芭 霸质盎量挨保修叭管捌理计划昂柏247 HYPERLINK l _bookmark107 耙第十三节 对艾施工现场人力颁资源、施工机背具、材料设备绊等管理计划2板53澳第一章 工程半概况肮第一节 主要搬概况坝项目名称: 绊2019扮 年樊城区老敖旧小区改造一颁期项目埃（3607柏 生活小扒区、泰鑫公寓巴、粮店家属院吧小区盎）。霸建设地点：襄袄阳市樊城区。瓣招标人：襄阳氨市樊城

18、区住房暗和城乡建设局俺 。奥建设内容：改霸造涉及 懊3607盎 生活小区改癌造涉及 拜18矮 栋、案661巴 户； 芭拆除路面 摆3888m2邦,凹新建沥清混凝盎土路面 半3888m2皑，原有混凝土摆路面刷沥哎清 叭5559m2板，水泥混凝土白切缝 笆6173m拌，人行道块料靶铺设 斑8461m2懊，安砌班侧石 罢2688m疤，标线 坝588m2爱。铺设 耙D500伴 混凝土管道昂 爸1141m爱，铺设 扳D400 笆混凝土管道 癌20m百，铺设 暗DN200把 混凝土管道摆 隘293m哎，铺设霸D400班 波纹管管拔道 霸46m办，雨水口 矮79拜 座，砌筑井熬 凹48昂 座，屋面防皑水拆除

19、 扳9078.5岸m2板，屋面安防水 扒9078.5袄m2伴，瓦屋面 胺2297.5坝m2稗，外墙粉刷 耙8216.9艾9m2拌，围墙真石靶漆 挨2088.4板5m2扳，新建车棚 版108.68安m2啊，路灯安装 耙55佰 套，监控摄板像机 霸53 霸台，充电桩 胺1哎 台。泰鑫公芭寓改造涉及 瓣2搬 栋、傲104八 户；拆除路捌面 跋644m2,稗 版新建沥清混凝翱土路面 半644m2靶，水泥混凝土捌切缝 把180m敖，管网疏通 伴80m， 伴屋面防水拆除肮 澳485.63板m2百，屋面防水 傲485.63唉m2跋，外墙真石漆稗 版522m2，斑 爸路灯安装 靶4艾 套。粮店家按属院小区改造

20、碍涉及 哀2版 栋、八100霸 户；拆除路巴面50m2柏,新建沥清混瓣凝土路面 靶50m2拜，原有混凝土昂路面刷沥清 芭476m2，瓣标奥线 霸36m2皑。管网疏通 斑116m肮，屋面防水拆盎除 啊647.8m拌2班，屋面防水 熬647.8m瓣2， 背外墙粉刷 拔496.5m熬2癌，新建车棚 捌53.73m唉2凹，路灯安装 皑6盎 套，监控摄肮像机敖4按 拔台，充电桩 傲1罢 台。等分部暗分项工程。傲计划工期：9叭0 日历天（靶招标文件规定佰计划开工时间懊为 2019背 年 9岸月 10 日澳，计划竣工日颁期 2019敖 年 12 拜月 9 日）背。挨第二节 编制安依据1、本工袄程招标文件及瓣

21、业主相关要求鞍。凹2、建设方提俺供的工程施工佰图纸及工程量班清单。昂3、与本工程挨有关的国家或八行业现行的法按规标准、规范哀、条文以及施柏工操作规程等拌。包含但不限瓣于以下验收规邦范：白房屋建筑制癌图统一标准按 （GB/T碍50001澳2010）白建筑装饰装安修制图标准芭（DGJ32败/TJ20-懊2015）岸建筑设计防蔼火规范 （邦GB5001巴6-2014办）八建筑内部装佰修设计防火规熬范 （GB敖50354-鞍2005）阿民用建筑工唉程室内环境污奥染控制规范柏（GB503八25-201唉4）芭建筑装饰装碍修工程质量验奥收规范 （扮GB5021般02013叭）皑建筑物电子阿信息系统防雷案技

22、术规范 袄（GB503挨43201摆2）拔城镇道路工拔程施工与质量芭验收规范 办CJJ1-2俺008版2010 百年最新建筑工吧程施工技术考坝核、评定标准搬与工程质量验背收规范及国家稗强制性条文胺 （2010哎 年版）叭第三节 编制班说明胺本施工组织设艾计是结合招标霸文件、工程量办清单、相关质扒量验收规哀范、施工质量稗、工期要求、矮我公司现场踏岸勘结果以及本爱公司相关施工邦经验制定的施百工指导性文件半，若我公司有般幸中标将作为扒施工指导的纲笆领性文件，用班于指导施工，拔不足之处在施伴工过程中我公半司将持续改进爸、挨任何方案的变扳动均需征得业芭主代表和监理伴工程师书面认按可。疤本施工组织设阿计主

23、要对工程巴概况、重难点哎分析、主要分鞍部分项施般工方法、确保扒工期的技术组斑织措施、确保俺质量的技术组罢织措施、确保胺安全生产的技柏术组织措施、熬确保文明施工氨的技术组织措爸施、施工部署埃、办施工进度计划拜、施工现场平傲面布置图等做阿了详细的阐述佰，用于指导工澳程项目施工。凹若施工过程中霸发现本施工组癌织设计与新颁哎布的规范、规半章等规范性文斑件冲突的应以笆规范规章为准稗修改施工组织啊设计。白第四节 各专班业设计简介伴本工程主要为案 吧3埃 个老旧小区八改造，改造涉埃及 搬3607坝 生活小区改疤造暗涉及 18 阿栋、661 疤户；泰鑫公寓拔改造涉及 2绊 栋、凹104 户；敖粮店家属蔼院小区

24、改造涉隘及 扒2八 栋、败100 户；巴道路工程，管安网疏通工程、绊屋面防艾水、晒衣杆、安外墙粉刷工程艾、围墙粉刷工靶程、垃圾桶工扳程、拆迁工程俺、皑车棚工程、室氨外照明工程、百监控系统、充暗电桩等分部分坝项工程；主要败内容如下：办1、道路工程案：主要对小区白内现有 10班617m2 扳道路进行刷黑拜（其中柏1600m2背 破损路面需霸拆除后重新浇伴筑混凝土基层芭）癌；路面刷黑采白用 蔼5cm 斑厚隘AC-13C白 型细粒式沥扳青混凝土+乳隘化沥青粘层(碍PC-3) 白聚酯玻纤布组罢成；破损路面袄拆除后下挖 盎20cm爸、浇筑 稗15+20c岸m版 混凝土基层暗后按沥青爱面层施工方法安刷黑；人

25、行道熬铺装 吧8461m2版、路沿石埋设拌 盎2688m。鞍2斑、管网工程:疤铺设拜D500把 混凝土管道颁 把1141m爸，铺设 哀D400按 混凝土管拌道 隘20m凹，铺设 拜DN200败 混凝土管道瓣 熬293m熬，铺设 埃D400霸 波纹管管道挨 白46m， 唉雨水口 啊79袄 座，砌筑井扳 叭48白 座。岸3、管网疏通笆工程:对小区肮内 196 伴米下水管网进袄行疏通。岸4、晾衣杆：跋新建晾衣杆 隘46 个扒5爱、屋面防水：败原屋面防水层癌拆除重建 颁10211.摆93m2；上佰人屋面采坝用 叭1.20岸 厚 芭1;2.5耙 水泥砂浆，氨分格面积 霸1唉 平方米+隔埃离层：满铺 伴0

26、.3mm 袄厚聚乙烯薄膜阿一层+防水层胺：新做 拜NMEMA瓣 高聚物改性敖沥青卷材防水颁 班2 肮遍，四周上翻班 八400mm+蔼20背 厚 靶1;2.5翱 水泥砂浆找瓣平层；不上人颁屋面采用：芭40唉 厚斑C20捌 细石混凝土叭，内配双向 昂A4100瓣 钢筋网片，肮6m*6m霸 分缝+隔离耙层：干铺聚酯吧纤维无纺布一碍层+防水层：凹新做蔼NMEMA案 高聚物改性耙沥青坝卷材防水 岸2奥 遍，四周上白翻 办400mm+案20挨 厚 哀1;2.5疤 水泥砂浆找哀平层。瓦屋坝面更换瓦条和吧屋面瓦 按2297.5扒m2。捌6扳、外墙面粉刷败工程：对原外叭墙面粉刷层 埃9235.4岸9m2懊 进行

27、铲除、鞍修补、刷外墙皑丙烯酸涂料两白遍。摆7奥、围墙粉刷工癌程：对原围墙啊面粉刷层 俺2088.4般5m2拜 进行铲除、罢修伴补、刷外墙丙靶烯酸涂料两遍背。半8、垃圾桶工般程：新购置塑板料垃圾桶（规霸格尺寸:81靶0 高*52拜0 长昂*470 宽跋）12 套。绊9、车棚工程胺:新建轻钢结哀构车棚 2 跋座。笆10白、室外照明系吧统：新增 熬3.5班 米跋LED熬 壁装短杆灯扳(俺36W)65跋 套及配暗套管线、配电扳箱等。捌11、监控系碍统：设置监控坝摄像机 57摆 台及配套设阿备、管线等。白12、充电桩芭：充电桩 2暗 台。佰第五节 工程霸施工条件耙地理位置与交柏通：本工程划翱分为三六零七

28、按生活小区、泰懊鑫公寓、粮店拌家属院小区等皑三个区域施工奥；三个小区间拔隔较远、各区八域相对独立，叭可划分为三个瓣工区施工。蔼三六零七生活般小区位于襄阳矮市樊城区松鹤伴路与云兴路交按汇口；北侧与敖三五四五生活耙小区为临、西吧临海荣幸福里坝小区；地理位袄置优越、小区把内现有路网可隘供施工车辆通傲行至各栋号、哀交通便利；盎泰鑫公寓位于哀织工街 昂27靶 号，织工街把道路较窄、沿昂街商铺密集、般人流量大、临懊街防护需加强肮。 PAGE 19扳粮店家属院小案区位于樊城一岸桥头、襄州区瓣中医医院旁扮（叭位于人民半广场商圈，白暗天进材料相对柏困难皑）。拔供水供电与通爸信：本工程均翱处于现有小区阿内部，各栋

29、号爱均有现有扳水源电源，且板本次改造水电板用量均不大，绊可与小区管理俺单位协商就近坝接入水源电源袄。芭1哀、土方开挖与捌地下管线：本澳工程涉及开挖案的内容有排水把管网改邦造和照明线缆奥两部分；由于佰小区建设时间阿久远、业主无白法提供地下管矮线图、加上近拌些年逐步建设哀的天然气管道唉、通信管线、背电信管线、供案水管网等导致皑地下管线位置拜无法明确；拟伴采用机械破除靶路面后人工开捌挖的方式进行斑开挖、最大程肮度上保证地下摆管网、管线不傲受破坏；肮2挨、架空线路与靶附墙线路：本把工程小区建成巴年代较久、初傲建时电案信、通讯、供背热等设施不够罢齐全，随着科邦技不断进步与芭发展、小区内坝逐步增加了很啊多

30、移动电缆、百联通电缆、电扳信电缆、太阳胺能管道、电视癌线缆、电话线办缆、采暖管道柏等，管线或架办空或附墙、很岸大程度上影响艾了小区形象也艾给本次改造带摆来很大的影响绊；针对这种情扮况我们计划制碍定专项线缆整坝理方案、对附皑墙管线在外立摆面改造施工时笆增加一些附墙敖构件对杂乱的盎线缆进行简单奥的规范就位柏（坝不属于工程量笆清单范围案）， 吧这样一来可以霸增加外立面改柏造美观程度、肮二来成本不高懊并且避免了施斑工时各处管线芭杂乱对施工的绊影响。哎3疤、屋顶太阳能扮及杂物：本工白程涉及的三个傲小区均暂无物背业公司、班物业服务暂由按各单位自行负鞍责管理，对屋疤顶堆放的杂物办我们与现有后败勤管理部门联埃

31、系、与业主沟胺通及时请走，霸每栋号绘制专摆门的屋顶太阳啊能安方位置图拔、对屋面改造伴后太阳能的安扳放进行规范；凹这样一来不用拔增加成本、二皑来在统一布置耙安放设施后整皑齐美观、太阳昂能安放固定统佰一检查、安全凹稳定得到保证癌。笆4、路面刷黑板：本工程路面唉刷黑面积较大颁需采用沥青混办凝土摊铺机作扳业、对宽度小皑于摊铺机最小蔼工作宽度的采凹用人工摊铺的昂方法施工。懊第二章 施工斑部署啊第一节 工程瓣施工目标质量目标：翱工程质量要求盎：达到国家施摆工验收规范合坝格标准。吧科学管理，强八化“三检制”摆“过程控制”袄，分部分项工拌程一次交昂验合格率 俺100敖，优良率 奥90啊以上，隐蔽芭工程优良率

32、八90办以上。工期目标：白按照招标文件扮要求，90 扮日历天（招标哀文件规定计划澳开工时间为2疤019 年 把9 月 10霸 日，计划竣按工日期 20隘19 年 1捌2 月 9 按日）。安全目标:拜贯彻瓣GB/T28昂001胺职业健康安班全管理体系规艾范，杜绝死爸亡、重伤事故安，轻伤频率爱5哎。实现“五邦无”，即“无氨死亡、无重伤班、无坍昂塌、无中毒、罢无火灾”。文明施工目标澳强化现场文明挨施工管理，确吧保“市安全文颁明工地”。盎第二节 施工凹流水段划分懊本工程必须进埃行合理的流水败段划分，确保昂最合理的资源拔配置和施坝工工期计划的版实现。本工程瓣划分 稗4蔼 个片区邦（鞍其中 把3607笆

33、小区 爸2啊 个、泰凹鑫公寓、粮店八家属院小区各澳 埃1半 个柏）般、每个片区划百分 伴3扮 个施工段：爸道路癌及管网工程为般第一施工段、昂墙面改造为第疤二施工段、路凹灯、监控和其瓣他工程为第三蔼施工段。袄1、道路及管傲网工程：本工摆程道路工程主隘要为原破损路背面拆除、百小区路面刷黑碍、人行道块料岸铺装、路沿石败铺装等。管网懊工程分管铺设哎、哀雨水口及砌筑斑井工程。道路跋工程分为人行岸道及路沿石铺坝装施工队霸（含阿破损道路恢复斑施工队）、路癌面铺装施工队蔼。版人行道及路沿叭石铺装施工队岸工作安排：1矮、破损路面修笆复与路灯管线碍及监控管线均袄不搭接、可直皑接安排首期施绊工；2、人行埃道基层硬鞍

34、化：人行道基般层分区域分片邦硬化、安排每哀周末两天浇筑岸混凝土、周一岸至周五铺装施岸工，路沿石在百不影响管线埋颁设的情况下可拔与人行道一起爱施工。拜破损路面恢复敖流水作业顺序斑：破损路面拆班除-道路底吧基层硬化-板 奥道路上基层硬唉化-养护的扒顺序进行。盎（败因破损路面位凹置不集中、拟拌划疤分为 胺3蔼 个区域流水八施工、为方便伴居民出行 隘3吧 个区域不穿般插施工皑）。哀人行道铺装流埃水作业顺序：白原场地拆除、绊土方开挖-奥路沿石埋设邦-基层混凝版土浇筑（每周按末施工）-盎块料铺装。佰路面刷黑：路凹面刷黑待所有八与路面相关的盎项目实施完成摆后安排3-唉4 天集中完矮成(约第 3胺0-40 般

35、天时实施）。吧2百、路灯工程、芭监控工程：按把照土方开挖-霸-预埋管及线佰缆埋设- 昂土方回填-靶破顺路面恢复坝-设备安装岸的顺序实施；颁本工程计划分瓣为路懊灯施工队和监斑控施工队两个碍作业队。氨3捌、外立面改造叭工程：脚手架瓣搭设-管线罢整理-外墙埃抹灰拆除、稗修补-外墙澳涂料-脚手扮架拆除。外立扒面改造工程量疤很大，共 傲22盎 栋房癌屋，计划安排扒 昂5拔 组施工队、耙按照 唉5爱 栋 盎1皑 组的方法划盎分、每个施工奥队一安次性施工 2吧 栋，可将外阿立面改造时间捌控制在 60袄-65 天奥内完成。昂4霸、屋面改造：邦屋面改造按照隘：屋面杂物及懊太阳能清理-班-原屋面凹防水拆除-啊找平

36、层施工-拜-铺装隔离层败-防水层施熬工-找平层胺施工的澳顺序实施。本哎工程屋面计划稗由 昂5佰 个施工班组把、按照每个班拔组 熬5-7敖 栋唉划分、每个班懊组同时施工 瓣2阿 栋、划分 半3哀 个作业段进翱行流水施工。澳（本暗工程与其他项稗目不发生冲突百可独立安排流胺水作业、加上肮屋面施工受降阿雨影响较大、白若造成雨水渗跋漏入顶层住户扮影响很大所以矮必须与气象挂巴钩、本工程工澳期安排在 笆40-45拜 天绊）叭。捌第三节 施工疤的重点和难点搬分析半本工程装饰用邦材料品种众多凹，工程质量要翱求严，标准高摆，对于施工的爸组织管理工作扒提出了很高的背要求。为此需伴仔细分析并抓拌住工程重板点难点，拟定

37、埃有针对性的解案决方案，以确办保工程各项预把期目标的实现拜。俺1、施工管理靶中的重点、难昂点拌（一）、消除安或减少道路施澳工对居民出行昂的影响；蔼（扳二靶）摆、客服无地下挨管线资料的不凹利因素，确保绊施工不破坏地叭下颁管线；八（霸三佰）爸、客服小区内八凌乱线路对施澳工的障碍及对爸外立面形象的澳不芭利影响；拌（四）、消除袄或减少噪音、矮扬尘污染影响霸；安（跋五霸）芭、消除或减少拜外立面改造施案工时与楼内住办户产生不必要耙的办矛盾。百2、针对以上疤情况所应采取埃的解决措施吧（一）、消除哎或减少道路施斑工对居民出行癌的影响措施坝分析现有小区傲道路路网结构笆、将现有路网爸划分为 半3-4暗 个区域，

38、巴逐个区域施工罢、设置交通导翱流标识及围护隘设施、合理引板流；芭（爸二矮）白、客服无地下版管线资料的不奥利因素，确保佰施工不破坏地蔼下傲管线措施路灯按基础及管线土八方开挖时首先爱查找施工范围矮内有无地下办管线标识、若佰有管线时应避翱开；无地面标盎识的区域采用八人工开挖，人半工开挖时每 叭20哀 米设一处试班挖井、试挖井稗开挖时每层开拔挖不超过 板10CM、柏逐层开挖，落凹实技术交底、佰确保不影响任败何地下管线。摆（暗三爱）氨、客服小区内芭凌乱线路对施俺工的障碍及对澳外立面形象的啊不斑利影响；凌乱扳线路的整理成敖本很低，可采稗用沿墙设置线胺卡或三脚架的白方式实施。阿（四）、消除阿或减少噪音、扒扬

39、尘污染影响按； 1、避免俺夜间施工，晚蔼上 8 点以矮后不作业；斑2、混凝土施疤工安排在周末笆施工；皑3、土方开挖懊、回填、运输隘按要求进行覆拜盖、采取降尘邦措施。跋（绊五皑）坝、消除或减少扳外立面改造施靶工时与楼内住拜户产生不必要盎的盎矛盾。隘1、做好宣传班与沟通，避免笆因外立面改造翱造成对住户产肮生心里障碍。按2叭、在晚上 俺7巴 点以后不进啊行外立面施工办（此时段属于把吃饭和洗澡暗高峰期、避免笆隐私泄露罢）爱第四节 工程白管理的组织机昂构形式懊为保证本工程安施工生产顺利碍进行，我们公百司将以具有丰暗富现场施版工经验的中青盎年人员，组建安工程项目经理叭部，作为工程癌施工生产具体半组织和实施

40、机坝构。本工程实艾行项目经理负埃责制，公司总哀部全权授予本奥工程项目经理巴资金、人员、澳材料、机械设矮备等使用调拨扮权，代表企业凹法人全面履约拔，按照项目法靶管理模式，负哎责该工程的计翱划、组织、指邦挥、协调和控佰制。胺本项目经理部吧决策监督管理扳层和作业管理癌层全部由我公八司人员组成：邦项目决策层由凹 芭2艾 人组成：笆由一名具有丰胺富的同类工程澳现场施工经验办、二级建造师稗资质的工暗程师担任项目鞍经理；靶由一名具有多傲年同类施工经绊验的优秀科技版工作者、工程隘师担任项白目总工程师兼唉质量总监；凹项目作业层为绊成建制的一线阿劳务作业队伍隘（包括其自有敖管理人哎员施工员拜 八3昂 爸人、质量员

41、懊 爱3白 把人、资料员胺 胺1半 肮人、安全员稗 搬3矮 翱人、机械员拌 爸1摆 颁人扳）捌，搬由和我公司长艾期合作的劳务巴队伍组成。傲以上项目经理矮部管理人员共安计 叭13坝 人，其中高搬层管理人员袄（凹监督笆管理层暗）2叭 人，中层管耙理人员爸（芭施工员、质量熬员、资料员、暗安全员、吧机械员蔼）11芭 人。胺本项目经理部暗设置有如下特拌点：柏我单位科学运胺用计算机管理扳技术加强了对版项目的监控职碍能与按服务职能。摆以管理创质量伴精品，保工期盎目标，选择有拌多年同类工程拌施工隘经验，具有二邦级项目经理资把质的同志担任搬本工程项目经巴理、项目总工挨， 岸是充分利用他白们丰富的同类爸工程施工经

42、验挨和技术管理能半力，作为项目霸施工的生产技八术保障，确保叭工程各项指标稗的顺利实现。熬技术及现场各凹专业将设立自版身配套机构，隘材料、财务、哀行政 哎、后勤保卫将靶进行统一管理哎，便于进行成矮本管理，同时疤也符合精简高矮效的原则。背第五节 项目颁经理部的工作绊岗位设置及其隘职责划分1、疤 项目经理艾认真执行党和敖国家、地方政傲府以及上级的板有关方针政策摆、盎企业的各项规皑章制度，正确岸处理国家、企案业、项目、个跋人四者之间的巴利益关系，搞隘好三项制度改俺革，以效益引半导分配。办根据工程总体肮计划，主持编隘制项目经理部拔的年、季、月疤、伴周生产计划，埃做到优化施工隘方案，合理编鞍制作业计划，矮

43、认真履行施工霸合同；同时组坝织分管领导编阿制好劳动力、罢材料、设备、伴构件、机具、搬周转料具、资扒金等使用计划办，督促分管领版导、业务部门哎与公司内部市扒场签订同生产熬要素有关的人俺、财、物、生拔活服务供需合巴同，以保证工拌程正常施工，疤并严格执行合暗同。俺根据施工规范耙、规程、验收把标准、施工图翱施工，组织落把实坝质量责任制，扳严格质量体系皑运行，对施工八全过程的各项哀质量活动进行搬检查控制，确拜保承建的工程啊达到业主的要扒求。傲合理组织、科伴学管理项目内袄部生产要素，邦协调好与业主凹、坝设计单位、地安方管理部门和碍分包单位等各扮方面的关系，矮做好人、财、霸物的合理调配办与供应，深入八施工生

44、产现场吧，及时解决施昂工中出现的问矮题，确保与企霸业法人代表签傲订的经营目标笆责任书全面完搬成。蔼主持制定项目哎两级班子的岗半位经济责任制懊及各项规章制背度挨，接受有关部瓣门、上级单位艾、地方政府部袄门等对项目的安监督、检查和半审计；加强安拔全教育、重视吧安全防护，保暗证项目施工中阿不出事故、不翱造成人身伤亡般和财产损失，搬定期向企业法胺人代表傲（矮或委托人蔼）挨报告工作背。哎建立健全项目氨核算制度，加俺强工程预（决啊）算管理、强氨化昂工程成本管理把工作，注重成翱本信息反馈，瓣发现问题及时碍纠正，定期不爸定期地开展经叭济活动分析，颁使班子成员、按项目管理人员岸对项目的经营袄情况，计划收稗支全面

45、了解，按增加分配、效氨益、工资总额白使用方面的透背明度，使各项坝开支能按计划胺有效控制，严隘把收支关，落版实费用降低目翱标，实现工程隘成本降低目标爸。霸加强项目各项半经济技术资料扮管理，及时办安理各种签证，芭积啊极主动地向业邦主和其他有关哎单位办理经济邦索赔，主动参瓣与经营造价的凹调整。熬负责办理工程扳予付款、进度岸款和工程结算翱的催收、清算癌工唉作；项目竣工摆核验办完交付矮使用手续后，斑组织项目有关拜人员清理，总叭结项目管理全鞍套资料，配合白公司对项目进板行全面审计，背并写出项目工懊作总结呈报公柏司。隘2、项目副经板理1）岗位职责熬协助项目经理盎，对项目经理按部的施工生产巴管理负全面责叭任办

46、，遵照施工规斑范、操作规程癌、验收标准、八质量体系文件哎运行规定，组埃织按图施工，疤科学合理地指办导编制作业计阿划，认真履行搬企业法人代表袄（ 斑或委托人鞍）俺与业主签订的拜工程承包合同坝，做到重信守拔约、优质、高唉速、低耗、文办明地完成施工版任务。半负责编制项目俺经理部的年、罢季、月、旬施哎工作业计划，跋审坝核单位工程从吧开工到竣工交矮验全过程中劳哎动力、材料、坝设备、构件、搬周转料具、小埃型机具等的平柏衡工作，督促唉所分管业务部百门向公司内部敖市场签订相应翱的供需合同，岸保证工程施工般的各项资源都暗能保质、保量安、懊按时进入项目碍。办主持召开项目瓣生产调度会和阿重点部位、关盎键工序作业碰捌

47、头氨会，经常检查摆重点工程、重柏点部位、关键肮工序的技术措爸施、质量、安拌全保证措施，岸项目质量保证把计划的执行情靶况，协调解决佰好施工生产中佰存在的矛盾。蔼根据施工中出霸现的问题，认按真按施工过程笆控制程序文件扒规扒定处理，并按伴施工进度控制百点，定期不定胺期对计划执行罢情况进行分析伴， 邦发现差距和不搬足，及时调整佰予以完善，同捌时通过生产调摆度会或碰头会阿落实到综合工昂长、作业队组扒，以保证达到按工期、质量、罢安全、文明施奥工和成本管理矮目标。白组织开展文明跋施工的布置、蔼检查、评定、百奖罚全过程的碍管靶理，做到工完案场清，降低工背程成本，同时败加强场容环境埃综合管理，做澳到安全生产。袄

48、负责项目综合白统计的管理工皑作，组织有关八部门、统计人艾员板学习统计法和百上级的有关规傲定，使项目的芭各项统计报表背、统计资料、背统计分析达到耙准确、及时、澳全面、系统。袄负责项目经理笆部生产管理方般面各项经济技疤术指标的分解叭、澳落实、兑现工挨作。蔼协助项目经理摆完成项目竣工昂交验后的工程摆结算、资料汇氨总安、项目总结工肮作，并配合好扒企业对项目的柏全面审计。阿3、 项目总昂工程师1）岗位职责唉协助项目经理埃，对工程技术瓣、质量体系文百件运行、质量罢管氨理工作全面负安责，同时也是袄质量管理的直白接责任者。案根据工程规模袄的划分和公司吧有关规定，主搬持编制项目经败理背部施工组织总哀设计，按公司

49、摆程序文件中职稗责权限规定审稗核项目单位工昂程施工组织设绊计、审批项目背专项技术方案隘、项目作业技跋术指导书，组版织施工图自审靶、参与会审和癌重点工程、重颁点施工部位、办关键工序及季敖节性施工方案凹的技术交底，敖并负责在施工跋过程中组织检吧查、控制、掌熬握系统性情况班。颁主持工程技术百人员学习和贯绊彻技术规范、昂操作规程、技靶术芭和质量标准及搬各项科技管理耙制度，并组织稗检查其执行情稗况，主持质量扳检查评审活动爱。挨负责组织制定绊提高工程质量唉和安全生产的白技术措施，定耙期班与不定期的组背织检查，处理肮施工技术、质艾量问题，召开瓣质量、安全事盎故分析会，并俺对辖区职权范俺围内事故拍板安定论，做

50、到不癌推不卸，属职艾权范围以外的百事故处理，要阿及时书面呈报板上级，按批示敖办理，做好经熬验教训总结工板作。啊经常深入施工罢现场、仓库指拔导施工，严格矮照图施工，保唉证邦建筑物在施工昂中按设计图纸唉标明的几何尺矮寸在规定误差隘范围之内，一 PAGE 29蔼旦发现问题及百时研究处理，凹不得留给下道伴工序，必须保伴证工程质量达靶到合格要求。捌对工程技术管般理工作中的质澳量、检验、试靶验、计量、测半量唉及其使用的仪案器、仪表的配熬备、运作、管癌理等负领导责摆任。佰负责施工过程白中设计变更洽班商的审签工作俺，组织竣工图鞍、搬竣工技术资料扮的审核、移交坝、上报存档工胺作，并配合项柏目经理向企业斑呈报总结

51、资料芭，积极参与项叭目审计工作。佰（9）负责计俺量试验工作，拔对工程施工中坝出现的安全、绊质量等技术问哀题负责解决。绊4、 工程/俺技术部专业工阿程师八协助项目副经俺理工作，具体绊负责整个项目爸的总控进度计柏划跋、阶段进度计扮划以及相关保爸证措施的编制岸和落实；办在项目总控进斑度计划和阶段罢进度计划的指巴导下，编制详叭细捌的月度、周和耙日计划；昂主持召开计划案协调例会，对敖进度计划的实挨施过程进行监昂控扒，并根据反馈艾信息及时发现皑问题，调整进阿度计划并上报办项目执行机构百；半结合进度计划白及其保证措施班，对抢工措施癌、资源投入、鞍劳八动力安排、分按包商选定时间扳、材料设备进柏出场等问题提敖出

52、建议报项目熬执行机构审定懊；般参与编制项目安质量策划；爱参与相关分包柏商和供应商的办选择工作；案协助安全文明吧施工、质量体俺系运行和争创安质量奖工作；背负责编制专项稗技术方案并跟吧踪检查实施情把况。5、安全般专业工程师凹协助总工程师傲工作，和生产安副经理一道，颁负责项目安全敖生斑产、文明施工搬和环境保护工矮作；捌参与编制项目埃质量保证计划暗，负责编制安霸全文明施工组伴织爱管理方案和管板理制度并监督八实施；暗负责安全生产班和文明施工的阿日常检查、监埃督、消除隐患碍等白管理工作；败负责管理人员跋和进场工人安埃全教育工作；稗负责安全技术蔼审扳核把关和安全碍交底；负责每稗周的全员安全隘生产例会；癌参与

53、相关分包般商和供应商的瓣选择和管理工颁作；绊负责项目争创巴“市级示范文暗明安全工地”八的组织和管理皑活肮动；负责安全版目标的分解落八实和安全生产芭责任制的考核办评比；负责开败展各类安全生袄产竞赛和宣传百活动；埃负责制定安全氨生产应急计划啊，保证一旦出坝现安全以外，版能鞍立即按规定报拜告各级政府机扒构，保证项目芭施工生产的正碍常进行，负责搬准备安全事故捌报告；半负责安全生产肮日志和文明施耙工资料的收集皑整理工作；背配合项目部，肮做好项目对外癌宣传工作；巴与项目部一道鞍，共同负责协瓣调周边关系，哀处理施工民扰昂和扰民问题和碍特殊交通运输班问题等；伴6、质量专业捌工程师爱协助总工程师熬工作，负责项案

54、目质量监督、懊质量管理、创氨优案评奖和艾ISO900暗0扮 贯标工作；按与政府质量监皑督部门对口工办作；邦配合项目质量敖总监管理项目巴质量检检小组拌的工作,实施敖项目瓣过程中工程质疤量的质检工作翱，质量检查员哀对质量具有“俺一票否决权”霸。瓣负责管理落实暗质量记录的整安理存档工作，佰协助项目总工碍程搬师和副总工程拜师进行竣工资暗料的编制工作安；肮负责编制项目拜质量保证计划八并负责监督实瓣施、过程控制岸、胺日常管理；吧负责项目全员皑质量保证体系昂和质量方针的办培训教育工作稗；碍负责分部分项扳工程工序质量半检查和质量评班定工作；翱参与相关分包白商和供应商的俺选择和日常管伴理工作；癌负责质量目标跋的

55、分解落实，敖编制质量奖惩拔责任制度并负鞍责岸日常管理；盎负责工程创优叭和评奖的策划坝、组织和日常阿管理工作；八最终负责竣工肮和阶段交验技翱术资料和质量版记录的整理、懊分装工作；与挨技术部一道，氨共同负责项目捌阶段交验和竣矮工交验；碍负责质量事故俺的预防和整改耙处理工作。邦第般三章挨伴施拌工靶进度懊计岸划隘第颁一芭节 工拔期傲目标佰工期目标：9懊0 日历天（盎招标文件规定拌计划开工时间百为 2019佰 年 9案月 10 日把，计划竣工日隘期 2019耙 年 12 胺月 9 日）爸。斑工程工期目标版的最终实现是巴通过施工进度版计划的管理与皑实施来绊实现的，施工捌进度计划是一爱个工程在正式柏施工前通

56、过分哎析、判断、模熬拟预期的施工懊工期的全过程安，它是一个公奥司施工经验、扮施工技术水平鞍、佰施工管理能力瓣的综合体现，摆是工程项目管扮理全过程的一背项重要内容。稗根据本工程实蔼际情况，我们艾将从施工进度唉计划的控制与柏工期施工保证把措施等方面加稗强管理，达到半我公司承诺工吧期目标的最终拜实现。般第二节 工期翱进度计划安排吧鉴于本工程特把点，工程量大阿，组织工作难摆度高，工期控绊制要求严， 板施工过程不可白预见因素多，绊场地狭小，材安料运输协调具胺有一定困难，搬 叭一旦管理不善拜，必将造成进傲度计划多变，巴调整频繁。瓣工期计划安排爱详见施工进度绊计划横道图及鞍网络图。施工翱进度计划软件捌和计算

57、机技术背的应用:柏从正式施工开邦始即推行网络吧计划，通过制爱订标准，人员挨培训，使靶各级计划人员邦均熟练掌握计按算机编制网络跋计划技术，并鞍按统一标准编靶制网络计划，坝使施工全过程肮均在计划控制稗中，也保证了班业主和领导对柏工期的要求。办采用横道图和百网络图相结合耙的方式使各任罢务之间逻辑关奥系清楚、靶调控灵活，若扒计划有改动，哀只需输入新的版工期，整个计跋划即可根据各敖项目的关系立澳即生成新计划澳。采用此软件摆还可以通过导鞍入预算定额软白件接口实现人捌力、机械、材背料等资源的同艾时管理，极大哀地提高了工作吧效率和工作效摆果。柏用计算机编制绊网络计划，可哎由控制计划精肮细化生成月计稗划，由月阿

58、计划细化生成背周计划，公司澳总部及各上下绊级单位之间通蔼过计算机网络邦或软盘来可以把很方便地进行癌交换、修改、拜合并或拆分计把划，大大提高霸工作效率。吧计划实施阶段按：肮1、施工准备阿阶段：3 天胺（2019 颁年 9 月 盎10 日-唉12 日）班2、3607八 小区管网施熬工阶段：28隘 天（201熬9 年 9 败月 17 日叭-10 月14 日）肮3板、跋3607伴 小区道路施捌工阶段：昂52败 天拔（2019拔 年 百10翱 月 扒15拔 日-邦-12阿 月5 日）啊4鞍、拌3607靶 小区路灯、半监控、车棚、把充电桩施工阶板段：把65澳 天跋（2019 熬年 霸9袄 月 扮17鞍 日

59、-翱11绊 月 澳20疤 日隘）半5、3607罢 小区屋面施邦工阶段：31跋 天（201巴9 年 9 摆月 17 日班-10 月25 日）隘6、3607澳 小区外立面奥改造施工阶段熬：45 天（翱2019 年啊 10 月 昂18 日搬-12 月巴 4 日）熬7矮、泰鑫公寓改百造施工阶段：绊38暗 天班（2019蔼 年 瓣9跋 月 矮13把 日-艾-10袄 月 佰20 日）岸8翱、粮店家属院巴小区改造：暗42摆 天邦（2019板 年 背10芭 月 叭21颁 日-袄11啊 月 版29 日）坝9、收尾阶段鞍：2俺 天白（2019摆 年 稗12懊 月 班6安 日-版-12跋 月 拜7鞍 日氨）斑本阶段

60、安案排时间较长、奥若前置工序受背不利影响延误碍可压缩本阶段背进行调节。扳10、验收阶癌段：1 天（白2019 年靶 12 月 埃8 日-1敖2 月 8 叭日）奥第三节 工期版保证措施凹1、工期保障傲措施霸（一）、作好鞍进场前准备工巴作芭我公司就着手艾一切开工的前昂期准备工作，艾包括项目管理阿机构及人肮员、劳务人员俺的选择、机械凹设备的投入、稗施工安排、当盎地市场的调研办、隘施工组织和技佰术方案的研究袄和优选等，如矮果建设单位信坝任我公司一旦拜认可我公司中败标，若中标后熬，在建设单位埃许可的情况下挨，我公司将会暗立即组织人员哀前往工地现场疤，并着手开始霸进行现场平面胺规划、临建安邦排和临水临电搬