蔚蓝卡地亚花园城课件

1、蔚蓝卡地亚花园城灵感世界的花园城市开发商品牌介绍蔚蓝卡地亚集团 蔚蓝卡地亚集团是一家多元化的跨行业集团，以房地产投资开发、土地综合开发、进出口贸易、投资为四大支柱产业。集团在福建、香港、上海、成都均设有产业机构。蔚蓝卡地亚集团凭借其强劲的实力和业绩，在社会各界中有着良好的声誉和影响。蔚蓝卡地亚集团以“客户价值高于一切”的理念态度，为客户提供一流的服务和一流的产品，为广大消费者创建更多日臻完善、品质超凡的生活空间，为和谐社会的建立贡献出自己的一份力量。 LACADIEREClUB（蔚蓝会），坐落于国际城南湖山纯别墅社区-蔚蓝卡地亚央谷之上，由全球知名香港室内设计大师陈建中先生主理会所空间及软性装

2、置，何鸿燊先生创办的国际一流私人会所管理公司AmbassyClub（鸿艺会）深度运营，世界至高水准的国际“金钥匙”管家服务体系加盟，为业主提供无微不至的服务，举办合乎业主身份与需求的节庆及主题活动，并以私人化、生活化、专属化的尊崇服务引领顶级圈层风尚。在蔚蓝会，圈层文化无处不在，进而交织成。项目区域位置：天府新区CBD,天府新区武汉路与天府大道交界处西南侧交通体系：地铁1、5、6、11、18号线，纵向由剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、成自泸高速，横向由三环路、第一绕城高速、牧华路、武汉路、杭州路、宁波路构成立体交通网。 区域图：土地概况一号宗地天府新区正兴街地块以300万元/亩，由

3、成都蔚蓝卡地亚 竞得，而在此之前蔚蓝卡地亚已在天府新区圈地363.9亩，算上此番拿地，蔚蓝卡地亚已在天府新区正兴街道总共获取507亩，计入容积率的总建筑面积不大于153.59万方。蔚蓝卡地亚名花园城，地位于大众 ，项目囊括会议 、文化 、城市度假酒店、酒店式 、地标商务大楼、 及商业街区、花园式精品住宅等多种业态。项目规划1:园林环境Environment繁华都市的世外桃源世界灵感的湖滨公园、山地公园2：城市度假酒店Holiday Hotel城市度假酒店联袂知名设计公司WATG以及跨国酒店集团，共同打造城市度假酒店3：风情主题商业Multiple Themed Retail湖滨商业广场风情商业

4、街滨水文化商业城市度假风情商业组成的高端商业配套，构成多维度湖滨度假体验。4：城市综合体Urban Mixed Use Complex滨水文化广场城市地标双塔城市综合体，构筑城市文化艺术新维度5：精英教育配套体系Elite Education System配套早教中心、国际幼儿园，让孩子赢在起跑线。6：八大花园住区Garden Residences以匠心品质为财富人士及城市精英打造八大花园住区。项目概况占地：1200亩，占地66万平方米，建筑面积21万平方米;产品业态：高层、独栋别墅、写字楼、酒店、商铺；面积段：高层150-260平米，别墅600平米起；密度：13%；容积率：4.5；绿华率：5

5、0%总户数：预计8月份将会开盘共有500多户车位比：1：2、1：2.5、1：3.1层高：客厅6.3米挑高，其他部分3.15米；总层高：31层44层；梯户比：2T2（210平米），3T2 （260平米），2T4（150平米，180平米物业：成都蔚蓝卡地亚物业管理有限公司，物业费3.9元/平米；业主定位客户定位主要是高职、高知、高收入及各行业成功人士。售罄部分开盘在即预计8月份将会开盘，预计共有500多户，分别是2、3、9、10栋，面积为： 2T4 38层 A-152平米、B-180 2T2 C-215平米 3T2 265平米 楼王景观打造除了自身优美环境、泳池、会所以外，还有天府公园、体育公园、

6、世界灵感 的湖滨公园、山地公园等商业配套项目自身有商业综合体、酒店，及部分组团有独立商业区，万达商业区，中国西部国际博览城，成熟的购物中心有环球中心、奥克斯广场、奥特莱斯、伊藤、欧尚等等。教育配套成都市图书馆、自身项目配套早教中心、国际幼儿园、泡桐树小学天府校区、树德天府、七中、成都七中国际部等等，构成全龄精英教育体系医疗配套万达国际医院，天府华西医院，天府新区人民医院，成都第七人民医院，安琪儿国际医院，省第二人民医院。户型分析:A、A户型150平米优势：整体来说布局合理，干湿分区，动静分离，大气的挑空客厅，明厨明卫，采光良好，有一个多功能区可以灵活使用，保证了居住的舒适性。劣势：卧室都比较小

7、，影响居住舒适性；主卧室没有衣帽间，品质感降低；2T4户，通透性较差。 户型分析:B、B户型190平米优势：整体布局合理，超大挑空客厅，入户前厅比较大，动静分离，保证了居住的私密性，有多功能区和酒吧区，宽敞舒适的活动区提高了生活的品质感和舒适性。劣势：客厅无观景阳台，过道较长，卧室都比较小，使用不方便。户型分析：E户型210平米优势：整体布局大气合理，超大挑高客厅，动静分离， 保证了居住私密性，有功能区可以灵活安排。劣势：主卧室较小，衣帽间也比较狭窄，使用不方便，中间过道较长。户型分析：C户型215平米优势：3T2户的设计，让业主尽享尊贵，超大挑空客厅大气舒适，各功能分区合理，主卧室远离客房区保证了主人的私密。劣势：动静不分区，水线不集中，过道长。产品优劣势分析优势从项目的区域位置是天府新区的核心位置；开发商具有高端产品的口碑及开发经验，品牌就定位在高端物业；无论是交通、商业、生态资源都能满足整体居住要求；一直做高端物业，圈层比较固定，让业主