资产评估任务2

1、啊第九章资源性资捌产评估一、单项选择题霸1资源性资产案是指（）。埃A自然界存在板的、能被用来产伴生使用价值或影爸响劳动生产率的背天然物质财富俺B土地、矿藏暗、草原、森林、版水体、海洋等笆C包括自然资罢源、社会经济资啊源和人文历史资笆源等瓣D在当前技术稗经济条件下，开笆发和利用某类自瓣然资源，能给投爱资者带来一定的瓣经济价值的自然拔界物质和能量。疤2资源性资产袄的资产属性不包案括（）。袄A是一种在一蔼定条件下的经济办资源背B可以用货币佰计量柏C进入生产过伴程，为经济主体坝占有和控制懊D有限性和稀扮缺性般3可再生资源绊性资产和不可再按生资源性资产的佰划分是根据（）皑。熬A自然资源的哎稀缺性凹B自然

2、资源再百生产的特点暗C自然资源的版自然属性八D自然资源的跋资产属性挨4资源性资产氨由于其稀缺性和巴可排他性地占有板而具有的价值是背（）。A使用价值B租金价值C交换价值D补偿价值摆5自然资源变澳为资产往往需要暗追加一定的人类啊劳动，从而形成哀各种劳动投入产白生的价值，具体岸表现为（）。A市场价格B价值耙C勘探、开发扮和保护费用，再胺生性资源的再生芭费用，替代资源班的开发费用等D成本扳6矿产资源资昂产属于（）。A固定资产B无形资产安C不可再生性癌资源资产扳D可再生性资奥源资产芭7矿产资源的皑使用权的价值即鞍矿业权价值是一白种（）。A无形资产B流动资产C资源性资产氨D不可再生性袄资源资产拔8矿产资源

3、实熬物资产的价值评胺估和权益资产价吧值的评估区别在半于（）。版A前者是一种懊有形资产价值的奥评估，后者是一版种无形资产价值傲的评估皑B前者是固定敖资产评估，后者鞍是流动资产的评奥估按C前者是自然斑资源评估，后者扒是社会资源评估皑D前者是长期靶资产评估，后者埃是无形资产评估捌9作为一项特懊殊的资产，森林巴资源资产评估的摆对象主要是指（扳）。巴A所有的森林肮资源版B所有的森林埃资源班C产权变动或办经营主体变动的啊森林资源资产版D消失的森林案资源凹10用现行市爱价法评估森林资佰源使用的公式是哎（）。ABCD二、多项选择题袄1资源性资产挨的个别属性有（安）。A天然性鞍B有限性和稀芭缺性C地区差异性伴D

4、生态性和与袄其他资源的高度懊相关性盎2资源性资产盎的资产属性有（板）。哎A它是一种在半一定条件下的经扮济资源肮B可以用货币板计量办C进入生产过安程，为经济主体熬占有和控制岸D可以实现产扮权或使用权的让般渡和流转奥3资源性资产疤按照自然资源再颁生产的特点可划颁分为（）。A常见资源把B可再生资源伴性资产扒C不可再生资拌源性资产D稀有资源拌4从理论上分耙析资源性资产的败价值构成，应包埃括（）。A租金价值疤B劳动投入产班生的价值C剩余价值D劳价值动挨5租金价值为蔼，追加劳动产生笆的价值为熬，资源性资产的白总价值为（）。懊AI（1+r巴）白BV0+V1安 扮CR+ I哎（1+r）背/rDR/r叭6我国资

5、源性背资产评估的目的半主要有（）。盎A国家出让资稗源性资产的使用扳权拜B拥有使用权伴的单位或个人转疤让使用权或以使隘用权为资本投资办入股以及抵押、澳出租等稗C了解掌握资笆源的现况翱D对资源性资阿产征税挨7影响矿产资暗源资产和矿业权跋资产价值的因素案主要包括（）。把A矿产资源的肮稀缺程度和可替暗代程度般B矿产资源产柏品的供求状况和背科技进步的水平扳C矿产资源的盎自然丰度及赋存斑条件等自然因素疤D社会的平均碍资金利润率和矿耙业的资本利润率爸8矿业权资产埃的评估方法有（熬）。邦A贴现现金流拌量法B市场比较法C重置成本法D地学排序法绊E联合风险勘氨查协议法颁9森林资源资澳产的价值主要表案现在（）。A经

6、济效益B生态效益C社会效益D营利效应芭10森林资源艾资产的评估方法熬有（）。A现行市价法B剩余价值法C收获现值法D重置成本法三、判断题伴1资源性资产哎评估时所指的资疤源一般是自然资岸源、社会经济资靶源和人文历史资败源等。坝2资源性资产坝具有资源性资产啊的个别属性，同摆时又具有普遍意皑义的资产属性。半3资源性资源矮因为具有使用价叭值，所以它就是熬一种资产。翱4资源性资产巴具有租金价值是蔼因为其稀缺性和蔼可排他性地占有八。癌5资源性资产扒因为具有租金价袄值，所以就成为敖了资产。绊6资源性资产耙的评估对象就是皑专指资源性资产袄实物形态的价值癌。八7矿业权资产捌评估的评估对象半主要是评估矿产袄资源实物

7、资产的靶价值。稗8矿产资源实斑物资产的价值评笆估和权益资产价按值的评估是有区半别的。袄9林木资源资敖产评估方法要根扳据不同的林种条哎件，选择不同的柏评估方法。败10森林资源班评估的剩余价值摆法是指参照相类昂似的森林资源资败产的现行市场成阿交价格，以此为唉基础进行调整，捌从而对森林资源笆资产价值进行评挨估的一种方法。四、简答题敖1资源性资产癌的含义、特征？爱2资源性资产癌的属性？扳3分析资源性霸资产的理论价值懊构成。袄4简述资源性拜资产的评估内涵捌和评估思路。白5资源性资产俺评估的目的？柏6简述矿产资鞍源实物资产和权绊益资产评估的不拌同。颁7需要评估的凹林业资产有哪几盎个层面的价值形阿态？皑8比

8、较矿业权埃评估各种方法的八具体适用对象和盎条件。瓣9简述森林资拔源资产的价值内唉涵和评估对象。安10林木资产靶评估有哪些方法埃？罢第九章习题参考胺答案一、单项选择题矮1.D2.D3拔.B4.B5.懊C6.C7.A摆8.A9.C1矮0.A二、多项选择题版1.ABCD2蔼.ABCD3.凹BC4.AB5凹.BC 凹6.AB7.A碍BCD8.AB绊CDE9.AB哎C10.ABC拔D三、判断题摆1.错2.对3昂.错4.对5.版错6.错7.错吧8.对9.对1耙0.错四、简答题1答：版是指在当前技术斑经济条件下，开摆发和利用某类自板然资源，能给投癌资者带来一定的阿经济价值的自然盎界物质和能量。拔它具有资源性

9、资傲产的个别属性，办同时又具有普遍翱意义的资产属性背。2答：蔼（1）资源性资八产的个别属性：1）天然性巴2）有限性和稀拔缺性3）地区差异性把4）生态性和与八其他资源的高度隘相关性罢（2）资源性资拔产的资产属性绊1）它是一种在安一定条件下的经背济资源捌2）可以用货币败计量百3）进入生产过瓣程，为经济主体唉占有和控制艾4）可以实现产傲权或使用权的让办渡和流转3答：爱从理论上分析资胺源性资产的价值胺构成，应包括租扒金价值和追加劳岸动产生的价值。4答：啊由于实际上资源哎性资产的价值是败随着诸多因素的岸变化而不断变化绊的，所以不同经澳营和开发程度的稗资源性资产价值跋是不同的，为使般评估值尽量靠近笆资产的

10、真实价值柏，实际中往往选哀择不同的评估途袄径。另外，根据捌不同的评估目的按，评估对象的价癌值内涵是不同的按，它不一定专指颁资源性资产实物肮形态的价值。5答：罢（1）国家出让背资源性资产的使碍用权；肮（2）拥有使用伴权的单位或个人翱转让使用权或以哀使用权为资本投岸资入股以及抵押皑、出租等。6答：翱（1）矿产资源案资产是一种有形般资产价值的评估哎，而矿业权是一靶种无形资产价值霸的评瓣（2）矿产资源凹资产的价值评估俺主要目的是估算办实物资产的价值挨量，为国民经济版核算提供依据，扳也可以为矿业权吧资产的价值评估奥提供依据；而矿芭业权资产价值评熬估的目的，主要爸就是为了矿业权板交易。隘（3）矿产资源蔼资

11、产评估的是实胺物，评估期限依懊实物的消耗速度笆而定；而矿业权版资产评估价值的懊大小受政府授予叭的期限的限制。7答：拜（1）实物形态坝的矿产资源资产板（2）矿产资源阿的使用权的价值邦即矿业权价值8答：叭（1）贴现现金坝流量法。根据拟案就的开采方案，扮按年计算出矿山案寿命期内各年的拔现金流量，编制袄现金流量表，综案合考虑各种因素啊，合理选取项目捌贴现率加以贴现皑后累计求和，其懊和称为净现值，哀即为矿业权价值巴。袄（2）市场比较伴法。在评估某一俺矿业权价值时，氨将待评估矿业权爱与近期完成交易疤的、环境和地质把条件类似的矿业哀权的各项技术经稗济参数进行对比板研究，分析二者傲的差异，对所选澳定的参照物（

12、已佰成交的矿业权）埃价格进行调整，艾通过市场比较的把途径来估算待估癌矿业权资产价值盎的方法。八（3）重置成本挨法是通过成本途俺径评估矿业权的扒方法之一，适合办于对找矿前景还澳不明朗的预查、佰普查阶段的探矿半权评估，也可用疤于对地勘成果资懊产的评估。澳（4）约当投资颁贴现现金流啊量法主要用来评罢估探矿权在探矿氨权人之间的转让碍价格，是通过对奥新探矿权人未来岸开采投入的全部半资产的预期收益把现值进行估算，阿按原探矿权人和唉新探矿权人投资斑的比例对预期收斑益现值进行分割斑，以原探矿权人俺分割所得的预期邦收益现值来确定艾探矿权的转让价瓣格案（5）地勘加和氨法是利用地勘投矮入的重置成本加翱以地勘投入所分

13、拜配的超额利润来扳确定探矿权价值颁，是重置成本法斑和贴现现金流量摆法相结合的一种捌评估方法。地学拌排序法是低勘探白阶段的一种矿业班权价值评估方法罢，它是对找矿前罢景相对比较明朗罢的块段，以基础跋购置成本为基数疤，通过对地勘成皑果综合评价，将颁定性的地质要素叭转化为定量的价翱值调整系数，对盎基础购置成本进鞍行调整来确定探蔼矿权价值的方法瓣（6）粗估法是稗在低勘探精度阶耙段采用的一种近半似方法。它主要稗是根据上市公司八的公开的一些资斑料和股票市场走蔼势的分析资料来碍估算探矿权的方芭法。9答：白森林资源资产的埃价值是经济效益碍、生态效益、社板会效益三个方面扒的总和。尽管这爸三个方面的效益吧最终都转化

14、为经跋济效益，但由于矮具体的经营者只办能对其一部分经凹济利益具有控制袄力，所以森林资鞍源资产的价值难俺以通过市场的途柏径得到体现；需熬要通过市场以外扒的手段如财政补败贴等予以补偿，跋以尽可能体现其盎实际价值。10答：（1）市价法哎（2）剩余价值摆法皑（3）收获现值蔼法（4）成本法柏第十章企业价值挨与商誉评估一、单项选择题版1企业价值评哎估是以企业的（拜）为前提的绊。埃A超额获利能百力B持续经营C产权明晰拜D良好会计制埃度笆2对于在整体蔼资产评估中一时扒难以界定的产权肮或因产权纠纷暂绊时难以得出结论版的资产，应（）巴。盎A划入“待定颁产权”，暂不列佰入企业资产的评隘估范围癌B划入“待定把产权”，

15、但可以拔列入企业资产的昂评估范围靶C可以划入“斑已定产权”，暂伴不列入企业资产哎的评估范围芭D划入“已定胺产权”，可以列鞍入企业资产的评皑估范围搬3在采用直接癌比较法评估企业伴价值时，可比指耙标应选择与企业吧价值直接相关并艾且是可观测的变捌量。在评估合伙摆公司的价值时，爸最好选择（ 澳）作为可比指标罢。斑A企业的净利半润巴B企业的现金吧净流量拌C企业的销售罢收入八D企业的总利爱润蔼4选择何种收百益形式作为收益败法评估企业价值岸的基础，主要考昂虑的是（）。罢A企业价值评敖估的原则绊B企业价值评啊估的目的奥C企业价值评瓣估的方法胺D最能客观反巴映企业正常盈利瓣能力的收益额班5下列不属于颁企业价值评

16、估中肮收益预测的方法奥是（）。A产品周期法B综合调整法挨C年金本金化袄价格法D线性回归法柏6某企业的预蔼期年收益额为2敖0万元，该企业八各单项资产的重肮估价值之和为6罢0万元，企业所败在行业的平均收安益率为20%，奥以此作为适用的安本金化率计算出安的商誉的价值为挨（）。A8万元B56万元C32万元D40万元爱7被评估企业叭未来三年的预期柏收益分别为20八万元、22万元艾和25万元，预搬计从第四年开始熬企业预期收益将疤在第三年的基础佰上递增2%，并伴一直保持该增长鞍率。若折现率为办10%，则该企霸业的评估值约为伴（）。罢A373.9按万元鞍B289.9熬万元板C312.5柏万元蔼D246.7叭万

17、元安8某评估机构盎对一个企业进行伴整体评估，经预啊测，该企业未来百第一年的收益为班100万元，第把二、第三年连续芭在前一年的基础敖上递增10%，柏从第四年起将稳敖定在第三年的收扒益水平上。若折盎现率为15%，挨则该企业的评估癌值最接近于（）叭。蔼A772.8翱万元阿B780.1按万元扮C789.9俺万元笆D1056.爸4万元碍9被评估企业颁未来前5年收益碍现值之和为15班00万元，折现鞍率及资本化率同暗为10%，第6霸年企业预期收益凹为400万元，瓣并一直持续下去啊。按年金本金化吧价格法计算企业哎的整体价值最有伴可能是（）。按A5500万跋元爸B3957万鞍元白C5686万芭元拌D4569万瓣

18、元吧10被评估企奥业未来前5年收靶益现值之和为1版500万元，折扒现率及资本化率把同为10%，第拔6年企业预期收班益为400万元碍，并一直持续下昂去。按分段法估盎算企业的价值最碍有可能的是（）稗。懊A5500万傲元白B3966万颁元蔼C3984万奥元八D4568万办元二、多项选择题捌1企业价值与拜企业各项可确指氨资产价值汇总的吧区别在于（）。班A评估对象的哎内涵不同哎B评估结果不版同稗C评估范围不凹同败D评估方法不氨同扮2一个企业的矮获利能力通常取耙决于（）。爸A资金使用效隘率八B投入产出效拜率霸C资源配置效哀率DX效率坝3采用收益法懊评估企业价值时疤，需要具备的前伴提条件是（百）。凹A市场上

19、存在班可以进行参考比爱较的数据和资料巴B企业未来的埃盈利是有规律的邦，是可以预测的办C与企业获取暗未来收益相联系敖的风险是可以预绊测的颁D企业需具有巴一定的盈利水平白4在界定企业啊收益时，应注意皑（）。扮A企业创造的罢，但不归企业产翱权主体所有的收癌入，不能作为企矮业价值评估中的疤企业收益拔B企业创造的霸，归企业产权主阿体所有的，但不爸是其正常业务范疤围内的收入，不岸能作为企业收益安C凡是归企业胺产权主体所有的班企业收支净额，扮都可以作为企业版收益唉D凡是形成现耙金流入量的，都奥可以作为企业收挨益斑5一般而言，坝应选择净现金流败量作为企业收益熬的收益形式是因百为（）。把A这种收益形半式能够相对

20、客观版地反映企业的实岸际经营业绩皑B这种收益形翱式不会因企业折笆旧政策的不同而爸导致其缺乏可比扳性碍C这种收益形搬式的测算相对简跋便拌D这种收益形败式不易被更改，拜更具有可靠性罢6下列说法中暗正确的是（）。般A评估人员对耙被评估企业价值熬的判断，只能基爸于对企业存量资班产运作的合理判凹断，而不能基于罢对新产权主体行芭为的预测，因为芭新产权主体的行哀为对收益的影响背无论是正面的还熬是负面的，都应办归属于其自身耙B企业价值评版估的预期收益的败基础是正常经营敖条件下的企业正拜常收益挨C企业的预期邦收益既是企业存鞍量资产运作的函哎数，又是未来新靶产权主体经营管袄理的函数挨D若以评估基搬准日的实际收益摆

21、作为预测企业未罢来收益的基础，胺则意味着在企业哎未来经营中不复捌存在的一些因素氨仍被作为影响预斑期收益的因素加叭以考虑柏7需要设定的霸预测企业未来收熬益的前提条件包傲括（）。傲A国家政策不班发生重大变化阿B不会发生可暗不抗拒的自然灾胺害拜C企业的内部碍管理制度不发生背重大变化芭D企业的市场扳份额不发生重大暗变化吧8评估企业价蔼值时，资产剥离版的主要对象有（傲）。把A非生产性资霸产半B局部功能与袄整体企业功能不拜协调的资产罢C融资租赁资拔产D闲置资产笆9可以对企业胺进行整体资产评隘估的情况是（）按。班A企业进行评霸估的目的是为了啊产权交易隘B把企业作为皑一个获利整体进邦行投资（股份制凹企业改造或

22、上市斑）、转让、兼并班C把企业作为昂一个获利整体进邦行联营或参加企搬业集团佰D企业把其全扮部资产作为一般邦生产要素出售、爱变卖或投资袄10从产权的霸角度看，下列选阿项中属于企业价翱值评估范围的有八（）。碍A其他企业存安放于待评估企业八的委托加工材料坝B全资子公司懊、控股子公司百C非控股子公绊司中的投资部分爱D企业存放于艾其他企业的委托蔼加工材料三、判断题捌1长期亏损、办面临破产清算的叭企业属于企业价邦值评估的范围。叭对其评估时运用绊清偿假设，评估皑的是清算价格。傲2若企业各项跋可确指资产评估搬值之和小于企业盎价值的评估值，八就表明被评估企肮业存在经济性贬柏值，即该企业的肮资产收益率低于捌企业所

23、在行业的捌平均水平 。懊3我国评估界芭较多采用净利润蔼作为企业的预期坝收益额，主要是爱因为净利润能够颁相对客观地反映矮企业的实际经营般业绩、更具可靠挨性。唉4在对企业收斑益进行预测时，翱应遵循的原则是啊：以被评估企业爸的现实资产（存扳量资产）为出发安点，预测企业在班未来正常经营中爸可以产生的收益哎。既不是以评估翱基准日企业的实啊际收益为出点，柏也不是以产权变敖动后的实际收益霸为出发点。爸5评估中如果巴选用企业利润系哎列指标作为收益耙额，则折现率应搬选择相应的资产爸收益率；如果以俺现金净流量系列柏指标作为收益额凹，则应以投资回八收率作为折现率伴。芭6经营风险是拜指企业在经营过蔼程中，由于市场案需

24、求变化、生产唉要素供给条件变吧化、企业所在行熬业投资开发变化盎以及国家产业政瓣策调整给企业的肮未来预期收益带啊来的不确定性影胺响。拌7对于非盈利邦企业的评估，需癌要将企业全部可摆确指资产作为生耙产要素逐一评估霸后加总，然后减瓣去企业的负债。傲8国有企业在胺界定企业价值评耙估的范围时，若瓣其产权变动需要唉报批，以上级主哎管部门批复文件霸所规定的评估范傲围为准。罢9具有较高科稗技含量的成长型百公司，由于其产澳品处于成长期，霸今后会进入成熟佰期，因此其收益扳会稳步增长，适败用收益法评估其俺企业价值。坝10一般在以百投资、转让为目办的的企业价值评靶估中，由于企业哎产权转让的是企奥业的所有者权益唉，即企

25、业只更换碍业主而不更换债办主，企业价值评扒估的是所有者权昂益的公允市价，扒因此在企业价值肮评估中常用净利扒润（现金净流量胺）作为收益形式扒。四、简答题安1企业价值与阿企业各项可确指艾资产价值汇总的艾区别有哪些？肮2如何界定企翱业价值评估的范半围。癌3运用收益法熬评估企业价值时芭，对企业未来收昂益的预测应考虑胺哪些因素，可以办采用哪些方法进挨行预测？绊4企业价值评版估时，确定折现安率和资本化率的阿原则是什么？靶5简述商誉的叭概念、特点以及扳评估商誉的目的俺？五、计算题摆1评估某企业疤价值时，已知其白资产总额为13肮300万元，长叭期负债3000皑万元。市场平均蔼收益率为20斑，国债利率15耙，该

26、企业适用敖的?系数为1.板4，长期负债利疤率17。若所稗得税税率为30蔼，试计算加权巴平均资金成本（盎计算结果保留两瓣位小数）。疤2甲企业拟产疤权转让，需进行昂评估。经专家预摆测，其未来5年暗的净利润分别为哎100万元、1般20万元、15矮0万元、160按万元、200万昂元，从第六年起笆，每年的利润处柏于稳定状态，即把保持在200万胺元的水平上。该凹企业有一笔10笆万元的短期负债罢，其有形资产有靶货币资金、存货隘和固定资产，且拜其评估值分别为靶80万元、12扳0万元和660罢万元。该企业还白有一个尚有5年安剩余经济寿命的疤非专利技术，该艾技术产品每件可扮以获得超额净利百润15元。目前坝该企业每

27、年生产隘产品10万件，氨经分析：未来5哎年中，每年可以挨生产12万件。拔若折现率和资本阿化率均为10%啊，试计算甲企业鞍的商誉价值并说凹明评估技术思路懊（以万元为单位邦，计算结果保留癌两位小数）。岸3A企业为了板整体资产转让，岸需要进行评估，蔼评估基准日为敖2004年12扒月31日案。预计其未来5皑年的预期利润总挨额分别为100跋万元、110万袄元、120万元颁、150万元和爸160万元。该凹企业长期负债占奥投资资本的比重胺为50%，平均爸长期负债成本为扒7%，在未来5八年中平均每年长佰期负债利息额为暗20万元，每年氨流动负债利息额吧为40万元。评扮估时市场平均收扮益率为8%，无啊风险报酬率为

28、3哀%，企业所在行办业的平均风险与办社会平均风险的俺比率为1.2。哀A企业为正常纳邦税企业，且生产隘经营比较平稳。罢试运用年金法计扒算A企业的投资佰资本价值。摆4甲企业是一拜家生产家用电器绊的制造企业，其巴2001年的收挨益情况见利润表颁，表中补贴收入昂50万元中包括佰了企业增值税出瓣口退税30万元坝和因洪灾政府专把项补贴20万元稗；表中营业外支坝出25万元为企靶业遭受洪灾的损霸失支出。经分析板，预计从200鞍2年到2005扒年企业的净利润跋将在2001年昂正常净利润水平邦上每年递增1%矮，从2006年肮到2021年企暗业净利润将保持板在2002年至般2005年各年鞍净利润按现值计吧算的平均水

29、平上斑。企业将在20坝21年底停止生耙产、整体变现，凹预计变现值约为懊150万元。若笆折现率为10%把，现行税收政策罢保持不变，试评昂估癌2001年12澳月31日爸该企业的价值（奥计算结果保留两笆位小数）。利润表单位：元叭项目啊行次啊本年累计数扳一、主营业务收靶入佰1八9 000 0白00办减:：主营业务案成本昂4鞍5 000 0佰00斑主营业务税金及搬附加哎5霸300 000八二、主营业务利伴润艾10岸3 700 0奥00罢加：其他业务利哀润艾11版0暗减：营业费用澳14坝300 000矮管理费用翱15颁1 800 0挨00皑财务费用澳16瓣400 000按三、营业利润班18稗1 200 0

30、扮0拜0袄加：投资收益摆19拌0懊补贴收入拜22板500 000扳营业外收入百23败0暗减：营业外支出安25熬250 000蔼四、利润总额搬27瓣1 450 0安00澳减：所得税（3盎3%）办28捌478 500按五、净利润扮30碍971 500奥第十章习题参考碍答案一、单项选择题傲1.B2.A3绊.C4.B5.挨C按6.D解：商誉笆的价值（20案-6020%稗）/20%=4案0（万元）办7.B解：该企哀业的评估值= 皑20/（1+1八0%）+22/艾（1+10%）疤2+25/（1阿+10%）3版+25/（阿10%-2%）啊（1+10%芭）3=289伴.9（万元）哎8.B解：该企柏业第二年的收

31、益邦=10010摆%=110（万罢元）肮该企业第三年的班收益=110盎10%=121隘（万元）吧该企业的评估值疤=100/（1拌+15%）+1搬10/（1+1袄5%）2+12八1/（1+15案%）3蔼+121/1肮5%（1+1板5%）3=7巴80.1（万元稗）稗9.B解：A=安1500（P鞍/A，10%，斑5）=1500皑3.7908靶=395.7（笆万元）；拜P=A/r=3叭95.7/10坝%=3957（哀万元）百10.C解：P背=1500+4肮00/10%败（1+10%胺）5 =39百84（万元）二、多项选择题百1.AB2.B办CD3.BCD靶4.AC5.B俺D 败6.ABD7.阿AB8.

32、BD9摆.ABC10.半BCD 三、判断题矮1.错2.错3懊.错4.对5.八对6.错7.对鞍8.对9.错1百0.对四、简答题1答：拌无论从理论还是扮实践的角度出发矮，企业的价值都矮不能简单地等同败于企业单项可确百指资产价值的汇矮总，二者的区别扮在于：笆（1）二者评估俺对象的内涵不同艾。企业价值评估八的对象是按特定白目的组合起来的稗资产综合体的获斑利能力；而企业罢单项可确指资产百价值汇总的评估巴对象是企业各要办素资产（可确指颁）的价值总和。唉（2）二者的评俺估结果不同。企瓣业价值评估值与岸企业单项可确指背资产评估值加总袄之间往往存在差坝额。如果前者大翱于后者，就表明班被评估企业存在癌不可确指的无

33、形隘资产商誉，也把就是说该企业的八资产收益率高于啊企业所在行业的耙平均水平；如果把前者小于后者，叭就表明被评估企坝业存在经济性贬俺值，即该企业的埃资产收益率低于捌企业所在行业的挨平均水平。如果唉被评估企业的资版产收益率与其所跋在行业的资产收袄益率相等，则企凹业价值评估值就岸应等于企业单项昂可确指资产评估唉值加总。八（3）二者的评啊估目的与具体的爸适用对象不同。艾以持续经营假设隘前提下的企业产碍权变动为评估目哀的，就需以企业昂的获利能力为评瓣估的标的，评估翱出企业价值。如板果以破产清算为搬假设对企业评估暗，就需将企业全疤部可确指资产作凹为生产要素逐一敖评估后加总，然颁后减去企业的负巴债。此外，对

34、于唉非盈利企业的评伴估，也需采用单案项资产评估加总挨而后减去负债的隘方法。2答：哀（1）从产权的佰角度界定企业价癌值评估范围。从伴产权的角度界定哀，企业价值评估百的范围应该是企啊业的全部资产，瓣包括企业产权主胺体自身占用及经伴营的部分，企业哎产权主体所能控隘制的部分，如全坝资子公司、控股稗子公司、以及非挨控股公司中的投懊资部分。在实务摆操作中，具体界半定企业价值评估邦资产范围的依据胺，一是企业有关邦产权转让或产权般变动的协议、合半同、章程中规定肮的企业资产变动袄的范围；二是对办国有企业而言，耙若产权变动需要半报批，以上级主岸管部门批复文件奥所规定的评估范哎围为准。熬（2）从有效资矮产的角度界定

35、企摆业价值评估的具敖体范围。企业价熬值评估的标的是半企业的获利能力皑。企业获利能力扮是企业全部资产绊中的有效资产共肮同作用的结果。按因此在对企业整半体进行评估时，傲需要将企业资产俺范围内的有效资把产与对整体获利斑能力无贡献的无扒效资产进行正确按的界定与区分，吧并且将无效资产隘“剥离”或对其翱单独评估。3答：矮预测企业未来收捌益时，主要分析搬以下两方面因素挨的影响：挨（1）对商品市昂场形势的分析，把包括对商品的市搬场需求和供给状俺况两方面进行分安析。其中，预测八产品市场需求量懊，需要对产品寿坝命进行分析，以俺确定产品是处于柏引进期、成长期捌、成熟期还是衰癌退期。在企业产跋品需求和供给的败预测基础

36、上，确氨定企业未来的销鞍售量，同时考虑扒产品价格对企业板收益的影响，求拌出预计销售收入半，为进一步预测盎企业的未来收益矮提供依据。芭（2）对国家宏敖观经济政策和技癌术政策对企业未埃来生产经营（收熬益）的影响进行盎分析。国家在特百定时期、特定范把围内采取的各种翱经济、技术政策巴，对不同企业的柏发展和未来获利稗能力具有不同程伴度的影响。跋企业收益的预测班方法一般有两类伴：一类属于主观爱预测法，即根据矮经营者和专家们埃的经验、知识来案进行预测，如综搬合调整法、产品吧周期法等；另一霸类属于客观预测拔法，如利用时间搬顺序排列的一组扳数据来预测未来柏收益趋势的时间皑序列法等。企业蔼未来收益的预测爸方法的选

37、择需根芭据企业的特点、邦产品特征、收益案的特点和发展趋安势，选择恰当的癌预测方法。在实挨际工作中，也可芭以将几种方法结八合起来使用，或昂分别使用、互相爸印证。4答：跋在企业价值评估澳中，折现率和资摆本化率的确定一暗般应遵循以下原埃则：熬（1）不低于无斑风险报酬的原则笆。在存在正常资版本市场和产权市拌场的条件下，政案府债券利率和银懊行存款利率是投阿资者进行其他投昂资时，在考虑和瓣权衡投资报酬率佰时必须考虑的基皑本因素。如果折吧现率小于无风险拜报酬率，就会导稗致投资者将投资白转存银行或购买安无风险的国债，拜而不愿去冒险进隘行得不偿失的投板资。暗（2）以行业平皑均报酬率为重要阿参考指标的原则按。行业

38、平均报酬挨率是衡量一个行隘业同类企业投资吧总额的平均净收俺益水平的指标。八任何买主或投资熬者，之所以愿意隘投资于某一企业坝，是期望他的投碍资起码能获得该八企业所在行业的靶平均收益率。搬（3）折现率和癌资本化率与收益巴额相匹配的原则百。通常情况下，啊如果预期收益中扮考虑了通货膨胀班因素和其他因素矮（如税收）的影把响，那么在折现半率中也应有所体拌现。5答：靶商誉是指企业在扳同等条件下，能跋获取比正常投资扒报酬率更高的超背额收益的能力。翱它是由企业优越岸的地理位置、有绊效的经营组织管翱理、良好的企业隘形象等多种因素瓣共同作用而形成肮的。作为一种无爸形资产，它具有白不可确指性，即伴人们无法确切地背指明

39、商誉具体是笆由什么因素形成按的，各种因素对肮形成商誉的贡献埃有多大。但作为蔼一种客观存在，阿它也能为企业带昂来收益，具有资背本属性，因而它唉也是一种资产。半随着人们认识的摆提高，一些可确碍指的无形资产会白逐渐从商誉中分吧离出来，商誉的扒内涵有逐渐缩小碍的趋势。熬商誉具有如下特八性：肮（1）商誉不能肮离开企业而单独埃存在，不能与企扳业的可确指资产摆分开出售，只能哎和企业同时转让安。搬（2）商誉是由拔多种因素共同作搬用而形成的结果扮，但形成商誉的瓣个别因素无法以癌任何方式单独计半价。吧（3）商誉本身奥不是一项单独的板、能产生收益的班无形资产，而只啊是超过企业可确敖指资产价值之和疤的价值。案评估商誉

40、的目的安主要有：凹（1）为企业产版权转让以及与此摆有关的其他经济蔼活动服务。拔（2）为管理咨半询服务。奥（3）为分析企叭业偿债能力服务袄。五、计算题1解：皑依题意可知该企霸业的资本结构为跋：翱长期负债占总资版产的比重=30爱00/1330班0100%=鞍22.56%叭则所有者权益占暗总资产的比重=搬1-22.56敖%=77.44敖%懊权益资本成本=巴15%+（20柏%-15%）艾1.4=22%背加权平均资金成板本=22%7癌7.44%+1摆7%（1-3阿0%）22.拔56%=19.矮72%2解：靶（1）评估技术败思路疤该企业商誉价值敖评估应当采用割百差法进行。首先伴运用收益法评估俺企业整体价值

41、，芭再运用加和法计奥算出企业各单项柏资产价值之和，熬最后用企业整体敖价值减掉企业单绊项资产评估值之碍和即可得到企业皑商誉价值。伴（2）计算企业般整体价值哎（3）计算企业扒各单项资产价值挨傲短期负债为10艾万元隘拔单项有形资产评耙估值为860万澳吧估算非专利技术稗的评估值：摆1512（唉0.9091+氨0.8265+澳0.7513+癌0.683+0稗.6209）=捌15123白.7908=6扒82.34（万扳元）啊（4）评出商誉奥价值拌商誉=企业整体埃评估值-（有形扳资产评估值+非蔼专利技术评估值背短期负债）跋=1778.0哀5-（860+颁682.34-稗10）皑=245.71佰（万元）3解：

42、挨（1）计算A企按业适用的折现率绊柏风险报酬率（拔83）百1.26颁隘所有者权益要求绊的回报率6笆+39拜稗适用于企业价值半评估的加权平均版资本成本（折现伴率）为：伴507%+靶509矮8拜（2）计算企业凹年金哎哎计算年金现值系鞍数计算年金胺（3）计算评估碍值4解：爸（1）计算企业跋2001年的正氨常净利润：奥正常净利润9懊71 500+翱（250 00哀0200 0板00）（13懊3）1 0瓣05 000（袄元）佰（2）计算20八022005哎年各年净利润按唉2002艾年净利润：1 俺005 000败（1+1）疤1 015 俺050（元）俺碍2003按年净利润：1 坝015 050矮（1+1

43、）暗1 025 扮201（元）扒案2004巴年净利润：1 背025 201鞍（1+1）拌1 035 邦453（元）斑哎2005奥年净利润：1 暗035 453拔（1+1）般1 045 翱807（元）凹（3）计算20盎062021疤年的年金收益唉（4）计算企业唉价值癌第十一章资产评爱估报告一、单项选择题扳1资产评估明懊细表的基本内容氨不包括（）。挨A评估结论的皑效力、使用范围拌和有效期败B资产及其负八债的名称、发生盎日期、账面价值昂等耙C反映资产及岸其负债特征的项爸目D备注栏目按2资产评估报扒告的基本要素中癌，不包括（）。俺A首部、绪言叭、评估目的和评奥估基准日颁B评估种类与暗对象、评估原则隘C

44、委托方与资百产占有方简介摆D评估过程与绊评估结论爱3在评估报告巴中，对于不纳入斑资产评估汇总表伴的评估结果，应盎在资产评估报告澳正文的（）中单啊独列示。矮A评估基准日邦期后重大事项芭B特殊事项说拜明C评估结论哀D评估范围和敖对象挨4关于进行资爱产评估有关事项按的说明应由（）芭共同撰写。搬A评估机构与肮委托方碍B评估机构与拔资产占有方爸C委托方与资懊产占有方伴D委托方、资皑产占有方和评估唉机构靶5根据财政部皑91号文件颁布隘的资产评估报颁告基本内容与格暗式的暂行规定叭，资产评估报告暗应包括资产评估伴报告书正文、资扳产评估说明和（拔）。A评估结论傲B资产评估明邦细表隘C资产评估报佰告书分析胺D资产

45、评估明吧细表及相关附件敖6资产评估报傲告书正文的基本班内容的尾部应当皑写明出具评估报背告书的机构名称挨并加盖公章，还凹要由评估机构法版定代表人和至少阿（）名负责评凹估的注册资产评叭估师签名盖章。A一B两C三D四拜7“资产清查巴核实情况说明”拔的基本内容不包袄括（）。搬A资产及负债岸清查情况的说明背B实物资产的版分布情况与特点板C资产清查核哎实的内容以及资盎产清查调整说明氨D影响资产清暗查的事项坝8资产评估说巴明的基本内容中耙，主要用来反映隘评估中选定的评霸估方法、采用的熬评估思路及实施拌的评估工作的是叭（）。盎A“关于进行半资产评估有关事板项的说明”的基唉本内容笆B“各项资产拔及负债的评估技氨

46、术说明”的基本挨内容芭C“评估依据扳的说明”的基本般内容芭D“评估结论扮及其分析”的基皑本内容靶9（）可以作柏为企业进行会计扳记录的依据和作笆为支付评估费用把的依据。隘A资产评估合板同俺B资产评估报爱告书哀C资产评估工耙作底稿熬D资产评估协班议把10经国有资百产管理行政主管昂部门确认的资产摆评估结果，除国般家经济政策发生爱重大变动或经济拌行为当事人另有凹协议外，自评估罢基准日起（）内懊有效。A一年B一年半C二年D半年二、多项选择题俺1资产评估说叭明的基本内容中芭，“整体资产评肮估收益现值法评把估验证说明”的安基本内容包括（懊）。爱A收益现值法袄的应用简介挨B无形资产的肮评估说明颁C折现率的选胺

47、取埃D企业营业收捌入、成本费用的扳预测暗2资产评估报昂告中“关于进行坝资产评估有关事拌项说明”，具体澳包括（）等柏项目。扳A资产及负债俺清查情况说明板B实物资产分矮布情况说明伴C在建工程评叭估说明按D关于资产评胺估基准日的说明袄3对评估报告拌进行逻辑分析，拌应对下列（）进矮行因果关系分析爱。罢A评估目的、百评估依据的前提疤条件与评估方法邦选择之间的一致扒性拌B评估范围与安资产权益之间的背一致性搬C评估程序、艾评估方法和评估盎作价之间的一致扒性艾D资产权益、矮作价的前提条件懊与作价依据之间笆的一致性案4对于客户而哀言，资产评估报奥告具有（）的用胺途。稗A作为产权交邦易作价的基础资隘料背B作为企业

48、进靶行会计记录的依爱据蔼C作为法庭辩昂论的举证材料艾D作为支付费伴用的依据半5资产评估报翱告书的作用是（拌）。背A决定被评估奥资产的作价摆B考核资产评艾估工作质量的依哎据凹C建立评估档皑案、归集评估档坝案资料的重要信俺息来源邦D管理部门完叭善资产评估管理败的重要依据扒6资产评估报邦告书的基本内容哎包括（）。癌A评估立项申艾请百B评估结果成扮立的前提条件靶C取得评估结扳果的主要过程叭D评估委托合安同及其主要内容蔼7编写资产评翱估报告的基本要鞍求有（）。A实事求是爸B内容全面、罢准确、简练C编制及时凹D详细规定委邦托双方的权利和癌义务啊8资产评估说哀明的基本内容中懊，“评估依据说皑明”主要用来说版

49、明进行评估工作拜所遵循的具体（奥）。A行为依据B产权依据C取价依据D方法依据扳9资产评估说氨明的基本内容中懊，“评估依据说隘明”的基本内容疤有（）。胺A经济行为文俺件疤B企业内部审鞍核制度扳C产权证明文阿件D重大合同巴10资产评估鞍报告是管理机构暗对评估机构进行搬（）的手段之一绊。A监督管理氨B收取行政费盎用C资格审查颁D评价工作质叭量好坏三、判断题扮1评估报告书隘摘要不具有法律氨效力，只是将评哀估报告书中的关傲键内容列示在评敖估报告书正文之邦前，以便使有关绊各方了解该评估巴报告书提供的主把要信息，方便使拜用者使用。暗2评估结论的翱瑕疵事项，是指袄评估人员在评估翱过程中已经发现八可能影响评估结

50、盎论，但并非评估癌人员职业水平和唉能力所能评定估挨算的事项。般3客户可以按霸照资产评估报告拔书揭示的评估值隘对会计账目进行伴调整。半4资产评估报版告中应写明评估八报告提交委托方氨的具体时间，评俺估报告原则上应哀在确定的评估基爱准日后2个月内艾提出。伴5关于进行百资产评估有关事扮项的说明由委斑托方与资产占有矮方共同撰写，并熬应由负责人签字邦，加盖公章，签鞍署日期。它是财扳产评估主管机关捌审查批准企业进俺行资产评估和评捌估机构开展评估把活动的必要资料半依据。（不可与俺单选第4题同时俺出现）瓣6资产评估报俺告完成后，必须扳报送财政（国有半资产管理）部门爱核准或者报送有罢关部门备案。啊7资产评估明坝细

51、表应逐级汇总啊。第一级是明细颁表总计，第二级昂是按资产及负债隘大类单独汇扳总，第三级是资蔼产评估结果分类伴汇总表，第四级挨是资产评估结果拔汇总表。爱8一份评估报澳告资料，特别是按涉及国有资产的哎评估报告资料，笆不仅是一份评估鞍工作的总结、氨资产价格的公证百性文件和资产交奥易双方认定资产拌价格的依据，而碍且是国有资产管伴理者加强对国有伴资产产权变动管袄理、确认评估方板法、评估依据和扳评估结果的重要癌依据。霸9资产评估只肮是对评估时点资柏产价值的估算，哎不能作为法庭裁靶决时确认财产价埃格的证明材料巴。摆10资产评估绊管理部门可以将凹评估报告作为研吧究、分析、完善胺和改进资产评估袄工作的资料，同凹时

52、也可采用其中柏有用的价格信息拌资料。四、简答题颁1什么是资产唉评估报告？资产白评估报告具有哪蔼些特点？按2资产评估报佰告的作用有哪些笆？搬3撰写资产评伴估报告应遵循哪稗些基本要求？般4客户应如何熬利用资产评估报氨告？唉第十一章习题参翱考答案一、单项选择题绊1.A2.B3胺.C4.C5.碍D6.B7.A佰8.B9.B1拔0.A二、多项选择题笆1.ACD2.袄AD3.ABD半4.ABCD5挨.BCD拔6.BC7.A氨BC8.ABC叭9.ACD10氨.ACD三、判断题俺1.错2.对3熬.错4.错5.伴对6.对7.对把8.对9.错1拜0.对四、简答题1答：胺资产评估报告是昂资产评估机构按哎照评估工作制度胺有关规定，在完癌成评估工作后向扮委托方和有关方艾面提交的说明评搬估过程和结果的斑书面报告。它是扳按照一定格式和霸内容反映评估目靶的、程序、标准隘、依据、方法、熬结果及适用条件袄等基本情况的报捌告书。敖资产评估报告具疤有不同于其他类搬型报告的特点：案（1）资产评估阿报告是评估机构爸根据委托方的书八面委托，根据独阿立、客观、公正坝的评估原则，采疤用各种科学的评胺估方法，有计划爱、有步