公共服务设施规划

1、襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUAt阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣襄阳市中心城区功能区类型及公共设施建设模式专题研究襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA袤阳市诫市规刻殺针砖究浣第部分氧阳市臧乡规刻局规划

2、总则一、规划背景近年来，我市为加强规划对城市建设的指导作用，在襄阳市城市总体规划2012-2020）及襄阳市空间发展战略规划的基础上,逐步开展了控制性详细规划全覆盖工作，并先后编制了襄阳市中心城区中小学布局专瞬见划、襄阳市中心城区医疗卫生设施布局专瞬见划、襄阳市中心城区绿线规划等一系列专项规划,规划体系得到了进一步的完善。为了促进各类规划尤其是专项规划之间相互协调z增强操作性，形成等级清晰、服务全面、功能完善的公共服务设施体系,要求借鉴新加坡经验,以新加坡新镇理论为基础、以空间发展战略规划确定的功能区为依托、在功能区层面协调各类规划,完成功能区级公共服务设施布局。裏阳市城乡规刻局襄阳市中心城区

3、功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUAt阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGN

4、ENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUAt阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣人文关怀和社会公平原则公共设施A种公共资源,是城市支撑体系的重要组成咅盼服务城市所有居民。公共设施规划需要强化公共资源的公共产品属性，保障公共安全，维护公众益，体现城市公共服务的人文关怀和社会公平。协调性原则公共设

5、施规划是上层次规龙啲完善和补充,也是对下层次规划的指引，因此必须与上层次规划（总体规划、分区规划）和其他相关规划（各专瞬见划、法定图则）相协调。城市功能不同z产业结构和人口结构也不同,从而导致对城市公共设施的需求多样化。因此公共设施建设需要匹酉砂成市不同功能定位、适应城市协调发展要求。加强与各职能部门的沟通和协调，在本次规戈忡充分反应主管部门的要求，满足市民对各级各类公共设施的需求。整体性原则公共设施A个完整的系统，各类设施共同担负着为城市服务的职能；同时每类公共设施也单独系统,需要满足自身的层级要求。因此公共设施规划需要具备整体思想坚持”统T见划,合理布局因地制宜,配套建设，协调发展的方针。

6、4、适度超前原则规划就是通过科学、严密的论证对不确定的未来进行预期设想”公共设施规划也谢口此。为了应对城市发展的规模和速度存在的很多不确定性，在公共设施布局及规模论证上体现特区内夕卜一体化的原则,以深标为基础,适度超前”科学合理的预测和规划公共设施。5、规模效益原则公共设施规划首先要解决的是0艮务公平公正的问题，但同时为了实现公共设施可持续的发展，提高设施的运营效率,这就需要设施规模达到一定程度,或部分设施成组集中布置，以形成公共配套服务中心，最大限度舞公共设施的规模霖效应。6、可操作性原则规划只有具备可操作性,才更易于实施,禾I于完成规划目标。为此，我们制定规划管理图则，将公共设施用地落实到

7、具体坐标，便于规划管理；制定近期和远期相应的定性和定量指标”使规慎备较强的操作性。五、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市公共服务设施规划规范GB50442-20083、城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-20114、城市居住区规划设计规范GB50180-935、襄阳市城市空间发展战略规划6、襄阳市城市总体规划(2011-2020年)7、襄阳市历史文化名城保护规划8、襄阳市中心城区文化体育设施专瞬见划9、襄阳市中心城区医疗卫生设施专瞬见划10、襄阳市中心城区纟謝控制规划11、襄阳市中心城区普通中乃学布局专项规划12、襄阳市标准社区及社区公共中心专题硏究13、襄阳市中心城区环境

8、卫生专峻划14、襄阳市综合交通体系规划15、襄阳市中心城区轨道交通线网规划襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA第二部分氧阳市臧乡规刻局基础理论研究袤阳市诫市规刻殺针砖究浣襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划X

9、IANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA t阳市城乡规划

10、局t阳市城市规刻裁针科究浣 t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣 t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣一、新加坡新镇规划理论研究新镇理论基础新加坡新镇作为大型城市形态开发模式,其核心思想是霍华德1898年提出的”田园城市”的大型城市单元（新镇雏形）、中型城市单元（小区雏形）、小型城市单元（邻里雏形）”三级结构”单元式开发理念；高层发展、底层架空、人车分流参照了L柯布西耶1922年提出的“明日城市“的构想;小区中4400m步行服务半径遵循了C佩里1929年提出的”邻里单位“的特点；妣1&淀体閱监*z加Z严畑口；.A-二2d铤浓订y“yy/給/V/rheSocialCity,sixgard

11、encitiesSzandthecentralcity,connectedby/canalsandrailways.FromTo-morrow,（1898）.CourtesyofGeneralResearchandHumanitiesDivision,TheNewYorkPublicLibrary,Astor,LenoxandTildenFoundations.-th道路分级组织沿自A屈普1942年提出的道路分级原则；网格状快速道路、主要道路沿新ami边布局演绎了L大卫1960年代提出的华盛顿新镇的“快速路网结构“；新镇中心、小区中心商业设施与地铁站、公交站等大众运输交通相结合突出了P卡尔索普

12、1993年提出的TOD模式的概念；在混合使用功能、高密度开发，快速交通、人性化尺度方面体现了A杜安尼与E普拉特尔塞彳白克1990年代所倡导的新城市主义(NewUrbanism)的原则;在空间形态上也拥有R罗杰斯1997年的”串联社区模式的长处；以上西方思潮大体上构成了新加坡新镇的理论基础，体现了当代理性主义(rationalism)的精华。新镇三级结构规划模式小区屮心人行道绿化带4-8丁户小区镇屮心地铁快速路主干道邻里中心辦戟见划有着完善且等级分明的新镇,小区、邻里“三级结构“以其等级体系来构建新镇城市的和谐、秩序与理性。第一级为新镇(newtown)层次;每个15万30万人z由大约812个小

13、区组成,用地约510km2e包括服务全的以较大型商业为主的辦頁中心、地铁与公交转换站、初级学院、图书馆、镇体育中心、新镇公园等，这些较大型设施服务半径大约31,5km,可涵盖全。第二级为小区(neighbourhood)层次,每个40006000户(约1,5万一2万人)由大约810个邻里组成，用地约60100hm2。每个小区设有1个以基层商业为主小区中心及小区公园,服务半径约400m。第三级为邻里层次，设有公交站点，服务于200m步行范围内居民。每个令E里都包括有各自的邻里中心、多层车库，邻里的组合既相互联系又相对独立。新镇公共服务设施区域中心(regionalcenter)新加坡把全国划为5

14、个区威，毎个区域设置个区域中心,这是新加坡全岛槪念规划(ConceptPlan)的一项重犬内容-市区敢建局(UrbanRedevelopmentAuthority,简称URA,负贵新加城全国规划制定和管理的法定机构)规定一个区域中心的总用地规模为71.5公顷，总容积率2.4。其中设仔大型商业.占地42.2公顷.容积率3.6;居住,占地5公顷，容积率2.8;诊疔所0.5公坝.容积率1.3；图书馆0.4公顷，容积率1.4;预留公共机构用地4公顷，容积率定为1.4;公交转换站用地2.5公顷；地铁站用地2.5公顷；区域公园用地3.0公顷;道路用地】.3公顷(实际建成的区域中心规划数据略冇调整)。5个区

15、域巾心比较均衡地分布在全岛，既创造了不少近宅就业机会，也吸引了附近大蜀的居民活动.从而有效缓解J市屮心区的交通和活动压力.镇中心(towncenter)目前新加坡已建成23个新氛.典型新镇的配金公共设施有：学校、办公.商店、餐饮娱乐、邮政.诊疗所、图书馆、民众联络所.安老院.游泳中心、室外体育场.室内体育馆、宗教设施、新镇公国、公交转换站等。毎个新镇都有镇中心配套的公共设施卞要集中F镇中心及其周咏HDB设计55,000户以上新镇镇中心的规划指标是：总用地25公顷总容积率1.4.典中：商业(办公、老馆、侯饮、娱乐)用地5.3公顷容积率2.1;居住X.2公顷，容积申2.5;诊疗所0.5公顷.容积率

16、1.3;图书馆0.4公顷、容枳率14预留公戻机构用地2公顷，容积率0.7;公交转换站用地2.5公顷；地铁站用地1.5公顷；新镇公园用地1.0公顷；道路用地3一5公顷。居住区中心(neighborhoodcenter)新加坡的居住区中心根据所在住区的人口数疑，般为幢建筑面积在5,000-10,000平方米之间的综合楼，设有购物设施.锲彳人诊行所体.IIIHDB建设拆和们给商门相M所处交通位怡,居住区山心分为4种；不设轻轨站:设轻轨砧：设地铁站,位-中心沅以外：设地铁站(ff心区以内。不设轻:仇站以脱务人II为5000八的居tklx.-l-心为例、HDB的观期数据为：总用地1.8公顷oKl：商业1

17、.25公顷，容积率08;公忸或广场05公顷;预留Q.4公顷.容积率0.7。设有轻轨站.也以服务人为6.000户的居住区中心为例，HDB的规划数据为：总用地3.0公顷。貝冲:商业和居住合用2.45公顷，容枳申2.5;公愠或广场0.15公顷；预留0-4公顷.容积率1.0。对于设地铁站,位F中心区以外的居住区中心、HDB的规划数据为：总用地3.0公顷。其中：商业和居住合用2.45公顷，容积率升至3.0;公园或广场0.15公顷；预留0.4公顷，容积率1.5。对设地铁站、位中心区以内的居住区中心，HDB的规划数据为：总用地4.0公顷。其中:商业和居住合用2.45公顷，容积率3.0;公园或广场0.15公顷

18、;预留0.4公顷，容积1.5;增加1公顷纯商业用地，容积率离达4.5。邻里组SI中心(residentialprecinctcenter)0每一个邻里组团中心都设冇儿程游乐场和小型商店。HDB关一般邻里组团中心的规划数据为：总用地0.8公顷。兀中:商业和居住合用0.5公顷.容积率2.0;公共机构(托儿所、宗教建筑或预留地)用地03公顷，容积率0.5。二中新合作成功案例借鉴中新天津生态城中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。中新天津生态城是中国和新加坡两国政府应对全球气候变化、节约资源能源、加强环境建设和建设和谐社会的重要合作项目，其建设目标要实现

19、”人与人和谐共存、人与经济活动和谐共存、人与环境和谐共存，成为”能实行、能推广、能复制“的未来城市建设样板。襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUAt阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁

20、针科究浣fx中新天津生态城海津客运轻轨生态城位于中国国家发展的重要的战略区域P津滨海新区范围内，毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区,地处塘沽区、汉沽区之间,距天津中心城区45公里，总面积31.23平方公里,规划居住人口35万，同时能够容纳夕陪|5就业人口6万人和内部暂住性消费人口3万人襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCII

21、liXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣 t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣用地比例:居住用地占总建设用地40%z产业用地占10%,商业用地占3%。公矣录地占18%。人均建设用地不超过75平方米,低于国家的用地标准。城市主要中心提供就业岗位总数：城市中心区：6.4万个城市片区中心：5万个城市产业区提供就业岗位总数：5.3万个城市文教博览娱乐设施提供的就业岗位总数：14万个=城市中心区2就业岗位：14000会议展览区就业岗位：4000文化休闲区就业岗位：8000片区中心就

22、业岗位M000片区中心就业岗位：20000L商务工业园就业岗位：34000/片区中心就业岗位：140001JE城帀中心区1爾注卑就业岗位：50000IL片区中心就业岗位：9000/*粽合产业区就业岗位：8000教育科丽反飞二I就业岗位,2000f、HfiZr俱综合产业区I就业岗位形000_综合产业园就业岗R：2000就业岗位：3000/77H!其彳也设施提供的就业岗位总数：29万个四级公共服勢中心:城市中心：服务人大于40万人片区中心：月艮务半径约为800米左右，服务人口约100000人居住社区中心：月艮务半径约为400米左右月艮务人口约35000人居住细胞中心：月艮务半径约为200300米左

23、右,服务人口约800010000人城区中心片区中心用住址区中心滨水分快设施惜会谏溥览设他教氏设雄怵闪设施氐疗设施规划范槪居住细胞I:居住社区*03公共服务设施标准:中新天津生态城新城建设借鉴了新加坡“邻里单元“理念，并结合我国城市居住区规划设计规范,对生态城的令15粵见模、公共服务设施布局、月艮务范围和业态组合进行了研究使公共服务设施配置既具有生态城市特色,又在空间上具有适宜的人文尺度并符合规模经济原理。同时,生态城社区中心提供的生活服务与市场服务并不完全相同,社区服务更体现了福利性、互助性与群体性。中新天津生态城公共设施构建生态城中心-综合片区中心-居住社区中心-基层社区中心4级公共服务中心

24、体系,形成了等级分明的“生态城市居住模式“o、1、基层社区由约400米x400米的街廓组成，以城市机动车道围合形成,内部包含完整的步行和自行车道路。基层社区中心服务半径200300米，月艮务人口约8000人，满足社区居民就近获得日常医疗卫生、文化体育、商业服务的需求。2、居住社区由4个基层社区、约800米X800米的街廊组成。通过步行和自行车系统连成网络。居住社区中心服务半径400500米，服务人口约30000人z主要功能有社区综合服务中心、社区医疗服务中心、社区文化中心、教育学习中心及社区公共绿地中心。为居民提供日常医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电等服务。襄阳市中心城区功能区中心公共服

25、务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA 3、综合片区由45个居住社区组成,结合场地灵活布置。片区中小吉合轨道站点配置更高一级的管理、月艮务设施和公嫖录地。沿轨道线集中设置绿化廊道、串联片区中心与生态社区慢行系统相结合将居住社区与公共设施和场所紧密联

26、系。月艮务半径为800米。这种布局模式住区有明确的边界和社区中心，而每个社区中心又有明确的服务半径，体现了社会的公平性、社区性与中心感。4、生态城中心是整个生态城的城市中心。1600米综合片区rMiirMH?IBITBsfIB总体布局模式t阳市臧乡规刻局t阳市城市规刻筱针科究浣襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXG

27、NENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣 #t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣 t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣借鉴内容:居住格局吸取新加坡理念。以邻里单元的思想来指导新城的住区规划Z抓住邻里单元思想的核心内容”并结合本地特点形成独具特色的住区不断将新的规划理念融入住区建设。

28、构建生态城中心-综合片区中心-居住社区中心基层社区中心4级公共服务中心体系，切实安扌耳阳关系人民群众切身利益的教育、医疗、体育、文化等公共服务设施,为居民提供舒适便利的服务。社区作为城市基本的管理单元,对于社区级别公共设施的进行重点引导，形成人文关怀的社区中心。4、根据自身特点布置各类设施。在商业金融业设施方面,结合轨道站点和各级服务中心设置网点；而在文化娱乐和体育设施方面在城市中心和综合片区内规划建设艺术展馆、歌舞剧表演场馆、体育场等大型文体活动场所；在体育设施方面,提倡公共化与社会化，实现T官多用、一场多功能；中1哮体育场馆设施对公众开放。5.社区中心及邻里中心以方便人们生活为目的。生态城

29、的社区中心将商业、文化、娱乐等功能在空间上进行了集中，便于不同人群的混合参与，有利于聚集人气。每个社区中心都由邻里中心、社区公园及教育设施（学校）组成。生态城的邻里中心集购物、服务、休闲及娱乐活动子F,提供社会交往和本地就业机会，社区公园、学校（托幼和学）与邻里中心集中配置，可以给在邻里中心工作和购物的儿童家长提供方便,在公活动的老人们亦可顺路接送孩子。2、苏州工业苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动。行政区划288平方公里，其中，中新合作区80平方公里，下辖三个镇，户籍人口32.7万（常住人口72.3万）。作为中新两国政府间重要的合作项目，苏州工业园区自开发建设以来

30、一直得到党中央、国务院的高度重视和亲切关怀,中新双方建立了由两国副总理担任主席的中新联合协调理事会。宁4丿常熟00太仓散;湖上海吴江9後家港襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYANGSHIZHONGXINCI!IiXG(JUGOXGNENGQLIZHONGXINGONGGOXGRIWUSIIESHIBUJUGUIHUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYANGSHIZHONGXINCI!IiXG(JUGOXGNENGQLIZHONGXINGONGGOXGRIWUSIIESHIBUJUGUIHUAt阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣t阳市城乡规刻局表阳

31、市诫市规刻孜针砖究浣多年来，园区开发建设保持持续快速健康发展态势，主要经济指标年均增幅超过30%,取得了GDP超千亿元、累计上交各类税收超千亿元、实际利用外资（折合人民币）超千亿元、注册内资超千亿元四个超千亿的发展业绩，综合发展指数位居国家级开发区第二位。目前，园区以占苏州市3.4%土地、5.2%人口创造了15%左右的经济总量，成为了苏州市经济社会发展的重要增长极。苏州工业区总体规划中新合作区80km?st襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL

32、.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣 t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣 t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣发展目标：建成具有国际竞争力的高科

33、技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区；建成全国水平最高、竞争力最强的园区之一。苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。作为苏州东部新城，园区将建设成为苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。-个基地中国腋务外包示范墓地Chinosserviceoutsourcing曲枠rrxxtei三大板块Threemsjofsections环金鸡湖金融商贸区JlngiLaiwimGBD独転湖科教创新区innovativegeeceandtedir/otog/CXjStiuLakeDistrict阳澄湖休闲旅游度假区LeTravelRwcrt两大门户twoportal

34、s综合保耘区comprehenshfreetradezone东环路沿线地区theareasaforetheDorgHuanhj独具特色的“一二三四五”服务业规划体系：一个核心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心行街、葫谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICG

35、l1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣 t阳市城乡规刻局表阳市诫市规刻孜针砖究浣苏州工业园区在居住规划上充分吸收了新加坡新镇规划的思路，将全区划为三个居住镇区，每个镇区310万户，设有镇中心。镇区中以首区为例，首区规划3万户，含5个4000-8000户的邻里，每个邻里设邻里中心，一个邻里中心包含若干300-700户的组团，组团内一般不设或只设极少的公共设施，如配电室、组团

36、绿地和很小的组团商店等。这样,居住社区主要的配套设施一般都集中在邻里中心，由专门的机构负责建设，而其周围各个组团则作为对外招商出让进行住宅开发的基本地块单元。分区等级的公共设施规划参数邻里等级的公共设施规划参数用地面积配套标准每处用地面积标准（公顷）分区商业中心个25职业训练学院一个5特殊学校一个1.5图书馆一个0.4分区文化中心一个0.8邮电局一个0.1市公园一个10市中心公园一个3体育馆一个3游泳池一个1.5政府办事处一个2巴士总站/转换站2.02.5备用地以供未预期的用途一个5公共设施规划标准建筑地而积（平方米）用地面积（公顷）附注商业400米范围，含2.5公顷商业用地与19公顷备用地和

37、其它设施。邻里中心将设在400米服务范围覆盖下的地方：可与住宅合并设置.邻里/商业中心个-4.4肉类/蔬菜市场一个15000.2邻里/商业小中心个5000-教育托几所1：5000500-托儿所可设置在住宅楼-层幼儿园1：7500-0.2幼儿园服务半径300米小学1：9600-1.524班小学，服务半径500米中学1：14500-2.430班中学，服务半径1000米团体/机:诊疗所一个25000.4在邻里小中心内设50小诊疗所、青年和老龄中心。在邻里小中心内设200時的文化中心。社区活动/文化中心一个50000.4邮政所一个100-政府办事处一个1000-行政办事处一个9000.4派出所一个18

38、00-产业与公用事业管理与维修办事处一个500-公园和康乐邻里公园一个-2-3运动场.个-1借鉴内容：1、参考新加坡的规划原理，分级规划公共设施。2、遵守中国相关规划设计规范。3、配套完善，服务功能齐全是各级中心以人为木的重要体现。如邻里中心它以满足社区居民生活的12项基本功能为服务的基础，如超市、银行、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、社区活动中心、净菜场、卫生所等，并根据居民消费层次的提高不断完善各层次服务功能，实现商业服务与社会公益服务的有机结合，达到消费者满意、经营者满意及政府满意。4、分区（镇区）等级的公共设施设计要点借鉴：分区中心位于与高速公路相连的主干道

39、旁；主要分区级的公共设施设在分区中心或者靠近分区中心；以便提供一站式的服务；职业学校位于工业用地内，以配合工业用地的发展；分区公园靠近分区中心以便于公众接近和提高中心的环境质量。襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYANGSHIZHONGXINCI!IiXG(JUGOXGNENGQLIZHONGXINGONGGOXGRIWUSIIESHIBUJUGUIHUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYANGSHIZHONGXINCI!IiXG(JUGOXGNENGQLIZHONGXINGONGGOXGRIWUSIIESHIBUJUGUIHUA t阳市城乡规划局t阳

40、市城市规刻裁针科究浣 #t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣5、邻里等级的公共设施设计要点借鉴：服务范围400米的邻里中心尽可能服务于较大的范围；不能被400米服务范围所覆盖的地方将设一个邻里小中心;邻里中心的位置同时考虑到接近主干道和做为人流起止点的轻轨车站，公共设施加诊疗所、市场、社区活动/文化中心和政府办事处可合并在邻里中心以增加可达性；学校等将均匀地分布在邻里内，更好地服务于居民；备用地位于重要位置；以便将来向其它用途转化；幼儿园、托儿所等设施将做为住宅开发的一部分；总结：苏州工业园作为中外合作开发区的成功典范，各方最为认可的说法就是“规划致胜”。实施措施建议：1坚持“两先两后”，

41、即先规划后建设、先地下后地上的规划建设经验。其次就是“亲商服务”，即政府为投资者设立专门的“一站式服务中心”。在出售/出租用地/建筑/建筑面积给投资者之前；所有道路和服务设施必须已准备好。当人口达到需要提供某些公共设施时，此项设施必须已准备好。襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f

42、）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣 t阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣结论：通过对中新天津生态城及苏州工业园这两个中新合作的成功案例分析，可以类比得出本次规划中的一些重要参数0参考新加坡的规划理论，分级规划公共设施。新加坡天津生态城CBD国家级区域中心100万人生态城中心35万人新镇中心15-30万人综合片区中心15万人邻里中心2-3万人居住社区中心3万人组团中心0.5万人基层社区中心0.8万人根据以上列表分析可以看岀木次规划采用苏州TW园本次规划CBD市级分区中心100万人片区中心10-30万人功能区中心15-20

43、万人邻里中心1.5-3万人居住区中心3-5万人社区中心1.5-2万人组团中心0.1-0.3万人组团中心0.3-0.5万人的居住区规范标准与新加坡标准基木一致三、我国公共设施标准研究1、功能区级公共设施的设置准则功能区公级共设施是以满足城市居民较高层而的公共服务需求、发挥区域辐射职能为目标提供服务功能的设施。片区级设施的内容和规模应根据城市发展的阶段目标、总体布局和建设时序而确定。功能区级公共设施以20万左右居民为主要服务对象，为居民提供门类齐全又有选择的生活服务项目。序号分类设施内容建筑规模(m2)用地规模(m2)设置要求1医疗设施300-500床综合医院2000033000350005800

44、0按6.5床/千人，用地而积115m2/床，建筑面积65m2/床。2文化设施文化馆40008000500010000人均用地而积不低于，容积率0.40.8为宜。电影院150030003000-6000建筑面积152/千人，用地血积30m2/千人。青少年活动中心20004000500010000建筑血积20m2/-f人，用地面积50m2/千人，可单独设置或附设于文化馆内。老年活动中心2000400030006000建筑而积20m2/-f人，用地面积30m2/千人，可单独设置或附设于文化馆内。3体育设施标准体育场、游泳池、体育馆及游泳馆等专门场馆150003000030000-400004行政管理

45、街道办、工商、税务、市场、派出所等55007500120005公共绿地广场公共绿地、广场等10000-30000结合大型文化设施设置。襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUAt阳市城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣t阳市

46、城乡规划局t阳市城市规刻裁针科究浣2、社区级公共设施的设置准则社区级公共设施以1.52万左右居民为主要服务对象，为居民提供基本的H常生活服务项目。在交通便利的中心地段集中设置小区级公共设施(除少数独立设置的设施外)，与小区级公共绿地共同形成小区中心，实现居民在步行510分钟内可达。序号设f匡iI项目内容建筑规模(m2)用地规模(m2)设置要求1文化娱乐设施文化活动站包括书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动4006004006002体育设施体育活动站包括篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其他简单运动设施等800可与绿地结合设置，用地中应保证不小于的全民

47、健片点3行政管理与小区服务设施小区管理服务设施小区居委会、小区服务站、老年之家、小区居民学校、小区警务室、物业管理等5008006008004社会福利与保障设施托老所60010003050床位，建筑而积202/床。5医疗卫生设施社区卫生服务站)健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和常见病诊疗3005006商业金融服务设施小型商业金融服务设施便利店、早点店等小型商业服务设施，储蓄所等5007教育设施普通中小学、幼儿园九年一贯制学校或者完全小学、幼儿园17000-20000、500020000-25000、7000九年贯制学校45班，完全小学30班、18班幼儿园8其他设施公共厕所、停车设施等公厕3060公厕60100公厕应结合主体建筑设置，临街设置，并应有单独的出入口和管理室襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENCQlZIIOWXIN（；f）WX；OX（；ITWlSIIESIIIBL.ICGl1IIUA襄阳市中心城区功能区中心公共服务设施布局规划XIANGYAXGSII1ZHONGXINCIIliXCQlGOXGNENC