龙湖u2十二组团水电安装城稿修改

1、龙湖U 城二期十二组团安装工程劳务承包合同发包方：重庆恒筑建筑劳务(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)遵照中民合同法、中民建筑法及其它有关法律、行政，遵循、互利、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程的安装分项工程施工的相关事项协商一致，订立本合同。1、分包工作对象及提供劳务内容1.1 工程名称：龙湖大学城 U2 项目南地块 11、12 组团标段工程总承包工程1.2 工程地点：重庆市大学城重师对面1.3 工程规模：结构形式：（剪力墙）、别墅（异型柱框架）建筑层数：（）1 层，地上 31 层；（别墅）1 层，地上 3 层1.4 安装工程施工楼栋范围：（1）、别墅部分：51#、52#、55#

2、、56#、57#、58#、59#、60#、61#（2）、住宅：64#（3）、商业：70#、71#、72#、73#（5）、上述区域相应楼栋下面的车库1.5 安装施工范围:根据甲方提供的现有版施工图纸、以及根据现行施工图纸进行的安装深化图、安装施工图进行施工。根据本项目业主和监理要求，经甲方审定的固化安装施工图为现场施工的有效图纸，并以该图作为施工和结算依据。乙方应严格按照甲方提供的安装图的尺寸进行预留预埋和开展此部分的安装工作，各种套管的定位和开关、灯具、插座、强弱电箱、管线在施工时，必须首先以施工图为准；建设要求甲方做图的部分，以甲方提供的版安装施工图进行施工，在施工和正式安装前，必须得到甲方

3、主办安装施工员的确认和签字后方能实施，防止出现图纸版本出现错误造成施工返工。分包范围： 施工图示范围内室内给排水安装工程、电气安装工程（包括电气照明安装工程、电气动力工程、防雷接地工程、弱电工程）、消防工程（包括消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统（配合甲方、对风管的预留预埋孔洞的复核）、火灾自动系统的预留预埋、暖通空调系统的预留预埋（配合甲方、对风管的预留预埋孔洞的复核）、弱电各系统（网络、通讯、楼宇自动控制等系统）的预留预埋；、安保系统安装工程的预留预埋；电梯系统安装工程的预留预埋；供电系统工程:高、低压配电房和自备电源的预留预埋。建设方或总包指定的增加工程内容等。具体施工范围详

4、见“安装劳务合同施工界面划分”。提供分包劳务内容： 包括安装劳务人工、辅助材料、安装工具机具机械、安装工程脚手架搭拆、建筑增加费、费、安全文明施工费、龙湖项目优质工程增加费用、劳务利润、辅助材料税金、劳保费（工作服装、劳保手套、绝缘鞋、绝缘手套、护目镜） 、常规材料设备上下车费（如需动用吊车，吊车费甲方负责。）材料设备的二次转运费等。外墙安装必须按照甲方施工进度要求及时组织施工，乙方尽量利用甲方的外架、吊篮等穿插外墙管道的安装；因乙方自身原因造成外墙安装进度滞后，造成的脚手架搭、拆工作由乙方自行负责。2、乙方的作业形式甲该项目中的给排水、电气、暖通等水电安装工程交由乙方负责提供劳务，包人工、

5、包机械、包辅材，但不承包主材。乙方承包范围按本劳务合同附件“安装劳务合同施工界面划分”执行。乙方对其作业范围的全部工作内容组织施工作业,并对其施工现场（承包范围）内的“劳动力组织，生产进度，技术质量，施工安全，文明施工及成本控制”等实施全面管理，承担其作业内容的承包责任；因工程需要,若本工程建设安装工程内容作一定调整,则本合同约定内容也作相应调整。3、乙方承包单价的作业范围甲该项目中的给排水、电气、暖通等水电安装工程交由乙方负责提供劳务，包人工、 包机械、包辅材，但不承包主材。也即是说甲方除按约定提供主材外不再承担其它具体工作，乙方负责本工程约定区域范围内全部安装工程工作直至验收合格。乙方至少

6、有一名施工员在现场负责施工管理；其具体工作包含但不限于本劳务合同附件“安装劳务合同施工界面划分”附件中所列全部内容；除此以外，还包含以下内容。3.1、乙方承包范围内的各种测试、试验、辅材的检验、调试工作，乙方承包范围内的试水、管道系统压力试验（强度试验及严密性试验）、管、通水试验、通球试验、灌水试验、满水试验、设备调试、给排水系统调试等功能试验由乙方负责。由乙方负责电气工程的绝缘电阻测试、接地电阻测试、防雷接地系统调试、通电试验，电气系统试运行。由乙方负责配合进行防雷接地系统的检测、调试、防雷验收工作。由乙方负责配合承包安装工作范围内的消测、消防调试、消防验收工作。乙方配合完成涉及水电安装范围

7、内的分户检查、分户验收、分户实物工程量的清点和移交工作。乙方配合甲方完成其承包范围内的节能检查、节能验收工作。上述各种功能试验均包含甲方、监理、施工共同参与的一次试验；同时包含该工程所在地区质检站要求的通球、灌水试验；以及根据建设方物业公司的要求，配合分户验收和功能验收的需要及工程分户点交及工程竣工验收后移交龙湖物业管理公司 时所进行的通水、通球、灌水试验等各种内容。3.2、凡本工程安装所涉及的所有材料的上、下车，材料、成品、半成品、施工机械的场内二次或多次转运等工作，均由乙方负责承担。3.3、乙方负责承担安装工程所涉及的各种预留、预埋盒和管等的制作安装、固定等。3.4、安装过程中各种脚手架的

8、搭拆和转运、堆码及其人工费、材料费。3.5、安装完毕后各种预埋的拆除、半成品及成品保护。3.6、安装完毕后，管道周边、桥架洞口、配电箱、强弱电箱、各种线管的管槽的点补、线盒的初步浇筑、修补等工程内容包含于乙方承包单价的作业范围内；上述涉及安装线槽的全部修补、挂网、抹平、抹灰、抹光等工作 由甲方负责，涉及防水要求的管洞的修补工作由甲方负责。因乙方自身原因，造成预留预埋错误、安装位置及标高错误，引起的管洞凿达、线槽凿打，费用由乙方自行负责，并承担修复、初步吊洞工作，给甲方或其他造成损失的，由甲乙双方协商处理费用，并根据责任大小进行费用分摊。3.7、安装完毕后各种安装材料、剩余材料和本工序各种建筑的

9、清扫收集等到项目部指定地点堆放。3.8 、材料消耗量和损耗按二八年重庆市安装工程计价有关规定执行。因乙方自身施工管理，造成甲方提供的材料、设备丢失、，领用材料、设备与现场实际安装使用量出现较大差距，甲方对乙方予以相应处罚；并对超出合理损耗界限范围外的超领甲供材料 ，按甲方实际价在乙方工程款中扣除。3.9、施工过程中承包范围内的设计变更（按合同约定单独计费）。3.10、安装施工过程中的抄平放线（除墙体水平线外）。3.11、两年内本班组承包安装范围内的工程质量保修。3.12、配合甲方对各种材料质量证明文件的收集。4、乙方承包单价包括的工作内容除本协议第 3 条约定内容外， 还须包含以下工作内容：4

10、.1 施工前准备工作：如职工床位搭设、规划；与其相关的各种机械设备的进场安装、调试用工；相关场区文明施工治理及清洁卫生；各种相关进场物资、器具、用具的搬迁就位。4.2 安全、文明施工：严格按照重庆市建筑管理条例及有关安全、文明施工管理规定组织安全施工。保持相关场区场容、地貌清爽整洁，做到“干活脚下清，活完脚下净”。4.3 其它工作内容配合施工施工管理，在现场配备相应办公设施，负责、完成项目部下达的各项任务；确保上班时间内随时有人配合。配合施工管理进行质量检定。职工生活区的防火、防盗及生产场区、现场日常清洁卫生。与其相关所有物资材料的上、下车，场区内二次或多次转运运转、堆码及水平、垂直。场内所有

11、与乙方承包范围内的的辅助、配合用工。工完料尽、场地清，工程完工后与乙方承包范围相关的所有工程用物资的入库或清退工作。场内材料须按指定地点分品种、分规格按要求堆放整齐。否则项目部派其它班组实施，其费用按双倍由乙方承担。塔吊指挥：乙方工作面上的指挥由乙方负责，地上指挥由甲方负责。指派专人操作使用现场的一切机械设备（塔吊、升降机操作工除外），并负责日常的及管理.工作面上自身堆积杂物或其他堆积杂物的、施工作业前及施工过程中所产生积水、杂物的抽排。严格按照设计图纸，施工方案，技术交底单以及相关规范、标准所要求的技术操作工艺及相关构造组织施工，达到分项工程验收标准。材料复检、取样工作的配合用工。5、合同价

12、5.1 乙方的所有工作内容，在现有施工图纸范围内，安装劳务按下表单价元/m2 包干承包给乙方，该单价已含乙方所有费用，不可调整，结算时以该综合单价*建筑面积即为乙方劳务工程款。（建筑面积计算规则采用 GB/T50353-2005）序号业态形式安装劳务包干单价（元/m2）备注1住宅36 元/m264#楼特别说明：以下工作内容不属于本次“安装劳务包干单价”范围中，发生时，由甲、乙双方另行协商：（1）、室内局部天然气管道的安装（2）、埋地管道的沟槽土石方开挖、回填、外运；（3）、管道出外墙后第一个检查井（雨水井、污水井）外的室外工程（4）、商业部分油烟管道风管系统的安装（5）、建设方或总包方指定的增

13、加内容以形式按实计算。（6）、非乙方自身原因，业主要求变更或者总包方要求变更造成的预留孔洞多次开洞及多次修复、二次开槽或多次开槽按形式按实计算。（7）、安装的水电甲方负责。（8）、如果在施工过程中出现多次转运材料或者多次搬迁库房，由甲方负责协调，所产生的费用根据现场实际协商处理。（9）、因甲方原因，造成材料严重短缺，出现严重窝工，甲方负责调整相应工作；非乙方自身调配原因，造成的大面积窝、停工费用，由甲乙双方协商处理。（10）、甲方负责配合劳务班组协调塔吊、机，解决升降机、塔吊的垂直。5.1、对施工图纸中的增、减变更部分，按照重庆市安装工程计价2008中的基价直接费（扣除主材、设备费、甲供配套辅

14、材外）的100%进行调整计算，并将人工费按施工期间重庆工程造价信息的人工费价差平均后的80%调增，其它不作调整；所有费用均不再计取其它相关费用及税金。5.2、施工过程中乙方发生的安全事故及乙方原因伤及的他人安全事故，其责任及费用负担为：乙方费用在乙方的安全生产管理责任风险费及工程款中扣减支付；10000 元以内（含）由乙方全额支付；10000 元以上超过部分，扣除实得保险赔偿以后，乙方承担 20%，甲方承担 80%。乙加强自身队伍的安全管理，履行安全管理职责,一旦发生事故时，乙立即组织实施救治，之后，应牵头积极组织调查、处理有关事故的所有工作，并将相关事宜与甲方通气；并按规定组织赔偿事故伤及（

15、赔偿金额大的应征求甲方意见），事故处理完毕后与甲方按合同约定办2别墅40 元/m251#、52#、55#61#3商业30 元/m2(70#、71#、72#、73#)4车库33 元/m2务结算，按实际分摊比例在工程款中扣除。若乙方对事故处理事宜于置之不理或处理不当，而导致事故当事人及家属直接到甲方或影响甲方工作的，甲方可以直接代为处理，但最后事故所涉及的医疗、赔偿等所有费用均由乙方全额承担。5.3、质量必须达到国家相关检验合格标准，同时需满足建设方的质量要求。5.4、此合同为固定单价包干，其中已含:乙方工程直接费（主材、设备费除外）、间接费、辅材的税金、利润以及工人的各种福利费、高温补贴费、规费

16、等所有费用。即本工程乙方的工作内容只能按以上计价方式计价，未计价项目费用以及场内的一切辅助配合用工费用均已以上计价项目总价内，不得再增加计价项目或计时用工。6、质量要求6.1、严格按照设计图纸，施工方案，技术交底单以及相关规范、标准所要求的技术操作工艺及相关构造精心组织，精心施工，质量（包括感观质量）达到国家安装工程相关规范的相关标准及建设方的质量要求。7、工期要求乙方的工期不能影响甲方整体工程工期及其他工种工作。乙按甲方编制的施工进度计划（含月进度计划）的要求，合理组织劳动力，按时或提前完成施工任务，并为其他工作创造好作业条件。8、结算及付款方式本工程按约定产值支付进度款（详见附件 3-安装

17、费用分摊表）。具体操作为：工程进度款按当月完成量的 75%月 25 号左右支付，主体结构封顶后 1 个月内支付到已审定产值款的 85%；主体验收优质及双方办理结算后 1 个月内付至全部工程款的 95%，留 5%为质保金，质保期两年无息支付。每次付款前乙方须自行提供工程量计算式.施工过程中发生的合同外款项于发生的 3 日内按单签认程序进行，每月 10 日由乙方向甲方申报办理合同外零星结算方单。备注：工程量月进度结算单为预结方单，仅为月进度款支付的依据，不做为工程结算依据。乙方工程价款以工程完工后双方审定的最终总结算为准。工程量总结算单以及各项合同内外的零星费用签认需签字齐全，即需分管工长、项目经

18、理确认后，方能作为结算依据；签字不全的方单无效。合同外用工按：技工工日，杂工：90 元/工日计算，此费用须于发生后的 3 日内交由甲方相关签认，过期无效。9、材料设备的供应及使用9.1 材料的供应所有施工用主材及周转作业用材料均由甲方供应，乙方指派专人签字领用，甲提供任何机具给乙方，乙方负责的机具包括电焊机、切割机、套丝机、沟槽滚槽机、沟槽开孔机、云石机、台式砂轮机、台钻、弯管机、电锤、角磨机、钻、喷灯、红外线测量仪、压线钳、手动及电动葫芦、空压机、水平仪、经纬仪、电动试压泵、钳桌、压力、管钳、热熔器、金属开孔器、锯弓、弹簧、氧乙炔装置、氧气瓶、乙炔瓶、施工用灯线、插座、人字梯、各种检测仪器等

19、所有机具设备。甲方供应乙方耗材范围外的所有安装主材（甲方供应范围详见双方确认的材料供应表中的主材部分，甲方供应范围外的内容由乙方供应。本合同及表中未列出部分按 2008重庆市安装工程计价区分主、辅材；主材由甲方供应，辅材由乙方供应）。乙方辅材具体承包范围，包括但不限于本工程中：氧气、乙炔、预埋用、给排水胶水、粘接剂、金属及膨胀螺丝、木螺丝及自攻螺丝、锯片、砂轮片、各种钻头、钻花、棉纱、焊条、焊钳、割炬、割咀、面罩、麻丝、白厚漆、滑石粉、砂轮片、透明胶、生料带、钢丝刷、油漆刷、砂纸（布）、安全帽、安全带、手套、护口、电池、机油、柴油、煤油、黄油、润滑油、白水泥、碘钨灯、碘钨灯管、临时照明线路及灯

20、具、水平管、临时照明用灯泡、玻璃胶、防火涂料、焊锡膏、普通胶合板、铝箔粘胶带、自攻螺栓、各种螺栓、垫片、切割片、园丁、黄腊管、花线、瓷接头、扎丝、石笔、广线、镀锌铁丝、穿线铁丝、穿引线钢丝、石棉绳、扎带、橡胶板、橡胶垫、绝缘垫片、绞型软线、标志牌、标志牌、绝缘胶布、金属管接头、10 以下软管、电工胶布（带）、灯具圆木台、灯头先令盒、焊锡焊剂、生料带、垫、螺栓、试验用压力表等均由乙方负责。9.2 材料的使用乙方按照工程实际需要，合理使用各项材料，不得损坏或野蛮施工造成的浪费，乙方须派专人对已完工作面上及场区周边环境内剩余或丢弃的相关各项材料认真及时组织，并回收利用或堆放于指定仓库存放，妥善保管。

21、材料的使用按第 10 条“现场管理”的有关规定执行。10、现场管理本着“严管理、保安全、促生产、抓质量、降消耗以及创建文明的施工现场”等管理原则，乙方须严格遵守以下管理条例和进场后施工过程中项目部的各项管理制度。10.1 材料使用管理条例：以“施工工作面”为界，当施工工序施工完毕，凡该工作面上及其以下楼层或建筑周边、场区环境等处，剩余的该道工序用的各种材料乙方须派人及时，并集中堆放于指定仓库，妥善保管或及时回收利用，否则按以下约定扣款。凡在库房领用的物资，领用及归还差额由乙方按当时市场价照价赔偿；具体规定为：所有签字领用的材料由甲方逐项登记造册，乙方超出规定用量的主材按甲方采购价在工程款中扣除

22、给甲方。10.2 文明施工管理条例乙方须创建文明的施工现场，做到“工完料尽，场地清”，“干活脚下清，活完脚下净”，合理使用设备，并保持场区（包括生活区、宿舍）环境卫生清爽、整洁。工作面上的文明施工a、每道工序施工前，均须对该工作面基层进行彻底、清扫。b、楼层上该道施工工序完毕，须对剩余材料及时，及时回收利用。e、施工工作面上使用各种周转性使用的材料，拆除后须及时组织、堆码或及时维修。场区周边环境的文明施工a、场区材料的堆码须严格按照施工总平面布置图及施工管理的要求合理分类集中堆放，并按“三一”堆码法（一个面、 一条线、一头齐）堆码整齐，并作好防雨、防潮、防晒等保护措施，保持场区的布置清爽、整洁

23、，严格按照重庆市文明施工标准施工。生活区的文明施工保持生活区的环境卫生清爽、整洁，宿舍每天派人清扫，棉被、衣帽、工用具等须合理叠放整齐，烟头集中处理，不得乱摔，宿舍内做到“人走灯熄”，并做好防火、防盗工作，宿舍内烧电炉、电饭锅以及私拉乱接电线，否则扣款 50-100元。10.3 质量管理条例乙方严格质量预控管理，凡因乙方操作原因或管理原因或未按有关工艺操作规程施工因造成质量问题或质量事故，由乙方承担因此而造成的返工费用（包括材料费）。10.4 安全施工管理条例乙方须严格遵守有关施工现场的安全“十二个”。严格遵守国家安全施工验收标准（JGJ59-99）的有关规定。老、弱、病、残、非施工生产或有其

24、它疾病的及儿童一律进入施工现场或进行其它施工作业。凡每本条一例（次），甲处以乙方 500元/人次的违约金，如多次，甲方暂缓支付其进度款，待其遣散相关人员后，重新支付。总之，乙方须加强职工的安全教育，安全管理，严格遵守有关安全生产管理的规定，施工过程中造成的安全事故，责任由乙方自行负责，费用按本协议前述约定执行。109.5 社会治安及劳动纪律乙方所有施工须严格遵守社会治安管理处罚条例的有关规定，进场 5日内，乙其所有职工如实进行登记，并附2 张，在当地派出所办理暂住证，如乙方了社会治安管理处罚条例的有关规定，责任及费用均由乙方自行负责。乙方所有施工均应遵守劳动纪律，严禁现场打架斗殴，否则扣款 1

25、0000元/次以上，情节严重的，移送机关处理。11、其它约定甲方要求必须由乙方自行组织劳务队伍完成本工程的安装，严禁乙方再次整体转包。甲方一旦发现乙本工程转包给第三人，甲全额没收乙方所缴纳的进场保证金，并暂停支付乙方的工程进度款，同时对乙方的已完工程剩余进度款不予支付和结算。乙搞好其工人的劳动用工合同管理，负责其职工的高温补贴，并按规定保障其合法权益。同时应符合国家有关劳动用工管理规定。乙按月足额其农工工资，不得拖欠；若因乙按月足额其农工工资而导致影响现场正常生产，一经甲方属实，甲方可代乙方直接垫付该部分工资；在合同约定支付乙方工程款时甲方财务直接扣回甲方为乙方所垫付工资款，但乙承担甲方垫付工

26、资额双倍金额的违约处罚金，并承担给甲方造成的损失。乙方生活费自理。乙方须配置管理配合甲方的现场管理。乙方须配置足够的无线电对讲机，以便指挥塔吊及其它通讯联络，提高工效。乙方须合理组织劳动力，合理施工管理，确保工程“工期、技术质量。为达到安全文明施工、质量、进度、成本控制、配合工作等各项管理目标的实现，如乙方严重本协议的有关规定，一旦甲方认为乙方有安全、质量、进度、配合等任一项不能达到预定目标，则甲方可终止协议执行，并勒令乙方无条件退场，甲方按此前乙方完成过程量的 75%结算。甲方也可另外引进其他队伍协助乙方共同完成，由此造成的单价差由乙方自行承担。 如乙方自行退场，则乙方此前完成的工程量按 6

27、0%结算，剩余 40%视为乙方自愿放弃。乙方负责与其相关的生产区城（如操作面楼层，加工房、成品、原材料及半成品堆场等）的文明施工达到重庆市文明工地标准。乙方必须按要求与属下的小班组及工人签定用工合同，明确双方责任义务，除按时工资款外还应加强交流沟通；若乙方小班组及工人或其相关人员无理取闹，发生现场拉闸、爬塔吊、拥坐、大门、占公路等阻碍影响生产或影响公共秩序的行为，乙方须对此全面负责，并承担 30000 元/次以上的违约金。在施工过程中，无论大班组与小班组之间、小班组与工人之间、乙方与班组之间扯皮闹事，不管乙方属下的小班组及工人有理或无理，乙方对此必须进行全面有效协调，妥善解决，并对此负全面责任

28、；若乙处理得当、解决，一旦造成影响，甲全面介入处理，若牵涉工人工资支付或其他费用的，甲方直接垫支处理相关费用，在合同约定支付乙方工程款时甲方财务直接扣回甲方为乙方所垫付处理的相关费用，但乙承担甲方垫付处理相关费用额双倍金额的违约处罚金，并承担给甲方造成的损失。乙方须执行项目部的生产计划，若周计划中未完成一项，均按 10-500 元/项的扣款，若在规定时间内而未完成的工作，甲方可以另行安排进行实施，其价格按 200 元/工日以上的单价在乙方帐中扣减支付；若在执行违约处理时乙方无理拒不签字，则甲方只要有两名工长签字确认，并经项目部经理审核确认，甲方财务在乙付工程款中按违约处罚金双倍以上进行扣款。乙

29、方须保障项目部收尾区段或零星施工作业及时组织到位，确保按项目要求节点时间完成任务；否则，甲方可以另行安排进行实施，造成高于本合同价组织另外队伍施工的价差由乙方负责承担；并承担给甲方造成的损失。乙具有较强的劳务管理实力，在与甲方合作期间须有足够的劳动力资源，以确保自身的调配能力和突发事务的应对能力；即：既能保证本工程的正常施工，又能满足支援甲方突遇特殊情况或新进场工程的临时设施施工所需调配使用的劳动力要求，其价格原则上采用本合同约定单价；严禁乙方我行我素，置甲方的调动而不理，若发生此行为属乙方违约，对造成甲方另外高于本合同价组织另外队伍施工的价差由乙方负责承担；若乙方确实有很特殊的应征得甲方同意

30、。乙方须对所属工人进行全面详细的技术、安全、管理交底，认真按照甲方规定的作法实施制作安装，以及按建设、监理、质监站、设计院等部门的质量、安全要求进行施工，对相关管理应充分尊重，服从管理。严禁对有关管理顶撞、态度、无理取闹、甚至管理。若发生类似事件，甲方对乙方视情节情况处以 200-5000 元/次的合同违约金，情节严重者甲方单方面解除合同。合同签定时乙方向甲方财务缴纳万元（大写）作为进场保证金（合同金额 3%），若乙方原因不能如期进场或乙方进场后三天内劳动力不能满足当前需要，经协调后二天内仍不能满足当前需要，甲方单方解除合同且乙方履约保证金不予退还；除此之外保证金在乙方工作完成后全额无息返还。乙方所有的需在甲方处办理出入场（每张卡押金 20元），该费用乙方出场予以退还。所有作业必须使用身体强壮、健康，并且最小不得小于 18 周岁，最大不得超过 55 周岁（以工人为准）。同时，乙方必须在进场时向甲方提供所聘请的复印件作为甲方相关工作的备案手续。由于本合同承包内容少，施工时间短，乙方无法将其作业的社会保险无法办至甲方，甲应为乙方专业办理的社会保险费用包含在工程单价中在每月工资中一并，由乙方自行。乙方必须确保其施工进度和质量达到甲方及总包方的要求；如果施工中甲方针乙方承诺甲方可无条件终止合同。其已完工程量，保证金全额扣除后，依据双方合同附件中，费用分摊表价格的 60%