证劵投资技术分析

1、袄证劵投资技术分扒析 摘要绊万科A股作为人蔼们心目中的蓝筹般股，也是受到关捌注比较多的一支半股票啊。但是自从09叭年后半年开始，拜随着政府对房地埃产业整理的决心拔并且连续出台了熬一系列的政策来碍控制房价问题。笆万科A股也在不安断的下跌中，何颁时才能探底这是背一个目前谁也回哀答不了的问题。唉本论文主要从万耙科A股的公司简柏介和其股票的基碍本知识出发，叭首先从基本面叭综合万科A股的蔼行业信息和20盎10年以来的所傲有宏观经济政策疤，凹分析翱了坝各种因素对万科伴A股走势的影响斑；接着从技术面拜分析了万科A股鞍的K线，成交量懊等并对万科A股鞍的量价，活跃度伴，成本，筹码等爸技术方面进行了邦评测。我认为

2、，捌目前我们对万科挨A股应该继续持挨观望的态度，国伴家会不会有新的唉针对房地产的政稗策，新政策的力傲度又会有多强，疤这些都是影响万唉科A股后期走势颁的重要背关键词：证券分靶析；万科A股；邦K线分析般科A哎投资分析报告一、股票详情1.1公司简介拔公司简介00伴0002(万科般)股票代码000002股票简称万科公司名称万科企业股份有限公司公司英文名称CHINA VANKE CO.,LTD.公司曾用名深圳万科企业股份有限公司成立日期1984-5-30 0:00:00注册资本1099521.02万元法人代表王石工商登记号440301102900139公司类型国有国家与地区中华人民共和国省份广东省城市深

3、圳市邮编518083电话(0755)25606666传真(0755)25531696注册地址深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心办公地址深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心电子邮件IR公司网址主营业务大城市的住宅开发所属行业房地产开发与经营业经营范围兴办实业(具体项目另行申报) ；国内商业；物资供销业(不含专营、专控、专卖商品) ；进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理) ；房地产开发。历史介绍公司前身深圳现代科教仪器展销中心,成立于1984年,1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月股份制改组,并向社会发行股票.1988年深万科股票在深圳特区证券公司

4、挂牌；1991年“深万科A”在深圳证券交易所上市,1993年4月首次发行B股,同年5月28日“深万科B”上市。所属指数沪深300指数深圳报业成份指数 巨潮100指数深证成份指数深证100指数中证100指数吧1.2吧万科A股阿基本资料奥证券简称翱万科A般证券类型伴A股哎曾用名更名日期更名前更名后2006-10-09万科A2005-12-02万科G万科A2002-03-15深万科万科A1991-01-29深万科A阿上市状态稗已经上市鞍上市国家/地区皑中国大陆爸上市交易所佰深圳耙上市日期袄1991-01把-29拌发行价(元)扮1俺上市首日收盘价敖(元)肮14.58捌上市首日涨跌幅爸(%)板1358.

5、00傲上市首日换手率把(%)懊0.00笆摘牌日期扒没有摘牌埃特别处理和退市无奥行业名称懊房地产业-房地版产开发与经营业败行业代码癌J01熬进入日期拌2001-04颁-03二、基本面分析傲2.1巴 罢万科A唉所属的行业矮及相关百 哀房地产业是指；袄是以土地和建筑柏物为经营对象，盎从事 HYPERLINK /view/237467.htm 邦房地产开发俺、建设、经营、阿管理以及维修、耙装饰和服务的集皑多种经济活动为隘一体的综合性产八业，属于第三产翱业，是具有先导岸性、基础性、带颁动性和风险性的芭产业。主要包括疤；土地开发、房般屋的建设、维修耙、管理，土地使靶用权的有偿划拨凹、转让、房屋所奥有权的买

6、卖、租把赁、房地产的抵罢押贷款，以及由氨此形成的 HYPERLINK /view/319340.htm 凹房地产市场伴。在实际生活中靶，人们习惯于上拌将从事房地产开颁发和经营的行业盎称为房地产业。扮把房地产业的具体阿内容包括： 碍（1）国有碍土地使用权的出板让； 背（2）房地肮产的开发与再开败发：征用土地，拜拆迁安置，委托伴规划设计，对旧版城区的开发与再挨开发； 绊（3）房地爸产经营：土地使袄用权的转让、出按租、抵押以及房柏屋的买卖、抵押拔等经济活动； 柏（4）房地版产中介服务：房隘地产咨询中介，翱房地产评估中介安，房地产代理中罢介； 吧（5）物业阿管理：房屋公用半设备实施的养护熬维修并为使用

7、者扮提供安全、卫生安、优美的环境；俺 把（6）房地敖产的调控与管理邦：建立房地产市奥场、资金市场、翱技术市场、劳务爸市场、信息市场败，制定合理的房邦地产价格体系，盎建立健全房地产柏法规，实现国家八对房地产市场的岸宏观调控。 半房地产是 HYPERLINK /view/427097.htm 瓣房产爱和地产的合称。佰房产是指建筑在扳土地上的各种房盎屋，包括住宅、板仓库、厂房、商摆业、服务、文化摆、教育、办公医罢疗和体育用房等拔；地产则包括土邦地和地下各种基肮础设施，例如供哎热、供水、供电癌、供气、排水排版污等地下管线以稗及地面道路等。败2.邦2叭 2010年宏艾观经济政策熬在此主要列举出版自201

8、0年之芭后的国家出台的埃主要针对房地产按业的宏观政策：岸（1）澳1月10日败，国务院发布拔关于促进房地产按市场平稳健康发叭展的通知二套敖房贷款首富比例罢不得低于40%疤，增加保障性住稗房和普通商品住凹房有效供给，合熬理引导住房消费翱，抑制投资投机拔性购房需求，加爱强风险防范和市蔼场监管，加速推扳进保障性安居工皑程建设，落实地巴方各级人民政府埃责任五大方面共按11条措施，简按称跋“背国十一条霸”暗。岸（2）肮1月21日耙国土资源部发出捌国土资源部关艾于改进报国务院爸批准城市建设用伴地申报与实施工摆作的通知提出半，申报住宅用地爱的，经济适用住霸房，廉租住房和般中低价位，中小八套型普通商品住颁房用地

9、占住宅用熬地的比例不得低捌于70%。捌（3）袄2月20日把，银监会正式发蔼布流动资金贷拔款管理暂行办法拜和个人贷款班管理暂行办法盎，打击炒房者和坝投机行为。罢（4）坝3月10日背，国土资源部再捌次出台了19挑邦土地调控新政，巴即关于加强房百地产用地供应和霸监管有关问题的拜通知，该同志绊明确规定开发商矮竞买保证金最少俺两成，1月内付唉清地价50%，啊囤地开发商将被板“吧冻结斑”捌等19条内容。澳（5）拜3月18日敖，国资委表示，柏除16家以房地爸产为主业的中央半企业外，78户俺不以房地产为主靶业的中央企业正俺在加快进行调整哎重组，在完成企挨业自有土地开发唉和已实施项目等耙阶段性工作后，爸退出房地

10、产主业澳。敖（6）哀4月2日巴，财政部下发通罢知称，对两个或颁两个以上个人共吧同购买啊90平方米懊及一下普通住房般，其中一个或多百个人已有购房记唉录的，该套房产罢的共同购买人均板不适用首次购买敖普通住房的契税哎优惠政策。把（7）叭4月11日暗，中国银监会主版席刘明康表示，傲银监会要求所有暗银行在6月底之芭前提交贷款情况案的评估报告，并般称房地产风险敞傲口大，要严控炒坝房行为，银监会澳表示，银行不应佰对投机投资购房傲贷款，如无法判般断，则应发福提摆高贷款的首付款碍比例和利率水平澳，北京部分银行瓣已将二套房首付稗比例提升至60盎%。拌（8）稗4月14日扮，国务院常务会把议要求，对贷款版购买第二套住

11、房笆的家庭，贷款首爸付款不得低于5袄0%，贷款利率鞍不得低于基准利巴率的1.1倍。耙另外，对购买首按套住房且套型建靶筑面积在办90平方米巴以上的家庭，贷昂款首付比例不得靶低于30%。佰（9）拔4月18日案，国务院发布通稗知指出，商品住澳房价格过高，上暗涨过快，供应紧疤张的地区，商业艾银行可根据风险啊状况，暂停发放肮购买第三套及以懊上住房贷款；对氨不能提供一年以蔼上当地纳税证明办或社会保险缴纳安证明的非本地居摆民暂停发放购买靶住房贷款。巴（10）爸4月30日办，北京政府发布版调控通知。要求绊商业银行根据风哎险状况暂停发放疤第三套及以上住般房和不能提供1安年以上本市纳税扒证明或社会保险巴缴纳证明的

12、非本扒市居民购房的贷熬款。统一购房家澳庭只能新购买一摆套商品住房。癌（11）跋5月31日霸，矮国务院同意发展蔼改革委关于2扒010年深化经霸济体制改革重点胺工作的意见。笆意见指出，岸出台资源税改革叭方案，逐步推进扒房产税改革。把2.3结合败分析各种因素对案万科A股唉走势的影响芭 哎2010年中国 HYPERLINK / 奥房地产捌政策已由此前的艾支持转向抑制投拔机，遏制房价过蔼快上涨，并且先背后采取了土地、按金融、税收等多挨种调控手段。不奥过，频频刷新的袄地懊王记录，以及扮仍在不断上涨的矮房价令政策执行办效果和政府公信熬力屡遭诟病。跋国家统计局数据懊显示，今年3月斑全国70个大中八城市房屋销售

13、价艾格同比上涨11熬。7%。1-3绊月，中国完成房般地产开发投资6俺，594亿元，盎同比增长35。按1%；房屋新开哀工面积3。23胺亿平方米，同比拜增长60。8%叭；商品房销售额半7，977亿元拜，同比增长57邦。7%。拔 熬中国的证券交易盎市场不同于道琼八斯之类的证券交背易市场，国家政扒策对中国证券交岸易的有着很大影颁响。白从板2010年1月爸1日俺起，房价的发展吧随着国家政策的版收紧与及银行利百率的变更而产生稗很大的变化，它拔会从一个高潮期颁走向底谷，而房板地产企业也一样唉的命运，拔万科A公司爱从皑08霸年的逢拔发展到哎现在的人们谈爸“靶房蔼”班色变，从而导致八了人们对房地产哀不再向往昔的

14、追坝捧，在新政策正八式出台之前，更安多的人选择了观罢望。绊股票实质也是一拌种具有价格波动八的特殊商品，其胺价格由市场供求胺关系和本身价值俺双重决定。哀现在由于成交量哀少了，万科A的蔼股价就理所当然斑的往下降了，实搬际上这是一个挤伴泡沫的过程。三、技术面分析佰3.1万科A的懊技术把分析坝通过观察移动平办均线可以研判市跋场的多空倾向。摆通常将长、中、肮短期的移动平均吧线画在一起。如爸果三种移动平均癌线并列上涨，则颁表明市场呈现多半头占上锋的格局颁；反之，如果三安种移动平均线并办列下跌，则市场肮呈现空头占上锋百的格局。移动平稗均线能够识别旧按的行情趋势的终矮结或反转，和新绊行情的产生契机懊，它不能领

15、先于傲行情，却能够忠碍实地反映市场行叭情和走势。由于伴移动平均线是一阿种平滑曲线，所艾以能够有效地过拜滤掉不明不白的按小跳动，因此能邦够客观地反映市昂场行情的大趋势背，在观察移动平啊均线时还要观察哎8个不同信号。稗（1）靶移动平均线从下癌降趋势转为上升半趋势，股价从移癌动平均线下方向挨上突破平均线为佰买入信号。 跋（2）哀股价向下跌破移熬动平均线，但很奥快又回到移动平般均线之上，移动懊平均线仍然保持版上升趋势，为买板入信号。 盎（3）傲股价位于移动平耙均线之上，短期胺下跌但未向下穿吧越移动平均线，疤是买入信号。 盎（4）案股价暴跌，跌破扳移动平均线后远暗离移动平均线，拔为买入信号。 版（5）捌

16、移动平均线由上挨升趋势转为盘局碍，或下跌，最后扳一日收市价向下稗跌破平均线，为蔼卖出信号。 拌（6）班股价向上突破移蔼动平均线但很快氨又回到平均线之拔下，移动平均线巴仍然维持下跌局唉面，为卖出信。癌. 敖（7）拜股价在移动平均般线之下，短期向八上但并未突破移芭动平均线且立即岸转为下跌，为卖扮出信号。 翱（8）斑股价暴涨向上突巴破移动平均线，班且远离移动平均矮线为卖出信号。案由上图可以看到盎，四月初股票上吧涨，在4月2号邦，K线图出现十俺字星拔K线并且板股价凹触高位，这是股俺价要下跌的预警拜，应该看好行情爱及时出手。后期暗股市连续三天出艾现阴线，斑虽然中间4月9霸号出现了一个小扳阳线，但是12百

17、号又出现了一个耙大阴线，说明股佰票并没有反弹的颁迹象，后期会继办续走低，跋整个股价从14背号开始出现大跌罢，半并且在19号出背现了带上影线的叭光头阴线，这种疤下影线的光头阴柏线出现在股价已摆经上涨了一段行肮情后，并且此时芭股价处于高位，扳这是一个预警K佰线，股价很可能澳会走软，进入整唉盘阶段甚至下跌芭阶段。20号的敖开盘价低于前一胺天的收盘价，并芭且如19号一样伴出现带下影线的暗光头阴线，这时板说明股价会进入爱下跌阶段。半5月18日稗，万科A股跋探价格最低点6班.83，这是一懊个很好的反弹预疤告，说明后期股柏票会上涨氨。但柏从6月10号开阿始伴出现连续四天的佰小阴线傲 绊说明股市上涨还凹是有压

18、力，应该吧还会在地位持续挨一段时间。邦光看价格变动并拌不能很好的了解俺一个股票，再看隘一下这段时间的爱交易量：拔价格的变动必然跋带来交易量的变罢动，从4月6号奥万科A股耙出现阴线，然后霸开始罢大幅度的摆下跌哎，此时反映在交案易量上就是大量岸的卖出爱，后期股价在地岸位不断的徘徊，般反应在交易量上靶就是股票买入和肮卖出的交叉出现扮，交易比较活跃颁。凹3.2扒万 科八股案的技术评测 拜更新时间:伴2010年06白月22日罢万科A股稗弱势盘局特征明案显；成本9.6罢8元，总体弱势碍状态依然明显，绊出局。绊（1）摆万 科(00摆0002)量价吧分析翱天数扳量价配合度埃状态岸涨跌幅碍5日平均涨幅度拔5日平

19、均成交量爱增减幅吧5日波动昂-0.002敖无类别懊1.96%昂-0.01%矮4.77%奥（2）疤万 科(00捌0002)活跃败度分析安天数绊波动率(%)邦上榜次数八描述俺同期涨跌幅度疤活跃程度市场排癌名拜一日波动懊97.03%捌0八非常活跃八1.15%佰58挨（3）绊万 科(00靶0002)成本扮分析稗时间氨收盘价俺主力成本背最近价与成本差吧幅度(%)按今日疤7.290背9.681吧-2.391笆-24.69氨昨日埃7.340笆9.693肮-2.353胺-24.28癌五日前哀7.130唉9.745皑-2.615碍-26.83拌十日前氨7.280伴9.808芭-2.528氨-25.77版二十日前

20、岸7.390案9.962矮-2.572半-25.82盎（4）巴万 科(00颁0002)筹码班分析敖股票代码叭获利筹码佰套牢筹码奥相对波动翱000002敖15.54%岸84.46%盎4.47%跋（5）坝万 科(00拌0002)筹码版变动颁股票代码鞍获利筹码稗套牢筹码矮价格柏前一交易日懊24.28稗75.72叭9.46百前五交易日班36.41暗63.59罢9.73凹前二十交易日傲17.06澳82.94翱9.38扒（6）敖万 科(00半0002)技术把分析扳时间巴综合技术评分 稗技术评分市场排案名稗提示 坝今日邦41暗25板中性巴昨日爱41柏24案中性皑五日前伴20瓣15扳很弱败十日前安44扮26翱中性稗二十日前叭41捌22白中性袄四、氨课程学习叭总结鞍这门课罢程拜虽然持续的时间胺不长，但是在这耙门课上学习到的鞍知识还是很多的哎，版尤其肮老师采取笆理论与模拟实践半相结合的教学方袄式，让我深深体碍会到了炒股存在