质量整改专项方案

1、质量整改专项方案一、工程概况成都 工程的楼，位于成都市；建筑层数：地下2层、地上35层，建筑高度105.400m,为含底部商业 网点的一类高层住宅，；本工程工程严格按照设计文件、现行相关规范、施工组织设计、甲方 交楼标准、施工作业指导书、防水抗渗执行标准进行施工。在施工中因各 种原因造成的质量问题，按本方案的具体方法进行补救、修复处理。二、整改处理原则1、影响结构安全和使用功能的质量问题，需编制专项处理方案，经 设计、建设、监理认可，方能进行实施。2、一般结构缺陷：进行修复、补救、加固，必须保证结构安全。3、一般建筑缺陷：进行修补或返工重做，必须保证使用功能、满足 观感效果。三、整改程序1、

2、质监站监督检查后所发质量整改通知书，所提出的质量问题， 整改完成后，向质监站报送质量整改完成报告书。质量整改完成报告 书须经监理、甲方签字，盖各方单位公章。2、工程质量问题经建设、监理、施工有关各方共同检查，确定处理 方案，经建设、监理同意，并经设计认可，才能进行处理。3、一般结构工程缺陷，经建设、监理、施工有关各方检查，确认修 补方案，由施工单位进行修补，完成后经建设、监理检查认可。4、一般装饰工程缺陷，由施工单位自行修复或返工重作。四、一般缺陷修补方法1、主体结构缺陷各种柱、梁、板砼上的孔洞：必须清除孔洞四周松散的部分，将结合 面用水充分湿润，用比原砼强度高一个等级的补偿砼浇灌密实；如孔洞

3、位 于结构核心区，则必须将该段砼全部打掉，关模板重新浇筑。各种砼结构表面出现的蜂窝、麻面：用高标号砂浆补抹，平结构表 面；严重的用细钢丝探测深度，较深的剔除表面部分用细石砼修补。柱、梁胀模砼造成“大肚皮”：剔除凸出部分，使剔除面平面结构砼表 面，剔打时必须少量逐渐进行，不能野蛮操作。待主体验收后，装饰施工 时再行封闭。砼表面收缩裂纹：沿裂缝剔出锲形凹槽，用高标号砂浆抹平砼表面。 裂缝深至结构主筋时，适当将锲形凹槽加深加大，用细石补偿砼灌平凹槽， 铁板收光，待砼干燥后表面刷环氧树脂封闭。混凝土墙面垂直度和楼板底水平度超标：视严重程度而定，采用剔打 和补抹相结合的方法进行补救处理。补抹必须在主体验

4、收后进行。2、砖墙开槽的补救方法填充墙施工砌砖时，土建工人要配合安装人员及时做好预埋预留工作， 要尽量避免后期二次在墙上打洞开槽；如安装设计变更、漏埋管线等原因需重新开槽开洞，必须用切割机沿 管线位置两边切割成凹槽；安装完后，窄槽用水泥砂浆补平墙面，宽槽和 大洞口支模用微膨胀混凝土浇灌密实。3、建筑及装饰工程缺陷墙面抹灰层空壳：大面积开裂空鼓，整个面剔除重抹；局部空壳，将 局部空壳部分剔除，将空壳处适当加大成矩形，基层洒水湿润，用原抹灰 材料补抹，使新旧抹灰接缝处平整。一天后表面洒水养护。地面抹灰空壳：与墙面抹灰层空壳修复方法相同。墙面抹灰平整度、垂直度严重超标：打掉重抹或在面上重新加抹一层 薄砂浆调整。抹灰层超厚：抹灰层厚度超过20哑，必须增加抹灰遍数，厚度超过 40哑，抹灰层内必须加钉钢丝网。墙面阳角、楼梯踏步缺楞掉角：将缺口适当加大，用高标号砂浆补抹 还原，并采取保护措施至砂浆达到强度。抹灰线角不伸直：磨去凸处补平，严重时剔除楞角部分修补还原。门窗边塞缝不严密、掉砂浆：剔除松散部分，用掺纤维的砂浆补抹还 原。涂料面不平整、掉皮：剔除，重刮腻子、重刷涂料。涂料面皱纹、刷纹大面积.絮乱：