酒店装饰施工组织设计

1、酒店装饰施工组织设计2020年5月多年的企业咨询颜问经验.经目录前 言3第一节工程概况3第二节工程特点3第三节编制依据4 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第四节工程进度、质量及安全文明施工目标值5 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第一章 工程项目班子及技术管理人员配备5 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第一节工程项目班子及施工管理组织体系框图5第二节技术管理人员配备及管理职责 8 HYPERLINK l book

2、mark22 o Current Document 第二章计划进度表及确保施工工期的具体措施11第一节工程计划进度表11第二节确保施工工期的具体措施 11第三章施工现场平面布置19第四章 施工技术方案及关键部位技术措施21第一部分施工组织准备工作21第二部分施工工艺部分22第三部分水电安装部分47第五章工程质量保证措施61第一节我公司承诺的工程质量目标 61第二节质量保证体系61第三节质量体系控制措施64第四节消除质量通病措施69第五节施工过程质量控制措施75第六节技术检测和试验保障76第七节成品保护措施77第六章 安全、文明施工措施 81第一节安全生产目标及管理体系 81第二节安全生产保证措

3、施83第三节 安全用电措施88第四节安全防火、保卫措施95第五节施工机械操彳安全措施97第六节脚手架和梯子使用安全措施 97第七节高处作业安全措施98第八节安全标示与防护措施98第九节文明施工措施99 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 第七章拟投入的主要施工机械设备表及劳动力计划表104第八章环境保护和新技术运用105 HYPERLINK l bookmark101 o Current Document 第九章 工程项目高危作业预防监控措施和应急预案110第一节现场危险性较大分部分项工程及施工现场易发易重大事故的部立

4、110第二节应急准备和响应组织准备 110 HYPERLINK l bookmark109 o Current Document 第三节施工现场的应急处理设备和设施管理111 HYPERLINK l bookmark111 o Current Document 第四节 触电、高空坠落、火灾等主要事故的应急、救援预案112第十章 其它需要说明的情况116、儿 、4前言感谢贵司对我公司的充分信任和大力支持，使我们能荣幸地参与本工程的建设，经历了紧张、认真、细致的编制工作后，我公司施工技术人员已完成了 xxxxx 酒店后勤区精装修工程的招标文件所规定的施工组织设计的内容，请予评审。第一节工程概况xx

5、xxx 酒店位于安徽省xxxxx 市 xxxxx 东路与 xxxxx 北路交叉口，我司主要负责酒店后勤区的精装修。合同具体承包范围为地下所有辅助及附属用房、屋顶机房以及酒店范围内的全部封闭消防楼梯，建筑结构为框架结构，建筑面积为6000 平方米。 本工程质量要求需达到黄山杯。后勤区装修合同工期自2014年 2 月 8 日开工至2014 年 8 月 20 日竣工，共计194 日历天，具体根据甲方的开工指令为准。第二节工程特点、本工程施工任务重，工期紧，工程范围为地下层施工，湿度大；、本工程交叉作业项目多，协调工作面广。尤其是地下通道入口，因有多家单位同时施工，为多家施工配套单位进出主要通道；、本

6、工程安全文明施工的要求高于一般普通装饰工程；4、现场需实施严密的施工计划，人员、机具安排要合理；、 本项目工作内容主要在防水、回填、 墙地砖铺贴等，湿作业面比较大，隐蔽工程验收是施工的一大特点；6、现冬季施工，低温、雨季天气的不确定因素将直接影响地下室工程施工进度和施工工期。因此，必须引起高度的重视，在建设单位、监理单位、总包的统一协调指挥下，集中我们的优势力量，将优秀的深化设计与先进的施工技术相结合，以便优质、高效的完成本工程，把本工程装修成我司的样板工程。第三节编制依据、 xxxxx 酒店后勤区精装修工程招标文件；、 xxxxx 酒店后勤区精装修工程设计图纸；、各类技术规范：（ 1 ） 建

7、筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001（ 2 ） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002（ 3 ） 钢结构工程施工质量验收规范GB50205 20014） 木结构工程施工质量验收规范GB50206 2002（ 5 ） 通风与空调工程施工质量验收规范GB50208 2002（ 6 ） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002（ 7 ） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2001（ 8 ） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002（ 9 ） 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303 2002（10） 混凝土结构工程

8、施工质量验收规范GB50204 2011（ 11 ） 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580 2001溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001胶黏剂中有害物质限量GB18583-2001木质家具中有害物质限量GB18584-2001工程建设标准强制性条文等第四节工程进度、质量及安全文明施工目标值、本工程计划工期194 天，力争缩短施工周期20 天；、分部（子分部）工程合格率达到100% ，分项工程、检验批合格率到达 100% ；、杜绝重大事故，事故负伤频率控制在1.5 %以下，

9、灾事故为零；、按公司文明工地管理标准、 文明工地考核实施办法去执行，创“黄山杯”省优质工程。第一章工程项目班子及技术管理人员配备第一节工程项目班子及施工管理组织体系框图本工程按项目法组织施工，所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按项目法施工管理的要求实行统一组织、统一布置、统一计划、统一协调、统一管理，并认真执行 ISO9001 质量标准，充分发挥各部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保

10、实现合同规定的工期、单位工程确保市优质工程、争创省优工程，现场达市级文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及主要职责：1 ） 领导班子：由项目经理、项目技术负责人组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（ 2 ）技术组：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测 量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术 问题。(3)施工组：负责组织施工组织设计实施，制定

11、生产计划，组织实施现 场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程 中各种施工因素管理。(4)安质组：负责现场防火消防、文明施工、工序质量日常监督检查工 作。(5)物资组：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监 督控制现场各种材料和工具的使用情况等。(6)机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工 作。(7)核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制 工程预算、决算，验收及统计等工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决 施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。施工管理组施工综合组施工管

12、理组施工综合组第二节力姝工管理人员配备爱管理醺责对于m我公司将安排工狒白勺技第二节力姝工管理人员配备爱管理醺责对于m我公司将安排工狒白勺技量，组建优秀的工程项目施耶页导班子，尤能在全公司范围内I力1a设施、材料和机械设备等投目建设 一、项目经理.项目经理是公司总经理在该工程上的委托人，负责施工现场的生产、安全、 经营、质量等管理工作；.严格履行工程施工合同，确保工程质量、安全、进度要求；.领导、监督并保证质量体系的有效运行，确保质量目标的实现；.制定项目部工程质量和安全生产责任制等内部管理制度，明确岗位职责并 督促检查，同时接受公司职能部门的管理；.统筹劳动力、物资和施工机具等资源，做好工程质

13、量、安全、进度和成本 控制；.负责施工过程质量控制，过程检验和试验、最终检验和试验，工程防护和 交付以及服务的实施；.负责组织新员工上岗培训，组织全体员工质量安全学习，确保各类施工人 员持证上岗；.负责与甲方、监理、安装及其他专业施工队伍的配合与协调。二、技术负责人.协助项目经理贯彻实施公司质量管理体系；.负责现场的技术、质量管理和相关质量记录的收集整理文件；.负责编制项目质量计划、施工组织设计和各类专题施工方案，负责组织项 目的图纸预审、会审、技术变更工作，在分部分项工程施工前进行技术交底;.负责或参与对不合格品的评审、处置及制定相应的纠正、预防措施；.负责项目部计量管理工作，参与现场标识管

14、理工作；. 负责施工过程质量控制，过程检验和试验、最终检验和试验，工程防护和 交付以及服务的实施。三、施工员. 具体组织质保体系的有效运行，严格执行施工程序，保证按照设计图纸、 标准、规范及批准的工艺文件进行施工；.坚持每天深入现场，监督检查各专业作业面及施工班组质量、安全、进度、文明施工情况，发现问题并及时整改；.组织班组按时、按质、按量完成施工负责人下达的施工任务；. 严格执行施工图纸技术交底工艺规程和规范要求，确保各检验批、分项工 程等质量指标实现；.坚持实行施工过程自检、互检，如实填写原始质量记录；.负责做好产品标识，工程保护和服务工作；. 组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，不野

15、蛮施工和违章指挥；做 到文明施工，确保“工完场清”。四、质检员. 负责监督项目部贯彻实施质量管理体系和质量改进措施；.负责对特殊过程进行技术复核；.负责分项工程检验和质量等级核定，参与分部工程和工程最终预验工作；. 对施工过程中质量进行监督、检查，严格把好质量安全检验关，确保按照 图纸、规范、批准的方案及工艺文件进行施工；5.参与对不合格品的评审和处理，并负责一般不合格品的验证；.负责对工程潜在不合格因素的预防和纠正措施的跟踪检查；.参与图纸预会审和工程质保资料、评定资料的管理工作；.参与工程回访回修工作。五、安全员. 协助项目经理负责现场安全管理工作，对安全管理直接责任；.参与本工程安全管理

16、制度的制定并具体负责组织实施；.负责现场安全管理工作的业务指导；.检查落实各项安全管理措施及安全技术交底措施；. 在安全管理上独立行使职权，每天检查巡视施工现场，随时制止任何安全 违章行为；.负责安全统计报表的编制及上报。六、资料员. 收集整理齐全工程前期的各种资料；.按照文明工地的要求，及时整理文明工地资料；.做好本工程的工程资料并与工程进度保持同步。.工程资料应认真填写，字绩工整，装订整齐；.登记保管好项目部的各种书籍、资料表格；.收集保存好公司及相关部门的会议文件；.及时做好资料的审查备案工作。七、测量员紧密配合施工，坚持实事实是、认真负责的工作作风；测量前需了解设计意图，学习和校核图纸

17、；了解施工部署，制定测量放线 方案；会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测；.测量仪器的核定、校正；.与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可 行的与施工同步的测量放线方案；.须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作，并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工方面加强工作，避免返工；.验线工作要主动，验线工作要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施 工前，对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然；.准确地测设标高，负责垂直观测、沉降观测，并记录整理观测结果（数据和曲线图表）；.负责及时整理完善基线复核、测量记录等测量资料。第二章计划进度表及确

18、保施工工期的具体措施第一节工程计划进度表xxxxx酒店后勤区精装修工程合同工期为 194日历天，工期相对较紧, 以下是我方技术人员编制的工程计划进度表。附后第二节确保施工工期的具体措施根据我公司以往施工经验，拟定采取以下措施来控制该项目的施工进度。一、建立工程进度控制程序建设单位合同工期建设单位与承包单位签订承包合同施工单位编制施工总进度计划建设单位、监理单位、总包单位审批施工单位编制月度和周计划建设单位、监理单位审查实现工期目标监理工程师检查监督计划的实施情况正常施工（按时间情况及时检查调整）施工单位组织计划实施二、进度控制的方法：1、按施工阶段分解，突出控制重点。以关键线路和次关键线路为线

19、索， 以总计划为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则，合 理安排作业面，以保证控制节点的实现。2、按施工班组分解，明确分部目标。以总进度计划为依据分解月度、周 度计划，明确各个班组的施工目标，分头实现各自的分部目标，以确保总目 标的实现。3、按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间, 要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工 期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误，通过对各道工序完成的质 量与时间的控制，保证各分部工程进度的实现。4、施工进度计划的动态控制。施工进度计划的控制是一个循环渐进式的 动态控制过程，施工现场的条件和情况

20、千变万化，项目经理部要及时了解和 掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一 旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析队后续工作会产生的影响，在此 基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。其进度动态控制循 环图如下:了解施进度情况.施工进度数据的统计和调整新的施工进度计划（经调整后的进度计划）分析此偏差产生的原因及其对后续施工工序的影响 M三、保证工程进度的组织措施为了能在194天内完成全部施工项目（含年假），我公司将在现场组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目部。在项目负责人的统一领导下，精心组织、安排，提倡前道工序为后道工序服务、与其他相关方互相协调的思想

21、，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。（1）劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。（2）用施工进度的三级动态管理来保证工期进度，由公司制定施工总进度控制计划、项目部编制月进度计划及周进度计划。三个计划要求总体衔接、稳定平衡，做到周保旬，旬保月，月保总进度的三级动态管理。通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。（3）项目部每月召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加）

22、，每周召开一次现场工作协调会议（并按时参加业主的监理列会），每天晚下班 组织班组长开一个碰头会，对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对月、 周计划加以调整。（ 4）为保证有效工期，合理组织加班作业，根据进度计划安排，全体施工人员与管理人员取消所有节假日（除春节外）、休息日。（ 5）各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要,这是保证工期的必备条件。（ 6）充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。（ 7）组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。

23、四、保证工程进度的材料控制供应措施（ 1 ）按xxxxx 酒店建设的要求预先提供材料小样并确认，制定材料采购计划，及时准确地向业主提供供货信息；计划及时准确，大宗材料公司统一采购、配合项目施工进度顺利进行。（ 2）成品定加工材料，预先排版整理数据清单，安排专人厂家蹲点监管加工直至材料按计划进场，此项工作的落实，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。（ 3）材料的组织供应是项目部材料员任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：A、加强材料计划的及时性、准确性、严肃性。项目部将执行规范化的

24、计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃性。B、坚持审批的环节。项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行封样签确、在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先 斩后奏。五、保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。合理使用工程款：、保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。、在抓计划的基础上做

25、好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。六、工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统,故在施工组织中应尤为重视。（ 1 ）日检查工作制专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目负责人，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按

26、计划完成工作，及时进行必要的调整。（ 2）周汇报工作制配合每周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目负责人主持，项目负责人参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。（ 3）施工日志施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目负责人及资料存档。如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进

27、度计划的关键，是项目管理的中心任务。（ 4）调整进度计划由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。（ 5）质量跟踪检查项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。（ 6）利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。七、保持良好工作循环在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛，营造一个好的施工氛围，使工程施工在良好的循环中一环扣一环

28、的施工下去。具体做法如下：（ 1 ）严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配 原则，利用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工的劳动积极性。通过广泛宣传，多种形式的计划交底，使工程施工变成群众性的公约计划。(2)做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息；解决好职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心的投入到工作中去。做好治安、保卫工作，及时与社会各部门取得联系，预防违法乱纪事件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。八、工程进度落后赶工计划流程图工程落后赶工计划流程图如下页所示：计划工程进度落后达5%以上提出赶工计划实施(1)工程进度落后赶工

29、原因分析及应对项目落后原因应对措施资金合约应与厂商及早签订合约，寻找优良厂商人工短缺由公司支援人手，并调度其他工地人员支援，延长工人施工时间，合理支付加班费用资金调度困难公司全力支持；项目尽快完成形象进度跟踪请款利率上扬随时注意资金利率之波动及早提出应对对策时间材料设备进场太慢提早提出采购申请，注意材料供应加工生产周期政府法规艾更随时注意政府相关之法规变更及早提出对策义更设计请业主提早提出变更方案施工步骤变更请业主协调各工种间施工步骤变更施工方法天然灾害投保保险及加强注意国际动态与天气情况品质材料设备品质不良率偏局加强制造过程之监督材料设备规范未能符合要求及早更换1商及加强制作过程中之监督工人

30、施工技术不足加强岗前教育训练，使用技术纯熟之技术工工程监督管理不善加强内部管理质量及岗前培训施工规范过于时刻与业主协调套合适施工规范工程界面未能协调好加强与其他工程之间协调(2)、赶工计划对策A.在可能的范围内缩短关键线路作业B.改变作业流程C.移出非必要日期限制D.增加资源一人力、机具E.提高资源效率F.替代方案提出G.检查资源的使用情况H.采用人员激励方法：发放工作奖金或提早完工奖金I.增加工作班数，例如：由一班制变成二班制等第三章施工现场平面布置xxxxx 酒店后勤区精装修工程，根据我公司对施工现场勘察结果和以往的施工经验并考虑到其他实际情况等，就施工现场平面等情况说明如下：一、布置情况

31、说明. 布置原则根据业主提供的现场施工图纸，经现场踏勘，结合现场的具体条件，将严格按照市级文明工地和xxxxx 标化工地的标准进行现场布置，针对本工程规模和施工要求，施工平面布置按照本投标书中“文明施工保证措施”等内容进行施工平面布置。考虑到本工程施工作业面大，为此本公司将充分利用好有限的平面道理和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场文明施工等项工作，利用现场有利条件调整好人员、物品的安排，消除不利因素，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫生，布置有序的文明工地。布置原则是：A. 功能分区，划分施工区和办公区，尽量减少施工对办公的影响。B.划分施工区域、

32、材料临时卸点和垃圾临时堆放点、行车道。C.各种生产设施便于工人的使用，并满足安全防火、劳动保护要求。. 材料堆放由于计划施工工期较紧，材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为此在现场设置了各类型的库房，如材料仓库、机械仓库等，水泥、黄沙回填类材料应堆放集中，各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，保证材料占库中材料占有量不超过库房面积30% ，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压，不提前采购，减少现场存储压力，保证到场材料、物资随时进库留出材料临时卸点，保证材料不在场外道

33、口停留。、临时封堵在工地安全、治安方面，我公司采取临时封堵不必要的出入口，在门口设立门卫，进出入人员都需登记，保证材料、成品的安全。对大楼原有的建筑预留洞口、围廊进行临时封堵或临时围栏，以确保施工场地的安全。、临时用电、用水施工临时用电、用水从总包提供的接驳口接入B1 、 2 层施工现场，布置合理水龙头点位，并考虑到消防用水。施工总电箱接入到施工层后分若干分电箱。、消防布置消防根据消防要求，每层楼面均按要求布置干粉灭火器在现场、仓库和办公区也增设干粉灭火器，并设警示及使用方法标志，并设立专门消防通道和疏散标志。二、环境保护注意点、严格执行国家颁布的环境保护法和当地有关环保法规。在全部施工过程中

34、，严格控制噪音、粉尘对周边环境的影响。、装修施工阶段必须强化对建筑垃圾的管理，既做到文明施工，又要减少和消除二次污染，提高建筑产品质量。建筑垃圾必须集中堆放于指定位置，设专人每天定时清理出楼层，至室外的部位堆放，再定期清除到场外。3 、垃圾袋装人工运出，严禁随意扫洒；施工垃圾应及时清运，适量洒水，减 少扬尘。4、设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。三、施工平面布置1 、施工平面布置说明 根据现场踏勘，结合装饰工程自身的特点，为保证工程进度及施工现场安全 及文明生产及工期的顺利进行，我公司在施工平面布置时，安排如下： 本公司决定现场办公室设置在现场培训室； 在满足施工的原则下，尽量节约施工用地；

35、 在满足施工需要和安全、文明施工的原则下，尽可能减少临时设施。满足现 场保卫、值班设施的需求； 在保证施工现场通道畅通和满足材料要求的前提下，最大限度地减少场内运 输，特别是减少场内二次搬运、减少碰撞； 符合施工现场卫生及安全技术和防火规范要求； 避免各工种之间相互干扰。2 、施工平面布置图 附后 第四章施工技术方案及关键部位技术措施第一部分施工组织准备工作第一节施工测量放样1 、在施工前，施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员及监理勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸为准。2、地坪放样项目应包括：A.隔间墙B.门窗位置C.固定家具D.地胶板出线

36、口E.吊顶分隔控制线位置F.地面材料分割线G.木作墙板位置线、在地坪放样确定后，根据业主单位提供的水平基准点在施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，及天花板高弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。4、配合作业人员指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地面放样线及楼层水平线）。第二部分施工工艺部分第一节暗龙骨铝扣板吊顶施工工艺一、施工准备：材料主材： 38 主龙骨、 T 型主龙骨、付龙骨及修边角、600*600 铝扣板。辅材：38主龙骨吊件、T型主龙骨吊件、吊筋、和膨胀栓、螺母工具电锤、金属切割机、激光自动安标线平仪、木工手使工具、墨斗施工线、手套等施工条

37、件顶棚内空调、消防、通信等各种设备、管道安装调试完毕；各种材料及工具齐备；墙面、顶面需找补的槽、孔、洞等湿作业完成。二、操作工艺施工顺序：清理现场一一弹线定位一一吊杆安装一一龙骨安装一一铝扣板安装工艺要求清理现场：将施工现场墙、地面灰尘、垃圾清理干净。弹线定位：根据设计及现场条件，确定1m 水平线，然后在墙面弹出顶棚 T 型主龙骨控制线，在顶棚弹出吊杆固定线。吊杆安装：吊杆采用小8钢筋，用L25角铁及66膨胀栓固定，要求焊接牢固，吊杆刷防锈漆两遍，吊杆间距不大于1200mm ，主龙骨间距不大于1200mm ，吊杆要求顺直。龙骨安装：38 主龙骨与吊杆间用38 吊件连接，经拉线调平后安装T 型主

38、龙骨，T 型主龙骨与专用挂件与主龙骨连接，挂件必须夹紧。铝扣板安装：经调平调直主龙骨后，即可安装铝扣板，安装时从一边开始拉线控制T 型付龙骨的顺直，操作人员要戴上线手套，避免污染方板，边安装边调整方板平调度，方板要安放到位，边安装边用毛巾擦拭干净。三、质量要求及检查方法保证项目：轻钢龙骨架和铝扣板的品种、材质颜色、规格、平整度均能符合设计要求 （观察、尺量检查，检验产品合格证）；龙骨安装位置正确，平整、吊杆安装牢固，无松动（观察、尺量检查）；罩面板表面平整，无损伤、缺棱掉角，无污染 （观察检查）。基本项目龙骨角缝吻合，表面平整、无翘曲、接缝均匀一致，周围与墙面密合（观察检查）；铝扣板安装平整、

39、光滑、颜色一致，板面清洁无污染，仰看无漏、透、翘角和裂缝（观察检查）；按板块分格调整设备和灯具的位置，设备及灯具在板块的中心位置，与板面接缝严密（观察、拉线尺量检查）；在风机口或受一定风压的顶板，应用压条等物作适当固定，以防压力风掀动吊顶板（观察、手动、尺量检查）3.3允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1表向平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直3拉5m线不足5m拉通线检查3接缝高低0.5用直尺和楔形塞尺检查4压条间距1用直尺，拉线检查5四周水平标图2以50mm水平线，尺量检查四、成品保护搬运龙骨时要轻拿轻放，避免将龙骨弯曲。板材安装及龙骨安装时要戴手套保护。安装T型龙骨前，吊顶内

40、管线布设完成，安装龙骨后不得再改动吊顶 内管线。五、应注意的质量问题龙骨不直：主要是在安装时未拉通线校正，造成龙骨弯曲。吊顶不平：龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。 施工中拉通线检查，保证龙骨标高符合要求。轻钢骨架吊固不牢：顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。吊 顶骨架应吊固在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制标高的固定。铝扣板分格不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证 平正对直。第二节地面砖铺贴施工工艺一、施工顺序：基层处理找标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖一勾缝擦缝养护踢脚板安装基层处理：将碎基层上的杂物清理掉，并用塞子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷 刷净浮

41、浆层。找标高、弹线：根据墙上的1m水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在 墙上0抹找平层砂浆：洒水湿润，在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m ,灰饼上平就是水泥砂浆找平 层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四 周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬砂浆， 厚度不宜小于20mm o装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清除抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆 （水灰比为0.40.5）粘结层。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合

42、的水泥砂浆（配合比为1 : 31 : 4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、 拍实、小木杠刮平、再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到 1.2mpa时，开始上人弹砖的控 制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5 10mm o在房间中，从纵横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整

43、砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵，横控制线（每隔四块弹一根控制线）。铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5）。涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为1015mm ,采用沥青胶结料铺设时应为25mm ,采用胶粘剂铺设时应为 23mm 。结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明

44、书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为 1 ： 2.5（水泥：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满，相接紧密，坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段，分部位铺砌。拔缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即

45、修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。勾缝擦缝：面层铺贴应在24h 内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝： 用 1 ： 1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3 ，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走，擦净。擦缝： 如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求按缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。养护： 铺完砖 24h 后，洒水养护，时间不应小于7d.镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立

46、缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求。以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖的背面朝下抹粘结砂浆（配合比为1 ： 2 水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉， 将面底层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。冬期施工：室内操作温度不低于+5 Co室外操作时，应按气温的变化掺防冻剂，但必须注试验室试验后才能操作。二、质量标准保证项目：各种面层所用的板块品种，质量必须符合设计要求。面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。基本项目：各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝

47、均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角等现象。地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。踢脚板表面洁净，按缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm ，防滑条顺直。各种面层邻接处的镶边，用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。第三节饰面砖粘贴施工工艺一、材料要求1 、水泥：采用强度等级为42.5 普通硅酸盐水泥并出具出厂合格证书及性能检测报告。水泥进场后应对其凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。2、砂子：中砂，粒径为 0.350.5mm ,含泥量不

48、大于 3%,颗粒坚硬、干净，无有机杂质，用前过筛，其他应符合规范的质量标准。3 、饰面砖：饰面砖品种、规格、尺寸、色泽、图案应符合设计规定，其质量和性能均应符合国家现行产品标准的规定。二、作业条件、墙面抹灰及有防水要求墙面的防水层、保护层施工完成并验收合格后，方可进行粘贴饰面砖施工。、 室内应搭设双排架子或钉高马凳，脚手架距墙间隙应满足安全规范的要求，同时宜留出施工操作空间。架子的步高和马凳高、长度要符合施工要求和安全操作规程。3、安装好门窗框扇，隐蔽部位的防腐、填嵌应处理好，并用 1 ：3水泥砂浆将门窗框、洞口缝隙塞严实，铝合金、塑料门窗、不锈钢门等框边缝所用嵌塞材料及密封材料应符合设计要求

49、，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。4、脸盆架、镜卡、管卡、水箱、煤气设备安装等预埋件应提前安装好，位置正确。、按饰面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。、统一弹出墙面上的水平线，大面积施工前应先放大样，并做出样板墙并经有关部门共同确认后，方可组织大面积施工。并向施工操作人员做好技术交底工作。7、管、线、盒等安装完并验收合格。8、饰面砖粘贴完成后，常温下应养护 3d。在养护期应防止墙面受到震动、 撞击、水冲及表面污染。第四节乳胶漆施工方案一、施工顺序1）、基层处理修补腻孑及阴阳角处理满刮腻子磨砂纸涂第T遍乳胶漆涂基层处理：首先将墙面等基层上起皮，松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰

50、尘、污垢，溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹，缝隙街道上分遍找平， 干燥后用一号砂纸将凸出处磨平，并将浮浆等扫。刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面平整度来记定，一般情况下为三 遍，腻子的配合比重量比有两种：一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚 醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉 2%竣甲基纤维素溶液=1 : 5: 3.5。二是适用于外墙，厨房，厕所，浴室的腻子，具配比为：聚醋酸乙乳液： 水泥：水=1 : 5: 1,请勿用错。具体操作方法为；第一遍用胶皮刮板横自满 刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意 收的要干净利落。干燥

51、后用一号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙 面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满乱，所用材料和方法同第一遍腻子， 干燥后用一号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶到刮板找补腻子，用钢片刮 板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。涂第一遍乳胶漆：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下, 先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂掉。乳液薄涂料一般 用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉，乳液薄涂料使用前 应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。开燥后复补腻子，待 复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。涂第二遍乳胶漆：操作要求

52、同第一遍，使用前要充分搅拌如不很稠，不 宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排 笔毛磨掉，磨光滑后清扫干净。涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳液薄涂料，由于乳胶漆干燥较快, 应边疆迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷 互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。二、质量保证项目油漆涂料工程等级和材料品种，颜色应符合设计要求和有关标准的规定；油 漆涂料工程严禁脱皮，漏刷和透底。混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料基本项目：项次项目中级涂料1透底、流坠、皱皮大同尢，小面明显处无2光亮和光滑光亮和光滑均匀一致3装饰线，分色线平直偏差/、大于

53、1mm （拉5m小线检查，4颜色、刷纹颜色一致，无明显刷纹三、成品保护施涂前首先应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。施涂墙面涂料时，不得污染地面，踢脚线，门窗及已完成的分项工程等。最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后，表面无光或光泽不足。涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等沾污墙面。四、注意的质量问题涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10% 。涂料工程使用的腻子，均需坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹，浴室及厕所等需要使用涂料的部位使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。透底： 产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏

54、刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。衔接明显：涂湿刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。刷纹明显：乳液薄涂料的稠底要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷粉色线时要挑选技术好，有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从前向后刷等。涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并一次用完，确保颜色一致。应具备以下质量记录：各类涂料的出厂合格证，符合xxxxx 品牌库要求等。本分项工程质

55、量验评表。第五节轻钢龙骨隔墙安装、工艺流程 藏卜.装天地龙骨-kN龙骨分档一安kF赢骨-安装I系陆线.安| 口 装横向卡档龙骨装门洞口档$*罩面板（一侧）.安,寺音棉-安因| | 罩面板（另一侧）弹线：在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、龙骨的平直度和固定点。隔断龙骨的安装：沿弹线位置固定沿顶和沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直；固定点间距应不大于1000mm ,龙骨的端部必须固定牢固；边框龙骨与基体之间应按设计要求安装密封条。当选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400-600mm ,距龙骨两端的为20-25mm 。选用通贯系列龙骨时，高度

56、低于 3米的隔墙安装一道；3-5m时安装两道；5m以上时安装三道。门窗或特殊节点处，应使用附加龙骨加强其安装，应符合设计要求。隔断的下端如用木踢脚板覆盖，割断的罩面板下端应离地面20-30mm ;如用大理石、水磨石踢脚时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝要严密。骨架安装的允许偏差，应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm ）检验方法1立面垂直3用2米托线板检查2表向平整2用2米直尺和挈型塞尺检查第六节卫生间、淋浴间等用房地面防水施工方案一、产品介绍1、产品说明 聚乙烯丙纶防水卷材是以聚乙烯类合成高分子材料为防水层，添加助剂、防 老化层、增强粘层与内纶无纺布经过自动化生产线复合而成的新型防水材料

57、。JS聚合物水泥防水涂料是在总结吸收国内外防水材料技术经验基础上自行开 发的，由高分子有机液和无机粉料复合形成的双组份防水涂料。它综合了有 机材料的高弹性和无机材料耐久性好等特点，涂覆后可形成高弹性的防水涂 膜层，并具有施工简便及根据需要配制彩色涂层等特点 。2、产品特点聚乙烯丙纶防水卷材上下表面粗糙，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网孔，适合多种材料粘合，尤其与水泥材料在凝固过程中直接粘合，只要 无明水便可施工，具综合性能好，抗拉强度高，抗渗能力强，低温柔性好， 膨胀系数小，易粘结、磨擦系数小可直接设于砂土中使用，性能稳定性可靠， 是一种无毒、无污染的绿色环保产品。JS聚合物水泥防水涂料

58、可在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工； 涂层弹性高，强度大，耐水，耐久性优异；无毒，无污染，可用于饮用水工 程；施工简便，工期短。3、适用范围聚乙烯丙纶防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面防水、地面防水、防潮隔 气、室内地面防潮、卫生间防水，工程地下全部分属于该范畴。JS聚合物水泥防水涂料可用于潮湿或干燥的各种基面（包括砖石、砂浆混凝土、金属、各种保温层及各种防水层 ），如：SBS、APP、沥青等直接施工； 对于各种新旧建筑及构筑物如地下室、隧道、桥梁、水库、水池等均可使用； 可用在房屋的屋顶，外墙，屋面及厕浴间的防水；该料按液料：粉料=10:15-20 调成腻子状，也可作为粘接、密封材料，

59、用于粘马赛克、瓷砖等4、规格尺寸卷材规格：宏源 FS2100m*1.2m*0.7m涂料型号：雨虹JS防水涂料n5、执行标准聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材性能指标：执行标准 (GB18173.1-2000 );JS聚合物水泥防水涂料性能指标：执行标准(GB/T23445-2009 )三、施工准备1、人员配备：专业防水施工人员10人，打水泥胶人员1人，防水施工队长1人，材料管理人员1人。2、材料准备：按图纸及甲方品牌库要求选用宏源聚乙烯丙纶防水卷材及配套水泥胶，JS聚合物水泥防水涂料及稀释剂、大沙、化学纯、工业纯等。3、器具准备：厅P器具名称规格单位数量备注1刷子40mm把2毛刷、油漆刷、滚动刷2刮

60、板30mm个3硬橡胶3搅拌器具个2电动搅拌器4制胶容器为00升个2可用半截油桶、小铁桶5剪子把1普通民用6刀把2壁纸刀、铲刀7清洁工具把根据情况，扫帚或小铲8称重器具台110 50公斤9腻力30mm把2宜用专用涂胶器4、对基层要求(1)基面必须坚实、平整，无空鼓、起砂、裂缝、凹凸不平等缺陷（2）泛水坡度应符合设计要求，表面平整，用2m直尺检查，直尺与基层问隙不大于5mm ,并且平滑变化，每米长度内不能多于一处，表面无积水。（3）阴阳角做成半径为 50mm-100mm 的圆角或80mm X80mm 的钝角。（4）防水涂料涂抹前，若发现渗漏处必须先进行堵漏处理，水泥沙浆找平层不得有积水现象，水泥要