办公房施工组织设计

1、PAGE .PAGE 42辽河油田10*104m3/d液化天然气安装办公用房PAGE ：.；PAGE 42辽河油田10104Nm3/d液化天然气安装办公用房施工组织设计版次日 期用 途编 制校 对审 核批 准监理工程部文件号目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc241646387 第一章 编 制 说 明 PAGEREF _Toc241646387 h 1 HYPERLINK l _Toc241646388 第二章 工程概略 PAGEREF _Toc241646388 h 3 HYPERLINK l _Toc241646389 第三章 施工组织 PAGEREF _T

2、oc241646389 h 4 HYPERLINK l _Toc241646390 第一节 施工组织机构 PAGEREF _Toc241646390 h 4 HYPERLINK l _Toc241646391 第二节 管理体系及框图 PAGEREF _Toc241646391 h 5 HYPERLINK l _Toc241646392 第三节 方针目的管理7 HYPERLINK l _Toc241646393 第四章 施工预备及施工总平面布置9 HYPERLINK l _Toc241646394 第一节 技术预备9 HYPERLINK l _Toc241646395 第二节 施工组织预备9 H

3、YPERLINK l _Toc241646396 第三节 直运输机械及主要机具的选择9 HYPERLINK l _Toc241646397 第四节 施工平面规划布置12 HYPERLINK l _Toc241646398 第五节 施工现场暂时用电12 HYPERLINK l _Toc241646399 第六节 施工现场暂时用水13 HYPERLINK l _Toc241646400 第七节 劳动力配备 PAGEREF _Toc241646400 h 13第五章 地基根底与主体14 HYPERLINK l _Toc241646394 第一节 土方工程14 HYPERLINK l _Toc2416

4、46395 第二节 垫层及砼工程14 HYPERLINK l _Toc241646396 第三节 模板工程14 HYPERLINK l _Toc241646397 第四节 钢筋工程19 HYPERLINK l _Toc241646398 第五节 砼工程20 HYPERLINK l _Toc241646399 第六节 脚手架工程20 HYPERLINK l _Toc241646400 第七节 砌筑工程20 HYPERLINK l _Toc241646401 第六章 屋面工程22 HYPERLINK l _Toc241646402 第七章 装饰装修工程23 HYPERLINK l _Toc2416

5、46403 第一节 天棚抹灰23 HYPERLINK l _Toc241646404 第二节 内墙面抹灰23 HYPERLINK l _Toc241646405 第三节 楼地面工程24 HYPERLINK l _Toc241646406 第四节 内墙面涂料及瓷砖25 HYPERLINK l _Toc241646407 第五节 外墙饰面25 HYPERLINK l _Toc241646408 第六节 门、窗安装25 HYPERLINK l _Toc241646409 第八章 土建与安装的施工配合31 HYPERLINK l _Toc241646410 第九章 废品维护措施34 HYPERLINK

6、 l _Toc241646411 第十章 质量保证措施35 HYPERLINK l _Toc241646412 第十一章 保证工期的措施37 HYPERLINK l _Toc241646413 第十二章 保证平安、文明施工的措施39 HYPERLINK l _Toc241646414 第十三章 工程技术档案资料管理41编 制 说 明一、编制根据1、辽河油田10*104m3/d液化天然气安装办公用房。2、国家及省市公布的有关建筑施工验收规范、质量评定规范、平安法规、文明施工条例等。3我公司几年来施工的胜利阅历总结推行。4、国家和行业现行的施工及验收规范：GB50202-2002GB50204-2

7、002GB50203-2002GB50205-2002GB50206-2002GB50209-2002GB50210-2001GB50207-2002GB50242-2002GB50303-2002GB50243-2002二、编制阐明及内容1、本招标施工组织设计严厉按照工程施工图纸对施工组织设计的要求进展编制。在人员、机械、资料调配、质量要求、进度安排等方面一致部署的原那么下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原那么是“经济、合理、优质、高效。3、本招标施工组织设计的编制，遭到了我公司的高度注重和大力支

8、持，公司专门成立该工程招标方案小组，采用“对比优化、博采众长的编制思绪，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。工程概略一、工程概略本工程为辽河油田10*104m3/d液化天然气安装,办公用房1481.28m2,条形根底，框架构造三层，彩钢钢板屋面。 详细见施工图。二、工程特点及施工难点1、本工程为新建工程，留意混凝土质量 钢筋构造。2、本工程彩板屋面施工留意骨架焊接质量及预埋衔接质量。3、工程防水采用、DFS卷材防水资料，施工时要留意粘贴质量。4、留意施工场地围护及管理。施工组织施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严厉实行“工程法施工，由公司优秀的工程经理组建的工程经理

9、部来担任此工程的详细施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程工程，我公司推选的工程班子一概持证上岗。实行工程经理责任制，工程经理将对质量、工期、平安、本钱及文明施工全面担任。各施工管理职能部门在工程经理部的指点下做到有方案的组织施工，确保本工程质量、工期、平安等方面到达目的要求。该工程经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富阅历、中年同志的稳重干练、年轻同志的开辟进取精神有机结合，构成强有力的工程班子。其工程经理部主要人员均施工消费管理第一线的骨干力量，年富力强、精神充沛，而且个人素质较高，专业技术程度强。二、施工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建工程班

10、子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动形状，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的预备任务资料、机械、技术等预备任务与谋划任务，并且以无条件满足本工程需求为前提，未经业主赞同中途变换人选，我公司情愿接受处分。2、根据工程经理部的任务实践，详细明确每个工程管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展任务，从而较大幅度地提高工程经理部的任务效率，有效促进整体管理实力的强化，使工程经理部管理体系有更多的精神和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到工程整体下活一盘棋，充分发扬每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。3、以已制定的各项管理

11、制度来指点、督促、规范每个管理人员的任务质量、效率。变“人管理人、“人盯人为“制度管理人，做到工程管理“有章可循、执法必严、违章必纠，这样构成赏罚清楚的先进管理方式。4、在劳动力调配上，由工程经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检阅历和施工技术程度的操作人员。在物力上，公司的资料将优先供应和串换现场需求的各种资料，公司的机械化在塔机，砼、砂浆机具，等机械器具上优先处理，专人担任，确保机械器具的正常运转和运用。在财力上，建立单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款公用，当建立单位的资金暂时不到位时由公司内部经过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。5、特别值得一提的是

12、：我公司工程管理看重经济效益，但更看重社会效益，将工程职业品德作为专项考核制度，并在工程管理中大力提倡和推行，收到了良好的效果和较多老客户和新义务的报答。详细做法是把工程施工职业品德的详细含义，规范分解落实到工程每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，构成了自觉抵抗施工质量和资料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等到不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理能否在场都一个样，让业主和用户放心享用精品工程的高质量运用价值。三、施工组织机构高效运作保证措施1、组织强有力的工程班子，选派思想好、业务精、才干强、善协作、效力好的管理人员进入工程管理班子。2、建立健全工程经理、工长、内业、资料、机

13、械、劳资等岗位责任制，由工程指点小组定期对各专业进展考核。3、强化鼓励与约束机制，制定业绩评选，奖罚清楚，定时组织工程经理部管理人员会议，检查任务质量。4、建立工程指点小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点协助 处理工程的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带开工程各项任务的高效运转。5、每天下午召开由工程经理主持的班后碰头会，对次日的任务进展协调安排。6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、工程部主要管理人员及分包单位主管参与，例会重点处理质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的处理方法及时间，并构成会议纪要。7、实行劳动用工管理，选派组织才干强、技术程度高，能打硬仗的作业

14、队伍，发扬延续作战的精神，确保工期的按时和提早完成。管理体系及框图文明施工组织管理机构系统图工程经理：张凤良 工程担任人 工程副经理 技术担任人 平安员刘士勇张 伟张宝林张 松刘恩宽张金成郭树明黄大伟袁庆超木工组 钢筋组 瓦工组 电气组 水暖组 架子组潘利民一、管理体系：本工程采用工程法施工，选择优秀工程经理担任工程经理，在其原工程班子的根底上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到工程中，组成强有力的工程经理部，发扬公司擅长建筑组团优良的传统，确保打个美丽仗。二、质量保证体系：在全面熟习施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工工程的工程质量。质

15、量保证体系如下框图：三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一的方针，结实树立“预防为主的思想。在施工过程中，经过仔细学习、严厉执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量到达优良。本工程技术保证体系如下框图：职 别职 责 内 容工程经理全面担任工程工程施工管理、消费运营活动技术担任人担任工程技术管理任务，参与运营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。责任工长按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的运用。模板工长担任模板配板、支模任务管理、工程进度和质量。钢筋工长担任钢筋放样、制造、绑扎工种管理、工程进度和质量。装饰工长担任抹灰、地坪、墙地砖、天

16、棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。丈量员担任建筑物及楼面的丈量放线、定位抄平任务。内业技术员工程结算；工程技术档案管理；技术核定。微机管理员微机运用及操作员质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监视、检查平安员落实各项平安消费措施，工程平安消费监视、检查方针目的管理充分发扬本建筑施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献的精神，根据公司质量体系文件规定，制定出严厉的质量、平安、工期的控制措施，亲密与建立单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联络，强化工程管理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工义务。为使各工程标全面实现，现详述如下：一、工期目的确保120历天全部完工，交付运用。二、质量

17、目的1、个施工过程中推行全面质量管理，组织“QC攻关，抑制质量通病，确保工程质量合格。三、平安目的1、施工平安方面施工现场杜绝艰苦伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2内。2、消防平安方面施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面施工现场治安管理必需达标，无刑事犯罪案件，消除“六害行为。四、现场管理目的按照辽河油田文明工地规定，发扬公司优良作风，对施工全过程进展科学管理，建成规范化施工现场。施工预备及施工总平面布置技术预备一、组织学习图纸，进展会审经过学习图纸，熟习图纸内容，了解设计要求和施工到达的规范，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建立单位、设计单位、土建、安装单位共同进展图纸会审

18、，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工方案、进度方案、资金运用方案施工方案是统筹规划该工程进展施工预备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进展的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进展的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度方案步骤安排，方可保证原资料、半废品、废品构件等按时进场待用。施工组织预备该工程采取公司指点下的工程法施工的组织方式，由公司所属优秀一级工程经理、具有丰富阅历的工程经理指点班子承当施工，施工工程组织系统施工组织机构见附图。工程班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、平安、资料、预算、财务、劳资、

19、机械、治安、后勤等，对工程施工进展全面全过程的系统管理。直运输机械及主要机具的选择本工程因层数为二层，故基施工采用龙门架，详细位置详“施工总平面布置图。本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：主要施工机械机具一览表序号 机械称号 规 格单位数量 功率单台备 注P1KWP2KVA1塔吊QTZ40台1252强迫式搅拌机JDY350台115.553装载机LM32IF台124电焊机台1275钢筋切断机GQ40FB台17.56钢筋弯曲机GW40B台13.57直螺纹成型机GHB40台4.58蛙式打夯机H201D台11.59园盘锯M3Y-200台1310压 刨MB904台1411插入式振动器HZ-50台21

20、.112平板振动器台11.1投入本工程主要检验实验仪器一览表序号仪器设备称号规 格 型 号单位数量用途备注1激光经纬仪J2-JD台1丈量放线校验合格2自动安平垂准仪TOPCON，VS-A1台1校验合格3水准仪自动安平台1校验合格450米尺把2校验合格5塔尺5m,3m把26钢卷尺5m/3m盒5日常检查校验合格7天平称量2000g架1混凝土及原资料检查校验合格8磅秤台1校验合格9普通混凝土试模立方体边长：150mm组2规范10抗渗混凝土试模圆柱体：D=150,h=150组0规范11混凝土坍落度桶套1规范12湿度计支4检查空气湿度校验合格13砂浆试模立方体边长：70.7mm组2砂浆取样规范14环刀个

21、2回填土取样规范15靠尺把3日常质量检查校验合格16塞尺把3校验合格17角尺把3校验合格18小锤子个3合格19螺纹规个2检查直螺纹的质量校验合格20游标卡尺精度1/10mm把1资料验收校验合格21程度尺镶有程度珠直尺，长度150-1000mm把3检查装修程度度校验合格22回弹仪HJ-225套1混凝土强度检测校验合格23焊缝量规把2检查焊缝高度校验合格施工平面布置图施工平面规划布置本工程施工现场位于盘锦市太平乡，道路便利，施工方便，故施工现场消费、生活及办公设备在现场设置。施工现场暂时用电施工机械用电、照明用电按施工平安规范设置，箱具有明显标识。 1施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两级漏电维

22、护器，而且两级漏电维护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级维护的功能。2开关箱中必需设置漏电维护器，施工现场一切用电设备，除维护接零外，必需在设备负荷线的首端处安装漏电维护器。3漏电维护器应装设在配电箱电源隔分开关的负荷侧和开关箱电源隔分开关的负荷侧。4漏电维护器的选择应符合国标GB6829-86的要求，开关箱内的漏电维护器其额定漏电动作电流应不大于30Ma，额定漏电动作时间应小于0.1s。电线采用明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。详细见施工现场暂时用水用电平面布置图。施工现场暂时用水由建立单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合思索要

23、求，供水主管径(进场水管径)50，场内支管线用25即可满足需求。劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用方案，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需求，构成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。 劳动力需用方案序号工 种人 数进场 时 间工 作 内 容1钢 筋 工10根据工程进度需要进退场2水 暖 工33砖 工154砼 工55架 工46抹 灰 工127涂 料 工68细 木 工39油 漆 工210石 工211电 焊 工112机 修 工113普 工814试 验 工115电 工216其 它2本劳动力需用表人员数量为动态管理，人员顶峰时约45人左右。地基根底与主体施工

24、方法土方工程本工程的挖土采用1.0m3液压反铲机械挖土，大面积开挖方式,根底底标高为-1.7m，以垫层边缘向外留设任务面300的根底上再添加500mm，因开槽期间正值雨季，为防雨水及地表水，添加500mm宽，做为明沟排水所用，因此处地质条件较差，地下水位高室外地坪破土300即可见地下水，所以在基坑周围设500250mm之排水明沟，于基坑四角设1立方米的集水坑，采用2寸潜水泵排水至稻田地的主干渠。本卷须知：根底开挖前，要与甲方一道搞清地下管线、电缆等不明情况，必要时可以采取人工探挖的方式。一旦出现不明情况，马上停顿施工，及时向甲方报告，待确定无误，并采取相应措施后，方可续继施工。务必留意维护好现

25、场。垫层及砼施工1、垫层砼强度C20，砼可采用泵送商品砼2、根底梁砼采用泵送商品砼方法施工。模板工程1、模板体系根据本工程的构造特点，结合我单位在多层施工中的阅历，同时思索木模具有运用简单、布置灵敏、拆装方便、任务效率高等优点，决议采用以木模板体系与钢管钢支撑系统相结合的模板体系。木模采用外表涂膜，18厚胶合板配以50100mm方木做背肋，加固支撑采用483.5钢管高支模和钢支撑。2、模板配备按各层施工要求，为了保证延续施工，柱模板配2套，梁、板模板配2套，根本满足要求。3、模板施工顺序满堂架柱模板梁模板顶板模板梁、墙、柱头模板。其中各部位施工工艺流程为：1柱：弹柱位置线找平层、做定位墩安装柱

26、模板安装柱箍筋安拉杆及加固预检2梁模板：弹出梁轴级及标高线并复合搭设梁模板支架安装梁底梁底起拱绑扎钢筋安装梁侧模安装上、下锁口楞、对拉螺栓复合梁模板尺寸位置加固后验收3钢筋砼楼板：搭设支架安装板模木楞调整楼板下皮标高及起拱铺设板模检查模板上皮标高及平整度绑扎板筋。4、模板的详细施工方法柱模板本工程柱的截面方式主要为异形柱和矩形柱。异性柱及矩形柱模板本身固定均采用竖向方木300和程度钢管间距同螺杆组成，用14螺杆穿在用20硬塑料管内与程度钢管对拉以控制截面，螺杆起步间距250，横向间距为500mm，竖向间距300。楼层上预埋2050120的木条以固定根部20100通长定位板条。在根部用快硬砂浆堵

27、缝以防止根部浇砼时漏浆，外柱模板的空间固定采用顶撑相结合的方法固定。内柱模板的空间固定采用钢支撑斜向对顶的方法固定。详细支模方法见以下图：矩形柱：d.柱与梁接头处的开口位模板必需做至楼板模板的底面，接头支模平直、不变形。在施工缝面位置开100100mm冲洗口，以去除杂物。详细做法见以下图。梁模板：采用普通胶合板支模，本身固定采用方木和对拉螺杆加固。a.在柱子上弹出轴线、梁位置和程度线，钉柱头模板。b.梁底模板：按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平。c.支撑设二道程度拉杆和剪刀撑。d.梁侧模板：根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。梁侧模板制造高度应根据梁高及楼板模板碰旁或压旁

28、来确定。e.当梁高超越700mm或梁宽超越350mm时，梁侧模板宜加穿螺栓加固，螺栓排数和间距和各截面梁支模方法如以下图所示。(3) 楼板支模方法a.板模：底模下方木横楞450，纵楞900，钢管900见以下图，扫地杆和程度拉结杆设置同大梁支摸，另外须设剪刀撑加强刚度，剪刀撑间距为12米。b.通线调理支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。c.铺模板时可从周围铺起，在中间收口。假设为压旁时，角位模板应通线钉固。d.楼面模板铺完后，应仔细检查支架能否结实，模板梁面、板面应清扫干净。(4)楼梯模楼梯支模采用封锁式支模方法，详细方法如下：a.在绑扎楼梯两侧剪力墙钢筋时，留贴踏步模筋，在梯梁两端墙上预留梁

29、窝。b.搭设竖向脚手管和程度连系杆。c.搭设立底模的纵向钢管，钢管顶标高为楼梯底标高减去模板及木枋斜向高度。d.放置木枋，其上再铺楼梯底模，模板采用18厚聚氨脂漆面胶合板。e.在侧墙上用套板画出踏步位置线。f.绑扎好楼梯钢筋，并将模筋与踏步分布筋焊接。g.吊装踏步定型面模。 h.每隔3个踏步用对拉螺栓将楼梯底板和踏步模板拉紧固定，对拉螺栓穿在双脚手管上，压紧木枋，并套上PVC管，便于撤除对拉螺栓。i.浇捣时混凝土从楼梯上口板面处送下，振动棒也从上口插入分层振捣密实，拆模顺序与支模顺序相反。j.支模表示图：5、模板撤除梁板、柱模撤除以不损坏构件棱角和外表为准，外悬挑构件在砼强度达100%待上层悬

30、挑构件撤除且上部无施工荷载时再撤除下部暂时支顶，其他现浇钢筋砼跨度8m梁板构件的砼强度到达75，跨度8m梁板构件的砼强度到达100，然后方可拆模。钢筋工程1、一切钢筋均在现场钢筋加工点集中制造，绘制钢筋加工小样，机械加工制造，分类堆放设置形状标识。2、墙、柱、梁板钢筋安装墙、柱钢筋施工要仔细控制插筋位置，根据测放定位仔细检查固定柱钢筋长度搭接除设计规定外按50断面接头搭接。梁钢筋施工。梁内纵向钢筋20以上采用单面或双面搭接焊接头，焊缝的有效长度为：单面焊10倍D，双面焊5倍D。接头位置应设置在最小受力截面，设置在同一构件的接头应相互错开。楼板的钢筋施工，由于板的配筋直径较小普通为612间，特别

31、是各工种各专业穿叉作业，很容易使板筋变形，所以施工中要很好的组织施工顺序，并且当其他专业班组退出后要对板筋整理同时垫好维护层，尤其是负弯矩筋一定要将铁马垫足，要求用8个钢筋做成100长板厚去维护层高每侧带50弯脚的铁马，布置成间距600梅花形，受压区钢筋下的分部筋可不作弯钩。3、施工中绘制钢筋加工制造小样，并按小样进展加工和绑扎，对号入座，不得串用。假设钢筋代换须经技术部门进展验算，交有关部门和设计单位同意后方可实施。4、钢筋运输。钢筋原料汽车运至钢筋加工点，进展半废品加工，成型的半废品用人工钢筋车运至操作点，垂直运输采用人工传送，部分钢筋用吊车，稳机配协作业。砼工程1、砼以商品泵送砼为主现场

32、搅拌为附，现场设置1台0.4m3搅拌机自行搅拌，程度运输采用手推斗车，垂直运输利用设置的塔吊进展运输的施工方法。2、现场搅拌砼塌落度58cm。3、砼试块留置组数按每100m3砼留置一组，缺乏100m3按每作业班留置一组，脱模后及时送检测中心进展标养。4、砼构造应按规范规定留置程度施工缝及垂直施工缝，程度施工缝留置在柱的根部及梁的下部，板垂直施工缝留置在次梁跨度中间三分之一范围内。5、施工缝应凿毛冲洗干净方可浇灌上层砼，并先浇注一层与砼同成分的水泥砂浆使之接磋密实。6、砼振捣用插入式振动器分层振捣密实，铺灰厚度不宜超越500mm，板面砼用插入式振动器及平板振动器振捣密实，外表用抹子压实压光。7、

33、砼地面与楼面施工严厉控制砼顶面标高及平整度，仔细压面，假设其上需作面层者，只需压实平整而不需压光滑。8、养护为覆盖草袋洒水自然养护法或覆设一层塑料薄膜及覆盖草袋自然养护法。留意：砂子含泥量不能大于3%，且不含云母、贝壳等；碎石的石粉在装罐前必需用水冲洗。为冲洗碎石并节约用水，在搅拌机与碎石堆间设冲洗池一个，详见附图3。脚手架工程1、脚手料具采用金属钢管脚手架，48钢管与铸钢扣件搭设而成，本工程搭设双排金属钢管脚手架外脚手架，设置一座垂直运输用之龙门架用1t卷扬机为动力。2、脚手架搭设必需符合平安规定要求。砌砖工程1、该工程内外墙均为轻集料砼砌块墙，砌块应上下错缝。2、砌筑工程中之垂直运输采用龙

34、门架做垂直运输工具。3、砌体的灰缝应横平竖直，灰缝砂浆丰满，程度缝丰满度不低于80，竖缝采用挤浆或加浆法使其丰满严禁水冲浆灌缝。4、砌块墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必需留置的暂时延续处应砌成斜槎，如暂时延续处留斜槎确有困难，除转角处外也可留直槎，但必需做成阳槎并加拉筋。5、砌体施工必需留置砂浆试块，每层或250m3砌体各种标号砂浆做一组试块每组6块。6、砌体程度缝和竖向灰缝宽度普通20mm，最小不小于10mm。屋面工程本工程屋面大面为现浇屋面。大屋面采用DFS材防水层，有组织排水，大屋面施工顺序为：屋面板结合层 12.5水泥砂浆找平层铺设80厚聚苯板1:6水泥炉渣找坡，i=

35、2%20厚12.5水泥砂浆找平层刷冷底子油二道铺SBS防水卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的运用寿命，而且也将直接影响业主的生活和运用。为此，在施工中，应着重处理好以下几项问题： (1)板上的渣滓、杂物、浮灰应清理干净后方可进展施工。 (2)找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应超越6m，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。 (3)在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用程度仪找坡打巴子，巴子间距1518m，并将屋面清扫干净，根除砼浮渣，浇水潮湿，将预备好的找坡资料沿坡度向上找坡，直到

36、最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大5%。 (4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹12水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。 (5)将分格缝清扫干净 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍高出找平层23mm。 (6)待找平层根本枯燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。 (7)防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水

37、槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。 (8)防水层施工终了后要进展关水实验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进展隐蔽。装饰装修工程天棚抹灰一、工艺程序基层处置弹天棚程度线喷水润湿刷素水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰找平层检验抹罩面灰。二、施工要点1、基层处置：楼板底面凡有突出的砂浆或砼，均应剔平，外表光滑的应凿毛，外表的凹坑，应清洗后用1:2水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰1在接近天棚的墙面上弹出程度线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目的，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超越7mm。2抹灰前一天将板面浇水湿透。3抹灰

38、前，先用喷雾器喷水潮湿板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护23d后抹找平层糙灰。4抹中层糙灰找平层糙灰：抹灰前用喷雾器喷水润湿外表，接着用混合砂浆补部分低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平外表，梁和天棚的阴阳角处，运用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。5找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。内墙面抹灰一、工艺流程基层处置打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰插入天棚、地面施工潮湿墙面抹罩面灰。二、施工要点1、基层处置：首先将基体外表的灰尘、污垢和油渍等去除干净并洒水潮湿，用沥青麻刀将门窗

39、框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼外表洗刷或凿毛。2、检查墙体外表的平整度和垂直度，并用与抹灰层一样成分的砂浆打巴以控制抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进展打巴，每隔1.21.5m打一个巴子，巴子砂浆凝固后进展出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上外表和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，到达糙灰和基层严密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底

40、层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平外表，做到外表毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，进展部分修正，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不同资料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mm。楼地面工程本工程水泵房卫生间室及淋浴间为防滑地砖，走廊及楼梯间为花岗岩楼面、其它房间为瓷砖楼面。楼地面工程施工前应进展全面的抄平丈量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出程度基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时外表必需无明水，且要刷水灰比为10.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必需采用同种类大厂425#早强普通硅酸盐水泥

41、，安定性必需符合要求，且在施工中要严厉控制水灰比。地砖铺贴前在板上用13水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。男女更衣室及淋浴间的地砖铺贴在防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进展逐块挑选，保证颜色一致，几何尺寸准确，对于不合格品严禁运用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地砖面层的基准标高，要求面砖外表平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用程度靠尺检查，并用橡木锤悄然敲打，地砖铺好后，经检查合格，24小时后开场洒水潮湿养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子外表，并及时清理干净做好废品维护任务。内墙面涂料及瓷砖一、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程

42、：基层处置贴饼冲筋抹底层砂浆抹中层砂浆排砖、弹线、安垫尺镶贴理缝、擦缝清洗外表。瓷砖应镶贴平整，接缝宽度一致，填嵌密实。室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应运用整砖套割吻合，不得运用碎砖挤凑镶贴。瓷砖应提早浸水润湿，以防空鼓发生。二、涂料施工流程：基层清扫填补缝隙、部分刮腻子磨平第一道满刮腻子磨平第二道满刮腻子磨平涂乳胶漆。基层清扫时，应将基层外表的尘土、脏物事先清扫或根除，基层含水率不得大于10%。刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得超越2天，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。外墙饰面本工程外墙为贴50厚挤塑型聚苯保温板后刷外墙涂料。苯板施

43、工一定要按规范要求和设计要求施工，涂料面层要涂刷均匀，涂料要一个厂家消费，一个批次的产品，颜色要一致。门、窗安装一 施工预备1 技术预备1安装门窗时的环境温度不宜低于5。2在环境温度为0的环境中存放门窗时，安装前在室温下放24h。2 资料要求1资料规格塑料门窗按照施工的要求进展定做。2质量要求1外表无色斑、无划伤。2门窜及边框平直，无弯曲、变形。3 作业条件1主体构造已施工终了，并经有关部门验收合格。或墙面已粉刷终了，工种之间已办好交接手续。2当门窗采用预埋木砖与墙体衔接时，墙体中应按设计要求埋置防腐木砖。对于加气混凝土墙，应预埋胶粘圆木。3同一类型的门窗及其相邻的上、下、左右洞口应横平竖直；

44、对于高级装饰工程及放置过梁的洞口，应做洞口样板。洞口宽度和高度尺寸的允许偏向要规范要求范围内。4按图要求的尺寸弹好门窗中线，并弹好室内50cm 程度线。5组合窗的洞口，应在拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞。6门窗安装应在洞口尺寸按第3 条的要求检验并合格，办好工种交接手续后，方可进展。门的安装应在地面工程施工前进展。二 资料和质量要点1 资料的关键要求1断桥铝门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。2玻璃、嵌缝资料、防腐资料等应符合设计要求和有关规范的规定。3进场前应先对断桥铝门窗进展验收检查，不合格者不准进场。运到现场的塑料门窗应分型号、规格以不小于70的角度立放

45、于整洁的仓库内，需布放置垫木。仓库内的环境温度应小于50；门窗与热源的间隔 不应小于lm，并不得与腐蚀物质接触。4搬运时应轻拿轻放，严禁抛摔，并维护好其护膜。2 技术关键要求1安装时应先采用直径为3.2 钻孔,将十字槽盘端头自攻M4X20 拧入，严禁直接锤击钉入。2固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。3 质量关键要求1断桥铝门窗安装时，必需按施工操作工艺进展。施工前一定要划线定位，使塑料门上下顺直，左右标高一致。2安装时要使塑料门窗垂直方正，对有劈棱掉角和窜角的门窗扇必需及时调整。3门窗框扇上假设粘有水泥砂浆，应在其硬化前用湿布擦干净，不

46、得用硬质资料铲刮窗框扇外表。4因断桥铝门窗材质较脆，所以安装时严禁直接锤击钉钉，必需先钻孔，再用自攻螺钉拧入。4 职业平安安康要求制止将废弃的塑料制品在施工现场丢弃；熄灭，以防止有毒有害气体损伤人体。5 环境关键要求在高温及低温环境中均不能安装断桥铝门窗。三 施工工艺1 操作工艺1将不同型号、规格的断桥铝门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有维护膜零落时，应补贴维护膜，并在框上下边划中线。2假设玻璃已安装在门窗上，应卸下玻璃，并做好标志。3在门窗的上框及边框上安装固定片，其安装应符合以下要求。1检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。安装时应先采用直径为3.2 钻头钻孔，然后将十

47、字槽盘端头自攻M420 拧入，严禁直接锤击钉人。2固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。4根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开门或推拉门应使下框低于地面标高线l0mm。然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的程度度、垂直度和直角度，用木楔暂时固定。当下框长度大于0.9m 时，其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、程度度及直角度

48、。5当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下：1混凝土墙洞口采用塑料膨胀螺钉固定。2砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并固定在胶粘圆木上。3加气混凝土洞口，采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。4设有预埋铁件的洞口应采取焊接的方法固定，也可先在预埋件上按拧紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。5设有防腐木砖的墙面，采用木螺钉把固定片固定在防腐木砖上。6窗下框与墙体的固定可将固定片直接伸人墙体预留孔内，并用砂浆填实。断桥铝型材，其规格壁厚必需符合设计要求。拼樘料与墙体衔接时，其两端必需与洞口固定结实。7应将门窗框或两窗框与拼樘料卡接，并用紧固件双向扣紧，其间距不大于600mm；

49、紧固件端头及拼樘料与窗框之间缝隙用嵌缝油膏密封处置。8门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性资料分层填塞。之后去掉暂时固定用的木楔，其空隙用一样资料填塞。9门窗洞内外侧与门窗框之间缝隙的处置如下：普通单玻璃窗、门：洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹平；接近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆或麻刀灰浆硬化后，外侧用嵌缝膏进展密封处置。保温、隔声门窗：洞口内侧与窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹平；当外侧抹灰时，运用片材将抹灰层与门窗框暂时隔开，其厚度为5mm，抹灰层应超出门窗框，其厚度以不影响扇的开启为限。待外抹灰层硬化后

50、，撤去片材，将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝隙内。10门扇待水泥砂浆硬化后安装。11门窗玻璃的安装应符合以下规定：玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块运用聚氯乙烯胶加以固定。将玻璃装进框扇内，然后用玻璃压条将其固定。安装双层玻璃时，玻璃夹层周围应嵌入隔条，中隔条应保证密封，不变形、不零落；玻璃槽及玻璃内外表应枯燥、清洁。镀膜玻璃应装在玻璃的最外层；单面镀膜层应朝向室内。12门锁、执手、纱窗铰链及锁扣等五金配件应安装结实，位置正确，开关灵敏。安装完后应整理纱网，压实压条。四 质量规范1 主控工程1断桥铝门窗的种类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、衔接方式及

51、填嵌密封合设计要求，内衬加强型钢的壁厚及设置应符合国家现行废品规范的质量要求。2断桥铝门窗框、副框和扇的安装必需结实。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，衔接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间,距应不大于600mm。3断桥铝型材的规格、壁厚必需符合设计要求，型钢应与型材内腔严密吻合，其两端必需与洞口固定结实。窗框必需与拼樘衔接严密，固定点间距应不大于600mm。4断桥铝门窗扇应开关灵敏、封锁严密，无倒翘。推拉门窗扇必需有防零落措施。5塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足运用要求。6断桥铝门窗框与墙体间缝隙应采

52、用闭孔弹性资料填嵌丰满，外表应采用密封胶密封。密封胶应粘接结实，外表应光滑、顺直、无裂纹。2 普通工程1断桥铝门窗外表应干净、平整、光滑，大面无划痕，碰伤。2断桥铝窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应根本均匀。3断桥铝窗扇的开关力应符合以下规定：1平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不丈于80N，并不小于30N。2推拉门窗扇的开关力应不大于100N。4玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的连缝应平整，不得卷边、脱槽。5排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6断桥铝门窗安装的允许偏向和检验方法应符合相关规范的规定。断桥铝门窗安装的允许偏向和检验方法 应符合相关规范的规定。五 废品维护

53、1门窗在安装过程中，应及时去除其外表的水泥砂浆。2已安装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道。3严禁在门窗框扇上支脚手架、悬挂重物；外脚手架不得压在门窗框、扇上并严禁蹬踩门窗或窗撑。4应防止利器划伤门窗外表，并应防止电、汽焊火花烧伤面层。5立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。土建与安装的施工配合本工程公用建筑，其施工的总体安排分为四个阶段，即：根底施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外总平、安装调试、开工收尾阶段。各段施工工序约束严厉，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制造为管理重点。主体施工按两幢组织平行流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因任务

54、面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年多层建筑施工阅历根底上，对装饰装修谋划及总承包管理有成套管理制度和技术、阅历，即以总承包管理为主，各专业分包单位协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：一、以总承包为龙头，以一致制度的约束措施来管理现场。凡进入施工现场的安装、二装等专业分包单位，必需遵守现场管理制度，服从总包单位一致规划、平衡。在生活、消费加工、施工库房、施工用电、施工用水等方

55、面划分区域，建立施工现场一致指挥协调小组担任协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时处理土建与安装及其它专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要方式，各单位签字、盖章即具备法律效能，对各方均有法律约束效能。二、以一致的施工方案、施工程序规划为指点，确保整个工程优质、高速，按期交付运用。1、主体施工阶段，安装应严密配合土建进度，按照设计图纸进展前期的预留预埋任务，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品维护，提供准确的丈量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝网的防裂痕措施。为保证相互间发明任务面，安装、设备的锚固铁件、衔接吊杆等

56、应按土建要求进度提早插入。2、装饰装修阶段，土建每月安排总控制方案，各分包单位按总方案编制成套作业方案，定期检查方案执行情况，并严厉一致签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除方案控制外采取立体任务量校定表方式，跟踪监视。使各专业单位有一个一致的施工程序和控制程序。3、室外总平、安装调试、开工收尾阶段，以任务工程内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期任务不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利开工，各专业分包单位必需及时提供交工资料，交由总包单位审核，由现场协调小组一致指挥、监视。4、以一致的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合认识。1土建及时将有关分部分项质量控制方

57、案交现场协调小组签发，各专业分包单位共同执行此方案，确保分项工程质量有方案可循。2土建、安装及其他各专业分包单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段，防止返工损失呵斥工期延误或呵斥无法恢复的质量隐患。3执行一致技术交底制度和规范规范验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处置，特别是厨房、卫生间、门窗边框，不同装饰资料的交界面等处置要仔细，一致协商，桉程序进展。三、土建单位在本工程中运用计算机以实现整个工程的系统管理。1、采用微机控制总工期及各阶段、各专业分包单位控制工期的动态管理。2、采用微机实现立体交叉作业的任务量模块控制笼统管理。3、采用微机实现整个工程的质量控制方案，

58、并实现全方位监视指示。4、采用微机提高现场协调小组的任务效率和信息传送。四、采取一致资金控制手段和奖惩手段，协调、监视、控制施工各单位的协调配合及任务完成进度、质量情况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。1、土建、安装及其他专业分包单位当月完成量应一致交由现场协调小组审核管理，最后交由建立单位校准指示，作为拔付进度款的根据。2、根据任务完成方案，检查各专业单位能否按进度方案要求及总控制质量方案要求一致规划任务面上的任务内容，并在拔进度款时按一定比例于下月补拔，作为下月任务方案完成的保证措施。3、对完成任务较好，质量、进度保证，与其它

59、作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强迫手段或作为合同违约并与合同配套执行。4、在物质奖励的同时，现场建立评选专栏，公布各单位质量、进度、配合评选打分情况，开展作业竞赛活动，此方法上相当行之有效的。五、建立废品维护制度和施工效力制度，各参战单位共同遵守，达成共识。1、各作业单位均应在进场时接受一致的入场教育，并分别进展作业人员的废品维护认识教育，相互尊重劳动成果。2、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、相互协商，树立效力第一的观念，确保施工工序的衔接紧凑。3、楼层设置一致的监视员、楼层巡视员，发现有人违章作业、破坏废品时应及

60、时阻止，并交现场协调小组处置。4、采取必要的废品维护措施详细详见“废品维护措施章节相关内容5、一切参战单位主要担任人，施工人员均应按时参与协调会，并建立一致指挥、通讯、联络体系，打印成表格，人手一份。6、除以上配合措施外，建立协调的协作关系和树立相互效力、支持任务的良好作风是整个工程顺利完成、到达预定目的的前提，所以，各单位应相互尊重、相互学习、取长补短、共同提高，以实现共同目的。六、现场协调管理网络表示图如下： 现 土 建 安装 给、排水 建 场 设 协 装饰甲 电 器 单 调 位 小 装饰乙 组废品维护措施工程进入全面装修装饰阶段时，为确保工程质量，必需制定并严厉执行建筑废品、半废品的维护