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文档简介

1、物业服务收费管理(一)收费项目与标准1.住宅物业管理费: 1.50元/平方米2.商铺物业管理费: 3.00元/平方米3.停车费a.月租车位使用及服务费:230元/月.个b.专用私家车位月服务费:30元/月.个c.摩托车车位使用及服务费: 30元/月.台e. 汽车临时停放: (计时)1小时以上12小时以内5元/台.次;12小时以上24小时以内10元/台.次;（二）物业管理费收费办法1、物业管理费每月收取一次，即每月度末交纳下月度管理费；2、各业户应按收费通知书限定时间内，到物业公司指定银行办理专用缴费存折/卡，或到物业公司财务部办理缴费手续；3、物业管理费由业主或非业主使用人缴付均可，但拖欠费用

2、最终仍由业主支付。(三) 物业管理费缴纳的方式：管理费取之于民，用之于民，用于维持公共性服务管理的日常开支，请业主（用户）按时交纳，缴付费用有以下方法：1、专用存折缴付：业主（用户）每次可存入一笔资金，并授权银行每月扣缴。2、现金缴付：直接缴付给管理处客户服务中心收费处。（四）专项维修资金1、根据国家物业管理条例第五章第五十四条规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修资金。2、维修资金的使用由管理公司提出年度使用计划，经业主大会审核批准后方可使用。3、维修资金不敷使用时，经业主大会审核批准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。4、业主转让房屋所有权时，结余维修资金不

3、予退还，随房屋所有权同时过户。（五）费用收取的相关说明1、业主（使用人）敬请按照管理预算及所属单元的建筑面积如期全额支付管理费用。无论其单元是否空置、出租或自用。2.管理工作或管理费用如因个别业主（使用人）的要求或行为而额外增加，管理公司有权向该业户征收合理的附加额外费用。3.依照政府规定与管理规约，物业公司可以对非正当理由逾期一个月未缴付应缴费用的业主（使用人）采取合理、合法措施催缴。如果在应付管理费用之日起两个月内尚未能缴付管理费用，且无任何解释与正当理由的，管理公司可以依照管理规约的双方约定，采取停止供水、供电或煤气等必要之催缴措施，但须提前通知有关业主（使用人）。对连续六个月未缴费的业主（使用人），管理处、业主委员会有权向当地人民法院申请追缴，由此造成的损失，由该业主（使用人）承担。物业公司根据政府有关政策的改变和物价指数变化，有权根据客观条件和物业实

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