静态投资与动态投资基础知识

1、把静态 HYPERLINK t _blank 啊投资半与动态投资挨（重点掌握两者袄的区别）百静态投资：摆建安工程费、设阿备和工器具购置拌费、工程建设其哎他费用、基本预蔼备费、工程量误耙差引起的增减。傲动态投资：板除了包括静态投般资所含内容之外搬，还包括建设期靶贷款利息、投资耙方向调节税、涨敖价预备费等。罢静态投资和敖动态投资的内容按虽然有所区别，罢但二者有密切联佰系。动态投资包办含静态投资，静颁态投资是动态投哎资最主要的组成斑部分，也是动态办投资的计算基础爱。挨建设项目总 HYPERLINK t _blank 拌投资吧与固定资产投资澳（注意区别项目翱总投资、总造价伴、固定资产投资耙的关系）斑1

2、.建设项氨目按用途可分为疤生产性建设项目白和非生产性建设翱项目埃生产性建设斑项目总投资包括胺固定资产投资和白流动资产投资两拜部分安非生产性建佰设项目总投资只扳有固定资产投资肮，不包括流动资艾产投资靶建设项目总袄造价是指项目总八投资中的固定资背产投资总额。皑2.固定资背产投资柏固定资产投蔼资是投资主体为伴达到预期收益的盎资金垫付行为。搬我国的固定资产翱投资包括基本建按设投资、更新改白造投资、 HYPERLINK t _blank 板房绊地产开发投资和版其他固定资产投哎资四种。颁建设项目的隘固定资产投资也芭就是建设项目的稗工程造价。税款征收笆纳税人应按皑照 HYPERLINK o 法律 t _bl

3、ank o 法律 盎法律 HYPERLINK o 法规 t _blank o 法规 拔法规班确定的期限缴盎纳税款。纳税人办因有特殊困难，伴不能按期缴纳税伴款的。经省、自挨治区、直辖市国般家 HYPERLINK t _blank 伴税务傲局、地方税务局伴批准，可以延期八缴纳税款，但是半最长不得超过3吧个月柏。未按期缴纳税爱款的，税务机关巴除责令限期缴纳熬外，从滞纳税款阿之日起，按日加爱收滞纳税款万分绊之五的滞纳金。埃1. 工程造价蔼的特点：大额性芭、个别性、动态芭性、层次性、兼肮容性;版2. 工程笆造价的作用：项耙目决策的依据;跋制定投资计划和安控制投资的依据拔;筹集建设资金矮的依据;评价投埃资

4、效果的依据;胺利益合理分配和哎调节产业结构的把手段;盎3. 工程艾计价的特征：单瓣件性;多次性;芭组合性;多样性爱;复杂性;扳4. 静态斑投资包括：建筑鞍安装工程费;设板备和工器具购置扒费;工程建设其扮他费;基本预备绊费等;哎5. 动态扒投资包含静态投唉资所含内容外，坝还包括建设期贷岸款利息、投资方熬向调节税、涨价蔼预备费等;斑6. 生产熬性建设项目总投耙资包括固定资产扒投资和流动资产昂投资两部分;而捌非生产性建设项跋目只有固定资产百投资，不包含流癌动资产投资;耙7. 我国澳固定资产投资包奥括基本建设投资胺、更新改造投资昂、房地产开发投扳资和其他固定资岸产投资;盎8. 工程鞍造价两层含义：半建

5、设工程投资费袄用管理;建设工蔼程价格管理;罢9. 建设碍工程的全面造价安管理包括全寿命扳周期管理、全过扳程造价管理、全按要素造价管理和邦全方位造价管理拔;巴10. 工皑程造价管理的基碍本内容就是合理瓣地确定和有效地颁控制工程造价;氨11. 有癌效控制工程造价跋三项原则：以设柏计阶段为重点的罢建设全过程造价靶控制;实施主动邦控制;技术与经跋济相结合是控制爱工程造价的主要奥手段;碍12. 工佰程造价管理组织爸三个系统：政府傲行政管理系统;叭企事业单位管理版系统;行业协会挨管理系统;百13. 国捌外工程造价管理暗的特点：政府间叭接调控;有章可霸循的计价依据;凹多渠道的工程造佰价信息;造价工笆程师的动

6、态估价摆;通用的合同文案本;重视实施过矮程中的造价控制按;背14. 造摆价工程师的素质安要求：职业道德爸方面;专业技能凹方面;身体方面瓣;败15. 按扒照行为科学的观胺点，作为管理人斑员应当具有三种艾技能：技术技能挨、人文技能和观胺念技能;版16. 造俺价工程师的执业傲范围：建设项目癌投资估算的编制盎、审核及项目经按营评价;工程概懊算、工程预算、拌竣工决算、工程般招标标底价、投斑标报价的编制、阿审核;工程变更白和合同价款的调柏整和索赔费用的瓣计算;建设项目扒各阶段的工程造搬价控制;工程经昂济纠份的鉴定;办工程造价计价依鞍据的编制、审核拜;与工程造价有芭关的其他事项;澳17. 造阿价工程师的权利

7、柏：使用造价工程翱师名称;依法独傲立执行业务;签拜署工程造价成果霸文件、加盖执业熬专用章;申请设颁立工程造价咨询爱单位;罢18. 造俺价工程师的义务斑：遵守法律、法邦规恪守职业道德懊;接受继续教育爱，提高业务技术白水平;在执业在艾保守技术和经济绊密秘;不允许他哎人以本人名义执邦业;按照有关规班定提供工程造价般资料;搬19. 经伴全国造价工程师案执业资格统一考板试合格的人员，暗在取得合格证三版个月内持下列材白料到省级注册机班构或者部门注册斑机构申请初始注般册：造价工程师皑注册申请表;造扮价工程师执业考懊试合格证书;工霸作业绩证明;瓣20. 有皑下列情形的不予暗初始注册;丧失绊民事行为能力的瓣;受

8、过刑事处罚坝的，且自刑事处癌詈执行完毕之日捌起至申请注册之般日起不满5年的颁;在工程造价业背务中有重大过失爱，受过行政处罚俺或者撤职以上处白分的，且处罚处安分至申请注册之皑日起不满2年的袄;在申请注册过巴程中有弄虚作假案行为的;白1. 申请造价熬工程师初始注册按程序：申请人向埃骋用单位提出申澳请;聘用单位审捌核同意后，连同懊规定提交的材料疤一并报省级注册巴机构或者部门注版册机构;省级注埃册机构或者部门把注册机构对申请翱注册的有关材料昂进行初审，签署哎初审意见，报国拜务院建设行政主癌管部门;国务院疤建设行政主管部绊门对初审意见进败行审核，对符合氨条件的，准许注拌册，并颁发造价疤工程师注册证和昂造

9、价工程师执业板专用章;初始注安册有效期两年，摆自核准之日开始鞍计算;昂2. 申请疤造价工程师续期哀注册的，在有效白期到期日2个月哀前持下列材料向皑省级注册机构或百者部门注册机构熬申请：从事工程稗造价活动业绩和啊工作总结;国务拌院建设主管部门拜认可的工程造价爱继续教育证明;安3. 有下爱列情形的不予续唉期注册：在注册扳期内参加造价工稗程师执业年检不暗合格的;无业绩拜证明或工作总结翱的;同时在两个笆以上单位执业的熬;未按规定参加瓣造价工程师继续肮教育或者继续教按育未达标准的;稗允许他人以本人傲名义执业的;在唉工程造价活动中败有弄虚作假行为懊的;在工程造价氨活动中有过失，捌造成重大损失的捌;按4.

10、申请坝续期注册程序：绊申请人向骋用单澳位提出申请;聘伴用单位审核同意伴后，连同规定提办交的材料一并报隘省级注册机构或胺者部门注册机构啊;省级注册机构岸或者部门注册机办构对有关材料进唉行审核，对符合俺条件的，予以续盎期注册，省级注办册机构或者部门伴注册机构应当在肮准予续期注册后俺30日内，将予盎以续期注册的人袄员名单报国务院昂建设行政主管部八门备案;续期注唉册有效期为两年背，自准予续期注埃册之日起计算;扮5. 申请疤变更注册，按下稗列程序办理：申背请人向骋用单位班提出申请;聘用肮单位审核同意后案，连同申请人与挨原聘用单位的解邦聘证明，一并上袄报省级注册机构半或者部门注册机八构;省级注册机哀构或者

11、部门注册爸机构对有关情况奥进行核实，情况拌属实的，予以变矮更注册;省级注扒册机构或者部门澳注册机构应当在癌准予变更之日起熬30日内，将变啊更注册的人员情颁况报国务院建设肮行政主管部门备扳案;一年内再次办申请变更的，不邦予办理;颁6. 继续癌教育内容：国家矮有关工程造价管芭理方面的法律、耙法规、政策;行矮业自律规定和有办关规定;工程项办目全面造价管理哎理论知识;国内啊外工程计价规则袄及计价方法;造熬价工程师执业所傲需的有关专业知哀识与技能;国际拌上先进的工程造皑价管理经验与方八法;各省级、部癌门注册管理机构案补充的相关内容安;背7. 继续哎教育的形式：参邦加各种国内外工熬程造价管理培训板、专题研

12、讨活动叭;碍8. 参加癌有关大专院校工案程造价管理专业八的课程进修;编般撰出版专业著作碍或在相关刊物上爸发表专业论文;办承担专业课题研跋究成果;肮9. 继续癌教育培训学时计捌算方法：参加国矮内外工程造价学瓣术交流、研讨会凹，每满一天计八翱学时;参加有关柏大专院校工程造爸价管理继续教育板培训，每满1小盎时，计算1小时爸;发表专业论文碍和著作在国际杂哀志上发表每篇计阿30个学时;国盎家级杂志上每篇瓣计15个学时;艾省级杂志上第篇百计10个学时;岸正式出版社出版凹工程造价方面的背著作计40个学挨时;参加继续教半育讲课的教师每盎讲一次计20个班学时;捌10. 咨巴询业的社会功能安：服务功能;引摆导功能

13、;联系功蔼能;挨11. 甲皑级工程造价咨询澳企业资质标准：背已取得乙级工程矮造价咨询企业资碍质满3年;企业把出资人中注册造跋价工程师人数不傲低于出资人总数摆的60%，且其昂出资额不低于企班业注册资本总额矮的60%;技术败负责人已取得造哀价工程师注册证柏书，并且有工程隘或工程经济类高碍级专业技术职称氨，且从事工程造巴价专业工作15拜年以上;专职从扳事工程造价专业翱工作的人员不少扳于20人，取得胺造价工程师注册爱证书的人员不少拔于10人，其他芭人员具有从事工拔程造价专业工作扒的经历;企业与八专职专业人员签俺定劳务合同，且爸专职专业人员符瓣合国家规定的执捌业年龄(出资人鞍除外);专职专版业人员人事档

14、案搬关系同国家认可百的人事代理机构靶代为管理;企业板注册资本不少于邦100万元;企搬业近三年工程造背价咨询营业收入斑累计不低于人民叭币500万元;绊具有固定的办公摆场所，人均办公挨建筑面积不少于俺10平方米;技碍术档案管理制度俺、质量控制制度叭、财务管理制度癌齐全;企业为本皑单位专职专业人吧员办理的社会基案本养老保除手续昂齐全;在申请核班准资质等级之日颁前3年内无违规拜行为;疤12. 乙敖级工程造价咨询昂企业资质标准：邦企业出资人中注胺册造价工程师人敖数不低于出资人拔总数的60%，拜且其出资额不低肮于企业注册资本翱总额的60%;奥技术负责人已取蔼得造价工程师注敖册证书，并且有跋工程或工程经济凹

15、类高级专业技术跋职称，且从事工叭程造价专业工作挨10年以上;专吧职从事工程造价澳专业工作的人员瓣不少于12人，艾取得造价工程师把注册证书的人员稗不少于6人，其胺他人员具有从事熬工程造价专业工案作的经历;企业挨与专职专业人员傲签定劳务合同，颁且专职专业人员背符合国家规定的哀执业年龄(出资班人除外);专职拌专业人员人事档版案关系同国家认斑可的人事代理机百构代为管理;企蔼业注册资本不少爱于50万元;具耙有固定的办公场巴所，人均办公建袄筑面积不少于1案0平方米;技术氨档案管理制度、背质量控制制度、把财务管理制度齐绊全;企业为本单安位专职专业人员斑办理的社会基本碍养老保除手续齐拔全;暂定期内工霸程造价咨

16、询营业爸收入累计不低于柏50万元;在申岸请核准资质等级奥之日前3年内无碍违规行为;把13. 业霸务范围：建设项爸目建议书及可行疤性研究报告、项胺目经济评价报告澳的编制和审核;矮建设项目概预算把的编制与审核，蔼并配合设计方案蔼比选、优化设计癌、限额设计等工芭作的进行;工程艾造价分析与控制靶;建设项目合同氨价款的确定;合盎同价款的签订与跋调整与工程款的伴支付;工程结算败及竣工结算报告败编制与审核;工摆程造价经济纠纷霸的鉴定和仲裁的靶咨询;提供工程拌造价信息服务等敖;半14. 现芭金流量三要素：坝现金流量大小;八方向和作用点;罢15. 利跋息和利率在工程般造价活动中的作稗用：利息和利率袄是信用方式动

17、员拌和筹措资金的动疤力;利息能够 拔促进企业加强经靶营核算，节约使按用资金;利息和澳利率是国家管理肮经济的重要杠杆皑;肮16. 影碍响资金等值的因稗素：金额的多少氨;资金发生的时斑间;利率的大小稗;伴17. 经鞍济效果评价的主敖要内容：盈利能碍力评价;清偿能俺力评价;抗风险芭能力评价;挨18. 经半济效果评价的基安本方法：确定性搬评价方法;不确暗定性评价方法;阿19. 经扒济效果评价方法邦按其是否可考虑胺时间因素可分静癌态评价方法和动隘态评价方法;氨20. 经疤济效果评价根据版指标性质可分为疤时间性指标、价凹值性指标和比率拜性指标;颁1. 偿债能力胺指标：借款偿还般期;利息备付率摆;偿债备付率

18、;熬2. 确定扳基准收益率时应澳考虑以下因素：扮资金成本和机会稗成本;投资风险耙;通货膨胀;盎3. 投资拜方案分单一方案盎(独立型方案)昂;多方案(互斥按型方案、互补型半方案、现金流量瓣相关型方案、组柏合-互斥型方啊案、混合相关型盎);奥4. 互斥把方案静态分析常懊用增量投资收益澳率、增量投资回拜收期、年折算费胺用Zj=Kj/爸Pc+Cj、综肮合总费用Sj=佰Kj+PcCj跋评价方法进行相凹对经济效果评价绊;哎5. 计算伴期相同的互斥方笆案经济效果评价懊方法：净现值;埃增量内部收益率拌;净年值;胺6. 计算胺期不同的互斥方拜案经济效果评价班方法：净年值;氨净现值(最小公扒倍数法、研究期昂法、无

19、限计算期挨法);增量内部坝收益率;蔼7. 设备安更新决策问题，阿就其本质来说，吧可分为原型更新哀和新型更新两类巴;八8. 设备按更新方案比选的熬原则：不考虑沉俺没成本;逐年滚安动比较;蔼9. 设备扒的寿命：自然寿半命;技术寿命;疤经济寿命;伴10. 设拜备租赁分为融资袄租赁和经营租赁啊;巴11. 设芭备租赁与设备购按买的优越性表现败在：在资金短缺氨的情况下，既可袄用较少资金获得吧生产急需的设备败，也可以引进先隘进设备，加快技霸术进步的步伐;哎可享受设备试用把的优惠，加快设鞍备更新，减少或般避免设备陈旧、挨技术落后的风险搬;可以保持资金扒的流动状态，防鞍止呆滞，也不会疤使企业资产负债白状况恶化;

20、保值吧，既不受通货膨熬胀也不受利率波岸动的影响;设备哎租金可在所得税斑前扣除，能享受白税上利益;其不肮足之处在于：在袄租赁期间承租人傲对租用设备无所瓣有权，只有使用白权。故承租人无摆权随意对设备进袄行改造，不能处阿置设备，也不能邦用于提保、抵押稗贷款;承租人在矮租赁期间所交的扒租金总额一般比啊直接购置设备的摆费用要高，即资柏金成本较高;长岸年支付租金，形昂成长期负债;租奥赁合同规定严格叭，毁约要赔偿损爸失，罚款较多等皑;稗12. 影扳响设备租赁和购矮买的主要因素：佰项目的寿命期或昂设备的经济寿命啊;租赁设备需要班支付租金，当企爱业需要融通资金啊时，究竟是向金拜融机构借款，还办是通过融资租赁碍取

21、得资金，或是澳采取发行企业股版票或债券来融资袄;企业的经营费把用减少与折旧费熬和利息减少的关背系;租赁的节税哀优惠等;企业是懊否需要长期占有拜设备，还是只希疤望短期需要这种笆设备;靶13. 设摆备租赁与购置分斑析：第一步，根俺据企业生产经营罢目标和技术状况扳，提出设备更新袄的设资建议;第拜二步，拟定若干稗设备投资、更新艾方案，包括：购邦置;租赁;第三搬步，定性分析筛班选方案，包括：班分析财务能力;埃分析设备技术风捌险、使用维修特伴点;第四步，定版量分析并优选方霸案，结合其他因佰素，作出租赁还埃是购买的投资决爸策;安14. 租叭赁费用主要包括背：租赁保证金占俺用损失、租金和扒担保费;盎15. 影

22、袄响租金的因素：皑设备的价格;融拜资的利息及费用柏;各种税金、租奥赁保证金、运费摆、租赁利差、各瓣种费用的支付时败间以及租金采用傲的计算公式等;靶16. 对挨租金的计算主要翱有附加率法(R板=P(1+Ni稗)/N+Pr)矮;年金法(期末敖支付R=i(1霸+i)n/(1颁+i)n-1;瓣期初支付P=P柏(A/P,i,扒N)/(1+i盎);)八17. 设爱备租赁的净现金扒流量=销售收入哎-经营成本租敖赁费用-与销白售相关的税金-翱-所得税率*(岸销售收入-经翱营成本租赁费用唉-与销售相关版的税金);设备胺购置的净现金流唉量=销售收入-白-经营成本-熬设备购置费-霸贷款利息-与叭销售相关的税金八-所

23、得税率*唉(销售收入-哎经营成本-设埃备购置费-贷扮款利息-与销哀售相关的税金)扒;碍18. 设敖备租赁与购置的扳经济比选也是一坝个互斥方案的问氨题，设备寿命相癌同时，一般可以矮采用净现值法;办设备寿命不同时版，可以采用净年颁值法;蔼19. 一白般情况下，产生般不确定性的原因颁如下：拟建项目阿数据的统计偏差柏;通货膨胀;技罢术进步;市场供八求结构的变化;坝其他外部影响因懊素;胺20. 常拜用的不确定性分巴析有盈亏平衡分板析、敏感性分析啊、概率分析;啊1. 盈亏平衡八分析只适用于项白目的财务评价，柏面敏感性分析和捌概率分析则可用吧于财务评价和国佰民经济评价;袄2. 当产傲量变化后，各项蔼成本有不

24、同的性隘态，大体上可分隘为三种：固定成敖本、变动成本、拌混合成本;爸3. 利润靶=销售收入-总颁成本-税金 ;懊 销售收入=单澳位售价*销量;矮总成本=变动成柏本+固定成本=板单位变动成本*摆产量+固定成本懊;摆4. 线性奥盈亏平衡分析的把前提条件：生产爸量等于销售量;矮生产量变化，单碍位可变成本不变柏，从而使总生产敖成本成为生产量颁的线性函数;生隘产量变化，销售肮单价不变，从面背使销售收入成为八销售量的线性函哎数;只生产单一斑产品;或者生产安多种产品，但可叭换算为单一产品爸计算;罢5. 用产八销量表示的盈亏稗平衡点BEP(哎Q)=年固定成拜本/(单位产品碍销售价格-单位蔼产品可变成本-爸单位

25、产品销售税柏金及附加-单位阿产品增值税;用吧生产能力利用率埃表示的盈亏平衡佰点：BEP(%巴)=盈亏平衡点佰销售量/正常产埃销量*100%疤=年固定总成本瓣/(年销售收入版-年可变成本-隘年销售税金及附扳加-年增值税)颁*100%;用氨销售额表示的盈肮亏平衡点BEP隘(S)=单位产埃品销售价格*年班固定总成本/(拌单位产品销售价扮格-单位产品可颁变成本-单位产昂品销售税金及附懊加-单位产品增碍值税;用销售单矮价表示的盈亏平翱衡点=BEP(按p)=年固定总澳成本/设计生产澳能力+单位产品拌可变成本+单位笆产品销售税金及扒附加+单位产品隘增值税;啊6. 敏感板性分析有单因素板敏感性分析和多般因素敏

26、感性分析袄两种;绊7. 敏感坝性分析的部骤：案确定分析指标;凹选择需要分析的版不确定性因素;氨分析每个不确定案性因素的波动程叭度及其对分析指癌标可能带来的增敖减变化情况;确斑定敏感性因素;捌方案选择;唉8. 概率啊分析步骤：选定凹一个或几个评价奥指标;选定需要隘进行概率分析的爸不确定性因素;八预测不确定因素蔼变化的取值范围暗及概率分布;根坝据测定的风险因斑素取值和概率分氨布，计算评价指艾标的相应取值和案概率分布;计算伴评价指标的期望矮值和项目可接受袄的概率;分析计搬算结果，判断其吧可接受性，研究奥减轻和控制不利扮影响的措施;耙9. 决策氨树一般由决策点半、机会点、方案疤枝、概率枝等组疤成;搬1

27、0. 影昂响工程寿命周期搬的因素：物理因搬素;经济因素;氨技术因素;社会八和法律因素;阿11. 工凹程寿命周期成本爱包括：经济成本班;环境成本;社笆会成本;伴12. 工白程寿命周期成本八是工程设计、开拜发、建造、使用熬、维修和报废等颁过程中发生的费摆用，也即该项工啊程在其确定的寿岸命周期内或在预颁定的有效期内所拔需支付的研究开半发费、制造安装柏费、运行维修费背、报废回收费等颁费用的总和;靶13. 常拜用的寿命周期成把本估算方法有费拔用效率法CE=板SE/LCC=盎SE/(IC+拌SC)、固定效耙率法、权衡分析办法等;澳14. 费蔼用估算的方法：绊费用模型估算法版;参数估算法;昂类比估算法;费扒

28、用项目分别估算百法;矮15. 在岸寿命周期成本分澳析法中，权衡分碍析的对象包括以稗下五种情况：设捌置费与维持费权瓣衡分析;设置费胺中各项费用的权柏衡分析;维持费扒中各项费用的权唉衡分析;系统效坝率和寿命周期成懊本的权衡分析;昂从开发到系统设霸置完成这段时间隘与设置费的权衡办分析;俺16. 寿癌命周期成本评价安法的一般步骤：按明确系统(对象澳)的任务;资料扒收集;方案创造扳;明确系统的评拌价方法要素及其扮定量化方法;方板案评价;编制评袄价报告;氨17. 寿暗命周期成本评价澳法的显著特点：背当选择系统时，矮不仅考虑设置费霸，还要研究所有跋费用;在系统开坝发的初期就考虑傲寿命周期成本;巴进行费用设计

29、，肮将寿命周期成本扒作为系统开发的敖主要因素;透彻扮的进行设置费和拔维持费之间的权奥衡，系统效率和袄寿命周期成本之把间的权衡，以及挨开发、设置所需翱的时间和寿命周笆期成本之间的权皑衡;板18. 寿扮命周期成本分析扮方法的局限性：隘假定项目方案有袄确定的寿命周期扳;由于在项目寿八命周期早期进行安评价，可能会影哀响评价结果的准氨确性;进行工程柏寿命周期成本分蔼析的高成本使得疤其未必适用于所安有项目;高敏感癌性使其分析结果扒的可靠性、有效鞍性受到影响;斑19. 寿扮命周期成本分析鞍的实际应用给人叭们带来观念的变盎化：建立系统效疤率的概念;建立伴寿命周期成本观拜念;建立能量效翱率的观念;树立版追求“系

30、统经济摆性”的基本思想翱;绊20. 价罢值工程三要素：俺价值、功能、寿癌命周期成本;翱1. 价值功能百的特点：价值工靶程的目标是，是岸以最低的寿命周拜期成本，使产品白具备它的必须具澳备的功能;价值啊功能的核心是以摆产品进行功能分稗析;价值工程是岸将产品价值、功胺能和成本作为一爸个整体来考虑;板价值工程强调不肮断改革与创新;颁价值工程要求将翱功能定量化;价瓣值工程是以集体扮的智慧开展的有昂计划、有组织的版管理活动;稗2. 提高霸产品价值的途径扒：在提高产品功柏能的同时，又降啊低产品成本，这傲是提高价值最理笆想的途径;在产捌品成本不变的条办件下，通过提高啊产品功能，达到颁提高产品价值的笆目的;保持

31、产品板功能不变的前提板下，通过降低成邦本达到提高产品绊价值的目的;产傲品功能有较大辐搬度的提高，产品伴成本有较少提高挨;在产品功能略扮有下降、产品成疤本大幅度降低的拔情况下，也可达奥到提高产品价值搬的目的;哎3. 对象跋选择的方法：因半素分析法(经验耙分析法);AB般C分析法(重点埃分析法或不均匀鞍分布定律法);佰强制确定法;百扒分比法;价值指把数法;班4. 功能叭分析包括功能定熬义、功能整理和昂功能计量等内容拌;肮5. 按功哀能重要度分，产斑品功能可分为基班本功能和辅助功白能;按功能性质靶分产品功能可分捌为使用功能和美板学功能;按用户拌需求分：功能可胺分为必要功能和肮不必要功能;按岸量化标准

32、分：功哎能可分为过剩功袄能与不足功能;疤6. 功能岸整理的目的：明稗确功能范围;检瓣查功能之间的准半确程度;明确功蔼能之间上下位关翱系和并列关系;百7. 功能邦整理的一般程序跋：编制功能卡片爸;选出最基本的半功能;明确各功芭能之间的关系;岸对功能定义作必伴要的修改、补充敖和取消;把经过矮调整、修改和补翱充的功能，按上把下位关系，排列爱成功能系统图;敖8. 功能隘计量可分对整体懊功能的量化和对半各级子功能的量阿化;挨9. 各级安子功能的量化方吧法：理论计算法艾、技术测定法、阿统计分析法、类败比类推法、德尔板菲法等;澳10. 确安定功能重要性系按数的关键是对功安能进行打分，常跋用的方法有强制袄打分

33、法(0-1绊，0-4评分法半)、多比例评分鞍法、逻辑评分法坝、环比评分法等疤;阿11. 方霸案创造的理论依阿据是功能的载体跋具有替代性，方背法：头脑风暴法瓣;歌顿法;专家隘意见法;专家检版查法;哀12. 头爱脑风暴法以小型癌会议方式进行，埃坚持原则：欢迎八畅所欲言，自由笆的发表意见;希伴望提出的方法越巴多越好;对所有败提出的方案不加爸任何评价;要求澳结合别人的意见案提设想，借题发敖挥;会议应有记搬录，以便于研究安;背13. 方疤案综合评价方法扒：常用的定性评斑价方法有德尔菲捌法、优缺点例举败法;常用的定量背分析方法有直接岸评分法、加权评邦分法、比较价值吧评分法、环比评唉分法、强制评分胺法、几何

34、平均值班评分法等;罢14. 项般目资本金制度的氨范围：各种经营暗性固定资产投资败项目，包括国有盎单位的基本建设鞍、技术改造、房俺地产项目和集体背投资，都必须首扒先落实资本金才扒能进行建设;主背要用财政预算内碍资金投资建设的版公益性项目不实懊行资本金制度;爱15. 计把算资本金基数的疤总投资，是指投疤资项目的固定资熬产投资与铺底流挨动资金之和;投矮资项目资本金占拜总投资的比例，蔼根据不同行业和办项目的经济效益吧等因素确定，具版体规定如下：交哎通运输、煤碳项俺目，资本金比例佰为35%以上;爸钢铁、邮电、化叭肥项目，资本金吧比例为25%以柏上;电力、机电蔼、建材、化工、皑石油加工、有色百、轻工、纺织

35、、凹商贸及其他行业鞍的项目，资本金柏比例为20%以白上;懊16. 项稗目资本金可以用按货币出资，也可昂用实物、工业产办权、非专利技术把、土地使用权作般价出资;叭17. 投暗资者以货币方式八缴的资本金，其摆资金来源有：各坝级人民政府财政碍预算内资金、国昂家标准的各种专耙项建设基金、经柏营性基本建设基懊金回收的本息、艾土地批租收入、班国有企业产权转扳让收入、地方人肮民政府国家有关爱规定收取的各种拜规费及其他预算败外资金;国家授搬权的投资机构及叭企业法人的所有霸者权益、企业折爱旧资金以及投资肮者按照国家规定扮从资金市场及其般他预算外资金;艾社会个人合法所靶有资金;国家规拜定的其他可以用唉作投资项目资

36、本昂金的资金;板18. 项搬目资本金筹措的板基本要求：合理胺提高资金需要量搬，力求提高筹资拌效果;认真选择蔼资金来源，力求背降低资金成本;拌适时取得资金，案保证资金投放需扮要;适当维持自按有资金比例，正鞍确安排举债经营佰;佰19. 根柏据出资方不同，佰项目资本金分为盎国家出资、法人癌出资、个人出资笆;根据国家法律蔼规定，建设项目肮可通过争取国家罢财政预算内投资傲、发行股票、自颁筹投资和利用外佰资直接投资等多哎种形式来筹集资摆本金;搬20. 按坝照股东承担风险肮和享有权益的大傲小，股票可分为办普通股和优先股把两大类;颁1. 按照股东澳承担风险和享有伴权益的大小，股按票可分为普通股澳和优先股两大类

37、懊;拌2. 股票癌筹资的优点：以靶股票筹资是一种败弹性的筹资方式版;股票无到期日拔;发行股票筹资颁可降低公司的负邦债比率，提高公伴司的财务信用，隘增加公司今后融隘资的能力;爸3. 股标把筹资的缺点：资隘金成本高;增发跋普通股需给新股蔼东投票权和控制板权;办4. 吸收吧国外资本直接投按资包括：外商合氨资经营、合作经巴营、合作开发及疤外商独资等形式矮;岸5. 负债懊筹资包括：银行啊贷款、发行债券安、设备租赁和借绊入国外资金等筹袄资渠道;矮6. 我国扒发行的债券又可巴分为国家债券、傲地方政府债券、搬企业债券、金融班债券等;艾7. 债券办筹资的优点：支颁出固定;企业控拜制权不变;少纳按所得税;可以提八

38、高自有资金利润氨率;半8. 债券霸筹资的缺点：固版定利息支出会使熬企业承受一定的癌见险;发行债券稗会提高企业负债搬比率，增加企业耙风险，降低企业哎财务信誉;债券隘合约的条款，常八常对企业的经营哎管理有较多的限叭制：敖9. 设备扮租赁的方式可分跋为：融资租赁;绊经营租赁;服务爸出租;艾10. 借傲用国外资金的途哎径：外国政府贷皑款：国际金融组巴织贷款;国外商芭业银行贷款;在哀国外金融市场上案发行债券;吸收昂外国银行、企业肮和私人存款;利板用出口信贷;按11. 资百金成本一般包括斑资金筹措成本和版资金使用成本;耙12. 决翱定资金成本高低碍的因素：总体经稗济环境;证券市板场条件;企业内拌部经营和融

39、资状啊况;项目融资规皑模;耙13. 资哀金成本作用：资绊金成本是选择资氨金来源，筹资方扳式的重要依据;霸资金成本是企业邦进行资金结构决袄策的基本依据;敖资金成本是比较半追加筹资方案的按重要依据;资金芭成本是评价各种疤投资项目是否可拌行的一个重要尺八度;资金成本也澳衡量企业整个经白营业绩的一项重叭要标准;碍14. 资跋金成本计算的一俺般形式：K=D耙/(P-F)K袄-资金成本率(巴一般也可称为资办金成本)，扒15. P鞍-筹资资金总额癌，D-使用费，摆F-筹资费，f哎-筹资费费率(罢筹资费占筹资资般金总额的比率)袄;疤16. 各霸种资金来源的资瓣金成本分：权益坝融资成本;负债靶融资成本KB=扳i

40、b(1-T)爸/(1-f);熬17. 权颁益融资成本分为芭：优先股成本K板p=Dp/P0俺(1-f)=P搬0i/P0(1鞍-f)=i/(碍1-f);普通稗股成本(股利增半长模型法Ks=斑Dc/Pc(1岸-f)+g、;靶ic/(1-f摆)+g、资本资翱产定价模型法K笆s=RF=B(鞍Rm-RF)爱;保留盈佘成靶本;氨18. 企暗业筹资的经营风安险：产品需求;隘产品售价;产品斑成本;调整价格柏的能力;固定成吧本的比重;傲19. 企绊业的资本结构由艾长期债务资本和昂权益资本构成;靶资本结构指的就啊是长期债务资本绊和权益资本各占叭多大比例;半20. 资半本结构是否合理蔼是通过分析每股板收益的变化来衡拔

41、量;财务管理的斑目标在于追求公奥司价值的最大化鞍或股价最大化;百公司的最佳资本懊结构应当是可使俺公司的总价值最绊高;疤21. 项稗目融资的特点：艾项目导向;有限办追索;风险分担澳;非公司负债型罢融资;信用结构背多样化;俺1. 项目融资隘的框架结构由四岸个模块组成，项绊目投资结构;项背目融资结构;项搬目资金结构;项颁目信用保证结构矮;斑2. 项目隘融资的阶段：投坝资决策分析;融耙资决策分析;融鞍资结构分析;融岸资谈判和项目融耙资的执行;矮 3.摆 投资决策阶段半的主要工作：工罢业部门分析;项败目可行性研究;懊投资决策-啊-初步确定项般目投资结构;跋4. 融资八决策分析阶段的芭主要工作：选择挨项目

42、的融资方式笆-决扳定是否采用项目氨融资;任命项目肮融资顾问-胺-明确融资任哎务和具体目标要伴求;碍5. 融资鞍结构分析阶段的阿主要工作：评价懊项目风险因素;芭评价项目的融资俺结构和资金结构碍-修巴正项目融资结构扳;懊6. 融资扳谈判阶段的主要鞍工作：选择银行败、发出项目融资肮建议书;组织贷叭款银团;起草融爸资法律文件;融案资谈判;白7. 融资瓣执行阶段的主要扮工作：签署项目百融资文件;执行傲项目投资计划;把贷款银团经理人蔼监督并参与项目翱决策;项目风险笆控制与管理;摆8. 项目安融资的方式：B癌OT方式;AB傲S方式;TOT绊方式;PFI方办式;疤9. BO邦T融资的优点：疤扩大资金的来源俺，

43、政府能在资金扳缺乏的情况下利巴用外部资金建设败一些基础设施项坝目;提高项目管肮理效率，增加国绊有企业人员对外拜交往的经验及提白高管理水平;发俺展中国家可以吸敖收外国投资，引挨进国外先进技术哀;唉10. B巴OT方式的融资爸过程：项目主办矮方注册一家公司绊。项目公司负责袄与政府机构签定岸特许协议，股东傲向政府机构出具办安慰文书;项目唉公司与承包商签哎定施工合同，按稗受保证金，同时哎接受分包商或供扒应商的保证金转稗让，与经营者签案署经营协议;项暗目公司与商业银般行签订贷款协议奥，与出口信用贷邦款人签订买方信傲贷协议。商业银哀行提供出口信用笆贷款担保，并接皑受项目提保;项啊目公司向担保信啊托方转让收

44、入;傲11. B办OT的具体形式傲：标准BOT，百建设-经营翱-移交;B罢OOT，建设-扮-拥有-经营般-移交;BO板O，建设-拥捌有-经营;扳12. A隘BS运作过程：芭组建SPC;S奥PC与项目结合翱;利用信用增级瓣手段使该组资产哎获得预期的信用爸等级;SPC发坝行债券阶段;S柏PC的偿债阶段阿;肮13. T熬OT的运作程序挨：东道国项目发熬起人设立SPC癌，发起人把完工唉项目的所有权和唉新建项目的所有伴权转让给SPC靶，以确保有专门办结构对两个项目拔的管理、移交、蔼建造负有全责，瓣并对出现的问题啊加以协调;SP办C与外商洽谈以傲达成移交投产运板行项目在未来一挨定期限内全部或艾部分经营协议

45、，百并取得资金;东艾道国利用获得资胺金来建设新项目败;新项目投入运吧行;移交经营项绊目期满后，收回跋移交的项目;盎14. T扮OT方式的特点扮：有利于引进先按进管理方式;项熬目引资的可能性氨增加;使建设项柏目的建设和营运拔时间提前;融资芭对象更为广泛;氨具有很强的可操佰作性;靶15. P八FI，私人主动伴融资，有三种典暗型类型：在经济啊上自立的项目;俺向公共部门出售熬服务的项目;合矮资经营;芭16. P爸FI模式的优点叭：有广泛的适用袄范围;能够广泛邦吸引经济领域的翱私营部门或非官捌方投资者，参与靶产品的产出;吸扒引私人部门知识败、技术和管理方蔼法，提高公共项疤目的效率和降低扳产出成本，便社懊

46、会资源配置更加敖合理化;最大优半势在于是政府公佰共项目投融资和坝建设管理方式的佰重要制度创新;搬17. 项俺目成本管理原则安：全过程成本管挨理原则;系统性拜成本管理原则;跋动态成本管理原氨则;成本管理责碍任制原则;耙18. 承懊包企业的项目成扳本管理体系应包隘括两个层次的管搬理职能：企业管唉理层的成本管理爸;项目管理层的俺成本管理;艾19. 项癌目成本管理工作岸流程：一是总体背工作流程;二是爸单项业务流程;叭20. 按扳照动态成本管理袄原则和成本管理败的内容，承包企板业的项目成本管案理流程具体包括袄成本预测、成本扒计划、成本控制按、成本核算、成罢本分析、成本考版核等;翱1. 成本预测熬的方法可

47、分为定澳性预测和定量预拔测两大类;蔼2. 项目摆成本计划一般由柏直接成本计划和板间接成本计划组碍成的;案3. 成本半计划的编制方法哎：目标利润法;板技术进步法;按靶实计算法;定率把估算法;肮4. 项目拔成本控制的主要俺内容：项目决策傲成本控制;投标肮费用控制;设计拜成本控制;和施埃工成本控制等内拜容;伴5. 承包坝企业的成本控制胺重点应放在项目盎经理部，包括计疤划预控、过程控胺制、纠偏控制;摆6. 项目俺成本控制的依据巴：工程承包合同般;项目成本计划扳;工程进度报告唉;工程变更资料熬;八7. 项目胺成本控制的方法班：项目成本分析芭表法;工期-挨-成本同步分澳析法;挣值法;班8. 项目胺成本核算

48、的方法八：表格核算法;邦会计核算法;暗9. 固定奥资产折旧从固定皑资产投入使用的背月份的次月起，扳按月计提;停止八使用的固定资产癌，从停用月份的八次月起，停止计鞍提;稗10. 平靶均年限法：年折白旧费=(1-预蔼计净残值率)/叭折旧年限*10案0%;工作量法邦：按行驶里程计肮算：单位里程折巴旧=原值*(1百-预计净残值率扒)/规定行驶里阿程，年折旧额=拜年实际行驶里程疤*单位里程折旧败额，按照台班计班算的折旧额：每唉台班折旧额=原跋值*(1-预计扳净残值率)/规般定的总工作台班皑，年折旧额=原艾值*每台班折旧啊额;笆11. 双佰倍佘额递减法：矮年折旧率=2/败折旧年限*10背0%;坝12. 年

49、氨数总和法：年折敖旧率=折旧年限跋-已使用年数俺/(折旧年限*案(折旧年限+1奥)/2)*10佰0%;年折旧额哀=(固定资产原八值-预计净残值翱)*年折旧率笆13. 成邦本分析的基本方安法：比较法;因佰素分析法;差额安计算法;比率法安;八14. 比扳率法：相关比率百法;构成比率法稗;动态比率法;熬15. 综袄合成本分析方法拔：分部分项工程案成本分析;月季跋度成本分析;年白度成本分析;竣颁工成本综合分析安;氨16. 承傲包企业项目成本八考核，包括企业般对项目成本的考白核和企业对项目皑经理部可控责任癌成本的考核;稗17. 企办业对项目成本的邦考核包括对项目扒设计成本和施工隘成本目标完成情跋况的考核

50、和成本阿管理工作业绩的芭考核;碍18. 企背业对项目经理部伴可控责任成本的奥考核包括：项目绊成本目标和阶段捌成本目标完成情斑况;建立以项目熬经理为核心的成半本管理责任制的拌落实情况;成本胺计划的编制和落霸实情况;暗19. 对安各部门、各施工扳队和班组责任成摆本的检查和考核蔼情况;在成本管碍理中贯彻责权利翱相结合原则的执白行情况;盎20. 项白目成本报表主要熬包括工程成本表办、竣工工程成本蔼表等笆1. 按照经营隘业务的主次，企叭业的收入可分为吧主营业务收入和阿其他业务收入;阿2. 施工耙企业主营业务收袄入是建造合同收案入，销售产品和埃材料、提供作业哀或劳务、出租固岸定资产等取得的巴收入属于其他业

51、盎务收入;拜3. 建造霸合同完工进度的芭确定方法有三种捌：投入衡量法，板合同完工进度=哀累计实际发生的吧合同成本/合同按预计总成本;产八出衡量法，合同瓣完工进度=已经暗完成的合同工程矮量/合同预计工耙程量*100%拔;实地测量法;稗4. 利润绊总额包括营业利岸润、投资净收益敖和营业外收支净把额;利润总额=安营业利润+投资拌净收益+营业外柏收支净额，净利罢润率=利润总额柏-所得税班5. 营业皑利润=工程结算百利润+其他业务颁利润-管理费用凹-财务费用;工把程结算利润=工扮程价款收入-工懊程实际成本-工拔程结算税金及附拌加;叭6. 企业哀对外投资收益：艾对外投资分得的澳利润;股利;债白券利息等;营

52、业邦外收支净额：营耙业外收入;营业坝外支出;拔7. 利润班分配顺序：弥补白企业以前年度亏哎损;提取法定公百积金;提取任意坝公积金;向投资懊者分配利润;罢8. 会计啊对象可划分为资隘产、负债、所有翱者权益、收入、盎费用和利润六个奥要素;癌9. 资产凹按其流动性可分敖为：流动资产、凹长期资产、固定罢资产、无形资产案和其他资产;敖10. 流败动资产包括：货啊币资金、短期投佰资、应收及预付拌款项、待摊费用敖、存货;昂11. 无般形资产可分为可板辨认无形资产和八不可辩认无形资唉产。可辨认无形芭资产包括专利权阿、非权利技术、爸商标权、著作权唉、土地使用权等蔼;不可辨认无形般资产是指商誉;坝12. 企办业的

53、负债按其流盎动性可分为流动艾负债和长期负债皑;流动负债包括八：短期借款、应芭付票据、应付帐阿款、应付工资、鞍应付福利费、应肮付股利、应交税坝金、其他暂收应扮付款项、预提费般用和一年内到期哎的长期借款等;百13. 长埃期负债：长期借皑款、应付债券、盎长期应付款;般14. 所白有者权益包括：办实收资本(或股坝本)、资本公积柏、盈余公积和未跋分配利润;癌15. 反瓣映盈利能力的比肮率：销售净利率佰、销售毛利率、叭资产净利率;权爸益净利率;挨16. 销敖售净利率=(净爸利润/销售收入埃)*100%;蔼销售毛利率=(稗销售收入-销售白成本)/销售收岸入*100%;安资产净利率=净疤利润/平均资产百总额*

54、100%柏;平均资产总额哎=(期初资产总捌额+期末资产总澳额)/2;权益吧净利率=净利润胺/平均所有者权凹益，平均所有者芭权益=(年初净班资产+年末净资捌产)/2;澳17. 负班债比率是指债务办和资产、净资产哎之间的关系;企碍业对一笔资产总癌是负两种责任：白一是偿还债务本矮金的责任;二是岸偿还债务利息的扳责任;摆18. 企哀业偿债能力的具邦体分析方法：通版过各种会计要素罢的有关数据分析巴权益与资产之间霸的关系，分析不扳同权益之间的内凹在关系，分析权把益与收益之间的版关系，计算出一凹系列的比率，可把以看出企业的资奥本结构是否健全八合理，评价企业柏的偿债能力;巴19. 资坝产负债率=(负百债总额/

55、资产总翱额)*100%拌，负债总额包括艾长期负债和短期奥负债;百20. 资颁产负债率分析：白一般情况下，资叭产负债率越小，拌表时企业长期偿凹债能力越强;从霸债权人角度看，班他们最关心的是啊能否按期收回本啊金和利息;从股暗东的角度看，由按于企业通过举债吧筹措的资金与股袄东提供的资金在凹经营中发挥同样隘的作用，所以，霸股东所关心的是盎全部资金利润率笆是否超过借入款霸项的利率，即借唉入资本的代价;靶1. 从经营者艾的角度看，如果翱举债人心理承受碍程度，企业就难捌以借到资金;挨2. 产权拌比率=(负债比摆率/股东权益)熬*100%绊3. 已获唉利息倍数=息前佰税前利润/利息傲费用;绊4. 影响八偿债能

56、力的其他搬因素：长期租赁绊，担保责任，或凹有项目;绊5. 营业耙税的纳税人是中傲华人民共和国境挨内提供劳务、转按让无形资产或者捌销售不动产的单碍位或个人;拜6. 应纳瓣营业税=计税营唉业额*适用税率颁7. 我国稗所得税分为企业阿所得税、外商投扮资企业和外国企啊业所得税、个人班所得税等笆8. 企业扳所得税实行33芭%比率税率，对叭应纳所得额在3把万元以下的企业搬，暂按18%的挨税率征收，年应隘纳所得税10万艾元以下至3万元扒的企业，按27跋%征收;熬9. 外商笆投资企业和外国八企业所得税计税敖依据为应纳税所笆得额，实行比例爸税率;税率30澳%，地方税率3挨%，总税率33半%;拔10. 城败市建设

57、维护税纳颁税人是有义务缴凹纳增值税和营业伴税的单位和个人敖;外商投资企业罢和外国企业不缴扒纳城市建设维护败税;城市建设维癌护税以实际缴纳胺的增值税、消费百税、营业税之和笆为计税依据;纳挨税人在市区的7癌%，纳税人在县绊城或镇的5%，懊纳税人不在市区笆、县城或镇的1爱%，建筑和房地败产开发企业以营败业税税额为计税懊依据，缴纳城市捌建设维护税;啊11. 房袄产税的纳税人是摆征收范围人的房碍屋产权所有人，翱包括国家所有和傲集体、个人的有叭房屋的产权所有凹人、承典人、代坝管人或使用人三岸类;房产税从价哀计征：计税依据捌是房产原值一次埃减除10%-3埃0%的扣除比例癌后的佘值，税率拔为1. 2%;百12

58、. 城笆镇土地使用税采隘用定额税率，按把大、中、小城市啊和县城、建制镇颁和工矿区分别规鞍定每平方米土地柏使用税年应纳税瓣额;具体标准为霸：大城市0.5班元至10元;中肮等城市0.4元奥至8元;小城市翱0.3至6元;霸县城建制镇和熬工矿区0.2至笆4元;爱13. 土袄地增值税的纳税般人是转让国有土版地使用权、地上绊建筑物及其附着叭物并取得收入的艾单位和个人;包霸括内外资企业、爱行政事业单位、颁中外籍个人等;敖14. 土鞍地增值税的征税绊范围常以三个标袄准来判断：转让凹土地使用权是否岸国家所有;土地败使用权、地上建靶筑物及其附着物摆是否发生产权转版让;转让房地产安是否取得收入;摆15、在工坝程建设

59、领域，通傲常有以下险别：扮建筑工程一切险稗;安装工程一切皑险;专业责任险熬;社会保险;信案用保险与保证保岸险;机动车辆险碍;十年责任险;板16、建筑佰工程一切险的被疤保险人一般可包肮括以下各方：业罢主;承包商;技版术顾问;其他关肮系方;拔17、投保懊人：全部承包方皑式，由承包人负氨责投保;部分承拜包方式，在合同拔中规定某一方投矮保;分段承包方阿式，一般由业主疤投保;施工单位稗只提供劳务的承傲包方式，一般由阿业主投保;凹18、 建昂筑工程一切险：氨物质损失部分：安第三者责任险：霸附加险;懊19. 土拜地增值税率表：奥200. 增值邦额占扣除项目金隘额比例201傲. 税率20拜2. 速算扣除凹系数

60、203.拌 50%以下(白含50%)搬1. 超过50奥%-100%(巴含100%)熬205. 超过扒100%-20八0%(含200鞍%)206.胺 50% 20唉7. 15% 背208. 20拌0%以上百2. 60矮% 210. 艾35%把3.物质损肮失部分：建筑工巴程：业主提供的癌物料及项目：安吧装工程项目：施邦工机械及设备：扳场地清理费：工芭地内形成的建筑爸物：业主或承包扮商在工地上的其靶他财产：斑4.建筑保安险责任的开始：把工程破土动工之皑日：保险公司材袄料、设备运抵至霸工地时。挨5.保险责俺任的终止：工程搬的有人对部分或矮全部工程签发验稗收证书和验合格爸时;工程所有人白实际占用或使用按